2022 年年度报告
公司代码：600512 公司简称：腾达建设
腾达建设集团股份有限公司
2022 年年度报告
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人叶丽君、主管会计工作负责人陈德锋及会计机构负责人（会计主管人员）陈德锋
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2022年度母公司共实现净利润41,250,294.10元。根据《公司法》、《公司章程》及《企业会
计准则》的有关规定，按母公司实现的净利润计提10%的法定盈余公积4,125,029.41元；加年初未
分配利润976,274,043.59元，减去上年度向股东分配的现金红利31,644,772.18元，期末可供股东
分配利润为981,754,536.10元。
综合考虑公司生产经营需要，公司2022年度拟不进行利润分配。具体说明敬请查阅本报告“
第四节 公司治理”中“利润分配或资本公积金转增预案”章节内容。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬
请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
本公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅本报告“第三节 管理层讨论与分
析”中“可能面对的风险”章节内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
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目录
第一节 释义 .................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介和主要财务指标................................................................................................. 4
第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 9
第四节 公司治理........................................................................................................................... 28
第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 40
第六节 重要事项........................................................................................................................... 42
第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 50
第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 54
第九节 债券相关情况................................................................................................................... 54
第十节 财务报告........................................................................................................................... 55
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）
签名并盖章的财务报表
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公
告的原稿
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
公司法 指 中华人民共和国公司法
证券法 指 中华人民共和国证券法
公司章程 指 腾达建设集团股份有限公司章程
腾达建设、本公司、公司 指 腾达建设集团股份有限公司
路泽太公路公司 指 台州市路桥至泽国至太平一级公路路桥段项目投资
有限公司
钱江四桥公司 指 杭州钱江四桥经营有限公司
腾达投资公司 指 上海腾达投资有限公司
云南置业公司 指 云南腾达运通置业有限公司
浙江置业公司 指 浙江腾达建设置业有限公司
宜春置业公司 指 宜春市腾达置业有限公司
汇鑫置业公司 指 宜春市汇鑫置业有限公司
台州腾达汇公司 指 台州腾达汇房地产开发有限公司
汇业投资公司 指 台州市汇业投资有限公司
汇浩投资公司 指 宁波汇浩投资有限公司
鑫都大酒店 指 台州市路桥鑫都国际大酒店有限公司
磐石腾达投资管理 指 上海磐石腾达投资管理有限公司
磐石腾达泽善 指 上海磐石腾达泽善投资合伙企业（有限合伙）
陕国投聚财 2 号、聚财 2 号 指 陕国投聚财 2 号证券投资集合资金信托计划
陕国投聚财 3 号、聚财 3 号 指 陕国投聚财 3 号证券投资集合资金信托计划
BT 指 Building-Transfer（建设-转让）的缩写
PPP 指 Public-Private Partnership 的英文首字母缩写，
即公私合作模式，是公共基础设施中的一种项目融资
模式。在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府
进行合作，参与公共基础设施的建设。
EPC 指 Engineering, Procurement and Construction（设
计、采购、施工）的缩写，是指公司受业主委托，按
照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试
运行等实行全过程或若干阶段的承包。
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 腾达建设集团股份有限公司
公司的中文简称 腾达建设
公司的外文名称 Tengda Construction Group Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写 TENGDA CONST.
公司的法定代表人 杨九如
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二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王士金 蒋祎颉
联系地址 上海市浦东新区五星路 676 弄 31 号 上海市浦东新区五星路 676 弄 31 号
电话 021-68406906 021-68406906
传真 021-50588899-1018 021-50588899-1018
电子信箱 zqb@tengdajs.com zqb@tengdajs.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 浙江省台州市路桥区路桥大道东1号
公司注册地址的历史变更情况 无
公司办公地址 浙江省台州市路桥区路桥大道东1号
公司办公地址的邮政编码 318050
公司网址 http://www.tengdajs.com/
电子信箱 zqb@tengdajs.com
四、 信息披露及备置地点
公司披露年度报告的媒体名称及网址 中国证券报、上海证券报、证券时报
公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 上海市浦东新区五星路 676 弄 31 号三楼董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 腾达建设 600512
六、 其他相关资料
名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请 的会计
办公地址 浙江省杭州市江干区钱江路 1366 号华润大厦 B 座
师事务所（境内）
签字会计师姓名 江娟、王绍武
名称 中国银河证券股份有限公司
报告期内 履行持
办公地址 上海市浦东新区富城路 99 号震旦国际大楼 31 层
续督导职 责的保
签字的保荐代表人姓名 欧阳祖军、秦敬林
荐机构
持续督导的期间 2015-3-12 至 募集资金使用完毕
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比
上年同
主要会计数据 2022年 2021年 2020年
期增减
(%)
营业收入 5,840,770,305.89 6,925,157,053.46 -15.66 5,903,418,678.10
归属于上市公司股东 16,511,733.35 820,390,308.83 -97.99 607,248,158.86
的净利润
归属于上市公司股东 351,271,050.55 798,193,805.02 -55.99 266,127,385.52
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的扣除非经常性损益
的净利润
经营活动产生的现金 285,169,543.84 731,470,906.30 -61.01 454,368,577.06
流量净额
本期末
比上年
2022年末 2021年末 同期末 2020年末
增减
（%）
归属于上市公司股东 6,070,754,983.12 6,040,158,168.86 0.51 5,295,654,567.20
的净资产
总资产 11,274,633,209.19 11,562,696,187.26 -2.49 10,925,433,578.67
(二) 主要财务指标
本期比上年同期增
主要财务指标 2022年 2021年 2020年
减(%)
基本每股收益（元／股） 0.01 0.51 -98.04 0.38
稀释每股收益（元／股） 0.01 0.51 -98.04 0.38
扣除非经常性损益后的基本每股 0.23 0.50 -54.00 0.17
收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 0.27 14.42 减少 14.15 个百分点 12.18
扣除非经常性损益后的加权平均 5.80 14.03 减少 8.23 个百分点 5.34
净资产收益率（%）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的
净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2022 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 1,398,744,623.88 1,712,748,601.56 1,264,204,346.52 16,511,733.35
归属于上市公司股东
-172,841,896.94 137,117,473.24 -139,431,316.10 351,271,050.55
的净利润
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归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 85,991,384.08 110,488,493.14 88,723,390.61 285,169,543.84
后的净利润
经营活动产生的现金
41,821,434.95 -1,603,194.68 207,322,844.13 16,511,733.35
流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注
非经常性损益项目 2022 年金额 （如适 2021 年金额 2020 年金额
用）
非流动资产处置损益 18,491,544.55 21,745,254.99 53,919.60
越权审批，或无正式批准文件，
1,979,345.79 13,200,888.80
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照 36,496,001.90 2,140,710.14 1,580,870.51
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业
收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及
合营企业的投资成本小于取得
投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损
益
因不可抗力因素，如遭受自然
灾害而计提的各项资产减值准
备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的
支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生
的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或
有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的 认购的
有效套期保值业务外，持有交 陕国投
易性金融资产、衍生金融资产、 -374,874,395.84 聚财 2 548,171.00 429,726,877.45
交易性金融负债、衍生金融负 号、聚
债产生的公允价值变动损益， 财 3 号
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以及处置交易性金融资产、衍 浮亏
生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款
项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规
的要求对当期损益进行一次性
调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外
-3,464,382.87 -2,695,081.33 -6,500,015.53
收入和支出
其他符合非经常性损益定义的
71,314.95 224,321.93
损益项目
减：所得税影响额 4,577,852.13 746,594.35 97,540,444.11
少数股东权益影响额（税
6,830,232.81 846,617.38 -374,354.69
后）
合计 -334,759,317.20 22,196,503.81 341,120,773.34
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
对当期利润的影响
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
金额
交易性金融资产 612,469,367.33 1,495,316,967.19 882,847,599.86 -172,131,182.97
----分 类为以 公
允价值计量且其
变动计入当期损
益的金融资产
其他非流动金融 16,666,983.34 16,666,983.34
资产---分类为以
公允价值计量且
其变动计入当期
损益的金融资产
合计 629,136,350.67 1,511,983,950.53 882,847,599.86 -172,131,182.97
十二、 其他
□适用 √不适用
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第三节 管理层讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
2022 年，面对各种外部环境压力，公司以创新、突破和布局为主基调，在管理体制、结构、
机制等方面进一步深化改革，整体经营情况符合预期，彰显了公司的经营韧性。
1、夯实基础、谋求发展，优化市场布局
报告期内，公司以“增量老市场、培育新市场、储备潜在市场”的思路，提升市场开拓效能。
在传统市场上，公司以在建项目为依托，整合社会资源，深入发展属地关系，扩大对周边城市的
市场开拓，打造区域市场；在新兴市场上，公司重点布局了四川、重庆、安徽、江西、湖北、福
建、河北等区域市场。同时，公司加快多渠道发展，一方面与地方有实力讲信誉的民营企业及实
际承包人展开合作，增强市场竞争力；另一方面积极深化与央企国企合作，建立长期合作机制，
通过双方优势互补，提升业务承揽能力，争取更多的市场机会。
2、注重品质、强化管理，提升管理水平
报告期内，公司以提升项目管理水平、筑牢质量安全防线、完善制度建设等为主要目标，取
得了一定的成果。在数字化转型方面，公司通过构建五大数字化平台，实现了盾构、桥梁、基坑、
智慧工地和 BIM 等领域的数字化、信息化、流程化管理；通过现场监测与数字平台的结合，实现
基坑、桥梁工程的远程预警、加强安全风险管控；通过数字驱动模型算法的研发，实现盾构设备
全景数字孪生。在质量安全方面，公司不断强调隐患闭合和快速闭环，在开工时间有限的条件下，
及时调整生产策略，全年各在建项目的安全和质量继续保持较好稳定的态势。在提升管理精细化
方面，公司不断完善制度建设，进一步加强项目的成本管控、税务筹划、招采管理等，切实防范
经营风险。
报告期内，公司承建的“台州湾大桥接线工程”荣获国家级奖项“公路水运建设‘平安工地’”
奖，“上海轨道交通 14 号线浦东大道站土建工程”等 5 个工程获得省级工程质量奖，“黄岩区
官河古道工程——橘源桥工程”等 3 个项目获得市级工程质量奖 4 项，“上海东西通道（浦东段）
拓建工程 2 标”被评为省级安标化工地，“钱江路隧道延伸工程（含引水河）”等 7 个项目被评
为市级安标化工地。
3、聚焦科研、强调创新，推动科技发展
报告期内，公司依托在建项目聚焦核心技术攻关，在基坑、桥梁、隧道、超大直径泥水盾构
方面取得了一系列科研进展，其中部分成果达到国内领先、国际先进水平，有效支撑和推动了公
司的发展。例如研究课题“超大直径泥水盾构微动法地质探测技术研究”利用微动法，实现了地
下 50m 范围内软硬地层分界面识别、地下孤石、岩溶、采空区等不良地质的探测与桩基等地下障
碍物和隐蔽工程的探测；研究课题“软土条形深基坑开挖与支撑过程的智能控制算法研究”可实
现围护结构强度、刚度与支撑轴力三控的基坑开挖变形控制，荣获第九届浙江省岩土力学与工程
学会科学技术奖一等奖。在专利和工法申报方面，公司取得发明专利 4 项、省级工法 2 项及实用
新型专利 128 项，参编团体标准 3 项。报告期内，公司被省科学技术厅认定为“浙江省科技领军
企业”，并获批浙江省省级企业研究院。
4、坚守初心、勇担使命，赋能高质量发展
报告期内，公司坚持党建引领发展，加强基层党组织建设，广泛深入开展党建联建工作，顺
利完成党委换届工作。在人才培养方面，公司通过“内培外引”的方式，多渠道招引和挖掘合适
人才。在企业文化建设方面，报告期内，公司积极举办员工子女暑期班，组织员工开展献血、长
跑、登山等活动，打造有温度、有气度、有情怀的企业文化；捐赠春风助农慈善项目、杭州市慈
善总会联乡结村帮扶资金等公益项目共计 300 余万元，彰显社会责任。公司以践初心、担使命为
核心，以党建引领、赋能高质量发展为目标，不断提升公司的综合实力和竞争力。
二、报告期内公司所处行业情况
1、行业特点：公司所处的建筑工程行业依赖于国民经济运行状况和固定资产投资规模，市政
公用设施建设等基础设施投资规模主要受国家政策及政府投资建设规模的影响。
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2、行业发展阶段：国内建筑工程行业目前已经进入成熟发展阶段，技术成熟，但是建筑企业
过多，竞争激烈，行业利润水平总体较低。近年来，建筑行业集中度持续加剧，除大型央企集团
和区域性大型建筑企业外，普遍规模较小，公司在行业内处于中等偏下水平。但公司拥有市政公
用工程施工总承包特级资质，两次非公开发行完成后，公司的净资产及新单承接能力大幅提高；
公司已通过高新技术企业认定，不仅使公司享受国家税收优惠政策，也是公司科技研发管理水平
的体现，为公司未来承接高技术难度项目提升竞争力。公司将抓住市场机遇，不断做强主业，推
动公司健康持续发展。
三、报告期内公司从事的业务情况
报告期内，公司从事的主要业务为建筑工程施工，占公司营业收入的比重为 82.85%。此外，
公司尚有少量房地产开发业务，主要以消化存量为主，公司自 2014 年以来无新增储备地块。
建筑工程施工作为本公司的传统主营业务，是公司最主要的收入来源。公司主要从事各类建
筑工程的施工总承包和专业承包，目前拥有资质如下：
市政公用工程施工总承包特级
1 建筑业企业资质证书（总承包） 建筑工程施工总承包壹级
公路工程施工总承包壹级
桥梁工程专业承包壹级
公路路面工程专业承包壹级
2 建筑业企业资质证书（专业承包）
公路路基工程专业承包壹级
建筑装修装饰工程专业承包贰级
上述各项资质证书有效期至 2023 年 12 月 31 日。公司可以在上述所拥有的资质范围内，向建
设单位提供施工总承包服务，向其他建筑工程施工总承包方提供工程专业承包服务，主要产品为
各类型市政工程、公路桥梁、房屋建筑等。公司建筑工程业务主要分布于华东区域，暂无海外业
务。
1、经营模式：
公司建筑工程施工目前主要有两种经营模式：单一施工模式和融资合同模式。
单一施工模式：本公司在拥有的工程承包资质范围内向建设单位提供施工总承包服务以及向
其他工程施工总承包方提供工程专业承包服务，本公司根据建设单位或者其他工程施工承包单位
就工程施工总承包或者专业分包的招标要求进行投标，确定中标后，公司预付投标保证金和履约
保证金，而后组建项目部，在合同工期内开展工程施工（包括项目融资、施工组织设计、工程进
度、质量、安全、核算、工程分包等），项目部根据工程建设进度确认收入，建设单位或者其他
工程施工承包单位根据工程完工量向项目部支付工程价款，工程完工后，建设单位保留一定比例
的工程质保金。
融资施工合同模式：本公司向建设单位提供工程施工和融资服务，本公司负责工程建设施工，
同时为建设方提供项目融资，项目前期建设单位不支付工程款，工程建设完成后，建设单位按照
合同向本公司一次性或者分期支付工程回购款，工程回购款包括工程施工合同款和合同约定的投
资收益以及利息，目前，本公司的主要融资施工合同模式为 BT 模式和 PPP 业务模式；公司的主
要融资项目均位于公司注册地浙江省台州市。
2、主要业绩驱动因素：
建筑工程行业受固定资产投资影响较大，特别是基础设施投资和房地产开发投资，固定资产
投资规模直接影响当年新签合同总量和工程业务量，企业前期积累结转下年度施工的业务量也会
影响建筑企业当年的业务量，当期工程业务量、工程毛利水平以及融资成本直接影响企业当期的
业绩。目前公司主要从事市政工程、公路桥梁、房屋建筑施工业务，轨道交通施工的毛利水平高
于其他工程；此外工程业务模式也会影响整体利润水平，融资施工模式高于单一施工模式。建筑
企业的业务资质和资金实力直接制约自身承接工程业务的能力。
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四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
公司长期处于充分竞争的行业，经过近几年跨越式发展，经济实力明显增强，同时，通过近
年来的调结构、促发展，公司进一步强化了市政工程建筑施工主业，企业品牌、知名度、美誉度
也有了显著提高。
1、工程质量、技术及设备优势
对市政工程建筑施工企业来说，质量就是企业的生命。为了进一步提高产品和服务的质量，
公司不断增强开发能力，目前公司同时具备地下、地面、地上全方位的施工能力。公司完成的工
程施工项目先后获得了全国市政金杯示范工程、国家优质工程银质奖、上海市市政工程金奖、浙
江省建设工程“钱江杯”、上海市优质工程奖、杭州市建设工程“西湖杯”等多项荣誉。
公司是国内最早从事轨道交通建设施工的民营企业之一，在基坑工程精细化施工控制技术、
建筑结构与装饰安装工程绿色施工技术、桥梁工程精致建造技术、盾构法隧道施工新技术、道路
工程精致建造技术等方面有一定的技术优势；公司已通过国家高新技术企业认定，在未来承接高
技术难度项目上有一定竞争力。
公司拥有大量常用的施工设备，尤其拥有各种不同直径的土压平衡盾构机与泥水平衡盾构机，
可满足各种业务的承接需要。
2、资质优势
公司已获得市政公用工程施工总承包特级资质、房屋建筑工程和公路工程施工总承包一级资
质、桥梁工程专业承包一级资质、公路路面和公路路基工程专业承包一级资质等资质证书。市政
公用工程施工总承包特级资质的获得可使公司承担各种市政公用工程的施工，进一步增强公司在
市政工程施工领域的竞争力。公司的资质优势将为其业务领域的拓展和延伸提供良好的运作平台。
3、营业领域优势
公司一直致力于市政公用工程、公路工程施工，在市政道路、高架桥梁、轨道交通、地道隧
道、给排水工程、高等级公路、高速公路建设等领域全面发展。市政和公路设施建设作为社会公
益类产品，其投入者是实施社会管理职能的政府，资金来源主要为财政拨款。随着逐年投融资体
制的改革，国家也通过经营权授予等方式进行市政工程及公路建设，这类投资者虽是商业组织，
但因受到国家的高度监控，资金来源较有保障，因此，公司具有较为优质的客户群体，为应收账
款的回收提供了保障。另外，与一般的建筑施工行业相比，市政工程施工业务的市场准入门槛相
对较高，当一家企业在市政、公路施工市场建立了良好信誉后，也较其他竞争者获得了更大优势。
4、管理及成本控制优势
公司将项目管理作为经营管理工作的重点来抓，强调加强项目管理是取得良好经济效益的关
键，加强项目的成本控制和管理。
工程施工过程中物料消耗的控制，直接影响到项目成本的高低，影响着公司的整体经济效益。
公司在工程开发、工程施工和工程质保期等方面都实施了成本控制，将预算管理贯穿于生产经营
的全过程。同时，公司不断强化安全管理，保证了企业经营的有效性和经济发展目标的顺利实现。
5、人才优势
公司核心管理人员变动较小，在长期的建筑工程施工过程中，培养了一批拥有二十多年丰富
现场施工经验的项目经理和现场指挥技术人员，且近两年持续引入多名优秀技术人员,目前已拥有
一支具备丰富现场施工经验、善于解决技术或施工难题的队伍，保障各类工程施工顺利进行,具有
较强竞争实力。人才优势对公司有效承揽难度较高的工程施工项目起到了关键性作用。
五、报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现营业收入 5,840,770,305.89 元，比上年同期减少 15.66 %，主要原因为
公司腾达中心房产项目大部分已于 2021 年度实现销售，2022 年存量房产大幅减少，销售收入明
显下降；实现营业利润 131,920,375.21 元，比上年同期减少 87.07%；实现归属于母公司所有者
权益的净利润 16,511,733.35 元，比上年同期减少 97.99%，主要原因：（1）为公司所认购的“陕
国投聚财 2 号证券投资集合资金信托计划”及“陕国投聚财 3 号证券投资集合资金信托计划”
因受证券二级市场波动影响，本期浮亏 3.76 亿元。（2）2022 年腾达中心房产项目为存量销售，
销售利润下降。
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2022 年年度报告
(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 5,840,770,305.89 6,925,157,053.46 -15.66
营业成本 5,081,002,885.13 5,580,976,274.94 -8.96
销售费用 10,271,050.51 17,921,676.75 -42.69
管理费用 155,326,497.69 186,241,812.06 -16.60
财务费用 18,850,138.36 -2,987,529.82 不适用
研发费用 198,958,850.50 248,735,943.78 -20.01
经营活动产生的现金流量净额 285,169,543.84 731,470,906.30 -61.01
投资活动产生的现金流量净额 -1,184,669,860.91 174,482,603.95 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 311,361,444.28 182,445,649.37 70.66
营业收入变动原因说明：腾达中心房产项目大部分已于 2021 年度实现销售，2022 年存量房产大
幅减少，销售收入下降。
营业成本变动原因说明：腾达中心销售成本相应减少。
销售费用变动原因说明：房地产销售费用减少。
管理费用变动原因说明：信托顾问费减少。
财务费用变动原因说明：信托融资利息费用增加。
研发费用变动原因说明：施工工艺、工法研发费用减少。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：房地产销售资金流入减少。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：证券投资集合资金信托计划投资增加。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：信托计划优先级融资增加。
本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
√适用 □不适用
本期公司业务类型未发生重大变动，但因公司腾达中心房产项目大部分已于 2021 年度实现
销售，本期存量房产大幅减少，导致本期利润构成较上年同期发生较大变化，本期房地产销售的
利润贡献较上年同期大幅减少。
2. 收入和成本分析
√适用 □不适用
由于本期房地产销售减少，导致公司毛利率有所下降。
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收 营业成
毛利率 入比上 本比上 毛利率比上
分行业 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 年增减（%）
（%） （%）
减少 2.00 个
工程施工 4,914,254,735.79 4,531,425,264.53 7.79 -7.93 -5.89
百分点
增加 12.55 个
房地产开发 818,999,259.31 494,637,346.02 39.60 -44.49 -29.94
百分点
增加 0.18 个
桥梁经营 73,118,449.05 38,250,000.00 47.69 0.35 -
百分点
合计 5,806,372,444.15 5,064,312,610.55 12.78 -15.68 -8.91 减少 6.48 个
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2022 年年度报告
百分点
主营业务分产品情况
营业收 营业成
毛利率 入比上 本比上 毛利率比上
分产品 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 年增减（%）
（%） （%）
4,914,254,735.79 4,531,425,264.53 减少 2.00 个
工程施工 7.79 -7.93 -5.89
百分点
818,999,259.31 494,637,346.02 减少 12.55 个
房地产开发 39.60 -44.49 -29.94
百分点
73,118,449.05 38,250,000.00 增加 0.18 个
桥梁经营 47.69 0.35 -
百分点
5,806,372,444.15 5,064,312,610.55 减少 6.48 个
合计 12.78 -15.68 -8.91
百分点
主营业务分地区情况
营业收 营业成
毛利率 入比上 本比上 毛利率比上
分地区 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 年增减（%）
（%） （%）
5,097,014,924.24 4,571,722,630.09 10.31 -23.52 -15.20 减少 8.8 个百
华东地区
分点
650,862,685.38 444,064,058.19 31.77 261.04 202.14 增加 13.3 个
华中地区
百分点
58,494,834.53 48,525,922.27 17.04 42.22 124.80 减少 30.47 个
西南地区
百分点
5,806,372,444.15 5,064,312,610.55 12.78 -15.68 -8.91 减少 6.48 个
合计
百分点
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用 √不适用
(4). 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期 本期金
上年同
占总 额较上
成本构成项 期占总 情况
分行业 本期金额 成本 上年同期金额 年同期
目 成本比 说明
比例 变动比
例(%)
(%) 例(%)
工程量
工程施工 工程成本 4,531,425,264.53 89.48 4,815,144,442.96 86.61 -5.89
减少
销售量
房地产开发 开发成本 494,637,346.02 9.77 706,050,599.18 12.70 -29.94
减少
桥梁经营 特许权摊销 38,250,000.00 0.75 38,250,000.00 0.69
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2022 年年度报告
合计 5,064,312,610.55 100 5,559,445,042.14 100.00 -8.91
分产品情况
本期金
本期占 上年同
额较上
成本构成项 总成本 期占总 情况
分产品 本期金额 上年同期金额 年同期
目 比例 成本比 说明
变动比
(%) 例(%)
例(%)
工程施工 工程成本 工程量
4,531,425,264.53 89.48 4,815,144,442.96 86.61 -5.89
减少
房地产开 开发成本 销售量
494,637,346.02 9.77 706,050,599.18 12.70 -29.94
发 减少
桥梁经营 特许权摊销 38,250,000.00 0.75 38,250,000.00 0.69
合计 5,064,312,610.55 100 5,559,445,042.14 100.00 -8.91
(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
√适用 □不适用
股
权 购买日至
股权取 股权 购买日 购买日至期末
被购买方名 取 期末被购
股权取得时点 得比例 取得 购买日 的确定 被购买方的收
称 得 买方的净
（%） 方式 依据 入
成 利润
本
宜春市宜田 8,000,000.00 100.00 办妥工
房地产开发 出售 2022.3.15 商变更 18,114,902.72
有限公司 登记
宁波景恒投 0.00 办妥工
资管理有限 100.00 出售 2022.8.19 商变更
公司 登记
(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 √不适用
(7). 主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额 249,345.93 万元，占年度销售总额 42.43%；其中前五名客户销售额中关联方
销售额 0 万元，占年度销售总额 0 %。
报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5 名客户中存在新增客户的或严重依赖于少
数客户的情形
□适用 √不适用
B.公司主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名供应商采购额 179,445.67 万元，占年度采购总额 35.62%；其中前五名供应商采购额中关
联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。
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2022 年年度报告
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的 50%、前 5 名供应商中存在新增供应商的或严重依
赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用
3. 费用
√适用 □不适用
变动幅度
利润表项目 本期数 上年同期数 变动原因说明
（%）
本期腾达中心房地产
营业收入
5,840,770,305.89 6,925,157,053.46 -15.66 收入减少
本期房产销售成本略
营业成本
5,081,002,885.13 5,580,976,274.94 -8.96 有减少
本期房地产土增税增
税金及附加
128,483,679.00 54,322,338.16 136.52 加
本期房地产销售费用
销售费用
10,271,050.51 17,921,676.75 -42.69 减少
本期陕国投聚财 2
财务费用 号、聚财 3 号融资增加，
18,850,138.36 -2,987,529.82 -730.96
导致利息费用增加
上年证券投资集合资
其他收益 金信托计划投资收益
36,696,411.51 4,191,370.88 775.52
退税
本期陕国投聚财 2
投资收益
55,946,630.78 196,425,571.90 -71.52 号、聚财 3 号收益减少
公允价值变 主要为本期陕国投
动收益+投资 聚财 2 号、聚财 3 号持
-172,131,182.97 16,175,093.41 不适用
收益 有权益性产品浮亏
本期应收款项增加，
信用减值损
导致计提坏账准备增
失 107,102.37 -11,318,657.29 -100.95
加
4. 研发投入
(1).研发投入情况表
√适用 □不适用
单位：元
本期费用化研发投入 198,958,850.5
本期资本化研发投入 0
研发投入合计 198,958,850.5
研发投入总额占营业收入比例（%） 3.41
研发投入资本化的比重（%） 0
(2).研发人员情况表
√适用 □不适用
公司研发人员的数量 236
研发人员数量占公司总人数的比例（%） 6.88
研发人员学历结构
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2022 年年度报告
学历结构类别 学历结构人数
博士研究生 1
硕士研究生 12
本科 98
专科 75
高中及以下 50
研发人员年龄结构
年龄结构类别 年龄结构人数
30 岁以下（不含 30 岁） 52
30-40 岁（含 30 岁，不含 40 岁） 88
40-50 岁（含 40 岁，不含 50 岁） 78
50-60 岁（含 50 岁，不含 60 岁） 16
60 岁及以上 2
(3).情况说明
□适用 √不适用
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
√适用 □不适用
根据报告期内科研项目情况，随着部分科研成果应用于生产，研发人员统计口径与上年不同，
对公司科研投入和未来发展不会造成不利影响。
5. 现金流
√适用 □不适用
变动幅度
现金流量表项目 本期数(元) 上年同期数（元） 变动原因说明
（%）
经营活动产生的 房地产销售资
285,169,543.84 731,470,906.30 -61.01
现金流量净额 金流入减少
本期证券投资
投资活动产生的 -1,184,669,860.91 174,482,603.95 不适用 集合资金信托
现金流量净额 计划增加
筹资活动产生的 信托计划优先
311,361,444.28 182,445,649.37 70.66
现金流量净额 级融资增加
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
公司所认购的“陕国投聚财 2 号证券投资集合资金信托计划”及“陕国投聚财 3 号证券投
资集合资金信托计划”因受证券二级市场波动影响，本期浮亏 3.76 亿元。
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期 上期期 本期期末金
项目名称 本期期末数 上期期末数 情况说明
末数占 末数占 额较上期期
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2022 年年度报告
总资产 总资产 末变动比例
的比例 的比例 （%）
（%） （%）
交易性金 本期新增证
1,495,316,967.19 13.26 612,469,367.33 5.30 144.15
融资产 券市场投资
应收账款 施工项目应
/合同资 2,021,740,784.11 17.92 1,594,307,885.01 13.79 26.81 收账款增加
产
支付工程材
预付账款 32,130,421.92 0.28 23,562,252.01 0.20 36.36 料预付款减
少
本期房产销
存货 1,898,392,384.67 16.82 2,825,881,900.80 24.44 -32.82
售库存减少
台州市沿海
长期应收
114,260,659.18 1.01 200,694,023.16 1.74 -43.07 高速公路项
款
目回款
腾达中心装
在建工程 12,822,028.41 0.11 1,055,250.62 0.01 1,115.07
修工程增加
长期待摊 本期新增装
4,638,834.12 0.04 3,260,676.43 0.03 42.27
费用 修费
其他非流 杭州办公楼
动金融资 7,974,000.00 0.07 76,206,014.00 0.66 -89.54 转在建（已
产 完工）
预收账款 本期房地产
/合同负 部分预收款
584,006,741.66 5.18 1,608,313,208.98 13.91 -63.69
债/其他 转销售
流动负债
本期缴纳了
应交税费 16,929,625.74 0.15 175,673,809.35 1.52 -90.36
各项税款
一年内到 信托融资转
期的非流 501,896,446.43 4.45 1,117,279.55 0.01 44,821.30 1 年内
动负债
租赁施工场
租赁负债 1,224,537.57 0.01 2,246,313.42 0.02 -45.49
所应付款
本期陕国投
聚财 2 号、
递延所得
- - 5,513,365.74 0.05 -100.00 聚财 3 号浮
税负债
亏不确认递
延所得税
其他综合 台州银行该
262,949.84 0.00 7,145,179.46 0.06 -96.32
收益 收益减少
工程项目增
专项储备 158,813,619.63 1.41 106,201,536.92 0.92 49.54 加，安全生
产储备增加
少数股东 控股子公司
-47,099,483.89 -0.42 -121,421,443.84 -1.05 -61.21
权益 盈利增加
2. 境外资产情况
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
项 目 期末账面价值 受限原因
27,323,013.26 使用受限资金 15,550,295.08
保函保证金 2,000,000.00
货币资金 个人住房抵押贷款保证金 7,672,661.59
民工工资保证金 2,100,000.00
存出投资款 56.59
合 计 27,323,013.26
4. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
近 3 年公司行业营业收入和运营成本情况
2022 年（元）
项目 2021 年（元） 2020 年（元） 变动原因说明
腾达中心房地
营业收入 5,840,770,305.89 6,925,157,053.46 5,903,418,678.10 产销售收入大部
分在 2021 年
本期腾达中
营业成本 5,081,002,885.13 5,580,976,274.94 5,128,508,436.68 心房地产销售成
本相应减少
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2022 年年度报告
建筑行业经营性信息分析
1. 报告期内竣工验收的项目情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计
项目数（个） 6 6
总金额 68,880.65 68,880.65
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目地区 项目数量（个） 总金额
境内 6 68,880.65
境外
其中：
总计 6 68,880.65
其他说明
□适用 √不适用
2. 报告期内在建项目情况
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计
项目数量（个） 103 103
总金额 289.91 289.91
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
项目地区 项目数量（个） 总金额
境内 103 289.91
境外
其中：
总计 103 289.91
其他说明
□适用 √不适用
3. 在建重大项目情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
4. 报告期内累计新签项目
√适用 □不适用
报告期内累计新签项目数量 18（个），金额 343,831.93 万元人民币。
5. 报告期末在手订单情况
√适用 □不适用
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2022 年年度报告
报告期末在手订单总金额 289.91 亿元人民币。其中，已签订合同但尚未开工项目金额 12.15 亿元
人民币，在建项目中未完工部分金额 94.03 亿元人民币。
其他说明
□适用 √不适用
6. 其他说明
□适用 √不适用
(五) 投资状况分析
对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
截止报告期末，公司通过直接和间接方式控股、参股的企业共有 29 家，其中：16 家全资子
公司，5 家控股子公司，3 家联营及合营企业，5 家参股企业。
1. 重大的股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
报
合 投 预 披 披
表 截至
作 资 计 露 露
标的 科 资产
投 是 资 方 期 收 是 日 索
是否 目 负债
资 持股比 否 金 （ 限 益 否 期 引
被投资公司名称 主要业务 主营 投资金额 （ 表日 本期损益影响
方 例 并 来 如 （ （ 涉 （ （
投资 如 的进
式 表 源 适 如 如 诉 如 如
