公司代码：600533 公司简称：栖霞建设
南京栖霞建设股份有限公司
2024 年半年度报告摘要
1
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 栖霞建设 600533 —
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王海刚 曹鑫
电话 025-85600533 025-85600533
办公地址 南京市栖霞区仙林大道99号8幢 南京市栖霞区仙林大道99号8幢
电子信箱 invest@chixia.com invest@chixia.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
总资产 23,571,681,194.08 24,388,700,762.30 -3.35
归属于上市公司股东的净资产 4,070,391,177.71 4,158,234,226.83 -2.11
本报告期比上年
本报告期 上年同期
同期增减(%)
营业收入 965,971,626.95 3,140,519,859.79 -69.24
归属于上市公司股东的净利润 -142,830,963.52 27,447,541.18 -620.38
归属于上市公司股东的扣除非 -134,826,261.68 31,970,325.81 -521.72
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -413,037,874.42 -921,895,753.84 不适用
加权平均净资产收益率（%） -3.47 0.62 减少4.09个百分点
2
基本每股收益（元／股） -0.1360 0.0261 -620.38
稀释每股收益（元／股） -0.1360 0.0261 -620.38
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 39,175
前 10 名股东持股情况
持有有
持股比 持股 限售条 质押、标记或冻结
股东名称 股东性质
例(%) 数量 件的股 的股份数量
份数量
南京栖霞建设集团有限 其他 34.37 360,850,600 0 质押 150,000,000
公司
南京高科股份有限公司 境内非国有 11.82 124,093,040 0 无
法人
曹慧利 境内自然人 3.94 41,402,356 0 无
叶国梁 境内自然人 1.00 10,500,000 0 无
曹耕源 境内自然人 0.74 7,788,600 0 无
中国工商银行股份有限 其他 0.61 6,365,654 0 无
公司－南方中证全指房
地产交易型开放式指数
证券投资基金
何小春 境内自然人 0.52 5,428,100 0 无
宋芷珩 境内自然人 0.43 4,527,000 0 无
张素容 境内自然人 0.38 4,041,200 0 无
南京栖霞国有资产经营 国家 0.38 3,996,000 0 无
有限公司
上述股东关联关系或一 上述股东中，南京栖霞国有资产经营有限公司系本公司控股股东南京栖
致行动的说明 霞建设集团有限公司的第一大股东，为本公司的实际控制人；公司未知
其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定
的一致行动人。
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日
余额 （%）
南京栖霞建设股份有限 22 栖建 01 185951.SH 2022-07-06 2027-07-06 1.60 3.75
公司 2022 年面向专业投
3
资者公开发行公司债券
（第一期）
南京栖霞建设股份有限 23 栖建 01 240284.SH 2023-11-29 2028-11-29 3.00 3.50
公司 2023 年面向专业投
资者公开发行公司债券
（第一期）
南京栖霞建设股份有限 24 栖建 02 240546.SH 2024-02-05 2029-02-05 10.40 3.00
公司 2024 年面向专业投
资者公开发行公司债券
（第一期）
南京栖霞建设股份有限 21 栖霞建 102101667 2021-08-23 2024-08-25 8.90 4.90
公司 2021 年度第一期中 设 MTN001
期票据
南京栖霞建设股份有限 21 栖霞建 102103005 2021-11-16 2024-11-18 4.20 4.60
公司 2021 年度第二期中 设 MTN002
期票据
南京栖霞建设股份有限 21 栖霞建 102103247 2021-12-10 2024-12-14 4.40 4.30
公司 2021 年度第三期中 设 MTN003
期票据
南京栖霞建设股份有限 22 栖霞建 102280455 2022-03-07 2025-03-09 4.40 3.80
公司 2022 年度第一期中 设 MTN001
期票据
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 81.86 82.11
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 -0.15 0.74
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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