2023 年半年度报告
公司代码：600512 公司简称：腾达建设
腾达建设集团股份有限公司
2023 年半年度报告
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人叶丽君、主管会计工作负责人陈德锋及会计机构负责人（会计主管人员）陈德锋
声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬
请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅本报告“第三节 管理层讨论与分析”
中“可能面对的风险”章节内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标................................................................................................. 4
第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 7
第四节 公司治理........................................................................................................................... 22
第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 24
第六节 重要事项........................................................................................................................... 26
第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 33
第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 37
第九节 债券相关情况................................................................................................................... 37
第十节 财务报告........................................................................................................................... 38
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）
签名并盖章的财务报表
备查文件目录
报告期内在中国证监会指定媒体上公开披露过的所有公司文件的正本及公
告的原稿
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
公司法 指 中华人民共和国公司法
证券法 指 中华人民共和国证券法
公司章程 指 腾达建设集团股份有限公司章程
腾达建设、本公司、公司 指 腾达建设集团股份有限公司
路泽太公路公司 指 台州市路桥至泽国至太平一级公路路桥段项目投资有
限公司
钱江四桥公司 指 杭州钱江四桥经营有限公司
腾达投资公司 指 上海腾达投资有限公司
云南置业公司 指 云南腾达运通置业有限公司
浙江置业公司 指 浙江腾达建设置业有限公司
宜春置业公司 指 宜春市腾达置业有限公司
台州腾达汇公司 指 台州腾达汇房地产开发有限公司
汇业投资公司 指 台州市汇业投资有限公司
汇浩投资公司 指 宁波汇浩投资有限公司
鑫都大酒店 指 台州市路桥鑫都国际大酒店有限公司
磐石腾达投资管理 指 上海磐石腾达投资管理有限公司
磐石腾达泽善 指 上海磐石腾达泽善投资合伙企业（有限合伙）
陕国投聚财 2 号、聚财 2 号 指 陕国投聚财 2 号证券投资集合资金信托计划
陕国投聚财 3 号、聚财 3 号 指 陕国投聚财 3 号证券投资集合资金信托计划
BT 指 Building-Transfer（建设-转让）的缩写
PPP 指 Public-Private Partnership 的英文首字母缩写，即公私合
作模式，是公共基础设施中的一种项目融资模式。在该
模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参
与公共基础设施的建设。
EPC 指 Engineering, Procurement and Construction（设计、采购、
施工）的缩写，是指公司受业主委托，按照合同约定对
工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过
程或若干阶段的承包。
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 腾达建设集团股份有限公司
公司的中文简称 腾达建设
公司的外文名称 Tengda Construction Group Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写 TENGDA CONST.
公司的法定代表人 杨九如
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二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王士金 蒋祎颉
联系地址 上海市浦东新区五星路 676 弄 31 号 上海市浦东新区五星路 676 弄 31 号
电话 021-68406906 021-68406906
传真 021-50588899-1018 021-50588899-1018
电子信箱 zqb@tengdajs.com zqb@tengdajs.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 浙江省台州市路桥区路桥大道东1号
公司注册地址的历史变更情况 无
公司办公地址 浙江省台州市路桥区路桥大道东1号
公司办公地址的邮政编码 318050
公司网址 http://www.tengdajs.com/
电子信箱 zqb@tengdajs.com
报告期内变更情况查询索引 不适用
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 上海市浦东新区五星路676弄31号三楼董事会办公室
报告期内变更情况查询索引 不适用
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 腾达建设 600512 不适用
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上
本报告期
主要会计数据 上年同期 年同期增减
（1－6月）
(%)
营业收入 1,806,290,295.60 3,111,493,225.44 -41.95
归属于上市公司股东的净利润 61,386,258.98 -35,724,423.70 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常 163,787,700.23 196,479,877.22
-16.64
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 18,833,178.90 40,218,240.27 -53.17
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本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
(%)
归属于上市公司股东的净资产 6,158,197,066.57 6,070,754,983.12 1.44
总资产 11,322,051,051.54 11,274,633,209.19 0.42
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 同期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.04 -0.02 不适用
稀释每股收益（元／股） 0.04 -0.02 不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.10 0.12 -16.67
（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 1.01 -0.59 不适用
扣除非经常性损益后的加权平均净资 2.68 3.26 减少0.58个百分点
产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 31,077.08
越权审批，或无正式批准文件，或
偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公
司正常经营业务密切相关，符合国
2,160,000.00
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取
的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营
企业的投资成本小于取得投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允
价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害
而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、
整合费用等
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交易价格显失公允的交易产生的超
过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司
期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事
项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债产生的公允价 本期陕国投聚财 2、3 号持有权
-102,443,895.57
值变动损益，以及处置交易性金融 益性产品浮亏
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投
资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合
同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的
损益
根据税收、会计等法律、法规的要
求对当期损益进行一次性调整对当
期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入
-2,128,589.18
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益
项目
减：所得税影响额 -15,916.54
少数股东权益影响额（税后） -4,117.03
合计 -102,401,441.25
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十、 其他
□适用 √不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）主营业务情况
1、主营业务介绍
（1）建筑工程施工业务
报告期内，公司从事的主要业务为基础设施建设施工，主要产品为市政工程（含轨道交通等）、
公路、桥梁等基础设施以及房屋建筑等，业务主要分布于华东区域，暂无海外业务。报告期内，
施工业务收入占公司营业收入的比重为 90.84%。
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报告期内，公司从事建筑工程施工业务所需的行业资质未发生变化，目前拥有资质如下：
市政公用工程施工总承包特级
1 建筑业企业资质证书（总承包） 建筑工程施工总承包壹级
公路工程施工总承包壹级
桥梁工程专业承包壹级
公路路面工程专业承包壹级
2 建筑业企业资质证书（专业承包）
公路路基工程专业承包壹级
建筑装修装饰工程专业承包贰级
（2）房地产开发业务
除建筑工程施工外，公司还从事房地产开发业务，专注打造个性化、精品化产品。报告期内，
除存量房产项目外，公司还竞得台州市路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南地块。该地
块位于台州城区“高品质环湖中央生态区”规划区域，背山面湖，规划容积率 1.01%，未来将建
成台州城区稀缺的高端低密度景观别墅，目前该项目正在前期准备阶段。
2、主要经营模式
公司从事的建筑工程施工目前主要有两种经营模式：单一施工合同模式和融资合同模式。单
一施工合同模式为本公司在拥有的工程承包资质范围内向建设单位提供施工总承包服务以及向其
他工程施工总承包方提供工程专业承包服务；融资合同模式为本公司向建设单位提供项目投融资
服务和施工总承包服务，本公司负责工程建设施工，同时为建设方提供项目融资。截至目前，本
公司承接的施工项目以单一施工合同模式为主，自 2017 年起无新增融资项目，存量融资项目均位
于公司注册地浙江省台州市。
3、主要业绩驱动因素
公司从事的建筑工程施工业务主要的业绩驱动因素如下：
市场因素：
公司所处的建筑工程行业受固定资产投资影响较大，其中市政公用设施建设等基础设施投资
规模主要受国家政策及政府投资建设规模的影响。固定资产投资规模直接影响当年新签合同总量
和工程业务量，企业前期积累结转下年度施工的业务量也会影响建筑企业当年的业务量，建筑企
业的业务资质和资金实力直接制约自身承接工程业务的能力。企业当期工程业务量、工程毛利水
平以及融资成本直接影响企业当期的业绩。
自身因素：
就公司内驱力来看，公司积极以制度改革、科技创新推进转型升级：在项目管理方面，加快
项目直营制、合营制改革落地，根据项目特点，灵活选用直营或合营的管理模式，进一步优化成
本测算，强化风险管控，精细化现场管理；同时，通过直营或合营项目培育并储备具有丰富现场
经验及综合管理能力的项目经理及专业技术团队。在科技创新方面，公司以申报“浙江省人民政
府质量奖”和“浙江省省级重点企业研究院”为契机，导入卓越绩效管理模式，全力提升工程项
目的科技含量和技术创新，积极探索智慧建造、数字化技术等方面的技术升级，赋能企业发展，
提升行业竞争力。
（二）行业情况及市场地位
1、宏观经济及行业发展趋势
从国家规划部署和政策导向来看，国家扎实推动城乡区域重大战略部署落地，推进京津冀协
同发展，促进长三角一体化发展，加快交通基础设施建设，增强区域间、城市群间、省际间交通
运输联系，推进重点都市圈市域（郊）铁路和城市轨道交通发展。同时，鼓励支持民营经济和民
营企业发展壮大，提振民营企业信心，鼓励民营企业增加研发投入，推动设备更新和技术改造，
提高自主创新能力，掌握拥有自主知识产权的核心技术；鼓励和引导非国有资本投资主体通过参
股控股、资产收购等多种形式，参与国有企业改制重组；切实保护民营企业的合法权益，培育和
维护公平竞争的投资环境。这些政策驱动都为建筑行业发展提供良好的支撑基础。
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2、行业市场竞争格局
国内建筑工程行业目前已经进入成熟发展阶段，技术成熟，但是建筑企业过多，竞争激烈，
行业利润水平总体较低；除大型央企集团和区域性大、中型建筑企业外，普遍规模较小。与一般
的建筑施工行业相比，市政工程施工业务的市场准入门槛相对较高，住建部“四库一平台”数据
显示，截至目前，全国拥有市政公用工程施工总承包特级资质的企业共计 119 家，其中大型、特
大型央企以及地方性国企等占比超过六成，民营企业占比少于四成。与此同时，近年来建筑行业
集中度进一步提升，大型建筑央企和地方国企新签合同额占建筑业全部新签合同额的比例逐年提
高，所占市场份额持续增加，但大中型民营企业或地方性上市企业仍具备地域性竞争优势。
3、公司的市场地位
公司是国内最早获得建设部颁发的市政公用工程施工总承包特级资质的公司之一，也是国内
最早从事轨道交通建设施工的民营企业之一，自 1996 年起即参与上海轨道交通建设，自 2021 年
承建的 15 米级超大直径泥水盾构隧道南线顺利贯通，成为首家跻身超大直径泥水盾构梯队的民营
建筑企业。公司 2019 年获批国家高新技术企业，2022 年获批浙江省省级企业研究院，并取得“2022
年度浙江省科技领军企业”认定，连续多年被评为全国优秀施工企业、全国质量诚信双优企业、
全国安全文明单位、中国民营企业 500 强等。
公司历经 50 余年的积累和发展，尤其是 2015 年、2016 年两次非公开发行完成后，净资产及
新单承接能力大幅提高。目前业务范围涵盖市政、轨道交通、公路、桥梁、房建等领域，同时具
备地下、地面、地上全方位的施工能力，承建项目曾多次获得包括鲁班奖、詹天佑奖、国家优质
工程奖、李春奖、中国市政金杯奖等在内的国家级奖项，通过自主研发拥有多项发明专利、实用
新型、软件著作权等，是具备区域竞争优势的民营建筑施工企业，在市政、轨道交通施工等方面
具有一定的品牌影响力。同时，公司开发的“腾达中心”项目，成为台州市地标建筑，得到了社
会广泛认可，也为公司未来开发新地块项目积累了品牌知名度和美誉度。
二、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
公司长期处于充分竞争的行业，经过近几年跨越式发展，经济实力明显增强。同时，通过近
年来在管理体制、结构、机制等方面进一步深化改革，公司进一步强化了工程建筑施工主业，企
业品牌、知名度、美誉度也有了显著提高。
1、科研技术优势
公司坚持科技创新，自 2019 年起获得“国家高新技术企业”认定，同年创建腾达研究院，并
于 2022 年获批“浙江省省级企业研究院”及获得“浙江省科技领军企业”认定，在基坑工程精细
化施工控制技术、建筑结构与装饰安装工程绿色施工技术、桥梁工程精致建造技术、盾构法隧道
施工新技术、道路工程精致建造技术等方面有一定的技术优势，在承接高技术难度项目上有一定
竞争力。
在软土深基坑方面，公司形成的精细化控制技术大大降低了围护结构的侧向变形，取得了显
著的社会经济效益，其中《软土条形深基坑变形的施工控制理论与实践研究》课题成果总体达到
国际先进水平，条形基坑施工过程的主动控制成果达到国际领先水平；在桥梁施工方面，公司自
主研发了“低影响模式下大跨度 U+箱连续梁架桥机单 T 构悬臂拼装施工技术”及相关配套设备，
实现了国际与国内施工单位在“非对称悬臂拼装施工技术”方面的零突破，同时也创造世界上最
大跨度的轨道交通变截面 U+箱形混凝土连续梁桥建造记录；在盾构施工方面，公司自主设计研发
了“超大直径泥水盾构态势感知系统”，成功应用于杭州市之江路大盾构项目，实现了国内最大
直径盾构直接切削玻璃纤维筋围护结构始发的先例，也是目前国内民营企业承建的最大直径泥水
盾构法隧道，使公司跻身于超大直径盾构法施工的第一方阵。
2、资质优势
公司是国内最早获得建设部颁发的市政公用工程施工总承包特级资质的公司之一，并具有建
筑工程和公路工程施工总承包一级、桥梁工程专业承包一级、公路路面和公路路基工程专业承包
一级等资质。市政公用工程施工总承包特级资质的获得可使公司承担各种市政公用工程的施工，
进一步增强公司在市政工程施工领域的竞争力。公司的资质优势将为其业务领域的拓展和延伸提
供良好的运作平台。
3、营业领域优势
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在工程建设施工业务方面，公司一直致力于基础设施建设施工，在市政道路、高架桥梁、轨
道交通、地道隧道、给排水工程、高等级公路、高速公路建设等领域全面发展。基础设施建设作
为社会公益类产品，其投入者是实施社会管理职能的政府，资金来源主要为财政拨款。随着逐年
投融资体制的改革，国家也通过经营权授予等方式进行市政工程及公路建设，这类投资者虽是商
业组织，但因受到国家的高度监控，资金来源较有保障，因此，公司具有较为优质的客户群体，
为应收账款的回收提供了保障。另外，与一般的建筑施工行业相比，市政工程施工业务的市场准
入门槛相对较高，当一家企业在市政、公路施工市场建立了良好信誉后，也较其他竞争者获得了
更大优势。
在房地产开发业务方面，公司专注打造个性化、精品化产品，特别是腾达中心项目的成功打
造，为公司赢得市场的认可，提升了品牌知名度和美誉度，证明公司房地产开发业务专注个性化、
精品化营业领域的正确性。公司将持续以先进的设计理念、精于细节的产品雕琢，按照领先于市
场的、先进的、稀缺的、第四代城市住宅产品的标准来进行新地块项目的开发。
4、项目管理及成本控制优势
公司建立“直营、合营、合作”三种模式的项目管理体系，依托自主开发的“腾达云”系统，
搭建“1+9+X”全要素智能管控模式，即 1 个数据中心平台、9 个业务管理系统，X 个专业管理应
用：“腾达云”系统致力于实现企业的业务数据化和数据中心建设；业务管理聚焦于各业务部门
的职能履行，以信息化手段促效率、促监管、促服务；专业管理聚焦于专业化的技术管理，通过
应用“5G、物联网、BIM+GIS、3D 可视化、大数据、云计算、人工智能、数字孪生等”先进技术，
涵盖智慧盾构、智慧桥梁、智慧工地、智慧监测、数字实验室、风险管控平台、招采平台等，为
项目的建造提供智慧化技术支持同时，利用信息化手段提升工程项目现场管理，横向对工程项目
进行全要素管理，纵向对施工全阶段进行全过程质量追溯，支撑项目精细化实施。
公司积极优化财务资源配置，尤其重视现金流的管控，聚焦“预算管理、资金管理、成本管
理”三大板块，根据业务特点，借助信息技术手段，科学预测、主动管理、闭环管理，开源节流，
形成了“项目资金平衡-分公司局域资金平衡-公司资金统筹”三级现金流管理架构，确保每个项
目资金“自平衡”、分公司局域资金平衡，保证了公司资金的“收支平衡、风险可控”。
5、人才优势
公司核心管理人员变动较小，在长期的建筑工程施工过程中，培养了一批拥有二十多年丰富
项目管理能力的项目经理和现场指挥技术人员。且近几年公司持续引入多名优秀技术人员，与科
研机构、高校院所深入合作，打造产学研一体化合作平台，并特聘院士等行业专家指导科研工作，
目前已拥有一支具备丰富现场施工经验、善于解决技术及施工难题的核心技术团队，可保障各类
工程施工顺利进行，具有较强竞争实力。人才优势对公司有效承揽难度较高的工程施工项目起到
了关键性作用。
公司始终秉承“勇于拼搏、敢于创新、追求卓越”的企业精神，经过长期的循环实施、验证
和不断的优化，打造出一支“工匠队伍”，以坚定的信念、坚强的毅力、超强执行力，以对构件
的精雕细琢、对细节的精益求精，实现公司致力于打造高质量、高品质产品的目标。
三、经营情况的讨论与分析
2023 年上半年，公司围绕年度经营目标，稳步落实年度经营计划，积极开展各项工作，生产
经营取得了以下成果：
一、市场开拓质效显著提升
2023 年上半年，公司进一步完善市场营销体系建设，加强属地化合作，于报告期内新增中标
上海轨道交通市域线崇明线、甬台温高速公路改扩建工程临海青岭至温岭大溪岭段、杭州市文一
西路西延工程（二期）、浙江台州路桥机场进场道路工程（二期）等项目，合计新增中标金额 33.53
亿元，比上年同期增长 111.99%。同时，经过近几年企业品牌影响力、技术优势、管理能力等持
续性积累及提升，公司增强了承揽大型项目的能力，于七月初取得“台州市域铁路 S2 线土建施工
Ⅳ标段”项目的中标通知书，单项突破 20 亿元。截至本报告披露日，公司于浙江省台州市合计中
标已达 42.53 亿元，不仅实现了该区域业务拓展的新突破，也弥补了杭州区域市场因亚运会后基
建投入阶段性放缓导致的中标减少，为未来业绩增长奠定了坚实基础。
报告期内，公司逆势布局，以 11.27 亿元的价格竞得浙江省“台州市路桥区一江山大道以北、
飞龙湖一号小区以南地块”，溢价率仅 1.08%。该地块位于台州市绿心生态区的核心区块，属于
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台州市区融合的重点片区，也是台州城区“高品质环湖中央生态区”规划区域，背山面湖，规划
容积率 1.01%，未来将建成台州城区稀缺的高端低密度景观别墅。公司已开发包括腾达中心在内
的精品口碑项目，将以先进的设计理念、精于细节的产品雕琢，将该地块打造成个性化、标志性
高端住宅项目。
二、生产建设稳定有序推进
报告期内，公司高效有序推进在建工程进度，杭州市“文一路提升改造一期工程”“四堡七
堡单元引水河（观潮路—和睦港）工程”“滨江区时代大道东片区、闻涛片区周边环境提升改造
工程 EPC 工程总承包”等一批亚运会保障工程项目完工。
报告期内，公司进一步强化项目管理的流程化和标准化，深入推进信息化、数字化管理体系，
落实智慧工地建设与试点工作。公司承建的“上海轨道交通 21 号线 10 标东靖路站”项目围绕“人、
机、料、法、环、测”等六方面建立系统化安全管控体系，并于报告期内承办上海市交通建设工
程“安全生产月”综合观摩活动，接待上海市交通工程参建各方参观共计 300 余人次，就该项目
在技术创新、标准化推进、数字化建设等方面的进展进行了充分展示，获得了有关部门、业主方
及兄弟单位的充分认可。同时，公司积极探索质量控制标准化手段，依托在建项目编制各类工序
控制标准化图册、安全文明施工标准化图册等，进一步提升项目现场管理水平。
三、科技创新和数字化转型持续推进
报告期内，公司持续推进科研创新，公司研究院及实验室积极探索在智慧建造、数字化技术
等方面的技术升级，赋能企业发展，提升行业竞争力。地下结构内衬墙开裂机理及渗漏水防治技
术研究，结合控制系统形成智能振捣方式，提升混凝土密实度，增强结构稳定性；超大盾构泥浆
后配套处理系统的效率提高方案研究，结合控制系统形成自动化絮凝处理系统，提高现场的泥浆
处理效率；基坑数字化平台、龙门吊数字化管控模块、数字挂篮连续梁线型监测、桩基完整性检
测等的应用，进一步保障了在建项目施工质量和安全管控。
报告期内，公司获批设立“浙江省博士后工作站”；取得发明专利 1 项,实用新型专利 30 项；
参编的国家标准《水泥胶砂氯离子扩散系数检测方法》于报告期内开始实施；参编团体标准 3 部，
其中两部已发布；完成浙江省省级重点企业研究院的申报工作。
四、公司治理和激励机制持续完善
报告期内，公司进一步深化改革，加快落实各项管理制度，持续推动转型升级。在治理机制
方面，公司以申报“浙江省人民政府质量奖”为契机，导入卓越绩效管理模式，提升治理效能。
在项目管理方面，公司加快项目直营制合营制改革落地，根据项目特点，灵活选用直营或合营的
管理模式，进一步优化成本测算、工程施工筹划，建立招采管理平台，强化风险管控，精细化现
场管理，力求实现项目的降本增效。在人才梯队建设方面，公司健全人才引进、激励、发展和评
价机制，明确人才培养整体框架，完善人才发展通道建设，加强精细化、专业化培训，通过直营
或合营项目培育并储备具有丰富现场经验及综合管理能力的项目经理及专业技术团队。同时，建
立长效激励机制，并于报告期内实施了第一期限制性股票激励计划，充分调动了骨干人员积极性
和创造性，有效提升核心团队凝聚力和企业核心竞争力。
报告期内，公司实现营业收入 1,806,290,295.60 元，比上年同期下降 41.95 %，主要原因为
受外部环境影响，工程项目施工进度停滞、杭州亚运会工程项目今年一季度集中完工交付，造成
今年二季度收入较大减少和公司子公司宜春市腾达置业有限公司凤凰春晓房产项目去年已基本售
罄，本期销售收入减少。公司本期实现营业利润 70,430,663.29 元，比上年同期减少 35.54%，实
现归属于母公司所有者权益的净利润 61,386,258.98 元，比上年同期增长 171.83%，主要原因：1、
本公司所认购的陕国投聚财 2 号证券投资集合资金信托计划及陕国投聚财 3 号证券投资集合资
金信托计划因受证券二级市场波动影响，比上年同期减少浮亏 1.31 亿元；2、公司子公司宜春市
腾达置业有限公司凤凰春晓房产项目去年已基本售罄，本期销售收入减少导致归属于母公司所有
者的净利润减少 0.64 亿元。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来
会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
四、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 1,806,290,295.60 3,111,493,225.44 -41.95
营业成本 1,575,988,540.58 2,728,978,925.01 -42.25
销售费用 5,447,042.99 4,077,971.76 33.57
管理费用 77,955,222.43 69,828,982.85 11.64
财务费用 18,081,469.22 7,552,519.51 139.41
研发费用 102,264,928.36 82,803,377.66 23.50
经营活动产生的现金流量净额 18,833,178.90 40,218,240.27 -53.17
投资活动产生的现金流量净额 -396,024,371.93 -1,163,097,515.73 65.95
筹资活动产生的现金流量净额 -12,834,048.60 372,646,523.03 -103.44
营业收入变动原因说明：本期施工业务受外部环境影响、杭州亚运会项目今年一季度完工和宜春
房地产存量上年基本售罄，导致收入减少
营业成本变动原因说明：收入减少相应成本减少
销售费用变动原因说明：本期房地产销售费用略有增加
管理费用变动原因说明：本期主业人员及费用有所增加
财务费用变动原因说明：本期陕国投聚财 3 号融资增加，导致利息费用增加
研发费用变动原因说明：本期施工工艺、工法研发费用增加
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期施工业务受外部环境影响现金流入减少
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期证券投资集合资金信托计划增持量多于去年同
期
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期未发生证券投资集合资金信托计划融资
2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期
上年期
本期期末 末金额
末数占
数占总资 较上年
项目名称 本期期末数 上年期末数 总资产 情况说明
产的比例 期末变
的比例
（%） 动比例
（%）
（%）
应收票据 2,000,000 0.02 本期收到施工业
务商业承兑汇票
应收账款+合同资 2,049,682,169 18.10 2,021,740,784.11 17.93 1.38 本期应收账款变
产 化不大
预付账款 92,565,358.37 0.82 32,130,421.92 0.28 188.09 工程材料预付款
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2023 年半年度报告
增加
其他应收款 385,369,318.4 3.40 147,073,963.98 1.30 162.02 本期支付了台州
路桥区地块竞买
保证金 2.23 亿元
一年内到期的非 17,974,000.00 0.16 17,974,000.00 0.16 0.00 一年内到期信托
流动资产+其他非 保障基金重分类
流动资产
其他流动资产 163,240,703.80 1.44 120,558,278.71 1.07 35.40 本期留抵扣进项
税增加
长期应收款 3,799,141.40 0.03 114,260,659.18 1.01 -96.68 原 BT 项目应收款
收回
在建工程 5,000,305.40 0.04 12,822,028.41 0.11 -61.00 部分设备安装完
工转出
使用权资产 4,217,850.92 0.04 7,019,001.91 0.06 -39.91 本期施工租赁场
地略有减少
应付票据 2,000,000.00 0.02 本期商业承兑汇
票背书转让
应付职工薪酬 25,049,431.85 0.22 64,181,534.66 0.57% -60.97 期初发放了上年
度考核奖
应交税费 6,340,565.96 0.06 16,929,625.74 0.15 -62.55 本期缴纳了上期
应交税款
一年内到期的非 898,232,560.2 7.93 899,296,446.43 7.98 -0.12 1 年内陕国投集
流动负债+其他非 合资金集合配资
流动负债 重分类
租赁负债 177,894.95 0.00 1,224,537.57 0.01 -85.47 本期租赁应付款
项减少
库存股 0 0.00 50,010,943.41 0.44 -100.00 本期公司实施限
制性股票授予，库
存股过户给激励
对象
其他综合收益 2,029,239.59 0.02 262,949.84 0.00 671.72 本期台州银行其
他综合收益增加
其他说明
变动幅度
利润表项目 本期数 上年同期数 变动原因说明
（%）
主要为本期陕国投聚财
公允价值变动收益+投
60,879,578.55 -97,073,147.77 162.72 2、3 号持有权益性产品浮
资收益
亏少于上年同期
信用减值损失（损失以 本期其他应收款增加导
-9,596,816.93 5,604,877.07 -271.22
“-”号填列） 致坏账准备计提增加
资产处置损益 28,733.19 - - 本期发生少量资产处置
2. 境外资产情况
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
截至 2023 年 6 月 30 日，银行存款中 12,726,767.62 元系使用受限资金；其他货币资金中
2,100,000.00 元系按相关规定缴存的民工工资保证金，2,000,000.00 元系保函保证金，
6,272,830.97 元系个人住房抵押贷款保证金，3,333,357.03 元系存出投资款。上述款项合计
26,432,955.62 元均使用受限。
4. 其他说明
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(四) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
截至报告期末，公司通过直接和间接方式控股、参股的企业共有 30 家，其中：14 家全资子公司，4 家控股子公司，5 家联营及合营企业，7 家参股
企业。
(1).重大的股权投资
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
标的 截至资
是 报表 投资 预计 是 披露
是否 合作方 产负债 本期
被投资公司 投资 否 科目 资金 期限 收益 否 日期
主要业务 主营 投资金额 持股比例 （如适 表日的 损益 披露索引（如有）
名称 方式 并 （如 来源 （如 （如 涉 （如
投资 用） 进展情 影响
表 适用） 有） 有） 诉 有）
业务 况
浙江腾欣建 市政、房屋建筑、公路、 否 新设 1,568 49 否 长期 自筹 台州市交 长期 目前完 8.35 否 2023. 详见刊登于上海
设有限公司 桥梁、公路路面、公路路 股权 通资产管 成 25% 2.10 证券交易所网站
基、城市轨道交通、建筑 投资 理中心有 的投资 (www.sse.com.c
装修装饰等工程施工，园 限公司 n)的公司公告临
林绿化工程设计、施工， 2023-005
绿化养护服务
长沙吉人添 股权投资、投资管理、资 是 新设 4,000 43.9078 否 长期 自筹 长沙伍壹 7年 目前已 -3.40 否 2023. 详见刊登于上海
香私募股权 产管理 股权 柒私募股 完成全 4.15/ 证券交易所网站
投资合伙企 投资 权基金管 部资金 2023. (www.sse.com.c
业（有限合 理有限公 募集 6.7 n)的公司公告临
伙） 司 2023-023、临
2023-033
台州苗圃创 创业投资、股权投资 是 新设 1,000 4.9999 否 其他 自筹 浙江坤鑫 长期 目前完 1.89 否
业投资合伙 权益 投资管理 成 50%
企业（有限 工具 有限公司 出资
合伙） 投资
苏州溢福创 创业投资、企业管理咨询 是 新设 2,000 50 否 长期 自筹 上海溢联 10 目前已 0.00 否
业投资中心 股权 投资管理 年 完成全
