公司代码：600533 公司简称：栖霞建设
南京栖霞建设股份有限公司
2023 年半年度报告摘要
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第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 栖霞建设 600533 —
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王海刚 曹鑫
电话 025-85600533 025-85600533
办公地址 南京市栖霞区仙林大道99号星叶 南京市栖霞区仙林大道99号星叶
广场8幢 广场8幢
电子信箱 invest@chixia.com invest@chixia.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
总资产 24,952,587,827.90 22,752,687,984.01 9.67
归属于上市公司股东的净资产 4,358,598,114.09 4,475,727,270.30 -2.62
本报告期比上年
本报告期 上年同期
同期增减(%)
营业收入 3,140,519,859.79 2,371,030,615.83 32.45
归属于上市公司股东的净利润 27,447,541.18 212,561,213.89 -87.09
归属于上市公司股东的扣除非 31,970,325.81 188,372,587.59 -83.03
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -921,895,753.84 -16,355,006.57 不适用
加权平均净资产收益率（%） 0.62 4.68 减少4.06个百分点
2
基本每股收益（元／股） 0.0261 0.2024 -87.09
稀释每股收益（元／股） 0.0261 0.2024 -87.09
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 44,946
前 10 名股东持股情况
持有有限 质押、标记
持股比 持股
股东名称 股东性质 售条件的 或冻结的
例(%) 数量
股份数量 股份数量
南京栖霞建设集团有限公司 其他 34.37 360,850,600 0 无
南京高科股份有限公司 境内非国有法人 11.82 124,093,040 0 无
曹慧利 境内自然人 2.18 22,938,356 0 无
天安人寿保险股份有限公司 其他 1.01 10,633,400 0 无
－传统产品
邢建纯 境内自然人 0.55 5,758,722 0 无
大成国际资产管理有限公司 其他 0.50 5,200,000 0 无
－大成中国灵活配置基金
中国工商银行股份有限公司 其他 0.49 5,133,513 0 无
－南方中证全指房地产交易
型开放式指数证券投资基金
曹军宁 境内自然人 0.46 4,800,000 0 无
韩志国 境内自然人 0.44 4,601,600 0 无
王朝晖 境内自然人 0.41 4,295,209 0 无
上述股东关联关系或一致行 上述股东中，控股股东南京栖霞建设集团有限公司与其他股东之间
动的说明 不存在关联关系、不属于一致行动人；公司未知其他股东之间是否
存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 利率（%）
余额
南京栖霞建设股份有 20 栖建 01 175430 2020-12-04 2025-12-04 3.00 5.00
限公司 2020 年公开发
行公司债券（第一期）
南京栖霞建设股份有 21 栖建 01 175681 2021-02-09 2026-02-09 10.40 5.48
限公司 2021 年公开发
行公司债券（第一期）
南京栖霞建设股份有 22 栖建 01 185951 2022-07-06 2027-07-06 1.60 3.75
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限公司 2022 年面向专
业投资者公开发行公
司债券（第一期）
南京栖霞建设股份有 21 栖霞建 102101667 2021-08-23 2024-08-25 8.90 4.90
限公司 2021 年度第一 设 MTN001
期中期票据
南京栖霞建设股份有 21 栖霞建 102103005 2021-11-16 2024-11-18 4.20 4.60
限公司 2021 年度第二 设 MTN002
期中期票据
南京栖霞建设股份有 21 栖霞建 102103247 2021-12-10 2024-12-14 4.40 4.30
限公司 2021 年度第三 设 MTN003
期中期票据
南京栖霞建设股份有 22 栖霞建 102280455 2022-03-07 2025-03-09 4.40 3.80
限公司 2022 年度第一 设 MTN001
期中期票据
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 81.76 79.61
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.74 2.52
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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