2021 年半年度报告
公司代码：600603 公司简称：广汇物流
广汇物流股份有限公司
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人杨铁军、主管会计工作负责人高源及会计机构负责人（会计主管人员）李志英声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2021年半年度公司不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中如有涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投
资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告第三节管理层讨论与分析中可
能面对的风险的相关内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4
第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 7
第四节 公司治理........................................................................................................................... 18
第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 21
第六节 重要事项........................................................................................................................... 22
第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 33
第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 36
第九节 债券相关情况................................................................................................................... 36
第十节 财务报告........................................................................................................................... 37
（一）载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名
并盖章的会计报表；载有董事长亲笔签名的半年度报告文本。
备查文件目录
（二）报告期内公司在《上海证券报》及上海证券交易所网站公开披
露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司、广汇物流 指 广汇物流股份有限公司，股票代码：600603
广汇集团 指 新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司
恒大集团 指 恒大集团有限公司
广汇化建 指 新疆广汇化工建材有限责任公司
广汇置业 指 广汇置业服务有限公司
广汇房产 指 新疆广汇房地产开发有限公司
广汇信邦 指 新疆广汇信邦房地产开发有限公司
御景中天 指 新疆御景中天房地产开发有限公司
蜀信公司、四川蜀信 指 四川广汇蜀信实业有限公司
眉山圣丰 指 眉山广汇圣丰置业有限公司
汇润兴疆 指 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司
汇茗万兴 指 新疆汇茗万兴房地产开发有限公司
汇亿房产、成都汇亿 指 成都汇亿房地产有限公司
乌鲁木齐汇领鲜、汇领鲜公
指 新疆机电设备有限责任公司乌鲁木齐汇领鲜分公司
司、汇领鲜
亚中物流 指 新疆亚中物流商务网络有限责任公司
汇信小额贷款公司 指 乌鲁木齐市汇信小额贷款有限责任公司
乌鲁木齐汇盈信、保理公司 指 乌鲁木齐经济技术开发区汇盈信商业保理有限责任公司
汇融通、供应链公司 指 汇融通(成都)供应链管理有限责任公司
美居物流园、美居 指 新疆亚中物流商务网络有限责任公司广汇美居物流园分公司
亚中物业 指 新疆亚中物业管理服务有限责任公司
广汇商管、商管公司 指 广汇商业运营管理有限责任公司
广汇商管乌鲁木齐 指 广汇商业运营管理（乌鲁木齐）有限责任公司
格信公司、格信 指 新疆格信投资有限公司
股权激励计划 指 2018 年限制性股票和股票期权激励计划
证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 广汇物流股份有限公司
公司的中文简称 广汇物流
公司的外文名称 GUANGHUI LOGISTICS CO.LTD
公司的外文名称缩写 GHWL
公司的法定代表人 杨铁军
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张进 杨雪清
联系地址 新疆乌鲁木齐市天山区新华北路165号 新疆乌鲁木齐市天山区新华北 路165
中信银行大厦44楼董事会秘书办公室 号中信银行大厦44楼证券部
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电话 0991-6602888 0991-6602888
传真 0991-6603888 0991-6603888
电子信箱 ghwl@chinaghfz.com ghwl@chinaghfz.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区隆祥西一街88号
公司注册地址的历史变更情况 610000
公司办公地址 新疆乌鲁木齐市天山区新华北路165号
公司办公地址的邮政编码 830000
公司网址 http://www.chinaghwl.com/
电子信箱 ghwl@chinaghfz.com
报告期内变更情况查询索引
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 新疆乌鲁木齐市天山区新华北路165号中信银行大厦44楼证券部
报告期内变更情况查询索引
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 广汇物流 600603 大洲兴业
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比上年
主要会计数据 上年同期
（1－6月） 同期增减(%)
营业收入 1,583,780,308.76 1,274,630,432.86 24.25
归属于上市公司股东的净利润 337,264,980.58 276,034,586.41 22.18
归属于上市公司股东的扣除非
327,181,380.87 283,038,994.81 15.60
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 730,445,332.13 1,090,798,734.42 -33.04
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 6,754,849,932.56 6,769,848,414.08 -0.22
总资产 16,018,098,636.30 17,205,922,807.91 -6.90
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.28 0.23 21.74
稀释每股收益（元／股） 0.28 0.23 21.74
扣除非经常性损益后的基本每股收 0.27 0.24 12.50
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益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 4.86 4.30 增加 0.56 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
4.72 4.40 增加 0.32 个百分点
资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适
用）
非流动资产处置损益 4,779.07
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相 700,023.22
关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得
投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准
备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交 5,439,372.88
易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负
债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生
金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取
得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性
调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 847,561.61
其他符合非经常性损益定义的损益项目 3,295,708.78
少数股东权益影响额 42,850.78
所得税影响额 -246,696.63
合计 10,083,599.71
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十、 其他
□适用 √不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）主要业务
报告期内，公司以物流园区投资、经营和配套服务以及冷链物流项目建设、经营为主业，开
展商业管理、商业保理和供应链管理等物流配套业务，并在此基础上继续阶段性开展住宅、商业
地产的开发和销售业务。
（二）经营模式
公司经营的美居物流园是乌鲁木齐市具有标杆意义的以娱乐休闲、时尚购物、家居建材的展
示销售、商贸流通及家装体验于一体的综合性物流园，是乌鲁木齐市城北重要的商业中心。美居
物流园通过改造 K、L 座，成功打造了时尚街区“KL 星品汇”，注入了以“星座、动漫、二次元”
等时尚社交元素为主的全新体验式商业业态，引领乌鲁木齐乃至新疆新体验消费业态的趋势和潮
流。2021 年 3 月，美居物流园部分楼座（除 K、L 座）因老城区改造被乌鲁木齐高新区政府征收，
公司计划打造新的家居物流园区，升级家居服务业态，承接美居物流园被征迁后优质商户资源，
继续发挥公司在商贸物流方面的资源和经验优势。
公司北站冷链项目位于乌鲁木齐国际陆港区，计划打造成为新疆一流、国内领先的集智能冷
链仓储中心、定制仓储中心、物流信息服务中心、城市配送中心及配套商业为一体的智慧型综合
物流基地。2019 年底，项目一期开业后即受到疫情冲击，凭借突出的区位优势、先进的技术水平，
在疫情期间项目被纳入疫情防控重点保障企业、乌鲁木齐市储备肉存储企业、经开区生活物资保
供企业名单以及被指定为乌鲁木齐进口冷冻食品监管仓，稳步运营并打响了汇领鲜品牌。
2021 年 8 月，子公司亚中物流收购格信公司，格信公司所属的丝路之光国际物流新城项目位
于乌鲁木齐临空经济示范区的核心区。根据最新规划，丝路之光国际物流新城将建设新美居商贸
物流园、汽车物流园、冷链物流园、特色文旅产业园、临空总部产业园等物流项目，打造成为“一
带一路”战略版图上的空港商贸物流新锚点、临空经济产业新平台、中国西北全季旅游度假目的
地新名片、乌鲁木齐生态康养家园新地标和产城融合新样板。
依托广汇集团在产业链中的重要地位及其掌握的大量客户资源，公司充分发挥“资源+市场+
金融”优势，大力发展供应链金融，赋能相关产业链，加速供应链金融与产业深度融合，助推产
业发展，在严控风险的前提下获取保理和供应链业务收益。
为确保公司业绩稳定增长，保障主业培育顺利推进，公司阶段性植入成都市、乌鲁木齐市等
核心城市的优质房地产项目，并在此基础上不断探索地产业务多元化，前瞻性拓展商业管理业务，
开启地产业务“房产开发+商业管理”双轮驱动模式。
（三）行业概况
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（1）家居建材商贸流通行业
报告期内,新疆家居建材商贸流通行业受到疫情和其他众多因素影响，面临巨大经营压力，整
体呈现供应过剩，流量锐减。新疆家居建材商贸流通行业仍处于调整期，市场竞争激烈，本地传
统线下家居建材市场趋于饱和，亟需转型升级和创新商业模式，提升客户体验与服务，构建新的
核心竞争力，但挑战和机遇并存，在消费升级背景下，行业格局出现分化，新业态凸显，业态升
级空间逐渐打开。同时，国家政策明确支持现代物流的发展，新疆是丝绸之路经济带核心区，乌
鲁木齐市作为“一带一路”核心区的交通枢纽和商贸物流中心，其独有的区位优势为公司由传统
商贸物流向现代物流转型提供了有利条件。
（2）冷链物流行业
近年来，国家大力支持冷链物流发展，加快发展农产品冷链物流，并把城乡冷链物流设施建
设作为重点实施的补短板工程之一，着力推进建设。公司所在的新疆地区是我国著名的“瓜果之
乡”和五大牧区之一，拥有众多特色优质农副产品，并具有一定的市场品牌优势，亟需发展现代
化冷链物流体系，促进农牧业全产业链、价值链转型升级。2020 年因疫情原因，冷链物流行业加
快发展，“生鲜电商+冷链宅配”迎来了业务大爆发。未来随着技术的更迭和消费者线上购买生鲜
的习惯养成，生鲜电商渗透率有望加速上行，生鲜消费的增长将推动整个物流业加大对冷链运输、
仓储等方面的投入，冷链物流有望在后疫情时代继续保持快速发展。
（3）商业保理行业
商业保理、供应链金融作为推进供给侧结构性改革、增强金融服务实体经济的重要力量，近
年来持续发力，监管机构不断作出细化指导和要求，报告期内行业总体继续保持快速发展，在缓
解中小企业融资难、融资贵、改善商业信用环境、践行普惠金融等方面发挥了重要作用。供应链
金融的参与主体类别众多，各类主体都从各自优势领域切入，当前呈百花齐放、百家争鸣争相布
局的态势，同时新技术赋能商业保理、供应链金融业务，推动行业创新发展。
（4）房地产行业
2021 年上半年，全国房地产行业整体发展平稳，商品房销售规模大幅增加，重点城市房地产
市场仍保持发展热度。据中指数据统计，2021 年上半年百城新建住宅价格累计涨幅较去年同期扩
大 0.43%至 1.70%，50 个代表城市商品住宅月均成交面积约 3,580 万平方米，同比增长 40.8%，与
2019 年同期相比，增幅在两成以上。中央及地方持续出台调控政策以稳定市场，明确要求增加租
赁住房供应、增加重点城市土地供应等，重点城市实施供地“两集中”新政，确保实现稳地价、
稳房价、稳预期的目标。同时，房地产金融监管持续强化，地方政府加快建立和完善房地联动机
制，部分城市调控效果已显现。
（5）临空经济示范区
2019 年 3 月，《乌鲁木齐临空经济示范区控制性详细规划及概念性城市设计》审议通过并获
得正式批复，确定围绕地窝堡机场打造临空经济示范区。临空经济示范区立足新疆地处亚欧腹地
的优势区位，基于中央治疆方略与“一带一路”倡议等建设导向，依托乌鲁木齐机场的门户地位，
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联动综合保税区、国际陆港区等外向型功能区，将建设成面向亚欧开放合作、引领西北地区创新
驱动。示范乌鲁木齐生产、生活、生态融合发展的丝路空港城，成为新疆经济社会新的创新增长
极，打造成“产城融合发展，临空产业特色鲜明，配套设施完善，生态环境优美”国际一流临空
经济区。乌鲁木齐临空经济示范区的建设是贯彻落实国家及区域发展战略的重要举措，对丝绸之
路经济核心区的建设和进一步发挥乌鲁木齐连接亚欧大陆桥经济走廊重要节点作用具有重大意义。
经济示范区的建设政府高度重视、规划明确、资源汇集，是新疆经济发展中的重大机遇，是名副
其实的“政策高地”和亟待拓展的“投资洼地”。
二、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
1、区位辐射优势
新疆承东启西，是“一带一路”的陆上枢纽，是丝绸之路经济带的核心区，同时也是推动西
部大开发战略，构建国内国际双循环的重要一环，具有重要的战略地位，中央向来重视新疆建设，
已出台多项政策助力新疆发展。乌鲁木齐市作为新疆自治区首府，区位优势突出，2017 年新疆自
治区政府发布的《丝绸之路经济带核心区交通枢纽中心建设规划（2016-2030 年）》中指出，要
将乌鲁木齐建设成为国际性枢纽，使其成为我国通往欧洲和中西亚的内陆枢纽。公司的物流业务
主要布局在新疆，将充分利用“一带一路”的枢纽区位优势，积极把握西部大开发、国内国际双
循环政策的重要机遇，在巩固和提升商贸物流园区业务基础上，发展运输、仓储、贸易和配送等
业务，布局冷链物流，推动供应链管理，探索具有区域优势的新物流业态，以实现传统商贸市场
向现代物流转型，创品牌物流，努力成为“一带一路”领先的供应链平台运营商。
2、产业协同优势
公司控股股东广汇集团已连续五年入围世界 500 强，是第一个入围该榜单的新疆本土企业。
广汇集团形成了“能源开发、汽车服务、现代物流、置业服务”等产业并进格局，拥有广汇能源、
广汇汽车、广汇宝信、广汇物流 4 家上市公司，本公司是广汇集团旗下唯一的现代物流产业平台。
公司依托广汇集团在供应链中的重要地位及其掌握的大量客户资源，充分发挥“资源+市场+金融”
优势，大力发展供应链金融，加速供应链金融与现代物流主业深度融合；高效串联广汇集团优质
资源，充分发挥产业协同优势，应对房地产行业新常态，精准切入商业管理优质赛道，“房产开
发+商业管理”双轮驱动模式渐入佳境。
3、 项目位置优势
北站冷链物流基地项目位于乌鲁木齐市国际陆港区核心区域，紧邻临空经济示范区，区位优
势明显，交通便利，距离乌鲁木齐空港 3 公里，距离乌鲁木齐火车北站 3 公里，距离乌鲁木齐火
车西站 7 公里，且有铁路专用线直达，拥有突出的区位优势。公司将充分发挥区位条件优势，着
力将该项目打造为“以冷链仓储和常温仓储为基础，以物流信息服务为纽带，以城市配送体系为
延伸”的全链条智慧型物流基地。
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格信公司所属格信地块是紧邻乌鲁木齐地窝堡国际机场的大片整块土地，全部位于乌鲁木齐
临空经济示范区内，西临乌昌快速路，南至乌奎北联络线，北面是兵团十二师的三坪组团，具有
突出交通优势及土地综合利用优势，属于乌鲁木齐临空经济示范区的核心区域。
4、品牌形象优势
经过在新疆家居建材商贸流通行业多年的精耕细作，美居物流园取得了较好的社会效益和经
济效益，积累了丰富的家居卖场运营经验，树立了良好的口碑和声誉，被中国建材流通协会评为
“全国建材重点流通市场”，被自治区工商局评为“诚信文明市场”，被自治区消费者协会评为
“自治区级诚信单位”，被乌鲁木齐市工商局、乌鲁木齐市消费者协会评为“一会两站”先进单
位，被乌鲁木齐晚报评为“风尚之巅行业领军企业”，获得“首府商业地产最佳专业市场奖”。
5、持续创新优势
美居物流园成功打造的“KL 星品汇”全新的体验式商业业态引领了乌鲁木齐乃至新疆新体
验消费业态的趋势和潮流，大幅提升了美居物流园的吸引力和客流量，后续公司将紧抓美居物流
园被纳入乌鲁木齐市老城区提升改造项目和格信信丝路之光国际物流新城项目建设的契机，深度
挖掘业务创新机会，全面夯实主业，实现公司由传统商贸市场向现代物流的转型。格信丝路之光
国际物流新城项目地处乌鲁木齐临空经济示范区核心区，承接机场高端服务功能，给予公司业务
创新和升级以广阔的空间，将重点发展临空商贸物流、冷链物流、特色文旅、航空总部经济等新
型业务。
三、经营情况的讨论与分析
2021 年上半年，公司健康、持续、稳步发展，以提高发展质量和盈利能力为目标，立足主业，
积极应对市场环境的变化，围绕重点工作目标，稳步推进各项工作。报告期内，公司收入保持平
稳增长，实现营业收入 158,378.03 万元，同比上升 24.25%；实现归属上市公司股东的净利润
33,726.50 万元，同比增长 22.18%。
（一）美居物流园被纳入老城区提升改造项目
2021 年 3 月 16 日，乌鲁木齐新市区人民政府发布《新疆广汇美居物流园老城区提升改造项
目国有土地上房屋征收补偿方案的公告》[乌高(新)告【2021】6 号]，美居物流园部分楼座（除
K、L 座）被纳入高新区（新市区）政府征收范围中。2021 年 4 月 26 日，公司 2021 年第二次临时
股东大会审议通过了《关于全资子公司拟签订房屋拟征收补偿协议的议案》，同意本次征收补偿
方案。公司遵守乌鲁木齐市政府关于拆迁建设工作“成熟一片、拆除一片、建设一片”的指示精
神，在确保稳定的前提下，妥善安置商户、员工等相关各方，协助政府部门稳妥推进老城区提升
改造工作，并严把安全红线，保证美居物流园各项服务保障工作到位以及所有设施设备平稳运行。
同时公司已着手研究依托 KL 星品汇商业运营的成功经验、良好口碑及成熟商业管理团队等既有
优势，发挥美居物流园改造升级的后发优势，植入新零售、体验式消费等元素，构建新的美居商
业圈，实现业态彻底转型和全面升级。2021 年 8 月 17 日，亚中物流在公司股东大会授权范围内
与乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）房屋征收与补偿管理办公室（土地征收管理办公室）