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2023 年半年度报告
（有限合 投资 有限公司 部出资
伙）
合计 / / / 8,568 / / / / / / / 6.84 / / /
(2).重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3).以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入权益的
本期公允价值变 本期计提的 本期出售/赎
资产类别 期初数 累计公允价 本期购买金额 其他变动 期末数
动损益 减值 回金额
值变动
信托产品 1,495,316,967.19 -65,020,404.34 0 0 18,510,753.04 1,448,807,315.89
合计 1,495,316,967.19 -65,020,404.34 0 0 18,510,753.04 1,448,807,315.89
证券投资情况
□适用 √不适用
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
□适用 √不适用
衍生品投资情况
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
成立时 注
序 注册资本 投资比例 期末总资产（万 期末净资产
被投资单位 经营范围 间/投资 册 报告期营业收入（万元） 报告期净利润（万元）
号 （万元） （%） 元） （万元）
时间 地
销售五金机械，
建筑材料，装饰
上海博佳贸易 材料，机电设备。 上
1 1998.1 1,300 100 1,462.27 1,461.70 - -0.09
有限公司 企业投资、收购、 海
兼并、管理、咨
询服务等
台州市路桥至
泽国至太平一
浙
2 级公路路桥段 路桥项目投资 2002.8 4,000 100 8,484.65 8,484.33 - -0.03
江
项目投资有限
公司
杭州钱江四桥 钱江四桥的经营 浙
3 2005.1 15,300 100 24,876.04 24,631.16 3,665.30 1,015.43
经营有限公司 与管理 江
上海腾达投资 上
4 实业投资 2007.4 150,000 100 126,727.46 126,227.46 - -5,931.71
有限公司 海
云南腾达运通 房地产开发及经 云
5 2008.8 5,000 89 88,615.09 -76,834.46 4,915.54 920.53
置业有限公司 营 南
浙江腾达建设 浙
6 房地产开发经营 2009.1 5,000 100 30,566.82 7,574.93 103.47 -1,166.60
置业有限公司 江
房地产开发投
宜春市腾达置 江
7 资、策划销售、 2010.1 3,000 51 36,236.06 8,315.08 2,285.47 256.06
业有限公司 西
物业管理
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2023 年半年度报告
昆明腾达商业
云
8 运营管理有限 商业运营管理 2013.11 300 89 671.13 -1,618.03 10.45 -57.46
南
公司
台州腾达汇房
房地产开发、销 浙
9 地产开发有限 2014.1 10,000 100 91,763.34 73,199.94 4,707.13 -5.80
售 江
公司
TENGDA Global 旅游开发、酒店 香
10 2016.1 4,003 100 - -0.60 - -
Limited 经营及投资 港
上海磐石腾达 投资管理，资产
上
11 投资管理有限 管理，投资咨询， 2015.8 2,000 50 2,226.14 1,102.19 70.75 45.29
海
公司 实业投资
上海磐石腾达
实业投资，投资 上
12 投资合伙企业 2015.8 10,100 58.33 1,047.32 813.21 - 0.38
咨询 海
(有限合伙)
上海磐石腾达
实业投资、投资
泽善投资合伙 上
13 咨询、资产管理、 2017.4 18,190 58.33 12,682.33 12,663.33 - -0.02
企业(有限合 海
企业管理咨询
伙)
磐石腾达
泽善认缴
上海磐石腾达
实业投资、投资 33.22%，
源壹投资合伙 上
14 咨询、资产管理、 2017.2 30,055 磐石腾达 7,018.07 708.07 - 0.65
企业(有限合 海
企业管理咨询 投资管理
伙)
认缴
0.22%
项目的投资、建
浙江台州市沿 设、经营；项目
浙
15 海高速公路有 沿线规定区域内 2011.4 30,000 1.83 1,891,700.12 511,302.31 18,126.76 -63,792.22
江
限公司 的服务设施和广
告业务的经营
宁波梅山保税
投资及管理、咨 浙
16 港区朗捷投资 2017.3 500 100 885.54 885.53 - 0.52
询 江
有限公司
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2023 年半年度报告
宁波汇浩投资 投资、管理、咨 浙
17 2017.4 2,000 100 79,156.68 7,236.67 - -1.41
有限公司 询 江
投资管理；对第
一产业、第二产
业、第三产业的
上海沣石恒达 投资；企业资产
私募基金合伙 管理；投资咨询 福
18 2017.4 100,000 3.40 237,388.07 215,182.05 - 20,593.03
企业（有限合 （以上均不含金 建
伙） 融、证券、期货
中需审批的事项
及财务相关服
务）
宁波汇田投资 浙
19 投资、资产管理 2017.5 500 100 - -0.42
管理有限公司 江 7.08 -2.92
平潭岩山腾达
投资管理合伙 投资管理、资产 福
20 2017.6 48,000 99.8 - -4.96
企业（有限合 管理、咨询 建 4,923.66 4,920.66
伙）
融资租赁业务；
租赁业务；向国
内外购买租赁资
东英腾华融资 产；租赁财产的
深
21 租赁（深圳）有 残值处理及维 2017.9 50,000 30 23,833.46 22,521.71 16.18 -142.03
圳
限公司 修；租赁交易咨
询和担保；兼营
与主营业务相关
的商业保理业务
台州市汇业投 浙
22 实业投资 2001.4 1,500 100 141,764.99 141,764.99 - 11,220.46
资有限公司 江
台州银行股份 浙
23 银行金融 2002.6 5 39,554,565.37 2,899,086.42 562,364.19 224,406.15
有限公司 江 180,000
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2023 年半年度报告
商业综合体管理
服务；物业管理；
图书、柜台、房
地产、停车位出
台州腾达商业 租；形象设计、
浙
24 运营管理有限 广告制作、发布、 2020.1 100 100 3,074.77 -67.47 854.70 219.41
江
公司 代理；办公用品、
玩具、电子产品、
农副产品、百货、
食品、出版物等
销售
资金、动产、不
动产、有价证券、
其他财产或财产
权信托；投资基
金业务；资产重
组、购并及项目
陕国投聚财 2
融资、公司理财、
号证券投资集 上
25 财务顾问；证券 2021.11 50,000 100 81,250.86 31,162.09 - -7,523.98
合资金信托计 海
承销；居间、咨
划
询、资信调查；
保管箱；以存放、
拆放同业、贷款、
租赁、投资；担
保；同业拆借；
其他
资金、动产、不
动产、有价证券、
其他财产或财产
权信托；投资基
陕国投聚财 3
金业务；资产重
号证券投资集 上
26 组、购并及项目 2022.3 40,000 100 66,549.38 26,738.79 - -2,720.41
合资金信托计 海
融资、公司理财、
划
财务顾问；证券
承销；居间、咨
询、资信调查；
保管箱；以存放、
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2023 年半年度报告
拆放同业、贷款、
租赁、投资；担
保；同业拆借；
其他
市政公用工程、
房屋建筑工程、
公路工程、桥梁
工程、公路路面
工程、公路路基
浙江腾欣建设 浙
27 工程、城市轨道 2023.2 12,800 49 3,209.75 3,208.35 - 8.35
有限公司 江
交通工程、建筑
装修装饰工程施
工，园林绿化工
程设计、施工，
绿化养护服务
长沙吉人添香
私募股权投资 股权投资、投资 湖
28 2023.4 9,110 43.9078 9,111.73 9,106.60 - -3.40
合伙企业（有限 管理、资产管理 南
合伙）
台州苗圃创业
创业投资、股权 浙
29 投资合伙企业 2023.5 40,001 4.9999 20,001.89 20,001.89 - 1.89
投资 江
（有限合伙）
苏州溢福创业
创业投资、企业 江
30 投资中心（有限 2023.6 4100 50 3600 3600 - -
管理咨询 苏
合伙）
(七) 公司控制的结构化主体情况
√适用 □不适用
对于公司投资的结构化主体,公司通过评估其所持有结构化主体所产生的可变回报的最大风险敞口是否足够重大以致表明公司对结构化主体拥有控
制权。若公司对投资的结构化主体拥有控制权，则将结构化主体纳入合并财务报表的合并范围。
期末，本公司的全资子公司汇浩投资公司对认购的陕国投聚财 2 号证券投资集合资金信托计划、陕国投聚财 3 号证券投资集合资金信托计划可实
施控制，故将其纳入公司合并财务报表。
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2023 年半年度报告
五、其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1、宏观经济波动风险
公司所处建筑业属于周期性行业，受经济形势变化、宏观政策调整、市场运行起伏的影响。
公司主营业务为市政公用工程、公路工程施工，与市场需求情况与宏观经济周期性波动密切相关。
国内外经济形势将直接影响到政府基础设施建设的规模、城市化进程、房地产发展以及客户的偿
付能力，若国内外经济衰退或经济增速放缓，影响市政行业和房地产行业的需求，将对公司未来
整体经营业绩造成不利影响。
2、产业政策风险
建筑业在我国是典型的政策导向型行业，受国家产业政策的影响较大，国家产业结构的调整
将直接影响公司的发展。另外，国家财政和税收政策、行业管理政策等发生变化，也可能对公司
的经营与发展产生影响。
3、市场分割风险
目前，建筑业市场化程度正在日益提高，但在原有体制下已形成的各地方政府对当地国有大
型建筑企业给予各方面帮助、扶持的情况依然存在。同时，建筑市场仍存在一定程度的区域分割，
人为地制造一些市场准入壁垒，这为公司进行跨地区业务开拓增加了难度。作为浙江台州市的民
营企业，公司在上海、杭州等其他区域的业务扩展面临当地大型企业的竞争压力。
4、管理风险与财务风险
一方面，随着公司的资产规模和经营规模进一步扩大，对公司的管理能力、人才资源、组织
架构提出更高的要求，一定程度上增加了公司的管理与运营难度。另一方面，公司存量 PPP 业务
可能面临中长期的资金成本控制及回收风险；公司房产开发项目开发周期较长，期间受到国家政
策、经济环境、行业周期、市场竞争等方面因素影响较大，前期资金支出压力也可能较大。为此，
公司将进一步健全风险预警及防范机制，同时进一步加强银企合作，坚持融资创新，探索多渠道
融资模式，降低融资成本，加快资金回笼和周转。
5、应收款项的信用风险
公司在日常活动中面临与应收账款相关的信用风险。为控制上述风险，公司定期对采用信用
方式交易的客户进行信用评估；根据信用评估结果，选择与经认可的且信用良好的客户进行交易；
并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。如果建筑市场发生重大不
利变化，政府市政投资发生重大支付困难，公司有可能面临重大坏账风险。
6、投资风险
对外投资受到国家政策、经济环境、行业周期、市场竞争、投资标的经营管理等多方面因素
的影响，客观上存在一定的经营风险和投资收益不达预期的风险。报告期内公司子公司认购的信
托计划在运作过程中将受证券市场价格波动、国家政策变化、宏观经济运行周期、金融市场利率
波动等多种因素的影响，从而存在影响信托计划收益，甚至造成信托财产损失的市场风险；信托
计划在管理运作过程中也可能面临其他风险，如因受托人及投资顾问的投资策略和投资操作水平
等因素影响导致的管理风险、受托人以及信托计划相关服务机构的操作和技术风险、合规性风险、
发生不可抗力事件的风险等。公司作为一般受益人，在强制止损情形下，或在信托计划清算时因
劣后于优先受益人获得信托利益的分配，可能遭受本金损失的风险。
(二) 其他披露事项
□适用 √不适用
第四节 公司治理
一、股东大会情况简介
决议刊登的指定 决议刊登的
会议届次 召开日期 会议决议
网站的查询索引 披露日期
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2023 年半年度报告
2022 年年度 2023 年 5 详见刊登于上海 2023 年 5 月 审议通过了《2022 年度董事会工作报
股东大会 月8日 证券交易所网站 9日 告》《2022 年度监事会工作报告》
(www.sse.com.c 《2022 年度财务决算报告》《2022
n)的公司公告 年度利润分配方案》《关于非独立董
2023-027 事、监事、高级管理人员 2023 年度
报酬和激励考核的议案》《关于续聘
审计机构的议案》《关于 2016 年非
公开发行股票募集资金投资项目结
项暨节余募集资金永久补充流动资
金的议案》《关于<腾达建设集团股
份有限公司 2023 年限制性股票激励
计划（草案）>及其摘要的议案》《关
于<腾达建设集团股份有限公司 2023
年限制性股票激励计划实施考核管
理办法>的议案》《关于提请股东大
会授权董事会办理公司股权激励计
划相关事项的议案》。
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
□适用 √不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用 √不适用
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
□适用 √不适用
三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数(元)（含税） 0
每 10 股转增数（股） 0
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
公司于 2023 年 4 月 14 日召开的第十届董事会 详见 2023 年 4 月 15 日刊载于《中国证券报》 上
第三次会议、第十届监事会第二次会议以及于 海证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站
2023 年 5 月 8 日召开的 2022 年年度股东大会审 (www.sse.com.cn)的公司公告临 2023-021；
议通过了《关于<腾达建设集团股份有限公司 2023 年 5 月 9 日刊载于《中国证券报》《上海
2023 年限制性股票激励计划（草案）>及其摘 证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站
要的议案》。 (www.sse.com.cn)的公司公告 2023-027。
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公司于 2023 年 5 月 8 日召开的第十届董事会第 详见 2023 年 5 月 9 日刊载于《中国证券报》《上
五次会议、第十届监事会第四次会议审议通过 海证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站
了《关于向激励对象授予限制性股票的议案》， (www.sse.com.cn)的公司公告临 2023-030。
同意确定以 2023 年 5 月 8 日为授予日，向 58
名激励对象授予 1,642.5242 万股限制性股票，
授予价格为 1.38 元/股。
公司于 2023 年 6 月 6 日在中国证券登记结算有 详见 2023 年 6 月 8 日刊载于《中国证券报》《上
限责任公司上海分公司办理完成公司 2023 年限 海证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站
制性股票激励计划的授予登记工作，实际授予 (www.sse.com.cn)的公司公告临 2023-034。
情况与已披露的限制性股票激励计划授予情况
不存在差异。
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
第五节 环境与社会责任
一、环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
√适用 □不适用
1. 因环境问题受到行政处罚的情况
□适用 √不适用
2. 参照重点排污单位披露其他环境信息
√适用 □不适用
公司不属于环保部门公布的重点排污单位。但公司已建立健全完整的环境管理体系，贯彻执
行“安全第一、预防为本、遵章守法、防止污染、保护健康、持续发展”的职业健康安全和环境
管理方针，根据环境管理体系标准对公司各部门及项目现场实施控制，每年组织内审并聘请第三
方审核机构进行审核监督，确保环境管理体系的有效运行。
公司已制定《质量、职业健康安全、环境管理手册》并不断完善修订，针对项目现场可能产
生的污水、扬尘、噪声等问题，在《项目管理手册》中明确“文明施工、环境保护”等章节，加
强对项目现场的管理；对工程项目制定环境措施，识别环境因素，在项目现场设置四级沉淀池、
配备扬尘与噪声实时在线监测系统，确保污水、粉尘、噪音均达标排放。
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3. 未披露其他环境信息的原因
□适用 √不适用
(三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
(四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
√适用 □不适用
公司积极应用新工艺以促进施工项目对周边环境的保护。例如在公司承建的上海轨道交通 21
号线 10 标东靖路站施工现场，为构建绿色工地新生态，基坑全过程采用钢结构大棚覆罩法施工，
内设智能感应式降温除尘喷雾系统、对射式红外线报警系统、AI 识别+广播实时告知系统等，不
仅最大限度改善施工人员作业环境，同时有效除尘降噪，减少工程建设对周边环境的影响，做到
还净于城、还静于民。
(五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 √不适用
二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
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第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告
期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未能及 如未能
承 是否 是否
时履行应 及时履
承诺背 诺 承诺 承诺 承诺时间及 有履 及时
说明未完 行应说
景 类 方 内容 期限 行期 严格
成履行的 明下一
型 限 履行
具体原因 步计划
解 全体 股份公司上市后，将 2001 年 11 否 是
决 发起 不直接或通过其他 月 18 日
同 人股 任何方式间接从事
与首次
业 东 构成与股份公司业
公开发
竞 务有同业竞争的经
行相关
争 营活动，并愿意对违
的承诺
反上述承诺而给股
份公司造成的经济
损失承担赔偿责任。
其 实际 作为腾达建设实际 2014 年 6 月 否 是
他 控制 控制人期间，将不直 12 日
人叶 接或通过其他任何
林富 方式间接从事构成
与腾达建设业务有
同业竞争的经营活
动，并愿意对违反上
与再融 述承诺而给腾达建
资相关 设造成的经济损失
的承诺 承担赔偿责任。
其 实际 1、在本人为公司实 2016 年 2 月 否 是
他 控制 际控制人期间，不越 1日
人叶 权干预公司经营管
林富 理活动，不侵占公司
利益。2、如违反上
述承诺与保证，将承
担相应的法律责任。
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
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四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用
六、破产重整相关事项
□适用 √不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚
及整改情况
□适用 √不适用
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
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(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
(六) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(七) 其他
□适用 √不适用
十一、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
2 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
□适用 √不适用
3 其他重大合同
√适用 □不适用
截至报告期末，公司执行的超过 5,000 万元人民币的工程承包合同如下：
（一）截至报告期末仍在施工执行过程中的合同
1）2017 年 7 月，公司中标浙江省台州市“台州湾循环经济产业集聚区路桥至椒江沿海公路
工程及市政配套 PPP 项目”。项目估算投资总金额为 321,567 万元；项目合作期限为 15 年，其
中建设期 3 年，运营维护期 12 年。该项目因业主方方案有变化，截至报告期末尚在协调中。
2）2018 年 12 月，公司中标杭州“文一路（紫金港立交-荆长大道）提升改造一期（紫金港
立交-五常港河）工程”项目。中标价：79306.9128 万元人民币；工期：900 日历天。该项目因管
线迁改、方案变更等原因影响，截至报告期末尚在施工中。
3）2019 年 7 月，公司中标福建省厦门市“翔安西路（海翔大道-翔安南路段）道路及地下综
合管廊工程 B 标段（施工）”项目。中标价：48530.6398 万元人民币；工期：600 日历天。该项
目因业主方原因造成晚开工，截至报告期末尚在施工中。
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4）2019 年 8 月，公司与中铁隧道局集团有限公司、中国电建集团华东勘测设计研究院有限
公司组成的联合体中标杭州市“之江路输水管廊及道路提升工程（之浦路-复兴路）”项目。我公
司承担的施工承包合同暂定总价为人民币 172,704.9822 万元；中标工期：973 日历天。本工程为
EPC 工程边设计边施工，施工图出图滞后；另涉及绿化审批、管线迁改、割接滞后、交改审批、
涉及汛期等原因导致施工超期。
5）2019 年 11 月，公司中标“G59 湖南省官庄至新化高速公路项目第 10 标段施工”项目。
中标价：82189.0515 万元人民币；工期：1095 日历天。
6）2020 年 9 月，公司中标“沿江通道浦东段（越江段—五洲大道）工程高速公路主线施工 6
标”项目。中标价：50780.4179 万元人民币；工期：1005 日历天。
7）2020 年 12 月，公司中标“上海轨道交通市域线机场联络线工程 JCXSG-15 标施工工程”
项目。中标价：48080 万元人民币；工期：922 日历天。
8）2020 年 12 月，公司与中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司联合中标“杭州市取水
口上移工程（一期）设计采购施工（EPC）工程总承包”项目。中标价：62083.2 万元人民币；工
期：750 日历天。
9）2020 年 12 月，公司中标上海市“青浦区新府路（华重路-崧泽大道）新建工程”项目。
中标价：33889.6368 万元人民币；工期：730 日历天。
10）2021 年 1 月，公司中标杭州市“四堡七堡单元引水河（观潮路-和睦港）工程”项目。
中标价：22603.0808 万元人民币；工期：365 日历天。开工令 2021 年 7 月开工,因业主施工内容
变更，尚未完工。
11）2021 年 1 月，公司中标浙江省“湖杭高速公路吴兴至德清段工程第 TJ05 标段施工”项
目。中标价：121256.2020 万元人民币；工期：941 日历天。
12）2021 年 2 月，公司与中国铁路设计集团有限公司组成的联合体中标浙江省台州市“路桥
区新城区块涉铁项目工程（EPC 模式）”项目。中标价：21520.8215 万元人民币；总工期不超过
330 日历天。该项目因管线迁改原因，导致施工超期。
13）2021 年 5 月，公司中标浙江省余姚市“固北北路道路建设工程（滨海大道-兴城西路段）”
项目。中标价：11795.9133 万元人民币；中标工期：540 日历天。现在部分海洋用地需改为建设
工程用地，业主审批过程时间过长，尚未完工。
14）2021 年 6 月，公司中标浙江省“宁波市轨道交通 8 号线一期土建工程 TJ8101 标段施
工”项目。中标价：24105 万元人民币；工期：1826 日历天，招标人可根据工程实际进展情况调
整工期。
15）2021 年 7 月，公司中标“杭州地铁 5 号线二期工程（老余杭站～绿汀路站（不含））
老余杭站土建施工”项目。中标价：72431.8793 万元人民币；工期：921 日历天。
16）2021 年 8 月，公司与台州市城乡规划设计研究院有限公司联合中标浙江省台州市“金清
水系水质提升—路桥区路桥街道 2021 年度‘污水零直排区’建设工程（1）（EPC 模式）”项目。
中标价：5791.3773 万元人民币；工期：2021 年 12 月 15 日前完成所有验收并移交。因甲方改变
设计内容和调整施工工期，该项目尚在施工中。
17）2021 年 11 月，公司中标“上海市轨道交通 23 号线一期工程市政配套工程施工 3 标”
项目。中标价为 12337.3787 万元人民币。
18）2021 年 12 月，公司中标浙江省宁波市“鄞州大道快速路（机场路-鄞横线）工程施工Ⅷ
标段”项目。中标价：42534.2136 万元人民币；工期：涉及 220kv 高压线落地影响段（以发包
人确认为准）1440 日历天，其余部分 1080 日历天。
19）2021 年 12 月，公司中标浙江省“玉环市玉城街道九山小微企业园区新建厂房工程”项
目。中标金额：7350.5947 万元人民币；工期：11 个月。
20）2021 年 12 月，公司中标浙江省台州市“市府大道西段快速化提升改造项目（施工总承
包）”中标人。中标金额：25713.4099 万元；工期：900 天。
21）2022 年 1 月，公司中标浙江省玉环市“玉环经济开发区风屿西路（双湫路—红新路段）
道路建设项目、玉环经济开发区红新路（金海大道—风屿西路段）道路建设项目、玉环经济开发
区金海大道（红新路—龙王塘西路段）道理建设项目”。中标价：5207.9112 万元人民币；工期：
420 日历天。
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22）2022 年 2 月，公司作为牵头人与台州市城乡规划设计研究院有限公司联合中标“台州湾
数字经济产业园一期（经三路）EPC 工程总承包”项目。中标价：6197.64 万元人民币；工期：不
超过 450 日历天。
23）2022 年 2 月，公司中标“上海市轨道交通 21 号线一期工程土建 10 标（杨高北路站～东
靖路站区间、东靖路站、高南河桥）工程”项目。中标价：47859.9999 万元人民币；工期：1554
日历天。
24）2022 年 3 月，公司中标福建省“福州长乐机场综合交通枢纽配套工程（南进场路）（施
工）”项目。中标价：39,109.3891 万元人民币；工期：730 日历天。
25）2022 年 3 月，公司中标浙江省宁波市“云飞路二期（邵渡路—洪塘中路）工程（邵渡路
—广元大道）段和姚江新区综合管廊一期（云飞路）土建工程（施工）I 标段”项目。中标价：
30,984.2505 万元人民币；工期：730 日历天（不含入廊及入廊后道路绿化恢复时间）。
26）2022 年 6 月，公司作为牵头人与苏邑设计集团有限公司联合中标杭州市“2021 年度富阳
区富春街道污水零直排工程总承包项目（区块二）”工程。中标价：14,241.9719 万元人民币；
工期：180 日历天。
27）2022 年 8 月，公司中标浙江省“宁波市轨道交通 7 号线土建工程 TJ7018 标段施工”项
目。中标价：30,269.0879 万元人民币；计划工期：913 日历天。
28）2022 年 9 月，公司中标浙江省温州市“永嘉县瓯北大桥三江侧高架匝道落地环江大道工
程”项目。中标价：4,973.1875 万元人民币；工期：360 日历天。
29）2022 年 10 月，公司中标浙江省“丽水市城市风廊及配套设施（寿元路及望城路）”工
程项目。中标价：10,741.5918 万元人民币；工期：660 日历天。
30）2022 年 10 月，公司中标浙江省“乐清市宁康路道路整体提升改造工程”项目。中标价：
21,386.2038 万元人民币；工期：420 日历天。
31）2022 年 11 月，公司中标上海市“南汇支线（两港市域铁路）工程 NHSG-9 标施工”工
程项目。中标价：63,042.0063 万元人民币；工期：621 日历天。
32）2022 年 11 月，公司中标浙江省“宁波市轨道交通 6 号线一期工程 SG6118 标段施工”
项目。中标价：40,235.1228 万元人民币；计划工期：1118 日历天。
33）2022 年 11 月，公司中标浙江省临海市“头门港产业园区配套工程（一期）—东海第七
大道及东海第八大道”项目。中标价：4,574.4976 万元人民币；工期：360 日历天。
34）2023 年 1 月，公司所属的联合体中标浙江省杭州市“文一西路西延工程（二期）东段
NK2+840-NK5+397.771 设计采购施工（EPC）总承包项目”。公司承担的合同价为人民币
62,556.6953 万元；工期：960 日历天。
35）2023 年 3 月，公司所属的联合体中标浙江省杭州市“滨江区时代大道东片区、闻涛片区
周边环境提升改造工程 EPC 工程总承包”项目。中标价：9649.5669 万元人民币；工期：180 日历
天。
36）2023 年 3 月，公司中标浙江省“台州路桥机场进场道路工程（二期）第 TJ01 标段施工”
项目。中标价：76,973.9197 万元人民币；工期：1095 日历天。
37）2023 年 3 月，公司所属的联合体中标浙江省杭州市“中兴 110 千伏输变电隧道工程（二
期）”项目。中标价：34,865.9894 万元人民币；工期：840 日历天。
38）2023 年 4 月，公司中标浙江省“甬台温高速公路（G15 沈阳至海口国家高速公路）改扩
建工程临海青岭至温岭大溪岭段土建施工第 TJ03 标段施工”项目。具体情况为：中标价：
136,178.3775 万元人民币；工期：1096 日历天。
39）2023 年 6 月，公司中标浙江省杭州市“赭美路（塘新线-南阳横河南岸）施工项目”。
中标价：15,039.5342 万元人民币；工期：300 日历天。
（二）报告期末工程已竣工验收，正在决算中的合同
1）2007 年 12 月 7 日，公司与上海浦东工程建设管理有限公司签订了《上海市东西通道浦东
段拓建工程 2 标工程建设工程施工合同》，该合同总价 86,418 万元。该项目由于配合市政府对于
世博会开幕的统一安排及甲方施工方案变更，导致工期延长。
2）2013 年 5 月，公司中标“义乌市金融商务区市政设施工程一阶段”。中标价：209292005
元；工期为 840 日历天。
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3）2013 年 5 月，公司中标“杭州地铁 2 号线一期工程西北段土建施工 SG2-15A：中河路站/
中河路~凤起路站区间/西桥拆复建工程”，中标价：32978.1709 万元；工期：1372 日历天。
4）2013 年 12 月，公司中标杭州“钱江路延伸线（三新路--观潮路）道路工程二标”。中标
价：367073710 元；工期：640 日历天。
5）2014 年 4 月，公司中标上海“大芦线航道整治二期工程（航头新场段）6 标”。中标价：
8751.4656 万元；工期：550 日历天。
6）2014 年 10 月，公司上海轨道交通 13 号线二期工程 13（2）.106 莲溪路站、陈春东路站-
莲溪路站区间工程中标。中标价：27518.138 万元；工期：883 日历天。该项目由于甲方动拆迁原
因，导致开工时间滞后。
7）2014 年 12 月，公司中标“上海市轨道交通 10 号线二期工程 3 标：高桥站、高桥站～港
城路站区间、港城路站、港城路站～基隆路站区间、基隆路站土建工程”。
8）2015 年 12 月，公司中标“台州腾达中心工程（施工总承包）”。中标价：119109.85 万
元；工期：1330 天。
9）2015 年 12 月，公司中标“上海轨道交通 18 号线工程土建工程 19 标（殷高路站、长江南
路站）工程”。中标价：36616.137 万元；工期：1542 日历天。
10）2016 年 1 月，公司中标台州市“黄岩区黄长路跨永宁江桥梁工程”。中标价：5,089.2796
万元；工期：720 日历天。
11）2016 年 4 月，公司中标“上海轨道交通 18 号线工程土建工程 18 标（殷高路站～政立路
站盾构区间、长江南路站～殷高路站盾构区间）工程”。中标价：14,735.0642 万元；工期：1034
日历天。
12）2016 年 6 月，公司中标“上海轨道交通 18 号线工程土建工程 13(2).106B 标（莲溪路站）”
工程。中标价：15,463.2577 万元；工期：1125 日历天。
13）2016 年 6 月，公司中标“上海市轨道交通 14 号线工程土建 13 标（浦东南路站附属工程）”。
中标价：7,070.5728 万元；工期：640 日历天。该项目已竣工，正在办理验收移交手续中。
14）2016 年 7 月，公司中标福建省“龙岩市新罗区南环路与西安路交叉口立交工程”。中标
价：12,662.6744 万元人民币；工期：210 日历天。
15）2017 年 4 月，公司中标“杭州地铁 6 号线一期工程土建施工 SG6-10 标段：奥体站～博
览站区间/博览站/博览站～钱江世纪城站区间”工程。中标价：42,379.8792 万元人民币；工期：
809 日历天。
16）2017 年 6 月，公司中标浙江省余杭区良渚街道“康桥路至上塘路节点提升工程”。中标
价：27,425 万元人民币；工期：610 日历天。
17）2017 年 7 月，公司中标浙江省仙居县“35 省道（S322）仙居桐桥至官路段改建工程路面
-第 5 施工（E3300000001000613）标段”工程。中标价：12999.2189 万元人民币；工期：365 日
历天。
18）2017 年 10 月，公司中标“台州市引水工程（EX0+440～EY0+120 原水管线）”项目。中
标价：8568.2189 万元人民币；工期：420 日历天。
19）2017 年 11 月，公司中标“杭州地铁 9 号线一期工程土建施工 SG9-1 标段（四季青站、
四季青站～中央公园站区间、中央公园站）”工程，中标价为 91031.5978 万元人民币。
20）2017 年 12 月，公司中标“铁路杭州南站综合交通枢纽配套彩虹快速路（市心路—东入
城口已建段）项目—（市心路—永久路）”工程。工程造价：11408.3524 万元人民币；工期：600
日历天。
21）2018 年 1 月，公司中标杭州“滨盛路--钱江二路（七甲路～之江西路） 工程施工总承
