北京京能电力股份有限公司

             拟处置报废设备及库存物资项目


               资 产 评 估 报 告
                 中联评报字[2020]第 1437 号
                            摘    要


    中联资产评估集团有限公司接受北京京能电力股份有限公司委

托，就北京京能电力股份有限公司拟处置设备及库存物资之经济行为，

对拟处置的设备及库存物资在评估基准日的市场价值进行了评估。

    评估对象及范围为北京京能电力股份有限公司拟处置的设备及

库存物资，设备主要包括 4 台发电机组及附属设备，共 164712 台（套），

账面原值 2,680,929,498.69 元，账面净额 26,514,311.86 元。库存物

资共 4769 项，主要为发电机组的备品备件，账面价值 7,694,393.10 元。

    评估基准日为 2020 年 3 月 31 日。

    本次评估的价值类型为市场价值。

    本次评估以公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，综合考

虑各种影响因素，采用市场法对评估对象进行评估，并确定最终评估

结论。

    经实施清查核实、实地查勘、市场调查和评定估算等评估程序，

得出拟处置的设备及库存物资在评估基准日 2020 年 3 月 31 日的评估

结论如下：
    拟处置的设备 164712 台（套），库存物资 4769 项，账面价值

3,420.87 万元，评估值 7,783.55 万元，评估增值 4,362.68 万元，增

值率 127.53 %。本次评估值为不含税市场价值。

    在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报

告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。如下：

    1、本次评估对资产的实际材质及重量在根据产权持有人申报基

础上通过现场勘察、查阅设备购置资料、施工合同、图纸及说明书后

综合确定，对于设备内部实际构造及材质无法进行勘验，产权持有人

提供的可回收金属重量是在委托人相关管理及技术人员根据经验判

断后给予的合理估测，并非拆解后的实际称重数量。评估人员进行了

必要的核实的基础上开展评估，评估结论不作为相关交易及其它经济

行为的唯一依据，仅作为有关当事人经济行为价值参考。如因上述问

题产生的纠纷，与承做本次评估业务的评估机构无关。

    2、对拟处置的库存物资整体处置，因备品备件品类多，而单个

产品重量较低，评估人员无法逐一核实重量，现场核实清查后，按照

企业提供的估算重量计算。如因上述问题产生的纠纷，与承做本次评

估业务的评估机构无关。

    根据资产评估相关法律法规，涉及法定评估业务的资产评估报告，

须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使用。评估

结果使用有效期一年，即自 2020 年 3 月 31 日至 2021 年 3 月 30 日

使用有效。超过一年，需重新进行评估。
   以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况

和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。