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和乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）高新街片区管理委员会共同签订了《房屋
征收补偿协议书》。
（二）冷链业务抓住机遇稳步推进
汇领鲜公司以冷链仓储业务为依托，充分发挥资源优势、技术优势、规模优势及疫情期间打
造的品牌优势，加强与连锁商超、生鲜企业、大型农产品贸易商的合作，以供应链金融赋能自贸
业务，持续发展电商销售平台和政府监管仓业务，上半年冷库出租率及出入库数据持续攀升，服
务能力大幅提升。
（三）格信项目打开物流主业长期发展空间
公司通过收购格信公司获得其紧邻乌鲁木齐地窝堡国际机场的大片整块土地，该地块全部位
于乌鲁木齐临空经济示范区内，属于临空经济示范区的核心区域——格信商贸区组团，该组团定
位于承接机场高端服务功能，延伸航空文旅居住综合配套，打造临空商贸活力区，重点发展临空
商贸物流、冷链物流、特色文旅、航空总部经济等业务。该地块面积超过 4 平方公里，区位优势
明显，规划明确，具备短、中、长期发展的巨大空间和深厚潜力，将逐步夯实公司物流主业，形
成稳定的现金流和收益，为公司未来的发展提供了坚实的基础。
（四）地产项目业绩品质双提升
公司各地产项目开发顺利，项目建设质量、安全精细化管理水平明显提升，地产项目通过优
秀的品质、良好的口碑、贴心的服务赢得了客户的认可，推动了公司业绩持续增长，上半年地产
业务收入、利润、回笼资金均已完成计划任务。地产项目的顺利开展为公司物流主业的发展提供
了充足的现金流和丰富的项目管理经验，为公司稳步发展提供了强有力的支撑。
（五）商业管理、保理业务和供应链等配套业务稳步发展
商管公司针对疫情后商业特点，在确保安全运营的同时进一步提高了招商及服务水平，并加
强落实了稳商、扶商措施。多个在管项目通过持续引进健身、卡丁车、桌游、密室逃脱等潮流体
验项目不断优化场内经营氛围，有效提升了项目的品质和吸引力，客流量稳步提升。
汇盈信保理公司主动调整经营策略，压缩高风险客户的保理规模，完善风险管控流程制度体
系，创新业务模式，全面提升保理资产质量和业务风控能力，并积极拓展融资渠道。
汇融通供应链公司持续推进供应链渠道开发、风险管理体系建设、信息化平台搭建等工作，
上半年已与多家大型企业开展合作，业务逐步展开；与汇领鲜合作开展供应链业务，协同冷链客
户资源，以供应链服务促进冷链业务发展。
（六）参股的铁路项目开工建设
2021 年 4 月，公司参股的将淖铁路正式开工建设，计划于 2023 年底竣工。将淖铁路是以煤
炭集运为主的货运铁路，通过红淖铁路与兰新铁路、额哈铁路相接，打通了“丝绸之路”北线铁
路大通道，贯穿“哈密-准东” 两大国家级煤炭基地，满足准东、三塘湖、淖毛湖矿区煤炭、煤
化工产品、电解铝外运需求，将成为北疆地区资源和物资出疆的新通道。参股铁路项目是公司探
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索物流新业态，进一步夯实主业，提升公司在“一带一路”物流通道建设地位的重要举措，将有
望成为公司新的业务增长点。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未
来会有重大影响的事项
√适用 □不适用
1、报告期内，乌鲁木齐市政府、高新区（新市区）政府 2021 年度老城区提升改造项目拟将
子公司亚中物流所属广汇美居物流园区部分楼座征收，征收范围包含 A 座、B 座、C 座、D 座、E
座、F 座、G 座、H 座、J 座、O 座、N 座，其土地使用权 254,601.59 平方米、房屋建筑面积为
619,335.646 平方米。2021 年 8 月 17 日，亚中物流在公司股东大会授权范围内与乌鲁木齐高新技
术产业开发区（新市区）房屋征收与补偿管理办公室（土地征收管理办公室）和乌鲁木齐高新技
术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）高新街片区管理委员会共同签订了《房屋征收补偿协议书》,
根据征收补偿协议约定，按照“拆一补一、就地安置”原则，补偿面积不低于原房屋产权面积，
交付后评估估值不低于征收决定颁布之日房屋市场公允价值的方式进行产权置换。交付后补偿面
积不足或评估估值低于征收决定颁布之日房屋市场公允价值，差额部分须由乌鲁木齐高新技术产
业开发区（新市区）房屋征收与补偿管理办公室（土地征收管理办公室）采用货币或实物资产等
补偿方式予以补足。征收补偿协议签订之日至实物补偿资产移交亚中物流期间（暂定四年，具体
以实际交付为准），乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）房屋征收与补偿管理办公室（土地
征收管理办公室）每年按不低于经审计确认的美居物流园被征收资产 2017-2019 年三年营业利润
金额平均值 167,029,113.54 元给予亚中物流货币补偿，预计对公司业绩将产生正面影响。公司将
按照《企业会计准则》等相关规定，对上述停产停业损失补偿款进行相应的会计处理，具体数据
以经年度审计确认后的结果为准。
2、公司子公司亚中物流以现金方式购买广汇房产持有的格信公司 65%的股权。格信公司所属
土地均被纳入乌鲁木齐临空经济示范区中的格信商贸区组团，作为建设用地进行开发，土地储备
非常丰富，具备短、中、长期发展的巨大空间和深厚潜力，有利于公司加快物流主业的发展，增
加可持续经营能力，符合公司的未来发展规划。
四、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 1,583,780,308.76 1,274,630,432.86 24.25
营业成本 858,766,993.47 672,269,158.12 27.74
销售费用 56,790,065.82 36,237,054.07 56.72
管理费用 46,492,578.05 45,337,908.24 2.55
财务费用 21,076,752.90 1,882,050.39 1,019.88
研发费用
经营活动产生的现金流量净额 730,445,332.13 1,090,798,734.42 -33.04
投资活动产生的现金流量净额 736,963,243.77 118,967,531.70 519.47
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2021 年半年度报告
筹资活动产生的现金流量净额 -2,452,674,298.35 -1,874,067,235.62
（1）营业收入变动原因说明：营业收入本期实现 1,583,780,308.76 元，比上年同期增加
309,149,875.90 元，增幅为 24.25%，主要是本期实现房产销售收入增加所致。
（2）营业成本变动原因说明：营业成本本期发生 858,766,993.47 元，比上年同期增加
186,497,835.35 元，增幅为 27.74%，原因同上。
（3）销售费用变动原因说明：销售费用本期发生 56,790,065.82 元，比上年同期增加
20,553,011.75 元，增幅为 56.72%，原因同上。
（4）管理费用变动原因说明：管理费用本期发生 46,492,578.05 元，比上年同期增加
1,154,669.81 元，增幅为 2.55%，与上年基本持平。
（5）财务费用变动原因说明：财务费用本期发生 21,076,752.90 元，比上年同期增加
19,194,702.51 元，增幅为 1019.88%，主要是本期利息费用化增加所致。
（6）研发费用变动原因说明：无。
（ 7）经营活动 产生的现金流量 净 额变动原因 说明：经 营活动产生的 现金流量 净额为
730,445,332.13 元，比上年同期减少 360,353,402.29 元，降幅为 33.04%，主要是本期支付税费
较上年同期增加所致。
（ 8）投资活动 产生的现金流量 净额 变动原因 说明：投 资活动产生的 现金流量 净额为
736,963,243.77 元，比上年同期增加 617,995,712.07 元，增幅为 519.47%，主要是银行理财到期
收回所致。
（9）筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：筹资活动产生的现金流量净额为-
2,452,674,298.35 元，比上年同期减少 578,607,062.73 元，主要是本期偿还贷款所致。
2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期
本期期
上年期末 末金额
末数占
数占总资 较上年
项目名称 本期期末数 总资产 上年期末数 情况说明
产的比例 期末变
的比例
（%） 动比例
（%）
（%）
本期归还到期
货币资金 1,649,637,852.10 10.30 2,596,651,270.93 15.09 -36.47
借款及分红
主要是本期收
应收款项 560,234,295.72 3.50 644,736,870.43 3.75 -13.11
回应收款项
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2021 年半年度报告
存货 6,718,702,238.47 41.94 6,512,532,829.49 37.85 3.17 无重大变化
合同资产
投资性房地 转入其他非流
509,411,800.00 3.18 5,204,651,300.00 30.25 -90.21
产 动资产
长期股权投
163,124,838.55 1.02 149,930,029.77 0.87 8.80 无重大变化
资
主要是本期汇
领鲜分公司冷
固定资产 250,951,295.86 1.57 34,812,548.02 0.20 620.86
链项目转固定
资产
主要是本期汇
领鲜分公司冷
在建工程 486,051,300.48 3.03 665,196,787.04 3.87 -26.93
链项目转固定
资产
使用权资产
短期借款 10,014,500.00 0.06 92,223,787.43 0.54 -89.14 到期归还借款
本期房产公司
合同负债 3,427,824,477.75 21.40 2,904,531,719.25 16.88 18.02
预收房款增加
长期借款 374,980,000.00 2.34 1,214,529,600.00 7.06 -69.13 到期归还借款
租赁负债
其他说明
无
2. 境外资产情况
□适用 √不适用
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
项目 担保金额（元） 受限原因
借款抵押担保，担保期间为 2018 年
美居物流园 A、C 座商业物业的房
800,000,000.00 7 月 25 日至 2025 年 7 月 25 日，已
屋所有权及土地使用权
于 2021 年 8 月 17 日解除质押
借款抵押担保，担保期间为 2018 年
美居物流园 B 座商业物业的房屋所
250,000,000.00 7 月 25 日至 2025 年 7 月 25 日，已
有权及土地使用权
于 2021 年 8 月 17 日解除质押
桂林金建部分房屋所有权及土地使 借款抵押担保，担保期间为 2019 年
375,000,000.00
用权 1 月 14 日至 2022 年 1 月 13 日
眉山圣丰部分房屋所有权
借款抵押担保，担保期间为 2019 年
四川广汇蜀信实业有限公司部分土 440,000,000.00
8 月 22 日至 2022 年 8 月 22 日
地使用权
美居物流园 K 栋负一层、一层及二 借款抵押担保，担保期间为 2020 年
400,000,000.00
层房屋所有权及土地使用权 3 月 13 日至 2023 年 4 月 30 日
美居物流园 D 座三层、四层商业物 借款抵押担保，担保期间为 2020 年
200,000,000.00
业的房屋所有权及土地使用权 6 月 11 日至 2022 年 6 月 11 日
美居物流园 L 座负一层、一层及二 借款抵押担保，担保期间为 2020 年
400,000,000.00
层房屋所有权及对应的土地使用权 11 月 23 日至 2023 年 12 月 31 日
合计 2,865,000,000.00
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2021 年半年度报告
4. 其他说明
√适用 □不适用
（1）土地储备情况
单位：平方米
是/否涉及 合作开发项
序 持有待开发土地的区 持有待开发 规划计容建 合作开发项目
合作开发 目的权益占
号 域 土地的面积 筑面积 涉及的面积
项目 比(%)
1 乌鲁木齐市新市区 38,566.75 99,753.94 是 38,566.75 60
2 乌鲁木齐市新市区 15,517.30 54,327.56 是 15,517.30 60
（2）房地产开发销售情况
单位：平方米
项目 经营业态 新签约面积 新签约金额（元） 新开工面积 新竣工面积
广汇御园、
住宅及商业（含车
CBD 及美术馆 141,339.41 1,766,758,210.13 0.00 0.00
位）
项目
汇茗城 住宅及商业 15,155.00 98,187,486.00 0.00 0.00
汇悦城 住宅及商业 18,681.64 101,870,483.00 0.00 30,596.63
颐景庭院 别墅、花园洋房 0.00 0.00 0.00 0.00
御锦城 住宅及商业 59,702.29 632,384,759.00 0.00 0.00
住宅及商业（含车 0.00
汇润城一、二期 21,322.08 145,568,047.60 0.00
位）
汇茗轩 住宅及商业 984.88 8,632,956.00 0.00 0.00
（3）房地产出租情况
报告期内，公司房地产项目无出租业务。
(四) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
2021 年 8 月 5 日，公司 2021 年第三次临时股东大会审议通过《关于子公司收购股权暨关联
交易的议案》，本次交易形成对外股权投资金额 215,876.57 万元。
(1) 重大的股权投资
√适用 □不适用
投资 本期投资金 权益比
序号 公司名称 公司主要业务 备注
方式 额（万元） 例（%）
房产地业、矿产业、农林
子公司亚中物流以
牧业、环保业、旅游业投
新疆格信投 215,876.57 万元收
1 控股 215,876.57 65 资；农产品种植；农畜产
资有限公司 购格信公司 65%的股
品销售；房地产开发与经
权。
营等。
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2021 年半年度报告
(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
□适用 √不适用
(五) 重大资产和股权出售
√适用 □不适用
报告期内，乌鲁木齐市高新区（新市区）政府 2021 年度老城区提升改造项目将子公司亚中物
流所属广汇美居物流园区部分楼座征收，征收范围包含 A 座、B 座、C 座、D 座、E 座、F 座、G 座、
H 座、J 座、O 座、N 座，其土地使用权 254,601.59 平方米、房屋建筑面积为 619,335.646 平方
米。2021 年 4 月 26 日，公司 2021 年第二次临时股东大会审议通过《关于全资子公司拟签订房屋
拟征收补偿协议的议案》，同意本次征收补偿方案。
本次征收将以补偿面积不低于原房屋产权面积，交付后评估估值不低于征收决定颁布之日房
屋市场公允价值的方式进行产权置换。交付后补偿面积不足或评估估值低于征收决定颁布之日房
屋市场公允价值，差额部分须由乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）房屋征收与补偿管理办
公室（土地征收管理办公室）采用货币或实物资产等补偿方式予以补足。自征收补偿协议签订之
日至实物补偿资产移交公司期间，每年按照不低于经审计确认的美居物流园被征收资产 2017 年-
2019 年三年的营业利润金额平均值 16,702.91 万元为标准计算停产停业损失给予公司货币补偿。
停产停业期暂定四年，补偿年限以实际交付为准。
公司股东大会已同意授权公司董事长，在征收决定颁布之日房屋市场公允价值（正式评估值）
较本次预评估值向下浮动幅度不超过 6%的范围内，以及征收补偿专项审计的停产停业损失补偿金
额较预审计的金额向下浮动幅度不超过 6%的范围内，签署征收补偿协议。2021 年 8 月 17 日，亚
中物流在公司股东大会授权范围内与乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）房屋征收与补偿管
理办公室（土地征收管理办公室）和乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）高新街
片区管理委员会共同签订了《房屋征收补偿协议书》。
(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
权益比例 注册资
公司名称 主要业务 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
（%） 本
物流园经营、物流
新疆亚中物流商务 配送、房地产开发
100 60,634 1,056,596.83 322,863.04 10,670.62 -6,464.07 -4,281.19
网络有限责任公司 经营、供应链管理
等。
物业管理，广告设
新疆亚中物业管理 计、制作、发布车
100 500 72,577.05 -580.74 1,057.28 -1,865.84 -1,584.38
服务有限责任公司 辆收费，租赁业
务。
新疆机电设备有限 100 2,000 仓储服务，房租租 29,868.13 6,988.43 1,068.39 -455.70 -318.97
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2021 年半年度报告
责任公司 赁，货物运输代
理。
商业管理及相关的
广汇商业运营管理
100 5,000 策划、咨询、代 6,827.82 6,749.13 382.97 8.95 15.45
有限责任公司
理、销售服务等。
投资与资产管理；
深圳汇盈信商业保
100 20,000 保理业务；供应链 47,525.29 18,847.07 1,648.58 -551.19 -280.19
理有限公司
管理。
汇融通（成都）供
供应链管理，贸易
应链管理有限责任 100 19,000 156,818.04 20,261.57 1,242.04 497.13 367.36
代理等
公司
四川广汇蜀信实业
100 166,000 房产开发与经营 1,111,795.00 319,446.36 149,700.98 44,422.15 33,099.71
有限公司
新疆一龙歌林房地
100 20,000 房产开发与经营 45,303.27 25,647.79 11,298.92 2,118.45 1,631.41
产开发有限公司
眉山广汇圣丰置业
100 36,000 房地产开发经营 94,297.67 38,924.28 9,962.54 1,234.82 926.26
有限公司
新疆汇茗万兴房地
100 2,000 房产开发与经营 7,738.80 1,932.14 0.03 -15.13 -11.34
产开发有限公司
桂林临桂金建房地
产开发有限责任公 92 10,000 房产开发与经营 69,628.98 11,457.98 16,861.95 4,043.28 2,839.03
司
新疆御景中天房地
70 45,000 房产开发与经营 223,416.83 44,280.65 1.74 -276.30 -206.03
产开发有限公司
新疆汇润兴疆房地
60 50,000 房产开发与经营 156,090.64 50,916.51 7,053.50 390.61 301.69
产开发有限公司
乌鲁木齐市汇信小
额贷款有限责任公 30 40,000 办理各项小额贷款 48,596.07 46,236.29 1,475.43 1,323.60 1,098.57
司
新疆将淖铁路有限
18.92 10,000 铁路的建设与运营 50,532.01 10,258.93 0 0 0
公司
(七) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
五、其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1、宏观政策变动的风险
政府宏观政策调控对国内房地产市场的影响举足轻重。自 2020 年三季度行业景气度上升以
来，中央及地方针对房价、地价的过快上涨，以“房住不炒”为主基调出台了多项政策。在土地
供给方面，2021 年上半年出台了“集中供地”政策；在融资监管方面，相继出台了“三道红线”、
银行贷款集中度管理、供应链融资管理等政策或措施，部分政策对房地产行业的发展影响深远。
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2021 年半年度报告
随着未来房地产宏观政策的调整，公司存量地产项目的开发和销售可能受到影响，并带来项目投
资收益不确定的风险。
2、经济周期性波动风险
受疫情影响，全球经济和贸易增速放缓，复苏前景尚不明朗，国内经济虽稳步复苏，但受经
济结构不合理、市场供求关系不平衡和人口结构变化等不利因素的影响，整体宏观经济增长仍存
在较大压力。房地产、物流等行业景气周期与经济周期息息相关，宏观经济的波动可能对公司业
绩产生影响。
3、投资性房地产公允价值波动风险
公司的投资性房地产采用公允价值模式进行计量，在资产负债表日以投资性房地产的公允价
