新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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新疆城建（集团）股份有限公司
2009 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及
连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告
全文。
1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
未出席董事姓名 未出席董事职务 未出席董事的说明 被委托人姓名
周 怡 董 事
因工作变动，已向董事
会提交了辞职申请。
1.3 五洲松德联合会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
1.6 公司负责人刘军、主管会计工作负责人李丽及会计机构负责人（会计主管人员）明爱
民声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
股票简称 新疆城建
股票代码 600545
股票上市交易所 上海证券交易所
公司注册地址和办公地址 乌市南湖南路133 号城建大厦
邮政编码 830063
公司国际互联网网址 www.xjcj.com
电子信箱 xjcj888@sina.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓 名 王 疆 李若帆
联系地址 乌市南湖南路133 号城建大厦22 层乌市南湖南路133 号城建大厦22 层
电 话 0991-4889803 0991-4889813
传 真 0991-4889813 0991-4889813
电子信箱 wangjiang_sh@163.com koo_xj@163.com新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
2009 年 2008 年
本期比上年同
期增减(%)
2007 年
营业收入 1,610,901,070.98 975,279,831.34 65.17 1,026,886,418.23
利润总额 179,594,091.20 64,667,010.64 177.72 51,762,430.30
归属于上市公司
股东的净利润
155,346,737.34 43,260,330.42 259.10 44,707,337.13
归属于上市公司
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
154,349,629.71 23,622,210.04 553.41 40,926,737.39
经营活动产生的
现金流量净额
-78,724,363.68 -95,284,659.09 17.38 -38,787,565.54
2009 年末 2008 年末
本期末比上年
同期末增减
(%)
2007 年末
总资产 3,035,186,486.35 2,077,903,034.93 46.07 1,629,582,555.81
所有者权益（或
股东权益）
1,506,278,027.32 961,022,633.19 56.74 942,444,419.91
3.2 主要财务指标
2009
年
2008
年
本期比上年同期增减(%)
2007
年
基本每股收益（元／股） 0.25 0.08 212.50 0.09
稀释每股收益（元／股） 0.25 0.08 212.50 0.09
扣除非经常性损益后的基本每股收益
（元／股）
0.24 0.04 500.00 0.08
加权平均净资产收益率（%） 11.83 4.55 增加7.28 个百分点 5.90
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收
益率（%）
11.75 2.48 增加9.27 个百分点 5.40
每股经营活动产生的现金流量净额
（元／股）
-0.12 -0.26 53.85 -0.19
2009
年末
2008
年末
本期末比上年同期末增
减(%)
2007
年末
归属于上市公司股东的每股净资产
（元／股）
2.23 2.62 -14.89 4.63
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 129,185.04
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定
量享受的政府补助除外）
218,633.67
非货币性资产交换损益 -141,400.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交
易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金
6,585,253.22新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,328,242.16
所得税影响额 202,771.74
少数股东权益影响额（税后） 330,906.12
合计 997,107.63
3.3 采用公允价值计量的项目
单位:元 币种:人民币
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
对当期利润的影
响金额
衍生金融负债 10,520,162.17 414,630.26 10,105,531.91 6,544,915.47
合计 10,520,162.17 414,630.26 10,105,531.91 6,544,915.47
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量
比例
(%)
发行新股
送
股
公积金转股
其
他
小计 数量
比例
(%)
一、有限售条
件股份
119,648,599 32.66 84,150,000 101,899,300 186,049,300 305,697,899 45.24
1、国家持股 119,648,599 32.66 59,824,300 59,824,300 179,472,899 26.56
2、国有法人
持股
3、其他内资
持股
0 0 84,150,000 42,075,000 126,225,000 126,225,000 18.68
其中： 境内
非国有法人
持股
0 0 20,000,000 10,000,000 30,000,000 30,000,000 4.44
境内
自然人持股
0 0 64,150,000 32,075,000 96,225,000 96,225,000 14.24
４、外资持股
其中： 境外
法人持股
境外
自然人持股
二、无限售条
件流通股份
246,725,253 67.34 123,362,626 123,362,626 370,087,879 54.76
1、人民币普
通股
246,725,253 67.34 123,362,626 123,362,626 370,087,879 54.76
2、境内上市
的外资股
3、境外上市
的外资股
4、其他
三、股份总数 366,373,852 100 84,150,000 225,261,926 309,411,926 675,785,778 100新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
股东名称
年初限
售股数
本年解除
限售股数
本年增加
限售股数
年末限
售股数
限售原因
解除限
售日期
乌鲁木齐国有
资产经营有限
公司
119,648,599 59,824,300 59,824,300 179,472,899 股权分置改革 2011.3.29
纳爱斯浙江投
资有限公司
0 22,500,000 22,500,000 非公开发行股票 2010.4.16
贾放平 0 18,000,000 18,000,000 非公开发行股票 2010.4.16
栗萍 0 16,500,000 16,500,000 非公开发行股票 2010.4.16
陈昌兰 0 15,000,000 15,000,000 非公开发行股票 2010.4.16
凌俊 0 15,000,000 15,000,000 非公开发行股票 2010.4.16
余岳华 0 15,000,000 15,000,000 非公开发行股票 2010.4.16
林纳新 0 7,650,000 7,650,000 非公开发行股票 2010.4.16
山西证券股份
有限公司
0 7,500,000 7,500,000 非公开发行股票 2010.4.16
白敏莉 0 5,250,000 5,250,000 非公开发行股票 2010.4.16
谭惠轩 0 3,825,000 3,825,000 非公开发行股票 2010.4.16
合计 119,648,599 186,049,300 305,697,899 / /
4.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 69,524 户
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质
持股比例
(%)
持股总数
持有有限售条
件股份数量
质押或冻结的股份
数量
乌鲁木齐国有资产经营有限
公司
国家 26.56 179,472,899 179,472,899 质押 40,000,000
纳爱斯浙江投资有限公司
境内非国有
法人
3.33 22,500,000 22,500,000 未知
贾放平 境内自然人 2.66 18,000,000 18,000,000 未知
栗萍 境内自然人 2.44 16,500,000 16,500,000 未知
陈昌兰 境内自然人 2.22 15,000,150 15,000,000 未知
余岳华 境内自然人 2.22 15,000,150 15,000,000 未知
凌俊 境内自然人 2.22 15,000,000 15,000,000 未知
新疆友好（集团）股份有限
公司
国有法人 1.72 11,643,045 0 无
中国农业银行－富国天瑞强
势地区精选混合型开放式证
券投资基金
其他 1.57 10,632,477 0 未知
中国银行－嘉实主题精选混
合型证券投资基金