业务 适 展情
用 有 有 有 有
用 况
） ） ） ） ）
）
浙江台州市沿海高速公 否 其 否 自
高速公路通行 146,400,000.00 1.83 -1,298,058,444.40
路有限公司 他 筹
平潭沣石恒达投资管理 投资管理、资 否 其 否 自
25,000,000.00 99.80 -169,885.66
合伙企业（有限合伙） 产管理、咨询 他 筹
合计 / / / 171,400,000.00 / / / / / / / -1,298,228,330.06 / / /
2. 重大的非股权投资
□适用 √不适用
3. 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项 目 期末数 期初数
分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 1,495,316,967.19 612,469,367.33
其中：权益工具投资 1,495,316,967.19 612,469,367.33
合 计 1,495,316,967.19 612,469,367.33
证券投资情况
□适用 √不适用
私募基金投资情况
□适用 √不适用
衍生品投资情况
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
4. 报告期内重大资产重组整合的具体进展情况
□适用 √不适用
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
序 成立时 注册 注册资本（万 投资比例 期末总资产（万 期末净资产 报告期营业收 报告期净利润
被投资单位 经营范围
号 间 地 元） （%） 元） （万元） 入（万元） （万元）
销售五金机械，
建筑材料，装饰
上海博佳贸易有 材料，机电设备。
1 1998.1 上海 1,300 100
限公司 企业投资、收购、 1,462.35 1,461.78 - 6.43
兼并、管理、咨
询服务等
台州市路桥至泽
国至太平一级公
2 路桥项目投资 2002.8 浙江 4,000 100
路路桥段项目投 8,484.67 8,484.36 - 623.69
资有限公司
杭州钱江四桥经 钱江四桥的经营
3 2005.1 浙江 15,300 100
营有限公司 与管理 23,882.14 23,615.73 7,311.84 2,494.81
上海腾达投资有
4 实业投资 2007.4 上海 150,000 100
限公司 132,659.16 132,159.16 - 22.05
云南腾达运通置 房地产开发及经
5 2008.8 云南 5,000 89
业有限公司 营 90,480.00 -77,755.00 8,355.48 1,212.92
浙江腾达建设置
6 房地产开发经营 2009.1 浙江 5,000 100
业有限公司 12,447.59 8,741.53 478.75 -53.25
上海汇业海运有 海运专业领域内
7 2008.7 上海 6,100 100
限公司 的技术开发，货 188.17 188.17 - 0.04
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2022 年年度报告
运代理等
房地产开发投
宜春市腾达置业
8 资、策划销售、 2010.1 江西 3,000 51 38,588.76 8,059.02 65,086.27 13,151.11
有限公司
物业管理
昆明腾达商业营
9 商业运营管理 2013.11 云南 300 89
运管理有限公司 723.91 -1,560.57 30.97 -118.83
房地产开发投
宜春市汇鑫置业
10 资、策划销售和 2013.12 江西 800 96
有限公司 1,597.63 1,597.09 - -497.63
物业管理
台州腾达汇房地 房地产开发、销
11 2014.1 浙江 10,000 100
产开发有限公司 售 92,736.08 73,205.74 17,721.61 1,367.38
投资管理，资产
上海磐石腾达投
12 管理，投资咨询， 2015.8 上海 2,000 50
资管理有限公司 2,335.22 1,162.23 142.50 -414.39
实业投资
上海磐石腾达投
实业投资，投资
13 资合伙企业(有 2015.8 上海 10,100 58.33
咨询 1,046.94 812.83 - -286.01
限合伙)
上海磐石腾达泽 实业投资、投资
14 善投资合伙企业 咨询、资产管理、 2017.4 上海 19,170 58.33
12,663.34 12,663.34 - -1,950.80
(有限合伙) 企业管理咨询
项目的投资、建
浙江台州市沿海 设、经营；项目
15 高速公路有限公 沿线规定区域内 2011 浙江 300,000 1.83 1,889,992.87 562,234.91 -129,805.84
35,323.03
司 的服务设施和广
告业务的经营
宁波梅山保税港
投资及管理、咨
16 区朗捷投资有限 2017.3 浙江 500 100
询 885.01 885.01 - 0.59
公司
宁波汇浩投资有 投资、管理、咨
17 2017.4 浙江 2,000 100
限公司 询 72,258.27 7,238.07 - -34,670.54
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2022 年年度报告
宁波朗捷汇浩投
投资管理，资产
18 资合伙企业（有 2017.12 宁波 2000 100
管理，实业投资 200.99 200.99 - 0.28
限合伙）
平潭岩山腾达投
投资管理、资产
19 资管理合伙企业 2017.6 福建 50,100 99.8
管理、咨询 4,928.63 4,925.63 - -16.99
（有限合伙）
融资租赁业务；
租赁业务；向国
内外购买租赁资
东英腾华融资租 产；租赁财产的
20 赁（深圳）有限 残值处理及维 2017.9 深圳 50000 30
24,522.65 22,663.74 225.49 688.45
公司 修；租赁交易咨
询和担保；兼营
与主营业务相关
的商业保理业务
资金、动产、不
动产、有价证券、
其他财产或财产
权信托；投资基
金业务；资产重
组、购并及项目
陕国投聚财 2 融资、公司理财、
21 号证券投资集合 财务顾问；证券 2021.11 上海 50,000 100
88,784.70 38,686.07 - -26,371.66
资金信托计划 承销；居间、咨
询、资信调查；
保管箱；以存放、
拆放同业、贷款、
租赁、投资；担
保；同业拆借；
其他
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2022 年年度报告
资金、动产、不
动产、有价证券、
其他财产或财产
权信托；投资基
金业务；资产重
组、购并及项目
陕国投聚财 3 融资、公司理财、
22 号证券投资集合 财务顾问；证券 2022.3 上海 40,000 100
69,277.64 29,459.20 - -11,190.80
资金信托计划 承销；居间、咨
询、资信调查；
保管箱；以存放、
拆放同业、贷款、
租赁、投资；担
保；同业拆借；
其他
台州市汇业投资
23 实业投资 2001.4 浙江 100 19018.84
有限公司 1,500 129,443.73 129,443.73 -
台州银行股份有
24 银行金融 2002.6 浙江 5 37,185,502.55
限公司 180,000 2,741,197.02 1,121,974.21 425,211.66
TENGDA Global 旅游开发、酒店
25 2016.1 香港 4,003 100
Limited 经营及投资 - -0.60 - -
宁波汇田投资有
26 投资、资产管理 2017.5 浙江 500 100
限公司 7.50 -2.50 - -0.40
磐石腾达
泽善认缴
上海磐石腾达源 实业投资、投资 33.22%，
27 壹投资合伙企业 咨询、资产管理、 2017.2 上海 30,055 磐石腾达 9,347.42 8,747.42 - -1,671.76
(有限合伙) 企业管理咨询 投资管理
认缴
0.22%
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投资管理；对第
一产业、第二产
业、第三产业的
投资；企业资产
平潭沣石恒达投
管理；投资咨询
28 资管理合伙企业 2017.4 福建 100,000 6.85 14,780.92 14,691.64 -
（以上均不含金 16,538.63
（有限合伙）
融、证券、期货
中需审批的事项
及财务相关服
务）
商业综合体管理
服务；物业管理；
图书、柜台、房
地产、停车位出
租；形象设计、
台州腾达商业运
29 广告制作、发布、 2020.1 浙江 100 100 2,817.39 -286.88
营管理有限公司 1,164.57 -119.91
代理；办公用品、
玩具、电子产品、
农副产品、百货、
食品、出版物等
销售
备注：上海汇业海运有限公司、宁波朗捷汇浩投资合伙企业（有限合伙）已于 2023 年 3 月办理工商注销手续
(八) 公司控制的结构化主体情况
√适用 □不适用
对于公司投资的结构化主体,公司通过评估其所持有结构化主体所产生的可变回报的最大风险敞口是否足够重大以致表明公司对结构化主体拥有控
制权。若公司对投资的结构化主体拥有控制权，则将结构化主体纳入合并财务报表的合并范围。
期末，本公司的全资子公司汇浩投资公司对认购的陕国投聚财 2 号证券投资集合资金信托计划、陕国投聚财 3 号证券投资集合资金信托计划可
实施控制，故将其纳入公司合并财务报表。
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2022 年年度报告
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
√适用 □不适用
2022 年底召开的中央经济工作会议指出，当前我国经济恢复的基础尚不牢固，需求收缩、供
给冲击、预期转弱三重压力仍然较大，但在直面困难挑战的同时更要看到，经济长期向好的基本
面没有变，推动经济整体好转的积极因素明显增多。会议将“稳字当头、稳中求进”的指导方针
继续贯穿 2023 年，在稳增长的背景下，基建投资仍具有一定的持续性。
从国家规划部署和政策导向来看，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－
2035 年）指出，积极扩大有效投资，有力有序推进“十四五”规划 102 项重大工程实施，加强经
济社会发展重点领域重大项目建设，发挥政府资金引导带动作用，引导民间资本参与新型基础设
施、新型城镇化、交通水利等重大工程和补短板领域建设。国家扎实推动城乡区域重大战略部署
落地，推进京津冀协同发展，促进长三角一体化发展，加快交通基础设施建设，增强区域间、城
市群间、省际间交通运输联系，推进重点都市圈市域（郊）铁路和城市轨道交通发展。同时，鼓
励支持民营经济和民营企业发展壮大，提振民营企业信心，鼓励民营企业增加研发投入，推动设
备更新和技术改造，提高自主创新能力，掌握拥有自主知识产权的核心技术；鼓励和引导非国有
资本投资主体通过参股控股、资产收购等多种形式，参与国有企业改制重组；切实保护民营企业
的合法权益，培育和维护公平竞争的投资环境。这些政策驱动都为建筑行业发展提供良好的支撑
基础。
从建筑行业发展趋势来看，近年来在政府监管、市场需求、技术发展等诸多因素的影响之下，
建筑行业面临全面提升高质量发展的变革阶段。建筑企业的工业化、数字化，产业链延伸和产业
补链等，都对建筑企业生产模式、项目管理模式、组织方式等方面带来新的挑战。与此同时，近
几年建筑行业集中度进一步提升，大型建筑央企和地方国企新签合同额占建筑业全部新签合同额
的比例逐年提高，所占市场份额持续增加，增加了民营建筑企业的经营难度。公司将继续围绕“高
质量发展”要求，推动企业管理升级；发挥长三角一体化优势，不断提高市场开拓能力；强化科
技创新，加快关键核心技术研究，推进科研成果转化和应用；抢抓市场机遇，积极应对挑战。
(二)公司发展战略
√适用 □不适用
坚持“科技立业、品质兴业、制度健业、文化塑业”的经营理念，抓住建筑业持续深化改革
和行业快速发展的契机，主动适应行业发展新常态，全力投入科技创新，坚持打造在公路、桥梁、
轨道交通施工方面的核心品牌，努力把公司打造成以建筑施工为主导的大型市政工程建设企业集
团。同时，坚持主业与谋求转型升级、创新发展并举，积极寻找市场机会，探索和布局公司新的
利润增长点。
(三)经营计划
√适用 □不适用
2023 年，公司将聚焦市场、现场、管理、创新、改革等方面开展工作，确立新一年的工作重
点如下：
1、聚焦市场，提升市场经营能力
2023 年，公司将完善市场营销体系建设，建立专业的经营团队，夯实和拓展区域市场营销的
根基，从而实现市场的提量拓域和公司的可持续发展。一是有序规划区域经营布局，提升效率和
精准度：在传统市场继续深耕，特别是加强浙江省内各地区的投标力度，针对大型项目，继续保
持与央企、国企联合体投标策略，增强业务的承揽能力；继续聚焦热点区域和城市，加强市场分
析和调研，提高对布局区域的了解和资源配置的精准度，特别是依托在建项目，强化与属地的联
系，建立持续优质的合作关系。二是强化经营保障，增强“四库一平台”的信息更新、维护和完
善工作，同时坚持以需求为导向，在公司及子公司主体经营范围内增加、完善企业资质，以提升
企业竞争力。
2、聚焦现场，提升项目管理能力
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2023 年，公司以全面提升施工生产能力和安全质量管理能力为目标，将通过项目管理的流程
化和标准化，实施项目全过程管理；通过加强职能部门与分公司和项目部的交流、服务和监督频
次，并在各片区组织生产系统交流会，建立高效协同机制，提升管理水平；通过加大项目现场安
全质量的检查频率和力度，加强安全风险分级管控和隐患排查双重治理预防机制的实施力度，提
升质量安全管理水平；通过规范项目经营活动行为，提高项目整体盈利能力；通过强化项目安全
文明施工、绿色环保工作的常态化管理，强化企业文化、荣誉、发展史等宣传工作，提升信用评
价排名和公司品牌信誉；通过深入推进信息化、数字化管理体系，落实智慧工地建设与试点工作，
提升生产系统沟通机制、生产效率和项目现场管理水平。
3、聚焦科技创新，助力转型升级
2023 年，公司将继续加大自主创新能力，大力开展施工工法、发明专利和科技成果研究；深
化数字化建设，加强专业层级的数字化建设，如泥水盾构数字化、土压盾构数字化、基坑工程数
字化、特殊桥梁数字化等；加快腾达研究院建设，推动关键核心技术攻关和产业链延伸；创建腾
达学院，夯实基层队伍建设，不断提高中高层人员的综合素质和管理能力；完成五大平台申报与
维护，完成国家高新技术企业、省级企业研究院、省级技术中心、省级及市级研发中心、市级博
士后创新基地的立项、结题、费用归集统筹管理工作等。
4、聚焦改革，推动高质量发展
2023 年，公司将聚焦改革，进一步提升治理效能，通过加强人才队伍建设和落实制度执行来
推动公司的发展，实现公司战略的顺利实施：加大人才引进、人才培养及人才储备力度，健全人
才引进体系，完善人才培养体系，优化绩效考核制度，进一步打造公司人才梯队，助推公司可持
续发展；加快落实各项制度的落地、宣讲和培训工作，加强执行力建设，切实解决项目管理过程
中存在的实际问题，更好地服务于生产。
(四)可能面对的风险
√适用 □不适用
1、宏观经济波动风险
公司所处建筑业属于周期性行业，受经济形势变化、宏观政策调整、市场运行起伏的影响。
公司主营业务为市政公用工程、公路工程施工，与市场需求情况与宏观经济周期性波动密切相关。
国内外经济形势将直接影响到政府基础设施建设的规模、城市化进程、房地产发展以及客户的偿
付能力，若国内外经济衰退或经济增速放缓，影响市政行业和房地产行业的需求，将对公司未来
整体经营业绩造成不利影响。
2、产业政策风险
建筑业在我国是典型的政策导向型行业，受国家产业政策的影响较大，国家产业结构的调整
将直接影响公司的发展。另外，国家财政和税收政策、行业管理政策等发生变化，也可能对公司
的经营与发展产生影响。
3、市场分割风险
目前，建筑业市场化程度正在日益提高，但在原有体制下已形成的各地方政府对当地国有大
型建筑企业给予各方面帮助、扶持的情况依然存在。同时，建筑市场仍存在一定程度的区域分割，
人为地制造一些市场准入壁垒，这为公司进行跨地区业务开拓增加了难度。作为浙江台州市的民
营企业，公司在上海、杭州等其他区域的业务扩展面临当地大型企业的竞争压力。
4、管理风险与财务风险
一方面，随着公司的资产规模和经营规模进一步扩大，对公司的管理能力、人才资源、组织
架构提出更高的要求，一定程度上增加了公司的管理与运营难度。另一方面，由于 BT 项目具有
投资金额大、投资时间长的特点，因此回购主体的偿付能力十分重要，存在一定的回购风险。随
着公司 PPP 业务的拓展，公司也将面临中长期的资金成本控制及回收风险。为此，公司将进一步
健全风险预警机制，在选择项目时对回购主体的信誉和偿债能力进行全方位的考察，不仅考虑回
购主体的信誉，也综合考虑回购主体所在地区的经济发展情况，政府财政实力和支付能力，政府
对市政建设的重视程度来综合判断风险，公司还会通过第三方担保方式控制回购风险；同时，加
强银企合作、坚持融资创新，探索多渠道融资模式，降低融资成本，加快资金回笼和周转。
5、应收款项的信用风险
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公司在日常活动中面临与应收账款相关的信用风险。为控制上述风险，公司定期对采用信用
方式交易的客户进行信用评估；根据信用评估结果，选择与经认可的且信用良好的客户进行交易；
并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。如果建筑市场发生重大不
利变化，政府市政投资发生重大支付困难，公司有可能面临重大坏账风险。
6、投资风险
对外投资受到国家政策、经济环境、行业周期、市场竞争、投资标的经营管理等多方面因素
的影响，客观上存在一定的经营风险和投资收益不达预期的风险。报告期内公司子公司认购的信
托计划项下的信托财产运作存在盈利的可能，也存在损失的风险。信托计划在运作过程中将受证
券市场价格波动、国家政策变化、宏观经济运行周期、金融市场利率波动等多种因素的影响，从
而存在影响信托计划收益，甚至造成信托财产损失的市场风险；信托计划在管理运作过程中也可
能面临其他风险，如因受托人及投资顾问的投资策略和投资操作水平等因素影响导致的管理风险、
受托人以及信托计划相关服务机构的操作和技术风险、合规性风险、发生不可抗力事件的风险等。
公司作为一般受益人，在强制止损情形下，或在信托计划清算时因劣后于优先受益人获得信托利
益的分配，可能遭受本金损失的风险。
(五)其他
□适用 √不适用
七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
第四节 公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
报告期内，公司根据《公司法》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》
以及中国证监会、上海证券交易所最新法律法规的要求，进一步完善公司法人治理结构，健全公
司内部控制制度，规范公司运作。公司治理情况具体如下：
1、股东和股东大会：公司严格按照《上海证券交易所股票上市规则》相关规定和《公司章程》
等的要求召集、召开股东大会，平等对待所有股东，确保所有股东尤其是中小股东都享有平等的
地位，并确保所有股东充分行使自己的权利。公司聘请了见证律师出席股东大会，保证了股东大
会的合法有效性。报告期内，公司共召开 2 次股东大会，会议的召集、召开均符合《公司法》、
《公司章程》等相关规定的要求。
2、董事和董事会：报告期内，公司进行了董事会换届选举，全体董事均能忠实诚信、勤勉尽
责、科学决策，依照《董事会议事规则》的要求确保董事会规范运作，严格执行股东大会对董事
会的授权，落实股东大会的各项决议，维护公司和全体股东的利益。董事会下设战略发展、审计、
提名、薪酬与考核委员会，各专业委员会分工明确，为董事会决策科学性提供专业意见。报告期
内公司共召开 8 次董事会，各次会议的召集、召开均符合《公司法》及《公司章程》等相关规定
的要求。
3、监事和监事会：报告期内，公司进行了监事会换届选举，公司监事会人数和人员构成符合
《公司法》和《公司章程》的规定。全体监事均能够认真履行职责，依法、独立地对公司生产经
营情况、财务状况以及公司董事和其他高级管理人员履行职责的合法、合规性进行监督，维护公
司及全体股东的合法权益。报告期内公司共召开 8 次监事会，各次会议的召集、召开均符合《公
司法》、《公司章程》等相关规定的要求。
4、健全公司治理制度：公司严格按照《公司章程》和相关议事规则的要求推进规范化管理，
持续强化内部控制体系，优化业务流程，提升公司治理水平。
5、内幕知情人登记管理：公司严格执行《内幕信息知情人登记制度》，按照要求进行内幕信
息知情人的登记和备案工作，加强内幕信息的保密管理。报告期内，公司未发生内幕信息知情人
利用内幕信息进行内幕交易的情况。
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2022 年年度报告
6、信息披露与透明度：公司已建立《重大信息内部报告制度》《信息披露事务管理制度》等
信息披露相关制度并严格遵照执行，按照规定由董事会秘书负责公司信息披露工作和投资者关系
管理工作。公司严格按照有关法律法规的要求和《公司章程》的相关规定，真实、准确、完整、
及时地履行信息披露义务，确保公司所有股东有平等的机会获知信息，并始终保持良好的运营透
明度。
公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大
差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、 公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体
措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争
或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划
□适用 √不适用
三、股东大会情况简介
决议刊登的指定 决议刊登的
会议届次 召开日期 会议决议
网站的查询索引 披露日期
2021 年年度 2022 年 5 详见刊登于上海 2022 年 5 月 审议通过了《2021 年度董事会工作报
股东大会 月 20 日 证券交易所网站 21 日 告》《2021 年度监事会工作报告》
(www.sse.com.c 《2021 年度财务决算报告》《2021
n) 的 公 司 公 告 年度利润分配方案》《关于董事、监
2022-022 事、高级管理人员 2022 年度报酬和
激励考核的议案》《关于续聘审计机
构的议案》《关于公司向金融机构申
请综合授信额度及相关担保的议
案》。
2022 年第一 2022 年 11 详见刊登于上海 2022 年 11 审议通过了《关于董事会换届选举非
次临时股东 月 28 日 证券交易所网站 月 29 日 独立董事的议案》《关于董事会换届
大会 (www.sse.com.c 选举独立董事的议案》《关于监事会
n) 的 公 司 公 告 换届选举非职工代表监事的议案》
2022-049。 《关于调整独立董事津贴的议案》。
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
四、 董事、监事和高级管理人员的情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期内从 是否在公司
年度内股 增减
任期起始日 任期终止日 公司获得的 关联方获取
姓名 职务(注) 性别 年龄 年初持股数 年末持股数 份增减变 变动
期 期 税前报酬总 报酬
动量 原因
额（万元）
叶丽君 董事长 女 41 2022-11-28 2025-11-27 0 0 0 158.38 否
杨九如 副董事长、总裁 男 44 2022-11-28 2025-11-27 0 0 0 143.21 否
叶弘历 副董事长 男 30 2022-11-28 2025-11-27 0.00 否
孙九春 董事、副总裁、总 男 46 0 0 0 119.47 否
2022-11-28 2025-11-27
工程师
廖少明 独立董事 男 56 2022-11-28 2025-11-27 0 0 0 10.26 否
黄俊 独立董事 男 43 2022-11-28 2025-11-27 0 0 0 10.26 否
张湧 独立董事 男 47 2022-11-28 2025-11-27 0 0 0 1.00 否
叶立春 监事长 男 67 2022-11-28 2025-11-27 15,640,932 15,640,932 0 169.93 否
叶舒健 监事 男 46 2022-11-28 2025-11-27 1,900,000 1,900,000 0 24.83 否
徐尧铮 职工监事 女 36 2022-11-28 2025-11-27 25.34 否
严炜雷 副总裁 男 59 2022-11-28 2025-11-27 34,100 34,100 0 95.59 否
王贵 副总裁 男 42 2022-11-28 2025-11-27 61.24 否
王正初 副总裁 男 59 2022-11-28 2025-11-27 62,000 62,000 0 126.85 否
王士金 副总裁、董事会秘 男 49 2022-11-28 2025-11-27 0 0 0 70.02 否
书
陈德锋 总会计师 男 59 2022-11-28 2025-11-27 0 0 0 72.60 否
赵峰 审计总监 男 47 2022-11-28 2025-11-27 0 0 0 43.20 否
叶林富 董事长（离任） 男 56 2019-12-04 2022-11-27 132,047,177 132,047,177 0 164.75 否
叶立春 副董事长（离任） 男 67 2019-12-04 2022-11-27 0 否
吴非 独立董事（离任） 男 39 2019-12-04 2022-11-27 0 0 0 9.26 否
陈华才 监事长（离任） 男 74 2019-12-04 2022-11-27 4,746,924 4,746,924 0 87.41 否
30 / 174
2022 年年度报告
蒋祎颉 职工监事（离任） 女 36 2019-12-04 2022-11-27 0 0 0 22.80 否
叶小根 副总经理（离任） 男 72 2019-12-04 2022-11-27 27,502,484 27,502,484 0 156.56 否
董敏 副总经理（离任） 男 55 2019-12-04 2022-11-27 0 0 0 43.81 否
合计 / / / / / 181,933,617 181,933,617 0 / 1,616.77 /
姓名 主要工作经历
叶丽君 历任本公司副总经理、副董事长兼杭州分公司总经理。现任本公司第十届董事会董事长，兼任杭州市工商联副主席、杭州市路桥商会执行
会长。
杨九如 历任本公司董事长秘书、办公室副主任、职工代表监事、副总经理、董事兼总经理。现任本公司第十届董事会副董事长、总裁，兼任台州
市市政工程协会会长、台州市青年企业家协会副会长。
叶弘历 曾先后就职于上海磐石投资有限公司、上海复星创富投资管理股份有限公司。现任本公司第十届董事会副董事长。
孙九春 历任本公司经营部经理、技术中心主任、总师办主任、科学技术委员会常务副主任、副总工程师、总工程师、副总经理兼总工程师。现任
本公司第十届董事会董事、副总裁兼总工程师。
廖少明 1991—2008 年历任同济大学地下建筑与工程系助教、讲师、副教授；2008 年起任同济大学教授、博士生导师。现兼任本公司第十届董事
会独立董事。
黄俊 2007-2015 年历任上海财经大学会计学院讲师、副教授。现任上海财经大学会计学院教授、博士生导师；兼任山东步长制药股份有限公司、
上海灿瑞科技股份有限公司、本公司第十届董事会独立董事。
张湧 曾任浙江省台州市发改委副主任，浙江省人民政府研究室副处长，上海市浦东新区金融服务局副局长，上海陆家嘴金融贸易区管委会副主
任，中国(上海)自贸试验区管委会政策研究局局长，上海市浦东新区区委研究室主任，民生人寿保险股份有限公司执委、 审计责任人。现
任复旦大学上海自贸区综合研究院研究员、上海金融与发展实验室副主任，兼任本公司第十届董事会独立董事。
叶立春 曾任本公司副董事长兼总经理、副董事长兼副总经理、副董事长等职。现任公司第十届监事会监事长。
叶舒健 曾任本公司台州分公司办公室主任、台州分公司副总经理、公司第九届监事会监事；现任公司第十届监事会监事、台州分公司副总经理。
徐尧铮 曾先后就职于上海高斯印刷设备有限公司和美国柏诚（PB）集团上海分公司；曾任本公司证券事务代表、行政部副经理。现任公司第十届
监事会职工代表监事、公司行政部经理。
严炜雷 曾就职于上海城建设计院、上海浦东新区建交委，历任本公司主任工程师、工程部经理、总经理助理、副总经理兼上海分公司总经理。现
任本公司副总裁。
王贵 历任本公司施工员、技术员、项目副经理、项目经理、台州分公司经营部经理、台州分公司副总经理、总经理助理兼台州分公司总经理。
现任本公司副总裁。
王正初 2016 年起任浙江腾达建设置业有限公司总经理兼台州腾达汇房地产开发有限公司总经理；2019 年起兼任本公司副总经理。现任浙江腾达
建设置业有限公司总经理、台州腾达汇房地产开发有限公司总经理、本公司副总裁。
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2022 年年度报告
王士金 2011 年起历任本公司董事会秘书、副总经理、副总经理兼董事会秘书；现任本公司副总裁兼董事会秘书。
陈德锋 2009 年起历任本公司财务副总监、总会计师。现任本公司总会计师。
赵峰 历任上海东富龙科技股份有限公司审计部负责人、上海银烁资产管理公司风控负责人、元亨祥集团有限公司首席风控官；2021 年起任本公
司审计副总监。现任本公司审计总监。
其它情况说明
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(二) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
1. 在股东单位任职情况
□适用 √不适用
2. 在其他单位任职情况
√适用 □不适用
任职人 在其他单位担任
其他单位名称 任期起始日期 任期终止日期
员姓名 的职务
杨九如 宜春市汇鑫置业有限公司 执行董事、总经理 2013 年 12 月
云南腾达运通置业有限公司 副董事长 2008 年 8 月
浙江腾达建设置业有限公司 经理 2016 年 4 月
台州汇鑫海城路投资有限公司 董事长 2018 年 3 月
浙江台州市沿海高速公路有限 董事 2021 年 12 月
公司
叶弘历 宁波景恒投资管理有限公司 执行董事、经理 2022 年 8 月
叶立春 上海博佳贸易有限公司 执行董事、经理 2005 年 1 月
上海鑫银投资管理有限公司 监事 2007 年 9 月
叶舒健 台州汇鑫海城路投资有限公司 监事 2018 年 3 月
王贵 台州汇鑫海城路投资有限公司 监事 2018 年 3 月
王士金 上海磐石腾达投资管理有限公 监事 2015 年 8 月
司
东英腾华融资租赁（深圳）有限 董事 2017 年 9 月
公司
宁波梅山保税港区朗捷投资有 监事 2017 年 3 月
限公司
宁波汇浩投资有限公司 监事 2017 年 4 月
宁波汇田投资管理有限公司 监事 2017 年 5 月
台州银行股份有限公司 董事 2022 年 5 月
王正初 宜春市腾达置业有限公司 执行董事 2017 年 11 月
台州腾达商业运营管理有限公 执行董事、总经理 2020 年 10 月
司
台州腾达图书管理有限公司 执行董事、总经理 2022 年 5 月
廖少明 同济大学地下建筑与工程系 教授 2008 年 7 月
黄俊 上海财经大学会计学院 教授 2015 年 7 月
山东步长制药股份有限公司 独立董事 2018 年 6 月
上海灿瑞科技股份有限公司 独立董事 2018 年 10 月
张湧 上海金融与发展实验室 副主任 2021 年 10 月
海马汽车股份有限公司 独立董事 2021 年 5 月
上海太和水环境科技发展股份 独立董事 2021 年 4 月
有限公司
天能动力国际有限公司 独立董事 2018 年 8 月
上海临港控股股份有限公司 独立董事 2021 年 9 月
在其他 无
单位任
职情况
的说明
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2022 年年度报告
(三) 董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
董事、监事、高级管理人员报 由董事会薪酬与考核委员会提出《关于董事、监事、高级管理人
酬的决策程序 员 2022 年度报酬和激励考核的议案》，经公司董事会审议通过并
提交股东大会审议通过后执行。
董事、监事、高级管理人员报 按各自完成年度目标、责任、业绩考核的各项指标进行评估，在
酬确定依据 评估基础上实行基本工资加奖金的激励制度。
董事、监事和高级管理人员报 详见本节“现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股
酬的实际支付情况 变动及报酬情况”有关内容。
报告期末全体董事、监事和高 1616.77 万元
级管理人员实际获得的报酬
合计
(四) 公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
叶林富 董事长 离任 董事会换届
叶立春 副董事长 离任 董事会换届
吴非 独立董事 离任 董事会换届
叶小根 副总经理 离任 聘期到期
董敏 副总经理 离任 聘期到期
陈华才 监事长 离任 监事会换届
蒋祎颉 职工监事 离任 监事会换届
叶丽君 董事长 选举 董事会换届选举
叶弘历 副董事长 选举 董事会换届选举
孙九春 董事 选举 董事会换届选举
张湧 独立董事 选举 董事会换届选举
叶立春 监事长 选举 监事会换届选举
徐尧铮 职工监事 选举 监事会换届选举
王贵 副总裁 聘任 聘任
赵峰 审计总监 聘任 聘任
(五) 近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
(六) 其他
□适用 √不适用
五、 报告期内召开的董事会有关情况
会议届次 召开日期 会议决议
第九届董事会第 2022 年 1 月 审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》。
二十一次会议 21 日
第九届董事会第 2022 年 4 月 审议通过了《2021 年度董事会工作报告》《2021 年度总经理
二十二次会议 27 日 工作报告》《2021 年度财务决算报告》《2021 年度利润分配
预案》《2021 年年度报告及摘要》《2021 年度募集资金存放
与实际使用情况的专项报告》《2021 年度内部控制评价报告》
《关于董事、监事、高级管理人员 2022 年度报酬和激励考核
的议案》《关于续聘审计机构及支付 2021 年度审计费用的议
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2022 年年度报告
案》《关于公司向金融机构申请综合授信额度及相关担保的议
案》《2022 年第一季度报告》《关于召开 2021 年年度股东大
会的议案》
第九届董事会第 2022 年 6 月 审议通过了《关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的
二十三次会议 16 日 议案》
第九届董事会第 2022 年 7 月 审议通过了《关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的
二十四次会议 14 日 议案》
第九届董事会第 2022 年 8 月 审议通过了《2022 年半年度报告及其摘要》《2022 年半年度
二十五次会议 26 日 募集资金存放与实际使用情况的专项报告》
第九届董事会第 2022 年 10 月 审议通过了《2022 年第三季度报告》
二十六会议 28 日
第九届董事会第 2022 年 11 月 审议通过了《关于董事会换届选举的议案》《关于调整独立董
二十七次会议 10 日 事津贴的议案》《关于召开 2022 年第一次临时股东大会的议
案》
第十届董事会第 2022 年 11 月 审议通过了《关于选举公司第十届董事会董事长的议案》《关
一次会议 28 日 于聘任公司名誉董事长的议案》《关于选举公司第十届董事会
副董事长的议案》《关于选举公司第十届董事会专门委员会委
员的议案》《关于聘任公司总裁的议案》《关于聘任公司董事
会秘书的议案》《关于聘任公司副总裁的议案》《关于聘任公
司其他高级管理人员的议案》《关于聘任公司证券事务代表的
议案》
六、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
参加股东
参加董事会情况
大会情况
董事 是否独
本年应参 以通讯 是否连续两 出席股东
姓名 立董事 亲自出 委托出 缺席
加董事会 方式参 次未亲自参 大会的次
席次数 席次数 次数
次数 加次数 加会议 数
叶林富 否 7 7 5 0 0 否 2
叶立春 否 7 7 5 0 0 否 2
叶丽君 否 8 8 6 0 0 否 2
杨九如 否 8 8 6 0 0 否 2
叶弘历 否 1 1 0 0 0 否 0
孙九春 否 1 1 0 0 0 否 0
廖少明 是 8 8 7 0 0 否 1
黄俊 是 8 8 7 0 0 否 1
吴非 是 7 7 6 0 0 否 1
张湧 是 1 1 0 0 0 否 1
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数 8
其中：现场会议次数 0
通讯方式召开会议次数 5
现场结合通讯方式召开会议次数 3
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2022 年年度报告
(二) 董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
七、 董事会下设专门委员会情况
√适用 □不适用
(1).董事会下设专门委员会成员情况
专门委员会类别 成员姓名
审计委员会 黄俊、杨九如、廖少明
提名委员会 廖少明、叶丽君、张湧
薪酬与考核委员会 张湧、叶丽君、黄俊
战略委员会 叶弘历、廖少明、张湧
(2).报告期内审计委员会召开 5 次会议
其他履行
召开日期 会议内容 重要意见和建议
职责情况
2022 年 1 月 听取了公司关于 2021 年度经营情况的汇报以 就年度审计工作进展情
21 日 及 2021 年度内控情况的汇报；就公司 2021 年 况与年审会计师、公司
度审计计划、审计关注重点等内容与天健会计 管理层进行沟通；同意
师事务所（特殊普通合伙）进行了充分沟通； 《关于计提减值准备的
审议通过了《关于计提减值准备的议案》。 议案》并提交董事会审
议。
2022 年 4 月 审议通过了《2021 年年度报告》《续聘审计机 对年度审计报告无异
25 日 构的议案》《2021 年度募集资金存放与实际使 议；建议续聘会计师事
用情况的专项报告》《2021 年度内部控制评价 务所；同意年度募集资
报告》《2021 年度董事会审计委员会履职情况 金存放与使用报告及
报告》《2022 年第一季度报告》。 2022 年第一季度报告，
并提交董事会审议。
2022 年 7 月 听取了公司关于 2022 年半年度经营情况的汇 就半年度经营情况与公
14 日 报。 司管理层进行沟通
2022 年 8 月 审议通过了《2022 年半年度报告及其摘要》 同意 2022 年半年度报
25 日 《2022 年半年度募集资金存放与实际使用情况 告及 2022 年半年度募
的专项报告》。 集资金存放与使用的专
项报告，并提交董事会
审议。
2022 年 10 审议通过了《2022 年第三季度报告》。 同意 2022 年第三季度
月 26 日 报告并提交董事会审议
(3).报告期内提名委员会召开 2 次会议
其他履行
召开日期 会议内容 重要意见和建议
职责情况
2022 年 10 审议《关于审核第十届董事会董事候选人任职 审核候选人资格，同意
月 31 日 资格的议案》 提名并提交公司董事会
审议。
2022 年 11 审议《关于审核第十届董事会拟聘任高级管理 审核拟聘任高管的任职
月 14 日 人员任职资格的议案》 资格，同意提名并提交
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2022 年年度报告
公司董事会审议。
(4).报告期内薪酬与考核委员会召开 2 次会议
其他履行
召开日期 会议内容 重要意见和建议
职责情况
2022 年 4 月 审核公司 2021 年度董事、监事、高级管理人 对公司董监高 2021 年度
25 日 员薪酬发放标准；审议《董事、监事、高级管 薪酬发放进行审核并同
理人员 2022 年度报酬和激励考核方案》。 意；审核通过 2022 年度
董监高报酬和激励考核
方案，并同意提交董事
会审议。
2022 年 11 审议《关于调整独立董事津贴的议案》 审议通过了关于调整独
月4日 立董事津贴事项，并同
意提交董事会审议。
(5).存在异议事项的具体情况
□适用 √不适用
八、监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、报告期末母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量 2,963
主要子公司在职员工的数量 469
在职员工的数量合计 3,432
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工 0
人数
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
生产人员 2,360
销售人员 259
技术人员 497
财务人员 68
行政人员 248
合计 3,432
教育程度
教育程度类别 数量（人）
大学本科及以上 553
大学专科 841
中专及以下 2,038
合计 3,432
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
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2022 年年度报告
公司按照完成的建筑产值、目标利润和费用控制等指标，对高级管理人员建立了一套目标责
任考核体系；以岗位任职要求为基础，分解目标责任，对其他员工建立完整的绩效考核体系。在
每个经营年度末，对全员的工作业绩进行评估，在绩效评估的基础上实行基本工资加奖金的激励
制度。
(三) 培训计划
√适用 □不适用
公司高度重视人才培养工作，立足公司的整体战略和业务发展需求，持续加强员工的教育培
训，有重点地将培训工作与公司经营业务发展紧密结合起来，从整体上提升公司的核心竞争能力：
围绕企业经营目标，对中高层管理人员有针对性地进行管理技能培训，努力提升公司的管理水平；
对技术人员进行对口的专业技能和岗位能力培训，注重员工的职业生涯发展和专业化能力的提升。
(四) 劳务外包情况
√适用 □不适用
劳务外包的工时总数 5201228
劳务外包支付的报酬总额 13,289.20 万元
十、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
报告期内，公司未对现金分红政策进行调整。根据《公司章程》的规定，公司的现金分红政
策为：在公司当年经审计的净利润为正数且符合《公司法》规定的分红条件的情况下，若公司现
金流充裕且公司未来十二个月无重大资金支出安排的，公司将采取现金方式分配股利，且公司每
三年以现金方式累计分配的利润不少于三年实现的年均可分配利润的 30%。
报告期内利润分配的执行情况：经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2021 年度母公
司共实现净利润 120,219,808.65 元。根据《公司法》、《公司章程》及《企业会计准则》的有关
规定，按母公司实现的净利润计提 10%的法定盈余公积 12,021,980.86 元；加年初未分配利润
947,903,430.43 元，减去 2020 年度向股东分配的现金红利 79,827,214.63 元，期末可供股东分
配利润为 976,274,043.59 元。公司 2021 年度以实施权益分派股权登记日登记的总股本扣减公司
回购专用证券账户中的股份余额为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.20 元（含税），合
计派发现金红利 31,644,772.18 元（含税）。分配后未分配利润余额结转下一年度。
上述利润分配方案符合中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》和
《上海证券交易所上市公司现金分红指引》的要求，也符合《公司章程》确定的利润分配政策，
并经公司第九届董事会第二十二次会议及 2021 年年度股东大会审议通过，独立董事审慎考虑公司
的实际经营情况后发表了同意上述方案的独立意见。
上述利润分配方案已于 2022 年 7 月实施完毕。
(二) 现金分红政策的专项说明
√适用 □不适用
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求 √是 □否
分红标准和比例是否明确和清晰 √是 □否
相关的决策程序和机制是否完备 √是 □否
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用 √是 □否
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保 √是 □否
护
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2022 年年度报告
(三) 报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应
当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
√适用 □不适用
报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但
未分配利润的用途和使用计划
未提出现金利润分配方案预案的原因
截至 2022 年末，公司在手订单总金额约 289.91 项目施工初期需要发生大量的设备、材
亿元人民币。其中，已签订合同但尚未开工项目金 料和设施的准备费用，施工过程中需要垫付
额约 12.15 亿元人民币，在建项目中未完工部分金 资金。因此，公司须将留存未分配利润用于
额约 94.03 亿元人民币。2023 年开年以来公司承接 工程项目的资金周转。
业务量快速增加，截至一季度末，新增中标金额比
上年同期增加 31.67%，资金需求较大；新开工项目
增多，且近年来由于部分地方政府资金趋紧，导致
公司应收账款逐年上升。截至目前，公司在建大型
工程项目 22 个，为确保工程进度，减少不确定因素