值为基础调整其账面价值，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。因此，若未来公司持
有的投资性房地产出现公允价值大幅波动的情况，将直接影响公司未来损益。
4、冷链物流项目建设进度和经营不达预期的风险
冷链物流项目一期建成后即受到疫情冲击，面临市场环境风险，招商、运营进度可能不达预
期；项目二期因所在地的政府行政区划调整，所在土地的征迁、收储、招拍挂时间延后，公司能
否取得该块土地有不确定性，项目手续办理及项目建设进度具有延期风险。
(二) 其他披露事项
□适用 √不适用
第四节 公司治理
一、股东大会情况简介
决议刊登的指
决议刊登的披露
会议届次 召开日期 定网站的查询 会议决议
日期
索引
审议通过了如下议案：
1、关于预计公司 2021 年度融资总额的议
2021 年第一 上海证券交易 案；
次临时股东 2021 年 2 月 1 日 所网站,公告编 2021 年 2 月 2 日 2、关于预计公司 2021 年度担保总额的议
大会 号：2021-010 案；
3、关于聘请 2020 年度审计机构及审计费用
标准的议案。
审议通过了如下议案：
1、公司 2020 年度董事会工作报告；
2、公司 2020 年度监事会工作报告；
3、公司 2020 年度独立董事述职报告；
上海证券交易 4、关于公司 2020 年度财务决算及 2021 年
2020 年度股 2021 年 4 月 15 日 度财务预算报告；
2021 年 4 月 14 日 所网站,公告编
东大会
号：2021-025 5、关于公司 2020 年度利润分配预案；
6、关于《公司 2020 年年度报告》及摘要的
议案；
7、公司 2020 年度募集资金存放与实际使用
情况的专项报告；
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2021 年半年度报告
8、关于预计公司 2021 年度日常关联交易的
议案。
审议通过了如下议案：
2021 年第二 上海证券交易 1、关于全资子公司拟签订房屋拟征收补偿
次临时股东 2021 年 4 月 26 日 所网站,公告编 2021 年 4 月 27 日 协议的议案；
大会 号：2021-027 2、关于变更公司监事暨提名监事候选人的
议案。
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
□适用 √不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形
贺海洋 监事会主席 选举
刘光勇 原监事会主席 离任
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
2021 年 4 月 9 日，公司原监事会主席刘光勇先生因工作调整申请辞去监事会主席职务。同日，
公司第九届监事会 2021 年第二次会议审议通过了《关于变更公司监事暨提名监事候选人的议案》。
2021 年 4 月 26 日，公司 2021 年第二次临时股东大会审议通过了《关于变更公司监事暨提名监事
候选人的议案》。同日，公司第九届监事会 2021 年第三次会议审议通过《关于选举监事会主席的
议案》，选举贺海洋先生为公司第九届监事会主席，任职期限与第九届监事会期限一致。
三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数(元)（含税） 0
每 10 股转增数（股） 0
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
2021 年半年度公司不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
鉴于公司实施了 2020 年度现金分红事项，2021 年 7 月 19 日，公司
详见 2021-035 号公告
第十届董事会 2021 年第六次会议和第九届监事会 2021 年第六次会议
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2021 年半年度报告
将股权激励计划首次授予尚未解锁的限制性股票回购价格由 1.693 元
/股调整为 1.393 元/股，授予预留部分尚未解锁的限制性股票回购价
格由 1.721 元/股调整为 1.421 元/股；首次授予尚未行权的股票期权
行权价格由 4.18 元/份调整为 3.88 元/份，授予预留部分尚未行权的
股票期权行权价格由 4.24 元/份调整为 3.94 元/份。
2021 年 7 月 19 日，公司第十届董事会 2021 年第六次会议和第九届
监事会 2021 年第六次会议审议通过《关于 2018 年限制性股票和股票
期权激励计划首次授予部分第三个解除限售/行权条件成就及授予预
详见 2021-036 号、
留部分第二个解除限售/行权条件成就的议案》，批准首次授予部分
2021-040 号公告
及预留部分合计 383.6 万股限制性股票解除限售、行权 383.6 万份
股票期权。7 月 30 日，首次授予部分第三期及授予预留部分第二期
共计 383.6 万股限制性股票解锁并上市流通。
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
√适用 □不适用
2019 年 8 月 9 日，公司 2019 年第一次临时股东大会审议通过了 2019 年员工持股计划。2019
年 9 月 18 日，2019 年员工持股计划通过回购专用证券非交易过户完成初始设立，初始设立规模
共计 3,889.5 万份，其中：根据持有人缴纳的认购款 2,593 万元，有偿受让 2,593 万份本次员工
持股计划，按 1:0.5 获赠（即买二赠一）1,296.5 万份。同时，本次员工持股计划持有人共 20 名，
共缴纳 2,593 万元认购资金，以公司现金回购均价 4.95 元/股的价格购买股份 5,238,383 股，并
按 1:0.5 获赠（即买二赠一）2,619,191 股，共计持有股份 7,857,574 股。本次员工持股计划通
过回购专用证券账户有偿转让所获得的股票锁定期为自最后一笔标的股票过户至员工持股计划名
下之日起 12 个月；通过回购专用证券账户无偿赠予所获得的股票，自最后一笔标的股票过户至员
工持股计划名下之日起 12 个月后开始分期解锁，锁定期最长 24 个月。本次员工持股计划由员工
持股计划管理委员会自行管理。
2020 年 4 月，公司实施完成每股派发现金股利 0.5 元（含税）的 2019 年度利润分配方案，
公司 2019 年员工持股计划获得现金红利款 392.88 万元，并向各持有人发放有偿受让股票对应红
利款共 261.92 万元。
2020 年 8 月，因持有人离职，管理委员会批准将离职人员持有的有偿受让的 985 万份及获赠
的 492.5 万份份额转让给管理委员会指定的其他人，上述持有人处分权利未引起员工持股计划总
份额的变动。
2020 年 9 月，因员工持股计划第一批解锁期解锁条件已达成，管理委员会批准第一批股份锁
定期于 2020 年 9 月 16 日届满，解锁比例为本次员工持股计划持股总数的 83.33%。
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2021 年半年度报告
2020 年 12 月，管理委员会同意售出上述解锁股份并向持有人分配无偿赠予已解锁股份暂未
发放的现金红利，报告期内 2019 年员工持股计划卖出了全部解锁份额，收益向全体持有人进行分
配，售出后 2019 年员工持股计划剩余份额 648.25 万份，剩余股份 128.84 万股。
报告期内，公司实施完成每股派发现金股利 0.3 元（含税）的 2020 年度利润分配方案，公司
2019 年员工持股计划获得现金红利款 38.65 万元。除此之外，2019 年员工持股计划的股份数、持
有人股份权益和资产管理机构等未发生变化。
其他激励措施
□适用 √不适用
第五节 环境与社会责任
一、环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用 √不适用
(三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
(四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
□适用 √不适用
(五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 √不适用
二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告
期内的承诺事项
√适用 □不适用
是否 如未能及时
承诺时 是否有 如未能及时
承诺 承诺 及时 履行应说明
承诺背景 承诺方 间及期 履行期 履行应说明
类型 内容 严格 未完成履行
限 限 下一步计划
履行 的具体原因
解决同业竞争 备注一 备注一 备注一 是 是 不适用 不适用
与重大资产重 解决关联交易 备注二 备注二 备注二 是 是 不适用 不适用
组相关的承诺 解决土地等产权
备注三 备注三 备注三 是 是 不适用 不适用
瑕疵
与股权激励相
其他 备注四 备注四 备注四 是 是 不适用 不适用
关的承诺
解决土地等产权
备注五 备注五 备注五 是 是 不适用 不适用
瑕疵
其他承诺 盈利预测及补偿 备注六 备注六 备注六 是 是 不适用 不适用
其他 备注七 备注七 备注七 是 是 不适用 不适用
其他 备注八 备注八 备注八 是 是 不适用 不适用
备注一：广汇集团和孙广信先生于 2016 年 3 月 22 日做出承诺。
承诺期限：长期。
承诺内容：（1）承诺人及承诺人所控制的其他子公司、分公司及其他任何类型企业（以下简
称“相关企业”）未从事任何对上市公司及其子公司构成直接或间接竞争的生产经营业务或活动；
并保证将来亦不从事任何对上市公司及其子公司构成直接或间接竞争的生产经营业务或活动。
（2）承诺人将对自身及相关企业的经营活动进行监督和约束，如果将来承诺人及相关企业的
产品或业务与上市公司及其子公司的产品或业务出现相同或类似的情况，承诺人承诺将采取以下
措施解决：
①上市公司认为必要时，承诺人及相关企业将进行减持直至全部转让承诺人及相关企业持有
的有关资产和业务；
②上市公司认为必要时，可以通过适当方式优先收购承诺人及相关企业持有的有关资产和业
务；
③如承诺人及相关企业与上市公司及其子公司因同业竞争产生利益冲突，则优先考虑上市公
司及其子公司的利益；
④有利于避免同业竞争的其他措施。
承诺人承诺，自本承诺函出具之日起，赔偿上市公司因承诺人及相关企业违反本承诺任何条
款而遭受或产生的任何损失或开支。
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2021 年半年度报告
备注二：广汇集团和孙广信先生于 2016 年 3 月 22 日做出承诺。
承诺期限：长期。
承诺内容：（1）不利用自身对亚中物流的股东地位谋求亚中物流及其子公司在业务合作等方
面给予优于市场第三方的权利；
（2）不利用自身对亚中物流的股东地位谋求与亚中物流及其子公司达成交易的优先权利；
（3）不以非公允的市场价格与亚中物流及其子公司进行交易，亦不利用该类交易从事任何损
害亚中物流及其子公司利益的行为。
同时，承诺人将保证亚中物流及其子公司在对待将来可能产生的与承诺人及承诺人关联方的
关联交易方面，将采取如下措施规范可能发生的关联交易：
（1）对于关联交易均严格履行合法程序，并及时详细的进行信息披露；
（2）对于关联交易均严格按照公开、公平、公正的市场经济原则，采用公开招标或者市场定
价等方式进行，以充分保障亚中物流及其全体股东的合法权益。
如违反上述承诺与亚中物流及其子公司进行交易，而给亚中物流及其子公司造成损失，由承
诺人承担赔偿责任。
备注三：广汇集团于 2016 年 5 月 19 日做出承诺。
承诺期限：长期。
承诺内容：如亚中物流及其子公司因其在历史期开发的任何房地产建设项目在项目立项、项
目用地、项目规划、项目建设、环境保护、项目竣工验收、商品房预售或其他任何方面不符合相
关的法律法规，而被有关政府主管部门处以任何形式的处罚，或者被政府主管部门或其他任何第
三方要求承担任何形式的法律责任，广汇集团愿意承担亚中物流及其子公司因受处罚或承担法律
责任而导致、遭受、承担的任何损失、损害、索赔、成本和费用，并使亚中物流及其子公司免受
损害。
备注四：公司于 2018 年 4 月 19 日做出承诺。
承诺期限：2018 年限制性股票与股票期权激励计划有效期内。
承诺内容：公司承诺不为激励对象依本激励计划获取有关限制性股票或股票期权提供贷款以
及其他任何形式的财务资助，包括为其贷款提供担保。
备注五：广汇信邦于 2018 年 7 月 11 日做出承诺。
承诺期限：长期。
承诺内容：（1）取得国土资源、规划部门出具置入土地不属于土地闲置，不构成重大违法违
规行为，不存在因闲置土地而被征缴土地闲置费或被收回土地使用权的风险的证明，以及在置入
土地拆迁工作完成后，将按照已批准用地条件，对御景中天核发新的建设用地规划许可证或办理
许可延期手续。（2）因御景中天开发御锦城商住小区项目在项目立项、项目用地、项目规划或其
他任何方面不符合相关法律法规，而被有关政府主管部门处以任何形式的处罚，或者，被政府主
管部门或任何第三方要求承担任何形式的法律责任，广汇信邦愿意连带承担御景中天因受处罚或
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2021 年半年度报告
承担法律责任而导致、遭受、承担的任何损失、损害、索赔、成本和费用，并使御景中天免受损
失。
备注六：广汇置业于 2019 年 7 月 1 日做出承诺。
承诺期限：承诺之日至标的公司 2022 年度审计报告出具日。
承诺内容：广汇置业作为标的股权出让方桂林广汇、万财投资、广汇房产共同的控股股东，
对四川蜀信收购 3 个标的股权公司桂林金建、汇润兴疆、汇茗万兴截至 2022 年末累计实现净利润
及累计为上市公司贡献的归母净利润进行承诺，并承担差额补足义务，即：预测 3 个标的公司桂
林金建、汇润兴疆、汇茗万兴截至 2022 年末累计为上市公司实现归母净利润 31,000 万元，对实
际实现归母净利润低于预测数部分，广汇置业服务有限公司将在 3 个标的公司 2022 年度审计报
告出具后 1 个月内以现金方式予以足额补偿。
备注七：桂林广汇、万财投资、广汇房产于 2019 年 7 月 1 日分别做出承诺。
承诺期限：长期。
承诺内容：桂林广汇、万财投资、广汇房产投入桂林金建、汇润兴疆、汇茗万兴的土地资产，
如因土地闲置、项目立项、规划或其他任何方面存在违反相关法律法规，导致收购标的桂林金建、
汇润兴疆、汇茗万兴被有关政府主管部门处以任何形式的处罚，或被政府主管部门及任何第三方
要求承担任何形式的法律责任，承担的任何损失、损害、索赔、成本和费用，均由相关交易对方
承担。
备注八：公司部分董事、高级管理人员于 2020 年 11 月 3 日做出承诺。
承诺期限：2020 年 11 月 3 日至 2021 年 11 月 3 日。
承诺内容：公司董事及高级管理人员杨铁军、李文强、崔瑞丽、王玉琴、索略五人承诺自 2020
年 11 月 3 日起一年内不减持公司股份。
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用
六、破产重整相关事项
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
七、重大诉讼、仲裁事项
√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
报告期内：
诉讼
承
诉 (仲
担
起诉 讼 裁)是
连
(申 应诉（被 仲 诉讼(仲裁)基 诉 讼 ( 仲 裁 ) 否形 诉讼(仲裁)审 诉讼(仲裁)判决
带 诉讼(仲裁)进展情况
请) 申请）方 裁 本情况 涉及金额 成预 理结果及影响 执行情况
责
方 类 计负
任
型 债及
方
金额
新疆瑞德灯 2018 年 6 月 18 日，钦
饰有限公 因新疆瑞德灯饰 州仲裁委员会受理；
被申请方于
司、新疆西 有限公司拖欠保 2018 年 6 月 23 日，汇 汇盈信保理已执
2019 年 4 月 30
域亚申贸易 理融资款及利息 盈信保理申请财产保 行 款 项 200,000
乌 鲁 日付清保理融
有限责任公 等相关款项共计 全，2018 年 7 月 9 日， 元，因被申请人暂
木 齐 仲 资本金、及利
司、新疆鑫 无 16,059,337 元， 18,076,096 否 法院查封、扣押、冻结 无可执行财产，暂
汇 盈 裁 息、保全及仲
恒融资担保 汇盈信保理按照 被 申 请 人 价 值 停执行，待有可执
信 裁费等共计
有限责任公 协议约定依法向 16,059,337 元的财产。 行财产后继续执
18,076,096
司、梁赞东、 钦州仲裁委员会 2018 年 11 月 4 日开庭 行。
元。
王建华、史 提起仲裁。 审理，2018 年 12 月 6
峰 日仲裁委裁定。
2019 年 8 月 12 日做诉前 2021 年 2 月，新疆
新疆西龙 保全， 月 17 日查封西龙 西龙土工新材料股
二审判决被告
土工新材 因新疆西龙土工 土工2万余平方米的国有 份有限公司判决书
新疆西龙土工
料股份有 新材料股份有限 土地使用权，查封西龙土 公告送达到期。2021
新材料股份有
限公司、张 公司拖欠保理融 工名下 3 套房产。2020 年 年 2 月 25 日调取送
乌 鲁 限公司支付原
全、新疆塔 资款及利息等相 5 月 20 日开庭，6 月 18 达回证，公司前往新
木 齐 诉 16,584,667. 告保理公司保
龙 新 材 料无 关 款 项 共 计 否 日取得民事判决书，判定 市区办理执行立案，
汇 盈 讼 55 理融资款及利
有限公司、 18,298,369 元， 被告向原告支付款项共 2021 年 3 月 5 日取
信 息等相关款项
新疆龙天 汇盈信保理按照 计 18,298,369 元。2020 得执行案号。2021 年
共 计
高科新材 协议约定依法向 年7月西龙土工向乌鲁木 4 月 14 日，法院通
16,584,667.5
料有限公 法院提起诉讼。 齐中院提起上诉，11月11 知提交评估及拍卖
5元
司 日二审开庭，12 月 5 日取 申请，待法院分配评
得二审判决书。 估公司进行评估。
湖南宗辉 起诉方认为其于 2019 年 12 月 4 日开庭，二审判决湖南 2021 年4 月1 日印新
建设有限 2008 年 实 际 施 2020 年 9 月 18 日复庭，宗辉建设有限 华向乌鲁木齐市中级
印 新 公司、新疆 诉 工的美居三期南 32,665,273. 10 月 29 日一审判决。一公司向印新华 人民法院申请执行，
无 否
华 亚中物流 讼 1 北 1 号楼工程 62 审判决湖南宗辉建设有支付工程款及 执行标的约1,684万。
商务网络 款未结清，故起 限公司向印新华支付款利息等款项共 2021 年4 月21 日，法
有限责任 被诉方支付拖欠 项 合 计 15,037,068.53计 约 1684 万 院已扣划湖南宗辉建
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2021 年半年度报告
公司 工程款及利息共 元，驳回原告对亚中物流元，亚中物流 设有限公司393万元，
32,665,273.62 的诉讼，亚中物流不承担对上述欠款承 划扣亚中物流1291万
元 任何责任。2020 年 11 月担连带清偿责 元。2021 年 4 月 27
印新华提出二审上诉，任 日，湖南宗辉建设有
2020 年 12 月二审开庭， 限公司起诉印新华返
2021 年 1 月 5 日二审判 还材料款1700 万元，
决。目前亚中物流正在与 法院已对印新华执行
法院沟通起诉印新华和 案款进行冻结。
湖南宗辉建设有限公司
的相关事宜。
2021 年 4 月 13 日，汇盈
信保理向天山区人民法
因新疆华油技术 院递交 4 份立案材料，诉
服务股份有限公 讼 涉 及 金 额 合 计
司拖欠保理融资 24,299,645 元。4 月 27
乌 鲁新 疆 华 油
款及利息等相关 日，法院查封新疆华油技
木 齐技 术 服 务 诉 24,299,645.
无 款 项 共 计 否 术服务股份有限公司银等待判决结果 暂无
汇 盈股 份 有 限 讼 00
24,299,645 元， 行账户 4 个。5 月 14 日，
信 公司
汇盈信保理按照 法院出具保全裁定书，因
协议约定依法向 裁定书无法送达，案件处
法院提起诉讼。 于调解阶段。 月 15 日转
至立案庭， 月 23 日已开
庭审理。
因新疆纽格森科
2021 年 4 月 15 日，汇盈
技有限公司拖欠
信保理向天山区人民法
保理融资款及利
乌 鲁 院递交 3 份立案材料，诉
新疆纽格 息等相关款项共
木 齐 诉 31,555,768. 讼 涉 及 金 额 合 计
森科技有 无 计 31,555,768 否 等待判决结果 暂无
汇 盈 讼 00 31,555,768 元。5 月 11
限公司 元，汇盈信保理
信 日，案件进入诉中保全阶
按照协议约定依
段。6 月 14 日，案件在天
法向法院提起诉
山区法院开庭审理。
讼。
因新疆盛达昌服 2021 年 4 月 19 日，汇
饰有限公司拖欠 盈信保理向新市区人
保理融资款及利 民法院递交 7 份立案
乌 鲁
新疆盛达 息等相关款项共 材料，诉讼涉及金额合
木 齐 诉 55,097,200.
昌服饰有 无 计 55,097,200 否 计 55,097,200 元。 月 暂无 暂无
汇 盈 讼 00
限公司 元，汇盈信保理 18 日，汇盈信保理申请
信
按照协议约定依 诉前保全。现已完成诉
法向法院提起诉 前保全工作，等待排期
讼。 开庭。
因玛纳斯县丰驿 2021 年 4 月 19 日及 4 月
商贸运输有限公 22 日，汇盈信保理分别向
司拖欠保理融资 新市区及天山区人民法
乌 鲁玛 纳 斯 县
款及利息等相关 院递交 2 份立案材料，诉
木 齐丰 驿 商 贸 诉 18,692,610.