其他 1.17 7,904,450 0 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称
持有无限售条件股份的数
量
股份种类及数量
新疆友好(集团)股份有限公司 11,643,045 人民币普通股 11,643,045
中国农业银行－富国天瑞强势地区精选混
合型开放式证券投资基金
10,632,477 人民币普通股 10,632,477新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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中国银行－嘉实主题精选混合型证券投资
基金
7,904,450 人民币普通股 7,904,450
中国建设银行－中信红利精选股票型证券
投资基金
5,346,457 人民币普通股 5,346,457
中国建设银行－工银瑞信红利股票型证券
投资基金
5,055,196 人民币普通股 5,055,196
谢贞贞 5,032,399 人民币普通股 5,032,399
中国工商银行－申万巴黎新动力股票型证
券投资基金
3,388,126 人民币普通股 3,388,126
乌鲁木齐城市建设投资有限公司 3,122,139 人民币普通股 3,122,139
大通证券股份有限公司 2,515,574 人民币普通股 2,515,574
中融国际信托有限公司－双重精选1 号 2,011,807 人民币普通股 2,011,807
上述股东关联关系或一致行动的说明
乌鲁木齐国有资产经营有限公司持有新疆友好（集团）股份有限
公司法人股49,537,263 股，占友好集团总股本的15.90%，为其第一
大股东。
除上述情况外，公司未知前十名无限售流通股股东之间以及前十
名无限售条件股东与前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动
人。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
控股股东情况
名 称 乌鲁木齐国有资产经营有限公司
单位负责人或法定代表人 袁宏宾
成立日期 1998 年4 月27 日
注册资本 211,558.26
主要经营业务或管理活动 受乌鲁木齐市人民政府委托对经营性国有资产进行经营
4.3.3 实际控制人情况
名称 乌鲁木齐市国有资产监督管理委员会
4.3.4 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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4.3.5 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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单位：股
姓 名 职 务 性别 年龄 任期起止时间
年初
持股数
年末
持股数
变动
原因
报告期内从
公司领取的
报酬总额
（万元）
（税前）
是否在股东单位或
其他关联单位领取
报酬、津贴
刘 军 董事长 男 52 2008.4.22～2011.4.22 3,607 5,411
实施2008 年
度公积金转
增股本方案
34.30 否
季 为 董事、总经理 男 48 2008.4.22～2011.4.22 30.60 否
李建中 董事 男 46 2008.4.22～2011.4.22 1.00 是
李志君 董事 男 56 2008.4.22～2011.4.22 1.00 是
韩洪锐 董事 男 36 2008.4.22～2011.4.22 1.00 是
周 怡 董事 女 46 2008.4.22～2011.4.22 1.00 是
杨有陆 独立董事 男 47 2008.4.22～2011.4.22 5.00 否
倪晓滨 独立董事 男 37 2008.4.22～2011.4.22 5.00 否
张城钢 独立董事 男 33 2009.1.21～2011.4.22 0.00 否
张玉和 监事会主席 男 53 2009.5.07～2011.4.22 14.20 否
杨晓玲 监事 女 45 2008.4.22～2011.4.22 0.50 是
吕江民 监事 女 47 2008.4.22～2011.4.22 0.50 是
陈新如 监事 男 60 2008.4.22～2011.4.22 10,823 16,235
实施2008 年
度公积金转
增股本方案
17.90 否
马世杰 监事 男 55 2008.4.22～2011.4.22 7,216 10,824
实施2008 年
度公积金转
增股本方案
17.80 否
莫春雷 副总经理 男 43 2008.4.22～2011.4.22 18.10 否
谢 强 副总经理 男 46 2008.4.22～2011.4.22 17.40 否
李忠亮
副总经理、总工
程师
男 43 2008.4.22～2011.4.22 18.10 否
王 疆 董事会秘书 男 61 2008.4.22～2011.4.22 15.60 否
李 丽 总会计师 女 51 2008.4.22～2011.4.22 18.30 否
合计 / / / / / 21,646 32,470 / 217.30 /新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
1、报告期内经营情况的回顾
2009 年对于公司是充满挑战、攻坚破难的一年。面对国际金融危机和企业可持续发
展的考验，公司董事会克服不利因素，坚持以科学发展观为指导，按照公司年度计划和“十
一五”发展总体战略目标，周密部署、统筹安排，狠抓落实，为公司战略目标和经营计划
的实现奠定了基础，公司在市场拓展、业务促进、资源整合、管理优化等方面也都取得了
新的进展。报告期内，公司市政基础设施建设、房地产开发业务受到国家扩大内需，拉动
经济等一系列刺激经济增长政策以及房地产行业回暖等因素的影响,实现了较大增长；新
型材料和源水业务也实现了稳步增长。
报告期内，公司实现营业收入161,090.11 万元，较上年增长65.17％，其中基础设
施建设业务实现收入124,178.93 万元，较上年增长101.80%；房地产开发业务收入为
23,611.76 万元，较上年增长15.29%。报告期公司实现营业利润18,571.59 万元，较上年
增长252.61%；实现利润总额17,959.41 万元，较上年增长177.72%；实现归属于母公司
所有者的净利润15,534.67 万元，较上年增长259.10%。
2、公司主营业务及其经营情况
1）公司主营业务经营情况的说明
基础设施建设业务方面。报告期内，公司基础设施建设业务增长强劲，充分发挥拉
动集团经济效益快速增长的主力作用。公司克服建筑材料价格上涨等不利因素，以自身竞
争力为优势，努力开拓市场，赢得客户。全年共承建工程137 项，包括“苏州路高架桥工
程”、“乌昌大道”等一批疆内重点工程。业务在保持市政、房建工程为主导的同时，向
公路领域拓展，承接了多条公路工程，为公路工程资质升一级创下比较好的业绩，也为公
司业务的拓展打下良好基础。
房地产开发业务方面。报告期内，公司房产板块业务全年开工总面积21.19 万平米，
实现销售收入2.36 亿，超额完成年度生产经营计划。公司密切关注国家宏观政策、行业
政策走向及市场形势的变化，紧紧抓住2009 年房地产市场量价齐升、市场需求旺盛的有
利时机，通过强化营销管理，创新营销手段，准确把握了销售时机，产品销售力度不断加
大，销售资金快速回笼。在项目开发方面，强化项目开发管理，以市场需求为导向，科学
制定项目开发计划，合理确定产品结构，灵活把握在建项目的开发进度，不断满足日益增
长的市场需求。同时，在抓紧现有项目开发的基础上，采取各种措施落实后续开发项目的
土地储备，为业务的持续发展奠定基础。新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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源水业务方面。全年完成售水量7904 万立方，是历年最好水平，较去年同期的7461
万方增长6%。出厂水质浊度、余氯等指标均达到或超过了国家最新生活饮用水标准，全
年实现安全供水无事故。
新型建材业务方面。报告期内，公司新型建材业务继续得到稳步发展，销售收入和
利润较去年同期均实现了大幅增长。公司投资3 亿元的节能保温砌块项目，项目人员在克
服技术、商务等难关，成功在2009 年内启动试生产，未来将成为公司新的利润增长点。
公司技术创新情况。报告期内，结合公司实际情况，向自治区科技厅、乌市科技局
等单位申报了《新型页岩烧结空心砖生产工艺开发》、《节能保温页岩烧结空心砌块技术
引进创新与产业化》等课题，继续凝聚自身科研开发力量，培养专业科研人员，提升企业
核心竞争力。
履行社会责任情况。为股东、客户、员工、社会、环境及其他利益相关者带来更多的
价值，真正实现企业的可持续发展，促进社会的和谐进步，是企业应尽的社会责任。公司
在近几年的发展中，在注重自身业务发展、提升业绩的同时，始终信守并履行社会责任。
坚持诚信经营，服务客户，寻求合作共赢发展模式。坚持质量第一，努力打造一流的市政
建设及房地产开发企业，在经营建设过程中，在追求效益的同时，重视环境保护，逐年加
大新型施工技术、新型材料的科研力度，在发展企业的同时，坚持以人为本，塑造企业文
化，倡导员工与企业共同成长。
2）主营业务分行业及分产品情况
单位：元 币种：人民币
分行业或
分产品
营业收入 营业成本
营业利润
率(%)
营业收入
比上年同
期增减
（％）
营业成本比
上年同期增
减（％）
营业利润率比
上年同期增减（%）
行业
基础设施建设 1,241,789,257.79 1,016,124,803.55 18.17 101.8 104.75 减少1.18 个百分点
房地产 236,117,558.08 146,202,736.56 38.08 15.29 -12.44 增加19.61 个百分点
产品
房屋销售 236,117,558.08 146,202,736.56 38.08 15.29 -12.44 增加19.61 个百分点
道路建设工程 633,525,012.59 510,888,734.92 19.36 92.04 88.45 增加1.54 个百分点
房建工程 596,877,958.97 495,309,595.92 17.02 110.17 121.25 减少4.15 个百分点
