证券代码：600510            证券简称：黑牡丹        公告编号：2022-047



                 黑牡丹（集团）股份有限公司
           关于向联营企业提供借款的进展公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。


    重要内容提示
     对外借款情况：借款对象为联营企业常州丹宏置业有限公司（以下简称
“丹宏置业”）；借款金额为不超过人民币 95,550.00 万元；借款利率为年利率
6%；借款期限至 2024 年 12 月 31 日。
     履行审议情况：本次对联营企业提供借款事项已经黑牡丹（集团）股份
有限公司（以下简称“公司”）九届七次董事会会议及 2022 年第一次临时股东
大会审议通过。


    一、对外借款事项概述
    公司分别于2022年6月23日、2022年7月11日召开了公司九届七次董事会会议
及2022年第一次临时股东大会，审议通过了《关于放弃增资的部分优先认缴权使
公司控股子公司变为联营企业暨形成对外提供借款的议案》，为了满足项目开发
资金需要，公司全资子公司常州黑牡丹置业有限公司（以下简称“黑牡丹置业”）
与常州耀坤置业有限公司（以下简称“耀坤置业”）对丹宏置业进一步增资，黑
牡丹置业放弃部分优先认缴权，出资人民币87,140万元，耀坤置业出资人民币
93,860万元。本次增资完成后，丹宏置业注册资本为人民币186,000万元，其中
黑牡丹置业持股49%，耀坤置业持股51%，黑牡丹置业丧失对丹宏置业的控制权，
丹宏置业将成为公司联营企业，不再纳入公司合并报表范围, 本次增资完成后，
为支持丹宏置业的发展，满足其项目开发建设过程中的资金需求,在不影响自身
正常生产经营的情况下，黑牡丹置业按所持丹宏置业49%股权比例向其提供为期
不超过36个月、总额不超过人民币98,000万元的借款，用于丹宏置业项目运营，

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借款利率不低于年利率6%。同时，耀坤置业拟以同等条件按所持丹宏置业51%股
权比例向其提供借款（详见公司公告2022-033、2022-034、2022-041）。
    本次借款有利于丹宏置业发展，不会影响黑牡丹置业自身的正常生产经营，
借款利率高于目前银行同期贷款市场报价利率，与房地产企业平均融资成本基本
持平，定价原则合理、公允，本次对外借款不属于《上海证券交易所股票上市规
则》等规定的不得提供财务资助的情形。
    2022 年 7 月 19 日，丹宏置业完成增资的工商登记备案手续，成为公司联营
企业，不再纳入公司合并报表范围。
    2022 年 8 月 17 日，丹宏置业与耀坤置业及黑牡丹置业签订了《借款协议
（二）》，黑牡丹置业向丹宏置业提供不超过人民币 95,550.00 万元的借款、耀
坤置业向丹宏置业提供不超过人民币 99,450.00 万元的借款用于丹宏置业项目
运营，借款利率为年利率 6%，借款期限至 2024 年 12 月 31 日。截至本公告披露
日，黑牡丹置业已实际提供 3,378.77 万元的借款，耀坤置业已实际提供 3,516.68
万元的借款。
   二、借款对象的基本情况
    公司名称：常州丹宏置业有限公司
    公司类型：有限责任公司
    公司住所：常州市新北区新桥商业广场 1 幢 1919 号
    法定代表人：刘康
    注册资本：186,000 万元整
    成立日期：2021 年 12 月 07 日
    经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
    主要股东：耀坤置业持股 51%、黑牡丹置业持股 49%
    关联关系：丹宏置业完成增资的工商登记备案手续、由公司控股子公司变更
为公司联营企业后，因公司副总裁史荣飞先生及财务总监恽伶俐女士继续在丹宏
置业任董事，根据《上海证券交易所股票上市规则》相关规定，丹宏置业与公司
新构成关联关系。丹宏置业其他股东耀坤置业与公司不存在关联关系。
    截至 2021 年 12 月 31 日，丹宏置业资产总额为人民币 100,000.81 万元，负
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债总额为人民币 100,000.20 万元，资产净额为人民币 0.61 万元；2021 年度营
业收入人民币 0.00 万元，实现净利润人民币 0.61 万元，资产负债率 99.99%。
（已经审计）
    截至 2022 年 3 月 31 日，丹宏置业资产总额为人民币 185,611.81 万元，负
债总额为人民币 185,693.60 万元，资产净额为人民币-81.79 万元；2022 年 1-3
月营业收入人民币 0.00 万元，实现净利润人民币-82.40 万元，资产负债率
100.04%。（已经审计）
    丹宏置业为依法注册成立、依法存续且经营正常的企业，资信良好，具备正
常履行还款义务的能力，不存在被查封、冻结等司法措施，亦不属于失信被执行
人。
    截至 2021 年 12 月 31 日，黑牡丹置业已向丹宏置业提供 80,000.00 万元借
款，不存在到期后未能及时清偿的情形。