影响，需留存收益用于日常经营业务的周转需要。
(四) 本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 √不适用
十一、 公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
(三) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
□适用 √不适用
十二、 报告期内的内部控制制度建设及实施情况
□适用 √不适用
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
十三、 报告期内对子公司的管理控制情况
□适用 √不适用
十四、 内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求，天健会计师事务所
审计了本公司 2022 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见
十五、 上市公司治理专项行动自查问题整改情况
不适用
十六、 其他
□适用 √不适用
第五节 环境与社会责任
一、环境信息情况
是否建立环境保护相关机制 是
报告期内投入环保资金（单位：万元） 225
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
√适用 □不适用
1. 因环境问题受到行政处罚的情况
□适用 √不适用
2. 参照重点排污单位披露其他环境信息
√适用 □不适用
公司不属于环保部门公布的重点排污单位。但公司已建立健全完整的环境管理体系，贯彻执
行“安全第一、预防为本、遵章守法、防止污染、保护健康、持续发展”的职业健康安全和环境
管理方针，根据环境管理体系标准对公司各部门及项目现场实施控制，每年组织内审并聘请第三
方审核机构进行审核监督，确保环境管理体系的有效运行。
公司针对项目现场可能产生的污水、扬尘、噪声等问题制定“文明施工标准化管理考核细则”，
加强对项目现场的管理；对工程项目制定环境措施，识别环境因素，在项目现场设置四级沉淀池、
配备扬尘与噪声实时在线监测系统，确保污水、粉尘、噪音均达标排放。
3. 未披露其他环境信息的原因
□适用 √不适用
(三) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(四) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
是否采取减碳措施 否
减少排放二氧化碳当量（单位：吨）
减碳措施类型（如使用清洁能源发电、
在生产过程中使用减碳技术、研发生产
助于减碳的新产品等）
具体说明
□适用 √不适用
二、社会责任工作情况
(一) 是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG 报告
□适用 √不适用
(二) 社会责任工作具体情况
√适用 □不适用
对外捐赠、公益项目 数量/内容 情况说明
总投入（万元） 397.6557 杭州市春风助农慈善项目、杭州市慈善
总会联乡结村帮扶资金等
其中：资金（万元） 361.9070 杭州市春风助农慈善项目、杭州市慈善
总会联乡结村帮扶资金等
物资折款（万元） 35.7487
惠及人数（人）
具体说明
□适用 √不适用
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
具体说明
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告
期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未能及 如未能
承诺时 是否有 是否及 时履行应 及时履
承诺 承诺 承诺 承诺
间及期 履行期 时严格 说明未完 行应说
背景 类型 方 内容
限 限 履行 成履行的 明下一
具体原因 步计划
解决 全体 股份公司上市后，将 2001 年 否 是
同业 发起 不直接或通过其他 11 月 18
与首
竞争 人股 任何方式间接从事 日
次公
东 构成与股份公司业
开发
务有同业竞争的经
行相
营活动，并愿意对违
关的
反上述承诺而给股
承诺
份公司造成的经济
损失承担赔偿责任。
其他 实际 作为腾达建设实际 2014 年 否 是
控制 控制人期间，将不直 6 月 12
人叶 接或通过其他任何 日
林富 方式间接从事构成
与腾达建设业务有
同业竞争的经营活
动，并愿意对违反上
与再
述承诺而给腾达建
融资
设造成的经济损失
相关
承担赔偿责任。
的承
其他 实际 1、在本人为公司实 2016 年 否 是
诺
控制 际控制人期间，不越 2月1日
人叶 权干预公司经营管
林富 理活动，不侵占公司
利益。
2、如违反上述承诺
与保证，将承担相应
的法律责任。
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2022 年年度报告
(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四）其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：元 币种：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 100 万元
境内会计师事务所审计年限 23
境内会计师事务所注册会计师姓名 江娟、王绍武
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 3
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 天健会计师事务所（特殊普通合伙） 0
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
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审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
七、面临退市风险的情况
(一)导致退市风险警示的原因
□适用 √不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
(三)面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
八、破产重整相关事项
□适用 √不适用
九、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚
及整改情况
□适用 √不适用
十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十二、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
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4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四)关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
(六)其他
□适用 √不适用
十三、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
□适用 √不适用
2、 承包情况
□适用 √不适用
3、 租赁情况
□适用 √不适用
(二) 担保情况
□适用 √不适用
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
1. 委托理财情况
(1) 委托理财总体情况
□适用 √不适用
其他情况
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□适用 √不适用
(2) 单项委托理财情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托理财减值准备
□适用 √不适用
2. 委托贷款情况
(1) 委托贷款总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托贷款情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托贷款减值准备
□适用 √不适用
3. 其他情况
□适用 √不适用
(四) 其他重大合同
√适用 □不适用
截至报告期末，公司执行的超过 5,000 万元人民币的工程承包合同如下：
（一）截至报告期末仍在施工执行过程中的合同
1）2016 年 6 月，公司中标“上海市轨道交通 14 号线工程土建 13 标（浦东南路站附属工程）”。
中标价：7,070.5728 万元；工期：640 日历天。该项目已竣工，正在办理验收移交手续中。
2）2017 年 7 月，公司中标浙江省台州市“台州湾循环经济产业集聚区路桥至椒江沿海公路
工程及市政配套 PPP 项目”。项目估算投资总金额为 321,567 万元；项目合作期限为 15 年，其
中建设期 3 年，运营维护期 12 年。该项目因业主方方案有变化，截至报告期末尚在协调中。
3）2018 年 4 月，公司与中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司联合中标 “台州东部新
区 2018 年度市政道路 基础设施工程（EPC 工程总承包）标段一”项目。中标价：140588.9800
万元人民币；工期：750 日历天。该项目因业主方原因造成晚开工，截至报告期末尚在施工中。
4）2018 年 12 月，公司中标杭州“文一路（紫金港立交-荆长大道）提升改造一期（紫金港
立交-五常港河）工程”项目。中标价：79306.9128 万元人民币；工期：900 日历天。该项目因管
线迁改、方案变更等原因影响，截至报告期末尚在施工中。
5）2019 年 7 月，公司中标福建省厦门市“翔安西路（海翔大道-翔安南路段）道路及地下综
合管廊工程 B 标段（施工）”项目。中标价：48530.6398 万元人民币；工期：600 日历天。该项
目因业主方原因造成晚开工，截至报告期末尚在施工中。
6）2019 年 8 月，公司与中铁隧道局集团有限公司、中国电建集团华东勘测设计研究院有限
公司组成的联合体中标杭州市“之江路输水管廊及道路提升工程（之浦路-复兴路）”项目。我公
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司承担的施工承包合同暂定总价为人民币 172,704.9822 万元；中标工期：973 日历天。本工程为
EPC 工程边设计边施工，施工图出图滞后；另涉及绿化审批、管线迁改、割接滞后、交改审批、
涉及汛期等原因导致施工超期。
7）2019 年 11 月，公司中标“G59 湖南省官庄至新化高速公路项目第 10 标段施工”项目。
中标价：82189.0515 万元人民币；工期：1095 日历天。
8）2020 年 9 月，公司中标“沿江通道浦东段（越江段—五洲大道）工程高速公路主线施工 6
标”项目。中标价：50780.4179 万元人民币；工期：1005 日历天。
9）2020 年 12 月，公司中标“上海轨道交通市域线机场联络线工程 JCXSG-15 标施工工程”
项目。中标价：48080 万元人民币；工期：922 日历天。
10）2020 年 12 月，公司与中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司联合中标“杭州市取
水口上移工程（一期）设计采购施工（EPC）工程总承包”项目。中标价：62083.2 万元人民币；
工期：750 日历天。
11）2020 年 12 月，公司中标上海市“青浦区新府路（华重路-崧泽大道）新建工程”项目。
中标价：33889.6368 万元人民币；工期：730 日历天。
12）2021 年 1 月，公司中标杭州市“四堡七堡单元引水河（观潮路-和睦港）工程”项目。
中标价：22603.0808 万元人民币；工期：365 日历天。开工令 2021 年 7 月开工,因业主施工内容
变更，尚未完工。
13）2021 年 1 月，公司中标浙江省“湖杭高速公路吴兴至德清段工程第 TJ05 标段施工”项
目。中标价：121256.2020 万元人民币；工期：941 日历天。
14）2021 年 2 月，公司与中国铁路设计集团有限公司组成的联合体中标浙江省台州市“路桥
区新城区块涉铁项目工程（EPC 模式）”项目。中标价：21520.8215 万元人民币；总工期不超过
330 日历天。
15）2021 年 5 月，公司中标浙江省余姚市“固北北路道路建设工程（滨海大道-兴城西路段）”
项目。中标价：11795.9133 万元人民币；中标工期：540 日历天。现在部分海洋用地需改为建设
工程用地，业主审批过程时间过长，尚未完工。
16）2021 年 6 月，公司中标浙江省“宁波市轨道交通 8 号线一期土建工程 TJ8101 标段施
工”项目。中标价：24105 万元人民币；工期：1826 日历天，招标人可根据工程实际进展情况调
整工期。
17）2021 年 7 月，公司中标“杭州地铁 5 号线二期工程（老余杭站～绿汀路站（不含））
老余杭站土建施工”项目。中标价：72431.8793 万元人民币；工期：921 日历天。
18）2021 年 8 月，公司与台州市城乡规划设计研究院有限公司联合中标浙江省台州市“金清
水系水质提升—路桥区路桥街道 2021 年度‘污水零直排区’建设工程（1）（EPC 模式）”项目。
中标价：5791.3773 万元人民币；工期：2021 年 12 月 15 日前完成所有验收并移交。因甲方改变
设计内容和调整施工工期，该项目尚在施工中。
19）2021 年 11 月，公司中标“上海市轨道交通 23 号线一期工程市政配套工程施工 3 标”
项目。中标价为 12337.3787 万元人民币。
20）2021 年 12 月，公司中标浙江省宁波市“鄞州大道快速路（机场路-鄞横线）工程施工Ⅷ
标段”项目。中标价：42534.2136 万元人民币；工期：涉及 220kv 高压线落地影响段（以发包
人确认为准）1440 日历天，其余部分 1080 日历天。
21）2021 年 12 月，公司中标浙江省“玉环市玉城街道九山小微企业园区新建厂房工程”项
目。中标金额：7350.5947 万元人民币；工期：11 个月。
22）2021 年 12 月，公司中标浙江省台州市“市府大道西段快速化提升改造项目（施工总承
包）”中标人。中标金额：25713.4099 万元；工期：900 天。
23）2022 年 1 月，公司中标浙江省玉环市“玉环经济开发区风屿西路（双湫路—红新路段）
道路建设项目、玉环经济开发区红新路（金海大道—风屿西路段）道路建设项目、玉环经济开发
区金海大道（红新路—龙王塘西路段）道理建设项目”。中标价：5207.9112 万元人民币；工期：
420 日历天。
24）2022 年 2 月，公司作为牵头人与台州市城乡规划设计研究院有限公司联合中标“台州湾
数字经济产业园一期（经三路）EPC 工程总承包”项目。中标价：6197.64 万元人民币；工期：不
超过 450 日历天。
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25）2022 年 2 月，公司中标“上海市轨道交通 21 号线一期工程土建 10 标（杨高北路站～东
靖路站区间、东靖路站、高南河桥）工程”项目。中标价：47859.9999 万元人民币；工期：1554
日历天。
26）2022 年 3 月，公司中标福建省“福州长乐机场综合交通枢纽配套工程（南进场路）（施
工）”项目。中标价：39,109.3891 万元人民币；工期：730 日历天。
27）2022 年 3 月，公司中标浙江省宁波市“云飞路二期（邵渡路—洪塘中路）工程（邵渡路
—广元大道）段和姚江新区综合管廊一期（云飞路）土建工程（施工）I 标段”项目。中标价：
30,984.2505 万元人民币；工期：730 日历天（不含入廊及入廊后道路绿化恢复时间）。
28）2022 年 6 月，公司作为牵头人与苏邑设计集团有限公司联合中标杭州市“2021 年度富阳
区富春街道污水零直排工程总承包项目（区块二）”工程。中标价：14,241.9719 万元人民币；
工期：180 日历天。
（二）报告期末工程已竣工验收，正在决算中的合同
1）2007 年 12 月 7 日，公司与上海浦东工程建设管理有限公司签订了《上海市东西通道浦东
段拓建工程 2 标工程建设工程施工合同》，该合同总价 86,418 万元。该项目由于配合市政府对于
世博会开幕的统一安排及甲方施工方案变更，导致工期延长。
2）2013 年 5 月，公司中标“义乌市金融商务区市政设施工程一阶段”。中标价：209292005
元；工期为 840 日历天。
3）2013 年 5 月，公司中标“杭州地铁 2 号线一期工程西北段土建施工 SG2-15A：中河路站/
中河路~凤起路站区间/西桥拆复建工程”，中标价：32978.1709 万元；工期：1372 日历天。
4）2013 年 12 月，公司中标杭州“钱江路延伸线（三新路--观潮路）道路工程二标”。中标
价：367073710 元；工期：640 日历天。
5）2014 年 4 月，公司中标上海“大芦线航道整治二期工程（航头新场段）6 标”。中标价：
8751.4656 万元；工期：550 日历天。
6）2014 年 10 月，公司上海轨道交通 13 号线二期工程 13（2）.106 莲溪路站、陈春东路站-
莲溪路站区间工程中标。中标价：27518.138 万元；工期：883 日历天。该项目由于甲方动拆迁原
因，导致开工时间滞后。
7）2014 年 12 月，公司中标“上海市轨道交通 10 号线二期工程 3 标：高桥站、高桥站～港
城路站区间、港城路站、港城路站～基隆路站区间、基隆路站土建工程”。
8）2015 年 12 月，公司中标“台州腾达中心工程（施工总承包）”。中标价：119109.85 万
元；工期：1330 天。
9）2015 年 12 月，公司中标“上海轨道交通 18 号线工程土建工程 19 标（殷高路站、长江南
路站）工程”。中标价：36616.137 万元；工期：1542 日历天。
10）2016 年 1 月，公司中标台州市“黄岩区黄长路跨永宁江桥梁工程”。中标价：5,089.2796
万元；工期：720 日历天。
11）2016 年 4 月，公司中标“上海轨道交通 18 号线工程土建工程 18 标（殷高路站～政立路
站盾构区间、长江南路站～殷高路站盾构区间）工程”。中标价：14,735.0642 万元；工期：1034
日历天。
12）2016 年 6 月，公司中标“上海轨道交通 18 号线工程土建工程 13(2).106B 标（莲溪路站）”
工程。中标价：15,463.2577 万元；工期：1125 日历天。
13）2016 年 7 月，公司中标福建省“龙岩市新罗区南环路与西安路交叉口立交工程”。中标
价：12,662.6744 万元人民币；工期：210 日历天。
14）2017 年 4 月，公司中标“杭州地铁 6 号线一期工程土建施工 SG6-10 标段：奥体站～博
览站区间/博览站/博览站～钱江世纪城站区间”工程。中标价：42,379.8792 万元人民币；工期：
809 日历天。
15）2017 年 6 月，公司中标浙江省余杭区良渚街道“康桥路至上塘路节点提升工程”。中标
价：27,425 万元人民币；工期：610 日历天。
16）2017 年 7 月，公司中标浙江省仙居县“35 省道（S322）仙居桐桥至官路段改建工程路面
-第 5 施工（E3300000001000613）标段”工程。中标价：12999.2189 万元人民币；工期：365 日
历天。
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17）2017 年 10 月，公司中标“台州市引水工程（EX0+440～EY0+120 原水管线）”项目。中
标价：8568.2189 万元人民币；工期：420 日历天。
18）2017 年 11 月，公司中标“杭州地铁 9 号线一期工程土建施工 SG9-1 标段（四季青站、
四季青站～中央公园站区间、中央公园站）”工程，中标价为 91031.5978 万元人民币。
19）2017 年 12 月，公司中标“铁路杭州南站综合交通枢纽配套彩虹快速路（市心路—东入
城口已建段）项目—（市心路—永久路）”工程。工程造价：11408.3524 万元人民币；工期：600
日历天。
20）2018 年 1 月，公司中标杭州“滨盛路--钱江二路（七甲路～之江西路） 工程施工总承
包”项目。中标价：56115.7270 万元人民币；工期：550 日历天。
21）2018 年 1 月，公司中标宁波“通途路（世纪大道-东外环）综合管廊工程施工Ⅰ标段”
项目。中标价：28407.1155 万元人民币；工期：21 个月。
22）2018 年 2 月，公司中标“杭州地铁 7 号线工程土建施工 SG7-1 标段（吴 山广场站、
吴山广场站～江城路站区间、江城路站）”项目。中标价：100134.6327 万元人民币；工期：1068
日历天。
23）2018 年 4 月，公司中标“杭州至富阳城际铁路工程土建施工 SGHF-9 标段（科受风井～
受降站明挖区间、受降站（含附属配套工程 K14+196.362～ K15+571.000 段））”项目。中标价：
117025.1792 万元人民币（其中杭富线工程 43097.7952 万元，附属配套工程 73927.3840 万元）；
工期：816 日历天。
24）2018 年 5 月，公司中标杭州“九环路（钱江变-德胜变）、机场变至德胜路电力隧道工
程”项目。中标价：7298.32 万元人民币；工期：250 日历天。
25）2018 年 5 月，公司中标“宁波杭州湾新区兴慈四路跨十一塘江桥梁工程（施工）”项目。
中标价：11112.4521 万元人民币；工期：720 日历天。
26）2018 年 5 月，公司中标“杭州地铁 3 号线一期工程土建施工 SG3-2 标段（高教路站、高
教路站～联胜路站区间、联胜路站、联胜路站～访溪 路站区间、访溪路站、访溪路站～百家园路
站区间）”项目。中标价：119035.0899 万元人民币；工期：1584 个日历天。
27）2018 年 10 月，公司中标杭州萧山“通城大道快速路（机场高速-通彩互通）工程 —（机
场高速-昌园路）段及耕文路（建设四路-建设一路）”项目中标价：58049.2918 万元人民币；工
程服务期：1095 日历天。
28）2018 年 10 月，公司中标“金华-义乌-东阳市域轨道交通工程土建施工 09 标段：万达
广场站后明挖放坡终点-金华南站前明挖放坡起点”标段施工项目。中标价：36338.0457 万元人
民币；工期：578 日历天。
29）2018 年 11 月，公司与天津城建设计院有限公司联合中标杭州市临安区“临余公路（科
技大道）综合改造工程二标段（青罗线-东环路）EPC 总承包项目”。暂定建安工程费：40330.4
万元人民币（包括工程勘察设计费 380 万元人民币）。工期要求：确保在 2019 年年底与轨道交通
（轻轨）同步投入使用；缺陷责任期 24 个月，保修期遵照质量保修书约定。
30）2019 年 3 月，公司中标“杭州地铁 5 号线一期工程永久道路恢复工程标段一：蒋村站、
浙大紫金港站、浙大紫金港站-三坝村站区间风井、益乐路站、莫干山路站、巨州路站、沈半路站”
项目。中标价：8495.5253 万元人民币；工期：90 日历天。
31）2019 年 3 月，公司中标上海市“华徐公路（华腾路-华隆路）道路改建工程”项目。中
标价：17393.818 万元人民币；工期：540 日历天。
32）2019 年 6 月，公司中标“杭州地铁 10 号线一期工程仁和路车辆段施工 SG10-5-2 标段”
项目。中标价：92093.7099 万元人民币；工期：570 日历天。
33）2019 年 7 月，公司中标浙江省“金华-义乌-东阳市域轨道交通工程土建施工 17 标段甬
金高速分界点-木雕城站（客运中心站）区间、木雕城站（客运中心站）、木雕城站-歌山路站区
间”项目。中标价：29581.2619 万元人民币；工期：428 日历天。
34）2019 年 9 月，公司中标杭州市“钱江新城二期连堡丰城一期六七区间（含地铁九号线六
七区间）Ⅰ标工程”项目。中标标价：60767.2328 万元人民币；中标工期：365 日历天。
35）2019 年 10 月，公司中标“北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段主体工程施
工 ZT11 标段”项目。中标价：81069.4877 万元人民币；工期：19 个月。
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36）2019 年 10 月，公司中标上海“轨道交通 18 号线国权北路 565 和 573 号改扩建项目”。
中标价：6777.1967 万元人民币；工期：440 日历天。
37）2020 年 3 月，公司中标杭州市“钱江路隧道延伸工程（含引水河）”项目。中标价：
27293.3930 万元人民币；工期：540 日历天。
38）2020 年 3 月，公司中标杭州市“莫干山路提升改造（石祥路-绕城北线 104 国道收费站）
工程 01 标”项目。中标价：63376.9534 万元人民币；工期：699 日历天。
39）2020 年 4 月，公司中标“杭州市钱江世纪城亚运村片区市政基础设施建设工程——观澜
路（民祥路—新建杭甬高速）道路及地下综合管廊项目” 工程。中标价：54715.6376 万元人民
币；工期：540 日历天。
40）2020 年 5 月，公司中标“上海轨道交通 18 号线工程长江南路站换乘通道及附属配套用
房土建工程”项目。中标价：6494.1686 万元人民币；工期：417 日历天。
41）2020 年 9 月，公司中标“宁波市北区污水处理厂三期 2 号主干管工程Ⅱ标段”项目。中
标价：16520.6055 万元人民币；工期：420 日历天。
42）2020 年 11 月，公司与台州市城乡规划设计研究院联合中标浙江省台州市“路桥区路桥
街道、路北街道 2020 年度‘污水零直排区’建设工程（EPC 模式）”项目。中标价：5262.4207
万元人民币；工期：2021 年 7 月 31 日前完成。
43）2021 年 3 月，公司中标湖北省黄石市“圣明路绿化提升工程施工”项目。中标价：约 10387
万元人民币；工期：120 日历天。
44）2021 年 6 月，公司中标湖北省“黄梅县晋梅大道改造工程施工”项目。中标价：
9491.210074 万元人民币；工期：365 日历天。
45）2022 年 3 月，公司中标浙江省“杭州地铁 9 号线一期工程道路恢复工程（上城区段）施工标
段”施工项目。中标价：10,419.5566 万元人民币；工期：82 日历天。
十四、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明
□适用 √不适用
第七节 股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、 股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
□适用 √不适用
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用 √不适用
(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用 √不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截至报告期末普通股股东总数(户) 79,612
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数 75,540
(户)
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数 不适用
（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先 不适用
股股东总数（户）
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
质押、标记或
持有有限
股东名称 比例 冻结情况
报告期内增减 期末持股数量 售条件股 股东性质
（全称） (%) 股份
份数量 数量
状态
叶林富 0 132,047,177 8.26 0 无 0 境内自然人
徐爽 0 95,692,673 5.98 0 无 0 境内自然人
叶洋友 0 33,079,360 2.07 0 无 0 境内自然人
叶小根 0 27,502,484 1.72 0 无 0 境内自然人
叶立春 0 15,640,932 0.98 0 无 0 境内自然人
黄荷玲 2,079,000 15,045,321 0.94 0 无 0 境内自然人
上海乾瀛投
资管理有限
公司－乾瀛
14,084,800 14,084,800 0.88 0 无 0 其他
价值成长 1
号私募证券
投资基金
冯云浩 2,250,500 13,065,000 0.82 0 无 0 境内自然人
叶亚妮 0 11,450,000 0.72 0 无 0 境内自然人
项兆云 0 11,101,924 0.69 0 无 0 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件 股份种类及数量
股东名称
流通股的数量 种类 数量
叶林富 132,047,177 人民币普通股 132,047,177
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2022 年年度报告
徐爽 95,692,673 人民币普通股 95,692,673
叶洋友 33,079,360 人民币普通股 33,079,360
叶小根 27,502,484 人民币普通股 27,502,484
叶立春 15,640,932 人民币普通股 15,640,932
黄荷玲 15,045,321 人民币普通股 15,045,321
上海乾瀛投资管理有限公司－乾瀛价值
14,084,800 人民币普通股 14,084,800
成长 1 号私募证券投资基金
冯云浩 13,065,000 人民币普通股 13,065,000
叶亚妮 11,450,000 人民币普通股 11,450,000
项兆云 11,101,924 人民币普通股 11,101,924
截至报告期末，腾达建设集团股份有限公司回购
前十名股东中回购专户情况说明 专用证券账户持有公司流通股数量为 16,425,242 股，
占公司总股本的比例为 1.03%。
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃
不适用
表决权的说明
上述股东中,叶洋友系叶林富父亲；徐爽系叶林富
配偶；其他股东与公司实际控制人之间不存在一致行
上述股东关联关系或一致行动的说明 动人的情况。叶洋友与叶小根系兄弟关系；叶立春与
叶亚妮系父女关系；公司未知上述其他股东之间是否
存在关联关系或一致行动人的情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的
不适用
说明
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1 法人
□适用 √不适用
2 自然人
□适用 √不适用
3 公司不存在控股股东情况的特别说明
√适用 □不适用
截至报告期末，公司第一大股东单独持股比例为 8.26%；第一大股东及其一致行动人持股比
例为 16.31%。
4 报告期内控股股东变更情况的说明
□适用 √不适用
5 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
□适用 √不适用
(二) 实际控制人情况
1 法人
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
2 自然人
√适用 □不适用
姓名 叶林富
国籍 中国香港
是否取得其他国家或地区居留权 否
主要职业及职务 1998 年至 2013 年 10 月任本公司董事、总经理；2013 年 10 月
至 2022 年 11 月任本公司董事长；2022 年 11 月 28 日起任本
公司名誉董事长。
过去 10 年曾控股的境内外上市公 无
司情况
3 公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内公司控制权发生变更的情况说明
□适用 √不适用
5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
五、 公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例
达到 80%以上
□适用 √不适用
六、 其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用 √不适用
七、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
八、 股份回购在报告期的具体实施情况
□适用 √不适用
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第九节 债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
第十节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
审 计 报 告
天健审〔2023〕2578 号
腾达建设集团股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了腾达建设集团股份有限公司（以下简称腾达建设公司）财务报表，包
括 2022 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2022 年度的合并及母公司利润表、
合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允
反映了腾达建设公司 2022 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况，以及 2022 年度的
合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会
计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国
注册会计师职业道德守则，我们独立于腾达建设公司，并履行了职业道德方面的其他
责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。
这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事
项单独发表意见。
(一) 收入确认
1. 事项描述
相关信息披露详见财务报表附注三（二十四）及五（二）1。
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2022 年年度报告
腾达建设公司的营业收入主要来自于工程施工业务、房地产销售业务和钱江四桥
经营权收入。2022年度，腾达建设公司营业收入金额为人民币584,077.03万元，其中
工程施工业务的营业收入占营业收入的82.85%。
由于营业收入是腾达建设公司关键业绩指标之一，可能存在腾达建设公司管理层
（以下简称管理层）通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的固有风险。同时，
收入确认涉及重大管理层判断。因此，我们将收入确认确定为关键审计事项。
2. 审计应对
针对收入确认，我们实施的审计程序主要包括：
(1) 了解与收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得
到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
(2) 检查工程承包合同，了解主要合同条款或条件，评价收入确认方法（包括判
断履约义务是在某一时段内履行以及采用产出法确定履约进度）是否适当；
(3) 对工程承包合同的毛利率按年度等实施分析程序，识别是否存在重大或异常
波动，并查明波动原因；
(4) 选取重要的工程承包合同，检查预计总成本所依据的成本预算、采购合同、
分包合同等文件，评价管理层对预计总成本估计的合理性；
(5) 以抽样方式检查与实际发生工程成本相关的支持性文件，包括采购合同、采
购发票等；
(6) 对资产负债表日前后发生的工程成本实施截止测试，评价工程成本是否在恰
当期间确认；
(7) 检查进度确认单、客户结算单等外部证据，并对工程项目实施现场检查，评
价管理层确定的履约进度的合理性；
(8) 测试管理层对履约进度和按照履约进度确认收入的计算是否准确；
(9) 检查与营业收入相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。
(二) 投资收益的确认
1. 事项描述
相关信息披露详见财务报表附注三（十三）、五（一）2、五（一）11、五（一）
12、五（一）13、五（二）8 及五（二）9。
2022 年度，腾达建设公司公允价值变动收益与投资收益项目总额为-11,618.46
万元，主要为与金融资产计量与处置相关的收益及权益法核算的投资收益，其对腾达
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2022 年年度报告
建设公司财务报表影响较大，因此我们将长期股权投资、交易性金融资产及其投资收
益确定为关键审计事项。
2. 审计应对
我们实施的审计程序包括：
(1) 了解腾达建设公司投资相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其
是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
(2) 对于联营企业和合营企业，取得对方公司章程、审计报告，并复核腾达建设
公司权益法确认的投资收益；
(3) 对于投资的信托计划，取得董事会决议、信托合同、投资顾问合同等，了解
产品信息和核实内部审批流程；
(4) 对信托计划存续期执行详细审计，核实信托计划的底层资产，包括取得估值
表、银行对账单、证券账户对账单、银行函证和证券账户函证等；
(5) 检查与长期股权投资、交易性金融资产相关的信息是否已在财务报表中作出
恰当列报。
(三) 存货跌价准备的确认
1.事项描述
相关信息披露详见财务报表附注三（十一）、五（一）6、五（二）11。
截至 2022 年 12 月 31 日，腾达建设公司存货账面余额为 211,534.41 万元，存货
跌价准备为 21,695.17 万元。由于存货对财务报表整体的重要性，且存货可变现净值
的确定，涉及管理层的重大判断和估计，因此我们将存货跌价准备作为关键审计事项。
2. 审计应对
我们对存货跌价准备实施的审计程序包括：
(1) 了解、评价管理层与存货减值测试相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
(2) 在抽样的基础上对存货项目进行实地观察，并询问这些存货项目的进度，了
解存货项目开发进度、取得项目成本预算，结合项目合同台账对相应的成本项目预算
结果进行检查；
(3) 取得腾达建设公司存货跌价准备计算表及依据的相关资料，执行存货减值测
试，分析存货可变现净值的合理性，以及存货跌价准备计提是否充分；
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2022 年年度报告
(4) 对于开发产品，在抽样的基础上，将管理层估计的售价与已签署销售合同的
产品价格进行比较，将管理层估计的销售费用及相关税费与已售项目实际发生的销售
费用及相关税费进行比较，分析管理层确定可变现净值时所使用数据的合理性。
(5) 检查与存货跌价准备相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。
四、其他信息
管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报
表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何
形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其
他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎
存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该
事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、
执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估腾达建设公司的持续经营能力，披露与持续
经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或
别无其他现实的选择。
腾达建设公司治理层（以下简称治理层）负责监督腾达建设公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取
合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保
证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错
误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作
出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
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2022 年年度报告
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。
同时，我们也执行以下工作：
(一) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审
计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。
由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发
现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
(二) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
(三) 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
(四) 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证
据，就可能导致对腾达建设公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重
大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们
在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应
当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的
事项或情况可能导致腾达建设公司不能持续经营。
(五) 评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相
关交易和事项。
(六) 就腾达建设公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，
以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承
担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包
括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟
通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如
适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，
因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披
露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面
后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
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2022 年年度报告
天健会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：江娟
（项目合伙人）
中国杭州 中国注册会计师：王绍武
二〇二三年四月十四日
二、财务报表
合并资产负债表
2022 年 12 月 31 日
编制单位: 腾达建设集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 七、1 2,398,233,630.54 3,051,018,586.77
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 七、2 1,495,316,967.19 612,469,367.33
衍生金融资产
应收票据
应收账款 七、5 451,771,609.51 344,788,765.53
应收款项融资
预付款项 七、7 32,130,421.92 23,562,252.01
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 七、8 147,073,963.98 168,166,024.71
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 七、9 1,898,392,384.67 2,825,881,900.80
合同资产 七、10 1,569,969,174.60 1,249,519,119.48
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 七、12 10,000,000
其他流动资产 七、13 120,558,278.71 169,936,466.38
流动资产合计 8,123,446,431.12 8,445,342,483.01
非流动资产：
发放贷款和垫款
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2022 年年度报告
债权投资
其他债权投资
长期应收款 七、16 114,260,659.18 200,694,023.16