包”项目。中标价：56115.7270 万元人民币；工期：550 日历天。
22）2018 年 1 月，公司中标宁波“通途路（世纪大道-东外环）综合管廊工程施工Ⅰ标段”
项目。中标价：28407.1155 万元人民币；工期：21 个月。
23）2018 年 2 月，公司中标“杭州地铁 7 号线工程土建施工 SG7-1 标段（吴 山广场站、
吴山广场站～江城路站区间、江城路站）”项目。中标价：100134.6327 万元人民币；工期：1068
日历天。
24）2018 年 4 月，公司中标“杭州至富阳城际铁路工程土建施工 SGHF-9 标段（科受风井～
受降站明挖区间、受降站（含附属配套工程 K14+196.362～ K15+571.000 段））”项目。中标价：
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2023 年半年度报告
117025.1792 万元人民币（其中杭富线工程 43097.7952 万元，附属配套工程 73927.3840 万元）；
工期：816 日历天。
25）2018 年 4 月，公司与中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司联合中标 “台州东部
新区 2018 年度市政道路 基础设施工程（EPC 工程总承包）标段一”项目。中标价：140588.9800
万元人民币；工期：750 日历天。
26）2018 年 5 月，公司中标杭州“九环路（钱江变-德胜变）、机场变至德胜路电力隧道工
程”项目。中标价：7298.32 万元人民币；工期：250 日历天。
27）2018 年 5 月，公司中标“宁波杭州湾新区兴慈四路跨十一塘江桥梁工程（施工）”项目。
中标价：11112.4521 万元人民币；工期：720 日历天。
28）2018 年 5 月，公司中标“杭州地铁 3 号线一期工程土建施工 SG3-2 标段（高教路站、高
教路站～联胜路站区间、联胜路站、联胜路站～访溪 路站区间、访溪路站、访溪路站～百家园路
站区间）”项目。中标价：119035.0899 万元人民币；工期：1584 个日历天。
29）2018 年 10 月，公司中标杭州萧山“通城大道快速路（机场高速-通彩互通）工程 —（机
场高速-昌园路）段及耕文路（建设四路-建设一路）”项目中标价：58049.2918 万元人民币；工
程服务期：1095 日历天。
30）2018 年 10 月，公司中标“金华-义乌-东阳市域轨道交通工程土建施工 09 标段：万达
广场站后明挖放坡终点-金华南站前明挖放坡起点”标段施工项目。中标价：36338.0457 万元人
民币；工期：578 日历天。
31）2018 年 11 月，公司与天津城建设计院有限公司联合中标杭州市临安区“临余公路（科
技大道）综合改造工程二标段（青罗线-东环路）EPC 总承包项目”。暂定建安工程费：40330.4
万元人民币（包括工程勘察设计费 380 万元人民币）。工期要求：确保在 2019 年年底与轨道交通
（轻轨）同步投入使用；缺陷责任期 24 个月，保修期遵照质量保修书约定。
32）2019 年 3 月，公司中标“杭州地铁 5 号线一期工程永久道路恢复工程标段一：蒋村站、
浙大紫金港站、浙大紫金港站-三坝村站区间风井、益乐路站、莫干山路站、巨州路站、沈半路站”
项目。中标价：8495.5253 万元人民币；工期：90 日历天。
33）2019 年 3 月，公司中标上海市“华徐公路（华腾路-华隆路）道路改建工程”项目。中
标价：17393.818 万元人民币；工期：540 日历天。
34）2019 年 6 月，公司中标“杭州地铁 10 号线一期工程仁和路车辆段施工 SG10-5-2 标段”
项目。中标价：92093.7099 万元人民币；工期：570 日历天。
35）2019 年 7 月，公司中标浙江省“金华-义乌-东阳市域轨道交通工程土建施工 17 标段甬
金高速分界点-木雕城站（客运中心站）区间、木雕城站（客运中心站）、木雕城站-歌山路站区
间”项目。中标价：29581.2619 万元人民币；工期：428 日历天。
36）2019 年 9 月，公司中标杭州市“钱江新城二期连堡丰城一期六七区间（含地铁九号线六
七区间）Ⅰ标工程”项目。中标标价：60767.2328 万元人民币；中标工期：365 日历天。
37）2019 年 10 月，公司中标“北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段主体工程施
工 ZT11 标段”项目。中标价：81069.4877 万元人民币；工期：19 个月。
38）2019 年 10 月，公司中标上海“轨道交通 18 号线国权北路 565 和 573 号改扩建项目”。
中标价：6777.1967 万元人民币；工期：440 日历天。
39）2020 年 3 月，公司中标杭州市“钱江路隧道延伸工程（含引水河）”项目。中标价：
27293.3930 万元人民币；工期：540 日历天。
40）2020 年 3 月，公司中标杭州市“莫干山路提升改造（石祥路-绕城北线 104 国道收费站）
工程 01 标”项目。中标价：63376.9534 万元人民币；工期：699 日历天。
41）2020 年 4 月，公司中标“杭州市钱江世纪城亚运村片区市政基础设施建设工程——观澜
路（民祥路—新建杭甬高速）道路及地下综合管廊项目” 工程。中标价：54715.6376 万元人民
币；工期：540 日历天。
42）2020 年 5 月，公司中标“上海轨道交通 18 号线工程长江南路站换乘通道及附属配套用
房土建工程”项目。中标价：6494.1686 万元人民币；工期：417 日历天。
43）2020 年 9 月，公司中标“宁波市北区污水处理厂三期 2 号主干管工程Ⅱ标段”项目。中
标价：16520.6055 万元人民币；工期：420 日历天。
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2023 年半年度报告
44）2020 年 11 月，公司与台州市城乡规划设计研究院联合中标浙江省台州市“路桥区路桥
街道、路北街道 2020 年度‘污水零直排区’建设工程（EPC 模式）”项目。中标价：5262.4207
万元人民币；工期：2021 年 7 月 31 日前完成。
45）2021 年 3 月，公司中标湖北省黄石市“圣明路绿化提升工程施工”项目。中标价：约 10387
万元人民币；工期：120 日历天。
46）2021 年 6 月，公司中标湖北省“黄梅县晋梅大道改造工程施工”项目。中标价：
9491.210074 万元人民币；工期：365 日历天。
47）2022 年 3 月，公司中标浙江省“杭州地铁 9 号线一期工程道路恢复工程（上城区段）施
工标段”施工项目。中标价：10,419.5566 万元人民币；工期：82 日历天。
十二、其他重大事项的说明
√适用 □不适用
公司于 2023 年 4 月 14 日召开的第十届董事会第三次会议、第十届监事会第二次会议以及于
2023 年 5 月 8 日召开的 2022 年年度股东大会分别审议通过了《关于 2015 年非公开发行股票募集
资金投资项目结项暨节余募集资金永久补充流动资金的议案》及《关于 2015 年非公开发行股票募
集资金投资项目结项暨节余募集资金永久补充流动资金的议案》，详见公司公告临 2023-019、临
2023-020。公司已于报告期内办理完成上述两次非公开发行股票对应募集资金专户的注销手续。
第七节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
公
发
比 积
行 送 比例
数量 例 金 其他 小计 数量
新 股 (%)
(%) 转
股
股
一、有限售条件 0 0 0 0 0 +16,425,242 +16,425,242 16,425,242 1.03
股份
1、国家持股 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2、国有法人持股 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3、其他内资持股 0 0 0 0 0 +16,425,242 +16,425,242 16,425,242 1.03
其中：境内非国
0 0 0 0 0 0 0 0 0
有法人持股
境内自然
0 0 0 0 0 +16,425,242 +16,425,242 16,425,242 1.03
人持股
4、外资持股 0 0 0 0 0 0 0 0 0
其中：境外法人
0 0 0 0 0 0 0 0 0
持股
境外自然
0 0 0 0 0 0 0 0 0
人持股
二、无限售条件 1,598,902,832 100 -16,425,242 -16,425,242 1,582,477,590 98.97
0 0 0
流通股份
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2023 年半年度报告
1、人民币普通股 1,598,902,832 100 0 0 0 -16,425,242 -16,425,242 1,582,477,590 98.97
2、境内上市的外 0 0
0 0 0 0 0 0 0
资股
3、境外上市的外 0 0
0 0 0 0 0 0 0
资股
4、其他 0 0 0 0 0 0 0 0 0
三、股份总数 1,598,902,832 100 0 0 0 0 0 1,598,902,832 100
2、 股份变动情况说明
√适用 □不适用
公司于 2023 年 6 月完成 2023 年限制性股票激励计划股份性质变更、授予登记工作。具体内
容详见本报告“第四节 公司治理”中关于股权激励计划情况的章节内容，以及公司公告临
2023-032、临 2023-034。
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如
有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
√适用 □不适用
单位： 股
期初限售股 报告期解除 报告期增加 报告期末限 解除限售日
股东名称 限售原因
数 限售股数 限售股数 售股数 期
公 司 2023 0 0 16,425,242 16,425,242 限 制 性 股 根据激励计
年限制性股 票激励计 划执行[注 1]
票激励计划 划
激励对象
（共 58 名）
合计 0 0 16,425,242 16,425,242 / /
注 1：公司 2023 年限制性股票激励计划激励对象获授的限制性股票在满足解除限售条件后分三批
解除限售，具体如下：
解除限售期 解除限售安排 解除限售比例
自限制性股票授予日起 12 个月后的首个交易日起至限制性
第一个解除限售期 30%
股票授予日起 24 个月内的最后一个交易日当日止
自限制性股票授予日起 24 个月后的首个交易日起至限制性
第二个解除限售期 30%
股票授予日起 36 个月内的最后一个交易日当日止
自限制性股票授予日起 36 个月后的首个交易日起至限制性
第三个解除限售期 40%
股票授予日起 48 个月内的最后一个交易日当日止
二、股东情况
(一) 股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户) 74,973
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2023 年半年度报告
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况
持有有限 质押、标记或冻结
股东名称 报告期内 比例
期末持股数量 售条件股 情况 股东性质
（全称） 增减 (%)
份数量 股份状态 数量
叶林富 0 132,047,177 8.26 0 无 0 境内自然人
徐爽 0 95,692,673 5.98 0 无 0 境内自然人
叶洋友 0 33,079,360 2.07 0 无 0 境内自然人
叶小根 0 27,502,484 1.72 0 无 0 境内自然人
冯云浩 3,901,000 16,966,000 1.06 0 无 0 境内自然人
叶立春 0 15,640,932 0.98 0 无 0 境内自然人
黄荷玲 -497,521 14,547,800 0.91 0 无 0 境内自然人
叶亚妮 0 11,450,000 0.72 0 无 0 境内自然人
项兆云 0 11,101,924 0.69 0 无 0 境内自然人
孙明伟 0 9,575,600 0.60 0 无 0 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件流 股份种类及数量
股东名称
通股的数量 种类 数量
叶林富 132,047,177 人民币普通股 132,047,177
徐爽 95,692,673 人民币普通股 95,692,673
叶洋友 33,079,360 人民币普通股 33,079,360
叶小根 27,502,484 人民币普通股 27,502,484
冯云浩 16,966,000 人民币普通股 16,966,000
叶立春 15,640,932 人民币普通股 15,640,932
黄荷玲 14,547,800 人民币普通股 14,547,800
叶亚妮 11,450,000 人民币普通股 11,450,000
项兆云 11,101,924 人民币普通股 11,101,924
孙明伟 9,575,600 人民币普通股 9,575,600
前十名股东中回购专
无
户情况说明
上述股东委托表决权、
受托表决权、放弃表决 不适用
权的说明
上述股东中,叶洋友系叶林富父亲；徐爽系叶林富配偶；其他股东与公司实
上述股东关联关系或 际控制人不存在一致行动人的情况。叶洋友与叶小根系兄弟关系；叶立春与叶
一致行动的说明 亚妮系父女关系；公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系或一致行动人
的情况。
表决权恢复的优先股
股东及持股数量的说 不适用
明
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
单位：股
序号 有限售条件 持有的有限售 有限售条件股份可上市交易情况 限售条件
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2023 年半年度报告
股东名称 条件股份数量 新增可上市交易
可上市交易时间
股份数量
1 叶丽君 1,642,500 [注 2] 0 [注 2]
2 杨九如 1,642,500 [注 2] 0 [注 2]
3 孙九春 1,314,000 [注 2] 0 [注 2]
4 严炜雷 919,800 [注 2] 0 [注 2]
5 王贵 919,800 [注 2] 0 [注 2]
6 王正初 919,800 [注 2] 0 [注 2]
7 林尚连 919,800 [注 2] 0 [注 2]
8 黄震江 657,000 [注 2] 0 [注 2]
9 肖鸣 492,700 [注 2] 0 [注 2]
10 林欢 394,200 [注 2] 0 [注 2]
上述股东关联关系或 上述股东与公司实际控制人不存在一致行动关系；上述股东之间不
一致行动的说明 存在关联关系。
注 2：上述股东为公司 2023 年限制性股票激励计划激励对象，其持有的有限售条件股份解禁安排
详见本章节“限售股份变动情况[注 1]”说明，或详见公司于 2023 年 04 月 15 日在上海证券交易
所网站(www.sse.com.cn)披露的《腾达建设集团股份有限公司 2023 年限制性股票激励计划（草
案）》。
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用 √不适用
三、董事、监事和高级管理人员情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期内股份
姓名 职务 期初持股数 期末持股数 增减变动原因
增减变动量
叶丽君 董事长 0 1,642,500 1,642,500 限制性股票激
励计划授予
杨九如 副董事长、总裁 0 1,642,500 1,642,500 限制性股票激
励计划授予
孙九春 董事、副总裁、 0 1,314,000 1,314,000 限制性股票激
总工程师 励计划授予
严炜雷 副总裁 34,100 953,900 919,800 限制性股票激
励计划授予
王贵 副总裁 0 919,800 919,800 限制性股票激
励计划授予
王正初 副总裁 62,000 981,800 919,800 限制性股票激
励计划授予
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
√适用 □不适用
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2023 年半年度报告
单位：股
期初持有 期末持有
报告期新授予限 已解锁
姓名 职务 限制性股 未解锁股份 限制性股
制性股票数量 股份
票数量 票数量
叶丽君 董事 0 1,642,500 0 1,642,500 1,642,500
杨九如 董事 0 1,642,500 0 1,642,500 1,642,500
孙九春 董事 0 1,314,000 0 1,314,000 1,314,000
严炜雷 高管 0 919,800 0 919,800 919,800
王贵 高管 0 919,800 0 919,800 919,800
王正初 高管 0 919,800 0 919,800 919,800
合计 / 0 7,358,400 0 7,358,400 7,358,400
(三) 其他说明
□适用 √不适用
四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第九节 债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
第十节 财务报告
一、 审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2023 年 6 月 30 日
编制单位： 腾达建设集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年 6 月 30 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 1,999,188,693.59 2,398,233,630.54
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 1,448,807,315.89 1,495,316,967.19
衍生金融资产
应收票据 2,000,000.00
应收账款 487,622,463.65 451,771,609.51
应收款项融资
预付款项 92,565,358.37 32,130,421.92
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 361,825,593.60 147,073,963.98
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 2,044,519,152.85 1,898,392,384.67
合同资产 1,562,059,701.98 1,569,969,174.60
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 17,974,000.00 10,000,000.00
其他流动资产 163,240,703.79 120,558,278.71
流动资产合计 8,179,802,983.72 8,123,446,431.12
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 3,799,141.40 114,260,659.18
长期股权投资 1,581,184,222.61 1,382,014,662.05
其他权益工具投资 181,400,000.00 171,400,000.00
其他非流动金融资产 16,666,983.34 16,666,983.34
投资性房地产 659,105,492.18 666,151,494.21
固定资产 525,238,089.10 588,568,937.03
在建工程 5,000,305.40 12,822,028.41
生产性生物资产
油气资产
38 / 142
2023 年半年度报告
使用权资产 4,217,850.92 7,019,001.91
无形资产 93,544,160.43 112,817,208.29
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,947,655.33 4,638,834.12
递延所得税资产 68,144,167.11 66,852,969.53
其他非流动资产 7,974,000.00
非流动资产合计 3,142,248,067.82 3,151,186,778.07
资产总计 11,322,051,051.54 11,274,633,209.19
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 2,000,000.00
应付账款 2,736,728,897.17 2,979,720,904.74
预收款项 58,787,979.11 81,195,335.63
合同负债 455,901,782.73 356,865,478.19
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 25,049,431.85 64,181,534.66
应交税费 9,590,565.96 16,929,625.74
其他应付款 840,494,734.42 705,617,919.16
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 898,232,560.23 501,896,446.43
其他流动负债 181,785,654.29 145,945,927.84
流动负债合计 5,208,571,605.76 4,852,353,172.39
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 177,894.95 1,224,537.57
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债 397,400,000.00
非流动负债合计 177,894.95 398,624,537.57
39 / 142
2023 年半年度报告
负债合计 5,208,749,500.71 5,250,977,709.96
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,598,902,832.00 1,598,902,832.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,225,198,675.95 2,252,542,785.40
减：库存股 50,010,943.41
其他综合收益 2,029,239.59 262,949.84
专项储备 160,436,320.39 158,813,619.63
盈余公积 205,046,946.02 205,046,946.02
一般风险准备
未分配利润 1,966,583,052.62 1,905,196,793.64
归属于母公司所有者权益
6,158,197,066.57 6,070,754,983.12
（或股东权益）合计
少数股东权益 -44,895,515.74 -47,099,483.89
所有者权益（或股东权
6,113,301,550.83 6,023,655,499.23
益）合计
负债和所有者权益（或
11,322,051,051.54 11,274,633,209.19
股东权益）总计
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
母公司资产负债表
2023 年 6 月 30 日
编制单位：腾达建设集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年 6 月 30 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 1,779,317,555.39 1,850,965,247.34
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 2,000,000.00
应收账款 477,777,110.81 447,218,148.08
应收款项融资
预付款项 89,827,281.44 31,799,501.75
其他应收款 2,003,789,174.86 1,829,473,680.19
其中：应收利息
应收股利
存货 1,116,924,514.47 1,012,918,909.05
合同资产 1,566,381,075.71 1,569,161,174.60
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 112,529,415.34 72,791,650.09
流动资产合计 7,148,546,128.03 6,814,328,311.10
非流动资产：
债权投资
40 / 142
2023 年半年度报告
其他债权投资
长期应收款 3,799,141.40 114,260,659.18
长期股权投资 1,948,291,718.94 1,940,322,386.35
其他权益工具投资 146,400,000.00 146,400,000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产 8,895,466.65 9,118,917.37
固定资产 478,207,444.25 504,624,108.24
在建工程 5,000,305.40 12,822,028.41
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 4,217,850.92 4,814,003.70
无形资产 883,179.41 999,204.38
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,947,655.33 4,638,834.12
递延所得税资产 44,745,474.73 43,303,824.22
其他非流动资产
非流动资产合计 2,644,388,237.03 2,781,303,965.97
资产总计 9,792,934,365.06 9,595,632,277.07
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 2,000,000.00
应付账款 2,588,895,244.59 2,784,391,302.06
预收款项 349,206.42 768,254.04
合同负债 452,950,789.78 342,861,190.28
应付职工薪酬 24,496,522.57 58,488,060.96
应交税费 6,134,731.61 6,395,354.50
其他应付款 960,633,140.87 707,960,212.56
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 832,560.23 884,184.64
其他流动负债 179,746,789.46 143,489,970.38
流动负债合计 4,216,038,985.53 4,045,238,529.42
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 177,894.95 161,662.69
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
41 / 142
2023 年半年度报告
非流动负债合计 177,894.95 161,662.69
负债合计 4,216,216,880.48 4,045,400,192.11
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,598,902,832.00 1,598,902,832.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,628,380,985.17 2,655,725,094.62
减：库存股 50,010,943.41
其他综合收益
专项储备 160,436,320.39 158,813,619.63
盈余公积 205,046,946.02 205,046,946.02
未分配利润 983,950,401.00 981,754,536.10
所有者权益（或股东权
5,576,717,484.58 5,550,232,084.96
益）合计
负债和所有者权益（或
9,792,934,365.06 9,595,632,277.07
股东权益）总计
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
合并利润表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年半年度 2022 年半年度
一、营业总收入 1,806,290,295.60 3,111,493,225.44
其中：营业收入 1,806,290,295.60 3,111,493,225.44
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,789,583,280.33 2,913,362,853.00
其中：营业成本 1,575,988,540.58 2,728,978,925.01
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 9,846,076.75 20,121,076.21
销售费用 5,447,042.99 4,077,971.76
管理费用 77,955,222.43 69,828,982.85
研发费用 102,264,928.36 82,803,377.66
财务费用 18,081,469.22 7,552,519.51
其中：利息费用 31,331,773.93 24,535,707.00
利息收入 13,401,365.82 17,151,595.35
加：其他收益 2,412,153.21 2,597,249.22
42 / 142
2023 年半年度报告
投资收益（损失以“－”号
108,894,205.46 20,625,354.86
填列）
其中：对联营企业和合营企
-30,667.41 205,057.40
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”
号填列）
汇兑收益（损失以“－”号
填列）
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以
-48,014,626.91 -117,698,502.63
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
-9,596,816.93 5,604,877.07
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
号填列）
资产处置收益（损失以“－” 28,733.19
号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
70,430,663.29 109,259,350.96
列）
加：营业外收入 20,314.60 13,602.64
减：营业外支出 2,402,413.10 2,431,271.81
四、利润总额（亏损总额以“－”
68,048,564.79 106,841,681.79
号填列）
减：所得税费用 4,458,337.66 78,771,958.14
五、净利润（净亏损以“－”号填
63,590,227.13 28,069,723.65
列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
63,590,227.13 28,069,723.65
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
61,386,258.98 -35,724,423.70
（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以
2,203,968.15 63,794,147.35
“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额 11,758,033.74 1,766,289.75
（一）归属母公司所有者的其他
11,758,033.74 1,766,289.75
综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综
合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变
动
（4）企业自身信用风险公允价值变
43 / 142
2023 年半年度报告
动
2.将重分类进损益的其他综合
11,758,033.74 1,766,289.75
收益
（1）权益法下可转损益的其他综合
11,758,033.74 1,766,289.75
收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合
收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综
合收益的税后净额
七、综合收益总额 75,348,260.87 29,836,013.40
（一）归属于母公司所有者的综
73,144,292.72 -33,958,133.95
合收益总额
（二）归属于少数股东的综合收
2,203,968.15 63,794,147.35
益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.04 -0.02
（二）稀释每股收益(元/股) 0.04 -0.02
司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
母公司利润表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年半年度 2022 年半年度
一、营业收入 1,640,869,674.95 2,375,685,819.12
减：营业成本 1,480,293,451.12 2,204,075,825.48
税金及附加 5,258,487.07 6,658,318.31
销售费用
管理费用 61,803,084.77 53,898,619.24
研发费用 102,264,928.36 82,803,377.66
财务费用 -12,474,752.14 -15,528,655.28
其中：利息费用
利息收入 12,555,254.74 15,603,266.72
加：其他收益 2,383,436.49 2,262,222.32
投资收益（损失以“－”号
7,628,502.05 205,057.40
填列）
其中：对联营企业和合营企
-30,667.41 205,057.40
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”
号填列）
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
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2023 年半年度报告
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
-9,611,003.42 -17,221,189.05
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
号填列）
资产处置收益（损失以“－” 1,926.15
号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填
4,127,337.04 29,024,424.38
列）
加：营业外收入 514.56 8,000.00