无 款 项 共 计 否 讼 涉 及 金 额 合 计 暂无 暂无
汇 盈运 输 有 限 讼 00
18,692,610 元， 18,692,610 元。5 月 18
信 公司
汇盈信保理按照 日，汇盈信保理申请诉前
协议约定依法向 保全。6 月 10 日，天山区
法院提起诉讼。 人民法院对案件开庭，因
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2021 年半年度报告
通知书未有效送达，待送
达后，再进行开庭审理。
2021 年 5 月 20 日，汇盈
因新疆浦汇信 8 个案件调解
信保理向新市区人民法
息技术有限公 结果为判令浦
蔡青 院递交 11 份立案材料，
司拖欠保理融 汇偿还汇盈信
巍、 诉讼涉及金额合计
乌 鲁 资款及利息等 保理公司共计
新 疆 浦 汇 齐斐 74,772,809.62 元。5 月
木 齐 诉 相关款项共计 74,772,809. 50,956,065.4
信 息 技 术 承担 否 25 日，汇盈信保理申请诉 暂无
汇 盈 讼 74,772,809.6 62 1 元，蔡青巍、
有限公司 连带 前保全。7 月 7 日，新市
信 2 元，汇盈信 齐斐承担连带
清偿 区法院调解庭对其中8个
保理按照协议 清偿责任。按
责任 案件进行了调解并于7月
约定依法向法 照解调书进行
16 日出具调解书。剩余 3
院提起诉讼。 执行程序。
个案件等待调解。
因新疆麦趣尔集
2021 年 5 月 17 日，汇
团有限责任公司
盈信保理向乌鲁木齐 调解结果为麦
拖欠保理融资款
乌 鲁新 疆 麦 趣 中级人民法院递交立 趣尔于 2021 年 麦 趣 尔 已 于
及利息等相关款
木 齐尔 集 团 有 诉 70,753,200. 案材料，诉讼涉及金额 7 月 6 日前归 2021 年 7 月 5 日
无 项 共 计 否
汇 盈限 责 任 公 讼 59 70,753,200.59 元。6 还 按调解结果归
70,753,200.59
信 司 月 18 日，汇盈信保理 63,558,356.1 还欠款。
元，汇盈信保理按
申请诉前保全。7 月 2 6 元。
照协议约定依法
日达成调解。
向法院提起诉讼。
因新疆五家渠现
代石油化工有限
公司拖欠保理融 2021 年 5 月 20 日，汇
乌 鲁新 疆 五 家 资款及利息等相 盈信保理向天山区人
木 齐渠 现 代 石 诉 关 款 项 共 计 13,389,88 民法院递交 2 份立案
无 否 等待判决结果 暂无
汇 盈油 化 工 有 讼 13,389,884.25 4.25 材料，诉讼涉及金额合
信 限公司 元，汇盈信保理 计 13,389,884.25 元。
按照协议约定依 7 月 15 日开庭审理。
法向法院提起诉
讼。
(三) 其他说明
√适用 □不适用
报告期内，公司尚未结案或已结案但未执行完毕的诉讼、仲裁事项共 104 起，其中公司提起
诉讼或申请 74 起，涉诉标的额合计 38,144.95 万元，被诉或被申请 30 起，涉诉标的额合计 4,623.62
万元，涉诉标的额共计 42,768.58 万元，其中金额较大的仲裁 10 起，内容详见本节“七/(二)临
时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况”。
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处
罚及整改情况
□适用 √不适用
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用 □不适用
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2021 年半年度报告
公司及本公司控股股东、实际控制人诚信状况良好，不存在失信情况，包括但不限于未履行
法院生效判决、未按期偿还大额债务、未履行承诺、被证监会采取行政监管措施或受到证券交易
所纪律处分的情况等。
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
公司报告期内日常关联交易实际发生金额为 25,597.79 万元，未超出年初预计金额，具体情
况如下：
单位：元 币种： 人民币
关联
关联交易内 报告期内实际发生
交易 关联人 2021 年预计金额
容 金额
类别
新疆汇新热力有限公司 热力及租赁 10,000,000.00 8,817,187.02
物业服务、
新疆广汇物业管理有限公司 水暖及停车 44,000,000.00 11,456,253.02
费
新疆广厦物业服务有限公司 物业服务 700,000.00 -
新疆广汇房地产开发有限公
租赁 38,000,000.00 18,573,473.10
司
车辆租赁及
汇通信诚租赁有限公司 2,200,000.00 1,044,694.39
购买
新疆新迅电梯有限责任公司 维保及材料 37,000,000.00 4,989,577.44
新疆大乘网络技术开发有限
购买 弱电系统 6,270,000.00 -
公司
商品
新疆大漠园林艺术有限公司 绿化工程 3,710,000.00 -
和接
乌鲁木齐锅炉总厂安装维修
受劳 安装费 500,000.00 -
公司
务
新疆广汇实业投资（集团）
业务招待费 1,000,000.00 1,207,778.76
有限责任公司
新疆广汇信邦房地产开发有
代销手续费 98,500,000.00 30,496,417.12
限公司
四川广汇投资有限公司 代销手续费 126,000,000.00 45,688,398.02
桂林广汇实业投资有限责任
代销手续费 23,000,000.00 6,826,474.30
公司
新疆广汇职业篮球俱乐部有
业务招待费 99,880.00
限公司
四川申蓉圣飞汽车销售服务
维修费 4,324.78
有限公司
28 / 143
2021 年半年度报告
四川申蓉九兴汽车销售服务
维修费 4,461.95
有限公司
小计： 390,880,000.00 129,208,919.89
商业管理服
销售 务、物业及 14,000,000.00 4,283,948.47
商品 租赁费
广汇集团及其下属子公司
和提 保理服务 155,000,000.00 121,480,000.00
供劳 美术馆文化
7,092.07
务 衍生品
中国恒大集团及其下属公司 保理服务 70,000,000.00 1,000,000.00
小计： 239,000,000.00 126,768,999.83
合计： 629,880,000.00 255,977,919.72
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方 关联关系
期初余额 发生额 期末余额 期初余额 发生额 期末余额
四川广汇投 母公司的控
3,080.00 -3,080.00 - 4,616,931.19 13,880,096.14 18,497,027.33
资有限公司 股子公司
新疆汇亿信
母公司的控
电子商务有 19,150,000.00 89,852,091.24 109,002,091.24 - 10,160,885.40 10,160,885.40
股子公司
限责任公司
新疆汇智恒
母公司的控 -
贸易有限责 50,000,000.00 - - -
股子公司 50,000,000.00
任公司
新疆广厦辉
母公司的控
煌咨询服务 62,970.34 -62,970.34 - - 67,641.73 67,641.73
股子公司
有限公司
董监高 其他关联人 1,699,997.41 -1,238,805.56 461,191.85 4,031,201.91 -341,454.97 3,689,746.94
新疆广汇房
母公司的控
地产开发有 358,678.69 13,482,240.08 13,840,918.77 30,013,165.66 1,353,155.69 31,366,321.35
股子公司
限公司
新疆广汇煤
炭清洁炼化 母公司的控
550,000.00 -550,000.00 - - -
有限责任公 股子公司
司
新疆红淖三
母公司的控
铁路有限公 6,180,732.49 -6,180,732.49 - - -
股子公司
司
新疆广汇热 母公司的控
74,221.92 74,221.92 201,680.00 - 201,680.00
力有限公司 股子公司
新疆广汇物
母公司的控
业管理有限 138,400.74 282,058.19 420,458.93 17,309,056.08 -2,322,408.84 14,986,647.24
股子公司
公司
桂林广汇实
母公司的控
业投资有限 - - - - 5,588,137.42 5,588,137.42
股子公司
责任公司
新疆汇新热 母公司的控
2,256,929.01 -261,611.50 1,995,317.51 178,187.10 8,555,575.52 8,733,762.62
力有限公司 股子公司
新疆新迅电
母公司的控
梯有限责任 159,000.00 -159,000.00 - 7,566,653.85 -2,830,825.70 4,735,828.15
股子公司
公司
桂林市广汇
母公司的控
泵业有限责 - - - 61,116.13 - 61,116.13
股子公司
任公司
乌鲁木齐高 母公司的控
- - - 3,624,198.50 - 3,624,198.50
新技术产业 股子公司
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2021 年半年度报告
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方 关联关系
期初余额 发生额 期末余额 期初余额 发生额 期末余额
开发区欣信
建筑有限责
任公司
乌鲁木齐锅
母公司的控
炉总厂安装 - - - 520,348.34 - 520,348.34
股子公司
维修公司
新疆大乘网
母公司的控
络技术开发 - - - 3,392,806.17 -847,059.02 2,545,747.15
股子公司
有限公司
新疆大漠园
母公司的控
林艺术有限 - - - 4,616,507.28 -670,500.00 3,946,007.28
股子公司
公司
新疆东风锅
炉制造安装 母公司的控
- - - 1,811,544.80 - 1,811,544.80
有限责任公 股子公司
司
新疆万财投 母公司的控
- - - 18,076,300.00 4,120,000.00 22,196,300.00
资有限公司 股子公司
汇通信诚租 母公司的控
- - - 4,464.54 -4,464.54
赁有限公司 股子公司
新疆广汇信
母公司的控
邦房地产开 - - - 8,278,614.29 25,233,463.63 33,512,077.92
股子公司
发有限公司
新疆广厦房
地产交易网 母公司的控
- - - 2,192,784.68 341,340.32 2,534,125.00
络有限责任 股子公司
公司
合计 80,559,788.68 45,234,411.54 125,794,200.22 106,495,560.52 62,283,582.78 168,779,143.30
为日常经营活动中与关联方发生的业务往来款项，公司董监高的期末款项主要为其购买公司开发
关联债权债务形成原因
的商品房支付房款。
关联债权债务对公司经
营成果及财务状况的影 关联债权债务未对公司经营成果及财务状况产生影响。
响
(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
(六) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(七) 其他
□适用 √不适用
十一、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
2 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用 □不适用
单位： 万元 币种： 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方与上市公 被担 担保 担保发生日期 担保 担保 担保 主债务 担保物 担保是否已 担保是 担保逾 反担保 是否为关 关联
担保方
司的关系 保方 金额 (协议签署日) 起始日 到期日 类型 情况 （如有） 经履行完毕 否逾期 期金额 情况 联方担保 关系
无
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 0
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 0
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 152,500
报告期末对子公司担保余额合计（B） 145,000
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 145,000
担保总额占公司净资产的比例(%) 20.42
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额
40,000
（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 40,000
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 不适用
1、2021年2月1日，公司2021年第一次临时股东大会审议通过了《关于预计公司2021年度
担保总额的议案》，同意对公司及子公司2021年度总额不超过300,000万元的担保事项进
行授权。本报告期末，公司提供担保余额为145,000万元，为公司对亚中物流借款、御景
担保情况说明
中天、眉山圣丰、汇润兴疆开发贷提供的担保。2、公司之子公司按房产经营惯例为商品
房承购人提供抵押贷款担保，子公司在将其开发并销售的商品房出售给购房人的同时作为
保证人为购房人向相关商业银行申请的按揭贷款提供连带责任保证担保。
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2021 年半年度报告
3 其他重大合同
□适用 √不适用
十二、其他重大事项的说明
□适用 √不适用
第七节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、 股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如
有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、股东情况
(一) 股东总数：
截止报告期末普通股股东总数(户) 28,153
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况
持有有 质押、标记或冻结情
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 限售条 况
股东性质
（全称） 减 量 (%) 件股份 股份状
数量
数量 态
新疆广汇实业投资（集团） 43.0 境内非国有
0 541,213,926 0 质押 295,520,000
有限责任公司 6 法人
境内非国
新疆萃锦投资有限公司 0 81,545,320 6.49 0 质押 81,545,319
有法人
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2021 年半年度报告
境内非国
西安龙达投资管理有限公司 -11,057,900 75,542,108 6.01 0 无 0
有法人
招商银行股份有限公司－上
证红利交易型开放式指数证 2,859,100 53,516,772 4.26 0 无 0 其他
券投资基金
境内非国
新疆翰海股权投资有限公司 -7,570,001 43,395,824 3.45 0 质押 40,295,824
有法人
新疆广汇化工建材有限责任 境内非国
0 32,253,164 2.57 0 无 0
公司 有法人
中国工商银行股份有限公司
－富国中证红利指数增强型 4,387,000 11,932,200 0.95 0 无 0 其他
证券投资基金
境内自然
姚军 0 10,193,165 0.81 0 质押 10,193,163
人
中国建设银行股份有限公司
－大成中证红利指数证券投 560,100 7,063,900 0.56 0 无 0 其他
资基金
境内自然
刘晓天 5,837,200 5,837,200 0.46 0 无 0
人
前十名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司 541,213,926 人民币普通股 541,213,926
新疆萃锦投资有限公司 81,545,320 人民币普通股 81,545,320
西安龙达投资管理有限公司 75,542,108 人民币普通股 75,542,108
招商银行股份有限公司－上证红利交易型
53,516,772 人民币普通股 53,516,772
开放式指数证券投资基金
新疆翰海股权投资有限公司 43,395,824 人民币普通股 43,395,824
新疆广汇化工建材有限责任公司 32,253,164 人民币普通股 32,253,164
中国工商银行股份有限公司－富国中证红
11,932,200 人民币普通股 11,932,200
利指数增强型证券投资基金
姚军 10,193,165 人民币普通股 10,193,165
中国建设银行股份有限公司－大成中证红
7,063,900 人民币普通股 7,063,900
利指数证券投资基金
刘晓天 5,837,200 人民币普通股 5,837,200
报告期末，广汇物流股份有限公司回购专用证券账户持有无限
前十名股东中回购专户情况说明
售条件流通股 61,491,696 股，占公司总股本的 4.89%。
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃
无
表决权的说明
除广汇集团与广汇化建为一致行动人外，未知无限售条件股东
上述股东关联关系或一致行动的说明 之间和前十名之间是否存在关联关系或是否属于《上市公司收
购管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说
不适用
明
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
单位：股
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2021 年半年度报告
有限售条件股份可上市交易情
况
有限售条件 持有的有限售条
序号 新增可上市 限售条件
股东名称 件股份数量 可上市交易时间 交易股份数
量
详见限制性股票 详见限制性股票
1 杨铁军 924,000 0
的解除限售说明 的解除限售说明
详见限制性股票 详见限制性股票
2 李文强 616,000 0
的解除限售说明 的解除限售说明
详见限制性股票 详见限制性股票
3 崔瑞丽 560,000 0
的解除限售说明 的解除限售说明
详见限制性股票 详见限制性股票
4 贾建军 520,000 0
的解除限售说明 的解除限售说明
详见限制性股票 详见限制性股票
5 王芳 484,000 0
的解除限售说明 的解除限售说明
详见限制性股票 详见限制性股票
6 王玉琴 448,000 0
的解除限售说明 的解除限售说明
详见限制性股票 详见限制性股票
7 索略 448,000 0
的解除限售说明 的解除限售说明
详见限制性股票 详见限制性股票
8 梁艳 448,000 0
的解除限售说明 的解除限售说明
详见限制性股票 详见限制性股票
9 丁锦志 448,000 0
的解除限售说明 的解除限售说明
详见限制性股票 详见限制性股票
10 杨雪清 440,000 0
的解除限售说明 的解除限售说明
上述股东关联关系或
杨铁军为公司董事长，同时任广汇集团董事。
一致行动的说明
限制性股票的解除限售说明：
解除限售
解除限售安排 解除限售时间
比例
自首次授予登记日起 12 个月后的首个交易日起至
第一个解除限售期 30%
授予登记日起 24 个月内的最后一个交易日当日止
自首次授予登记日起 24 个月后的首个交易日起至
第二个解除限售期 30%
首次授 授予登记日起 36 个月内的最后一个交易日当日止
予部分 自首次授予登记日起 36 个月后的首个交易日起至
第三个解除限售期 20%
授予登记日起 48 个月内的最后一个交易日当日止
自首次授予登记日起 48 个月后的首个交易日起至
第四个解除限售期 20%
授予登记日起 60 个月内的最后一个交易日当日止
自预留授予登记日起 12 个月后的首个交易日起至
第一个解除限售期 30%
授予登记日起 24 个月内的最后一个交易日当日止
授予预 自预留授予登记日起 24 个月后的首个交易日起至
第二个解除限售期 30%
留部分 授予登记日起 36 个月内的最后一个交易日当日止
自预留授予登记日起 36 个月后的首个交易日起至
第三个解除限售期 40%
授予登记日起 48 个月内的最后一个交易日当日止
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2021 年半年度报告
注：因 2018 年限制性股票和股票期权激励计划首次授予部分第三个解除限售/行权条件及授
予预留部分第二个解除限售/行权条件成就，2021 年 7 月 19 日，董事会批准首次授予部分第三个
解除限售部分 336.8 万股及预留授予部分第二个解除限售部分 46.8 万股限售股解锁并流通。
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用 √不适用
三、董事、监事和高级管理人员情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
□适用 √不适用
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
□适用 √不适用
四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第九节 债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
第十节 财务报告
一、 审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2021 年 6 月 30 日
编制单位： 广汇物流股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2021 年 6 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 1,649,637,852.10 2,596,651,270.93
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 194,669.46 600,241,903.51
衍生金融资产
应收票据 15,493,700.00 6,663,432.49
应收账款 560,234,295.72 644,736,870.43
应收款项融资
预付款项 26,391,532.94 24,037,612.08
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 33,268,467.80 38,925,340.38
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 6,718,702,238.47 6,512,532,829.49
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 495,285,270.31 370,794,138.62
流动资产合计 9,499,208,026.80 10,794,583,397.93
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 163,124,838.55 149,930,029.77
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 509,411,800.00 5,204,651,300.00
固定资产 250,951,295.86 34,812,548.02
在建工程 486,051,300.48 665,196,787.04
生产性生物资产
油气资产
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2021 年半年度报告
使用权资产
无形资产 46,258,842.86 44,107,881.38
开发支出
商誉 4,115,404.39 4,115,404.39
长期待摊费用 1,584,718.90 2,317,445.38
递延所得税资产 348,336,520.46 295,804,014.00
其他非流动资产 4,709,055,888.00 10,404,000.00
非流动资产合计 6,518,890,609.50 6,411,339,409.98
资产总计 16,018,098,636.30 17,205,922,807.91
流动负债：
短期借款 10,014,500.00 92,223,787.43
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 471,698,017.78 986,621,610.60
应付账款 1,682,811,943.25 2,073,227,467.63
预收款项 27,638,510.03 16,914,239.90
合同负债 3,427,824,477.75 2,904,531,719.25
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 5,741,145.02 27,559,219.96
应交税费 826,581,738.21 812,604,572.78
其他应付款 200,794,460.14 157,617,498.53
其中：应付利息
应付股利 22,120,000.00 18,000,000.00
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 618,934,638.72 577,159,877.97
其他流动负债 291,250,985.98 255,321,619.29
流动负债合计 7,563,290,416.88 7,903,781,613.34
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 374,980,000.00 1,214,529,600.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款 2,652,476.00 2,648,112.95
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 388,050.00 390,000.00
递延所得税负债 976,266,375.22 968,994,336.05
38 / 143
2021 年半年度报告
其他非流动负债
非流动负债合计 1,354,286,901.22 2,186,562,049.00
负债合计 8,917,577,318.10 10,090,343,662.34
所有者权益（或股东权
益）：
实收资本（或股本） 1,698,207,434.00 1,698,207,434.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 761,024,381.78 756,975,698.58
减：库存股 345,526,648.54 347,875,048.54
其他综合收益
专项储备
盈余公积 419,779,280.32 419,779,280.32
一般风险准备
未分配利润 4,221,365,485.00 4,242,761,049.72
归属于母公司所有者权益
6,754,849,932.56 6,769,848,414.08
（或股东权益）合计
少数股东权益 345,671,385.64 345,730,731.49
所有者权益（或股东权
7,100,521,318.20 7,115,579,145.57
益）合计
负债和所有者权益
16,018,098,636.30 17,205,922,807.91
（或股东权益）总计
公司负责人：杨铁军 主管会计工作负责人：高源 会计机构负责人：李志英
母公司资产负债表
2021 年 6 月 30 日
编制单位：广汇物流股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2021 年 6 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 1,036,661,324.45 1,657,575,978.65
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项 143,033.84 31,772.60
其他应收款 3,289,234,356.58 2,455,876,618.03
其中：应收利息
应收股利 797,420,448.35 1,450,725,923.35
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 2,885,769.56 2,703,298.48
流动资产合计 4,328,924,484.43 4,116,187,667.76
非流动资产：
39 / 143
2021 年半年度报告
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 5,892,546,045.66 5,869,052,147.84
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 113,971.56 131,314.38
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 339,405.67 360,262.57
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 5,892,999,422.89 5,869,543,724.79
资产总计 10,221,923,907.32 9,985,731,392.55
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
合同负债
应付职工薪酬 629,420.13 8,350,934.50
应交税费 744,642.67 774,093.48
其他应付款 3,629,168,079.91 3,048,856,343.50
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 3,630,542,142.71 3,057,981,371.48
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
40 / 143
2021 年半年度报告
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 3,630,542,142.71 3,057,981,371.48
所有者权益（或股东权
益）：
实收资本（或股本） 1,257,026,847.00 1,257,026,847.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 5,166,930,218.22 5,162,881,535.00
减：库存股 345,526,648.54 347,875,048.54
其他综合收益
专项储备
盈余公积 238,738,907.29 238,738,907.29
未分配利润 274,212,440.64 616,977,780.32
所有者权益（或股东权
6,591,381,764.61 6,927,750,021.07
益）合计
负债和所有者权益
10,221,923,907.32 9,985,731,392.55
（或股东权益）总计
公司负责人：杨铁军 主管会计工作负责人：高源 会计机构负责人：李志英
合并利润表
2021 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2021 年半年度 2020 年半年度
一、营业总收入 1,583,780,308.76 1,274,630,432.86
其中：营业收入 1,583,780,308.76 1,274,630,432.86
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,127,563,688.32 830,586,813.02
其中：营业成本 858,766,993.47 672,269,158.12
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 144,437,298.08 74,860,642.20
销售费用 56,790,065.82 36,237,054.07
管理费用 46,492,578.05 45,337,908.24
研发费用
财务费用 21,076,752.90 1,882,050.39
其中：利息费用 53,562,180.76 33,165,772.30
利息收入 36,367,363.37 40,302,699.67
加：其他收益 700,023.22 395,050.62
41 / 143
2021 年半年度报告
投资收益（损失以“－”号
8,990,727.25 12,710,510.29
填列）
其中：对联营企业和合营企
3,295,708.78 3,624,647.37
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以
“-”号填列）
汇兑收益（损失以“－”号
填列）
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以
-255,645.59 -16,283,520.00
“－”号填列）
信用减值损失（损失以
-32,935,263.10 -46,726,111.05
“-”号填列）
资产减值损失（损失以
“-”号填列）
资产处置收益（损失以
4,779.07 148.25
“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
432,721,241.29 394,139,697.95
列）
加：营业外收入 2,586,155.45 1,234,955.43
减：营业外支出 1,738,593.84 11,747,347.85
四、利润总额（亏损总额以“－”
433,568,802.90 383,627,305.53
号填列）
减：所得税费用 92,243,168.17 82,645,355.37
五、净利润（净亏损以“－”号填
341,325,634.73 300,981,950.16
列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
341,325,634.73 300,981,950.16
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
337,264,980.58 276,034,586.41
（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以
4,060,654.15 24,947,363.75
“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他
综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动
额
（2）权益法下不能转损益的其他
综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值
变动
42 / 143
2021 年半年度报告
（4）企业自身信用风险公允价值
变动
2.将重分类进损益的其他综合
收益
（1）权益法下可转损益的其他综
合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综
合收益的税后净额
七、综合收益总额 341,325,634.73 300,981,950.16
（一）归属于母公司所有者的综
337,264,980.58 276,034,586.41
合收益总额
（二）归属于少数股东的综合收
4,060,654.15 24,947,363.75
益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.28 0.23
（二）稀释每股收益(元/股) 0.28 0.23
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元, 上期被合并方实现
的净利润为： 0 元。
公司负责人：杨铁军 主管会计工作负责人：高源 会计机构负责人：李志英
母公司利润表
2021 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2021 年半年度 2020 年半年度
一、营业收入
减：营业成本
税金及附加 2,110 10,072.00
销售费用
管理费用 9,485,261.37 16,221,788.49
研发费用
财务费用 -25,082,680.21 -26,368,782.18
其中：利息费用
利息收入 25,090,811.95 26,380,544.52
加：其他收益 292,372.70 114,760.58
投资收益（损失以“－”号
-13.25 9,057,426.30
填列）
其中：对联营企业和合营企
-13.25
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以
“-”号填列）
43 / 143
2021 年半年度报告
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以
7,537.33 543.15
“-”号填列）
资产减值损失（损失以
“-”号填列）
资产处置收益（损失以
“－”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填
15,895,205.62 19,309,651.72
列）
加：营业外收入 21,500.00
减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”
15,895,205.62 19,331,151.72
号填列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填
15,895,205.62 19,331,151.72
列）
（一）持续经营净利润（净亏损
15,895,205.62 19,331,151.72
以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 15,895,205.62 19,331,151.72
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
44 / 143
2021 年半年度报告
公司负责人：杨铁军 主管会计工作负责人：高源 会计机构负责人：李志英
合并现金流量表
2021 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2021年半年度 2020年半年度
一、经营活动产生的现金流
量：
销售商品、提供劳务收到的
2,328,148,478.42 2,776,971,893.11
现金
客户存款和同业存放款项净
增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净
增加额
收到原保险合同保费取得的
现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净
额
收到的税费返还 74,916,458.55
收到其他与经营活动有关的
85,140,355.90 98,576,307.57
现金
经营活动现金流入小计 2,488,205,292.87 2,875,548,200.68
购买商品、接受劳务支付的
1,156,299,619.85 1,240,637,413.03
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净
增加额
支付原保险合同赔付款项的
现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的
57,918,043.98 55,016,518.50
现金
支付的各项税费 473,823,238.72 348,103,855.86
支付其他与经营活动有关的
69,719,058.19 140,991,678.87
现金
经营活动现金流出小计 1,757,759,960.74 1,784,749,466.26
经营活动产生的现金流
730,445,332.13 1,090,798,734.42
量净额
45 / 143
2021 年半年度报告
二、投资活动产生的现金流
量：
收回投资收到的现金 845,668,090.86 2,023,000,000.00
取得投资收益收到的现金 17,695,018.47 10,788,010.66
处置固定资产、无形资产和
10,000.00 42,050.00
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流入小计 863,373,109.33 2,033,830,060.66
购建固定资产、无形资产和
84,510,765.56 85,362,528.96
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 41,899,100.00 1,829,500,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流出小计 126,409,865.56 1,914,862,528.96
投资活动产生的现金流