3)主营业务地区分布情况 单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
疆外 4,756,020.49 -52.82
疆内 1,597,481,140.24 68.18新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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4)主要供应商和客户情况 单位：元 币种：人民币
前五名供应商采购金额合计 212,606,504.94 占采购额比重 24.97%
前五名销售客户销售金额合计 862,401,233.66 占销售额比重 53.54%
3、财务状况、经营成果、和现金流量分析
1）资产构成同比发生变动的分析
单位：元 币种：人民币
金 额
项 目
期末数 期初数
增减比例
(%)
货币资金 429,751,543.85 112,804,904.59 280.97
应收票据 500,000.00 2,400,000.00 -79.17
应收账款 222,047,866.59 153,304,904.47 44.84
应收股利 500,000.00 1,250,000.00 -60.00
其他应收款 97,890,572.51 78,694,645.13 24.39
存货 1,265,274,858.16 773,615,391.02 63.55
递延所得税资产 26,428,615.03 15,267,085.13 73.11
短期借款 430,000,000.00 320,000,000.00 34.38
交易性金融负债 414,630.26 10,520,162.17 -96.06
应付票据 228,570,000.00 106,710,000.00 114.20
预收账款 133,965,052.59 19,797,839.16 576.67
应交税费 57,696,255.65 42,925,083.90 34.41
其他流动负债 132,484,766.73 54,261,244.33 144.16
长期借款 234,379,980.35 180,000,000.00 30.21
股本 675,785,778.00 366,373,852.00 84.45
资本公积 562,038,289.40 459,190,065.40 22.40
说明：
a、货币资金增加主要是公司2009 年非公开发行募集资金尚未使用完毕的项目专项资
金、保证金及本期营业收入增加所致。b、应收票据减少主要是银行承兑汇票到期解付。C、
应收帐款增加主要是应收工程款增加。d、应收股利减少主要是收回了参股公司股利。e、
其他应收款增加主要是工程履约、民工、劳保统筹等保证金增加所致。f、存货增加主要
是公司本期工程施工及房产开发项目增加所致。g、递延所得税资产增加主要是预提费用
等增加影响所得税所致。h、短期借款增加主要是公司新增贷款。i、交易性金融负债减少
主要是公司与建设银行签订代客债务调期交易，该笔衍生金融工具期末估值较去年期末回
升所致。j、应付票据增加主要是公司新增银行承兑汇票。k、预收账款增加主要是预收房
款。l、应交税费增加主要是应交企业所得税。m、其他流动负债增加主要是公司预提的材
料、人工费及尚未结算的工程款。n、长期借款增加主要是新增长期借款。o、股本增加主新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 11 -
要是公司实施2008 年度资本公积转增股本及公司本期非公开发行股票增加的股本。p、资
本公积增加主要是公司本期非公开发行股票产生的股本溢价。
2）经营成果及三费分析
单位：元 币种：人民币
项 目 2009 年度 2008 年度
增减幅度
（%）
变化原因
营业收入 1,610,901,070.98 975,279,831.34 65.17 主要是工程施工收入增加
营业成本 1,239,591,789.81 770,423,270.75 60.90 主要是工程施工成本增加
营业税金及附加 64,930,801.58 38,050,492.99 70.64 主要是营业税及土地增值税增加
销售费用 23,380,153.19 18,148,822.08 28.82
主要是公司本期房产销售上升，
相应费用增加
资产减值损失 4,312,659.48 27,499,858.33 -84.32
主要是公司加大长期往来款项的
清收，故本年度计提的坏帐损失
减少
公允价值变动损益 6,544,915.47 -10,520,162.17 -162.21
主要是公司本年衍生金融负债期
末估值回升确认的公允价值变动
收益
投资收益 1,891,442.55 28,932,408.64 -93.46
主要是上年度转让子公司股权取
得大额的转让收益，而本年度未
发生股权转让事项
营业外收入 1,952,625.44 14,860,457.91 -86.86
主要是上年度控股子公司债务重
组产生了较大的债务重组收益，
而本年度未发生债务重组事项
营业外支出 8,074,448.89 2,861,611.73 182.16
主要是本期公益性捐赠支出及非
常损失增加
所得税费用 27,731,502.68 18,624,847.73 48.90 主要是利润增加导致所得税增加
3）现金流量表同比发生变动的分析
单位：元 币种：人民币
项 目 2009 年 2008 年
增减比例
（%）
变化原因
经营活动产生的现金净
流量
-78,724,363.68 -95,284,659.09 17.38
主要是销售商品、提供劳务
收到的现金增加
投资活动产生的现金净
流量
-99,900,808.07 -181,650,913.92 45.00
主要是公司本年外墙节能保
温砖生产线项目投资支付的
现金减少
筹资活动产生的现金净
流量
495,571,811.01 175,376,070.53 182.58
主要是公司本年非公开发行
股票收到的现金及银行贷款
取得的现金
4）主要控股公司及参股公司经营业绩
单位：万元 币种：人民币
公司名称
业务
性质
主要产品或
服务
注册
资本
本公司
拥有权益
净利润
新疆城建材料有限责任公司 生产
沥青混凝土的
加工销售
4,470 74.72 401
上海迪中实业有限责任公司 生产
装饰材料制造
加工
1,000 60 -13
北京豪斯泰克钢结构有限公司 生产
钢结构产品制
造加工
1,500 80 -287新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 12 -
新疆城建环保有限责任公司
城市公用
设施
垃圾处理 1,640 51 -427
新疆城建物业有限责任公司 服务 物业管理 700 100 3
新疆恒通房地产开发有限公司
房地产
开发
房地产开发与
经营
1,000 62 -412
新疆通力建设股份有限公司 工程建设工程承包 6,000 24.17 662.05
新疆城建装饰设计有限责任公司 装饰装修装修工程 300 33 -2.00
新疆城建投资有限公司 服务 投资咨询 600 25 29.36
西海岸保险公估有限公司
保险评估
估价及风险评
估
1,800 27.77 -1.8
新疆金石沥青股份有限公司 生产销售石油化工产品 5,500 9.09 590.03
新疆维泰热力股份有限公司 供热 供热服务 15,500 6.45 264.61
新疆维泰开发建设（集团）股份
有限公司
工程建设工程承包 10,000 4.00 4,435.17
报告期内，公司无投资收益对净利润影响达到10％的参股子公司。
5)持有外币金融资产、金融负债的情况
报告期内，公司不存在持有外币金融资产、金融负债的情况。
6）公司是否编制和披露新年度的盈利预测：否。
（二）、公司未来发展展望
1、所处行业发展趋势及公司面临的竞争格局
通过对当前经济形势和行业发展趋势进行客观分析和判断，我们认为2010 年公司业
务发展基本面临有利的局面。从总体来看，中国正处于工业化和城市化快速发展阶段，国
内市场广阔，投资潜力巨大，经济增长健康，金融体系稳健，宏观调控日趋完善，预期
2010 年中国经济仍将保持平稳较快的发展势头。同时国家继续深入推进西部大开发，即
将出台一系列促进新疆经济增长的政策措施，为自治区基础设施建设提供了前所未有的机
遇。
根据有关方对全国2009 年前三季度数据统计，全国建筑企业完成建筑业总产值
46,518 亿元，同比增长23.90%；全行业实现新签合同额53,457 亿元，同比增长27.80%，
预期2010 年行业将继续保持平稳较快增长。
2009 年4 月以来，全国70 个大中城市房价环比连续上涨，一线城市的价格超过了
07 年楼市的最高点，二线城市房价也快速上涨。据国家统计局资料显示，2009 年，全国
商品房销售面积93713 万平方米，比上年增长42.1%（其中商品住宅销售面积增长43.9%）；
商品房销售额43995 亿元，比上年增长75.5%（其中商品住宅销售额增长80.0%）。新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 13 -
然而，房价的过快上涨引起了国家的高度重视，国家发布了一系列旨在促进房地产行
业健康发展的政策，涵盖了增加保障性住房和普通商品房有效供给、加快推进保障性安居
工程建设、抑制投机、地方政府问责等房地产市场的方方面面。
国家的政策调控旨在促进房地产业的稳定健康发展，在增加保障性住房、惠民生的同
时，使国家能够可持续发展，但在经济复苏的初期，在实现保增长、扩内需、防通胀目标
的政策方针指导下，国家会不断对政策进行调整以实现目标。作为房地产企业的管理层，
我们认为随着城市化进程的不断加快，经济状况的转好，人均可支配收入的提高，房地产
市场在长期内将保持增长态势，同时，我们也认为房价短期内的过快上涨对国家的持续发
展是不利的，对企业的持续发展也是不利的，我们相信随着经济形势的好转，国家政策的
有效实施，房地产行业定会平稳健康发展。
近几年，乌鲁木齐及周边城市房地产市场需求和需求结构总体表现良好，随着城市化
进程加速、居民生活水平不断提高、合理投资需求稳步增长等有利因素驱动下，乌鲁木齐
及周边城市房地产量价上涨潜力较大。
2、公司未来发展机遇、发展战略和新年度计划
随着我国宏观经济形势复苏回暖，以及新疆经济振兴发展的预期，作为以基础设施
建设为主的国有控股公司，我们将紧紧抓住难得的大建设、大开发、大发展的历史性机遇，
以“保稳定、调结构、重规范”为依托、以“抓管理、创和谐、促发展”为契机，确定大