减：营业外支出 2,399,413.10 2,333,778.41
三、利润总额（亏损总额以“－”
1,728,438.50 26,698,645.97
号填列）
减：所得税费用 -467,426.40 -2,894,444.52
四、净利润（净亏损以“－”号填
2,195,864.90 29,593,090.49
列）
（一）持续经营净利润（净亏损
2,195,864.90 29,593,090.49
以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 2,195,864.90 29,593,090.49
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.00 0.02
（二）稀释每股收益(元/股) 0.00 0.02
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
45 / 142
2023 年半年度报告
合并现金流量表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023年半年度 2022年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现
1,895,077,247.05 2,698,457,154.73
金
客户存款和同业存放款项净
增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净
增加额
收到原保险合同保费取得的
现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现
金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净
额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的
59,317,319.47 102,961,658.74
现金
经营活动现金流入小计 1,954,394,566.52 2,801,418,813.47
购买商品、接受劳务支付的现
1,301,140,197.66 1,889,826,492.31
金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净
增加额
支付原保险合同赔付款项的
现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现
金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的
463,693,980.36 412,611,731.85
现金
支付的各项税费 69,115,684.34 260,938,924.27
支付其他与经营活动有关的
101,611,525.26 197,823,424.77
现金
经营活动现金流出小计 1,935,561,387.62 2,761,200,573.20
经营活动产生的现金流
18,833,178.90 40,218,240.27
量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 276,358,995.53 393,334,048.30
取得投资收益收到的现金 7,659,169.46 60,300,000.00
46 / 142
2023 年半年度报告
处置固定资产、无形资产和其 135,666.15
他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的
13,321,943.88 17,151,595.35
现金
投资活动现金流入小计 297,475,775.02 470,785,643.65
购建固定资产、无形资产和其
1,072,293.83 5,862,694.46
他长期资产支付的现金
投资支付的现金 692,427,853.12 1,628,020,464.92
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流出小计 693,500,146.95 1,633,883,159.38
投资活动产生的现金流
-396,024,371.93 -1,163,097,515.73
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投
资收到的现金
取得借款收到的现金 397,400,000.00
收到其他与筹资活动有关的
现金
筹资活动现金流入小计 397,400,000.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支
12,834,048.60 24,753,476.97
付的现金
其中：子公司支付给少数股东
的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的
现金
筹资活动现金流出小计 12,834,048.60 24,753,476.97
筹资活动产生的现金流
-12,834,048.60 372,646,523.03
量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -390,025,241.63 -750,232,752.43
加：期初现金及现金等价物余
2,370,910,617.28 2,959,049,049.07
额
六、期末现金及现金等价物余额 1,980,885,375.65 2,208,816,296.64
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
母公司现金流量表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
47 / 142
2023 年半年度报告
项目 附注 2023年半年度 2022年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
1,853,295,792.69 2,565,201,347.31
现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的
71,192,449.38 77,199,337.46
现金
经营活动现金流入小计 1,924,488,242.07 2,642,400,684.77
购买商品、接受劳务支付的
1,403,137,543.22 1,716,866,201.33
现金
支付给职工及为职工支付的
453,491,396.32 401,191,658.91
现金
支付的各项税费 35,486,861.99 50,725,460.42
支付其他与经营活动有关的
21,324,367.74 82,104,116.78
现金
经营活动现金流出小计 1,913,440,169.27 2,250,887,437.44
经营活动产生的现金流量净
11,048,072.80 391,513,247.33
额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 7,680,000.00 9,683,347.00
取得投资收益收到的现金 7,659,169.46
处置固定资产、无形资产和 1,926.15
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的
12,474,752.14 15,603,266.72
现金
投资活动现金流入小计 27,815,847.75 25,286,613.72
购建固定资产、无形资产和
1,003,135.83 5,799,794.46
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 15,680,000.00 411,000,000.00
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流出小计 16,683,135.83 416,799,794.46
投资活动产生的现金流
11,132,711.92 -391,513,180.74
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的
现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
支付其他与筹资活动有关的 70,000,000.00
现金
48 / 142
2023 年半年度报告
筹资活动现金流出小计 70,000,000.00
筹资活动产生的现金流 -70,000,000.00
量净额
四、汇率变动对现金及现金等
价物的影响
五、现金及现金等价物净增加
-47,819,215.28 66.59
额
加：期初现金及现金等价物
1,831,314,895.67 1,635,709,183.71
余额
六、期末现金及现金等价物余
1,783,495,680.39 1,635,709,250.30
额
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
49 / 142
2023 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2023 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益 一
项目 工具 般 少数股东权益 所有者权益合计
实收资本 (或股 其他综合收 风 其
优 永 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 小计
本) 其 益 险 他
先 续
他 准
股 债
备
一、上年 1,598,902,832.00 2,252,542,785.40 50,010,943.41 262,949.84 158,813,619.63 205,046,946.02 1,905,196,793.64 6,070,754,983.12 -47,099,483.89 6,023,655,499.23
期末余额
加：会计
政策变更
前期
差错更正
同一
控制下企
业合并
其他
二、本年 1,598,902,832.00 2,252,542,785.4 50,010,943.41 262,949.84 158,813,619.63 205,046,946.02 1,905,196,793.64 6,070,754,983.12 -47,099,483.89 6,023,655,499.23
期初余额 0
三、本期 -27,344,109.45 -50,010,943.41 1,766,289.75 1,622,700.76 61,386,258.98 87,442,083.45 2,203,968.15 89,646,051.60
增减变动
金额（减
少以
“－”号
填列）
（一）综 61,386,258.98 61,386,258.98 2,203,968.15 63,590,227.13
合收益总
额
（二）所 -27,344,109.45 -50,010,943.41 1,766,289.75 24,433,123.71 24,433,123.71
有者投入
和减少资
本
1．所有者
投入的普
50 / 142
2023 年半年度报告
通股
2．其他权 1,766,289.75 1,766,289.75
益工具持
1,766,289.75
有者投入
资本
3．股份支
付计入所
有者权益
的金额
4．其他 -27,344,109.45 -50,010,943.41 22,666,833.96
22,666,833.96
（三）利
润分配
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准
备
3．对所有
者（或股
东）的分
配
4．其他
（四）所
有者权益
内部结转
1．资本公
积转增资
本（或股
本）
2．盈余公
积转增资
本（或股
本）
3．盈余公
积弥补亏
损
4．设定受
益计划变
动额结转
留存收益
5．其他综
合收益结
51 / 142
2023 年半年度报告
转留存收
益
6．其他
（五）专 1,622,700.76 1,622,700.76 1,622,700.76
项储备
1．本期提 26,301,562.04 26,301,562.04
26,301,562.04
取
2．本期使 24,678,861.28 24,678,861.28
24,678,861.28
用
（六）其
他
四、本期 1,598,902,832.00 2,225,198,675.95 0 2,029,239.59 160,436,320.39 205,046,946.02 1,966,583,052.62 6,158,197,066.57 -44,895,515.74 6,113,301,550.83
期末余额
2022 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益 一
项目 工具 般
少数股东权益 所有者权益合计
其他综合收 风 其
实收资本(或股本) 优 永 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 小计
其 益 险 他
先 续
他 准
股 债
备
一、上年
1,598,902,832.00 2,252,542,785.40 50,010,943.41 7,145,179.46 106,201,536.92 200,921,916.61 1,924,454,861.88 6,040,158,168.86 -121,421,443.84 5,918,736,725.02
期末余额
加：会计
政策变更
前期
差错更正
同一
控制下企
业合并
其他
二、本年
1,598,902,832.00 2,252,542,785.40 50,010,943.41 7,145,179.46 106,201,536.92 200,921,916.61 1,924,454,861.88 6,040,158,168.86 -121,421,443.84 5,918,736,725.02
期初余额
三、本期
增减变动
金额（减
1,766,289.75 22,045,508.74 -35,724,423.70 -11,912,625.21 63,794,147.35 51,881,522.14
少以
“－”号
填列）
52 / 142
2023 年半年度报告
（一）综 -35,724,423.70 -35,724,423.70 63,794,147.35 28,069,723.65
合收益总
额
（二）所 1,766,289.75 1,766,289.75 1,766,289.75
有者投入
和减少资
本
1．所有者
投入的普
通股
2．其他权 1,766,289.75 1,766,289.75 1,766,289.75
益工具持
有者投入
资本
3．股份支
付计入所
有者权益
的金额
4．其他
（三）利
润分配
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准
备
3．对所有
者（或股
东）的分
配
4．其他
（四）所
有者权益
内部结转
1．资本公
积转增资
本（或股
本）
2．盈余公
积转增资
本（或股
本）
3．盈余公
53 / 142
2023 年半年度报告
积弥补亏
损
4．设定受
益计划变
动额结转
留存收益
5．其他综
合收益结
转留存收
益
6．其他
（五）专 22,045,508.74 22,045,508.74 22,045,508.74
项储备
1．本期提 45,639,547.72 45,639,547.72 45,639,547.72
取
2．本期使 23,594,038.98 23,594,038.98 23,594,038.98
用
（六）其
他
四、本期 1,598,902,832.00 2,252,542,785.40 50,010,943.41 8,911,469.21 128,247,045.66 200,921,916.61 1,888,730,438.18 6,028,245,543.65 -57,627,296.49 5,970,618,247.16
期末余额
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
母公司所有者权益变动表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2023 年半年度
其他权益工具 其他
项目 实收资本 (或股
优先 永续 其 资本公积 减：库存股 综合 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本)
股 债 他 收益
一、上年 5,550,232,084.96
1,598,902,832.00 2,655,725,094.62 50,010,943.41 158,813,619.63 205,046,946.02 981,754,536.10
期末余额
加：会计
政策变更
前期
54 / 142
2023 年半年度报告
差错更正
其他
二、本年
1,598,902,832.00 2,655,725,094.62 50,010,943.41 158,813,619.63 205,046,946.02 981,754,536.10 5,550,232,084.96
期初余额
三、本期
增减变动
金额（减
-27,344,109.45 -50,010,943.41 1,622,700.76 2,195,864.90 26,485,399.62
少以
“－”号
填列）
（一）综
合收益总 2,195,864.90 2,195,864.90
额
（二）所
有者投入
-27,344,109.45 -50,010,943.41 22,666,833.96
和减少资
本
1．所有者
投入的普
通股
2．其他权
益工具持
有者投入
资本
3．股份支
付计入所
有者权益
的金额
4．其他 -27,344,109.45 -50,010,943.41 22,666,833.96
（三）利
润分配
1．提取盈
余公积
2．对所有
者（或股
东）的分
55 / 142
2023 年半年度报告
配
3．其他
（四）所
有者权益
内部结转
1．资本公
积转增资
本（或股
本）
2．盈余公
积转增资
本（或股
本）
3．盈余公
积弥补亏
损
4．设定受
益计划变
动额结转
留存收益
5．其他综
合收益结
转留存收
益
6．其他
（五）专
1,622,700.76 1,622,700.76
项储备
1．本期提
26,301,562.04 26,301,562.04
取
2．本期使
24,678,861.28 24,678,861.28
用
（六）其
他
四、本期
1,598,902,832.00 2,628,380,985.17 160,436,320.39 205,046,946.02 983,950,401.00 5,576,717,484.58
期末余额
56 / 142
2023 年半年度报告
2022 年半年度
其他权益工具 其他
项目 实收资本 (或股
优先 永续 其 资本公积 减：库存股 综合 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本)
股 债 他 收益
一、上年
1,598,902,832.00 2,655,725,094.62 50,010,943.41 106,201,536.92 200,921,916.61 976,274,043.59 5,488,014,480.33
期末余额
加：会计
政策变更
前期
差错更正
其他
二、本年
1,598,902,832.00 2,655,725,094.62 50,010,943.41 106,201,536.92 200,921,916.61 976,274,043.59 5,488,014,480.33
期初余额
三、本期
增减变动
金额（减
22,045,508.74 3,215,597.90 25,261,106.64
少以
“－”号
填列）
（一）综
合收益总 3,215,597.90 3,215,597.90
额
（二）所
有者投入
和减少资
本
1．所有者
投入的普
通股
2．其他权
益工具持
有者投入
资本
3．股份支
57 / 142
2023 年半年度报告
付计入所
有者权益
的金额
4．其他
（三）利
润分配
1．提取盈
余公积
2．对所有
者（或股
东）的分
配
3．其他
（四）所
有者权益
内部结转
1．资本公
积转增资
本（或股
本）
2．盈余公
积转增资
本（或股
本）
3．盈余公
积弥补亏
损
4．设定受
益计划变
动额结转
留存收益
5．其他综
合收益结
转留存收
益
6．其他
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2023 年半年度报告
（五）专
22,045,508.74 22,045,508.74
项储备
1．本期提
45,639,547.72 45,639,547.72
取
2．本期使
23,594,038.98 23,594,038.98
用
（六）其
他
四、本期
1,598,902,832.00 2,655,725,094.62 50,010,943.41 128,247,045.66 200,921,916.61 979,489,641.49 5,513,275,586.97
期末余额
公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋
59 / 142
2023 年半年度报告
三、 公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
腾达建设集团股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经浙江省人民政府浙政发〔1995〕
122 号文批准，由叶洋友等 28 位自然人共同发起设立，于 1995 年 8 月 21 日在浙江省工商行政管
理局登记注册，总部位于浙江省台州市。公司现持有统一社会信用代码为 9133000070469053XT
的营业执照，注册资本 1,598,902,832.00 元，股份总数 1,598,902,832 股(每股面值 1 元)，其中
1,582,477,590 股系 A 股无限售条件流通股，16,425,242 股系 A 股有限售条件流通股。公司股票
已于 2002 年 12 月 26 日在上海证券交易所挂牌交易。
本公司属建筑业，经营范围：经营对外承包工程业务。市政公用工程、房屋建筑工程、公路
工程、桥梁工程、公路路面工程、公路路基工程、城市轨道交通工程、建筑装修装饰工程施工，
园林绿化工程设计、施工，绿化养护服务，实业投资，房地产投资，投资管理，投资咨询。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
本公司本期合并财务报表范围如下表：
序 2022 年合并范 2023 年合并范
单位 关联关系
号 围 围
1 上海博佳贸易有限公司 全资子公司 合并 合并
2 上海腾达投资有限公司 全资子公司 合并 合并
3 杭州钱江四桥经营有限公司 全资子公司 合并 合并
台州市路桥至泽国至太平一级公路路桥段项
4 全资子公司 合并 合并
目投资有限公司
5 台州腾达汇房地产开发有限公司 全资子公司 合并 合并
6 浙江腾达建设置业有限公司 全资子公司 合并 合并
7 台州腾达商业运营管理有限公司 全资子公司 合并 合并
8 云南腾达运通置业有限公司 控股子公司 合并 合并
9 昆明腾达商业运营管理有限公司 控股子公司 合并 合并
10 宜春市腾达置业有限公司 控股子公司 合并 合并
11 Tengda Global Limited 全资子公司 合并 合并
12 宁波梅山保税港区朗捷投资有限公司 全资子公司 合并 合并
13 宁波汇浩投资有限公司 全资子公司 合并 合并
14 宁波汇田投资管理有限公司 全资子公司 合并 合并
15 平潭岩山腾达投资管理合伙企业（有限合伙） 控股子企业 合并 合并
16 台州市汇业投资有限公司 全资子公司 合并 合并
17 陕国投聚财 2 号 全资子公司 合并 合并
18 陕国投聚财 3 号 全资子公司 合并 合并
具体情况详见本财务报表附注合并范围的变更及在其他主体中的权益之说明。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
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2023 年半年度报告
2. 持续经营
√适用 □不适用
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
重要提示：本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、固定资产折旧、无形资产摊销、收
入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
公司所经营的建筑行业和房地产行业，营业周期从开工建设至项目竣工或从房产开发至销售变现，
一般在 12 个月以上，具体周期根据建设或开发项目情况确定，并以营业周期作为资产和负债的流
动性划分标准。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
1. 同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面
价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的
合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存
收益。
2. 非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为
商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购
买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并
成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司
的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》
编制。
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2023 年半年度报告
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
1. 合营安排分为共同经营和合营企业。
2. 当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
(1) 确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；
(2) 确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；
(3) 确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
(4) 按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；
(5) 确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为
已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
1. 外币业务折算
外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货
币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化
条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币
非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币
非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。
2. 外币财务报表折算
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分
配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用
交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，计入其他综合收益。
10. 金融工具
√适用 □不适用
1. 金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下三类：
(1) 以摊余成本计量的金融资产；
(2) 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；
(3) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下四类：
(1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；
(2) 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；
(3) 不属于上述(1)或(2)的财务担保合同，以及不属于上述(1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺；
(4) 以摊余成本计量的金融负债。
2. 金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
(1) 金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债
时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相
关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确
认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同中
的融资成分的，按照《企业会计准则第 14 号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。
(2) 金融资产的后续计量方法
1) 以摊余成本计量的金融资产
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采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分
的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计
入当期损益。
2) 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期
损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或
损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
3) 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他
利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他
综合收益中转出，计入留存收益。
4) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入)计入当期损益，除非该金
融资产属于套期关系的一部分。
(3) 金融负债的后续计量方法
1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风
险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额计入
其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损
失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非该金
融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他
综合收益中转出，计入留存收益。
2) 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债
按照《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》相关规定进行计量。
3) 不属于上述 1)或 2)的财务担保合同，以及不属于上述 1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺
在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：
① 按照金融工具的减值规定确定的损失准备金额；
② 初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的
余额。
4) 以摊余成本计量的金融负债
采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所
产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。
(4) 金融资产和金融负债的终止确认
1) 当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：
① 收取金融资产现金流量的合同权利已终止；
② 金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》关于金融资产终
止确认的规定。
2) 当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分金融
负债）。
3. 金融资产转移的确认依据和计量方法
公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中产生
或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，
继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报
酬的，分别下列情况处理：
(1) 未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单
独确认为资产或负债；
(2) 保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相
应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
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(1) 所转移金融资产在终止确认日的账面价值；
(2) 因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终
止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工
具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前
金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价
值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
(1) 终止确认部分的账面价值；
(2) 终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部
分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）
之和。
4. 金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资产
和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
(1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
