公司代码：600533 公司简称：栖霞建设
南京栖霞建设股份有限公司
2022 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 栖霞建设 600533 —
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王海刚 曹鑫
电话 025-85600533 025-85600533
办公地址 南京市栖霞区仙林大道99号星 南京市栖霞区仙林大道99号星
叶广场8幢 叶广场8幢
电子信箱 invest@chixia.com invest@chixia.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
总资产 24,515,576,478.84 23,154,403,551.54 5.88
归属于上市公司股东的净资产 4,532,384,186.97 4,439,156,808.91 2.10
本报告期比上年同
本报告期 上年同期
期增减(%)
营业收入 2,371,030,615.83 2,494,252,277.10 -4.94
归属于上市公司股东的净利润 212,561,213.89 332,112,634.60 -36.00
归属于上市公司股东的扣除非 188,372,587.59 336,389,916.81 -44.00
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -16,355,006.57 2,087,088,116.42 -100.78
加权平均净资产收益率（%） 4.68 8.11 减少3.43个百分点
基本每股收益（元／股） 0.2024 0.3163 -36.01
稀释每股收益（元／股） 0.2024 0.3163 -36.01
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 53,497
前 10 名股东持股情况
持有有
持股比例 持股 限售条 质押、标记或冻结的
股东名称 股东性质
(%) 数量 件的股 股份数量
份数量
南京栖霞建设集团 其他 34.37 360,850,600 0 质押 157,500,000
有限公司
南京高科股份有限 境内非国有 12.01 126,143,800 0 无
公司 法人
曹慧利 境内自然人 1.63 17,115,103 0 无
中国工商银行股份 其他 0.64 6,717,500 0 无
有限公司－南方中
证全指房地产交易
型开放式指数证券
投资基金
韩志国 境内自然人 0.47 4,956,900 0 无
吴麒 境内自然人 0.39 4,119,100 0 无
王朝晖 境内自然人 0.38 4,000,009 0 无
南京栖霞国有资产 国家 0.38 3,996,000 0 无
经营有限公司
南京市花卉公园管 其他 0.36 3,796,000 0 无
理处
叶国梁 境内自然人 0.31 3,230,000 0 无
上述股东关联关系或一致行动的 前十名股东及前十名无限售条件股东中，南京栖霞国有资产经
说明 营有限公司系南京栖霞建设集团有限公司的第一大股东，为本
公司的实际控制人；其他股东间未知是否存在关联关系或属于
《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
南京栖霞建设股份 19 栖建 01 155143 2019/7/12 2024/7/12 1.60 5.40
有限公司公开发行
2019 年 公 司 债 券
（第一期）
南京栖霞建设股份 20 栖建 01 175430 2020/12/4 2025/12/4 3.00 5.00
有限公司 2020 年公
开发行公司债券
（第一期）
南京栖霞建设股份 21 栖建 01 175681 2021/2/9 2026/2/9 10.40 5.48
有限公司 2021 年公
开发行公司债券
（第一期）
南京栖霞建设股份 21 栖霞建 102101667 2021/8/23 2024/8/25 8.90 4.90
有限公司 2021 年度 设 MTN001
第一期中期票据
南京栖霞建设股份 21 栖霞建 102103005 2021/11/16 2024/11/18 4.20 4.60
有限公司 2021 年度 设 MTN002
第二期中期票据
南京栖霞建设股份 21 栖霞建 102103247 2021/12/10 2024/12/14 4.40 4.30
有限公司 2021 年度 设 MTN003
第三期中期票据
南京栖霞建设股份 22 栖霞建 102280455 2022/3/7 2025/3/9 4.40 3.80
有限公司 2022 年度 设 MTN001
第一期中期票据
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 81.21 80.50
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 2.52 2.82
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用