企业、大集团战略，延伸产业链，进一步做优做强，实现可持续发展。
公司在2010 年将着重做好以下工作：
1）作好公司“十二五”战略规划的制定工作；
2）完善公司管理体系和管控模式，优化公司组织结构、岗位人员配置，加强人才队
伍建设；
3）加大融资工作力度，提高资金利用水平，加强公司抗风险能力，完成公司债券的
发行工作，为公司发展提供充裕资金支持；
4）增加新项目储备，提高公司可持续发展能力，加强对房地产行业及政策变化趋势
的关注度，加强对新开发项目的市场分析与可行性研究工作；
5）保证工程施工管理的优质和安全，保证施工进度；
6）继续推进公司各类资质的升级工作。
预计公司2010 年将实现主营业务收入20 亿元，发生成本费用约18.20 亿元。
为确保上述目标的实现，2010 年公司将做好以下工作：
1）加大市场拓展力度，开辟市场新区域；
2）探索经营新思路，延伸公司产业链；新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 14 -
3）发挥资本运作功能，积极开展融资创新；
4）完善企业管理架构，全面提升管理效率；
5）完善技术研发体系，增强技术创新能力，增强公司核心竞争力；
6）全面提升企业文化，增强企业软实力；
7）做好产业结构和投资结构的调整，为集团公司后续发展增添新的动力。
3、公司未来资金需求、使用计划及来源
公司2010 年度资金需求主要集中在市政基础设施项目及房地产项目开发所需资金，
压力较大。资金来源仍将以向资本市场再融资、自有资金及银行贷款为主。此外，通过加
强项目管理、提高应收账款周转率，确保项目的资金需求及公司的现金流稳定。
4、公司面临风险分析
1）财务风险
由于公司业务近几年发展迅速，资金需求快速增长，企业还贷压力逐年加大，导致经
营性现金流较为紧张。
2）管理风险
面对不断扩大的业务规模，公司内部计划管理、资金管理、工程预决算管理等方面从
制度上仍存在缺陷，对企业进一步发展产生制约。
3）行业竞争风险
公司做为从事传统行业的上市公司，科技创新对公司经济发展的贡献率尚处于较低水
平，缺乏自主知识产权及核心竞争力将面对更多的市场竞争。
6.2 主营业务分行业、分产品情况表
详见前述6.1
6.3 主营业务分地区情况表
详见前述6.1
6.4 募集资金使用情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
本年度已使用募集资金
总额
28,804.55
募集资金总额 41,190.00
已累计使用募集资金总额28,804.55
承诺项目
是否变
更项目
拟投入金额
实际投入金
额
是否符合计
划进度
预计收益
产生收益情
况
“朗月星城”商住小区 否 19,500.00 14,576.17 是 6,132.41 8,056.47
“朗润天诚”商住小区 否 21,690.00 14,228.38 是 6,847.63 建设期
合计 / 41,190.00 28,804.55 / 12,980.04 /
尚未使用的募集资金用途及去向 继续存放在专户中管理新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 15 -
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
节能保温砌块项目 30,500.00 95% 0.00
合计 30,500.00 / /
公司节能保温砌块项目于2009 年底进入试生产阶段，预计将于2010 年第二季度正式投产。
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经五洲松德联合会计师事务所审计，2009 年度公司实现净利润157,246,894.09 元，
提取10%法定盈余公积金15,724,689.41 元，提取专项储备（安全生产基金）20,360,193.22
元，本期专项储备转出数20,185,493.83 元，余1,406,869.51 元，本年度可分配利润尚
余141,522,204.68 元，加上年度未分配利润73,243,184.17 元，2009 年度实际可供股东
分配的利润为214,765,388.85 元，滚存今后年度分配。
公司2009 年度不进行利润分配及资本公积金转增股本。
6.8 公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√适用 □不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因未用于分红的资金留存公司的用途
根据国家宏观经济形势总体回暖的趋势以及新
疆经济面临大发展的难得机遇，为确保2010 年公司
业务发展对现金流的需求，公司2009 年度不进行利
润分配，剩余未分配利润滚存至今后年度分配。
补充流动资金
§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用 √不适用
7.2 出售资产
□适用 √不适用
7.3 重大担保
√适用 □不适用新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 16 -
单位:万元 币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名称
发生日期(协议
签署日)
担保金额
担保类
型
担保期
担保是否
已经履行
完毕
是否为关
联方担保
乌鲁木齐水务(集
团)有限公司
2009-04-10 1,800.00
连带责
任担保
2009-04-10～
2010-04-09
否 否
乌鲁木齐水务(集
团)有限公司
2009-03-27 3,000.00
连带责
任担保
2009-03-27～
2010-03-27
否 否
乌鲁木齐水务(集
团)有限公司
2009-07-02 5,000.00
连带责
任担保
2009-07-02～
2010-07-02
否 否
乌鲁木齐经济技术
开发区建设投资开
发有限公司
2009-09-30 5,000.00
连带责
任担保
2009-09-30～
2010-03-29
否 否
乌鲁木齐经济技术
开发区建设投资开
发有限公司
2009-12-23 5,000.00
连带责
任担保
2009-12-23～
2010-12-22
否 否
报告期内担保发生额合计 24,800
报告期末担保余额合计 19,800
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 1,232
报告期末对子公司担保余额合计 287
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额 20,087
担保总额占公司净资产的比例(%) 13.34
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象
提供的债务担保金额
0
担保总额超过净资产50％部分的金额 0
上述三项担保金额合计 0
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
单位:元 币种：人民币
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方
交易金额
占同类交易金额的
比例(%)
交易金额
占同类交易金额的
比例(%)
新疆维泰开发
建设（集团）股
份有限公司
3,687,052.18 9.88 154,926,406.83 12.17
乌鲁木齐市新
资源地产开发
有限公司
54,573,034.38 4.39
合计 58,260,086.56 / 154,926,406.83 /
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额
54,573,034.38 元。新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 17 -
7.4.2 关联债权债务往来
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
向关联方提供资金 关联方向公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
新疆城建材料有限
责任公司
2,137.86 8.69 0 0
北京豪斯泰克钢结
构有限公司
305.00 1,175.91 0 0
上海迪中实业有限
责任公司
53.25 208.68 0 0
新疆城建物业有限
公司
785.49 783.22 0 0
新疆城建环保有限
公司
609.88 1,354.44 0 0
新疆恒通房地产开
发有限公司
816.99 6,945.85 0 0
新疆城建试验检测
有限公司
0 0 400.00 0
合计 4,708.47 10,476.79 400.00 0
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0 元，余额0 元。
7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究
方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
其他对公司中小
股东所作承诺
本公司控股股东乌鲁木齐国有资产
经营有限公司于2008 年8 月向公司
出具承诺函，为促进资本市场的健康
发展，本着对新疆城建和其他股东负
责的精神，就其持有的通过股权分置
改革获得流通权的新疆城建有限售
条件的流通股延长股份限售事宜承
诺如下： 持有的新疆城建
119,648,599 股（公司实施2008 年
公积金转增股本后，截止报告期末持
有179,472,899 股）有限售条件的流
报告期内严格履行承诺。新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 18 -
通股于2009 年3 月29 日解禁获得流
通权之日起，自愿继续锁定两年，即
2011 年3 月29 日前不通过二级市场
减持上述股份。
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
7.9 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否
§8 监事会报告
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