736,963,243.77 118,967,531.70
量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金 24,006,040.00
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 225,544,000.00 507,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的
42,803,444.73 534,603,923.88
现金
筹资活动现金流入小计 268,347,444.73 1,065,609,963.88
偿还债务支付的现金 1,075,095,738.14 550,924,350.98
分配股利、利润或偿付利息
421,550,470.36 674,626,863.76
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的
1,224,375,534.58 1,714,125,984.76
现金
筹资活动现金流出小计 2,721,021,743.08 2,939,677,199.50
筹资活动产生的现金流
-2,452,674,298.35 -1,874,067,235.62
量净额
四、汇率变动对现金及现金等
价物的影响
五、现金及现金等价物净增加
-985,265,722.45 -664,300,969.50
额
加：期初现金及现金等价物
2,249,451,294.96 2,778,511,350.72
余额
46 / 143
2021 年半年度报告
六、期末现金及现金等价物余额 1,264,185,572.51 2,114,210,381.22
公司负责人：杨铁军 主管会计工作负责人：高源 会计机构负责人：李志英
母公司现金流量表
2021 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2021年半年度 2020年半年度
一、经营活动产生的现金流
量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的
18,638,812.53 30,877,521.93
现金
经营活动现金流入小计 18,638,812.53 30,877,521.93
购买商品、接受劳务支付的
现金
支付给职工及为职工支付的
8,860,617.80 9,262,537.14
现金
支付的各项税费 11,490,401.37 5,227,850.31
支付其他与经营活动有关的
4,326,491.00 10,316,039.89
现金
经营活动现金流出小计 24,677,510.17 24,806,427.34
经营活动产生的现金流量净
-6,038,697.64 6,071,094.59
额
二、投资活动产生的现金流
量：
收回投资收到的现金 1,953,000,000.00
取得投资收益收到的现金 653,305,475.00 478,286,339.43
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流入小计 653,305,475.00 2,431,286,339.43
购建固定资产、无形资产和
41,550.00
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 21,899,100.00 1,460,000,000.00
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流出小计 21,899,100.00 1,460,041,550.00
投资活动产生的现金流
631,406,375.00 971,244,789.43
量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
47 / 143
2021 年半年度报告
吸收投资收到的现金 24,006,040.00
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的
3,988,668,072.78 4,121,764,461.72
现金
筹资活动现金流入小计 3,988,668,072.78 4,145,770,501.72
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息
358,039,193.10 596,947,313.59
支付的现金
支付其他与筹资活动有关的
4,893,373,886.34 4,566,366,670.23
现金
筹资活动现金流出小计 5,251,413,079.44 5,163,313,983.82
筹资活动产生的现金流
-1,262,745,006.66 -1,017,543,482.10
量净额
四、汇率变动对现金及现金等
价物的影响
五、现金及现金等价物净增加
-637,377,329.30 -40,227,598.08
额
加：期初现金及现金等价物
1,654,354,924.87 1,650,737,288.74
余额
六、期末现金及现金等价物余
1,016,977,595.57 1,610,509,690.66
额
公司负责人：杨铁军 主管会计工作负责人：高源 会计机构负责人：李志英
48 / 143
2021 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2021 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2021 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益 其 一
项目 工具 他 专 般 所有者权益合
少数股东权益
实收资本 (或 综 项 风 其 计
优 永 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 小计
股本) 其 合 储 险 他
先 续
股 债
他 收 备 准
益 备
一、上
1,698,207,434 7,115,579,145
年期末 756,975,698.58 347,875,048.54 419,779,280.32 4,242,761,049.72 6,769,848,414.08 345,730,731.49
.00 .57
余额
加：会
计政策
变更
前
期差错
更正
同
一控制
下企业
合并
其
他
二、本
年期初 1,698,207,434 7,115,579,145
756,975,698.58 347,875,048.54 419,779,280.32 4,242,761,049.72 6,769,848,414.08 345,730,731.49
余额 .00 .57
49 / 143
2021 年半年度报告
三、本
期增减
变动金
额（减 -
4,048,683.20 -2,348,400.00 -21,395,564.72 -14,998,481.52 -59,345.85
少以 15,057,827.37
“－”
号填
列）
（一）
341,325,634.7
综合收 337,264,980.58 337,264,980.58 4,060,654.15
3
益总额
（二）
所有者
投入和 4,048,683.20 4,048,683.20 4,048,683.20
减少资
本
1．所有
者投入
的普通
股
2．其他
权益工
具持有
者投入
资本
3．股份
支付计
入所有 4,048,683.20 4,048,683.20 4,048,683.20
者权益
的金额
4．其他
50 / 143
2021 年半年度报告
（三） -
利润分 -2,348,400.00 -358,660,545.30 -356,312,145.30 -4,120,000.00 360,432,145.3
配 0
1．提取
盈余公
积
2．提取
一般风
险准备
3．对所
有者 -
（或股 -2,348,400.00 -358,660,545.30 -356,312,145.30 -4,120,000.00 360,432,145.3
东）的 0
分配
4．其他
（四）
所有者
权益内
部结转
1．资本
公积转
增资本
（或股
本）
2．盈余
公积转
增资本
（或股
本）
51 / 143
2021 年半年度报告
3．盈余
公积弥
补亏损
4．设定
受益计
划变动
额结转
留存收
益
5．其他
综合收
益结转
留存收
益
6．其他
（五）
专项储
备
1．本期
提取
2．本期
使用
（六）
其他
四、本
1,698,207,434 7,100,521,318
期期末 761,024,381.78 345,526,648.54 419,779,280.32 4,221,365,485.00 6,754,849,932.56 345,671,385.64
.00 .20
余额
2020 年半年度
项目
归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计
52 / 143
2021 年半年度报告
其他权 其 一
益工具 他 专 般
综 项 风 其
实收资本(或股本) 优 永 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 小计
其 合 储 险 他
先续
他 收 备 准
股债
益 备
一、上年期末余额 1,695,947,339.00 716,382,771.17 364,137,826.14 354,323,805.07 4,065,354,605.09 6,467,870,694.19 293,307,297.02 6,761,177,991.21
加：会计政策变更 14,294,515.72 14,294,515.72 1,200,772.40 15,495,288.12
前期差错更正
同一控制下企
业合并
其他
二、本年期初余额 1,695,947,339.00 716,382,771.17 364,137,826.14 354,323,805.07 4,079,649,120.81 6,482,165,209.91 294,508,069.42 6,776,673,279.33
三、本期增减变动
金额（减少以 5,129,495.00 27,211,646.39 974,726.40 -324,140,439.09 -292,774,024.10 24,947,363.75 -267,826,660.35
“－”号填列）
（一）综合收益总
276,034,586.41 276,034,586.41 24,947,363.75 300,981,950.16
额
（二）所有者投入
5,129,495.00 27,211,646.39 974,726.40 31,366,414.99 31,366,414.99
和减少资本
1．所有者投入的
普通股
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
5,129,495.00 27,211,646.39 974,726.40 31,366,414.99 31,366,414.99
所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -600,175,025.50 -600,175,025.50 -600,175,025.50
1．提取盈余公积
2．提取一般风险
准备
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2021 年半年度报告
3．对所有者（或
-600,175,025.50 -600,175,025.50 -600,175,025.50
股东）的分配
4．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．设定受益计划
变动额结转留存收
益
5．其他综合收益
结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 1,701,076,834.00 743,594,417.56 365,112,552.54 354,323,805.07 3,755,508,681.72 6,189,391,185.81 319,455,433.17 6,508,846,618.98
公司负责人：杨铁军 主管会计工作负责人：高源 会计机构负责人：李志英
母公司所有者权益变动表
2021 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 2021 年半年度
54 / 143
2021 年半年度报告
其他权益 其
工具 他 专
实收资本 (或股 综 项
优 永 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 其 合 储
先 续
他 收 备
股 债
益
一、上年期末余额 1,257,026,847.00 5,162,881,535.00 347,875,048.54 238,738,907.29 616,977,780.32 6,927,750,021.07
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 1,257,026,847.00 5,162,881,535.00 347,875,048.54 238,738,907.29 616,977,780.32 6,927,750,021.07
三、本期增减变动金额（减少
4,048,683.22 -2,348,400.00 -342,765,339.68 -336,368,256.46
以“－”号填列）
（一）综合收益总额 15,895,205.62 15,895,205.62
（二）所有者投入和减少资本 4,048,683.22 4,048,683.22
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资
本
3．股份支付计入所有者权益的
4,048,683.22 4,048,683.22
金额
4．其他
（三）利润分配 -2,348,400.00 -358,660,545.30 -356,312,145.30
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -2,348,400.00 -358,660,545.30 -356,312,145.30
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
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2021 年半年度报告
4．设定受益计划变动额结转留
存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 1,257,026,847.00 5,166,930,218.22 345,526,648.54 238,738,907.29 274,212,440.64 6,591,381,764.61
2020 年半年度
其他权 其
益工具 他 专
项目 实收资本 (或股 综 项
优永 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 其 合 储
先续
他 收 备
股债
益
一、上年期末余额 1,254,766,752.00 5,131,983,845.90 364,137,826.14 173,283,432.04 628,053,528.59 6,823,949,732.39
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 1,254,766,752.00 5,131,983,845.90 364,137,826.14 173,283,432.04 628,053,528.59 6,823,949,732.39
三、本期增减变动金额（减少以
5,129,495.00 27,211,646.40 974,726.40 -580,843,873.78 -549,477,458.78
“－”号填列）
（一）综合收益总额 19,331,151.72 19,331,151.72
（二）所有者投入和减少资本 5,129,495.00 27,211,646.40 974,726.40 31,366,415.00
1．所有者投入的普通股 5,129,495.00 18,876,545.00 24,006,040.00
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金
8,335,101.40 -8,988,000.00 17,323,101.40
额
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2021 年半年度报告
4．其他 9,962,726.40 -9,962,726.40
（三）利润分配 -600,175,025.50 -600,175,025.50
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -600,175,025.50 -600,175,025.50
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存
收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 1,259,896,247.00 5,159,195,492.30 365,112,552.54 173,283,432.04 47,209,654.81 6,274,472,273.61
公司负责人：杨铁军 主管会计工作负责人：高源 会计机构负责人：李志英
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2021 年半年度报告
三、 公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
（1）企业注册地、组织形式和总部地址。
广汇物流股份有限公司（原“大洲兴业控股股份有限公司”）是由交通银行上海分行等六家
单位作为发起人募集组建，于 1988 年 8 月 27 日正式成立，1992 年 1 月在上海证券交易所上市，
公司统一社会信用代码：91350200132205825W。截至 2021 年 6 月 30 日，公司股本总数为
1,257,026,847 股，均为流通股，公司注册资本为人民币 1,257,026,847.00 元。
2010 年 8 月 2 日，经上海市工商局核准，公司名称由上海兴业房产股份有限公司变更为上海
兴业能源控股股份有限公司，2012 年 8 月 20 日，公司经营范围由“对新能源、新材料、矿产资
源、光电、网络科技产业的投资及投资管理；房地产综合开发经营”变更为“对新能源、新材料、
矿产资源、光电、网络科技产业的投资及投资管理”。
2013 年 5 月，经厦门市工商行政管理局批准，公司名称由上海兴业能源控股股份有限公司变
更为厦门大洲兴业能源控股股份有限公司。
2014 年 12 月，经厦门市工商行政管理局批准，公司名称由厦门大洲兴业能源控股股份有限
公司变更为大洲兴业控股股份有限公司。
根据本公司 2015 年 12 月 20 日第八届董事会 2015 年第十六次会议审议通过，并经 2016 年
第一次临时股东大会审议通过的《大洲兴业控股股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产
并募集配套资金暨关联交易报告书》、《重大资产置换及发行股份购买资产方案的议案》、《关
于公司募集配套资金的议案》等相关议案。2016 年 5 月 19 日，上市公司召开第八届董事会 2016
年第四次会议，审议通过《关于调整公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金方案
的议案》等相关议案，对本次重组方案进行了调整。
上述重大资产置换及发行股份购买资产已经中国证券监督管理委员会 2016 年 12 月 23 日核
准并出具了《关于核准大洲兴业控股股份有限公司重大资产重组及向新疆广汇实业投资（集团）
有限责任公司等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可[2016]3162 号）。
本公司重大资产重组前的注册资本为 194,641,920.00 元，股本总额为 194,641,920.00 元。
2016 年 12 月 28 日，本公司在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了重大资产重
组新增股份的登记手续，总股本变更为 523,755,844 股，其中无限售流通股 194,641,920 股，限
售流通股 329,113,924 股。
2017 年 3 月，经公司 2017 年第一次临时股东大会审议通过，公司名称由大洲兴业控股股份
有限公司变更为广汇物流股份有限公司，法定代表人变更为蒙科良。公司的经营范围由“对新能
源、新材料、矿产资源、光电、网络科技产业的投资及投资管理”变更为“道路货物运输及货运
代理；房地产开发经营；市场、物业管理；国内商业购销；软件开发及销售等”。
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2021 年半年度报告
2017 年 4 月，根据公司第九届董事会 2017 年第四次会议决议公告及中国证券监督管理委员
会“证监许可字[2016]3162 号”文《关于核准大洲兴业控股股份有限公司重大资产重组及向新疆
广汇实业投资（集团）有限责任公司等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》，公司获准向
特定投资者非公开发行 A 股股票的数量不超过普通股 104,011,887 股（每股面值 1 元）。公司实
际非公开发行 A 股普通股股票 104,011,887 股（每股面值 1 元），其中，向新疆萃锦投资有限公
司发行 41,604,755 股，占发行股数总额的 40%；向新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司发行
26,002,972 股，占发行股数总额的 25%；向新疆翰海股权投资有限公司发行 26,002,972 股，占发
行股份总数的 25%；向赵素菲发行 5,200,594 股，占发行股份总数的 5%，向姚军发行 5,200,594
股，占发行股份总数的 5%。发行价格为每股 13.46 元，募集资金总额为人民币 1,400,000,000.00
元，申请增加注册资本人民币 104,011,887.00 元，变更后的注册资本为人民币 627,767,731.00
元。
2017 年 9 月，经公司 2017 年第三次临时股东大会审议通过，以资本公积金向全体股东每 10
股转增 4 股，共计转增 251,107,092 股，本次转增后总股本为 878,874,823 股。
2018 年 5 月，2017 年度股东大会审议通过资本公积转增股本,以资本公积金向全体股东每股
转增 0.4 股，共计转增 351,549,929 股，本次转增后总股本为 1,230,424,752 股。
2018 年 6 月，公司第九届董事会 2018 年第四次会议和第八届监事会 2018 年第三次会议审议
通过执行限制性股票和股票期权激励计划，发行授予限制性股票 23,100,000 股。10 月，广汇物
流股份有限公司召开第九届董事会 2018 年第七次会议和第八届监事会 2018 年第六次会议，审议
同意回购注销激励对象离职人员已获授但尚未解除限售的全部限制性股票 820,000 股。本次限制
性股票回购注销完成后, 公司总股本由 1,253,524,752 股变更为 1,252,704,752 股。
2019 年 4 月，公司第九届董事会 2019 年第四次会议和第八届监事会 2019 年第四次会议审议
通过了《关于向激励对象授予预留部分限制性股票和股票期权的议案》，定向发行股票限制性股
票 3,122,000 股，每股发行价格 2.521 元，增加注册资本人民币 3,122,000.00 元。同时，公司第
九届董事会 2019 年第四次会议和第八届监事会 2019 年第四次会议审议通过了《关于回购注销部
分限制性股票和注销部分股票期权的议案》，同意回购注销激励对象离职人员已获授但尚未解除
限售的全部限制性股票 1,060,000 股。2019 年 7 月，限制性股票 1,060,000 股完成注销，公司总
股本由 1,255,826,752 股变更为 1,254,766,752 股。
2020 年 4 月 3 日，18 名激励对象出资 2,400.60 万元就首次授予股票期权第一期行权的
5,129,495 股上市流通，公司总股本由 1,254,766,752 股变更为 1,259,896,247 股。
2020 年 9 月，公司回购注销 2018 年股权激励计划离职激励对象 2,869,400 股限制性股票，
回购注销完毕后公司总股本由 1,259,896,247 股减少为 1,257,026,847 股。
公司住所：中国(四川)自由贸易试验区成都市天府新区隆祥西一街 88 号。
公司办公地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区新华北路 165 号中信银行大厦。
公司法定代表人：杨铁军。
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2021 年半年度报告
（2）企业的业务性质和主要经营活动。
业务性质：综合商贸物流服务。
主要经营活动：物流园经营及租赁、物业服务、货物运输仓储、冷链物流、房地产开发经营、
商业保理、市场管理、供应链管理等。
（3）财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日。
本财务报告经公司董事会于 2021 年 8 月 24 日批准报出。
（4）本年度合并财务报表范围
本期纳入合并范围的子公司，详见“本附注八、合并范围的变更”及“本附注九、在其他主
体中的权益”。
最终控股股东：新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司。
2. 合并财务报表范围
□适用 √不适用
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业
会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述重
要会计政策、会计估计进行编制。
2. 持续经营
√适用 □不适用
公司管理层确认，自报告期末起 12 个月公司不存在影响持续经营能力的重大事项。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
无
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求，真实、完整地反映了本公司 2021 年 6
月 30 日的财务状况、2021 年半年度的经营成果和现金流量等相关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
本公司以一年 12 个月作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
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2021 年半年度报告
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
1.同一控制下的企业合并
同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方
式作为合并对价的，本公司在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账
面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按
发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份
面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
2.非同一控制下的企业合并
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付
出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中
所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购
买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。
购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本
仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
1.合并财务报表范围
本公司将全部子公司（包括本公司所控制的单独主体）纳入合并财务报表范围，包括被本公
司控制的企业、被投资单位中可分割的部分以及结构化主体。
2.统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司
的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
3.合并财务报表抵销事项
合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了本公司与子公司、子公司相互
之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资
产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有本公司的长期股权投资，
视为本公司的库存股，作为股东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存
股”项目列示。
4.合并取得子公司会计处理
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对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已
经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非
同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为
基础对其个别财务报表进行调整。
5.处置子公司的会计处理
在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款
与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，
调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余
股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价
值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份
额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的
其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
1.合营安排的分类
合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单
独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但
法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导
致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类进行重新
评估。
2.共同经营的会计处理
本公司为共同经营参与方，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会
计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按份额确认共同持有的资产或
负债；确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；按份额确认共同经营因出售产出所产生
的收入；确认单独所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。
本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经
营相关负债，则参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定
进行会计处理。
3.合营企业的会计处理
本公司为合营企业合营方，按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》的规定对合营企
业的投资进行会计处理；本公司为非合营方，根据对该合营企业的影响程度进行会计处理。
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8. 现金及现金等价物的确定标准
本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存
款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知
金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
□适用 √不适用
10. 金融工具
√适用 □不适用
1.金融工具的分类及重分类
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
（1）金融资产
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：①本公司管理金
融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产
生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
金融资产：①本公司管理金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；
②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为
基础的利息的支付。
对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者
的角度符合权益工具的定义。
除分类为以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
产之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初
始确认时，如果能消除或减少会计错配，本公司可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司改变管理金融资产的业务模式时，将对所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变
更后的首个报告期间的第一天进行重分类，且自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处理，
不对以前已经确认的利得、损失（包括减值损失或利得）或利息进行追溯调整。
（2）金融负债
金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；金融资
产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；以摊余成本计量的金
融负债。所有的金融负债不进行重分类。
2.金融工具的计量
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本公司金融工具初始确认按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，
相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成
分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。金融工具的
后续计量取决于其分类。
（1）金融资产
①以摊余成本计量的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本
计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重
分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产（除
属于套期关系的一部分金融资产外），以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息
和股利收入）计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资。初始确认后，对于该类金融
资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当
期损益，其他利得或损失均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利
得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
（2）金融负债
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债包括交易性金融负债
(含属于金融负债的衍生工具) 和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。初
始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，交易性金融负债
公允价值变动形成的利得或损失（包括利息费用）计入当期损益。指定为以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融负债的，由企业自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额，
计入其他综合收益，其他公允价值变动计入当期损益。如果对该金融负债的自身信用风险变动的
影响计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损
失计入当期损益。
②以摊余成本计量的金融负债。初始确认后，对此类金融负债采用实际利率法以摊余成本计
量。
3.本公司对金融工具的公允价值的确认方法
如存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场的金
融工具，采用估值技术确定其公允价值。估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。在有限情
况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而
成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰
当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断成本能否
代表公允价值。
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4.金融资产和金融负债转移的确认依据和计量方法
（1）金融资产
本公司金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权
利终止；②该金融资产已转移，且本公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬；③该
金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，但未保
留对该金融资产的控制。
本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，且保留了对该金融资产控
制的，按照继续涉入被转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认相关负债。
金融资产转移整体满足终止确认条件的，将以下两项金额的差额计入当期损益：①被转移金
融资产在终止确认日的账面价值；②因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益
的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计
量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部
分和未终止确认部分之间，先按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，然后将以下两项金额的
差额计入当期损益：①终止确认部分在终止确认日的账面价值；②终止确认部分收到的对价，与
原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为
分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。
（2）金融负债
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金
融负债）。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现
金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
5.预期信用损失的确定方法及会计处理方法
1. 预期信用损失的确定方法