(2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：
活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的
其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；
(3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市
场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作
出的财务预测等。
5. 金融工具减值
(1) 金融工具减值计量和会计处理
公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属
于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担保合
同进行减值处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是
指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之
间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，
按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续
期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。
对于由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成，且不含重大融资成分或者公司不考虑
不超过一年的合同中的融资成分的应收款项及合同资产，公司运用简化计量方法，按照相当于整
个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
对于租赁应收款、由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成且包含重大融资成分的应
收款项及合同资产，公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量
损失准备。
除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已
经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金
额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来 12 个月内预
期信用损失的金额计量损失准备。
公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发
生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已
显著增加。
于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自
初始确认后并未显著增加。
公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融工
具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。
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公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为
减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资
产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，公司
在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
(2) 按组合评估预期信用风险和计量预期信用损失的金融工具
项 目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，结合
当前状况以及对未来经济状
况的预测，通过违约风险敞口
其他应收款——账龄组合 账龄
和未来12个月内或整个存续
期预期信用损失率，计算预期
信用损失
参考历史信用损失经验，结合
当前状况以及对未来经济状
其他应收款——合并范围内
本公司合并范围内关联方 况的预测，通过违约风险敞口
关联方组合
和整个存续期预期信用损失
率，计算预期信用损失
(3)按组合计量预期信用损失的应收款项及合同资产
1) 具体组合及计量预期信用损失的方法
项 目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
应收银行承兑汇票 参考历史信用损失经验，结合
当前状况以及对未来经济状
票据类型 况的预测，通过违约风险敞口
应收商业承兑汇票 和整个存续期预期信用损失
率，计算预期信用损失
应收账款——账龄组合 参考历史信用损失经验，结合
当前状况以及对未来经济状
账龄 况的预测，编制应收账款账龄
与整个存续期预期信用损失
率对照表，计算预期信用损失
应收账款——合并范围内关 参考历史信用损失经验，结合
联方组合 当前状况以及对未来经济状
本公司合并范围内关联方 况的预测，通过违约风险敞口
和整个存续期预期信用损失
率，计算预期信用损失
合同资产——已完工未结算 参考历史信用损失经验，结合
组合 当前状况以及对未来经济状
款项性质 况的预测，通过违约风险敞口
和整个存续期预期信用损失
率，计算预期信用损失
长期应收款——BT 项目组合 参考历史信用损失经验，结合
当前状况以及对未来经济状
业务类型 况的预测，通过违约风险敞口
长期应收款——PPP 项目组 和整个存续期预期信用损失
合 率，计算预期信用损失
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2) 应收账款——账龄组合的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表
账 龄 应收账款
预期信用损失率(%)
1 年以内（含，下同） 5.00
1-2 年 10.00
2-3 年 15.00
3 年以上 20.00
6. 金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司以相
互抵销后的净额在资产负债表内列示：
(1) 公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
(2) 公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
13. 应收款项融资
□适用 √不适用
14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
15. 存货
√适用 □不适用
1. 存货的分类
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在施工过程中的未完工程施工成本、在
生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料、在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用
土地、开发产品、周转房、库存材料、库存设备和低值易耗品等，以及在开发过程中的开发成本
等。
2. 除工程施工外，发出存货的计价方法
(1) 发出材料、设备采用先进先出法；包装物、低值易耗品采用一次转销法进行摊销。
(2) 项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。
(3) 发出开发产品按建筑面积平均法。
(4) 如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目
的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则
先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之
间的差额调整有关开发产品成本。
3. 存货可变现净值的确定依据
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资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货或存货类别成本高于可变现
净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售
价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生
产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用
和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、
其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存
货跌价准备的计提或转回的金额。
16. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司将
同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。
公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已
向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产
列示。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
17. 持有待售资产
□适用 √不适用
18. 债权投资
债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
19. 其他债权投资
其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
20. 长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
21. 长期股权投资
√适用 □不适用
1. 共同控制、重大影响的判断
按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方
一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但
并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
2. 投资成本的确定
(1) 同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益
性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的
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账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值
或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交
易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一
揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账
面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股
权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；
资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(2) 非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资
成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合
并财务报表进行相关会计处理：
1) 在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本
法核算的初始投资成本。
2) 在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为
一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买
方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当
期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相
关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或
净资产变动而产生的其他综合收益除外。
(3) 除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；
以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重组方
式取得的，按《企业会计准则第 12 号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交换
取得的，按《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
3. 后续计量及损益确认方法
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资，
采用权益法核算。
4. 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法
(1) 个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投
资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单
位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的
相关规定进行核算。
(2) 合并财务报表
1) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续
计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收
益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处
置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日
或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减
商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
2) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每
一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他
综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
22. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的
折旧或摊销方法
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1. 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑
物。
2. 投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无形
资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
23. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的
有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 5-40 1或5 2.38-19.80
通用设备 年限平均法 3-10 1或5 9.50-33.00
专用设备 年限平均法 10 1或5 9.50-9.90
运输工具 年限平均法 4-10 1或5 9.50-24.75
盾构设备 工作量法
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
24. 在建工程
□适用 √不适用
25. 借款费用
√适用 □不适用
1. 借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计
入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
2. 借款费用资本化期间
(1) 当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款费用已经发
生；3) 为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过 3
个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者
生产活动重新开始。
(3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资
本化。
3. 借款费用资本化率以及资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用
（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的
利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者
生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权
平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
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26. 生物资产
□适用 √不适用
27. 油气资产
□适用 √不适用
28. 使用权资产
□适用 √不适用
29. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
1. 无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
2. 使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式
系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
项 目 摊销年限(年)
钱江四桥经营权 20
软 件 5
其 他 5
(2). 内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，
同时满足下列条件的，确认为无形资产：
(1) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
(2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
(3) 无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资
产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；
(4) 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售
该无形资产；
(5) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
30. 长期资产减值
√适用 □不适用
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模式
计量的生产性生物资产、油气资产、使用寿命有限的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹
象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资
产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合
进行减值测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损
益。
31. 长期待摊费用
√适用 □不适用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。长期待摊费用按实
际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会
计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
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32. 合同负债
合同负债的确认方法
√适用 □不适用
公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司将
同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。
公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已
向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产
列示。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。
33. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
1. 职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
2. 短期薪酬的会计处理方法
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关
资产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
(1) 在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计
入当期损益或相关资产成本。
(2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
1) 根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量
等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益
计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
2) 设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成
的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益
计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
3) 期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资产
的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和
设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划
净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可
以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：
(1) 公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2) 公司确认与
涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计
处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计
处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额
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以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益
或相关资产成本。
34. 租赁负债
□适用 √不适用
35. 预计负债
□适用 √不适用
36. 股份支付
□适用 √不适用
37. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
38. 收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
1. 收入确认原则
于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义
务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
(1) 客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制公司履约
过程中在建商品；(3) 公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间
内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合
理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约
进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时
点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：(1) 公司就该商品享有
现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2) 公司已将该商品的法定所有权转移给客
户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3) 公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占
有该商品；(4) 公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所
有权上的主要风险和报酬；(5) 客户已接受该商品；(6) 其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
2. 收入计量原则
(1) 公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商品或
服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。
(2) 合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但
包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转
回的金额。
(3) 合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的
应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。
(4) 合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的
单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。
3. 收入确认的具体方法
本公司的收入主要包括工程合同收入、房地产销售收入、建筑材料销售收入及让渡资产使用权收
入及钱江四桥经营权收入。依据该公司自身的经营模式和结算方式，各类业务销售收入确认的具
体方法披露如下：
(1) 工程合同收入
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公司提供工程施工业务满足某一时段内履行履约义务的条件，属于在某一时段内履行的履约义务，
按履约进度确认收入。公司按照已完成的工作量占合同预计总工作量的比例确认提供服务的履约
进度。
(2) 房地产销售收入
公司与客户之间的商品销售合同通常仅包含转让商品房的单项履约义务。公司通常在综合考虑下
列因素的基础上，以商品房的控制权转移时点确认收入：在房地产开发项目已经竣工并验收合格，
达到合同约定的完工开发产品移交条件，已按合同约定办理完开发产品的实物移交手续。
（3）钱江四桥经营权收入
公司让渡钱江四桥经营权属于在某一时段内履行的履约义务，按履约进度确认收入。履约进度按
照累计让渡年限确认，以直线法将钱江四桥经营权取得的收入在合同期限内摊销。
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
39. 合同成本
√适用 □不适用
1. 与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。
公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同时满
足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
(1) 该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类
似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
(2) 该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；
(3) 该成本预期能够收回。
公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，
计入当期损益。
如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩
余对价减去估计将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。以前
期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价减去
估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，
但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
2．合同履约成本的具体核算方法
按照单个项目为核算对象，分别核算合同履约成本。平时，按单个项目归集所发生的实际成本。
期末，在按照产出法确认收入的同时，以项目合同所确定的总造价扣除应缴纳的流转税金及附加
以及本公司按照与项目管理部约定应收取的管理费之后的余额作为该项目实施过程中本公司应确
认的该项目成本总额，按照与收入确认相同的比例结转工程施工的营业成本。该成本超过实际已
发生成本的部分，作为项目的暂估成本在应付账款列示，待工程决算后结转。
本公司定期对项目的实际成本与按上述方法核算的成本进行比较，并根据比较结果确定是否对核
算结果进行调整。
如果实际成本低于核算成本时，在经建设单位对工程质量、安全目标和工期验收合格认可的情况
下，本公司对项目实际发生的成本进行审核、分析。如实际成本低于核算成本主要因项目管理部
在工程施工中节省材料及节约工期等原因所致，则本公司按与项目管理部签订的工程施工协议确
认工程施工成本；如实际成本低于核算成本是因客观原因引起，经分析协商后确认工程施工成本。
如果实际成本高于核算成本，则分别情况处理：
(1) 由于项目外界客观原因造成实际成本高于核算成本，且项目的建设单位同意调整原合同总额，
则本公司将根据建设单位追加的收入额按照原核算方法确认增加的营业收入以及营业成本；如项
目的建设单位不同意调整原合同总额，实际成本高于核算成本的部分由本公司承担，并计入当期
的营业成本。
(2) 由于项目管理不当等原因造成项目的实际成本高于核算成本，经落实责任后，由项目管理部
或本公司承担。
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40. 政府补助
√适用 □不适用
1. 政府补助在同时满足下列条件时予以确认：
(1) 公司能够满足政府补助所附的条件；
(2) 公司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府
补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
2. 与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。
政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成
长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账
面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按
照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资
产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资
产处置当期的损益。
3. 与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资
产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与
收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确
认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已
发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
4. 与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本
费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
41. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
1. 根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法
规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿
该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2. 确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债
表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，
