黑牡丹（集团）股份有限公司独立董事关于

     公司全资子公司为其联营企业提供借款的关联交易事项的

                               独立意见


    根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《上海
证券交易所股票上市规则》、《公司章程》及《关联交易制度》等的有关规定，
作为黑牡丹（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）独立董事，经对公司全
资子公司为其联营企业提供借款的关联交易（以下简称“关联交易”）提交的相
关资料以及实施、决策程序等情况进行了认真审议后，发表独立意见如下：
    1、就本次关联交易，公司事前向本人提交了相关资料，经过事前审查，本
人同意实施本次关联交易。
    2、本人认为，本次关联交易符合《上海证券交易所股票上市规则》、《公
司章程》及《关联交易制度》等有关规定，公司与关联方发生的关联交易按照“公
平自愿，互惠互利”的原则进行，相关审议及决策程序符合有关法律、法规及规
范性文件和《公司章程》的规定。
    3、浙江港达置业有限公司（以下简称“浙江港达”）为公司全资子公司常州
黑牡丹置业有限公司（以下简称“黑牡丹置业”）的联营企业，黑牡丹置业持有
其49%股权，公司财务总监陈强任浙江港达董事，浙江港达为公司关联方。本次
关联交易是黑牡丹置业以自有资金向浙江港达提供为期18个月，总额不超过2.5
亿元的借款，支持其后续发展。在2.5亿借款额度以内，黑牡丹置业根据实际情
况分期出借，借款的资金占用费率为年利率8%。
    本人认为：公司全资子公司黑牡丹置业本次以自有资金向联营企业浙江港达
提供借款，有利于浙江港达发展；资金占用费率高于目前银行同期贷款基准利率，
与房地产企业平均融资成本基本持平，定价原则合理、公允；江苏港龙房地产开
发有限公司作为浙江港达持股51%的控股股东，为对黑牡丹置业的借款偿还提供
担保，将其持有的浙江港达20%股权质押给黑牡丹置业，在借款比例等同于股权
比例时解除质押，此次关联交易不存在损害公司或股东，特别是中小股东利益的
情况。