长期股权投资 七、17 1,382,014,662.05 1,290,859,998.15
其他权益工具投资 七、18 171,400,000.00 171,400,000.00
其他非流动金融资产 七、19 16,666,983.34 16,666,983.34
投资性房地产 七、20 666,151,494.21 665,303,256.82
固定资产 七、21 588,568,937.03 478,342,222.26
在建工程 七、22 12,822,028.41 1,055,250.62
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 七、25 7,019,001.91 7,755,676.15
无形资产 七、26 112,817,208.29 151,167,809.50
开发支出
商誉
长期待摊费用 七、29 4,638,834.12 3,260,676.43
递延所得税资产 七、30 66,852,969.53 54,641,793.82
其他非流动资产 七、31 7,974,000.00 76,206,014.00
非流动资产合计 3,151,186,778.07 3,117,353,704.25
资产总计 11,274,633,209.19 11,562,696,187.26
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 七、36 2,979,720,904.74 2,517,550,265.47
预收款项 七、37 81,195,335.63 90,192,562.22
合同负债 七、38 356,865,478.19 1,337,103,284.71
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 七、39 64,181,534.66 93,939,437.97
应交税费 七、40 16,929,625.74 175,673,809.35
其他应付款 七、41 705,617,919.16 739,605,781.76
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 七、43 501,896,446.43 1,117,279.55
其他流动负债 145,945,927.84 181,017,362.05
流动负债合计 4,852,353,172.39 5,136,199,783.08
非流动负债：
保险合同准备金
61 / 174
2022 年年度报告
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 七、47 1,224,537.57 2,246,313.42
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 七、30 5,513,365.74
其他非流动负债 七、31 397,400,000.00 500,000,000.00
非流动负债合计 398,624,537.57 507,759,679.16
负债合计 5,250,977,709.96 5,643,959,462.24
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、53 1,598,902,832.00 1,598,902,832.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 七、55 2,252,542,785.40 2,252,542,785.40
减：库存股 七、56 50,010,943.41 50,010,943.41
其他综合收益 七、57 262,949.84 7,145,179.46
专项储备 七、58 158,813,619.63 106,201,536.92
盈余公积 七、59 205,046,946.02 200,921,916.61
一般风险准备
未分配利润 七、60 1,905,196,793.64 1,924,454,861.88
归属于母公司所有者权益 6,040,158,168.86
6,070,754,983.12
（或股东权益）合计
少数股东权益 -47,099,483.89 -121,421,443.84
所有者权益（或股东权 5,918,736,725.02
6,023,655,499.23
益）合计
负债和所有者权益（或 11,562,696,187.26
11,274,633,209.19
股东权益）总计
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
母公司资产负债表
2022 年 12 月 31 日
编制单位:腾达建设集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 1,850,965,247.34 2,012,819,287.79
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 十七、1 447,218,148.08 385,596,850.19
62 / 174
2022 年年度报告
应收款项融资
预付款项 31,799,501.75 22,928,196.55
其他应收款 十七、2 1,829,473,680.19 1,719,595,704.19
其中：应收利息
应收股利
存货 1,012,918,909.05 987,347,130.64
合同资产 1,569,161,174.60 1,248,711,119.48
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 72,791,650.09 80,812,566.32
流动资产合计 6,814,328,311.10 6,457,810,855.16
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款 114,260,659.18 200,694,023.16
长期股权投资 十七、3 1,940,322,386.35 1,975,509,219.27
其他权益工具投资 146,400,000.00 146,400,000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产 9,118,917.37 9,565,818.81
固定资产 504,624,108.24 465,209,957.60
在建工程 12,822,028.41 1,055,250.62
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 4,814,003.70 4,570,678.73
无形资产 999,204.38 1,330,127.18
开发支出
商誉
长期待摊费用 4,638,834.12 3,260,676.43
递延所得税资产 43,303,824.22 28,775,855.33
其他非流动资产 76,206,014.00
非流动资产合计 2,781,303,965.97 2,912,577,621.13
资产总计 9,595,632,277.07 9,370,388,476.29
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 2,784,391,302.06 2,197,654,842.51
预收款项 768,254.04 768,254.04
合同负债 342,861,190.28 426,186,304.83
应付职工薪酬 58,488,060.96 88,026,159.60
应交税费 6,395,354.50 4,438,161.81
其他应付款 707,960,212.56 1,066,078,910.22
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
63 / 174
2022 年年度报告
一年内到期的非流动负债 884,184.64 163,414.55
其他流动负债 143,489,970.38 98,886,771.65
流动负债合计 4,045,238,529.42 3,882,202,819.21
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 161,662.69 171,176.75
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 161,662.69 171,176.75
负债合计 4,045,400,192.11 3,882,373,995.96
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,598,902,832.00 1,598,902,832.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,655,725,094.62 2,655,725,094.62
减：库存股 50,010,943.41 50,010,943.41
其他综合收益
专项储备 158,813,619.63 106,201,536.92
盈余公积 205,046,946.02 200,921,916.61
未分配利润 981,754,536.10 976,274,043.59
所有者权益（或股东权 5,488,014,480.33
5,550,232,084.96
益）合计
负债和所有者权益（或 9,370,388,476.29
9,595,632,277.07
股东权益）总计
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
合并利润表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2022 年度 2021 年度
一、营业总收入 5,840,770,305.89 6,925,157,053.46
其中：营业收入 七、61 5,840,770,305.89 6,925,157,053.46
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 5,592,893,101.19 6,085,210,515.87
其中：营业成本 七、61 5,081,002,885.13 5,580,976,274.94
利息支出
手续费及佣金支出
64 / 174
2022 年年度报告
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 七、62 128,483,679 54,322,338.16
销售费用 七、63 10,271,050.51 17,921,676.75
管理费用 七、64 155,326,497.69 186,241,812.06
研发费用 七、65 198,958,850.50 248,735,943.78
财务费用 七、66 18,850,138.36 -2,987,529.82
其中：利息费用 50,912,524.28 30,013,705.20
利息收入 32,449,787.88 33,226,334.37
加：其他收益 七、67 36,696,411.51 4,191,370.88
投资收益（损失以“－”号 七、68
55,946,630.78 196,425,571.90
填列）
其中：对联营企业和合营企 134,485,982.63
188,031,680.77
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号
填列）
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以 七、70
-172,131,182.97 16,175,093.41
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-” 七、71
107,102.37 -11,318,657.29
号填列）
资产减值损失（损失以“-” 七、72
-36,575,791.18 -47,769,008.91
号填列）
资产处置收益（损失以“－”
22,637,533.70
号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填 1,020,288,441.28
131,920,375.21
列）
加：营业外收入 七、74 712,600.29 361,235.92
减：营业外支出 七、75 4,110,706.35 3,948,595.96
四、利润总额（亏损总额以“－” 1,016,701,081.24
128,522,269.15
号填列）
减：所得税费用 七、76 37,688,575.85 192,229,027.06
五、净利润（净亏损以“－”号填 824,472,054.18
90,833,693.30
列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以 90,833,693.30 824,472,054.18
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 820,390,308.83
16,511,733.35
（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以 74,321,959.95 4,081,745.35
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2022 年年度报告
“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额 -6,882,229.62 7,593,249.27
（一）归属母公司所有者的其他 7,593,249.27
-6,882,229.62
综合收益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动
额
（2）权益法下不能转损益的其他
综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值
变动
（4）企业自身信用风险公允价值
变动
2．将重分类进损益的其他综合 7,593,249.27
-6,882,229.62
收益
（1）权益法下可转损益的其他综 7,593,249.27
-6,882,229.62
合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综
合收益的税后净额
七、综合收益总额 83,951,463.68 832,065,303.45
（一）归属于母公司所有者的综 827,983,558.10
9,629,503.73
合收益总额
（二）归属于少数股东的综合收 4,081,745.35
74,321,959.95
益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.01 0.51
（二）稀释每股收益(元/股) 0.01 0.51
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
母公司利润表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2022 年度 2021 年度
一、营业收入 4,916,945,052.72 5,367,574,190.32
减：营业成本 4,532,363,557.57 4,880,809,891.02
税金及附加 14,223,513.92 14,428,924.21
销售费用
管理费用 122,893,128.64 112,676,272.43
研发费用 198,958,850.50 248,735,943.78
财务费用 -28,834,714.57 -27,987,181.18
66 / 174
2022 年年度报告
其中：利息费用 169,746.17
利息收入 29,047,760.70 28,303,638.02
加：其他收益 3,098,976.79 2,491,182.25
投资收益（损失以“－”号填 十七、5 -15,120,139.92 -55,446,113.44
列）
其中：对联营企业和合营企业 -15,120,139.92 -55,446,113.44
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-” 51,538,920.18
-7,074,983.97
号填列）
资产减值损失（损失以“-” -6,865,402.76
-28,312,724.08
号填列）
资产处置收益（损失以“－” 247,908.33
号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 29,931,845.48 130,876,834.62
加：营业外收入 十七、4 145,778.99 1,280.00
减：营业外支出 3,996,359.87 1,188,871.31
三、利润总额（亏损总额以“－”号 129,689,243.31
26,081,264.60
填列）
减：所得税费用 -15,169,029.50 9,469,434.66
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 41,250,294.10 120,219,808.65
（一）持续经营净利润（净亏损以 120,219,808.65
41,250,294.10
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
67 / 174
2022 年年度报告
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 41,250,294.10 120,219,808.65
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
合并现金流量表
2022 年 1—12 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022年度 2021年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现 5,017,625,051.46 6,378,995,901.72
金
客户存款和同业存放款项净
增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净
增加额
收到原保险合同保费取得的
现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现
金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净
额
收到的税费返还 35,484,156.75 8,632,382.95
收到其他与经营活动有关的 387,236,719.93
272,900,001.06
现金
经营活动现金流入小计 5,326,009,209.27 6,774,865,004.60
购买商品、接受劳务支付的现 4,433,000,040.48
3,442,311,017.74
金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净
增加额
支付原保险合同赔付款项的
现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现
金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的
890,555,763.10 841,178,304.99
现金
68 / 174
2022 年年度报告
支付的各项税费 375,865,161.61 342,688,641.40
支付其他与经营活动有关的
332,107,722.97 426,527,111.42
现金
经营活动现金流出小计 5,040,839,665.42 6,043,394,098.30
经营活动产生的现金流 731,470,906.30
285,169,543.84
量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 662,102,213.68 581,254,392.72
取得投资收益收到的现金 61,050,258.48 62,043,656.01
处置固定资产、无形资产和其 7,373,278.44
516,611.42
他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
2,279,291.63
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的 266,037,887.21
85,198,106.52
现金
投资活动现金流入小计 811,146,481.73 916,709,214.38
购建固定资产、无形资产和其 146,422,027.94
138,711,287.12
他长期资产支付的现金
投资支付的现金 1,839,131,055.52 595,804,582.49
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
17,974,000.00
现金
投资活动现金流出小计 1,995,816,342.64 742,226,610.43
投资活动产生的现金流 174,482,603.95
-1,184,669,860.91
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投
资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的 500,000,000.00
397,400,000.00
现金
筹资活动现金流入小计 397,400,000.00 500,000,000.00
偿还债务支付的现金 150,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支 110,038,586.50
82,557,296.46
付的现金
其中：子公司支付给少数股东
的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的 57,515,764.13
3,481,259.26
现金
筹资活动现金流出小计 86,038,555.72 317,554,350.63
筹资活动产生的现金流 182,445,649.37
311,361,444.28
量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -588,138,872.79 1,088,399,159.62
加：期初现金及现金等价物余 2,959,049,490.07 1,870,650,330.45
69 / 174
2022 年年度报告
额
六、期末现金及现金等价物余额 2,370,910,617.28 2,959,049,490.07
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
母公司现金流量表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2022年度 2021年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现 5,257,698,357.52
4,818,037,093.25
金
收到的税费返还 1,027,646.31 125,933.61
收到其他与经营活动有关的 1,350,046,339.69
824,761,675.61
现金
经营活动现金流入小计 5,643,826,415.17 6,607,870,630.82
购买商品、接受劳务支付的现
3,423,914,713.23 4,199,128,432.53
金
支付给职工及为职工支付的
873,868,614.89 819,612,148.77
现金
支付的各项税费 94,438,913.84 117,242,780.75
支付其他与经营活动有关的
1,217,813,353.03 776,663,603.22
现金
经营活动现金流出小计 5,610,035,594.99 5,912,646,965.27
经营活动产生的现金流量净 695,223,665.55
33,790,820.18
额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 20,066,693.00 41,165,673.33
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其 3,665,028.68
202,187.61
他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的 651,037,887.21
85,198,106.52
现金
投资活动现金流入小计 105,466,987.13 695,868,589.22
购建固定资产、无形资产和其 138,719,080.93
64,954,388.70
他长期资产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的 44,996,620.36
239,200,000.00
现金
投资活动现金流出小计 304,154,388.70 183,715,701.29
投资活动产生的现金流 512,152,887.93
-198,687,401.57
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
70 / 174
2022 年年度报告
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的
85,000,000.00
现金
筹资活动现金流入小计 85,000,000.00
偿还债务支付的现金 150,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支 80,194,627.47
31,644,772.18
付的现金
支付其他与筹资活动有关的 57,345,813.41
2,411,318.10
现金
筹资活动现金流出小计 34,056,090.28 287,540,440.88
筹资活动产生的现金流 -287,540,440.88
50,943,909.72
量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -113,952,671.67 919,836,112.60
加：期初现金及现金等价物余 1,025,431,454.74
1,945,267,567.34
额
六、期末现金及现金等价物余额 1,831,314,895.67 1,945,267,567.34
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
71 / 174
2022 年年度报告
合并所有者权益变动表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
2022 年度
归属于母公司所有者权益
其他权 一
项目 益工具 般 少数股东权益 所有者权益合计
实收资本(或股 其他综合收 风 其
优 永 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 小计
本) 其 益 险 他
先 续
他 准
股 债
备
一、上年年
1,598,902,832.00 2,252,542,785.40 50,010,943.41 7,145,179.46 106,201,536.92 200,921,916.61 1,924,454,861.88 6,040,158,168.86 -121,421,443.84 5,918,736,725.02
末余额
加：会计政
策变更
前期差
错更正
同一控
制下企业合
并
其他
二、本年期 1,598,902,832.00 2,252,542,785.40 50,010,943.41 7,145,179.46 106,201,536.92 200,921,916.61 1,924,454,861.88 6,040,158,168.86 -121,421,443.84 5,918,736,725.02
初余额
三、本期增 -6,882,229.62 52,612,082.71 4,125,029.41 -19,258,068.24 30,596,814.26 74,321,959.95 104,918,774.21
减变动金额
（减少以
“－”号填
列）
（一）综合 -6,882,229.62 16,511,733.35 9,629,503.73 74,321,959.95 83,951,463.68
收益总额
（二）所有
者投入和减
少资本
1．所有者投
入的普通股
2．其他权益
工具持有者
72 / 174
2022 年年度报告
投入资本
3．股份支付
计入所有者
权益的金额
4．其他
（三）利润 4,125,029.41 -35,769,801.59 -31,644,772.18 -31,644,772.18
分配
1．提取盈余 4,125,029.41 -4,125,029.41
公积
2．提取一般
风险准备
3．对所有者 -31,644,772.18 -31,644,772.18
（或股东）
的分配
4．其他
（四）所有
者权益内部
结转
1．资本公积
转增资本
（或股本）
2．盈余公积
转增资本
（或股本）
3．盈余公积
弥补亏损
4．设定受益
计划变动额
结转留存收
益
5．其他综合
收益结转留
存收益
6．其他
（五）专项 52,612,082.71
52,612,082.71 52,612,082.71
储备
1．本期提取 107,154,072.96 107,154,072.96 107,154,072.96
2．本期使用 -54,541,990.25 -54,541,990.25 -54,541,990.25
（六）其他
四、本期期 1,905,196,793.64 6,070,754,983.12 -47,099,483.89 6,023,655,499.23
1,598,902,832.00 2,252,542,785.40 50,010,943.41 262,949.84 158,813,619.63 205,046,946.02
末余额
73 / 174
2022 年年度报告
2021 年度
归属于母公司所有者权益
其他权 一
项目 益工具 般
少数股东权益 所有者权益合计
实收资本 (或 其他综合收 风 其
优 永 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 小计
股本) 其 益 险 他
先 续
他 准
股 债
备
一、上年
1,598,902,832.00 2,252,542,785.40 -448,069.81 59,843,335.32 188,899,935.75 1,195,913,748.54 5,295,654,567.20 -125,503,189.19 5,170,151,378.01
年末余额
加：会计
政策变更
前期
差错更正
同一
控制下企
业合并
其他
二、本年
1,598,902,832.00 2,252,542,785.40 -448,069.81 59,843,335.32 188,899,935.75 1,195,913,748.54 5,295,654,567.20 -125,503,189.19 5,170,151,378.01
期初余额
三、本期
增减变动
金额（减
50,010,943.41 7,593,249.27 46,358,201.60 12,021,980.86 728,541,113.34 744,503,601.66 4,081,745.35 748,585,347.01
少以
“－”号
填列）
（一）综
合收益总 7,593,249.27 820,390,308.83 827,983,558.10 4,081,745.35 832,065,303.45
额
（二）所
有者投入
50,010,943.41 -50,010,943.41 -50,010,943.41
和减少资
本
1．所有者
投入的普
通股
2．其他权
益工具持
有者投入
74 / 174
2022 年年度报告
资本
3．股份支
付计入所
有者权益
的金额
4．其他 50,010,943.41 -50,010,943.41 -50,010,943.41
（三）利
12,021,980.86 -91,849,195.49 -79,827,214.63 -79,827,214.63
润分配
1．提取盈
12,021,980.86 -12,021,980.86
余公积
2．提取一
般风险准
备
3．对所有
者（或股
-79,827,214.63 -79,827,214.63 -79,827,214.63
东）的分
配
4．其他
（四）所
有者权益
内部结转
1．资本公
积转增资
本（或股
本）
2．盈余公
积转增资
本（或股
本）
3．盈余公
积弥补亏
损
4．设定受
益计划变
动额结转
留存收益
5．其他综
合收益结
转留存收
益
6．其他
（五）专
46,358,201.60 46,358,201.60 46,358,201.60
项储备
75 / 174
2022 年年度报告
1．本期提
98,111,591.02 98,111,591.02 98,111,591.02
取
2．本期使
51,753,389.42 51,753,389.42 51,753,389.42
用
（六）其
他
四、本期 1,598,902,832.00 2,252,542,785.40 50,010,943.41 7,145,179.46 106,201,536.92 200,921,916.61 1,924,454,861.88 6,040,158,168.86 -121,421,443.84 5,918,736,725.02
期末余额
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
母公司所有者权益变动表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
2022 年度
其他权益工具
项目 实收资本 (或股 优 永 其他综
其 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 先 续 合收益
他
股 债
一、上年年末余额
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 1,598,902,832.00 2,655,725,094.62 50,010,943.41 106,201,536.92 200,921,916.61 976,274,043.59 5,488,014,480.33
三、本期增减变动金
额（减少以“－”号 52,612,082.71 4,125,029.41 5,480,492.51 62,217,604.63
填列）
（一）综合收益总额 41,250,294.10 41,250,294.10
（二）所有者投入和
减少资本
1．所有者投入的普通
股
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
者权益的金额
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2022 年年度报告
4．其他
（三）利润分配 4,125,029.41 -35,769,801.59 -31,644,772.18
1．提取盈余公积 4,125,029.41 -4,125,029.41
2．对所有者（或股东）
-31,644,772.18 -31,644,772.18
的分配
3．其他
（四）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动
额结转留存收益
5．其他综合收益结转
留存收益
6．其他
（五）专项储备 52,612,082.71 52,612,082.71
1．本期提取 107,154,072.96 107,154,072.96
2．本期使用 -54,541,990.25 -54,541,990.25
（六）其他
四、本期期末余额 1,598,902,832 2,655,725,094.62 50,010,943.41 158,813,619.63 205,046,946.02 981,754,536.10 5,550,232,084.96
2021 年度
其他权益工具
项目 实收资本 (或股 优 永 其他综
其 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 先 续 合收益
他
股 债
一、上年年末余额 1,598,902,832.00 2,655,725,094.62 59,843,335.32 188,899,935.75 947,903,430.43 5,451,274,628.12
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 1,598,902,832.00 2,655,725,094.62 59,843,335.32 188,899,935.75 947,903,430.43 5,451,274,628.12
三、本期增减变动金 50,010,943.41 46,358,201.60 12,021,980.86 28,370,613.16 36,739,852.21
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2022 年年度报告
额（减少以“－”号
填列）
（一）综合收益总额 120,219,808.65 120,219,808.65
（二）所有者投入和 50,010,943.41 -50,010,943.41
减少资本
1．所有者投入的普通
股
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
者权益的金额
4．其他 50,010,943.41 -50,010,943.41
（三）利润分配 12,021,980.86 -91,849,195.49 -79,827,214.63
1．提取盈余公积 12,021,980.86 -12,021,980.86
2．对所有者（或股东） -79,827,214.63 -79,827,214.63
的分配
3．其他
（四）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动
额结转留存收益
5．其他综合收益结转
留存收益
6．其他
（五）专项储备 46,358,201.60 46,358,201.60
1．本期提取 98,111,591.02 98,111,591.02
2．本期使用 51,753,389.42 51,753,389.42
（六）其他
四、本期期末余额 1,598,902,832.00 2,655,725,094.62 50,010,943.41 106,201,536.92 200,921,916.61 976,274,043.59 5,488,014,480.33
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
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2022 年年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
腾达建设集团股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经浙江省人民政府浙政发〔1995〕
122 号文批准，由叶洋友等 28 位自然人共同发起设立，于 1995 年 8 月 21 日在浙江省工商行政管
理局登记注册，总部位于浙江省台州市。公司现持有统一社会信用代码为 9133000070469053XT
的营业执照，注册资本 1,598,902,832.00 元，股份总数 1,598,902,832 股(每股面值 1 元)，均系
无限售条件的 A 股流通股份。公司股票已于 2002 年 12 月 26 日在上海证券交易所挂牌交易。
本公司属建筑业，经营范围：经营对外承包工程业务。市政公用工程、房屋建筑工程、公路
工程、桥梁工程、公路路面工程、公路路基工程、城市轨道交通工程、建筑装修装饰工程施工，
园林绿化工程设计、施工，绿化养护服务，实业投资，房地产投资，投资管理，投资咨询。
本财务报表业经公司 2023 年 4 月 14 日十届三次董事会批准对外报出。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
本公司将上海博佳贸易有限公司（以下简称博佳贸易公司）、上海腾达投资有限公司（以下
简称腾达投资公司）、上海汇业海运有限公司（以下简称汇业海运公司）、台州腾达汇房地产开
发有限公司（以下简称台州腾达汇公司）、台州腾达商业运营管理有限公司（以下简称台州腾达
商业公司）、宁波梅山保税港区朗捷投资有限公司（以下简称梅山朗捷公司）、宁波汇浩投资有
限公司（以下简称汇浩投资公司）、陕国投聚财 2 号证券投资集合资金信托计划（以下简称陕
国投聚财 2 号）、陕国投聚财 3 号证券投资集合资金信托计划（以下简称陕国投聚财 3 号）、
宁波汇田投资管理有限公司（以下简称汇田投资公司）、平潭岩山腾达投资管理合伙企业（有限
合伙）（以下简称平潭岩山有限合伙）、台州市汇业投资有限公司（以下简称汇业投资公司）、
宁波朗捷汇浩投资合伙企业（有限合伙）（以下简称朗捷汇浩有限合伙）、Tengda Global Limited、
杭州钱江四桥经营有限公司（以下简称钱江四桥公司）、台州市路桥至泽国至太平一级公路路桥
段项目投资有限公司（以下简称路泽太公司）、云南腾达运通置业有限公司（以下简称云南置业
公司）、昆明腾达商业营运管理有限公司（以下简称昆明商业公司）、浙江腾达建设置业有限公
司（以下简称浙江置业公司）、宜春市腾达置业有限公司（以下简称宜春置业公司）、宜春市汇
鑫置业有限公司（以下简称汇鑫置业公司）等主体纳入本期合并财务报表范围，情况详见本财务
报表附注合并范围的变更和在其他主体中的权益之说明。
序
单位 关联关系 2021 年合并范围 2022 年合并范围
号
1 上海博佳贸易有限公司 全资子公司 合并 合并
2 上海腾达投资有限公司 全资子公司 合并 合并
3 上海汇业海运有限公司 全资子公司 合并 合并
4 杭州钱江四桥经营有限公司 全资子公司 合并 合并
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2022 年年度报告
台州市路桥至泽国至太平一级
5 全资子公司 合并 合并
公路路桥段项目投资有限公司
台州腾达汇房地产开发有限公
6 全资子公司 合并 合并
司
7 浙江腾达建设置业有限公司 全资子公司 合并 合并
台州腾达商业运营管理有限公
8 全资子公司 合并 合并
司
9 云南腾达运通置业有限公司 控股子公司 合并 合并
昆明腾达商业运营管理有限公
10 控股子公司 合并 合并
司
11 宜春市腾达宜工置业有限公司 控股子公司 合并 合并
12 宜春市汇鑫置业有限公司 控股子公司 合并 合并
13 Tengda Global Limited 全资子公司 合并 合并
宁波梅山保税港区朗捷投资有
14 全资子公司 合并 合并
限公司
15 宁波汇浩投资有限公司 全资子公司 合并 合并
16 宁波汇田投资有限公司 全资子公司 合并 合并
平潭岩山腾达投资管理合伙企
17 控股子企业 合并 合并
业（有限合伙）
宁波朗捷汇浩投资合伙企业（有
18 控股子企业 合并 合并
限合伙）
19 台州市汇业投资有限公司 全资子公司 合并 合并
20 陕国投聚财 2 号 全资子公司 合并 合并
21 陕国投聚财 3 号 全资子公司 未设立 合并
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
2. 持续经营
√适用 □不适用
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
重要提示：本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、固定资产折旧、无形资产摊销、收
入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止
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2022 年年度报告
3. 营业周期
√适用 □不适用
公司所经营的建筑行业和房地产行业，营业周期从开工建设至项目竣工或从房产开发至销售变现，
一般在 12 个月以上，具体周期根据建设或开发项目情况确定，并以营业周期作为资产和负债的流
动性划分标准。
4. 记账本位币
采用人民币为记账本位币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
1. 同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的
账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支
付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整
留存收益。
2. 非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确
认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的
被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后
合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
1. 母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公
司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第 33 号——合并财务报
表》编制。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
1. 合营安排分为共同经营和合营企业。
2. 当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
(1) 确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；
(2) 确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；
(3) 确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
(4) 按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；