2009 年，在股东大会授权下，监事会成员通过列席董事会会议、检查和监督公司经
营运作等方法，参与重大决策的讨论及公司发展战略的制定工作，对公司依法运作情况实
施了有效的监督。监事会认为公司董事会在报告期内能够严格按照《公司法》和《公司章
程》有关规定依法规范运作，经营决策科学合理，决策程序规范合法。
公司董事及高级管理人员执行职务时没有违反法律、法规、公司章程或损害公司利益
的行为。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
报告期内，通过对2009 年度公司的财务状况和财务成果等进行有效的监督、检查和
审核，监事会认为：公司财务制度健全、内控制度完备、财务运作规范、财务状况良好。
2009 年度财务报告能够客观、真实、公正地反映公司财务状况和经营成果。五洲松德联
合会计师事务所出具的标准无保留意见的审计报告是客观、公正的。
8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 19 -
公司已制定了《募集资金专项存储及使用管理制度》，公司对募集资金的管理严格按
照上海证券交易所募集资金管理的有关规定及公司内控制度执行，未发现损害股东利益的
行为。公司根据规定，与金元证券股份有限公司以及中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐
黄河路支行三方签订了《新疆城建（集团）股份有限公司募集资金专户存储三方监管协议》，
并在建行黄河路支行开立了本次募集资金专用账户。
公司签订的《新疆城建（集团）股份有限公司募集资金专户存储三方监管协议》的格
式与内容与上海证券交易所《募集资金专户存储三方监管协议（范本）》一致，履行不存
在问题。
8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
报告期内，公司收购出售资产交易价格合理，未发现内幕交易，没有损害股东利益造
成公司资产流失的情形。
8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见
监事会认为，报告期内公司发生的关联交易决策过程严格按照国家有关法律、法规和
《公司章程》的规定进行，没有损害公司及其他股东利益。
§9 财务会计报告
9.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
9.2 财务报表
合并资产负债表
2009 年12 月31 日
编制单位:新疆城建（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 429,751,543.85 112,804,904.59
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 500,000.00 2,400,000.00
应收账款 222,047,866.59 153,304,904.47
预付款项 75,473,981.97 63,258,328.68
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利 500,000.00 1,250,000.00
其他应收款 97,890,572.51 78,694,645.13新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 20 -
买入返售金融资产
存货 1,265,274,858.16 773,615,391.02
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 63,622.00 25,395.55
流动资产合计 2,091,502,445.08 1,185,353,569.44
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资 30,305,385.07 32,905,385.07
长期应收款
长期股权投资 47,413,746.14 45,562,714.11
投资性房地产 70,143,767.57 79,644,965.10
固定资产 520,024,422.14 469,863,053.81
在建工程 214,911,116.45 218,392,923.02
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 28,255,995.54 24,665,126.04
开发支出
商誉 6,200,993.33 6,200,993.33
长期待摊费用 0.00 47,219.88
递延所得税资产 26,428,615.03 15,267,085.13
其他非流动资产
非流动资产合计 943,684,041.27 892,549,465.49
资产总计 3,035,186,486.35 2,077,903,034.93
流动负债：
短期借款 430,000,000.00 320,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债 414,630.26 10,520,162.17
应付票据 228,570,000.00 106,710,000.00
应付账款 187,119,329.02 231,779,299.60
预收款项 133,965,052.59 19,797,839.16
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 14,096,871.33 8,499,052.24
应交税费 57,696,255.65 42,925,083.90
应付利息
应付股利 376,091.63 369,074.01
其他应付款 29,945,289.39 32,587,086.85
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 41,000,000.00 65,000,000.00
其他流动负债 132,484,766.73 54,261,244.33
流动负债合计 1,255,668,286.60 892,448,842.26
非流动负债：新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 21 -
长期借款 234,379,980.35 180,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债 15,554,214.83 14,747,691.03
非流动负债合计 249,934,195.18 194,747,691.03
负债合计 1,505,602,481.78 1,087,196,533.29
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 675,785,778.00 366,373,852.00
资本公积 562,038,289.40 459,190,065.40
减：库存股
专项储备 1,406,869.51 1,232,170.12
盈余公积 61,105,211.30 45,380,521.89
一般风险准备
未分配利润 205,941,879.11 88,846,023.78
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 1,506,278,027.32 961,022,633.19
少数股东权益 23,305,977.25 29,683,868.45
所有者权益合计 1,529,584,004.57 990,706,501.64
负债和所有者权益总计 3,035,186,486.35 2,077,903,034.93
法定代表人：刘军 主管会计工作负责人：李丽 会计机构负责人：明爱民新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 22 -
母公司资产负债表
2009 年12 月31 日
编制单位:新疆城建（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 404,611,864.84 95,452,227.88
交易性金融资产
应收票据 500,000.00 1,400,000.00
应收账款 211,039,444.50 146,539,858.30
预付款项 64,238,077.15 58,720,304.33
应收利息
应收股利 500,000.00 1,250,000.00
其他应收款 188,861,867.32 151,332,279.66
存货 1,191,364,030.84 719,314,868.33
一年内到期的非流动
资产
其他流动资产 63,622.00
流动资产合计 2,061,178,906.65 1,174,009,538.50
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资 30,305,385.07 30,305,385.07
长期应收款
长期股权投资 112,276,347.69 105,642,758.93
投资性房地产 62,972,289.33 64,824,373.45
固定资产 430,771,485.95 378,112,095.59
在建工程 212,676,283.41 217,367,071.49
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 23,994,659.63 24,501,224.11
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 27,349,474.80 14,821,330.77
其他非流动资产
非流动资产合计 900,345,925.88 835,574,239.41
资产总计 2,961,524,832.53 2,009,583,777.91
流动负债：
短期借款 430,000,000.00 320,000,000.00
交易性金融负债 414,630.26 10,520,162.17
应付票据 224,470,000.00 105,710,000.00
应付账款 180,353,861.10 227,893,552.02
预收款项 129,428,209.54 15,671,344.65
应付职工薪酬 12,178,423.06 7,962,231.11