确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
3. 资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的
应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获
得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4. 公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的
所得税：
(1) 企业合并；
(2) 直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
42. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资
本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有
关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
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(2).融资租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按
照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的
各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
1. 公司作为承租人
在租赁期开始日，公司将租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将
单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资
产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相
关资产成本或当期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权
资产和租赁负债。
2. 公司作为出租人
在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为
融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
(1) 经营租赁
公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资
本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有
关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(2) 融资租赁
在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按
照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的
各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
3. 售后租回
(1) 公司作为承租人
公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属
于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部
分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入
等额的金融负债，并按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会
计处理。
(2) 公司作为出租人
公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属
于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计
处理，并根据《企业会计准则第 21 号——租赁》对资产出租进行会计处理。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额
的金融资产，并按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计
处理。
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43. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
1、维修基金核算方法
根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由公司
计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。
2、质量保证金核算方法
质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲
减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。
3. 安全生产费
公司按照财政部、国家安全生产监督管理总局联合发布的《企业安全生产费用提取和使用管理办
法》（财企〔2012〕16 号）的规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本或当期损益，同时记
入“专项储备”科目。使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。形成
固定资产的，通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时
确认为固定资产；同时，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧，
该固定资产在以后期间不再计提折旧。
44. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
√适用 □不适用
备注(受重要影响的报表项目
会计政策变更的内容和原因 审批程序
名称和金额)
执行新准则和政策 按国家统一会计政策变更程序 详见“其他说明”
执行
其他说明：
1. 公司自 2022 年 1 月 1 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 15 号》“关于企业将固定
资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对外销售的会计处理”规定，该
项会计政策变更对公司财务报表无影响。
2. 公司自 2022 年 1 月 1 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 15 号》“关于亏损合同的
判断”规定，该项会计政策变更对公司财务报表无影响。
3. 公司自 2022 年 11 月 30 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 16 号》“关于发行方分
类为权益工具的金融工具相关股利的所得税影响的会计处理”规定，该项会计政策变更对公司财
务报表无影响。
4. 公司自 2022 年 11 月 30 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 16 号》“关于企业将以
现金结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付的会计处理”规定，该项会计政策变更对公司
财务报表无影响。
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3).2023 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
45. 其他
□适用 √不适用
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六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 以按税法规定计算的销售货物 3%、5%、6%、9%、13%
和应税劳务收入为基础计算销
项税额，扣除当期允许抵扣的进
项税额后，差额部分为应交增值
税
土地增值税 从事普通住宅开发与转让的，预 税率：实行四级超率累进税率。
缴率为 1%、2%，从事非普通住 增值额未超过扣除项目金额
宅开发与转让的， 预缴率为 50%的部分，税率为 30%；增值
2%、3%，从事其他类型房地 产 额超过扣除项目金额 50%未超
开发与转让的，预缴税率为 3%、 过 100%的部分，税率为 40%；
5%。 在达到规定相关的清算条 增值额超过扣除项目金额 100%
件后，公司向 当地税务机关申 未超过 200%的部分，税率为
请土地增值税清算。计 提时以 50%；增值额超过扣除项目金额
转让所取得的收入包括货币收 200%的部分，税率为 60%。预缴
入、实物收入和其他收入减除法 税率：1%、2%、3%、5%
定扣除 项目金额后的增值额
为计税依据。
房产税 从价计征的，按房产原值一次减 1.2%或 12%
除 30%后余值的 1.2%计缴；从租
计征的，按租金收入的 12%计缴
城市维护建设税 实际缴纳的流转税税额 7%、5%、1%
教育费附加 实际缴纳的流转税税额 3%
地方教育附加 实际缴纳的流转税税额 2%
企业所得税 应纳税所得额 15%、20%、25%[注 1]
[注 1]梅山朗捷公司按 20%所得税率计缴企业所得税，本公司按 15%所得税率计缴企业所得税，
除上述以外的的其他纳税主体按 25%税率计缴企业所得
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
2. 税收优惠
√适用 □不适用
1. 根据《财政部税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（2022 年第 13
号）规定：2022 年应纳税所得额不超过 100 万元，减按 12.5%计入应纳税所得额，按 20%的税率
缴纳企业所得税。子公司梅山朗捷公司享受小微企业税收优惠政策，按 20%的税率计缴企业所得
税。
2. 根据科学技术部火炬、高技术产业开发中心国科火字〔2020〕32 号文和全国高新技术企
业认定管理工作领导小组办公室《关于对浙江省认定机构 2022 年认定的高新技术企业进行备案公
示的通知》，公司被认定为高新技术企业，认定有效期三年，自 2022 年至 2024 年，本公司按 15%
的税率计缴企业所得税。
3. 其他
□适用 √不适用
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七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 801,728.41 241,770.79
银行存款 1,981,564,823.53 2,312,131,443.84
其他货币资金 16,822,141.65 85,860,415.91
合计 1,999,188,693.59 2,398,233,630.54
其中：存放在境外的款
项总额
存放财务公司存款
其他说明：
截至 2023 年 6 月 30 日，银行存款中 12,726,767.62 元系使用受限资金；其他货币资金中
2,100,000.00 元系按相关规定缴存的民工工资保证金，2,000,000.00 元系保函保证金，
6,272,830.97 元系个人住房抵押贷款保证金，3,333,357.03 元系存出投资款。上述款项合计
26,432,955.62 元均使用受限。
2、 交易性金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损 1,448,807,315.89 1,495,316,967.19
益的金融资产
其中：
权益工具投资 1,448,807,315.89 1,495,316,967.19
指定以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
其中：
合计 1,448,807,315.89 1,495,316,967.19
其他说明：
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用 √不适用
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(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
(5). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
(6). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
434,411,640.24
1 年以内小计 434,411,640.24
1至2年 54,134,175.68
2至3年 2,742,676.00
3 年以上 29,849,215.87
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 521,137,707.79
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 比 计提 账面 比 计提 账面
金额 例 金额 比例 价值 金额 例 金额 比例 价值
(%) (%) (%) (%)
按单项
计提坏
账准备
其中：
按组合 521,137,707.79 100 33,515,244.14 6.43 487,622,463.65 481,149,048.37 100 29,377,438.86 6.11 451,771,609.51
计提坏
账准备
其中：
521,137,707.79 100 33,515,244.14 6.43 487,622,463.65 481,149,048.37 100 29,377,438.86 6.11 451,771,609.51
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合计 521,137,707.79 / 33,515,244.14 / 487,622,463.65 481,149,048.37 / 29,377,438.86 / 451,771,609.51
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：账龄
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 434,411,640.24 21,720,582.01 5.00
1-2 年 54,134,175.68 5,413,417.57 10.00
2-3 年 2,742,676.00 411,401.40 15.00
3 年以上 29,849,215.87 5,969,843.16 20.00
合计 521,137,707.81 33,515,244.16 6.43
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他变 期末余额
计提
转回 核销 动
按组合计 29,377,438.86 4,137,805.28 33,515,244.14
提坏账准
备
合计 29,377,438.86 4,137,805.28 33,515,244.14
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
单位名称 期末余额 占应收账款期末余额 坏账准备期末余额
合计数的比例(%)
湖南省高速公路集团 97,018,770.50 18.62 856,047.98
80 / 142
2023 年半年度报告
有限公司
上海市青浦区道路运 47,080,505.50 9.03 415,416.23
输管理事务中心
黄梅县城市投资发展 38,607,000.00 7.41 340,650.00
集团有限公司
上海轨道交通十八号 37,392,570.00 7.18 207,736.50
线发展有限公司
上海轨道交通十四号 34,834,660.29 6.68 217,885.69
线发展有限公司
合计 254,933,506.29 48.92 2,037,736.39
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 应收款项融资
□适用 √不适用
7、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 59,825,870.61 64.63 25,088,800.01 78.08
1至2年 23,148,075.76 25.01 3,951,472.98 12.30
2至3年 7,105,612.00 7.68 1,227,666.00 3.82
3 年以上 2,485,800.00 2.69 1,862,482.93 5.80
合计 92,565,358.37 100.00 32,130,421.92 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
单位名称 期末余额 占预付款项期末余额合计数的比例(%)
兰溪市腾峰建筑劳务有限公司 7,676,946.00 8.29
中铁海峡（厦门)建设工程有限公司 5,927,724.66 6.40
金华市舒阳建材有限公司 5,708,132.15 6.17
中铁工程装备集团技术服务有限公司 4,000,000.00 4.32
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2023 年半年度报告
中交天和机械设备制造有限公司 4,000,000.00 4.32
合计 27,312,802.81 29.50
其他说明
□适用 √不适用
8、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 361,825,593.60 147,073,963.98
合计 361,825,593.60 147,073,963.98
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1). 应收股利
□适用 √不适用
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
82 / 142
2023 年半年度报告
其中：1 年以内分项
316,390,784.62
1 年以内小计 316,390,784.62
1至2年 11,273,013.88
2至3年 10,366,673.61
3 年以上 73,682,772.64
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 411,713,244.75
(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金保证金 263,887,192.87 53,541,016.94
往来款 2,250,204.82 2,488,389.68
投资诚意金 40,000,000.00 40,000,000.00
备用金 57,552,237.02 60,830,674.69
物业维修金 17,569,654.13 16,924,018.48
其他 30,453,955.91 20,219,218.93
合计 411,713,244.75 194,003,318.72
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
坏账准备 未来12个月预 合计
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
2023年1月1日余额 1,391,548.91 3,402,895.57 42,134,910.26 46,929,354.74
2023 年 1 月 1 日 余 额
在本期
--转入第二阶段 -698,201.25 698,201.25
--转入第三阶段 -850,255.24 850,255.24
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 15,126,191.57 -568,539.15 -11,599,356.01 2,958,296.41
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2023年6月30日余额 15,819,539.23 2,682,302.43 31,385,809.49 49,887,651.15
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
台州市自然资 土地出让保 1 年以内 11,150,000.00
223,000,000.00 49.70
源交易中心 证金
运通网络科技 投资诚意金 2-3 年 6,000,000.00
40,000,000.00 8.91
有限公司
杭州萧山城市 保证金押金 3 年以上 2,902,464.59
建设投资集团 14,512,322.95 3.23
有限公司
余小福 备用金 13,664,562.00 2-3 年 3.05 1,378,456.20
台州市椒江区 保修、维修 2-3 年 2,003,439.43
综合行政执法 金、其他 13,356,262.88 2.98
局保修金
合计 / 304,533,147.83 / 67.87 23,434,360.22
(7). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
9、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2023 年半年度报告
期末余额 期初余额
存货跌价准备/ 存货跌价准备/
项目
账面余额 合同履约成本 账面价值 账面余额 合同履约成本 账面价值
减值准备 减值准备
开发成本
开发产品 1,086,029,978.42 194,683,286.66 891,346,691.76 1,101,419,766.69 216,951,677.92 884,468,088.77
合同履约成本 1,139,706,073.05 1,139,706,073.05 1,000,419,767.50 1,000,419,767.50
其他周转材料 12,621,278.89 12,621,278.89 12,510,761.83 12,510,761.83
库存商品 845,109.15 845,109.15 993,766.57 993,766.57
合计 2,239,202,439.51 194,683,286.66 2,044,519,152.85 2,115,344,062.59 216,951,677.92 1,898,392,384.67
(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
开发成本
开发产品 216,951,677.92 22,268,391.26 194,683,286.66
合同履约成本
其他周转材料
库存商品
合计 216,951,677.92 22,268,391.2 194,683,286.66
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
√适用 □不适用
存货期末余额含有借款费用资本化金额 63,895,213.21 元。
(4). 合同履约成本本期摊销金额的说明
√适用 □不适用
本期计
项目 期初数 本期增加 本期摊销 提减值 期末数
工程施工成本 1,000,419,767.50 1,365,001,200.50 1,225,714,894.95 1,139,706,073.05
小计 1,000,419,767.50 1,365,001,200.50 1,225,714,894.95 1,139,706,073.05
其他说明：
□适用 √不适用
10、 合同资产
(1).合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
已完工未结算 1,682,826,851.29 120,767,149.31 1,562,059,701.98 1,682,023,222.78 112,054,048.18 1,569,969,174.60
合计 1,682,826,851.29 120,767,149.31 1,562,059,701.98 1,682,023,222.78 112,054,048.18 1,569,969,174.60
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2023 年半年度报告
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因
按组合计提 8,713,101.13
合计 8,713,101.13 /
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
11、 持有待售资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的债权投资
一年内到期的其他债权投资
信托保障基金 17,974,000.00 10,000,000.00
合计 17,974,000.00 10,000,000.00
期末重要的债权投资和其他债权投资：
□适用 √不适用
其他说明：
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同取得成本
应收退货成本
留抵扣进项税 74,634,558.87 30,638,799.84
预缴税金 88,606,144.92 89,919,478.87
合计 163,240,703.79 120,558,278.71
其他说明：
14、 债权投资
(1).债权投资情况
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
15、 其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
16、 长期应收款
(1) 长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额 折
坏 现
项目 账 率
账面余额 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
准 区
备 间
融资租赁款
其中：未实现融资
收益
分期收款销售商品
分期收款提供劳务
分期应收合同款 39,705,564.00 6,212,385.89 33,493,178.11
台州湾大桥 PPP 项目 3,799,141.40 3,799,141.40 80,767,481.07 80,767,481.07
合计 3,799,141.40 3,799,141.40 120,473,045.07 6,212,385.89 114,260,659.18 /
(2) 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
坏账准备 未来 12 个月预 合计
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
2023年1月1日余额 6,212,385.89 6,212,385.89
2023年1月1日余额在本期 6,212,385.89 6,212,385.89
--转入第二阶段
--转入第三阶段
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2023 年半年度报告
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提
本期转回 6,212,385.89 6,212,385.89
本期转销
本期核销
其他变动
2023年6月30日余额 0 0
对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(3) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(4) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
浙江台州市沿海高速公路有限公司（以下简称项目公司）负责以 PPP 方式为建设台州湾大桥
及接线工程安排融资并承担工程总承包。本公司与该项目公司签署合同，参与其部分路段的施工
并提供资金。根据合同规定，本公司出资 7.318 亿元，其中 1.464 亿元作为资本金投入项目公司，
占其出资的 1.83%；其余 5.854 亿元提供给项目公司的母公司浙江台州市沿海开发投资有限公司
（下简称沿海开发投资公司）作为借款。该等借款应于工程交工验收后五年内按每年 20%返还，
并按实际占用资金以年 6.5%的利率计息，半年付息一次。截至 2023 年 06 月 30 日，本公司已向
沿海开发投资公司提供借款 4.99 亿元，收回借款 4.99 亿元，借款余额为 0 亿元，本期收到利息
0.13 亿元（含税）。
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2023 年半年度报告
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
期初 其他 宣告发放 计提 期末 减值准备期
被投资单位 减少 权益法下确认的 其他综合收益
余额 追加投资 权益 现金股利 减值 其他 余额 末余额
投资 投资损益 调整
变动 或利润 准备
一、合营企业
上海磐石腾达投 5,811,157.35 -73,751.08 5,737,406.27
资管理有限公司
小计 5,811,157.35 -73,751.08 5,737,406.27
二、联营企业
上海磐石腾达投 4,741,525.48 2,241.82 4,743,767.30
资合伙企业(有限
合伙)
上海磐石腾达泽 73,869,703.52 -96.22 73,869,607.30
善投资合伙企业
(有限合伙)
东英腾华融资租 61,993,765.83 -426,099.60 61,567,666.23
赁（深圳）有限公
司
台州银行股份有 1,235,598,509.87 113,113,783.01 10,847,470.18 1,359,559,763.06
限公司
浙江腾欣建设有 0 15,680,000.00 40,938.07 15,720,938.07
限公司
长沙吉人添香私 40,000,000.00 -14,925.62 39,985,074.38
募股权投资合伙
企业（有限合伙）
苏州溢福创业投 20,000,000.00 20,000,000.00
资中心（有限合
伙）
小计 1,376,203,504.70 75,680,000.00 112,715,841.46 10,847,470.18 1,575,446,816.34
合计 1,382,014,662.05 75,680,000.00 112,642,090.38 10,847,470.18 1,581,184,222.61
其他说明
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2023 年半年度报告
18、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
浙江台州市沿海高速公路有限公司 146,400,000.00 146,400,000.00
上海沣石恒达私募基金合伙企业（有限合伙） 25,000,000.00 25,000,000.00
台州苗圃创业投资合伙企业（有限合伙） 10,000,000.00
合计 181,400,000.00 171,400,000.00
(2).非交易性权益工具投资的情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
19、 其他非流动金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分类为以公允价值计量且其变动计入 16,666,983.34 16,666,983.34
当期损益的金融资产（权益工具投资）
其中：权益工具投资 16,666,983.34 16,666,983.34
合计 16,666,983.34 16,666,983.34
其他说明：
20、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 901,113,612.64 901,113,612.64
2.本期增加金额 4,336,243.20 4,336,243.20
（1）外购
（2）存货\固定资产\在 4,336,243.20 4,336,243.20
建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 905,449,855.84 905,449,855.84
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 102,257,291.70 102,257,291.70
2.本期增加金额 11,382,245.23 11,382,245.23
（1）计提或摊销 11,382,245.23 11,382,245.23
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2023 年半年度报告
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 113,639,536.93 113,639,536.93
三、减值准备
1.期初余额 132,704,826.73 132,704,826.73
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 132,704,826.73 132,704,826.73
四、账面价值
1.期末账面价值 659,105,492.18 659,105,492.18
2.期初账面价值 666,151,494.21 666,151,494.21
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
21、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 525,238,089.10 588,568,937.03
固定资产清理
合计 525,238,089.10 588,568,937.03
其他说明：
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 盾构设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 373,983,890.87 76,992,085.40 30,653,990.74 323,130,410.65 804,760,377.66
2.本期增加
2,284,117.47 4,943,315.94 7,227,433.41
金额
（1）购置 2,284,117.47 4,943,315.94 7,227,433.41
（2）在建
工程转入
（3）企业
合并增加
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2023 年半年度报告
3.本期减
91,074,329.15 91,074,329.15
少金额
（1）处置
91,074,329.15 91,074,329.15
或报废
4.期末余额 373,983,890.87 76,992,085.40 32,938,108.21 236,999,397.44 720,913,481.92
二、累计折旧
1.期初余额 33,641,838.36 31,670,299.03 19,862,352.68 111,781,566.08 196,956,056.15
2.本期增加
4,284,229.74 4,929,736.90 859,328.02 25,006,927.97 35,080,222.63