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项）、分类为以公允
价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（含应收款项融资）、租赁应收款进行减值会计
处理并确认损失准备。
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金
融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方
法：（1）第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未
来 12 个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计
算利息收入；（2）第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，
本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利率
计算利息收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期
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的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计
算利息收入。
（1）较低信用风险的金融工具计量损失准备的方法
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司可以不用与其初始确认时的信用
风险进行比较，而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。
如果金融工具的违约风险较低，债务人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即
便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务
的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。
（2）应收款项、租赁应收款计量损失准备的方法
本公司对于由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成的应收款项（无论是否含重
大融资成分），以及由《企业会计准则第 21 号——租赁》规范的租赁应收款，均采用简化方法，
即始终按整个存续期预期信用损失计量损失准备。
根据金融工具的性质，本公司以单项金融资产或金融资产组合为基础评估信用风险是否显著
增加。本公司根据信用风险特征将应收票据、应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期
信用损失，确定组合的依据如下：
应收账款组合 1：房产板块业务
应收账款组合 2：供应链板块业务
应收账款组合 3：物流园及其他板块业务
应收账款组合 4：保理板块业务
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状
况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。对于划
分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，
通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
（3）其他金融资产计量损失准备的方法
对于除上述以外的金融资产，如：债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应收款以
外的长期应收款等，本公司按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准备。
本公司在计量金融工具发生信用减值时，评估信用风险是否显著增加主要考虑了以下因素：
a.外部信用评级实际或预期的显著变化
b.借款人发生或预期发生重大运营变化
c.监管、经济或技术环境发生或预期重大变化，如产业升级淘汰
d.预期的合同调整，如债务减免、付息、利率设置等
本公司根据款项性质将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定
组合的依据如下：
其他应收款组合 1：关联方款项
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其他应收款组合 2：其他款项
2. 预期信用损失的会计处理方法
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期
信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并
根据金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承
诺或财务担保合同）或计入其他综合收益（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投
资）。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
13. 应收款项融资
□适用 √不适用
14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
15. 存货
√适用 □不适用
1.存货的分类
存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在
生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、周转材料（包装物、低值易
耗品等）、产成品（库存商品）、开发产品、开发成本等等。
2.发出存货的计价方法
存货发出时，商品房销售以个别认定法确定其实际成本，其他存货采用加权平均法确定其发
出的实际成本。
3.存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货跌价准备，
但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。
4.存货的盘存制度
本公司的存货盘存制度为永续盘存制。
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5.低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品和包装物采用一次转销法或五五摊销法摊销。
16. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
□适用 √不适用
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
17. 持有待售资产
□适用 √不适用
18. 债权投资
债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
19. 其他债权投资
其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
20. 长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
21. 长期股权投资
√适用 □不适用
1.初始投资成本确定
对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并
方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本；
非同一控制下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；以支
付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长
期股权投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投资，
其初始投资成本按照《企业会计准则第 12 号——债务重组》的有关规定确定；非货币性资产交换
取得的长期股权投资，初始投资成本按照《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》的有关
规定确定。
2.后续计量及损益确认方法
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本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业
的长期股权投资采用权益法核算。本公司对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机
构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这
部分投资具有重大影响，本公司按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规
定处理，并对其余部分采用权益法核算。
3.确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
对被投资单位具有共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制
权的参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买
和处置、研究与开发活动以及融资活动等；对被投资单位具有重大影响，是指当持有被投资单位
20%以上至 50%的表决权资本时，具有重大影响。或虽不足 20%，但符合下列条件之一时，具有重
大影响：在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；
向被投资单位派出管理人员；被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发
生重要交易。
22. 投资性房地产
(1). 如果采用公允价值计量模式的
选择公允价值计量的依据
本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转
让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用公允价值模式进行后续计量。
1.本公司采用公允价值模式对于投资性房地产进行后续计量。选择公允价值模式计量的依据:
（1）认定投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
（2）公司能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而
对投资性房地产的公允价值作出合理的估计；
（3）公司采用审慎、稳健的原则进行投资性房地产公允价值估价，采用以下的估价方法：
聘请信誉良好的资产评估机构对公司期末投资性房地产公允价值做出合理的估计，或以公司
投资性房地产管理部门商业物业经营部提供的同期成交价格或报价为基础，确定其公允价值。
2.对投资性房地产的公允价值的期末确认及会计核算处理程序。
（1）投资性房地产的公允价值可能发生大幅变动认定如下：
①单项投资性房地产的期末公允价值与期初公允价值相比，变动幅度大于 5%时；
②其他情况。如投资性房地产的建筑实体已经发生严重损坏；投资性房地产 30%以上面积的
空置期达到 6 个月以上；其他表明投资性房地产的公允价值可能发生了大幅变动的迹象。
（2）对投资性房地产的公允价值的期末会计核算处理程序：
①投资性房地产公允价值的首次确认：对于公司自行建造、外购、自用房地产等首次转换为
投资性房产的,在首次转换日按投资性房地产公允价值与账面价值的差额进行会计处理。
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②转换日后投资性房地产公允价值的后续计量：
如公司通过估价认定投资性房地产公允价值期末与期初相比发生大幅变动时，公司财务部门
根据市场调研报告的估价结论进行会计处理。如公司通过估价认定公司投资性房地产公允价值期
末与期初相比未发生大幅变动时，公司财务部门不进行会计处理。
3.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。公司以单项投资性房地
产为基础估计其期末公允价值。对于单项投资性房地产的期末公允价值发生大幅变动时，以资产
负债表日单项投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，单项投资性房地产的期末公允价
值与期初公允价值之间的差额计入当期损益，同时考虑递延所得税资产或递延所得税负债的影响。
23. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
1.固定资产确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度
的有形资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该
固定资产的成本能够可靠地计量。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋建筑物 年限平均法 5-40 3% 19.40-2.43
机器设备 年限平均法 10 3% 9.70
运输设备 年限平均法 5-8 3% 19.40-12.13
办公设备及其他 年限平均法 3-5 3% 32.33-19.40
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
√适用 □不适用
融资租入固定资产为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。融资租入固
定资产初始计价为租赁期开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者作为入账价值；
融资租入固定资产后续计价采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提折旧及减值准备。
24. 在建工程
√适用 □不适用
本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定可使
用状态时，结转固定资产。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体
建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果
表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营
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业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到设计
或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。
25. 借款费用
√适用 □不适用
1.借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本
化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符
合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可
销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
2.资本化金额计算方法
资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停资本
化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，应
当暂停借款费用的资本化。
借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银
行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产
支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化
率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊
销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。
实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是
借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。
26. 生物资产
□适用 √不适用
27. 油气资产
□适用 √不适用
28. 使用权资产
□适用 √不适用
29. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
1.无形资产的计价方法
本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作
为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协
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议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途
前所发生的支出总额。
本公司无形资产后续计量方法分别为：使用寿命有限无形资产采用直线法摊销，并在年度终
了，对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整；
使用寿命不确定的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其
使用寿命是有限的，则估计其使用寿命，按直线法进行摊销。
2.使用寿命不确定的判断依据
本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为
使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，
但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资
产为公司带来经济利益的期限。
每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，
由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。
3.内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准，以及开发阶段支出符合资本化条件的
具体标准
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认为
无形资产条件的转入无形资产核算。
(2). 内部研究开发支出会计政策
□适用 √不适用
30. 长期资产减值
√适用 □不适用
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模式计
量的生产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进行减
值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入
减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之
间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进
行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的
最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试
时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果
表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损
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失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产
组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
31. 长期待摊费用
√适用 □不适用
本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长期
待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则
将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
32. 合同负债
合同负债的确认方法
√适用 □不适用
本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
33. 职工薪酬
职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补
偿。职工薪酬主要包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，
企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实
际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。本
公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规
定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比
例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计
入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义
务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
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本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计
入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公
司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设定提存
计划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净
负债或净资产。
34. 租赁负债
□适用 √不适用
35. 预计负债
□适用 √不适用
36. 股份支付
√适用 □不适用
本公司股份支付包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支
付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。存在活跃市场的，按照活跃市场
中的报价确定；不存在活跃市场的，采用估值技术确定，包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最
近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折
现法和期权定价模型等。
在各个资产负债表日，根据最新取得的可行权人数变动、业绩指标完成情况等后续信息，修
正预计可行权的股票期权数量，并以此为依据确认各期应分摊的费用。对于跨越多个会计期间的
期权费用，一般可以按照该期权在某会计期间内等待期长度占整个等待期长度的比例进行分摊。
37. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
38. 收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该
项履约义务的交易价格确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得
几乎全部的经济利益。履约义务是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品的承诺。交易价格
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是指本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及本公
司预期将退还给客户的款项。
履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行，取决于合同条款及相关法律规定。如
果履约义务是在某一时段内履行的，则本公司按照履约进度确认收入。否则，本公司于客户取得
相关资产控制权的某一时点确认收入。
1.商品房销售合同
合同已经签订；房屋完工并验收合格,达到了销售合同约定的交付条件；收取首期款项并办理
银行按揭手续或取得收取房款权利；满足上述条件时，确认为当期收入。
2.供应链服务合同
供应链服务收入以商品已经发出，收到已签收的计量单据或结算单据时确认收入。合同或协
议价款的收取采用递延方式，实质上具有融资性质的，按照应收的合同或协议价款的公允价值确
定销售商品收入金额。
3.保理服务合同
利息收入按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。
4.租赁合同
签订租赁合同并交付使用，根据租赁期间按月确认收入。
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
39. 合同成本
√适用 □不适用
本公司的合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增量
成本（“合同取得成本”）是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本公司
将其作为合同取得成本确认为一项资产。
本公司为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条
件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
1.该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或
类似费用）、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
2.该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；
3.该成本预期能够收回。
本公司将确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期
的，在资产负债表计入“存货”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，
在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。
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本公司将确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期
的，在资产负债表计入“其他流动资产”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期
以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。
本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产（以下简称“与合同成本有关的资产”）
采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司将超出部分计提减值准备
并确认为资产减值损失：
1.因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；
2.为转让该相关商品估计将要发生的成本。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述两项差额高于该资产账面价值的，应当转回原
已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备
情况的下该资产在转回日的账面价值。
40. 政府补助
√适用 □不适用
1.政府补助的类型及会计处理
政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所有
者投入的资本）。政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货
币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与日
常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政府
补助。政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部
分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助
整体作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。确认为递延收益的金
额，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。
除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府
补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，
计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益或
冲减相关成本。
本公司取得政策性优惠贷款贴息，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优
惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政
策性优惠利率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲
减相关借款费用。
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2.政府补助确认时点
政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，在期
末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确
认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。
41. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照
税法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负
债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2.递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资
产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差
异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所
得额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。
3.对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司
能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及
联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可
能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
42. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
融资租赁的会计处理方法：以租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作
为租入资产的入账价值，租入资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额作为未确认融资费用，
在租赁期内按实际利率法摊销。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额作为长期应付款列
示。
(2).融资租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
43. 其他重要的会计政策和会计估计
□适用 √不适用
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44. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
√适用 □不适用
备注(受重要影响的报表项目
会计政策变更的内容和原因 审批程序
名称和金额)
本公司自 2021 年 1 月 1 日起执行财政部 详见其他说明
2018 年修订的《企业会计准则第 21 号—
—租赁》
其他说明：
本公司自 2021 年 1 月 1 日起执行财政部 2018 年修订的《企业会计准则第 21 号-租赁》，根
据准则相关规定，公司对于短期租赁和低价值资产租赁，选择不确认使用权资产和租赁负债，并
在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益，因此对报
表项目名称和金额无影响。
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3).2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
□适用 √不适用
(4).2021 年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□适用 √不适用
45. 其他
□适用 √不适用
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 产品或劳务收入 13%、9%、6%、5%、3%
城市维护建设税 增值税额 7%、5%
企业所得税 应纳税所得额 25%、20%、15%
教育费附加 增值税额 3%
地方教育费附加 增值税额 2%
预缴：按预收房款、车位款 1%-4%
土地增值税 达到清算条件时按转让房地产所取得的增值 按超额累计税率 30%-60%
额和规定的税率计征
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
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纳税主体名称 所得税税率（%）
新疆亚中物业管理服务有限责任公司 15
新疆亚中经济咨询服务有限责任公司 20
广汇商业运营管理（乌鲁木齐）有限责任公司 20
霍尔果斯汇盈信商业保理有限责任公司 0
2. 税收优惠
√适用 □不适用
本公司之子公司新疆亚中物流商务网络有限责任公司之全资子公司新疆亚中物业管理服务有
限责任公司根据西部大开发企业所得税税收优惠政策的规定，向乌鲁木齐高新技术产业开发区国
家税务局申请 2012 年企业所得税减按 15%税率征收并提交了《纳税人减免申请审批表》。乌鲁木
齐高新技术产业开发区国家税务局下发了《减、免税批准通知书》（乌高国税减免字（2012）第
67 号）文，同意亚中物业符合西部大开发企业所得税税收优惠政策的规定，享受企业所得税 15%
税率，2021 年度参照 2012 年度所得税税收优惠政策。
本公司之子公司亚中物流之全资子公司新疆亚中经济咨询服务有限责任公司及本公司之子公
司亚中物流之全资子公司广汇商业运营管理有限责任公司之全资子公司广汇商业运营管理（乌鲁
木齐）有限责任公司根据财税[2019]13 号文件，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元
的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过 100
万元但不超过 300 万元的部分，减按 50%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。
本公司之子公司亚中物流之全资子公司深圳汇盈信商业保理有限公司之全资子公司霍尔果斯
汇盈信商业保理有限责任公司享受企业所得税五免五减半的优惠政策，具体税收优惠文件为《国
务院关于支持喀什霍尔果斯经济开发区建设的若干意见》国发[2011]33 号，2010 年至 2020 年，
对经济开发区内新办的属于重点鼓励发展产业目录范围内的企业，给予自取得第一笔生产经营收
入所属纳税年度起企业所得税五年免征优惠，具体目录由财政部、税务总局会同有关部门研究制
订。
3. 其他
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 802.18 0.10
银行存款 1,283,866,623.52 2,252,670,472.95
其他货币资金 365,770,426.40 343,980,797.88
合计 1,649,637,852.10 2,596,651,270.93
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其中：应收定期存款利息 24,941,882.45 11,560,667.57
其他说明：
其他货币资金主要系受限开发贷还款监管资金、按揭保证金、质押定期存单、房改专项保证
金，编制现金流量表时已剔除，明细如下：
类别 期末余额 期初余额
开发贷还款监管资金 58.16 139,483.62
用于质押的定期存单 357,436,905.50 338,339,613.79
房改专项保证金 2,469,042.43 2,464,679.38
按揭保证金 5,862,544.62 3,035,145.40
证券专用账户资金 1,875.69 1,875.69
合计 365,770,426.40 343,980,797.88
2、 交易性金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
股票 194,669.46 193,698.54
理财投资 600,048,204.97
合计 194,669.46 600,241,903.51
其他说明：
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 2,000,000.00
商业承兑票据 13,630,000.00 6,730,732.49
坏账准备 -136,300.00 -67,300.00
合计 15,493,700.00 6,663,432.49
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用 √不适用
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(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
(5). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
(6). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
应收房产板块业务 10,501,173.12
应收物流园及其他板块业务 188,917,936.22
1 年以内小计 199,419,109.34
1至2年 71,964,800.24
2至3年 76,433,757.00
3 年以上
3至4年 20,147,719.14
4至5年 533,370.33
5 年以上 33,946,868.97
合计 402,445,625.02
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 计提 账面
比例 计提比 比例
金额 金额 价值 金额 金额 比例 价值
(%) 例(%) (%)
(%)
按单项计提坏
账准备
其中：
按组合计提坏 881,463,541. 321,229,245. 560,234,295. 941,117,76 296,380,895. 644,736,870
100.00 36.44 100.00 31.49
账准备 64 92 72 5.85 42 .43
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其中：
其中：组合
19,845,604.5 18,489,764.8 27,793,118 26,085,456.
1：房产板块 2.25 1,355,839.75 6.83 2.95 1,707,662.71 6.14
7 2 .75 04
业务
组合 2：供应 17,987,800 17,807,922.