应交税费 53,654,129.56 40,154,148.46
应付利息新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 23 -
应付股利 376,091.63 369,074.01
其他应付款 17,812,868.09 20,677,524.33
一年内到期的非流动
负债
40,000,000.00 65,000,000.00
其他流动负债 132,484,766.73 54,261,244.33
流动负债合计 1,221,172,979.97 868,219,281.08
非流动负债：
长期借款 220,879,980.35 170,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债 15,492,209.73 14,540,385.23
非流动负债合计 236,372,190.08 184,540,385.23
负债合计 1,457,545,170.05 1,052,759,666.31
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 675,785,778.00 366,373,852.00
资本公积 551,451,987.32 448,603,763.32
减：库存股
专项储备 1,406,869.51 1,232,170.12
盈余公积 60,569,638.80 44,844,949.39
一般风险准备
未分配利润 214,765,388.85 95,769,376.77
所有者权益（或股东权益）
合计
1,503,979,662.48 956,824,111.60
负债和所有者权益
（或股东权益）总计
2,961,524,832.53 2,009,583,777.91
法定代表人：刘军 主管会计工作负责人：李丽 会计机构负责人：明爱民新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 24 -
合并利润表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 1,610,901,070.98 975,279,831.34
其中：营业收入 1,610,901,070.98 975,279,831.34
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,433,621,514.35 941,023,913.35
其中：营业成本 1,239,591,789.81 770,423,270.75
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 64,930,801.58 38,050,492.99
销售费用 23,380,153.19 18,148,822.08
管理费用 65,627,980.38 55,186,623.72
财务费用 35,778,129.91 31,714,845.48
资产减值损失 4,312,659.48 27,499,858.33
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
6,544,915.47 -10,520,162.17
投资收益（损失以“－”号填
列）
1,891,442.55 28,932,408.64
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
1,633,687.99 1,198,353.36
汇兑收益（损失以“－”号填
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 185,715,914.65 52,668,164.46
加：营业外收入 1,952,625.44 14,860,457.91
减：营业外支出 8,074,448.89 2,861,611.73
其中：非流动资产处置损失 135,442.05 437,925.75
四、利润总额（亏损总额以“－”号
填列）
179,594,091.20 64,667,010.64
减：所得税费用 27,731,502.68 18,624,847.73
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 151,862,588.52 46,042,162.91
归属于母公司所有者的净利润 155,346,737.34 43,260,330.42
少数股东损益 -3,484,148.82 2,781,832.49
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.25 0.08
（二）稀释每股收益 0.25 0.08
七、其他综合收益 360,150.00 0.00
八、综合收益总额 152,222,738.52 46,042,162.91
归属于母公司所有者的综合收益
总额
155,706,887.34 43,260,330.42
归属于少数股东的综合收益总额 -3,484,148.82 2,781,832.49
法定代表人：刘军 主管会计工作负责人：李丽 会计机构负责人：明爱民新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 25 -
母公司利润表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 1,580,591,266.28 943,140,967.13
减：营业成本 1,229,916,097.22 760,274,203.99
营业税金及附加 63,887,660.38 37,028,175.26
销售费用 16,585,690.26 12,991,135.56
管理费用 52,525,050.39 41,255,020.42
财务费用 32,438,928.78 30,997,471.70
资产减值损失 7,648,614.85 29,967,298.01
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
6,544,915.47 -10,520,162.17
投资收益（损失以“－”号
填列）
2,916,367.11 28,932,408.64
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
2,698,950.30 1,198,353.36
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 187,050,506.98 49,039,908.66
加：营业外收入 1,379,031.50 703,004.72
减：营业外支出 6,560,568.03 918,017.82
其中：非流动资产处置损失 135,442.05 437,925.75
三、利润总额（亏损总额以“－”号
填列）
181,868,970.45 48,824,895.56
减：所得税费用 24,622,076.36 16,809,613.16
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 157,246,894.09 32,015,282.40
五、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
六、其他综合收益 360,150.00
七、综合收益总额 157,607,044.09 32,015,282.40
法定代表人：刘军 主管会计工作负责人：李丽 会计机构负责人：明爱民新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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合并现金流量表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,670,801,774.65 1,002,099,393.89
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 5,065,134.81 6,689,117.00
经营活动现金流入小计 1,675,866,909.46 1,008,788,510.89
购买商品、接受劳务支付的现金 1,532,315,171.13 879,488,299.51
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 59,440,436.22 46,646,680.06
支付的各项税费 100,486,341.66 80,282,216.16
支付其他与经营活动有关的现金 62,349,324.13 97,655,974.25
经营活动现金流出小计 1,754,591,273.14 1,104,073,169.98
经营活动产生的现金流量净额 -78,724,363.68 -95,284,659.09
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,180,000.00 66,600,000.00
取得投资收益收到的现金 2,707,928.35 1,007,500.00
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产收回的现金净额
703,898.78 2,284,073.28
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 11,000,005.88
投资活动现金流入小计 4,591,827.13 80,891,579.16
购建固定资产、无形资产和其他长期
资产支付的现金
102,162,273.58 259,942,493.08
投资支付的现金 2,600,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 2,330,361.62 0.00
投资活动现金流出小计 104,492,635.20 262,542,493.08
投资活动产生的现金流量净额 -99,900,808.07 -181,650,913.92新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 27 -