(5) 确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。
8. 现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企
业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
1. 外币业务折算
外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外
币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资
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2022 年年度报告
本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的
外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的
外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。
2. 外币财务报表折算
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未
分配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采
用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，计入其他综合收益。
10. 金融工具
√适用 □不适用
1. 金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下三类：
(1) 以摊余成本计量的金融资产；
(2) 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；
(3) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下四类：
(1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；
(2) 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；
(3) 不属于上述(1)或(2)的财务担保合同，以及不属于上述(1)并以低于市场利率贷款的贷款
承诺；
(4) 以摊余成本计量的金融负债。
2. 金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
(1) 金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融
负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，
相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始
确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同
中的融资成分的，按照《企业会计准则第 14 号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。
(2) 金融资产的后续计量方法
1) 以摊余成本计量的金融资产
采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一
部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，
计入当期损益。
2) 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入
当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利
得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
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3) 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，
其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从
其他综合收益中转出，计入留存收益。
4) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入)计入当期损益，除非
该金融资产属于套期关系的一部分。
(3) 金融负债的后续计量方法
1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信
用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额
计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得
或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非
该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从
其他综合收益中转出，计入留存收益。
2) 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债
按照《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》相关规定进行计量。
3) 不属于上述 1)或 2)的财务担保合同，以及不属于上述 1)并以低于市场利率贷款的贷款承
诺
在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：
① 按照金融工具的减值规定确定的损失准备金额；
② 初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号——收入》相关规定所确定的累计摊销额
后的余额。
4) 以摊余成本计量的金融负债
采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负
债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。
(4) 金融资产和金融负债的终止确认
1) 当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：
① 收取金融资产现金流量的合同权利已终止；
② 金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》关于金融资
产终止确认的规定。
2) 当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分
金融负债）。
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3. 金融资产转移的确认依据和计量方法
公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中
产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报
酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风
险和报酬的，分别下列情况处理：
(1) 未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义
务单独确认为资产或负债；
(2) 保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，
并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
(1) 所转移金融资产在终止确认日的账面价值；
(2) 因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对
应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债
务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转
移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公
允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
(1) 终止确认部分的账面价值；
(2) 终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确
认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投
资）之和。
4. 金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融
资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
(1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
(2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包
括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以
外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入
值等；
(3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观
察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数
据作出的财务预测等。
5. 金融工具减值
(1) 金融工具减值计量和会计处理
公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入
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其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或
不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担
保合同进行减值处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，
是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量
之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，
按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个
存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。
对于由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成，且不含重大融资成分或者公司不
考虑不超过一年的合同中的融资成分的应收款项及合同资产，公司运用简化计量方法，按照相当
于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
对于租赁应收款、由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成且包含重大融资成分
的应收款项及合同资产，公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额
计量损失准备。
除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是
否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失
的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来 12 个月
内预期信用损失的金额计量损失准备。
公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表
日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是
否已显著增加。
于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风
险自初始确认后并未显著增加。
公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金
融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。
公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，
作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产
在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，
公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
(2) 按组合评估预期信用风险和计量预期信用损失的金融工具
项 目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
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参考历史信用损失经验，结合
当前状况以及对未来经济状
况的预测，通过违约风险敞口
其他应收款——账龄组合 账龄
和未来12个月内或整个存续
期预期信用损失率，计算预期
信用损失
参考历史信用损失经验，结合
当前状况以及对未来经济状
其他应收款——合并范围内
本公司合并范围内关联方 况的预测，通过违约风险敞口
关联方组合
和整个存续期预期信用损失
率，计算预期信用损失
(3)按组合计量预期信用损失的应收款项及合同资产
1) 具体组合及计量预期信用损失的方法
项 目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
应收银行承兑汇票 参考历史信用损失经验，结合
当前状况以及对未来经济状
票据类型 况的预测，通过违约风险敞口
应收商业承兑汇票 和整个存续期预期信用损失
率，计算预期信用损失
应收账款——账龄组合 参考历史信用损失经验，结合
当前状况以及对未来经济状
账龄 况的预测，编制应收账款账龄
与整个存续期预期信用损失
率对照表，计算预期信用损失
应收账款——合并范围内关 参考历史信用损失经验，结合
联方组合 当前状况以及对未来经济状
本公司合并范围内关联方 况的预测，通过违约风险敞口
和整个存续期预期信用损失
率，计算预期信用损失
合同资产——已完工未结算 参考历史信用损失经验，结合
组合 当前状况以及对未来经济状
款项性质 况的预测，通过违约风险敞口
和整个存续期预期信用损失
率，计算预期信用损失
长期应收款——BT 项目组合 参考历史信用损失经验，结合
当前状况以及对未来经济状
业务类型 况的预测，通过违约风险敞口
长期应收款——PPP 项目组 和整个存续期预期信用损失
合 率，计算预期信用损失
2) 应收账款——账龄组合的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表
账 龄 应收账款
预期信用损失率(%)
1 年以内（含，下同） 5.00
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1-2 年 10.00
2-3 年 15.00
3 年以上 20.00
6. 金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司
以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：
(1) 公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
(2) 公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
13. 应收款项融资
□适用 √不适用
14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
15. 存货
√适用 □不适用
1. 存货的分类
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在施工过程中的未完工程施工成本、
在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料、在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发
用土地、开发产品、周转房、库存材料、库存设备和低值易耗品等，以及在开发过程中的开发成
本等。
2. 除工程施工外，发出存货的计价方法
(1) 发出材料、设备采用先进先出法；包装物、低值易耗品采用一次转销法进行摊销。
(2) 项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。
(3) 发出开发产品按建筑面积平均法。
(4) 如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发
项目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，
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则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数
之间的差额调整有关开发产品成本。
3. 存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货或存货类别成本高于可
变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估
计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正
常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售
费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约
定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确
定存货跌价准备的计提或转回的金额。
16. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司将
同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。
公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已
向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产
列示。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
17. 持有待售资产
□适用 √不适用
18. 债权投资
(1).债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
19. 其他债权投资
(1).其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
20. 长期应收款
(1).长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
21. 长期股权投资
√适用 □不适用
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1. 共同控制、重大影响的判断
按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参
与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，
但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
2. 投资成本的确定
(1) 同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行
权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表
中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面
价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽
子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于
“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中
的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长
期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公
积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(2) 非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始
投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表
和合并财务报表进行相关会计处理：
1) 在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按
成本法核算的初始投资成本。
2) 在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易
作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被
购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计
入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与
其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负
债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
(3) 除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资
成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务
重组方式取得的，按《企业会计准则第 12 号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资
产交换取得的，按《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
3. 后续计量及损益确认方法
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权
投资，采用权益法核算。
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4. 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法
(1) 个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对
被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投
资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》
的相关规定进行核算。
(2) 合并财务报表
1) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始
持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存
收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买
日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲
减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
2) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之
前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为
其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
22. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
1. 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的
建筑物。
2. 投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和
无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
23. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年
度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 5-40 1或5 2.38-19.80
通用设备 年限平均法 3-10 1或5 9.50-33.00
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专用设备 年限平均法 10 1或5 9.50-9.90
运输工具 年限平均法 4-10 1或5 9.50-24.75
盾构设备 工作量法
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
24. 在建工程
□适用 √不适用
25. 借款费用
√适用 □不适用
1. 借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
2. 借款费用资本化期间
(1) 当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款费用已
经发生；3) 为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超
过 3 个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建
或者生产活动重新开始。
(3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停
止资本化。
3. 借款费用资本化率以及资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息
费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取
得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建
或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出
加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
26. 生物资产
□适用 √不适用
27. 油气资产
□适用 √不适用
28. 使用权资产
□适用 √不适用
29. 无形资产
(1).计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
1. 无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
2. 使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现
方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
项 目 摊销年限(年)
钱江四桥经营权 20
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软 件 5
其 他 5
(2).内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的
支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：
(1) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
(2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
(3) 无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资
产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；
(4) 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售
该无形资产；
(5) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
30. 长期资产减值
√适用 □不适用
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模式
计量的生产性生物资产、油气资产、使用寿命有限的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹
象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资
产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合
进行减值测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损
益。
31. 长期待摊费用
√适用 □不适用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。长期待摊费用
按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以
后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
32. 合同负债
(1).合同负债的确认方法
√适用 □不适用
公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司将
同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。
公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已
向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产
列示。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。
33. 职工薪酬
(1).短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
1. 职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
2. 短期薪酬的会计处理方法
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在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或
相关资产成本。
(2).离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
(1) 在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，
并计入当期损益或相关资产成本。
(2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
1) 根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变
量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受
益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
2) 设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形
成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受
益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
3) 期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资
产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本
和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计
划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但
可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
(3).辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期
损益：(1) 公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2) 公司
确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4).其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行
会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关
会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息
净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期
损益或相关资产成本。
34. 租赁负债
□适用 √不适用
35. 预计负债
□适用 √不适用
36. 股份支付
□适用 √不适用
37. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
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38. 收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
1. 收入确认原则
于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义
务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
(1) 客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制公司履约
过程中在建商品；(3) 公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间
内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合
理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约
进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时
点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：(1) 公司就该商品享有
现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2) 公司已将该商品的法定所有权转移给客
户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3) 公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占
有该商品；(4) 公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所
有权上的主要风险和报酬；(5) 客户已接受该商品；(6) 其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
2. 收入计量原则
(1) 公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商品或
服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。
(2) 合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但
包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转
回的金额。
(3) 合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的
应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。
(4) 合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的
单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。
3. 收入确认的具体方法
本公司的收入主要包括工程合同收入、房地产销售收入、建筑材料销售收入及让渡资产使用权收
入及钱江四桥经营权收入。依据该公司自身的经营模式和结算方式，各类业务销售收入确认的具
体方法披露如下：
(1) 工程合同收入
公司提供工程施工业务满足某一时段内履行履约义务的条件，属于在某一时段内履行的履约义务，
按履约进度确认收入。公司按照已完成的工作量占合同预计总工作量的比例确认提供服务的履约
进度。
(2) 房地产销售收入
公司与客户之间的商品销售合同通常仅包含转让商品房的单项履约义务。公司通常在综合考虑下
列因素的基础上，以商品房的控制权转移时点确认收入：在房地产开发项目已经竣工并验收合格，
达到合同约定的完工开发产品移交条件，已按合同约定办理完开发产品的实物移交手续。
（3）钱江四桥经营权收入
公司让渡钱江四桥经营权属于在某一时段内履行的履约义务，按履约进度确认收入。履约进度按
照累计让渡年限确认，以直线法将钱江四桥经营权取得的收入在合同期限内摊销。
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
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39. 合同成本
√适用 □不适用
1. 与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。
公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同时满
足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
(1) 该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类
似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
(2) 该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；
(3) 该成本预期能够收回。
公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，
计入当期损益。
如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩
余对价减去估计将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。以前
期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价减去
估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，
但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
2．合同履约成本的具体核算方法
按照单个项目为核算对象，分别核算合同履约成本。平时，按单个项目归集所发生的实际成本。
期末，在按照产出法确认收入的同时，以项目合同所确定的总造价扣除应缴纳的流转税金及附加
以及本公司按照与项目管理部约定应收取的管理费之后的余额作为该项目实施过程中本公司应确
认的该项目成本总额，按照与收入确认相同的比例结转工程施工的营业成本。该成本超过实际已
发生成本的部分，作为项目的暂估成本在应付账款列示，待工程决算后结转。
本公司定期对项目的实际成本与按上述方法核算的成本进行比较，并根据比较结果确定是否对核
算结果进行调整。
如果实际成本低于核算成本时，在经建设单位对工程质量、安全目标和工期验收合格认可的情况
下，本公司对项目实际发生的成本进行审核、分析。如实际成本低于核算成本主要因项目管理部
在工程施工中节省材料及节约工期等原因所致，则本公司按与项目管理部签订的工程施工协议确
认工程施工成本；如实际成本低于核算成本是因客观原因引起，经分析协商后确认工程施工成本。
如果实际成本高于核算成本，则分别情况处理：
(1) 由于项目外界客观原因造成实际成本高于核算成本，且项目的建设单位同意调整原合同总额，
则本公司将根据建设单位追加的收入额按照原核算方法确认增加的营业收入以及营业成本；如项
目的建设单位不同意调整原合同总额，实际成本高于核算成本的部分由本公司承担，并计入当期
的营业成本。
(2) 由于项目管理不当等原因造成项目的实际成本高于核算成本，经落实责任后，由项目管理部
或本公司承担。
40. 政府补助
√适用 □不适用
1. 政府补助在同时满足下列条件时予以确认：
(1) 公司能够满足政府补助所附的条件；
(2) 公司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府
补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
2. 与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。
政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成
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长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账
面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按
照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资
产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资
产处置当期的损益。
3. 与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资
产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与
收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确
认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已
发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
4. 与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本
费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
41. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
1. 根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照
税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清
偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2. 确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产
负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异
的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
3. 资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足
够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可