1.91 179,878.00 1.00
链板块业务 .22 22
组合 3：物流
382,600,020. 119,009,873. 263,590,147. 457,073,12 112,971,135. 344,101,991
园及其他板块 43.41 31.11 48.57 24.72
45 44 01 7.06 89 .17
业务
组合 4：保理 479,017,916. 200,863,532. 278,154,383. 438,263,71 181,522,218. 256,741,501
54.34 41.93 46.57 41.42
板块业务 62 73 89 9.82 82 .00
881,463,541 321,229,245 560,234,295 941,117,76 296,380,895. 31.4 644,736,870
合计 100.00 36.44 100.00
.64 .92 .72 5.85 42 9 .43
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：其中：组合 1：房产板块业务
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 10,501,173.12 210,023.46 2.00
1至2年 5,335,605.45 373,492.38 7.00
2至3年 3,628,826.00 544,323.91 15.00
3至4年 380,000.00 228,000.00 60.00
合计 19,845,604.57 1,355,839.75
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：组合 3：物流园及其他板块业务
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内（含 1 年） 188,917,936.22 17,512,692.69 9.27
1至2年 66,629,194.79 18,149,792.66 27.24
2至3年 72,804,931.00 37,115,953.82 50.98
3至4年 19,767,719.14 13,880,892.38 70.22
4至5年 533,370.33 416,722.24 78.13
5 年以上 33,946,868.97 31,933,819.65 94.07
合计 382,600,020.45 119,009,873.44
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：组合 4：保理板块业务
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单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
正常类 155,964,606.38 1,559,646.06 1.00
关注类 110,069,423.41 11,006,942.34 10.00
次级类 49,373,885.01 24,686,942.51 50.00
损失类 163,610,001.82 163,610,001.82 100.00
合计 479,017,916.62 200,863,532.73
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
（1）房产板块业务、物流园及其他板块业务应收账款期末余额前五名
占应收账款总额的比
单位名称 期未余额 坏账准备余额
例（%）
新疆缤纷汇商业投资有限公司 162,001,308.16 18.38 61,431,187.74
中国华西企业股份有限公司 91,459,807.92 10.38 8,478,324.19
四川惠森装饰工程有限公司 19,741,352.48 2.24 1,830,023.37
四川润兴装饰工程有限公司 12,708,492.70 1.44 2,026,794.30
贵州建工集团有限公司 11,938,362.91 1.35 1,106,686.24
合计： 297,849,324.17 33.79 74,873,015.84
（2）保理板块业务应收账款期末余额前五名
占应收账款总额的比
单位名称 期未余额 坏账准备余额
例（%）
新疆汇亿信电子商务有限责任公司 109,002,091.24 12.37 1,090,020.91
新疆麦趣尔集团有限责任公司 62,046,473.31 7.04 6,204,647.33
新疆浦汇信息技术有限公司 50,631,509.42 5.74 50,631,509.42
乌鲁木齐中影美居电影城有限公司 48,022,950.10 5.45 4,802,295.01
新疆盛达昌服饰有限公司 39,900,000.00 4.53 39,900,000.00
合计 309,603,024.07 35.13 102,628,472.67
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2021 年半年度报告
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 应收款项融资
□适用 √不适用
7、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 22,125,310.87 83.83 19,610,653.21 81.58
1至2年 309,065.09 1.17 1,807,580.78 7.52
2至3年 1,337,778.89 5.07 2,615,536.04 10.88
3 年以上 2,619,378.09 9.93 3,842.05 0.02
合计 26,391,532.94 100.00 24,037,612.08 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
无
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
单位名称 期未余额 占应收账款总额的比例（%）
成都基准方中建筑设计有限公司 4,316,700.00 18.50
乌鲁木齐华源热力股份有限公司 3,906,364.17 16.74
成都华阳建筑股份有限公司 3,024,220.35 12.96
新疆汇新热力有限责任公司 1,995,317.51 8.55
四川省弘马贸易有限公司 1,776,877.41 7.61
合计 15,019,479.44 64.35
其他说明
□适用 √不适用
8、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
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2021 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 79,305,843.44 76,944,803.42
坏账准备 -46,037,375.64 -38,019,463.04
合计 33,268,467.80 38,925,340.38
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1). 应收股利
□适用 √不适用
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(4). 按账龄披露
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
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2021 年半年度报告
1 年以内小计 10,180,605.02
1至2年 9,519,496.01
2至3年 18,340,503.19
3 年以上
3至4年 864,577.41
4至5年 30,315.37
5 年以上 40,370,346.44
合计 79,305,843.44
(5). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
往来款 45,877,596.49 43,719,340.00
借款、备用金 9,037,004.69 8,945,056.38
押金 2,700,107.00 3,596,307.00
代收代支 3,572,870.62 1,373,450.35
拆迁监管资金 2,300,000.00 2,300,000.00
应退税金 4,622,083.79 4,622,083.79
保证金 3,479,747.24 3,429,747.24
其他 7,716,433.61 8,958,818.66
减：坏账准备 -46,037,375.64 -38,019,463.04
合计 33,268,467.80 38,925,340.38
(6). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
坏账准备 未来12个月预 合计
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
2021年1月1日余额 6,031,764.28 17,447,452.74 14,540,246.02 38,019,463.04
2021 年 1 月 1日 余 额
6,031,764.28 17,447,452.74 14,540,246.02 38,019,463.04
在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 1,357,716.95 23,707,759.33 25,065,476.28
本期转回 17,047,563.68 17,047,563.68
本期转销
本期核销
其他变动
2021年6月30日余额 7,389,481.23 399,889.06 38,248,005.35 46,037,375.64
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
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2021 年半年度报告
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(7). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(8). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(9). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收
款期末余额 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
合计数的比 期末余额
例(%)
3-4 年 300,000 元；
新疆一龙房地产开发
往来款 25,255,019.15 5 年以上 24,955,019.15 31.85 23,776,310.64
有限公司
元
桂林金地房地产开发
往来款 18,204,961.95 2-3 年 22.96 4,942,647.17
有限责任公司
桂林金汇房地产开发
借款 8,000,000.00 1-2 年 10.09 1,425,600.00
有限责任公司
乌鲁木齐高新技术产
应退税金 4,622,083.79 5 年以上 5.83 4,379,424.39
业开发区地方税务局
乌鲁木齐高新技术产
民工保证金 2,429,747.24 5 年以上 3.06 2,302,185.51
业开发区建设环保局
合计 / 58,511,812.13 / 73.79 36,826,167.71
(10). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(11). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(12). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
9、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价准备/ 存货跌价准备/
项目
账面余额 合同履约成本 账面价值 账面余额 合同履约成本 账面价值
减值准备 减值准备
原材料
在产品
库存商品 1,071,900,626.92 1,071,900,626.92 581,260,219.36 581,260,219.36
周转材料 81,488.06 81,488.06 87,155.00 87,155.00
消耗性生物
资产
合同履约成
本
开发成本 4,148,286,208.26 4,148,286,208.26 3,792,946,991.11 3,792,946,991.11
开发产品 1,527,269,059.45 28,835,144.22 1,498,433,915.23 2,167,073,608.24 28,835,144.22 2,138,238,464.02
合计 6,747,537,382.69 28,835,144.22 6,718,702,238.47 6,541,367,973.71 28,835,144.22 6,512,532,829.49
开发产品项目
项目名称 期末数 期初数
美居三期 22,526,170.29 22,526,170.29
蓝调一品 2,257,433.21 2,257,433.21
美居物流园 K/L 座商铺 65,262,625.42 65,262,625.42
颐景庭院（御园、留园） 21,797,505.75 25,158,666.85
颐景庭院（龙园） 7,794,182.77 11,104,509.54
天府御园(别墅） 86,255,685.99 86,255,685.99
天府御园(一期高层） 60,001,515.35 60,007,511.84
汇茗城 650,829,618.15 720,158,160.93
天府御园（二期） 553,195,452.41 1,037,836,298.20
汇润城（一期） 45,762,426.71 108,256,893.43
颐景庭院（山园） 28,249,652.54
桂林金建 11,586,443.40
合计 1,527,269,059.45 2,167,073,608.24
开发成本项目
项目名称 期末数 期初数
颐景庭院（山园、林园） 241,160,194.03 254,940,360.40
天府御园（二期） 210,801,749.89 210,801,749.88
CBD 811,683,801.77 699,842,307.94
御锦城 1,470,638,367.40 1,380,305,095.64
汇润城 907,309,323.39 665,697,089.56
汇茗轩 70,670,269.52 63,837,500.19
汇悦城 436,022,502.26 517,522,887.50
合计 4,148,286,208.26 3,792,946,991.11
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2021 年半年度报告
(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料
在产品
库存商品
周转材料
消耗性生物资产
合同履约成本
开发产品 28,835,144.22 28,835,144.22
合计 28,835,144.22 28,835,144.22
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
□适用 √不适用
(4). 合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
10、 合同资产
(1).合同资产情况
□适用 √不适用
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
11、 持有待售资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同取得成本 142,925,238.95 70,112,518.56
应收退货成本
待抵扣或预缴税金 352,360,031.36 300,681,620.06
合计 495,285,270.31 370,794,138.62
其他说明：
无
14、 债权投资
(1).债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
15、 其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
16、 长期应收款
(1) 长期应收款情况
□适用 √不适用
(2) 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
(3) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(4) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
计
减值
减 其他 提
期初 其他 期末 准备
被投资单位 少 权益法下确认 综合 宣告发放现金 减 其
余额 追加投资 权益 余额 期末
投 的投资损益 收益 股利或利润 值 他
变动 余额
资 调整 准
备
一、合营企业
小计
二、联营企业
其中：乌鲁木
齐市汇信小额
147,413,151.09 3,295,722.03 12,000,000.00 138,708,873.12
贷款有限责任
公司
新疆将淖铁路
2,516,878.68 21,899,100.00 -13.25 24,415,965.43
有限公司
小计 149,930,029.77 21,899,100.00 3,295,708.78 12,000,000.00 163,124,838.55
合计 149,930,029.77 21,899,100.00 3,295,708.78 12,000,000.00 163,124,838.55
其他说明
无
18、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
□适用 √不适用
(2).非交易性权益工具投资的情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
19、 其他非流动金融资产
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
20、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用公允价值计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、期初余额 5,204,651,300.00 5,204,651,300.00
二、本期变动 - -
4,695,239,500.00 4,695,239,500.00
加：外购
存货\固定资产
6,776,388.00 6,776,388.00
\在建工程转入
企业合并增加
减：处置
其他转出 4,702,015,888.00 4,702,015,888.00
公允价值变动
三、期末余额 509,411,800.00 509,411,800.00
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
房屋权利人为新疆广汇房地产开发有限公司，系 2017
房屋及建筑物-营业
13,818,000.00 年企业实现同一控制下企业合并转入，其房屋权属为
楼
前股东，权属尚在办理中
其他说明
□适用 √不适用
21、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 250,951,295.86 34,812,548.02
固定资产清理
合计 250,951,295.86 34,812,548.02
其他说明：
无
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2021 年半年度报告
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 办公设备及其他 合计
一、账面原值：
1.期初余额 52,037,384.22 8,377,495.64 774,450.10 31,002,614.71 92,191,944.67
2.本期增加金额 178,922,646.82 41,296,498.64 220,219,145.46
（1）购置
（2）在建工程转入 178,922,646.82 41,296,498.64 220,219,145.46
（3）企业合并增加
3.本期减少金额 135,683.00 135,683.00
（1）处置或报废 135,683.00 135,683.00
4.期末余额 230,960,031.04 49,673,994.28 638,767.10 31,002,614.71 312,275,407.13
二、累计折旧
1.期初余额 26,721,297.81 7,492,751.73 718,221.45 22,447,125.66 57,379,396.65
2.本期增加金额 1,523,806.29 1,039,283.68 5,178.46 1,508,058.70 4,076,327.13
（1）计提 1,523,806.29 1,039,283.68 5,178.46 1,508,058.70 4,076,327.13
3.本期减少金额 131,612.51 131,612.51
（1）处置或报废 131,612.51 131,612.51
4.期末余额 28,245,104.10 8,532,035.41 591,787.40 23,955,184.36 61,324,111.27
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 202,714,926.94 41,141,958.87 46,979.70 7,047,430.35 250,951,295.86
2.期初账面价值 25,316,086.41 884,743.91 56,228.65 8,555,489.05 34,812,548.02
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
房屋权利人为新疆广汇房地产开发有限公司，系 2017 年
房屋及建筑物-营业楼 651,893.98 企业实现同一控制企业合并转入，其房屋权属为前股东，
权属尚在办理中
其他说明：
93 / 143
2021 年半年度报告
□适用 √不适用
固定资产清理
□适用 √不适用
22、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 486,051,300.48 665,196,787.04
工程物资
合计 486,051,300.48 665,196,787.04
其他说明：
无
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值准备 账面价值 减值准备 账面价值
账面余额 账面余额
乌鲁木齐北站综合物
208,573,797.30 208,573,797.30
流基地项目
四川雪莲堂美术馆 486,051,300.48 486,051,300.48 456,622,989.74 456,622,989.74
合计 486,051,300.48 486,051,300.48 665,196,787.04 665,196,787.04
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期 工程累 其中： 本期利
利息资
期初 本期增加金 本期转入固 其他 期末 计投入 工程进 本期利 息资本 资金来
项目名称 预算数 本化累
余额 额 定资产金额 减少 余额 占预算 度 息资本 化率 源
计金额
金额 比例(%) 化金额 (%)
乌鲁木齐北 募集资
208,573,797. 11,645,348. 220,219,145
站综合物流 700,000,000.00 31.46 31.46 金/自
30 16 .46
基地项目 有资金
四川雪莲堂 456,622,989. 29,428,310. 486,051,300. 自有资
560,000,000.00 86.79 86.79
美术馆 74 74 48 金
1,260,000,000. 665,196,787. 41,073,658. 220,219,145 486,051,300.
合计 / / / /
00 04 90 .46 48
(3). 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 使用权资产
□适用 √不适用
26、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 土地使用权 专利权 软件 商标使用权 合计
一、账面原值
1.期初余额 52,219,840.85 15,910.00 5,938,015.62 120,524.42 58,294,290.89
2.本期增加金额 2,994,037.81 2,994,037.81
(1)购置 2,994,037.81 2,994,037.81
(2)内部研发
(3)企业合并增加
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 52,219,840.85 15,910.00 8,932,053.43 120,524.42 61,288,328.70
二、累计摊销
1.期初余额 10,087,759.16 530.34 4,063,370.19 34,749.82 14,186,409.51
2.本期增加金额 41,171.22 795.54 795,934.75 5,174.82 843,076.33
（1）计提 41,171.22 795.54 795,934.75 5,174.82 843,076.33
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 10,128,930.38 1,325.88 4,859,304.94 39,924.64 15,029,485.84
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2021 年半年度报告
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 42,090,910.47 14,584.12 4,072,748.49 80,599.78 46,258,842.86
2.期初账面价值 42,132,081.69 15,379.66 1,874,645.43 85,774.60 44,107,881.38
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0%
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
27、 开发支出
□适用 √不适用
28、 商誉
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成
期初余额 期末余额
商誉的事项 企业合并形成的 处置
新疆一龙歌林房地产开
8,115,404.39 8,115,404.39
发有限公司
合计 8,115,404.39 8,115,404.39
(2). 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
被投资单位名称或形 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
成商誉的事项 计提 处置
新疆一龙歌林房地产
4,000,000.00 4,000,000.00
开发有限公司
合计 4,000,000.00 4,000,000.00
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2021 年半年度报告
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用 √不适用
(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定
期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
(5). 商誉减值测试的影响
√适用 □不适用
商誉的减值对本公司无重大影响。
其他说明：
□适用 √不适用
29、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金 本期摊销金 其他减少金
项目 期初余额 期末余额
额 额 额
装饰、装修费 486,985.50 486,985.50
廊道占用费 1,591,423.36 234,993.00 1,356,430.36
间隔维护费 56,916.32 2,500.02 54,416.30
其他 182,120.20 67,924.52 76,172.48 173,872.24
合计 2,317,445.38 67,924.52 800,651.00 1,584,718.90
其他说明：
无
30、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性差异 递延所得税 递延所得税
可抵扣暂时性差异
资产 资产
资产减值准备 364,223,434.87 90,652,546.39 326,748,409.95 81,379,540.70
内部交易未实现利润 3,179,184.81 794,796.20 5,357,343.84 1,339,335.96
可抵扣亏损 236,988,741.82 59,130,285.40 140,390,082.40 34,980,563.66
固定资产折旧 281,325.68 42,198.85 928,337.48 203,951.80
土地增值税清算准备 625,242,099.63 156,310,524.91 546,479,132.88 136,619,783.22
预提成本 161,681,908.02 40,420,477.00 161,681,908.02 40,420,477.00
预提薪酬 3,942,766.84 985,691.71 4,272,696.28 860,361.66
合计 1,395,539,461.67 348,336,520.46 1,185,857,910.85 295,804,014.00
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2021 年半年度报告
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 应纳税暂时性差异 递延所得税 递延所得税
应纳税暂时性差异
负债 负债
非同一控制企业合
并资产评估增值
其他债权投资公允
价值变动
其他权益工具投资
公允价值变动
公允价值变动收益 3,388,483,746.05 847,120,936.52 3,388,483,746.05 847,120,936.52
投资性房地产折旧 508,066,057.45 127,016,514.36 475,635,220.81 118,908,805.20
其他 8,515,697.36 2,128,924.34 11,858,377.30 2,964,594.33
合计 3,905,065,500.86 976,266,375.22 3,875,977,344.16 968,994,336.05
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
□适用 √不适用
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
31、 其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
合同取得成本
合同履约成本
应收退货成本
合同资产
信托保障基金 7,040,000.00 7,040,000.00 7,800,000.00 7,800,000.00
与冷链项目相关预付工
2,604,000.00 2,604,000.00
程设备采购款
待接收资产 4,702,015,888.00 4,702,015,888.00
合计 4,709,055,888.00 4,709,055,888.00 10,404,000.00 10,404,000.00
其他说明：
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2021 年半年度报告
无
32、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款
保证借款 10,014,500.00 58,032,144.45
信用借款
资产证券化借款 34,191,642.98
合计 10,014,500.00 92,223,787.43
短期借款分类的说明：
无
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
33、 交易性金融负债
□适用 √不适用
34、 衍生金融负债
□适用 √不适用
35、 应付票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 121,714,221.90 97,489,427.86
银行承兑汇票 349,983,795.88 889,132,182.74
合计 471,698,017.78 986,621,610.60
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0 元。
36、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 1,510,995,991.62 1,477,839,356.04
1 年以上 171,815,951.63 595,388,111.59
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2021 年半年度报告
合计 1,682,811,943.25 2,073,227,467.63
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
新疆广建建设工程有限责任公司 11,804,881.86 未结算
四川亿家通电力工程有限公司 9,402,499.68 未结算
新疆生产建设兵团第六建筑安装工程公司 9,139,996.54 未结算
中建三局第一建设工程有限责任公司 6,472,976.25 未结算
曲美家居集团股份有限公司 6,189,003.71 未结算
合计 43,009,358.04 /
其他说明：
□适用 √不适用
37、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 15,402,518.27 11,129,428.22
1 年以上 12,235,991.76 5,784,811.68
合计 27,638,510.03 16,914,239.90
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
38、 合同负债
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收房款 3,427,824,477.75 2,904,531,719.25
合计 3,427,824,477.75 2,904,531,719.25
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
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2021 年半年度报告
□适用 √不适用
39、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 27,559,219.96 41,686,914.29 63,504,989.23 5,741,145.02
二、离职后福利-设定提存计划 3,640,753.37 3,640,753.37
三、辞退福利
四、一年内到期的其他福利
合计 27,559,219.96 45,327,667.66 67,145,742.60 5,741,145.02
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 25,787,772.64 36,713,656.70 58,249,450.12 4,251,979.22
二、职工福利费 77,635.00 634,649.09 677,538.06 34,746.03
三、社会保险费 2,728,099.09 2,728,099.09
其中：医疗保险费 2,590,284.61 2,590,284.61
工伤保险费 78,573.22 78,573.22
生育保险费 59,241.26 59,241.26
四、住房公积金 550.00 786,894.00 779,926.00 7,518.00
五、工会经费和职工教育经费 1,693,262.32 823,615.41 1,069,975.96 1,446,901.77
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
合计 27,559,219.96 41,686,914.29 63,504,989.23 5,741,145.02
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 3,523,365.44 3,523,365.44
2、失业保险费 117,387.93 117,387.93
3、企业年金缴费
合计 3,640,753.37 3,640,753.37
其他说明：
□适用 √不适用
40、 应交税费
√适用 □不适用
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2021 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 126,956,429.88 44,467,301.42
企业所得税 64,543,059.90 210,422,898.50
个人所得税 1,040,368.67 1,059,028.34
城市维护建设税 3,768,278.62 5,520,854.12
土地增值税 627,365,563.25 546,479,132.88
印花税 190,893.47 683,829.13
教育费附加 1,614,976.58 2,366,217.11
地方教育费附加 1,076,652.40 1,577,478.02
残疾人保障金 25,515.44 27,833.26
合计 826,581,738.21 812,604,572.78
其他说明：
无
41、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息
应付股利 22,120,000.00 18,000,000.00
其他应付款 178,674,460.14 139,617,498.53
合计 200,794,460.14 157,617,498.53
其他说明：
无
应付利息
□适用 √不适用
应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 22,120,000.00 18,000,000.00
合计 22,120,000.00 18,000,000.00
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
无
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
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2021 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
往来款 56,230,303.88 14,234,806.57
押金 2,902,730.52 2,976,300.12
保证金 65,571,476.67 55,670,087.72
借款 140,612.88 853,547.35
代收代支 9,226,232.11 8,803,317.89
中介机构服务费 10,000.00 771,156.73
先行赔付基金 9,280,490.92 12,024,515.84
限制性股票回购义务 10,934,980.00 13,283,380.00
销售佣金 5,748,280.02
购房意向金 8,783,562.98 6,905,915.93
物业费 11,176,666.28 7,191,291.86
其他 4,417,403.90 11,154,898.50