金额
（1）计提 4,284,229.74 4,929,736.90 859,328.02 25,006,927.97 35,080,222.63
3.本期减少
39,527,511.92 39,527,511.92
金额
（1）处置
39,527,511.92 39,527,511.92
或报废
4.期末余额 37,926,068.10 36,600,035.93 20,721,680.70 97,260,982.13 192,508,766.86
三、减值准备
1.期初余额 19,235,384.48 19,235,384.48
2.本期增加
金额
（1）计提
3.本期减少
16,068,758.52 16,068,758.52
金额
（1）处置
16,068,758.52 16,068,758.52
或报废
4.期末余额 3,166,625.96 3,166,625.96
四、账面价值
1.期末账面 336,057,822.77 40,392,049.47 12,216,427.51 136,571,789.35 525,238,089.10
价值
2.期初账面 340,342,052.51 45,321,786.37 10,791,638.06 192,113,460.09 588,568,937.03
价值
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
台州腾达中心 25,056,284.10 《国有建设用地使用权出让合同》签订后十年
内不可分割、转让，企业暂不申请
昆明鑫都韵城 3,843,003.50 物业暂时使用，暂不办理权证
小 计 28,899,287.60
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产清理
□适用 √不适用
22、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 5,000,305.40 12,822,028.41
工程物资
合计 5,000,305.40 12,822,028.41
其他说明：
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值准 减值准
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
备 备
设备安装工程 5,000,305.40 5,000,305.40 12,822,028.41 12,822,028.41
合计 5,000,305.40 5,000,305.40 12,822,028.41 12,822,028.41
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期转 工程累计 工 其中： 本期利
本期 利息资
项目名 预算 期初 入固定 本期其他减 期末 投入占预 程 本期利 息资本 资金
增加 本化累
称 数 余额 资产金 少金额 余额 算比例 进 息资本 化率 来源
金额 计金额
额 (%) 度 化金额 (%)
设备安 12,822,028.41 7,821,723.01 5,000,305.40
装工程
合计 12,822,028.41 7,821,723.01 5,000,305.40 / / / /
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2023 年半年度报告
(3). 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 使用权资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值
1.期初余额 13,641,979.77 13,641,979.77
2.本期增加金额 1,606,084.53 1,606,084.53
3.本期减少金额
4.期末余额 15,248,064.30 15,248,064.30
二、累计折旧
1.期初余额 6,622,977.86 6,622,977.86
2.本期增加金额 1,195,066.46 1,195,066.46
(1)计提 1,195,066.46 1,195,066.46
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 7,818,044.32 7,818,044.32
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 4,217,850.92 4,217,850.92
2.期初账面价值 7,019,001.91 7,019,001.91
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2023 年半年度报告
其他说明：
26、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
土
地 专 非专
项目 使 利 利技 钱江四桥经营权 软件 其他 合计
用 权 术
权
一、账面原值
1.期初余额 765,000,000.00 3,477,099.37 355,000.00 768,832,099.37
2.本期增加 50,274.35
50,274.35
金额
(1)购置 50,274.35 50,274.35
(2)内部研
发
(3)企业合
并增加
3.本期减少
金额
(1)处置
4.期末余额 765,000,000.00 3,527,373.72 355,000.00 768,882,373.72
二、累计摊销
1.期初余额 653,437,500.00 2,222,391.08 355,000.00 656,014,891.08
2.本期增加 19,323,322.21
19,125,000.00 198,322.21
金额
（1）计提 19,125,000.00 198,322.21 19,323,322.21
3.本期减少
金额
(1)处置
4.期末余额 672,562,500.00 2,420,713.29 355,000.00 675,338,213.29
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计提
3.本期减少
金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
0.00 92,437,500.00 1,106,660.43 93,544,160.43
价值
2.期初账面
111,562,500.00 1,254,708.29 112,817,208.29
价值
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2023 年半年度报告
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0%
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
27、 开发支出
□适用 √不适用
28、 商誉
(1). 商誉账面原值
□适用 √不适用
(2). 商誉减值准备
□适用 √不适用
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用 √不适用
(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定
期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
(5). 商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
29、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费用 4,638,834.12 92,975.23 784,154.02 3,947,655.33
合计 4,638,834.12 92,975.23 784,154.02 3,947,655.33
其他说明：
30、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性差 递延所得税 可抵扣暂时性差 递延所得税
异 资产 异 资产
资产减值准备 204,170,044.60 30,625,506.69 205,944,228.70 30,924,885.78
内部交易未实现 175,123,522.12 26,706,337.12 175,326,698.47 26,708,271.07
96 / 142
2023 年半年度报告
利润
可抵扣亏损 72,082,155.31 10,812,323.30 61,465,417.87 9,219,812.68
合计 451,375,722.03 68,144,167.11 442,736,345.04 66,852,969.53
(2). 未经抵销的递延所得税负债
□适用 √不适用
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异
可抵扣亏损 231,393,580.78 128,879,999.91
坏账准备 7,058,931.28 7,864,383.43
存货跌价准备 194,683,286.66 216,951,677.92
投资性房地产减值准备 132,704,826.73 132,704,826.73
合计 565,840,625.45 486,400,887.99
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2023 年 82,822,996.22 82,822,996.22
2024 年 28,501,135.80 28,501,135.80
2025 年 1,812,061.41 1,812,061.41
2026 年 5,667,173.66 5,667,173.66
2027 年 10,076,632.82 10,076,632.82
2028 年 102,513,580.87
合计 231,393,580.78 128,879,999.91 /
其他说明：
□适用 √不适用
31、 其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
合同取得成本
合同履约成本
应收退货成本
合同资产
购房款
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2023 年半年度报告
信托保障基金 7,974,000.00 7,974,000.00
合计 7,974,000.00 7,974,000.00
其他说明：
32、 短期借款
(1). 短期借款分类
□适用 √不适用
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
33、 交易性金融负债
□适用 √不适用
34、 衍生金融负债
□适用 √不适用
35、 应付票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 2,000,000.00
银行承兑汇票
合计 2,000,000.00
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0 元。
36、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
材料款 1,844,201,639.45 2,007,946,853.38
工程款 892,527,257.72 971,774,051.36
合计 2,736,728,897.17 2,979,720,904.74
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
37、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
98 / 142
2023 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁费 58,787,979.11 81,195,335.63
合计 58,787,979.11 81,195,335.63
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
38、 合同负债
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
工程款 452,950,789.78 322,850,099.69
房产预售款 1,974,567.71 33,005,589.30
其他 976,425.24 1,009,789.20
合计 455,901,782.73 356,865,478.19
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 变动金额 变动原因
宜春凤凰春晓四期 -21,245,057.02 本期交房预售款结转收入
合计 -21,245,057.02 /
其他说明：
√适用 □不适用
(3) 预售房产收款情况
项目名称 期末数 期初数 竣工时间 预售比例（%）
宜春凤凰春晓一期 310,930.95 2015 年 4 月 97.62%
宜春凤凰春晓四期 1,145,383.10 22,079,509.17 2022 年 3 月 99.81%
台州腾达中心 934,759.63 2020 年 12 月 73.07%
小 计 1,145,383.10 23,325,199.75
39、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 64,181,504.76 392,286,032.44 431,418,105.35 25,049,431.85
99 / 142
2023 年半年度报告
二、离职后福利-设定提存计划 29.90 5,342,229.67 5,342,259.57
三、辞退福利
四、一年内到期的其他福利
合计 64,181,534.66 397,628,262.11 436,760,364.92 25,049,431.85
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 59,990,279.01 384,715,379.57 423,847,452.48 20,858,206.10
二、职工福利费 3,200,180.46 3,200,180.46
三、社会保险费 2,890,148.64 2,890,148.64
其中：医疗保险费 2,631,423.98 2,631,423.98
工伤保险费 241,800.59 241,800.59
生育保险费 16,924.07 16,924.07
四、住房公积金 1,329,435.18 1,329,435.18
五、工会经费和职工教育经费 4,191,225.75 150,888.59 150,888.59 4,191,225.75
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
合计 64,181,504.76 392,286,032.44 431,418,105.35 25,049,431.85
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 5,134,422.95 5,134,422.95
2、失业保险费 29.90 207,806.72 207,836.62
3、企业年金缴费
合计 29.90 5,342,229.67 5,342,259.57
其他说明：
□适用 √不适用
40、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 108,168.38
消费税
营业税
企业所得税 5,508,052.90 10,090,648.03
个人所得税 637,712.37
城市维护建设税 882,848.36 1,719,438.75
代扣代缴个人所得税 1,018,173.80 2,670,983.28
教育费附加 367,038.68 806,973.42
地方教育附加 246,377.13 497,572.73
土地增值税 105,381.28
其他 930,362.72 930,459.87
100 / 142
2023 年半年度报告
合计 9,590,565.96 16,929,625.74
其他说明：
41、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息
应付股利
其他应付款 840,494,734.42 705,617,919.16
合计 840,494,734.42 705,617,919.16
其他说明：
应付利息
□适用 √不适用
应付股利
□适用 √不适用
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
押金保证金 96,495,292.12 110,054,853.32
往来款 441,823,997.60 294,847,621.14
应付暂收款 36,350,082.18 39,890,082.18
代垫款项 19,614,360.92 19,614,360.92
待付拆迁成本 54,720,950.71 54,720,950.71
合作建房款 2,246,665.63 7,246,665.63
其他 189,243,385.26 179,243,385.26
合计 840,494,734.42 705,617,919.16
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
台州市路桥鑫都国际大酒店有限公 190,409,276.00 往来款及利息，尚未偿还
司（以下简称鑫都大酒店）
林汝华 25,149,248.47 项目管理者责任保证金，尚未偿还
余小福项管部 17,370,000.00 项目管理者责任保证金，尚未偿还
戴棋俊 16,166,529.92 项目管理者责任保证金，尚未偿还
孙冬 11,512,322.95 项目管理者责任保证金，尚未偿还
合计 260,607,377.34 /
101 / 142
2023 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款
1 年内到期的应付债券
1 年内到期的长期应付款
1 年内到期的租赁负债 832,560.23 1,896,446.43
信托计划优先级金额 897,400,000.00 500,000,000.00
合计 898,232,560.23 501,896,446.43
其他说明：
44、 其他流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券
应付退货款
待转销项税 181,785,654.29 145,945,927.84
合计 181,785,654.29 145,945,927.84
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
□适用 √不适用
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
46、 应付债券
(1). 应付债券
□适用 √不适用
(2). 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用 √不适用
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、 租赁负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
房屋租赁 177,894.95 1,224,537.57
合计 177,894.95 1,224,537.57
其他说明：
48、 长期应付款
项目列示
□适用 √不适用
长期应付款
□适用 √不适用
专项应付款
□适用 √不适用
49、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
50、 预计负债
□适用 √不适用
51、 递延收益
递延收益情况
□适用 √不适用
涉及政府补助的项目：
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
52、 其他非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同负债
信托计划优先级金额 0 397,400,000.00
合计 0 397,400,000.00
其他说明：
53、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 1,598,902,832.00 1,598,902,832.00
其他说明：
54、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本 2,250,802,531.17 2,250,802,531.17
溢价）
其他资本公积 1,740,254.23 -27,344,109.45 -25,603,855.22
合计 2,252,542,785.40 -27,344,109.45 2,225,198,675.95
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
其他资本公积减少为限制性股票激励等待期待确认的授予日收盘价与授予价的差额
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2023 年半年度报告
56、 库存股
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
二级市场回购库 50,010,943.41 50,010,943.41
存股
合计 50,010,943.41 50,010,943.41
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本期库存股已过户给激励对象
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
减：前
减：前
期计入
期计入
期初 其他综 减：所 税后归 期末
项目 本期所得税前 其他综 税后归属于母
余额 合收益 得税费 属于少 余额
发生额 合收益 公司
当期转 用 数股东
当期转
入留存
入损益
收益
一、不能重分类进损
益的其他综合收益
其中：重新计量设定
受益计划变动额
权益法下不能转
损益的其他综合收
益
其他权益工具投
资公允价值变动
企业自身信用风
险公允价值变动
二、将重分类进损益 262,949.84 1,766,289.75 1,766,289.75 2,029,239.59
的其他综合收益
其中：权益法下可转 262,949.84 1,766,289.75 1,766,289.75 2,029,239.59
损益的其他综合收
益
其他债权投资公
允价值变动
金融资产重分类
计入其他综合收益
的金额
其他债权投资信
用减值准备
现金流量套期储
备
外币财务报表折
算差额
其他综合收益合计 262,949.84 1,766,289.75 1,766,289.75 2,029,239.59
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
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2023 年半年度报告
58、 专项储备
□适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 158,813,619.63 26,301,562.04 24,678,861.28 160,436,320.39
合计 158,813,619.63 26,301,562.04 24,678,861.28 160,436,320.39
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
59、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 205,046,946.02 205,046,946.02
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
合计 205,046,946.02 205,046,946.02
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
60、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上年度
调整前上期末未分配利润
调整期初未分配利润合计数（调增+，
调减－）
调整后期初未分配利润 1,905,196,793.64 1,924,454,861.88
加：本期归属于母公司所有者的净利 61,386,258.98
16,511,733.35
润
减：提取法定盈余公积 4,125,029.41
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 31,644,772.18
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 1,966,583,052.62 1,905,196,793.64
调整期初未分配利润明细：
61、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,788,824,857.07 1,562,702,362.55 3,091,889,768.53 2,717,199,430.05
其他业务 17,465,438.53 13,286,178.03 19,603,456.91 11,779,494.96
合计 1,806,290,295.60 1,575,988,540.58 3,111,493,225.44 2,728,978,925.01
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2023 年半年度报告
(2).合同产生的收入的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合同分类 业务类型-分部 合计
商品类型
按经营地区分类
国内 1,806,290,295.60 1,806,290,295.60
市场或客户类型
合同类型
按商品转让的时间分类
按合同期限分类
按销售渠道分类
工程施工收入 1,646,535,083.97 1,646,535,083.97
房地产销售收入 105,636,766.50 105,636,766.50
钱江四桥经营权收入 36,653,006.60 36,653,006.60
其他 17,465,438.53 17,465,438.53
合计 1,806,290,295.60 1,806,290,295.60
合同产生的收入说明：
(3).履约义务的说明
□适用 √不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
其他说明：
62、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税
营业税
城市维护建设税 2,590,977.64 3,595,225.58
教育费附加 1,158,566.95 1,606,647.30
资源税
房产税 2,898,897.99 2,290,023.53
土地使用税 322,985.02 338,918.19
车船使用税 41,589.17 34,219.92
印花税 1,566,197.22 1,957,277.93
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2023 年半年度报告
土地增值税 491,394.64 9,227,665.60
地方教育费附加 775,468.12 1,071,098.16
其他
合计 9,846,076.75 20,121,076.21
其他说明：
63、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
营销宣传费 241,625.25 51,926.26
广告费 12,762.27 98,865.09
职工薪酬 1,148,547.07
办公费 92,970.82
其他 3,951,137.58 3,927,180.41
合计 5,447,042.99 4,077,971.76
其他说明：
64、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 41,857,706.07 39,346,367.22
业务招待费 11,630,928.41 6,023,373.13
办公费 1,291,757.94 8,497,980.61
折旧费 5,068,542.63 4,960,005.63
车辆费用 1,157,327.17 1,301,970.29
差旅费 3,002,055.02 447,467.72
其他 13,946,905.19 9,251,818.25
合计 77,955,222.43 69,828,982.85
其他说明：
65、 研发费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
直接投入费用 71,555,208.11 65,940,774.89
职工薪酬 18,920,855.74 14,490,956.58
折旧费与摊销费用 10,446,773.71 2,201,834.87
其他 1,342,090.80 169,811.32
合计 102,264,928.36 82,803,377.66
其他说明：
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2023 年半年度报告
66、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 31,331,773.93 24,535,707
利息收入 -13,401,365.82 -17,151,595.35
手续费 151,061.11 168,407.86
未确认融资费用（租赁）
合计 18,081,469.22 7,552,519.51
其他说明：
67、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
政府补助 2,160,000.00 2,402,030.97
个人所得税缴纳手续费 248,002.42 195,218.25
其他 4,150.79
合计 2,412,153.21 2,597,249.22
其他说明：
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 125,899,982.89 105,394,290.43
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收 -17,005,777.43 -84,768,935.57
益
其他权益工具投资在持有期间取得的
股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息
收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
处置其他权益工具投资取得的投资收
益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
合计 108,894,205.46 20,625,354.86
其他说明：
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2023 年半年度报告
69、 净敞口套期收益
□适用 √不适用
70、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -48,014,626.91 -117,698,502.63
其中：衍生金融工具产生的公允价
1,392,620.00
值变动收益
交易性金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
合计 -48,014,626.91 -117,698,502.63
其他说明：
71、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失
应收账款坏账损失 4,137,805.28 -7,882,497.09
其他应收款坏账损失 2,958,296.41 -14,032,618.27
债权投资减值损失
其他债权投资减值损失
长期应收款坏账损失 -6,212,385.89 -1,320,000.00
合同资产减值损失 8,713,101.13 17,630,238.29
合计 9,596,816.93 -5,604,877.07
其他说明：
72、 资产减值损失
□适用 √不适用
73、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置收益 28,733.19
合计 28,733.19
其他说明：
√适用 □不适用
74、 营业外收入
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益
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2023 年半年度报告
的金额
非流动资产处置利得
合计
其中：固定资产处置
利得
无形资产处置
利得
债务重组利得
非货币性资产交换利
得
接受捐赠
政府补助
其他 20,314.60 13,602.64 20,314.60
合计 20,314.60 13,602.64 20,314.60
计入当期损益的政府补助
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
75、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置损
失合计
其中：固定资产处置
损失
无形资产处
置损失
债务重组损失
非货币性资产交换
损失
对外捐赠 2,391,000.00 2,372,487.00
其他 11,413.10 58,784.81
合计 2,402,413.10 2,431,271.81
其他说明：
76、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 3,107,757.14 69,353,660.31
递延所得税费用 1,350,580.52 9,418,297.83
合计 4,458,337.66 78,771,958.14
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2023 年半年度报告
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 68,048,564.79
按法定/适用税率计算的所得税费用 10,207,284.72
子公司适用不同税率的影响 351,262.13
调整以前期间所得税的影响 -6,532,782.25
非应税收入的影响 1,385,880.95
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 358,650.00
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损 -398,256.14
的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差 -913,701.75
异或可抵扣亏损的影响
所得税费用 4,458,337.66
其他说明：
√适用 □不适用
77、 其他综合收益
√适用 □不适用
本期发生额
减：前期计
其他综合收益的税后净额
入其他综
项 目 期初数 减：前期 合收益当 期末数
计入其他 减：所 期转入留
本期所得税前发 税后归属
综合收益 得税 税后归属于少数股东 存收益（税
生额 于母公司 后归属于
当期转入 费用
损益 母公司）
将重分类进损益 2,029,239.
的其他综合收益
262,948.03 1,766,289.75 1,766,289.75 59
其中：权益法下
可转损益 2,029,239.
的其他综
262,948.03 1,766,289.75 1,766,289.75 59
合收益
其他综合 2,029,239.