       三、借款对象其他股东基本情况
    公司名称：常州耀坤置业有限公司
    统一社会信用代码：91320400MA7LGHFX89
    公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
    公司住所：常州市钟楼区嘉宏盛世商务广场 10-113 号
    法定代表人：赵爱武
    注册资本：人民币 5,000 万元整
    成立日期：2022 年 3 月 31 日
    经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：房地产评
估；房地产咨询；非居住房地产租赁；市场营销策划；承接总公司工程建设业务；
土地使用权租赁；会议及展览服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法
自主开展经营活动）
    股东及持股比例：常州嘉宏房地产开发有限公司持股 100%。

       四、对外借款协议的主要内容
    2022年8月17日，丹宏置业与耀坤置业及黑牡丹置业签订《借款协议（二）》，
协议内容如下：


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    出借方（甲方）：常州黑牡丹置业有限公司
    出借方（乙方）：常州耀坤置业有限公司
    借款方（丙方）：常州丹宏置业有限公司
   第一条：借款金额
    1.1 甲方借款给丙方上限人民币玖亿伍仟伍佰伍拾万元整（￥95,550.00 万
元）。
    1.2 乙方借款给丙方上限人民币玖亿玖仟肆佰伍拾万元整（￥99,450.00 万
元）。
    第二条：借款期限、用途
    2.1 借款用途：项目运营。
    2.2 借款期限至 2024 年 12 月 31 日。
    2.3 丙方可以提前还款给甲方、乙方，按照实际借款期限计算利息，丙方无
需承担任何违约责任。
    第三条：借款利率、发票开具及利息支付时间
    3.1 借款年利率按 6%计，按借款实际占用额及天数计算利息。
    3.2 甲方、乙方应于每年 12 月 20 日之前将利息发票开具给丙方。
    3.3 丙方应于收到利息发票后 3 个工作日内将利息支付给甲方、乙方。
    第四条：违约责任
    4.1 本协议任何一方违反本协议的约定的，守约方有权根据实际情况要求违
约方继续履行协议或者终止本协议，并有权要求违约方承担守约方因违约行为而
造成的损失，包括但不限于实际损失和可得利益损失。
    五、对外提供借款风险分析及风控措施
    公司全资子公司黑牡丹置业以自筹资金按所持丹宏置业 49%股权比例向其
提供的借款，有利于丹宏置业项目经营和发展，不会影响黑牡丹置业自身的正常
生产经营。且耀坤置业以同等条件按所持丹宏置业 51%股权比例向其提供借款。
    本次借款利率高于目前银行同期贷款市场报价利率，与房地产企业平均融资
成本基本持平，定价原则合理、公允，不存在损害公司及股东，特别是中小股东
利益的情形。因经济发展周期及国家宏观调控政策的影响，丹宏置业在未来经营
过程中可能存在不确定性风险，公司将密切关注、研究国家宏观经济和房地产行

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业走势，密切关注丹宏置业的经营情况和财务状况，结合实际情况，动态评估风
险并同步调整风险应对策略，保证公司健康可持续发展。
    五、董事会及独立董事意见
    公司于 2022 年 6 月 23 日召开了九届七次董事会会议，以 9 票同意，0 票反
对，0 票弃权审议通过了《关于放弃增资的部分优先认缴权使公司控股子公司变
为联营企业暨形成对外提供借款的议案》，独立董事就该议案发表了同意的独立
意见。具体内容请见公司于 2022 年 6 月 24 日在《中国证券报》《上海证券报》
及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）披露的相关公告及独立意见
（详见公司公告 2022-033、2022-034）。
    六、累计提供财务资助金额及逾期金额
    截至本公告披露日，公司对外提供财务资助总余额 136,651.53 万元，占上
市公司最近一期经审计净资产的比例为 14.58%；不存在逾期未收回财务资助金
额的情况。


    特此公告。




                                         黑牡丹（集团）股份有限公司董事会
                                                         2022 年 8 月 18 日




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