能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4. 公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产
生的所得税：
(1) 企业合并；
(2) 直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
42. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资
本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有
关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
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(2).融资租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按
照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的
各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
1. 公司作为承租人
在租赁期开始日，公司将租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将
单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资
产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相
关资产成本或当期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权
资产和租赁负债。
2. 公司作为出租人
在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为
融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
(1) 经营租赁
公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资
本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有
关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(2) 融资租赁
在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按
照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的
各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
3. 售后租回
(1) 公司作为承租人
公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属
于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部
分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入
等额的金融负债，并按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会
计处理。
(2) 公司作为出租人
公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属
于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计
处理，并根据《企业会计准则第 21 号——租赁》对资产出租进行会计处理。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额
的金融资产，并按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计
处理。
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43. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
1、维修基金核算方法
根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由
公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。
2、质量保证金核算方法
质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，
冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。
3. 安全生产费
公司按照财政部、国家安全生产监督管理总局联合发布的《企业安全生产费用提取和使用管
理办法》（财企〔2012〕16 号）的规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本或当期损益，同
时记入“专项储备”科目。使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。
形成固定资产的，通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状
态时确认为固定资产；同时，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折
旧，该固定资产在以后期间不再计提折旧。
44. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
√适用 □不适用
备注(受重要影响的报表项目
会计政策变更的内容和原因 审批程序
名称和金额)
执行新准则和政策 按国家统一会计政策变更程序 详见“其他说明”
执行
其他说明
1. 公司自 2022 年 1 月 1 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 15 号》“关于企业将
固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对外销售的会计处理”规定，
该项会计政策变更对公司财务报表无影响。
2. 公司自 2022 年 1 月 1 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 15 号》“关于亏损合
同的判断”规定，该项会计政策变更对公司财务报表无影响。
3. 公司自 2022 年 11 月 30 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 16 号》“关于发行
方分类为权益工具的金融工具相关股利的所得税影响的会计处理”规定，该项会计政策变更对公
司财务报表无影响。
4. 公司自 2022 年 11 月 30 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 16 号》“关于企业
将以现金结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付的会计处理”规定，该项会计政策变更对
公司财务报表无影响。
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(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3).2022 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
45. 其他
□适用 √不适用
六、税项
主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 以按税法规定计算的销售货物和应税
劳务收入为基础计算销项税额，扣除当
3%、5%、6%、9%、13%
期允许抵扣的进项税额后，差额部分为
应交增值税
土地增值税 税率：实行四级超率累进税率。
从事普通住宅开发与转让的，预缴率为
增值额未超过扣除项目金额
1%、2%，从事非普通住宅开发与转让的，
50%的部分，税率为 30%；增值
预缴率为 2%、3%，从事其他类型房地
额超过扣除项目金额 50%未超
产开发与转让的，预缴税率为 3%、5%。
过 100%的部分，税率为 40%；
在达到规定相关的清算条件后，公司向
增值额超过扣除项目金额 100%
当地税务机关申请土地增值税清算。计
未超过 200%的部分，税率为
提时以转让所取得的收入包括货币收
50%；增值额超过扣除项目金额
入、实物收入和其他收入减除法定扣除
200%的部分，税率为 60%。预缴
项目金额后的增值额为计税依据。
税率：1%、2%、3%、5%
房产税 从价计征的，按房产原值一次减除 30%
后余值的 1.2%计缴；从租计征的，按 1.2%或 12%
租金收入的 12%计缴
城市维护建设税 实际缴纳的流转税税额 7%、5%、1%
教育费附加 实际缴纳的流转税税额 3%
地方教育附加 实际缴纳的流转税税额 2%
企业所得税 应纳税所得额 15%、20%、25%[注 1]
[注 1]梅山朗捷公司按 20%所得税率计缴企业所得税，本公司按 15%所得税率计缴企业所得税，
除上述以外的的其他纳税主体按 25%税率计缴企业所得税
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
1. 税收优惠
√适用 □不适用
1. 根据《财政部税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（2022 年第 13
号）规定：2022 年应纳税所得额不超过 100 万元，减按 12.5%计入应纳税所得额，按 20%的税率
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缴纳企业所得税。子公司梅山朗捷公司享受小微企业税收优惠政策，按 20%的税率计缴企业所得
税。
2. 根据科学技术部火炬、高技术产业开发中心国科火字〔2020〕32 号文和全国高新技术企
业认定管理工作领导小组办公室《关于对浙江省认定机构 2022 年认定的高新技术企业进行备案公
示的通知》，公司被认定为高新技术企业，认定有效期三年，自 2022 年至 2024 年，本公司按 15%
的税率计缴企业所得税。
2. 其他
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 241,770.79 928,228.60
银行存款 2,312,131,443.84 2,623,451,472.39
其他货币资金 85,860,415.91 426,638,885.78
合计 2,398,233,630.54 3,051,018,586.77
其中：存放在境外的
款项总额
存放财务公司存款
其他说明
截至 2022 年 12 月 31 日，银行存款中 15,550,295.08 元系使用受限资金；其他货币资金中
2,100,000.00 元 系 按 相 关 规 定 缴 存 的 民 工 工 资 保 证 金 ， 2,000,000.00 元 系 保 函 保 证 金 ，
7,672,661.59 元 系 个 人 住 房 抵 押 贷 款 保 证 金 ,56.59 元 系 存 出 投 资 款 。 上 述 款 项 合 计
27,323,013.26 元均使用受限，不属于期末现金及现金等价物。
2、 交易性金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损 1,495,316,967.19 612,469,367.33
益的金融资产
其中：
权益工具投资 1,495,316,967.19 612,469,367.33
合计 1,495,316,967.19 612,469,367.33
其他说明：
□适用 √不适用
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3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用 √不适用
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
(5). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(6). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
5、 应收账款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
417,218,514.47
1 年以内小计 417,218,514.47
1至2年 42,070,445.23
2至3年 1,250,982.45
3 年以上 20,609,106.22
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3至4年
4至5年
5 年以上
合计 481,149,048.37
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
按单项
计提坏
账准备
其中：
按组合
计提坏 481,149,048.37 100.00 29,377,438.86 6.11 451,771,609.51 375,179,468.59 100.00 30,390,703.06 8.10 344,788,765.53
账准备
其中：
合计 481,149,048.37 / 29,377,438.86 / 451,771,609.51 375,179,468.59 / 30,390,703.06 / 344,788,765.53
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：账龄
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 417,218,514.47 20,860,925.73 5.00
1-2 年 42,070,445.23 4,207,044.52 10.00
2-3 年 1,250,982.45 187,647.37 15.00
3 年以上 20,609,106.22 4,121,821.24 20.00
合计 481,149,048.37 29,377,438.86 6.11
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
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(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他变 期末余额
计提
转回 核销 动
按组合计提坏 30,390,703.06 -1,013,264.20 29,377,438.86
账准备
合计 30,390,703.06 -1,013,264.20 29,377,438.86
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账款期末余额
单位名称 期末余额 坏账准备期末余额
合计数的比例(%)
湖南省高速公路集团 73,023,282.50 15.18 3,651,164.13
有限公司
杭州市地铁集团有限 66,216,973.94 13.76 3,310,848.70
公司
上海轨道交通十四号 45,823,123.10 9.52 2,291,156.16
线发展有限公司
黄梅县城市投资发展 41,920,000.00 8.71 2,096,000.00
集团有限公司
余姚市海际建设发展 37,152,610.00 7.72 1,857,630.50
有限公司
合计 264,135,989.54 54.89 13,206,799.49
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 应收款项融资
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
7、 预付款项
(1).预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 25,088,800.01 78.08 17,711,817.58 75.17
1至2年 3,951,472.98 12.30 3,470,147.00 14.73
2至3年 1,227,666.00 3.82 1,268,851.34 5.39
3 年以上 1,862,482.93 5.80 1,111,436.09 4.71
合计 32,130,421.92 100.00 23,562,252.01 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
占预付款项期末余额合计数的
单位名称 期末余额
比例(%)
宁波市政公用投资有限公司 11,365,657.24 35.37
青海省地质基础工程施工总 4,576,300.00 14.24
公司
中铁工程装备集团技术服务 4,000,000.00 12.45
有限公司
浙锚科技股份有限公司 2,950,566.45 9.18
中交天和机械设备制造有限 2,000,000.00 6.22
公司
合计 24,892,523.69 77.46
其他说明
□适用 √不适用
8、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 147,073,963.98 168,166,024.71
合计 147,073,963.98 168,166,024.71
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1).应收股利
□适用 √不适用
(2).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
坏账准备 未来12个月预 合计
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
2022年1月1日余
2,377,486.65 4,321,042.29 40,034,308.42 46,732,837.36
额
2022年1月1日余
额在本期
--转入第二阶段 -1,701,447.79 1,701,447.79
--转入第三阶段 -1,886,043.34 1,886,043.34
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 715,510.05 -733,551.17 214,558.50 196,517.38
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2022年12月31日
1,391,548.91 3,402,895.57 42,134,910.26 46,929,354.74
余额
对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2022 年年度报告
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
27,830,978.27
1 年以内小计 27,830,978.27
1至2年 34,028,955.70
2至3年 18,860,433.40
3 年以上 113,282,951.35
合计 194,003,318.72
(2).按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金保证金 53,541,016.94 75,637,628.15
往来款 2,488,389.68 4,436,165.31
投资诚意金 40,000,000.00 40,000,000.00
备用金 60,830,674.69 60,301,785.44
物业维修金 16,924,018.48 10,510,605.10
其他 20,219,218.93 24,012,678.07
合计 194,003,318.72 214,898,862.07
(3).坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
坏账准备 未来12个月预 合计
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
2022年 1月1 日余
2,377,486.65 4,321,042.29 40,034,308.42 46,732,837.36
额
2022年 1月1 日余
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2022年12月31日
1,391,548.91 3,402,895.57 42,134,910.26 46,929,354.74
余额
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2022 年年度报告
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4).坏账准备的情况
□适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他变 期末余额
计提
转回 核销 动
按组合计提 30,390,703.06 -1,013,264.20 29,377,438.86
坏账准备
合计 30,390,703.06 -1,013,264.20 29,377,438.86
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5).本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
款项的 坏账准备
单位名称 期末余额 账龄 末余额合计数的
性质 期末余额
比例(%)
运通网络科技有 投资诚
40,000,000.00 2-3 年 20.62 6,000,000.00
限公司 意金
杭州萧山城市建 保证金
设投资集团有限 押金 14,512,322.95 3 年以上 7.48 2,902,464.59
公司
余小福 备用金 13,784,562.00 1-2 年 7.11 1,378,456.20
台州市椒江区综 保修、维
合行政执法局 修金、其 13,589,155.48 2-3 年 7.01 2,038,373.32
他
王加建 备用金 13,486,166.68 3 年以上 6.95 2,697,233.34
合计 / 95,372,207.11 / 49.17 15,016,527.45
(7).涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(9).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
9、 存货
(1).存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价准备/ 存货跌价准备/
项目
账面余额 合同履约成本减 账面价值 账面余额 合同履约成本减 账面价值
值准备 值准备
开发成本 733,513,623.40 733,513,623.40
开发产品 1,101,419,766.69 216,951,677.92 884,468,088.77 1,342,343,655.96 237,322,509.20 1,105,021,146.76
合同履约
1,000,419,767.50 1,000,419,767.50 977,635,162.65 977,635,162.65
成本
其他周转
12,510,761.83 12,510,761.83 9,711,967.99 9,711,967.99
材料
库存商品 993,766.57 993,766.57
合计 2,115,344,062.59 216,951,677.92 1,898,392,384.67 3,063,204,410.00 237,322,509.20 2,825,881,900.80
(2).存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料
在产品
库存商品
周转材料
消耗性生物资产
合同履约成本
开发产品 237,322,509.20 6,581,406.80 26,952,238.08 216,951,677.92
合计 237,322,509.20 6,581,406.80 26,952,238.08 216,951,677.92
(3).存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
□适用 √不适用
(4).合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
10、 合同资产
(1).合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
已完工
1,682,023,222.78 112,054,048.18 1,569,969,174.60 1,333,260,443.58 83,741,324.10 1,249,519,119.48
未结算
合计 1,682,023,222.78 112,054,048.18 1,569,969,174.60 1,333,260,443.58 83,741,324.10 1,249,519,119.48
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因
按组合计提 28,312,724.08
合计 28,312,724.08 /
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
11、 持有待售资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的债权投资
一年内到期的其他债权投资
信托保障基金 10,000,000.00
合计 10,000,000.00
期末重要的债权投资和其他债权投资：
□适用 √不适用
其他说明
无
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2022 年年度报告
项目 期末余额 期初余额
合同取得成本
应收退货成本
留抵扣进项税 30,638,799.84 59,910,022.76
预缴税金 89,919,478.87 110,026,443.62
国债逆回购资产
合计 120,558,278.71 169,936,466.38
14、 债权投资
(1).债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
15、 其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
16、 长期应收款
(1).长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额 折现率
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值 区间
分期应收合同
39,705,564.00 6,212,385.89 33,493,178.11 48,505,564.00 5,547,107.69 42,958,456.31
款
台州湾大桥 PPP
80,767,481.07 80,767,481.07 157,735,566.85 157,735,566.85
项目
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2022 年年度报告
合计 120,473,045.07 6,212,385.89 114,260,659.18 206,241,130.85 5,547,107.69 200,694,023.16 /
(2).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(3).因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(4).转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
浙江台州市沿海高速公路有限公司（以下简称项目公司）负责以 PPP 方式为建设台州湾大桥
及接线工程安排融资并承担工程总承包。本公司与该项目公司签署合同，参与其部分路段的施工
并提供资金。根据合同规定，本公司出资 7.318 亿元，其中 1.464 亿元作为资本金投入项目公司，
占其出资的 1.83%；其余 5.854 亿元提供给项目公司的母公司浙江台州市沿海开发投资有限公司
（以下简称沿海开发投资公司）作为借款。该等借款应于工程交工验收后五年内按每年 20%返还，
并按实际占用资金以年 6.5%的利率计息，半年付息一次。截至 2022 年 12 月 31 日，本公司已向
沿海开发投资公司提供借款 4.99 亿元，收回借款 4.18 亿元，借款余额为 0.81 亿元，2022 年度
收到利息 0.08 亿元（含税）。
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2022 年年度报告
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
期初 其他 计提 期末 减值准备
被投资单位 追加投 权益法下确认的投资 其他综合收益 宣告发放现金股 其
余额 减少投资 权益 减值 余额 期末余额
资 损益 调整 利或利润 他
变动 准备
一、合营企业
上海磐石腾达投资管理
7,883,120.06 -2,071,962.71 5,811,157.35
有限公司
小计 7,883,120.06 -2,071,962.71 5,811,157.35
二、联营企业
上海磐石腾达投资合伙
14,576,658.16 8,166,667.00 -1,668,465.68 4,741,525.48
企业(有限合伙)
上海磐石腾达泽善投资
97,149,441.05 11,900,026.00 -11,379,711.53 73,869,703.52
合伙企业(有限合伙)
东英腾华融资租赁（深
60,900,037.82 1,093,728.01 61,993,765.83
圳）有限公司
台州银行股份有限公司 1,110,350,741.06 192,429,998.43 -6,882,229.62 60,300,000.00 1,235,598,509.87
小计 1,282,976,878.09 20,066,693.00 180,475,549.23 -6,882,229.62 60,300,000.00 1,376,203,504.70
合计 1,290,859,998.15 20,066,693.00 178,403,586.52 -6,882,229.62 60,300,000.00 1,382,014,662.05
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2022 年年度报告
18、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
浙江台州市沿海高速公路有限公司 146,400,000.00 146,400,000.00
平潭沣石恒达投资管理合伙企业（有
25,000,000.00 25,000,000.00
限合伙）
合计 171,400,000.00 171,400,000.00
(2).非交易性权益工具投资的情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
19、 其他非流动金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分类为以公允价值计量且其变动计入
16,666,983.34 16,666,983.34
当期损益的金融资产（权益工具投资）
其中：权益工具投资 16,666,983.34 16,666,983.34
合计 16,666,983.34 16,666,983.34
其他说明：
□适用 √不适用
20、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1).采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 879,396,583.38 879,396,583.38
2.本期增加金额 21,717,029.26 21,717,029.26
（1）外购
（2）存货\固定资产\在 21,717,029.26 21,717,029.26
建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
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2022 年年度报告
4.期末余额 901,113,612.64 901,113,612.64
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 83,070,160.13 83,070,160.13
2.本期增加金额 19,187,131.57 19,187,131.57
（1）计提或摊销 19,187,131.57 19,187,131.57
（2）其他转入[注]
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 102,257,291.70 102,257,291.70
三、减值准备
1.期初余额 131,023,166.43 131,023,166.43
2.本期增加金额 1,681,660.30 1,681,660.30
（1）计提
(2) 存货跌价准备转 1,681,660.30 1,681,660.30
入
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 132,704,826.73 132,704,826.73
四、账面价值
1.期末账面价值 666,151,494.21 666,151,494.21
2.期初账面价值 665,303,256.82 665,303,256.82
(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
21、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 588,568,937.03 478,342,222.26
固定资产清理
合计 588,568,937.03 478,342,222.26
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
固定资产
(1).固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 盾构设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 230,418,602.53 73,207,781.23 27,114,618.99 322,672,888.53 653,413,891.28
2.本期增加
143,673,193.10 3,822,144.87 4,081,654.58 457,522.12 152,034,514.67
金额
（1）购置 3,822,144.87 4,081,654.58 457,522.12 8,361,321.57
（2）在建
71,890,303.77 71,890,303.77
工程转入
（3）企业
合并增加
（4）开发
产品转入
存货转入 71,782,889.33 71,782,889.33
3.本期减少
107,904.76 37,840.70 542,282.83 688,028.29
金额
（1）处置
107,904.76 37,840.70 542,282.83 688,028.29
或报废
（2）其他
转出[注 1]
4.期末余额 373,983,890.87 76,992,085.40 30,653,990.74 323,130,410.65 804,760,377.66
二、累计折旧
1.期初余额 27,528,324.98 25,127,748.86 18,357,728.87 84,822,481.83 155,836,284.54
2.本期增加
6,121,672.32 6,552,415.19 1,729,714.91 26,959,084.25 41,362,886.67
金额
（1）计提 6,121,672.32 6,552,415.19 1,729,714.91 26,959,084.25 41,362,886.67
3.本期减少
8,158.94 9,865.02 225,091.10 243,115.06
金额
（1）处置
8,158.94 9,865.02 225,091.10 243,115.06
或报废
（2）其他
转出[注 2]
4.期末余额 33,641,838.36 31,670,299.03 19,862,352.68 111,781,566.08 196,956,056.15
三、减值准备
1.期初余额 19,235,384.48 19,235,384.48
2.本期增加
金额
（1）计提
3.本期减少
金额
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2022 年年度报告
（1）处置
或报废
4.期末余额 19,235,384.48 19,235,384.48
四、账面价值
1.期末账面
340,342,052.51 45,321,786.37 10,791,638.06 192,113,460.09 588,568,937.03
价值
2.期初账面
202,890,277.55 48,080,032.37 8,756,890.12 218,615,022.22 478,342,222.26
价值
(2).暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3).通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4).通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5).未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
台州腾达中心 《国有建设用地使用权出让合
25,056,284.10 同》签订后十年内不可分割、转
让，企业暂不申请
昆明鑫都韵城 3,843,003.50 物业暂时使用，暂不办理权证
小 计 28,899,287.60
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产清理
□适用 √不适用
22、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 12,822,028.41 1,055,250.62
工程物资
合计 12,822,028.41 1,055,250.62
其他说明：
□适用 √不适用
116 / 174
2022 年年度报告
在建工程
(1).在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
设备安装工程 12,822,028.41 12,822,028.41 1,055,250.62 1,055,250.62
合计 12,822,028.41 12,822,028.41 1,055,250.62 1,055,250.62
(2).重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本
期 工程 其中：
利息 本期
其 累计 工 本期 资
预 资本 利息
项目 期初 本期转入固定资 他 期末 投入 程 利息 金
算 本期增加金额 化累 资本
名称 余额 产金额 减 余额 占预 进 资本 来
数 计金 化率
少 算比 度 化金 源
额 (%)
金 例(%) 额
额
设备
安装 1,055,250.62 11,766,777.79 12,822,028.41
工程
房屋
建筑 71,890,303.77 71,890,303.77
物
合计 1,055,250.62 83,657,081.56 71,890,303.77 12,822,028.41 / / / /
(3).本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
(1).工程物资情况
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
(1).采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
(2).采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
117 / 174
2022 年年度报告
25、 使用权资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值
1.期初余额 10,681,287.84 10,681,287.84
2.本期增加金额 2,960,691.93 2,960,691.93
1) 租入 2,960,691.93 2,960,691.93
3.本期减少金额
4.期末余额 13,641,979.77 13,641,979.77
二、累计折旧
1.期初余额 2,925,611.69 2,925,611.69
2.本期增加金额 3,697,366.17 3,697,366.17
(1)计提 3,697,366.17 3,697,366.17
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 6,622,977.86 6,622,977.86
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 7,019,001.91 7,019,001.91
2.期初账面价值 7,755,676.15 7,755,676.15
其他说明：
无
26、 无形资产
(1).无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
118 / 174
2022 年年度报告
项目 钱江四桥经营权 软件 其他 合计
一、账面原值
1.期初余额 765,000,000.00 3,208,466.88 355,000.00 768,563,466.88
2.本期增加金额 268,632.49 268,632.49
(1)购置 268,632.49 268,632.49
(2)内部研发
(3)企业合并增加
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 765,000,000.00 3,477,099.37 355,000.00 768,832,099.37
二、累计摊销
1.期初余额 615,187,500.00 1,853,157.38 355,000.00 617,395,657.38
2.本期增加金额 38,250,000.00 369,233.70 38,619,233.70
（1）计提 38,250,000.00 369,233.70 38,619,233.70
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 653,437,500.00 2,222,391.08 355,000.00 656,014,891.08
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 111,562,500.00 1,254,708.29 112,817,208.29
2.期初账面价值 149,812,500.00 1,355,309.50 151,167,809.50
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0%
119 / 174
2022 年年度报告
(2).未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
27、 开发支出
□适用 √不适用
28、 商誉
(1).商誉账面原值
□适用 √不适用
(2).商誉减值准备
□适用 √不适用
(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用 √不适用
(4).说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期
增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
(5).商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
29、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费用 3,260,676.43 2,568,558.12 1,190,400.43 4,638,834.12
合计 3,260,676.43 2,568,558.12 1,190,400.43 4,638,834.12
30、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性差 递延所得税 可抵扣暂时性差 递延所得税
异 资产 异 资产
资产减值准备 205,944,228.70 30,924,885.78 175,571,824.47 26,531,281.54
内部交易未实现利润 175,326,698.47 26,708,271.07 187,403,415.18 28,110,512.28
可抵扣亏损 61,465,417.87 9,219,812.68
120 / 174
2022 年年度报告
合计 442,736,345.04 66,852,969.53 362,975,239.65 54,641,793.82
(2).未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 应纳税暂时性 递延所得税 应纳税暂时性 递延所得税
差异 负债 差异 负债
非同一控制企业合并资
产评估增值
其他债权投资公允价值
变动
其他权益工具投资公允
价值变动
投资的结构化主体及合
伙企业实现的可供分配 22,053,462.97 5,513,365.74
的利润
合计 22,053,462.97 5,513,365.74