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 411,900,000
其中：子公司吸收少数股东投资收到
的现金
取得借款收到的现金 605,000,000.00 564,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 951,824.50 13,940,385.23
筹资活动现金流入小计 1,017,851,824.50 577,940,385.23
偿还债务支付的现金 464,620,019.65 359,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现
金
57,659,993.84 43,564,314.70
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 522,280,013.49 402,564,314.70
筹资活动产生的现金流量净额 495,571,811.01 175,376,070.53
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 316,946,639.26 -101,559,502.48
加：期初现金及现金等价物余额 112,804,904.59 214,364,407.07
六、期末现金及现金等价物余额 429,751,543.85 112,804,904.59
法定代表人：刘军 主管会计工作负责人：李丽 会计机构负责人：明爱民新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 28 -
母公司现金流量表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项 目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,634,560,184.36 953,441,071.75
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 4,975,954.74 5,182,318.23
经营活动现金流入小计 1,639,536,139.10 958,623,389.98
购买商品、接受劳务支付的现金 1,515,534,436.04 843,799,007.04
支付给职工以及为职工支付的现金 45,352,065.83 34,331,722.79
支付的各项税费 91,148,401.16 72,988,547.63
支付其他与经营活动有关的现金 85,692,210.19 94,879,607.30
经营活动现金流出小计 1,737,727,113.22 1,045,998,884.76
经营活动产生的现金流量净额 -98,190,974.12 -87,375,494.78
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,180,000.00 66,600,000.00
取得投资收益收到的现金 2,707,928.35 1,007,500.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资
产收回的现金净额
536,952.63 1,464,646.88
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 4,424,880.98 69,072,146.88
购建固定资产、无形资产和其他长期资
产支付的现金
82,608,643.89 254,371,822.80
投资支付的现金 6,495,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 89,103,643.89 254,371,822.80
投资活动产生的现金流量净额 -84,678,762.91 -185,299,675.92
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 411,900,000.00
取得借款收到的现金 600,000,000.00 554,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 951,824.50 13,940,385.23
筹资活动现金流入小计 1,012,851,824.50 567,940,385.23
偿还债务支付的现金 464,120,019.65 359,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 56,702,430.86 42,610,916.94
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 520,822,450.51 401,610,916.94
筹资活动产生的现金流量净额 492,029,373.99 166,329,468.29
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 309,159,636.96 -106,345,702.41
加：期初现金及现金等价物余额 95,452,227.88 201,797,930.29
六、期末现金及现金等价物余额 404,611,864.84 95,452,227.88
法定代表人：刘军 主管会计工作负责人：李丽 会计机构负责人：明爱民新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 21 -
合并所有者权益变动表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本期金额
归属于母公司所有者权益
项目
实收资本
（或股本）
资本公积
减：
库存
股
专项储备 盈余公积
一
般
风
险
准
备
未分配利润
其
他
少数股东权益所有者权益合计
一、上年年末
余额
366,373,852.00 459,190,065.40 1,232,170.12 45,380,521.89 88,846,023.78 29,683,868.45 990,706,501.64
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
二、本年年初
余额
366,373,852.00 459,190,065.40 1,232,170.12 45,380,521.89 88,846,023.78 29,683,868.45 990,706,501.64
三、本期增减
变动金额（减
少以“－”号
填列）
309,411,926.00 102,848,224.00 174,699.39 15,724,689.41 117,095,855.33 -6,377,891.20 538,877,502.93
（一）净利润 155,346,737.34 -3,484,148.82 151,862,588.52
（二）其他综
合收益
360,150.00 360,150.00
上述（一）和
（二）小计
360,150.00 155,346,737.34 -3,484,148.82 152,222,738.52
（三）所有者
投入和减少
资本
84,150,000.00 327,750,000.00 -2,893,742.38 409,006,257.62
1．所有者投
入资本
84,150,000.00 327,750,000.00 411,900,000.00新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 22 -
2．股份支付
计入所有者
权益的金额
3．其他 -2,893,742.38 -2,893,742.38
（四）利润分
配
15,724,689.41 -38,250,882.01 -22,526,192.60
1．提取盈余
公积
15,724,689.41 -15,724,689.41
2．提取一般
风险准备
3．对所有者
（或股东）的
分配
-22,526,192.60 -22,526,192.60
4．其他
（五）所有者
权益内部结
转
225,261,926.00 -225,261,926.00
1．资本公积
转增资本（或
股本）
225,261,926.00 -225,261,926.00
2．盈余公积
转增资本（或
股本）
3．盈余公积
弥补亏损
4．其他
（六）专项储
备
174,699.39 174,699.39
1．本期提取 20,360,193.22 20,360,193.22
2．本期使用 -20,185,493.83 -20,185,493.83
四、本期期末
余额
675,785,778.00 562,038,289.40 1,406,869.51 61,105,211.30 205,941,879.11 23,305,977.25 1,529,584,004.57新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 23 -
单位:元 币种:人民币
上年同期金额
归属于母公司所有者权益
项目
实收资本
（或股本）
资本公积
减：
库存
股
专项储备 盈余公积
一
般
风
险
准
备
未分配利润
其
他
少数股东权益所有者权益合计
一、上年年末余
额
203,541,029.00 595,819,748.29 42,457,624.98 113,155,320.65 25,312,644.77 980,286,367.69
加：
会计政策变更
前期
差错更正
-1,879,395.45 -10,649,907.56 -12,529,303.01
其他
二、本年年初余
额
203,541,029.00 595,819,748.29 40,578,229.53 102,505,413.09 25,312,644.77 967,757,064.68
三、本期增减变
动金额（减少以
“－”号填列）
162,832,823.00 -136,629,682.89 1,232,170.12 4,802,292.36 -13,659,389.31 4,371,223.68 22,949,436.96
（一）净利润 43,260,330.42 2,781,832.49 46,042,162.91