收益合计
262,948.03 1,766,289.75 1,766,289.75 59
78、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收到工程保证金 8,782,076.13 31,633,700.00
收到退还的投标保证金 44,911,119.06 63,472,098.10
其他 5,624,124.28 7,855,860.64
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2023 年半年度报告
房屋出租收入
收到退回的保函保证金
收到退回的民工工资保证金
收到合作建房款
收到物业维修金
收到购房定金
收到银行利息收入
收到代垫款项
收到政府补助
其 他
合计 59,317,319.47 102,961,658.74
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
退还工程保证金 52,658,234.61 101,362,000.00
支付投标保证金 11,910,164.46 59,339,100.00
付现经营管理费用支出 28,167,085.83 21,712,485.01
其他 8,876,040.36 15,409,839.76
资金受限
支付物业维修金
支付信托保障基金
退回代垫款项
其 他
合计 101,611,525.26 197,823,424.77
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 13,321,943.88 17,151,595.35
拆借给沿海开发投资公司收到的利息
收到信托保障基金
合计 13,321,943.88 17,151,595.35
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
79、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 63,590,227.13 28,069,723.65
加：资产减值准备
信用减值损失 9,596,816.93 -5,604,877.07
固定资产折旧、油气资产折耗、生产
19,850,654.81 41,647,203.33
性生物资产折旧
使用权资产摊销 1,195,066.46 2,538,721.17
无形资产摊销 19,323,322.21 19,282,983.92
长期待摊费用摊销 784,154.02 325,171.40
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号
48,014,626.91 117,698,502.63
填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 0 0
投资损失（收益以“－”号填列） -108,894,205.46 -20,625,354.86
递延所得税资产减少（增加以“－”
6,091,345.00 -9,418,297.83
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”
0 -5,513,365.74
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） -110,648,709.47 920,645,030.62
经营性应收项目的减少（增加以
-370,074,554.43 -364,027,854.10
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以
440,004,434.79 -684,799,346.86
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 18,833,178.90 40,218,240.27
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 1,980,885,375.65 2,208,816,737.64
减：现金的期初余额 2,370,910,617.28 2,959,049,490.07
加：现金等价物的期末余额
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2023 年半年度报告
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -390,025,241.63 -750,232,752.43
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 1,980,885,375.65 2,370,910,617.28
其中：库存现金 801,728.41 241,770.79
可随时用于支付的银行存款 1,963,261,505.59 2,296,581,148.76
可随时用于支付的其他货币资金 16,822,141.65 74,087,697.73
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 1,980,885,375.65 2,370,910,617.28
其中：母公司或集团内子公司使用受限
制的现金和现金等价物
其他说明：
√适用 □不适用
截至 2023 年 6 月 30 日，银行存款中 12,726,767.62 元系使用受限资金；其他货币资金中
2,100,000.00 元系按相关规定缴存的民工工资保证金，2,000,000.00 元系保函保证金，
6,272,830.97 元系个人住房抵押贷款保证金，3,333,357.03 元系存出投资款。上述款项合计
26,432,955.62 元均使用受限。
80、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
81、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
使用受限资金 12,726,767.62 个人住房抵押贷款保证金等
保函保证金 2,000,000.00
个人住房抵押贷款保证金 6,272,830.97
民工工资保证金 2,100,000.00
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2023 年半年度报告
存出投资款 3,333,357.03
合计 26,432,955.62 /
其他说明：
82、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目
□适用 √不适用
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
83、 套期
□适用 √不适用
84、 政府补助
(1).政府补助基本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
税费返还
稳岗补助
开发扶持基金
财政扶持补助 2,160,000.00 其他收益 2,160,000.00
发明专利补助
以工代训补助
其他 其他收益
合计 2,160,000.00 2,160,000.00
(2).政府补助退回情况
□适用 √不适用
其他说明
85、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 持股比例(%) 取得
主要经营地 注册地 业务性质
名称 直接 间接 方式
云南置业公司 昆明 昆明 房地产开发 89.00 设立
宜春置业公司 宜春 宜春 房地产开发 51.00 设立
台州腾达汇公司 台州 台州 房地产开发 100.00 设立
腾达投资公司 上海 上海 投资管理 99.67 0.33 设立
汇浩投资公司 宁波 宁波 投资管理 100.00 设立
汇业投资公司 台州 台州 投资管理 100.00 设立
其他说明：
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
少数股东持股 本期归属于少数 本期向少数股东
子公司名称 期末少数股东权益余额
比例（%） 股东的损益 宣告分派的股利
云南置业公司 11% 1,012,588.11 0 -84,517,907.91
宜春置业公司 49% 1,254,686.58 0 40,743,900.77
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
期末余额 期初余额
子公司名称 非流动负 非流动负
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 负债合计
债 债
云南置业公司 57,544.25 31,070.84 88,615.09 164,958.97 490.58 165,449.55 56,747.62 31,605.92 88,353.54 167,842.10 106.29 167,948.39
宜春置业公司 36,208.07 28.00 36,236.07 27,920.98 27,920.98 38,558.56 30.20 38,588.76 30,529.74 30,529.74
本期发生额 上期发生额
子公司名称 经营活动现金 经营活动现金
营业收入 净利润 综合收益总额 营业收入 净利润 综合收益总额
流量 流量
云南置业公司 4,915.54 920.53 920.53 -144.67 8,369.76 1,095.10 1,095.10 -1,017.95
宜春置业公司 2,285.47 256.06 256.06 -23,646.08 65,086.27 14,962.60 14,962.60 -13,835.77
其他说明：
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
持股比例(%) 对合营企业或联
合营企业或联
主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
营企业名称 直接 间接 计处理方法
上海磐石腾达 上海 上海 投资管理， 50.00 权益法核算
投资管理有限 资产管理，
公司 投资咨询，
实业投资
上海磐石腾达 上海 上海 投资管理， 58.33 权益法核算
投资合伙企业 资产管理，
(有限合伙) 投资咨询，
实业投资
上海磐石腾达 上海 上海 投资管理， 58.33 权益法核算
泽善投资合伙 资产管理，
企业(有限合 投资咨询，
伙) 实业投资
东英腾华融资 深圳 深圳 融资租赁业 30.00 权益法核算
租赁(深圳)有 务
限公司
台州银行股份 台州 台州 吸收公众存 5.00 权益法核算
有限公司 款，发放短
期、中期和
长期贷款等
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
上海磐石腾达投资合伙企业(有限合伙)和上海磐石腾达泽善投资合伙企业(有限合伙)的普通合伙
人均为上海磐石腾达投资管理有限公司。合伙企业设投资决策委员会，作为对外投资事务的最高
决策机构。该委员会由四名委员组成，单项项目的投资、退出及处置，须经投资决策委员会三名
以上委员一致意见方可执行。本公司委派一名委员并担任该委员会主席，能够对两家合伙企业的
事务产生重大影响，故按照权益法对两家合伙企业进行核算。
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
(2). 重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位： 元币种： 人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海磐石腾达 上海磐石腾达投
投资管理有限 资管理有限公司
公司
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2023 年半年度报告
流动资产 11,111,953.47 10,926,292.70
其中：现金和现金等价物
非流动资产 11,149,499.33 12,425,923.22
资产合计 22,261,452.8 23,352,215.92
流动负债 3,454,636.42 3,244,657.34
非流动负债 7,332,003.84 8,485,243.89
负债合计 10,786,640.26 11,729,901.23
少数股东权益
归属于母公司股东权益 11,021,944.22 11,622,314.69
按持股比例计算的净资产份 5,510,972.11 5,811,157.35
额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面 5,510,972.11 5,811,157.35
价值
存在公开报价的合营企业权
益投资的公允价值
营业收入 1,415,094.34 1,424,988.37
财务费用 177,916.39 438,126.03
所得税费用
净利润 -147,502.15 -4,143,925.42
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -147,502.15 -4,143,925.42
本年度收到的来自合营企业
的股利
其他说明
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2023 年半年度报告
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海磐石腾达 上海磐石腾达泽善 东英腾华融资租赁 台州银行股份有限公司 上海磐石腾达 上海磐石腾达泽 东英腾华融资租 台州银行股份有限公
投资合伙企业 投资合伙企业(有 (深圳)有限公司 投资合伙企业 善投资合伙企业 赁(深圳)有限公 司
（有限合伙） 限合伙) （有限合伙 (有限合伙) 司
流动资产 877,281.48 8,925.51 195,274,334.99 218,576,164,252.38 873,438.14 33,951.68 202,131,493.22 209,584,175,281.69
非流动资产 9,595,919.06 126,814,325.19 43,060,280.48 176,969,489,438.22 9,595,919.06 126,599,463.98 43,095,051.81 162,993,595,611.43
资产合计 10,473,200.54 126,823,250.70 238,334,615.47 395,545,653,690.60 10,469,357.20 126,633,415.66 245,226,545.03 372,577,770,893.12
流动负债 2,341,078.81 190,000.00 13,117,503.34 322,573,207,295.08 2,341,078.81 18,589,100.93 303,318,008,622.77
非流动负债 41,281,582,185.20 39,935,590,779.10
负债合计 2,341,078.81 190,000.00 13,117,503.34 363,854,789,480.28 2,341,078.81 18,589,100.93 343,253,599,401.87
少数股东权益 1,841,267,438.82 1,719,639,444.95
归属于母公司股 8,132,121.73 126,633,250.70 225,217,112.13 27,149,596,771.50
8,128,278.39 126,633,415.66 226,637,444.10 24,904,532,046.30
东权益
按持股比例计算 4,743,466.61 73,865,175.13 67,565,133.64 1,357,479,838.58
4,741,224.78 73,865,271.35 67,991,233.23 1,245,226,602.32
的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实
现利润
--其他
对联营企业权益 4,743,466.61 73,865,175.13 67,565,133.64 1,357,479,838.58
4,741,224.78 73,865,271.35 67,991,233.23 1,245,226,602.32
投资的账面价值
存在公开报价的
联营企业权益投
资的公允价值
营业收入 161,793.69 5,982,544,818.71 989,026.80 5,623,641,881.85
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2023 年半年度报告
净利润 3,843.34 -164.96 -1,420,331.97 2,379,614,871.07 2,590,469.14 -266.08 -1,756,196.12 2,247,508,865.32
终止经营的净利
润
其他综合收益
综合收益总额 3,843.34 -164.96 -1,420,331.97 2,379,614,871.07 2,590,469.14 -266.08 -1,756,196.12 2,247,508,865.32
本年度收到的来
自联营企业的股
利
其他说明
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
□适用 √不适用
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、 与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响
降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理
的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并
及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风
险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
(一) 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
1. 信用风险管理实务
(1) 信用风险的评价方法
公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信
用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合
理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。
公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资
产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生
违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：
1) 定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；
2) 定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经济
或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。
(2) 违约和已发生信用减值资产的定义
当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发生
信用减值的定义一致：
1) 债务人发生重大财务困难；
2) 债务人违反合同中对债务人的约束条款；
3) 债务人很可能破产或进行其他财务重组；
4) 债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做
出的让步。
2. 预期信用损失的计量
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计数
据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立
违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
3. 金融工具损失准备期初余额与期末余额调节表详见本财务报表附注五(一)3、五(一)4、五(一)5、
五(一)7、五(一)9 之说明。
4. 信用风险敞口及信用风险集中度
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2023 年半年度报告
本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下
措施。
(1) 货币资金
本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
(2) 应收款项
本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可
的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账
风险。
由于本公司仅与经认可的且信用良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客
户进行管理。截至 2022 年 12 月 31 日，本公司存在一定的信用集中风险，本公司应收账款的 54.89%
（2021 年 12 月 31 日：67.48%）源于余额前五名客户。本公司对应收账款余额未持有任何担保物
或其他信用增级。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。
(二) 流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的
风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债
务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方
式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业
银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
金融负债按剩余到期日分类
期末数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
短期借款
应付账款
2,736,728,897.17 2,736,728,897.17 2,736,728,897.17
其他应付款
853,609,604.81 853,609,604.81 853,609,604.81
租赁负债 177,894.95 177,894.95 177,894.95
其他非流动负债
3,590,516,396.93 3,590,516,396.93 3,590,516,396.93
小 计
（续上表）
上年年末数
项 目 3 年以
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年
上
短期借款
应付账款
2,979,720,904.74 2,979,720,904.74 2,979,720,904.74
其他应付款
620,906,989.31 620,906,989.31 620,906,989.31
租赁负债 3,120,984.00 3,233,675.28 1,104,050.88 2,129,624.40
其他非流动负债 397,400,000.00 489,596,800.00 489,596,800.00
4,085,859,807.90 4,178,169,299.18 3,686,442,874.78 491,726,424.40
小 计
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2023 年半年度报告
(三) 市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风
险主要包括利率风险和外汇风险。
1. 利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固定利
率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临现金
流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定期审
阅与监控维持适当的金融工具组合。
2. 外汇风险
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司
于中国内地经营，且主要活动以人民币计价。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价值 第二层次公允价 第三层次公允价
合计
计量 值计量 值计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产 1,448,807,315.89 1,448,807,315.89
1.以公允价值计量且变 1,448,807,315.89
动计入当期损益的金融 1,448,807,315.89
资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 1,448,807,315.89 1,448,807,315.89
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量
且其变动计入当期损益
的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资 181,400,000.00 181,400,000.00
（四）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转
让的土地使用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
其他非流动金融资产 16,666,983.34 16,666,983.34
持续以公允价值计量的 1,448,807,315.89 198,066,983.34 1,646,874,299.23
资产总额
（六）交易性金融负债
1.以公允价值计量且变
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2023 年半年度报告
动计入当期损益的金融
负债
其中：发行的交易性债券
衍生金融负债
其他
2.指定为以公允价值计
量且变动计入当期损益
的金融负债
持续以公允价值计量的
负债总额
二、非持续的公允价值计
量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量
的资产总额
非持续以公允价值计量
的负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据：取自公开市场查询的期末收盘价。
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
因被投资企业浙江台州市沿海高速公路有限公司、上海沣石恒达私募基金合伙企业（有限合伙）、
平潭沣石恒合投资管理合伙企业（有限合伙）和平潭沣石恒齐投资管理合伙企业（有限合伙）的
经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化，所以公司按投资成本作为公允价值的合理估计
进行计量。
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
□适用 √不适用
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
本公司的子公司情况详见本财务报表附注在其他主体中的权益之说明。
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
□适用 √不适用
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
叶林富 实际控制人
鑫都大酒店 同受本公司最终控制方控制
其他说明
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
□适用 √不适用
出售商品/提供劳务情况表
□适用 √不适用
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
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□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用 √不适用
本公司作为承租方：
□适用 √不适用
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
□适用 √不适用
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5). 关联方资金拆借
□适用 √不适用
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 269.40 271.06
(8). 其他关联交易
√适用 □不适用
(1) 截止 2023 年 6 月 30 日，宜春置业公司应付鑫都大酒店拆借款本金 1.464 亿元及拆借款利息
39,186,400 元。
(2) 截止 2023 年 6 月 30 日，公司应付鑫都大酒店拆借款本金 200 万元。
(3)本期鑫都大酒店为本公司提供会议场所及相关服务，向本公司收取会务费 3,845,837.23 元、
餐费 924,959.39 元、差旅费 8,799 元。
（4）本期本公司为鑫都大酒店提供装修工程服务，收取装修工程费 418 万元。
（5）截至 2023 年 6 月 30 日，本公司在台州银行股份有限公司存放的银行存款余额为
195,509,840.3 元。
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2023 年半年度报告
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 鑫都大酒店 477,124.00
小计 477,124.00
(2). 应付项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 鑫都大酒店
其他应付款 鑫都大酒店[注] 146,400,000.00 188,586,400.00
小计 146,400,000.00 188,586,400.00
[注]自 2016 年起与鑫都大酒店的借款不再计息，本期取得免息声明，仍不计息。
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
√适用 □不适用
单位：股 币种：人民币
公司本期授予的各项权益工具总额 16,425,242
公司本期行权的各项权益工具总额 0
公司本期失效的各项权益工具总额 0
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和 无
合同剩余期限
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范 2023 年限制性股票授予价格：1.38 元/股；48
围和合同剩余期限 个月
其他说明
2、 以权益结算的股份支付情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
授予日权益工具公允价值的确定方法 按市场价格计量，同时考虑授予股份所依据的
条款和条件进行调整。
可行权权益工具数量的确定依据 以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，
按照权益工具在授予日的公允价值计算相关
的费用成本。
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 0
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本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 0
其他说明
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
按照房地产企业经营惯例，本公司的子公司云南置业公司、宜春置业公司和宜田房产公司为各自
所开发房地产的购房者申请银行按揭贷款提供担保，在购房者取得房屋所有权并办妥抵押登记手
续后解除公司担保责任。截至 2023 年 6 月 30 日，该等担保的金额共计 6,272,830.97 元。
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
□适用 √不适用
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，并以产品分部为基
础确定报告分部。分别对工程施工业务、房地产销售业务、道路桥梁经营权、内河沿海船运业务、
股权投资业务等的经营业绩进行考核。与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分
部之间分配。
本公司以产品分部为基础确定报告分部，披露各分部的主营业务收入、主营业务成本、资产
总额和负债总额。
(2). 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 工程施工 房地产销售 道路桥梁 股权投资 其他 分部间抵销 合计
经营权
资产总额 980,604.92 250,927.22 24,876.04 328,561.98 9,946.92 461,400.49 1,133,516.59
负债总额 422,933.18 240,357.22 244.89 94,187.12 0.8 235,536.77 522,186.44
主营业务 164,086.97 3,665.30 - 180,629.03
12,876.76
收入
主营业务 148,029.35 1,912.50 459.36 157,598.85
8,116.36
成本
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2023 年半年度报告
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
√适用 □不适用
（1）2005 年 11 月 26 日，钱江四桥公司与杭州市城市建设资产经营有限公司(现已更名为杭州市
城市建设投资集团有限公司)签约，作价 76,500 万元受让杭州市钱江四桥 20 年的经营权。杭州市
城市建设投资集团有限公司在上述经营期内每年向钱江四桥公司支付补偿费 7,960 万元,补偿费
将随银行利率和税率的变动作同方向调整。2005 年 12 月 3 日，钱江四桥公司全额支付上述经营
权转让款，记入无形资产，并按 20 年期限平均摊销。钱江四桥公司本期确认营运收入
36,653,006.60 元。
（2）为督促各项目管理部确保质量和施工进度，本公司根据为各项目垫付的资金和施工量等情况，
向各项目管理部负责人收取一定的保证金。截至 2023 年 6 月 30 日，该项保证金余额为
86,292,828.00 元。
8、 其他
□适用 √不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
424,286,790.13
1 年以内小计 424,286,790.13
1至2年 52,895,256.27
2至3年 2,742,676.00
3 年以上 29,849,215.88
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 509,773,938.28
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类别 期末余额 期初余额
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2023 年半年度报告
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
比 计提 账面 计提 账面
比例
金额 例 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%)
(%) (%) (%)
按单项
计提坏
账准备
其中：
按组合
计提坏 509,773,938.28 100 31,996,827.47 6.28 477,777,110.81 475,355,690.82 100.00 28,137,542.74 5.92 447,218,148.08
账准备
其中：
按组合 509,773,938.28 100 31,996,827.47 6.28 477,777,110.81 475,355,690.82 100.00 28,137,542.74 5.92 447,218,148.08
计提坏
账准备
合计 509,773,938.28 / 31,996,827.47 / 477,777,110.81 475,355,690.82 / 28,137,542.74 / 447,218,148.08
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：账龄
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
合并范围内关联方组合 22,207,056.70 222,070.57 1.00
账龄组合 487,566,881.58 31,774,756.90 6.52
合计 509,773,938.28 31,996,827.47 6.28
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他变 期末余额
计提
转回 核销 动
按组合计提 28,137,542.74 3,859,284.73 31,996,827.47
坏账准备
合计 28,137,542.74 3,859,284.73 31,996,827.47
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
占应收账款期末余额
单位名称 期末余额 坏账准备期末余额
合计数的比例(%)
湖南省高速公路集团 97,018,770.50 18.62 856,047.98
有限公司
上海市青浦区道路运 47,080,505.50 9.03 415,416.23
输管理事务中心
黄梅县城市投资发展 38,607,000.00 7.41 340,650.00
集团有限公司
上海轨道交通十八号 37,392,570.00 7.18 207,736.50
线发展有限公司
上海轨道交通十四号 34,834,660.29 6.68 217,885.69
线发展有限公司
合计 254,933,506.29 48.92 2,037,736.39
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 2,003,789,174.86 1,829,473,680.19
合计 2,003,789,174.86 1,829,473,680.19
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1).应收股利
□适用 √不适用
(2).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
528,687,885.03
1 年以内小计 528,687,885.03
1至2年 15,757,411.88
2至3年 18,766,926.13
3 年以上 1,505,565,525.75
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 2,068,777,748.79
(2).按款项性质分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
往来款 1,972,609,437.56 1,765,387,459.00
应收暂扣工程款 2,402,979.00 1,783,541.52
备用金 57,547,237.02 60,735,674.69
押金保证金 35,802,597.08 49,318,574.60
其他 415,498.13 14,037,812.70
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2023 年半年度报告
合计 2,068,777,748.79 1,891,263,062
(3).坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期 整个存续期预期 合计
坏账准备 未来12个月预期
信用损失(未发生 信用损失(已发生
信用损失
信用减值) 信用减值)
2023年1月1日余额 13,452,434.66 3,485,584.97 44,851,362.69 61,789,382.32
2023年1月1日余额在
13,452,434.66 3,485,584.97 44,851,362.69 61,789,382.32
本期
--转入第二阶段 -700,251.56 700,251.56
--转入第三阶段 -121,200.00 121,200.00
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 1,234,592.27 326,143.58 1,638,455.76 3,199,191.61
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2023年6月30日余额 13,986,775.37 4,390,780.11 46,611,018.45 64,988,573.93
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或核 期末余额
计提 其他变动
转回 销
单项计提坏账 20,811,568.71 20,811,568.71
准备
按组合计提坏 40,977,813.61 3,199,191.61 44,177,005.22
账准备
合计 61,789,382.32 3,199,191.61 64,988,573.93
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5).本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
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2023 年半年度报告
□适用 √不适用
(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
云南腾达运通置业 往来款 1,461,027,188.10 1 年以内 70.62 14,610,271.88
有限公司
宁波汇浩投资有限 往来款 239,200,000.00 1 年以内 11.56 11,960,000.00
公司
浙江腾达建设置业 往来款 228,140,270.90 1 年以内 11.03 11,407,013.55
有限公司
杭州萧山城市建设 保证金押金 14,512,322.95 3 年以上 0.70 2,902,464.59
投资集团有限公司
德清县新安镇人民 保证金押金 7,192,896.00 1-2 年 0.35 719,289.60
政府
合计 / 1,950,072,677.95 / 94.26 41,599,039.62
(7).涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(9).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
对子公司投资 1,848,220,000.00 1,848,220,000.00 1,855,900,000.00 1,855,900,000.00
对联营、合营企业投资 100,071,718.94 100,071,718.94 119,609,219.27 119,609,219.27
合计 1,948,291,718.94 1,948,291,718.94 1,975,509,219.27 1,975,509,219.27
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
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2023 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
本期计 减值准
本期
被投资单位 期初余额 本期减少 期末余额 提减值 备期末
增加
准备 余额
路泽太公路公司 38,670,000.00 38,670,000.00
上海博佳贸易公司 13,000,000.00 13,000,000.00
钱江四桥公司 114,750,000.00 114,750,000.00
腾达投资公司 1,495,000,000.00 1,495,000,000.00
云南置业公司 121,500,000.00 121,500,000.00
浙江置业公司 50,000,000.00 50,000,000.00
宜春置业公司 15,300,000.00 15,300,000.00
汇鑫置业公司 7,680,000.00 7,680,000.00
合计 1,855,900,000.00 7,680,000.00 1,848,220,000.00
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
追 减 其他 宣告发 减值准
投资 期初 权益法下确 其他 计提 期末
加 少 综合 放现金 其 备期末
单位 余额 认的投资损 权益 减值 余额
投 投 收益 股利或 他 余额
益 变动 准备
资 资 调整 利润
一、合营企业
上海磐石腾达投
5,811,157.35 -73,751.08 5,737,406.27
资管理有限公司
小计 5,811,157.35 -73,751.08 5,737,406.27
二、联营企业
上海磐石腾达投
资合伙企业(有 4,741,525.48 2,241.82 4,743,767.30
限合伙)
上海磐石腾达泽
善投资合伙企业 73,869,703.52 -96.22 73,869,607.30
(有限合伙)
小计 78,611,229.00 2,145.60 78,613,374.60
合计 84,422,386.35 -71,605.48 84,350,780.87
其他说明：
□适用 √不适用
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,639,623,845.11 1,480,065,916.55 2,374,252,827.45 2,203,326,781.50
其他业务 1,245,829.84 227,534.57 1,432,991.67 749,043.98
合计 1,640,869,674.95 1,480,293,451.12 2,375,685,819.12 2,204,075,825.48
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(2). 合同产生的收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合同分类 施工 合计
商品类型
工程施工收入 1,639,623,845.11 1,639,623,845.11
按经营地区分类
国内 1,639,623,845.11 1,639,623,845.11
市场或客户类型
合同类型
按商品转让的时间分类
在某一时段内确认收入 1,639,623,845.11 1,639,623,845.11
按合同期限分类
按销售渠道分类
合计 1,639,623,845.11 1,639,623,845.11
合同产生的收入说明：
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
其他说明：
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益
权益法核算的长期股权投资收益 7,628,502.05 205,057.40
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收益
其他权益工具投资在持有期间取得的股利
收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
处置其他权益工具投资取得的投资收益
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处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
合计 7,628,502.05 205,057.40
其他说明：
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 31,077.08
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性
的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常
经营业务密切相关，符合国家政策规定、
2,160,000.00
按照一定标准定额或定量持续享受的政府
补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合
费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、衍生金
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
本期陕国投聚财 2、3 号
产生的公允价值变动损益，以及处置交易 -102,443,895.57
持有权益性产品浮亏
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产
减值准备转回
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2023 年半年度报告
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性
房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,128,589.18
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 -15,916.54
少数股东权益影响额（税后） -4,117.03
合计 -102,401,441.25
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净 1.01 0.04 0.04
利润
扣除非经常性损益后归属于 2.68 0.10 0.10
公司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
√适用 □不适用
1、净资产收益率及每股收益
加权平均净资产 每股收益(元/股)
报告期利润 基本（稀释）每股收
收益率(%) 益
归属于公司普通股股东的净利润 1.01 0.04
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 2.68 0.10
2、加权平均净资产收益率的计算过程
项 目 序号 本期数
归属于公司普通股股东的净利润 A 61,386,258.98
非经常性损益 B -102,401,441.25
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 163,787,700.23
归属于公司普通股股东的期初净资产 D 6,070,754,983.12
发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通股股东的净资产 E
新增净资产次月起至报告期期末的累计月数 F
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回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净资产 G
减少净资产次月起至报告期期末的累计月数 H 6
本期计提的专项储备 I 4,852,478.65
报告期月份数 J 6
K= D+A/2+ E× 6,106,300,591.26
加权平均净资产
F/J-G×H/J+I
加权平均净资产收益率 L=A/K 1.01
扣除非经常损益加权平均净资产收益率 M=C/K 2.68
3、基本每股收益的计算过程
项 目 序号 本期
归属于公司普通股股东的净利润 A 61,386,258.98
非经常性损益 B -102,401,441.25
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 163,787,700.23
期初股份总数 D 1,598,902,832.00
因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数 E
发行新股或债转股等增加股份数 F
增加股份次月起至报告期期末的累计月数 G
因回购等减少股份数 H
减少股份次月起至报告期期末的累计月数 I
报告期缩股数 J
报告期月份数 K 6
L=D+E+F×G/K-H×
发行在外的普通股加权平均数 1,598,902,832.00
I/K-J
基本每股收益 M=A/L 0.04
扣除非经常损益基本每股收益 N=C/L 0.10
董事长：叶丽君
董事会批准报送日期：2023 年 8 月 25 日
修订信息
□适用 √不适用
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