(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4).未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异
可抵扣亏损 128,879,999.91 231,272,102.14
坏账准备 7,864,383.43 10,075,532.22
存货跌价准备 216,951,677.92 237,322,509.20
投资性房地产减值准备 132,704,826.73 131,023,166.43
合计 486,400,887.99 609,693,309.99
(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2022 年 91,311,688.42
2023 年 82,822,996.22 85,756,002.01
2024 年 28,501,135.80 37,272,929.81
2025 年 1,812,061.41 9,391,751.24
2026 年 5,667,173.66 7,539,730.66
2027 年 10,076,632.82
合计 128,879,999.91 231,272,102.14 /
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
31、 其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 账面余额 减值准 账面余额 减值
账面价值 账面价值
备 准备
合同取得
成本
合同履约
成本
应收退货
成本
合同资产
购房款 76,206,014.00 76,206,014.00
信托保障 7,974,000.00 7,974,000.00
基金
合计 7,974,000.00 7,974,000.00 76,206,014.00 76,206,014.00
32、 短期借款
(1).短期借款分类
□适用 √不适用
(2).已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
33、 交易性金融负债
□适用 √不适用
34、 衍生金融负债
□适用 √不适用
35、 应付票据
(1).应付票据列示
□适用 √不适用
36、 应付账款
(1).应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
122 / 174
2022 年年度报告
材料款 2,007,946,853.38 1,524,297,207.99
工程款 971,774,051.36 993,253,057.48
合计 2,979,720,904.74 2,517,550,265.47
(2).账龄超过 1 年的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
37、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁费 81,195,335.63 90,192,562.22
合计 81,195,335.63 90,192,562.22
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
38、 合同负债
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
工程款 322,850,099.69 426,186,304.83
房产预售款 33,005,589.30 909,550,122.17
其他 1,009,789.20 1,366,857.71
合计 356,865,478.19 1,337,103,284.71
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 变动金额 变动原因
宜春凤凰春晓一期 -3,244,698.10 本期交房结转收入
宜春凤凰春晓三期 -38,318,072.34 本期交房结转收入
宜春凤凰春晓四期 -608,576,596.46 房屋预售增加
台州腾达中心 -189,389,203.00 本期交房结转收入
合计 -839,528,569.90 /
其他说明：
√适用 □不适用
(3) 预售房产收款情况
项目名称 期末数 期初数 竣工时间 预售比例（%）
123 / 174
2022 年年度报告
宜春凤凰春晓一期 310,930.95 2015 年 4 月 97.62%
三期一标段于 2020 年 12
月竣工，三期二标段于 100.00%
宜春凤凰春晓三期 35,700,329.27
2021 年 9 月竣工，三期三
标段于 2021 年 12 月竣工
宜春凤凰春晓四期 22,079,509.17 625,112,220.19 2022 年 3 月 99.81%
台州腾达中心 934,759.63 9,684,274.31 2020 年 12 月 73.07%
昆明鑫都韵城 1,953,889.52 2014 年 12 月
宜春锂电中心 237,099,408.88 宜田房产公司项目，已处置
小 计 23,325,199.75 909,550,122.17
39、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 93,598,007.86 852,605,914.94 882,022,418.04 64,181,504.76
二、离职后福利-设定提存
341,430.11 9,805,024.37 10,146,424.58 29.90
计划
三、辞退福利
四、一年内到期的其他福利
合计 93,939,437.97 862,410,939.31 892,168,842.62 64,181,534.66
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴
89,364,658.47 840,001,771.92 869,376,151.38 59,990,279.01
和补贴
二、职工福利费 4,168,610.76 4,168,610.76
三、社会保险费 197,953.94 5,375,255.16 5,573,209.10
其中：医疗保险费 178,536.12 4,920,050.55 5,098,586.67
工伤保险费 2,696.92 438,280.54 440,977.46
生育保险费 16,720.90 16,924.07 33,644.97
四、住房公积金 2,285,984.08 2,285,984.08
五、工会经费和职工教
4,035,395.45 774,293.02 618,462.72 4,191,225.75
育经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
合计 93,598,007.86 852,605,914.94 882,022,418.04 64,181,504.76
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2022 年年度报告
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 326,327.36 9,461,470.29 9,787,797.65 0.00
2、失业保险费 15,102.75 343,554.08 358,626.93 29.90
3、企业年金缴费
合计 341,430.11 9,805,024.37 10,146,424.58 29.90
其他说明：
□适用 √不适用
40、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 108,168.38 13,365,774.69
消费税
营业税
企业所得税 10,090,648.03 157,075,737.37
个人所得税
城市维护建设税 1,719,438.75 1,441,200.52
代扣代缴个人所得税 2,670,983.28 1,283,549.00
教育费附加 806,973.42 690,915.90
地方教育附加 497,572.73 416,599.98
土地增值税 105,381.28 554,001.50
其他 930,459.87 846,030.39
合计 16,929,625.74 175,673,809.35
41、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息
应付股利
其他应付款 705,617,919.16 739,605,781.76
合计 705,617,919.16 739,605,781.76
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
应付利息
(1).分类列示
□适用 √不适用
应付股利
(1).分类列示
□适用 √不适用
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
押金保证金 110,054,853.32 111,375,243.19
往来款 294,847,621.14 313,726,771.15
应付暂收款 39,890,082.18 84,833,739.81
代垫款项 19,614,360.92 38,511,450.69
待付拆迁成本 54,720,950.71 54,820,950.71
合作建房款 7,246,665.63 4,301,375.19
其他 179,243,385.26 132,036,251.02
合计 705,617,919.16 739,605,781.76
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
台州市路桥鑫都国际大酒店有限 往来款及利息，尚未偿还
188,586,400.00
公司（以下简称鑫都大酒店）
林汝华 25,149,248.47 项目管理者责任保证金，尚未偿还
余小福项管部 17,370,000.00 项目管理者责任保证金，尚未偿还
戴棋俊 16,166,529.92 项目管理者责任保证金，尚未偿还
孙冬 11,512,322.95 项目管理者责任保证金，尚未偿还
合计 258,784,501.34 /
其他说明：
□适用 √不适用
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款
1 年内到期的应付债券
1 年内到期的长期应付款
126 / 174
2022 年年度报告
1 年内到期的租赁负债 1,896,446.43 1,117,279.55
信托计划优先级金额 500,000,000.00
合计 501,896,446.43 1,117,279.55
44、 其他流动负债
其他流动负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券
应付退货款
政府补助
待转销项税 145,945,927.84 181,017,362.05
合计 145,945,927.84 181,017,362.05
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
□适用 √不适用
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
46、 应付债券
(1).应付债券
□适用 √不适用
(2).应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3).可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用 √不适用
(4).划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明：
□适用 √不适用
其他说明：
127 / 174
2022 年年度报告
□适用 √不适用
47、 租赁负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
房屋租赁 1,224,537.57 2,246,313.42
合计 1,224,537.57 2,246,313.42
48、 长期应付款
项目列示
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
长期应付款
(1).按款项性质列示长期应付款
□适用 √不适用
专项应付款
(1).按款项性质列示专项应付款
□适用 √不适用
49、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
50、 预计负债
□适用 √不适用
51、 递延收益
递延收益情况
□适用 √不适用
涉及政府补助的项目：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
52、 其他非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同负债
128 / 174
2022 年年度报告
信托计划优先级金额 397,400,000.00 500,000,000.00
合计 397,400,000.00 500,000,000.00
53、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 1,598,902,832.00 1,598,902,832.00
54、 其他权益工具
(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本 2,250,802,531.17
2,250,802,531.17
溢价）
其他资本公积 1,740,254.23 1,740,254.23
合计 2,252,542,785.40 2,252,542,785.40
56、 库存股
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
二级市场回购库 50,010,943.41 50,010,943.41
存股
合计 50,010,943.41 50,010,943.41
129 / 174
2022 年年度报告
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
减：前
减：前期
期计入
计入其 减：
期初 其他综 税后归 期末
项目 本期所得税前发 他综合 所得 税后归属于母公
余额 合收益 属于少 余额
生额 收益当 税费 司
当期转 数股东
期转入 用
入留存
损益
收益
一、不能重分类
进损益的其他
综合收益
其中：重新计量
设定受益计划
变动额
权益法下不
能转损益的其
他综合收益
其他权益工
具投资公允价
值变动
企业自身信
用风险公允价
值变动
二、将重分类进
损益的其他综 7,145,179.46 -6,882,229.62 -6,882,229.62 262,949.84
合收益
其中：权益法下
可转损益的其 7,145,179.46 -6,882,229.62 -6,882,229.62 262,949.84
他综合收益
其他债权投
资公允价值变
动
金融资产重
分类计入其他
综合收益的金
额
其他债权投
资信用减值准
备
现金流量套
期储备
外币财务报
表折算差额
其他综合收益
7,145,179.46 -6,882,229.62 -6,882,229.62 262,949.84
合计
58、 专项储备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 106,201,536.92 107,154,072.96 54,541,990.25 158,813,619.63
130 / 174
2022 年年度报告
合计 106,201,536.92 107,154,072.96 54,541,990.25 158,813,619.63
本公司根据《企业安全生产费用提取和使用管理办法》计提安全生产费，计入专项储备；支
付与安全生产相关的费用时冲减专项储备。
59、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 200,921,916.61 4,125,029.41 205,046,946.02
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
合计 200,921,916.61 4,125,029.41 205,046,946.02
60、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 1,195,913,748.54
调整期初未分配利润合计数（调增+，调
减－）
调整后期初未分配利润 1,924,454,861.88 1,195,913,748.54
加：本期归属于母公司所有者的净利润 16,511,733.35 820,390,308.83
减：提取法定盈余公积 4,125,029.41 12,021,980.86
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 31,644,772.18 79,827,214.63
转作股本的普通股股利
其他权益工具投资处置收益
期末未分配利润 1,905,196,793.64 1,924,454,861.88
61、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 5,806,372,444.15 5,064,312,610.55 6,885,950,551.01 5,559,445,042.14
其他业务 34,397,861.74 16,690,274.58 39,206,502.45 21,531,232.80
合计 5,840,770,305.89 5,081,002,885.13 6,925,157,053.46 5,580,976,274.94
其中：与客户之间
5,809,507,094.57 5,067,401,620.12 6,888,381,287.18 5,559,628,196.69
的合同产生的收入
131 / 174
2022 年年度报告
(2).合同产生的收入的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合同分类 业务类型-分部 合计
商品类型
按经营地区分类
国内 5,809,507,094.57 6,888,381,287.18
市场或客户类型
合同类型
按商品转让的时间分类
按合同期限分类
按销售渠道分类
主要产品类型
工程施工收入 4,838,918,350.58 5,337,685,799.16
房地产销售收入 885,097,157.60 1,475,398,015.06
钱江四桥经营权收入 73,118,449.05 72,866,736.79
其他 12,373,137.34 2,430,736.17
合计 5,809,507,094.57 6,888,381,287.18
合同产生的收入说明：
□适用 √不适用
(3).履约义务的说明
√适用 □不适用
与营业收入差异 31,263,211.32 元系租赁收入
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
其他说明：
无
62、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
132 / 174
2022 年年度报告
消费税
营业税
城市维护建设税 7,952,861.43 7,981,500.68
教育费附加 3,514,419.09 3,588,446.68
资源税
房产税 5,812,564.42 5,180,899.57
土地使用税 760,376.96 1,971,842.91
车船使用税
印花税 3,281,011.60 3,867,252.67
土地增值税 104,747,035.24 28,823,052.64
地方教育费附加 2,339,945.86 2,393,104.14
其他 75,464.40 516,238.87
合计 128,483,679.00 54,322,338.16
63、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
营销宣传费 4,767,968.64 5,586,358.10
广告费 156,293.19 993,148.32
职工薪酬 3,914,386.27 8,040,626.27
办公费 298,789.53 1,937,898.67
其他 1,133,612.88 1,363,645.39
合计 10,271,050.51 17,921,676.75
64、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 83,981,574.96 62,565,934.27
业务招待费 13,699,595.76 17,316,770.67
办公费 13,208,104.09 17,415,285.84
折旧费 9,551,333.39 9,820,780.96
车辆费用 1,543,478.77 3,056,071.56
信托顾问费 12,306,535.05 47,484,000.96
差旅费 1,322,576.94 1,816,375.61
中介费 5,317,765.00 1,417,696.10
其 他 14,395,533.73 25,348,896.09
合计 155,326,497.69 186,241,812.06
65、 研发费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
直接投入费用 149,217,992.52 198,510,148.08
职工薪酬 38,269,516.65 48,306,829.31
133 / 174
2022 年年度报告
折旧费与摊销费用 9,510,202.73 922,582.75
其他相关费用 1,961,138.60 996,383.64
合计 198,958,850.50 248,735,943.78
66、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 50,912,524.28 30,013,705.20
利息收入 -32,449,787.88 -33,226,334.37
手续费 271,325.80 225,099.35
未确认融资费用（租赁） 116,076.16
合计 18,850,138.36 -2,987,529.82
67、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
与收益相关的政府补助[注] 36,496,001.90 4,119,954.17
代扣个人所得税手续费返还 194,988.23 71,416.71
进项税加计抵扣 4,441.38
其他 980.00
合计 36,696,411.51 4,191,370.88
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 178,403,586.52 134,485,982.63
处置长期股权投资产生的投资收益 18,419,846.36
交易性金融资产在持有期间的投资收益 -141,627,060.58 1,743,656.01
其他权益工具投资在持有期间取得的股利
收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益 750,258.48 60,195,933.26
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
衍生金融工具
合计 55,946,630.78 196,425,571.90
134 / 174
2022 年年度报告
69、 净敞口套期收益
□适用 √不适用
70、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -172,131,182.97 16,175,093.41
其中：衍生金融工具产生的公允价
值变动收益
交易性金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
其中：分类为以公允价值计量且其 16,175,093.41
变动计入当期损益的金融资产产生
的公允价值变动收益
合计 -172,131,182.97 16,175,093.41
71、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失
应收账款坏账损失
其他应收款坏账损失
债权投资减值损失
其他债权投资减值损失
长期应收款坏账损失
合同资产减值损失
坏账损失 107,102.37 -11,318,657.29
合计 107,102.37 -11,318,657.29
72、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失
二、存货跌价损失及合同履约成本 -6,581,406.80 -32,071,847.51
减值损失
三、长期股权投资减值损失
四、投资性房地产减值损失 -1,681,660.30 -8,831,758.64
五、固定资产减值损失
六、工程物资减值损失
七、在建工程减值损失
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
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2022 年年度报告
十、无形资产减值损失
十一、商誉减值损失
十二、其他
十三、合同资产减值损失 -28,312,724.08 -6,865,402.76
合计 -36,575,791.18 -47,769,008.91
73、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置收益[注] 22,637,533.70
合计 22,637,533.70
74、 营业外收入
营业外收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置利得 78,642.18 78,642.18
合计
其中：固定资产处置
利得
无形资产处置
利得
非货币性资产交换利
得
接受捐赠
政府补助
无需支付款项 173,072.01 173,072.01
赔偿收入 22,062.00 347,975.90 22,062.00
其他 438,824.10 13,260.02 438,824.10
合计 712,600.29 361,235.92 712,600.29
计入当期损益的政府补助
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
75、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置损 6,943.99 892,278.71 6,943.99
136 / 174
2022 年年度报告
失合计
其中：固定资产处置 6,943.99 892,278.71 6,943.99
损失
无形资产处
置损失
非货币性资产交换
损失
对外捐赠 3,976,557.00 325,000.00 3,976,557.00
税收滞纳金 19,787.87 1,677,950.61 19,787.87
赔偿支出
罚款支出 1,750.00 834,492.34 1,750.00
其 他 105,667.49 218,874.30 105,667.49
合计 4,110,706.35 3,948,595.96 4,110,706.35
76、 所得税费用
(1).所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 55,413,117.30 281,230,293.97
递延所得税费用 -17,724,541.45 -89,001,266.91
合计 37,688,575.85 192,229,027.06
(2).会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 128,522,269.15
按法定/适用税率计算的所得税费用 19,278,340.37
子公司适用不同税率的影响 4,549,167.23
调整以前期间所得税的影响 -7,516,522.31
非应税收入的影响 44,708,380.09
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 881,769.50
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏 -5,245,146.93
损的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性 2,487,042.75
差异或可抵扣亏损的影响
研发费用加计扣除影响 -21,454,454.85
所得税费用 37,688,575.85
其他说明：
□适用 √不适用
77、 其他综合收益
√适用 □不适用
项 目 期初数 本期发生额 期末数
137 / 174
2022 年年度报告
其他综合收益的税后净额
减：前期计入其他
减：前期 税后 综合收益当期转入
计入其他 减：所 归属 留存收益（税后归
本期所得税前发 税后归属于母公
综合收益 得税 于少 属于母公司）
生额 司
当期转入 费用 数股
损益 东
将重分类进损益
7,145,179.46 -6,882,231.43 -6,882,231.43 262,948.03
的其他综合收益
其中：权益法下
可转损益
7,145,179.46 -6,882,231.43 -6,882,231.43 262,948.03
的其他综
合收益
其他综合
7,145,179.46 -6,882,231.43 -6,882,231.43 262,948.03
收益合计
78、 现金流量表项目
(1).收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收到退还的投标保证金、质量保证
46,487,201.46
金等 52,052,130.10
收到往来款 87,134,707.66 120,578,974.61
收回备用金 18,064,846.94 41,028,072.25
房屋出租收入 22,265,984.73 99,855,314.64
收到退回的保函保证金
收到退回的民工工资保证金 1,200,000.00
收到合作建房款
收到物业维修金 1,337,215.10 8,907,011.70
收到购房定金
收到银行利息收入 24,685,617.37 19,392,228.08
收到代垫款项 19,614,002.45 14,169,282.83
收到政府补助 3,309,105.53 3,979,395.45
其 他 50,001,319.82 26,074,310.27
合计 272,900,001.06 387,236,719.93
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
(2).支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
付现经营管理费用支出 157,021,656.17 125,048,421.38
归还往来款 72,228,798.87 87,534,067.33
支付备用金 18,593,736.19 28,657,973.22
支付投标保证金、质量保证金等 25,710,980.12 98,807,639.83
资金受限 15,550,295.08 57,973,774.07
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2022 年年度报告
支付物业维修金
支付信托保障基金
退回代垫款项 38,511,092.22 6,090,000.00
其 他 4,491,164.32 22,415,235.59
合计 332,107,722.97 426,527,111.42
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
(3).收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
拆借给沿海开发投资公司的借款收回 76,968,085.78 241,198,833.15
拆借给沿海开发投资公司收到的利息 8,230,020.74 14,839,054.06
收到信托保障基金 10,000,000.00
合计 85,198,106.52 266,037,887.21
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
(4).支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付的信托保障基金 17,974,000.00
合计 17,974,000.00
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
(5).收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收到信托计划优先级金额 397,400,000.00 500,000,000.00
合计 397,400,000.00 500,000,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
(6).支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
归还信托计划优先级金额
归还信托计划劣后级中应归属少数
股东金额
库存股回购 50,010,943.41
支付租赁款 3,481,259.26 7,504,820.72
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2022 年年度报告
合计 3,481,259.26 57,515,764.13
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
79、 现金流量表补充资料
(1).现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 90,833,693.30 824,472,054.18
加：资产减值准备 36,468,688.81 59,087,666.20
信用减值损失
固定资产折旧、油气资产折耗、生产 29,238,433.87
60,550,018.24
性生物资产折旧
使用权资产摊销 3,697,366.17 2,925,611.69
无形资产摊销 38,619,233.70 38,531,718.84
长期待摊费用摊销 1,190,400.43 1,300,685.60
处置固定资产、无形资产和其他长期 -22,637,533.70
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号 892,278.71
-71,698.19
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号 -16,175,093.41
172,131,182.97
填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 43,264,429.93 16,014,597.59
投资损失（收益以“－”号填列） -55,946,630.78 -196,425,571.90
递延所得税资产减少（增加以“－” 3,271,796.48
-12211175.71
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－” -92,273,063.39
-5,513,365.74
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 899,191,080.07 346,339,178.36
经营性应收项目的减少（增加以 -347,164,350.29
-243659423.71
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以 37,714,295.87
-795,986,338.36
“－”号填列）
其他 52,612,082.71 46,358,201.60
经营活动产生的现金流量净额 285,169,543.84 731,470,906.30
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 2,370,910,617.28 2,959,049,490.07
减：现金的期初余额 2,959,049,490.07 1,870,650,330.45
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -588,138,872.79 1,088,399,159.62
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2022 年年度报告
(2).本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3).本期收到的处置子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 8,000,000.00
其中：宜田房产公司 8,000,000.00
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 5,720,708.37
其中：宜田房产公司 5,720,708.37
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物
处置子公司收到的现金净额 2,279,291.63
其他说明:
(4).现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 2,370,910,617.28 2,959,049,490.07
其中：库存现金 241,770.79 928,228.60
可随时用于支付的银行存款 2,296,581,148.76 2,566,269,408.53
可随时用于支付的其他货币资金 74,087,697.73 391,851,852.94
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 2,370,910,617.28 2,959,049,490.07
其中：母公司或集团内子公司使用受限
制的现金和现金等价物
其他说明：
√适用 □不适用
截至 2022 年 12 月 31 日，银行存款中 15,550,295.08 元系使用受限资金；其他货币资金中
2,100,000.00 元系按相关规定缴存的民工工资保证金，2,000,000.00 元系保函保证金，
7,672,661.59 元系个人住房抵押贷款保证金,56.59 元系存出投资款。上述款项合计
27,323,013.26 元均使用受限，不属于期末现金及现金等价物。
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2022 年年度报告
80、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
81、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
使用受限资金 15,550,295.08 个人住房抵押贷款保证金等
保函保证金 2,000,000.00
个人住房抵押贷款保证金 7,672,661.59
民工工资保证金 2,100,000.00
存出投资款 56.59
合计 27,323,013.26 /
其他说明：
82、 外币货币性项目
(1).外币货币性项目
□适用 √不适用
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
83、 套期
□适用 √不适用
84、 政府补助
(1).政府补助基本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
税费返还 33,152,572.64 其他收益
稳岗补助 151,602.11 其他收益
开发扶持基金 270,000.00 其他收益
财政扶持补助 2,637,144.0 其他收益
发明专利补助 其他收益
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2022 年年度报告
以工代训补助 182,500.00 其他收益
其他 102,183.15 其他收益
合计 36,496,001.90
(2).政府补助退回情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 原因
财政扶持补助 2,637,144.00 其他收益
税费返还 33,152,572.64 其他收益
开发扶持基金 270,000.00 其他收益
培训补助 182,500.00 其他收益
稳岗补助 151,602.11 其他收益
其他 102,183.15 其他收益
其他说明：
本期计入当期损益的政府补助金额为 36,496,001.90 元。
85、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
(1).本期发生的非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
股
权 购买日至
股权取 股权 购买日 购买日至期末
被购买方名 取 期末被购
股权取得时点 得比例 取得 购买日 的确定 被购买方的收
称 得 买方的净
（%） 方式 依据 入
成 利润
本
宜春市宜田 8,000,000.00 100.00 办妥工
房地产开发 出售 2022.3.15 商变更 18,114,902.72
有限公司 登记
宁波景恒投 0.00 办妥工
资管理有限 100.00 出售 2022.8.19 商变更
公司 登记
其他说明：
(2).合并成本及商誉
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(3).被购买方于购买日可辨认资产、负债
□适用 √不适用
(4).购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□适用 √不适用
(5).购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关
说明
□适用 √不适用
(6).其他说明
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1).企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 持股比例(%) 取得
主要经营地 注册地 业务性质
名称 直接 间接 方式
云南置业公司 昆明 昆明 房地产开发 89.00 设立
宜春置业公司 宜春 宜春 房地产开发 51.00 设立
台州腾达汇公司 台州 台州 房地产开发 100.00 设立
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2022 年年度报告
腾达投资公司 上海 上海 投资管理 99.67 0.33 设立
汇浩投资公司 宁波 宁波 投资管理 100.00 设立
汇业投资公司 台州 台州 投资管理 100.00 设立
(2).重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
少数股东持股 本期归属于少数股 本期向少数股东宣 期末少数股东权
子公司名称
比例 东的损益 告分派的股利 益余额
云南置业公司 11% 1,204,605.45 -88,758,936.74
宜春置业公司 49% 73,316,728.13 -33,827,513.94
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
期末余额 期初余额
子公司名称 非流动负 非流动负
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 负债合计
债 债
云南置业公司 56,747.62 31,605.92 88,353.54 167,842.10 106.29 167,948.38 63,414.48 32,868.16 96,282.63 176,765.06 207.51 176,972.57
宜春置业公司 38,558.56 30.20 38,588.76 30,529.74 30,529.74 38,558.56 37.73 38,596.29 135,455.77 135,455.77
本期发生额 上期发生额
子公司名称 经营活动现金 经营活动现金
营业收入 净利润 综合收益总额 营业收入 净利润 综合收益总额
流量 流量
云南置业公司 8,369.76 1,095.10 1,095.10 -1,017.95 4,112.86 -3,492.54 -3,492.54 2,399.37
宜春置业公司 65,086.27 14,962.60 14,962.60 -13,835.77 18,027.40 1,481.45 1,481.45 966.15
其他说明：
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
□适用 √不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1).重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
持股比例(%) 对合营企业或联
合营企业或联
主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
营企业名称 直接 间接 计处理方法
上海磐石腾达 上海 上海 投资管理， 权益法核算
投资管理有限 资产管理，
50.00
公司 投资咨询，
实业投资
上海磐石腾达 上海 上海 投资管理， 权益法核算
投资合伙企业 资产管理，
58.33
(有限合伙) 投资咨询，
实业投资
上海磐石腾达 上海 上海 投资管理， 权益法核算
泽善投资合伙 资产管理，
58.33
企业(有限合 投资咨询，
伙) 实业投资
东英腾华融资 深圳 深圳 融资租赁业 权益法核算
租赁(深圳)有 务 30.00
限公司
台州银行股份 台州 台州 吸收公众存 权益法核算
有限公司 款，发放短
5.00
期、中期和
长期贷款等
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
上海磐石腾达投资合伙企业(有限合伙)和上海磐石腾达泽善投资合伙企业(有限合伙)的普通
合伙人均为上海磐石腾达投资管理有限公司。合伙企业设投资决策委员会，作为对外投资事务的
最高决策机构。该委员会由四名委员组成，单项项目的投资、退出及处置，须经投资决策委员会
三名以上委员一致意见方可执行。本公司委派一名委员并担任该委员会主席，能够对两家合伙企
业的事务产生重大影响，故按照权益法对两家合伙企业进行核算。