（二）其他综合
收益
上述（一）和（二）
小计
43,260,330.42 2,781,832.49 46,042,162.91
（三）所有者投
入和减少资本
-14,505,065.69 1,589,391.19 -12,915,674.50
1．所有者投入资
本
2．股份支付计入
所有者权益的金
额
3．其他 -14,505,065.69 1,589,391.19 -12,915,674.50
（四）利润分配 4,802,292.36 -16,211,513.93 -11,409,221.57
1．提取盈余公积 4,802,292.36 -6,034,462.48 -1,232,170.12新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 24 -
2．提取一般风险
准备
3．对所有者（或
股东）的分配
-10,177,051.45 -10,177,051.45
4．其他
（五）所有者权
益内部结转
162,832,823.00 -122,124,617.20 -40,708,205.80
1．资本公积转增
资本（或股本）
122,124,617.20 -122,124,617.20
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他 40,708,205.80 -40,708,205.80
（六）专项储备 1,232,170.12 1,232,170.12
1．本期提取 11,825,526.77 11,825,526.77
2．本期使用 -10,593,356.65 -10,593,356.65
四、本期期末余
额
366,373,852.00 459,190,065.40 1,232,170.12 45,380,521.89 88,846,023.78 29,683,868.45 990,706,501.64
法定代表人：刘军 主管会计工作负责人：李丽 会计机构负责人：明爱民新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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母公司所有者权益变动表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本期金额
项目 实收资本
（或股本）
资本公积
减：库
存股
专项储备 盈余公积
一般风险
准备
未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 366,373,852.00 448,603,763.32 1,232,170.12 44,844,949.39 95,769,376.77 956,824,111.60
加：会计政策变
更
前期差错
更正
其他
二、本年年初余额 366,373,852.00 448,603,763.32 1,232,170.12 44,844,949.39 95,769,376.77 956,824,111.60
三、本期增减变动金
额（减少以“－”号
填列）
309,411,926.00 102,848,224.00 174,699.39 15,724,689.41 118,996,012.08 547,155,550.88
（一）净利润 157,246,894.09 157,246,894.09
（二）其他综合收益360,150.00 360,150.00
上述（一）和（二）
小计
360,150.00 157,246,894.09 157,607,044.09
（三）所有者投入和
减少资本
84,150,000.00 327,750,000.00 411,900,000.00
1．所有者投入资本 84,150,000.00 327,750,000.00 411,900,000.00
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 15,724,689.41 -38,250,882.01 -22,526,192.60
1．提取盈余公积 15,724,689.41 -15,724,689.41
2.提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
-22,526,192.60 -22,526,192.60新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 26 -
4．其他
（五）所有者权益内
部结转
225,261,926.00 -225,261,926.00
1．资本公积转增资本
（或股本）
225,261,926.00 -225,261,926.00
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备 174,699.39 174,699.39
1．本期提取 20,360,193.22 20,360,193.22
2．本期使用 -20,185,493.83 -20,185,493.83
四、本期期末余额 675,785,778.00 551,451,987.32 1,406,869.51 60,569,638.80 214,765,388.85 1,503,979,662.48
单位:元 币种:人民币
上年同期金额
项目 实收资本
（或股本）
资本公积
减：库
存股
专项储备 盈余公积
一般风
险准备
未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 203,541,029.00 590,843,446.21 41,922,052.48 131,323,721.66 967,630,249.35
加：会计政策变更
前期差错更正 -1,879,395.45 -10,649,907.56 -12,529,303.01
其他
二、本年年初余额 203,541,029.00 590,843,446.21 40,042,657.03 120,673,814.10 955,100,946.34
三、本期增减变动金额
（减少以“－”号填列）
162,832,823.00 -142,239,682.89 1,232,170.12 4,802,292.36 -24,904,437.33 1,723,165.26
（一）净利润 32,015,282.40 32,015,282.40
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计 32,015,282.40 32,015,282.40
（三）所有者投入和减少
资本
-20,115,065.69 -20,115,065.69
1．所有者投入资本新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
- 27 -
2．股份支付计入所有者
权益的金额
3．其他 -20,115,065.69 -20,115,065.69
（四）利润分配 4,802,292.36 -16,211,513.93 -11,409,221.57
1．提取盈余公积 4,802,292.36 -4,802,292.36
2.提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
-10,177,051.45 -10,177,051.45
4．其他 -1,232,170.12 -1,232,170.12
（五）所有者权益内部结
转
162,832,823.00 -122,124,617.20 -40,708,205.80
1．资本公积转增资本（或
股本）
122,124,617.20 -122,124,617.20
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他 40,708,205.80 -40,708,205.80
（六）专项储备 1,232,170.12 1,232,170.12
1．本期提取 11,825,526.77 11,825,526.77
2．本期使用 -10,593,356.65 -10,593,356.65
四、本期期末余额 366,373,852.00 448,603,763.32 1,232,170.12 44,844,949.39 95,769,376.77 956,824,111.60
法定代表人：刘军 主管会计工作负责人：李丽 会计机构负责人：明爱民新疆城建（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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9.3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。
9.4 本报告期无前期会计差错更正。
9.5 企业合并及合并财务报表
9.5.1 合并范围发生变更的说明
1、本期不再纳入合并范围的子孙公司
公司名称 股权变动日净资产 期初至股权变动日净利润
新疆城建试验检测有限公司 8,224,004.69 -269,637.03
公司2004 年6 月14 日与新疆市政工程有限责任公司及三位自然人共同设立新疆城建
试验检测有限责任公司，注册资本350 万元,其中：本公司出资171.50 万元，占49%的股
权。新疆城建试验检测有限公司2009 年第一次临时股东会决议，审议通过了关于公司增
资扩股的议案的决议:“新疆维泰开发建设（集团）股份有限公司以现金255.00 万元对公
司进行增资，认购公司股份150.00 万股，以2008 年底经审计每股净资产为依据，每股认
购价为1.70 元，公司注册资本由350.00 万元增至500.00 万元”。本次增资后，新疆城
建持有的股权比例由49%下降为34.30%,故本期期末未纳入合并报表范围内。
9.5.2 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体
9.5.2.1 本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形
成控制权的经营实体
单位:元 币种:人民币
名称 处置日净资产 期初至处置日净利润
新疆城建试验检测有限公司 8,224,004.69 -269,637.03
董事长 刘军
新疆城建（集团）股份有限公司
2010 年3 月23 日