(2).重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海磐石腾达投资管理有限 上海磐石腾达投资管理有
公司 限公司
流动资产 10,926,292.70 12,198,758.69
其中：现金和现金等价物
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2022 年年度报告
非流动资产 12,425,923.22 16,842,889.02
资产合计 23,352,215.92 29,041,647.71
流动负债 3,244,657.34 2,823,692.33
非流动负债 8,485,243.89 10,451,715.27
负债合计 11,729,901.23 13,275,407.60
少数股东权益
归属于母公司股东权益 11,622,314.69 15,766,240.11
按持股比例计算的净资产份额 5,811,157.35 7,883,120.06
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值 5,811,157.35 7,883,120.06
存在公开报价的合营企业权益投资的公
允价值
营业收入 1,424,988.37 14,503,815.74
财务费用 438,126.03 344,654.15
所得税费用
净利润 -4,143,925.42 4,917,865.85
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -4,143,925.42 4,917,865.85
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明
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2022 年年度报告
(3).重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海磐石腾达 上海磐石腾达泽 东英腾华融资租 台州银行股份有限公 上海磐石腾达投 上海磐石腾达泽 东英腾华融资租 台州银行股份有限公
投资合伙企业 善投资合伙企业 赁(深圳)有限公 司 资合伙企业（有 善投资合伙企业 赁(深圳)有限公 司
（有限合伙） (有限合伙) 司 限合伙） (有限合伙) 司
流动资产 873,438.14 33,951.68 202,131,493.22 577,925.31 30,298.31 148,492,516.30
非流动资产 9,595,919.06 126,599,463.98 43,095,051.81 26,758,310.78 166,511,124.80 86,399,104.60
资产合计 10,469,357.20 126,633,415.66 245,226,545.03 372,577,770,893.12 27,336,236.09 166,541,423.11 234,891,620.90 316,157,602,377.27
流动负债 2,341,078.81 18,589,100.93 2,347,836.31 11,878,658.08
非流动负债 21,278.75
负债合计 2,341,078.81 18,589,100.93 343,253,599,401.87 2,347,836.31 11,899,936.83 289,719,010,420.10
少数股东权益 1,719,639,444.95 1,531,577,135.97
归属于母公司
8,128,278.39 126,633,415.66 226,637,444.10 24,904,532,046.30 24,988,399.78 166,541,423.11 222,991,684.07 22,207,014,821.20
股东权益
按持股比例计
算的净资产份 4,741,224.78 73,865,271.35 67,991,233.23 1,245,226,602.32 14,576,658.16 97,149,441.05 66,897,505.22 1,110,350,741.06
额
调整事项
--商誉
--内部交易未
实现利润
--其他
对联营企业权 4,741,224.78 73,865,271.35 67,991,233.23 1,245,226,602.32 14,576,658.16 97,149,441.05 60,900,037.82 1,110,350,741.06
益投资的账面
价值
存在公开报价
的联营企业权
益投资的公允
149 / 174
2022 年年度报告
价值
营业收入 2,254,892.15 11,033,731, 273.17 8,304,065.98 11,186,270,565.81
净利润 -2,860,121.39 -19,508,007.45 6,884,532.55 4,444,856,157.50 -48,905,979.69 -18,236,558.75 -1,602,461.82 4,227,923,218.92
终止经营的净
利润
其他综合收益
综合收益总额 -2,860,121.39 -19,508,007.45 6,884,532.55 4,307,211,528.96 -48,905,979.69 -18,236,558.75 -1,602,461.82 4,355,293,527.98
本年度收到的
来自联营企业
的股利
其他说明
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2022 年年度报告
(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
□适用 √不适用
(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7).与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面
影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险
管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，
并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市
场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
(一) 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
1. 信用风险管理实务
(1) 信用风险的评价方法
公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确
定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获
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得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信
息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具
在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内
发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：
1) 定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；
2) 定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、
经济或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。
(2) 违约和已发生信用减值资产的定义
当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已
发生信用减值的定义一致：
1) 债务人发生重大财务困难；
2) 债务人违反合同中对债务人的约束条款；
3) 债务人很可能破产或进行其他财务重组；
4) 债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不
会做出的让步。
2. 预期信用损失的计量
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统
计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，
建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
3. 金融工具损失准备期初余额与期末余额调节表详见本财务报表附注五(一)3、五(一)4、五
(一)5、五(一)7、五(一)9 之说明。
4. 信用风险敞口及信用风险集中度
本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了
以下措施。
(1) 货币资金
本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
(2) 应收款项
本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经
认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大
坏账风险。
由于本公司仅与经认可的且信用良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按
照客户进行管理。截至 2022 年 12 月 31 日，本公司存在一定的信用集中风险，本公司应收账款的
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54.89%（2021 年 12 月 31 日：67.48%）源于余额前五名客户。本公司对应收账款余额未持有任何
担保物或其他信用增级。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。
(二) 流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短
缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合
同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融
资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家
商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
金融负债按剩余到期日分类
期末数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
短期借款
应付账款 2,979,720,904.74 2,979,720,904.74 2,979,720,904.74
其他应付款 620,906,989.31 620,906,989.31 620,906,989.31
租赁负债 3,120,984.00 3,233,675.28 1,104,050.88 2,129,624.40
其他非流动负债 397,400,000.00 489,596,800.00 489,596,800.00
小 计 4,085,859,807.90 4,178,169,299.18 3,686,442,874.78 491,726,424.40
（续上表）
上年年末数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
短期借款
应付账款 2,517,550,265.47 2,517,550,265.47 2,517,550,265.47
其他应付款 739,605,781.76 739,605,781.76 739,605,781.76
租赁负债 3,363,592.97 3,574,225.48 1,241,781.16 2,332,444.32
其他非流动负债 500,000,000.00 588,263,698.63 588,263,698.63
小 计 3,760,519,640.20 3,848,993,971.34 3,846,661,527.02 2,332,444.32
(三) 市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市
场风险主要包括利率风险和外汇风险。
1. 利率风险
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利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固
定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临
现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定
期审阅与监控维持适当的金融工具组合。
2. 外汇风险
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本
公司于中国内地经营，且主要活动以人民币计价。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重
大。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价值 第二层次公 第三层次公允价
合计
计量 允价值计量 值计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产 1,495,316,967.19 1,495,316,967.19
1.以公允价值计量且变
动计入当期损益的金融 1,495,316,967.19 1,495,316,967.19
资产
（1）债务工具投资 1,495,316,967.19 1,495,316,967.19
（2）权益工具投资 1,513,290,967.19 1,513,290,967.19
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量
且其变动计入当期损益
的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资 171,400,000.00 171,400,000.00
（四）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转
让的土地使用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
（四）其他非流动金融资 16,666,983.34 16,666,983.34
产
持续以公允价值计量的 1,683,383,950.53
1,495,316,967.19 188,066,983.34
资产总额
（六）交易性金融负债
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1.以公允价值计量且变
动计入当期损益的金融
负债
其中：发行的交易性债券
衍生金融负债
其他
2.指定为以公允价值计
量且变动计入当期损益
的金融负债
持续以公允价值计量的 1,701,357,955.53
负债总额
二、非持续的公允价值计
量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量
的资产总额
非持续以公允价值计量
的负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据：取自公开市场查询的期末收盘价。
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
因被投资企业浙江台州市沿海高速公路有限公司、平潭沣石恒达投资管理合伙企业（有限合
伙）、平潭沣石恒合投资管理合伙企业（有限合伙）和平潭沣石恒齐投资管理合伙企业（有限合
伙）的经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化，所以公司按投资成本作为公允价值的合
理估计进行计量。
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用 √不适用
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6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 □不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
□适用 √不适用
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
本公司的子公司情况详见本财务报表附注在其他主体中的权益之说明。
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
□适用 √不适用
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
本公司最终控制方为叶林富家族，期末叶林富家族对公司的持股比例为 16.31%。
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
叶林富 实际控制人
鑫都大酒店 同受本公司最终控制方控制
其他说明
5、 关联交易情况
(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
□适用 √不适用
出售商品/提供劳务情况表
□适用 √不适用
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
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√适用 □不适用
1.本期鑫都大酒店为本公司提供会议场所及相关服务，向本公司收取会务费 4,315,888.21
元、餐费 297,379.20 元、差旅费 132,122.25 元。
2. 本期本公司为鑫都大酒店提供装修工程服务，收取装修工程费 5,420,000.00 元。
(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3).关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用 √不适用
本公司作为承租方：
□适用 √不适用
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4).关联担保情况
本公司作为担保方
□适用 √不适用
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5).关联方资金拆借
□适用 √不适用
(6).关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7).关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 1,616.77 万元 1,536.82
(8).其他关联交易
√适用 □不适用
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1.截至 2022 年 12 月 31 日，本公司在台州银行股份有限公司存放的银行存款余额为
223,833,915.08 元。
2. 关联方资金拆借
（1）截至 2022 年 12 月 31 日，宜春置业公司应付鑫都大酒店拆借款本金 14,640.00 万元及
拆借款利息 3,918.00 万元。
（2）截至 2022 年 12 月 31 日，公司应付鑫都大酒店拆借款本金 300.00 万元。
6、 关联方应收应付款项
(1).应收项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 鑫都大酒店 477,124.00
小 计 477,124.00
(2).应付项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 鑫都大酒店 102,437.00
其他应付款 鑫都大酒店[注] 188,586,400.00 188,586,400.00
小 计 188,586,400.00 188,688,837.00
[注]自 2016 年起与鑫都大酒店的借款不再计息
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
按照房地产企业经营惯例，本公司的子公司云南置业公司、宜春置业公司为各自所开发房地
产的购房者申请银行按揭贷款提供担保，在购房者取得房屋所有权并办妥抵押登记手续后解除公
司担保责任。截至 2022 年 12 月 31 日，该等担保的金额共计 6,011.92 万元。
2、 或有事项
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
□适用 √不适用
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1).追溯重述法
□适用 √不适用
(2).未来适用法
□适用 √不适用
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2022 年年度报告
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1).非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2).其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1).报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，并以产品分部为基
础确定报告分部。分别对工程施工业务、房地产销售业务、道路桥梁经营权、内河沿海船运业务、
股权投资业务等的经营业绩进行考核。与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分
部之间分配。
本公司以产品分部为基础确定报告分部，披露各分部的主营业务收入、主营业务成本、资产总
额和负债总额。
(2).报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 工程施工 房地产销售 道路桥梁 股权投资 其他 分部间抵销 合计
经营权
资产总额 959,608.23 233,992.55 32,366.81 309,622.64 1,462.35 408,581.46 1,128,471.13
负债总额 404,840.02 222,186.27 266.72 114,620.27 0.57 216,516.08 525,397.77
主营业务收入 491,425.47 89,433.56 7,311.84 7,533.64 580,637.24
主营业务成本 453,142.53 57,851.57 3,825.00 8,387.84 506,431.26
(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4).其他说明
√适用 □不适用
租赁
1. 公司作为承租人
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2022 年年度报告
(1) 使用权资产相关信息详见本财务报表附注五(一)17 之说明。
(2) 公司对短期租赁和低价值资产租赁的会计政策详见本财务报表附注三(二十八)之说明。
计入当期损益的短期租赁费用和低价值资产租赁费用金额如下：
项 目 本期数 上年同期数
短期租赁费用 270,438,457.16 226,156,580.82
低价值资产租赁费用（短期租赁除外） 1,654,260.92
合 计 270,438,457.16 227,810,841.74
(3) 与租赁相关的当期损益及现金流
项 目 本期数 上年同期数
租赁负债的利息费用 149,728.06 178,652.80
计入当期损益的未纳入租赁负债计量的可变租赁付
款额
转租使用权资产取得的收入
与租赁相关的总现金流出 268,651,696.82 233,824,940.67
售后租回交易产生的相关损益
(4) 租赁负债的到期期限分析和相应流动性风险管理详见本财务报表附注八(二)之说明。
2. 公司作为出租人
经营租赁
(1) 租赁收入
项 目 本期数 上年同期数
租赁收入 31,263,211.32 36,775,766.28
(2) 经营租赁资产
项 目 期末数 上年年末数
投资性房地产 666,151,494.21 665,303,256.82
小 计 666,151,494.21 665,303,256.82
(3) 根据与承租人签订的租赁合同，不可撤销租赁未来将收到的未折现租赁收款额
剩余期限 期末数 上年年末数
1 年以内 29,158,069.19 33,055,678.00
1-2 年 28,194,876.72 32,016,484.35
2-3 年 25,149,741.72 31,359,969.01
3-4 年 24,032,068.76 28,142,630.18
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2022 年年度报告
4-5 年 20,817,829.34 27,685,216.84
5 年以后 85,641,127.39 99,487,292.58
合 计 212,993,713.12 251,747,270.96
(三) PPP 项目合同
1. 合同概括性介绍
2005 年 11 月 26 日，钱江四桥公司与杭州市城市建设资产经营有限公司(现已更名为杭州市
城市建设投资集团有限公司)签约，作价 76,500 万元受让杭州市钱江四桥 20 年的经营权。杭州市
城市建设投资集团有限公司在上述经营期内每年向钱江四桥公司支付补偿费 7,960 万元,补偿费
将随银行利率和税率的变动作同方向调整。2005 年 12 月 3 日，钱江四桥公司全额支付上述经营
权转让款，记入无形资产，并按 20 年期限平均摊销。
2. 合同中可能影响未来现金流量金额、时间和风险的相关重要条款
(1) 项目经营期为 20 年，自受让方付清经营权转让费之日起计算。
(2) 转让方每年分四次等额向受让方支付补偿费，每满 3 个月后的第二天为付款日。补偿费
随中国人民银行发布的五年期以上的基准贷款利率变动进行调整。
(3) 受让方在经营期满后，土地及其建筑物无偿归还给转让方。
3. 公司拥有的相关权利和承担的相关义务
相关权利：经营期内，钱江四桥公司有权以划拨方式无偿取得钱江四桥建设规划用地范围内
的土地使用权，并享有钱江四桥经营权。除项目资本金外，受让方可以每年预期收益为质押担保，
向银行等金融机构进行项目融资。
相关义务：经营期内，钱江四桥公司应服从有关行政部门的管理，保障钱江四桥的有序畅通。
受让方对外借款余额不得超过预期收益的承担能力，否则转让方有权终止合同。
4. 合同分类方式
根据《企业会计准则解释第 14 号》规定，社会资本方根据 PPP 项目合同约定，在项目运营期
间，满足有权收取可确定金额的现金（或其他金融资产）条件的，应当在社会资本方拥有收取改
对价的权利（该权利仅取决于时间流逝的因素）时确认为应收款项，并按照《企业会计准则第 22
号——金融工具确认和计量》的规定进行会计处理。社会资本方应当在 PPP 项目资产达到预定可
使用状态时，将相关 PPP 项目资产的对价金额或确认的建造收入金额，超过有权收取可确定金额
的现金（或其他金融资产）的差额，确认为无形资产。公司 PPP 项目符合此项规定，故应按无形
资产模式进行会计处理。
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
√适用 □不适用
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2022 年年度报告
1. 为督促各项目管理部确保质量和施工进度，本公司根据为各项目垫付的资金和施工量等情
况，向各项目管理部负责人收取一定的保证金。截至 2022 年 12 月 31 日，该项保证金余额为
102,948,989.92 元。
2. 本公司 2022 年度共中标市政施工工程项目 343,831.93 万元。
8、 其他
□适用 √不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
412,664,076.33
1 年以内小计 412,664,076.33
1至2年 40,831,525.82
2至3年 1,250,982.45
3 年以上 20,609,106.22
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 475,355,690.82
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 价值 比例 价值
金额 金额 比例 金额 金额 比例
(%) (%)
(%) (%)
按单
项计
提坏
账准
备
其中：
按组
合计
提坏 475,355,690.82 100.00 28,137,542.74 5.92 447,218,148.08 416,081,408.74 100.00 30,484,558.55 7.33 385,596,850.19
账准
备
其中：
163 / 174
2022 年年度报告
合计 475,355,690.82 / 28,137,542.74 / 447,218,148.08 416,081,408.74 / 30,484,558.55 / 385,596,850.19
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：账龄
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
合并范围内关联方
22,207,056.70 222,070.57 1.00
组合
账龄组合 453,148,634.12 27,915,472.17 6.16
合计 475,355,690.82 28,137,542.74 5.92
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他变 期末余额
计提
转回 核销 动
按组合计 30,484,558.55 -2,347,015.81 28,137,542.74
提坏账准
备
合计 30,484,558.55 -2,347,015.81 28,137,542.74
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
164 / 174
2022 年年度报告
占应收账款期末余额
单位名称 期末余额 坏账准备期末余额
合计数的比例(%)
湖南省高速公路集团 73,023,282.50 15.36 3,651,164.13
有限公司
杭州市地铁集团有限 66,216,973.94 13.93 3,310,848.70
公司
上海轨道交通十四号 45,823,123.10 9.64 2,291,156.16
线发展有限公司
黄梅县城市投资发展 41,920,000.00 8.82 2,096,000.00
集团有限公司
余姚市海际建设发展 37,152,610.00 7.82 1,857,630.50
有限公司
合计 264,135,989.54 55.57 13,206,799.49
其他说明
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 1,829,473,680.19 1,719,595,704.19
合计 1,829,473,680.19 1,719,595,704.19
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
165 / 174
2022 年年度报告
□适用 √不适用
应收股利
(1).应收股利
□适用 √不适用
(2).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
289,048,693.21
1 年以内小计 289,048,693.21
1至2年 44,000,093.54
2至3年 2,911,633.92
3 年以上 1,555,302,641.84
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 1,891,263,062.51
(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
往来款 1,765,387,459.00 1,625,129,494.48
应收暂扣工程款 1,783,541.52 4,436,165.31
备用金 60,735,674.69 60,221,785.44
押金保证金 49,318,574.60 63,964,955.33
其他 14,037,812.70 18,875,964.37
合计 1,891,263,062 1,772,628,364.93
166 / 174
2022 年年度报告
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信 合计
坏账准备 未来12个月预
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
2022年1月1日余
2,454,659.47 4,563,386.61 46,014,614.66 53,032,660.74
额
2022年1月1日余
额在本期
--转入第二阶段 -1,793,593.84 1,793,593.84
--转入第三阶段 -291,163.39 291,163.39
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 12,791,369.03 -2,580,232.09 -1,454,415.36 8,756,721.58
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2022年12月31日
13,452,434.66 3,485,584.97 44,851,362.69 61,789,382.32
余额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或核 期末余额
计提 其他变动
转回 销
单项计提坏账 20,811,568.71
20,811,568.71
准备
按组合计提坏 8,756,721.58 40,977,813.61
32,221,092.03
账准备
合计 53,032,660.74 8,756,721.58 61,789,382.32
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
167 / 174
2022 年年度报告
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收
款项的 款期末余额 坏账准备
单位名称 期末余额 账龄
性质 合计数的比 期末余额
例(%)
云南腾达运通置 往来款 1,491,027,188.10 3 年以上 78.84 14,910,271.88
业有限公司
宁波汇浩投资有 往来款 239,200,000.00 1 年以内 12.65 11,960,000.00
限公司
浙江腾达建设置 往来款 35,160,270.90 1-2 年 1.86 351,602.71
业有限公司
杭州萧山城市建 保证金 14,512,322.95 3 年以上 0.77 2,902,464.59
设投资集团有限 押金
公司
余小福 备用金 13,784,562.00 1-2 年 0.73 1,314,010.71
合计 / 1,793,684,343.95 / 94.85 31,438,349.89
(7). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
对子公司投资 1,855,900,000.00 1,855,900,000.00 1,855,900,000.00 1,855,900,000.00
对联营、合营
84,422,386.35 84,422,386.35 119,609,219.27 119,609,219.27
企业投资
合计 1,940,322,386.35 1,940,322,386.35 1,975,509,219.27 1,975,509,219.27
(1). 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
168 / 174
2022 年年度报告
本期计 减值准
本期 本期减
被投资单位 期初余额 期末余额 提减值 备期末
增加 少
准备 余额
路泽太公路公司 38,670,000.00 38,670,000.00
上海博佳贸易公司 13,000,000.00 13,000,000.00
钱江四桥公司 114,750,000.00 114,750,000.00
腾达投资公司 1,495,000,000.00 1,495,000,000.00
云南置业公司 121,500,000.00 121,500,000.00
浙江置业公司 50,000,000.00 50,000,000.00
宜春置业公司 15,300,000.00 15,300,000.00
汇鑫置业公司 7,680,000.00 7,680,000.00
合计 1,855,900,000.00 1,855,900,000.00
(2). 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
减值
其他 宣告发
投资 期初 其他 计提 期末 准备
追加 权益法下确认的投 综合 放现金 其
单位 余额 减少投资 权益 减值 余额 期末
投资 资损益 收益 股利或 他
变动 准备 余额
调整 利润
一、合营企业
上海磐石腾达投资 7,883,120.06 -2,071,962.71
5,811,157.35
管理有限公司
小计 7,883,120.06 -2,071,962.71 5,811,157.35
二、联营企业
上海磐石腾达投资 14,576,658.16 8,166,667.00 -1,668,465.68
合伙企业(有限合 4,741,525.48
伙)
上海磐石腾达泽善 97,149,441.05 11,900,026.00 -11,379,711.53
投资合伙企业(有限 73,869,703.52
合伙)
小计 111,726,099.21 20,066,693.00 -13,048,177.21 78,611,229.00
合计 119,609,219.27 20,066,693.00 -15,120,139.92 84,422,386.35
其他说明：
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 4,914,254,735.79 4,531,425,264.53 5,362,564,314.11 4,880,282,444.25
其他业务 2,690,316.93 938,293.04 5,009,876.21 527,446.77
合计 4,916,945,052.72 4,532,363,557.57 5,367,574,190.32 4,880,809,891.02
合同产生的收入的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合同分类 施工 合计
商品类型
工程施工收入 4,914,254,735.79 4,914,254,735.79
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2022 年年度报告
其他 601,727.93 601,727.93
按经营地区分类
国内 4,914,856,463.72 4,914,856,463.72
市场或客户类型
合同类型
按商品转让的时间分类
在某一时段内确认收入 4,914,856,463.72 4,914,856,463.72
按合同期限分类
按销售渠道分类
合计
合同产生的收入说明：
□适用 √不适用
(2). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(3). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
其他说明：
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益
权益法核算的长期股权投资收益 -15,120,139.92 -55,446,113.44
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收
益
其他权益工具投资在持有期间取得的
股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息
收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
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2022 年年度报告
处置其他权益工具投资取得的投资收
益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
合计 -15,120,139.92 -55,446,113.44
其他说明：
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 18,491,544.55
越权审批或无正式批准文件的税收返还、
减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 36,496,001.90
受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合
费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、衍生金
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债 认购的陕国投聚财 2 号、
-374,874,395.84
产生的公允价值变动损益，以及处置交易 聚财 3 号浮亏
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
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2022 年年度报告
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产
减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性
房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,464,382.87
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 4,577,852.13
少数股东权益影响额 6,830,232.81
合计 -334,759,317.20
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净
0.27 0.01 0.01
利润
扣除非经常性损益后归属于
5.80 0.23 0.23
公司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
√适用 □不适用
加权平均净资产收益率的计算过程
项 目 序号 本期数
归属于公司普通股股东的净利润 A 16,511,733.35
非经常性损益 B -334,759,317.20
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 351,271,050.55
归属于公司普通股股东的期初净资产 D 6,040,158,168.86
发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通股股东的净资产 E
新增净资产次月起至报告期期末的累计月数 F
回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净资产 G 31,644,772.18
172 / 174
2022 年年度报告
减少净资产次月起至报告期期末的累计月数 H 5.00
回购减少的、归属于公司普通股股东的净资产 I1
增减净资产次月起至报告期期末的累计月数 J1
权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的
I2 -6,882,229.62
其他权益中所享有的份额
其他
增减净资产次月起至报告期期末的累计月数 J2 6.00
提取专项储备新增的、归属于公司普通股股东的
I3 52,612,082.71
净资产
增减净资产次月起至报告期期末的累计月数 J3 6.00
报告期月份数 K 12.00
L= D+A/2+ E×F/K-G×
加权平均净资产 6,058,093,640.34
H/K±I×J/K
加权平均净资产收益率 M=A/L 0.27%
扣除非经常损益加权平均净资产收益率 N=C/L 5.80%
3. 基本每股收益和稀释每股收益的计算过程
(1) 基本每股收益的计算过程
项 目 序号 本期数
归属于公司普通股股东的净利润 A 16,511,733.35
非经常性损益 B -334,759,317.20
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 351,271,050.55
期初股份总数 D 1,548,891,888.59
因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数 E
发行新股或债转股等增加股份数 F
增加股份次月起至报告期期末的累计月数 G
因回购等减少股份数 H
减少股份次月起至报告期期末的累计月数 I
报告期缩股数 J
报告期月份数 K 12.00
L=D+E+F×G/K-H×
发行在外的普通股加权平均数 1,548,891,888.59
I/K-J
基本每股收益 M=A/L 0.01
扣除非经常损益基本每股收益 N=C/L 0.23
(2) 稀释每股收益的计算过程与基本每股收益的计算过程相同。
173 / 174
2022 年年度报告
董事长：叶丽君
董事会批准报送日期：2023 年 4 月 14 日
修订信息
□适用 √不适用
174 / 174