合计 178,674,460.14 139,617,498.53
账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
限制性股票回购义务 10,934,980.00 股票回购
新疆广厦房地产交易网络有限责任公
2,003,659.68 单位往来
司
四川盛世大唐建筑装饰有限公司 1,791,362.30 履约保证金
新疆膳源文化餐饮管理有限公司 1,500,000.00 履约保证金
新疆天鹰特卫安保服务有限公司 1,290,432.00 履约保证金
合计 17,520,433.98 /
其他说明：
□适用 √不适用
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 618,934,638.72 577,159,877.97
1 年内到期的应付债券
1 年内到期的长期应付款
1 年内到期的租赁负债
合计 618,934,638.72 577,159,877.97
其他说明：
无
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2021 年半年度报告
44、 其他流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券
应付退货款
待转销项税 291,250,985.98 255,321,619.29
合计 291,250,985.98 255,321,619.29
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款
保证借款
信用借款
抵押+保证借款 125,100,000.00
抵押+保证借款 169,609,600.00
抵押+保证借款 140,880,000.00 260,880,000.00
抵押+保证借款 109,000,000.00 163,500,000.00
抵押+保证借款 140,000,000.00
抵押+质押+保证借款（资产证券化） 480,540,000.00
合计 374,980,000.00 1,214,529,600.00
长期借款分类的说明：
无
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
46、 应付债券
(1). 应付债券
□适用 √不适用
(2). 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用 √不适用
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、 租赁负债
□适用 √不适用
48、 长期应付款
项目列示
□适用 √不适用
长期应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
职工补贴及维修基金 2,652,476.00 2,648,112.95
合计 2,652,476.00 2,648,112.95
其他说明：
无
专项应付款
□适用 √不适用
49、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
50、 预计负债
□适用 √不适用
51、 递延收益
递延收益情况
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2021 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
中央财政支持冷
政府补助 390,000.00 1,950.00 388,050.00
链物流发展补贴
合计 390,000.00 1,950.00 388,050.00 /
涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计入
本期新增 本期计入营业 其他 与资产相关/
负债项目 期初余额 其他收益 期末余额
补助金额 外收入金额 变动 与收益相关
金额
乌鲁木齐北站综合物
390,000.00 1,950.00 388,050.00 与资产相关
流基地项目财政补贴
合计 390,000.00 1,950.00 388,050.00
其他说明：
□适用 √不适用
52、 其他非流动负债
□适用 √不适用
53、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 1,698,207,434.00 1,698,207,434.00
其他说明：
无
54、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
55、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 677,453,495.20 677,453,495.20
其他资本公积 79,522,203.38 4,048,683.20 83,570,886.58
合计 756,975,698.58 4,048,683.20 761,024,381.78
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
注： 企业自实施“股权激励计划”、“员工持股计划”，资产负债表日相关服务费计入资
本公积 4,048,683.20 元。
56、 库存股
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
限制性股票股权激励 13,283,380.00 2,348,400.00 10,934,980
员工持股计划预留部分 334,591,668.54 334,591,668.54
合计 347,875,048.54 2,348,400.00 345,526,648.54
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本期公司每股派发现金股利 0.3 元（含税），减少尚未解除限售的限制性股票回购义务，
冲减库存股 2,348,400.00 元。
57、 其他综合收益
□适用 √不适用
58、 专项储备
□适用 √不适用
59、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 419,779,280.32 419,779,280.32
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
合计 419,779,280.32 419,779,280.32
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无
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2021 年半年度报告
60、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上年度
调整前上期末未分配利润 4,242,761,049.72 4,065,354,605.09
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－） 14,294,515.72
调整后期初未分配利润 4,242,761,049.72 4,079,649,120.81
加：本期归属于母公司所有者的净利润 337,264,980.58 828,742,429.66
减：提取法定盈余公积 65,455,475.25
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 358,660,545.30 600,175,025.50
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 4,221,365,485.00 4,242,761,049.72
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
61、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,580,856,125.19 855,724,281.22 1,269,256,193.19 669,223,014.82
房地产销售收 1,495,226,013.10 793,361,924.49 1,032,737,974.90 623,555,774.88
入
物流园经营收 42,210,896.02 47,557,913.20 185,990,407.40 42,658,440.16
入
保理业务收入 16,485,822.50 27,182,858.69 354,449.17
仓储、运输收 1,362,286.92 4,012,975.18 1,437,681.95 728,461.77
入
商管服务收入 3,829,710.01 1,720,603.67 7,821,020.75 1,925,888.84
商品贸易收入 21,741,396.64 9,070,864.68 14,086,249.50
其他业务 2,924,183.57 3,042,712.25 5,374,239.67 3,046,143.30
合计 1,583,780,308.76 858,766,993.47 1,274,630,432.86 672,269,158.12
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2021 年半年度报告
(2).合同产生的收入的情况
□适用 √不适用
(3).履约义务的说明
□适用 √不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
其他说明：
无
62、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
土地增值税 129,739,238.47 49,745,298.49
城市维护建设税 1,249,177.23 2,762,534.46
教育费附加 535,291.32 1,169,915.41
资源税 2,915.08
房产税 8,257,024.48 13,457,041.86
土地使用税 2,878,932.58 3,181,438.82
印花税 1,421,300.53 3,769,104.13
文化事业建设费 25,692.86
车船使用税 720.00
地方教育费附加 355,613.47 819,736.59
其他 -73,035.50
合计 144,437,298.08 74,860,642.20
其他说明：
无
63、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 2,149,794.79 2,795,341.08
业务宣传费 579,018.76 6,926,657.30
装卸运输费 17,195.28
折旧及摊销 967,394.34 1,184,034.08
仓储租赁费 346,963.19 336,721.84
检测维修费 1,128,142.84 917,111.58
办公费 80,212.71 311,249.16
物料消耗费 9,104.10 20,949.54
业务招待费 29,041.00 15,415.98
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2021 年半年度报告
代销手续费 24,712,721.20 20,655,894.30
物业费 13,558,267.97 2,023,597.18
其他 13,229,404.92 1,032,886.75
合计 56,790,065.82 36,237,054.07
其他说明：
无
64、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 25,027,864.08 27,944,144.28
折旧与摊销 1,159,026.58 2,362,124.87
办公费 3,110,097.46 3,441,967.49
租赁费 3,904,779.42 5,807,671.58
咨询费 5,143,855.31 1,274,943.37
宣传费 45,568.10 39,603.96
业务招待费 3,875,662.99 2,462,831.19
中介机构服务费 527,099.61 846,336.83
保险费 1,639,825.29 226,940.06
诉讼费 1,189,029.96 181,846.40
其他 869,769.25 749,498.21
合计 46,492,578.05 45,337,908.24
其他说明：
无
65、 研发费用
□适用 √不适用
66、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 53,562,180.76 33,165,772.30
减：利息收入 -36,367,363.37 -40,302,699.67
手续费支出 3,803,796.74 9,016,030.72
其他支出 78,138.77 2,947.04
合计 21,076,752.90 1,882,050.39
其他说明：
无
67、 其他收益
√适用 □不适用
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2021 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
专项补助 1,950.00
进项税加计抵减扣除 141,156.35 98,216.79
个税返还 332,916.87 168,432.92
社保补贴+稳岗补贴 111,482.20
减征文化事业税 16,918.71
人才补助 224,000.00
合计 700,023.22 395,050.62
其他说明：
无
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 3,295,708.78 3,624,647.37
处置长期股权投资产生的投资收益
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收
入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
交易性金融资产持有、处置的投资收益 5,695,018.47 9,085,862.92
合计 8,990,727.25 12,710,510.29
其他说明：
无
69、 净敞口套期收益
□适用 √不适用
70、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -255,645.59
交易性金融负债
按公允价值计量的投资性房地产 -16,283,520.00
合计 -255,645.59 -16,283,520.00
其他说明：
无
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2021 年半年度报告
71、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 -69,000.00
应收账款坏账损失 -24,848,350.50 -37,815,225.93
其他应收款坏账损失 -8,017,912.60 -8,910,885.12
债权投资减值损失
其他债权投资减值损失
长期应收款坏账损失
合同资产减值损失
其他
合计 -32,935,263.10 -46,726,111.05
其他说明：
无
72、 资产减值损失
□适用 √不适用
73、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
处置未划分为持有待售的固
定资产而产生的处置利得或 4,779.07 148.25
损失
合计 4,779.07 148.25
其他说明：
□适用 √不适用
74、 营业外收入
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性
项目 本期发生额 上期发生额
损益的金额
非流动资产处置利得合计
其中：固定资产处置利得
无形资产处置利得
债务重组利得
非货币性资产交换利得
接受捐赠
与日常活动无关的政府补助 290,800.00 290,800.00
违约金收入 972,476.78 624,489.14 972,476.78
罚款收入 1,298,083.41 558,080.00 1,298,083.41
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2021 年半年度报告
其他 24,795.26 52,386.29 24,795.26
合计 2,586,155.45 1,234,955.43 2,586,155.45
计入当期损益的政府补助
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
75、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性
项目 本期发生额 上期发生额
损益的金额
非流动资产处置损失合计
其中：固定资产处置损失
无形资产处置损失
债务重组损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠 1,721,766.32 11,531,980.20 1,721,766.32
违约、补偿费支出 2,000.00 3,100.00 2,000.00
滞纳金支出
罚款支出 112,789.35
其他 14,827.52 99,478.30 14,827.52
合计 1,738,593.84 11,747,347.85 1,738,593.84
其他说明：
无
76、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 137,448,716.10 97,680,047.87
递延所得税费用 -45,260,467.30 -15,034,692.50
调整以前年度 54,919.37
合计 92,243,168.17 82,645,355.37
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 433,568,802.90
按法定/适用税率计算的所得税费用 108,392,200.73
子公司适用不同税率的影响 504,281.95
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2021 年半年度报告
调整以前期间所得税的影响 54,919.37
非应税收入的影响
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 -5,888,845.50
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵
-10,819,388.38
扣亏损的影响
所得税费用 92,243,168.17
其他说明：
□适用 √不适用
77、 其他综合收益
□适用 √不适用
78、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收往来款及其他 11,358,661.51 13,572,846.81
其他收入 35,857,715.71 32,355,846.69
投标保证金、押金 27,725,471.05 52,575,618.35
代收代支及其他 10,198,507.63 71,995.72
合计 85,140,355.90 98,576,307.57
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付的其他管理及销售费用 46,402,230.53 44,892,206.70
支付往来款及其他 5,645,740.80 75,995,212.41
代收代支款 364,049.25 5,037,071.98
退投标保证金 17,027,578.38 8,295,784.28
支付赔付款及回购款 279,459.23 6,771,403.50
合计 69,719,058.19 140,991,678.87
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
公司间往来款 20,013,847.23 532,603,876.95
受限资金 20,029,597.5
保证金 2,000,000.00 2,000,046.93
信托保障基金 760,000.00
合计 42,803,444.73 534,603,923.88
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
无
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
归还公司间往来款 276,140,466.33 731,935,705.11
受限的货币资金 933,999,836.45 945,620,022.60
保证金 2,000,000.00 2,000,046.93
员工持股计划及股权激励计划回购
9,962,726.40
股票
其他 12,235,231.80 24,607,483.72
合计 1,224,375,534.58 1,714,125,984.76
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
无
79、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 341,325,634.73 300,981,950.16
加：资产减值准备
信用减值损失 32,935,263.10 46,726,111.05
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 3,978,402.59 3,491,420.57
使用权资产摊销
无形资产摊销 843,076.33 929,901.89
长期待摊费用摊销 732,726.48 1,299,286.42
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2021 年半年度报告
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收
-4,779.07 -148.25
益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 255,645.59 16,283,520.00
财务费用（收益以“－”号填列） 53,562,180.76 33,165,772.30
投资损失（收益以“－”号填列） -8,990,727.25 -12,710,510.29
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -52,532,506.46 -18,839,913.67
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 7,272,039.17 3,805,221.16
存货的减少（增加以“－”号填列） -206,169,408.98 -674,236,802.81
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 78,975,258.92 -401,556,954.45
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 478,262,526.22 1,791,459,880.34
其他
经营活动产生的现金流量净额 730,445,332.13 1,090,798,734.42
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 1,264,185,572.51 2,114,210,381.22
减：现金的期初余额 2,249,451,294.96 2,778,511,350.72
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -985,265,722.45 -664,300,969.50
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金
其中：库存现金 802.18 0.10
可随时用于支付的银行存款 1,264,184,770.33 2,249,449,419.17
可随时用于支付的其他货币资金 1,875.69
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 1,264,185,572.51 2,249,451,294.96
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2021 年半年度报告
其中：母公司或集团内子公司使用受限
制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
80、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
81、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 357,436,905.50 票据保证金
开发贷还款监管资金、按揭
货币资金 8,333,520.90
保证金、房改专项保证金
存货 1,074,024,604.23 借款抵押
投资性房地产 495,593,800.00 借款抵押
其他非流动资产 3,084,415,688.00 借款抵押
合计 5,019,804,518.63 /
其他说明：
无
82、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目
□适用 √不适用
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本
位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
83、 套期
□适用 √不适用
84、 政府补助
1. 政府补助基本情况
□适用 √不适用
2. 政府补助退回情况
□适用 √不适用
其他说明
无
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2021 年半年度报告
85、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
(1). 本期发生的非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
(2). 合并成本及商誉
□适用 √不适用
(3). 被购买方于购买日可辨认资产、负债
□适用 √不适用
(4). 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□适用 √不适用
(5). 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相
关说明
□适用 √不适用
(6). 其他说明
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
(1). 合并成本
□适用 √不适用
(2). 合并日被合并方资产、负债的账面价值
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
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2021 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用
持股比例(%) 取得
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接 方式
新疆亚中物流商务网络有限责任公司 乌鲁木齐市 新疆 物流服务业 100.00 反向购买
新疆亚中物流商务网络有限责任公司广
乌鲁木齐市 新疆 物流服务业 100.00 反向购买
汇美居物流园
新疆亚中物业管理服务有限责任公司 乌鲁木齐市 新疆 物业管理 100.00 反向购买
新疆亚中经济咨询服务有限责任公司 乌鲁木齐市 新疆 广告、咨询 100.00 反向购买
成都汇创装饰装修工程有限公司 成都市 四川 建筑工程 100.00 设立
深圳汇盈信商业保理有限公司 深圳市 新疆 商业保理 100.00 设立
乌鲁木齐经济技术开发区汇盈信商业保
乌鲁木齐市 新疆 商业保理 100.00 反向购买
理有限责任公司
霍尔果斯汇盈信商业保理有限责任公司 霍尔果斯市 新疆 商业保理 100.00 设立
新疆机电设备有限责任公司 乌鲁木齐市 新疆 仓储、运输 100.00 购买
新疆机电设备有限责任公司乌鲁木齐汇
乌鲁木齐市 新疆 冷链物流 100.00 设立
领鲜分公司
电子商务平
新疆汇领鲜物联网有限责任公司 霍尔果斯市 新疆 100.00 设立
台建设
广汇商业运营管理有限责任公司 成都 新疆 商管服务 100.00 购买
广汇商业运营管理（乌鲁木齐）有限责
乌鲁木齐市 新疆 商管服务 100.00 购买
任公司
汇融通(成都)供应链管理有限责任公司 成都市 四川 供应链管理 100.00 设立
四川广汇蜀信实业有限公司 成都市 四川 房地产开发 100.00 购买
新疆一龙歌林房地产开发有限公司 乌鲁木齐市 新疆 房地产开发 100.00 增资
新疆御景中天房地产开发有限公司 乌鲁木齐市 新疆 房地产开发 70.00 增资
成都汇亿房地产有限公司 成都市 四川 房地产开发 100.00 设立
眉山广汇圣丰置业有限公司 眉山 四川 房地产开发 100.00 设立
桂林临桂金建房地产开发有限责任公司 桂林市 广西 房地产开发 92.00 购买
新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 乌鲁木齐市 新疆 房地产开发 60.00 购买
新疆汇茗万兴房地产开发有限公司 乌鲁木齐市 新疆 房地产开发 100.00 购买
成都天府新区广汇美术馆 成都 四川 艺术展览 100.00 设立
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
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无
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
无
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
无
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
少数股东持股 本期归属于少数 本期向少数股东 期末少数股东权
子公司名称
比例（%） 股东的损益 宣告分派的股利 益余额
御景中天 30.00% -618,088.25 132,841,955.93
桂林金建 8.00% 2,271,225.24 9,166,381.04
汇润兴疆 40.00% 1,206,744.77 4,120,000.00 203,666,048.67
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
子公 期末余额 期初余额
司名 非流动资 资产合 流动负 非流动负 负债合 非流动资 流动负 非流动
流动资产 流动资产 资产合计 负债合计
称 产 计 债 债 计 产 债 负债
2,234,1 1,666, 1,791, 1,230,1
御景 2,232,685, 1,483,1 125,100 1,674,23 796,391. 1,675,027 1,230,160
68,302. 261,78 361,78 60,860.
中天 146.09 56.67 ,000.00 1,282.85 95 ,674.80 ,860.86
76 2.99 2.99 86
581,71 581,71 169,60
桂林 694,149,29 2,140,4 696,289 824,040, 4,389,26 828,429,9 572,630 742,240,5
0,024. 0,024. 9,600.
金建 6.39 91.20 ,787.59 696.00 5.51 61.51 ,914.06 14.06
59 59 00
1,560,9 942,74 1,051, 163,50
汇润 1,542,990, 17,915, 109,000 1,457,79 17,913,4 1,475,704 795,756 959,256,1
06,437. 1,316. 741,31 0,000.
兴疆 584.09 853.85 ,000.00 0,982.45 04.22 ,386.67 ,126.92 26.92
94 27 6.27 00
本期发生额 上期发生额
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2021 年半年度报告
子公司名 综合收益总 经营活动现 综合收益总 经营活动现
营业收入 净利润 营业收入 净利润
称 额 金流量 额 金流量
- - - - -
578,074,586
御景中天 17,390.47 2,060,294. 2,060,294. 16,886.81 1,399,041. 1,399,041. 13,770,095.
.23
17 17 64 64 19
- -
168,619,499 28,390,315 28,390,315 17,051,695. 60,592,928.
桂林金建 1,415.09 3,351,568. 3,351,568.
.53 .55 .55 31 21
41 41
- -
70,534,951. 3,016,861. 3,016,861. 438,344,116 64,088,004 64,088,004
汇润兴疆 66,575,757. 29,582,434.
97 92 92 .35 .31 .31
26 55
其他说明：
无
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
(1).在子公司所有者权益份额的变化情况的说明
□适用 √不适用
(2).交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
持股比例(%) 对合营企业或联营
合营企业或联营企
主要经营地 注册地 业务性质 企业投资的会计处
业名称 直接 间接 理方法
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乌鲁木齐市汇信小额
乌鲁木齐市 乌鲁木齐市 小额贷款 30 权益法
贷款有限责任公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
无
(2). 重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
汇信小额贷款公司 汇信小额贷款公司
流动资产 84,443,071.73 140,193,297.66
非流动资产 401,517,667.96 379,541,627.58
资产合计 485,960,739.69 519,734,925.24
流动负债 23,597,829.33 28,357,754.96
非流动负债
负债合计 23,597,829.33 28,357,754.96
少数股东权益
归属于母公司股东权益 462,362,910.36 491,377,170.28
按持股比例计算的净资产份额 138,708,873.12 147,413,151.08
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值 138,708,873.12 147,413,151.08
存在公开报价的联营企业权益投资
的公允价值
营业收入 14,754,279.78 15,394,164.98
净利润 10,985,740.08 12,082,157.90
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 10,985,740.08 12,082,157.90
本年度收到的来自联营企业的股利 12,000,000.00
其他说明
无
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
合营企业：
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2021 年半年度报告
投资账面价值合计
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润
--其他综合收益
--综合收益总额
联营企业：
投资账面价值合计 24,415,965.43 2,516,878.68
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -13.25
--其他综合收益
--综合收益总额 -13.25
其他说明
无
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、 与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
公司的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项等，各项金融工具的详细情况说明见本
附注七。与这些金融工具有关的风险，以及公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。
公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
各类风险管理目标和政策：
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2021 年半年度报告
公司从事风险管理的目标是针对金融市场的不可预见性，在风险和收益之间取得适当的平衡，
力求将风险对公司财务业绩的潜在不利影响降低到最低水平。基于该风险管理目标，公司风险管
理的基本策略是确定和分析公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线并进行风险管理，
并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
（一）市场风险
1.利率风险
公司的利率风险产生于金融机构借款。浮动利率的金融负债使公司面临现金流量利率风险，
固定利率的金融负债使公司面临公允价值利率风险。公司重视与银行等金融机构的信息交流及国
家金融政策的调整，根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例，调整长、
短期借款额度的比例，通过扩大及缩减投资规模来增加及减少相应银行借款数额以控制及减少由
利率带来的风险。
截止 2021 年 6 月 30 日，公司带息债务主要为短期借款 10,014,500.00 元（其中应付利息为
14,500.00 元），长期借款 993,914,638.72 元（其中 606,410,133.40 元 1 年内到期，应付利息
12,524,505.32 元），这些借款在借款期内的利率不变。
2.价格风险
公司以市场价格开展房屋租赁、物业管理及商品房销售等业务，因此受到此等价格波动的影
响。
公司价格风险主要受商户的经营场地需求、地区固定资产投资规模、房产地开发规模及市场
需求影响市场价格。公司重视市场的变化及分析，及时采取防范措施应对市场需求和市场风险，
并在此基础上，调整经营策略及采购政策，降低成本费用，拓展客户渠道和销售网络，通过规模
效益发挥对市场价格的影响来控制及减少服务及商品价格风险。
（二）信用风险
截止 2021 年 6 月 30 日，可能引起公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方
未能履行义务而导致公司金融资产产生的损失以及公司承担的财务担保。公司对信用风险按组合
分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收账款、其他应收款和应收票据等。
公司的银行存款主要存放于信用评级较高的国有银行和其他大中型上市银行，认为其不存在
重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而形成重大损失，故流动资金的信用风险较低。
为降低信用风险，对于应收账款、其他应收款和应收票据，公司设定了必要的政策以控制信
用风险敞口。公司建立了信用防范、合同管理及应收款项的回收制度，对销售业务的主要环节进
行控制，通过建立客户档案，对客户授信进行评级分类，规范赊销标准，确定专门部门、划分不
同信用额度分级进行审批，通过对合同履行过程中的控制和监督以降低合同执行风险。此外，公
司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏
账准备。确保公司的整体信用风险在可控的范围内。因此，公司管理层认为公司所承担的信用风
险已经大为降低。
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2021 年半年度报告
除应收账款金额前五名外，公司无其他重大信用集中风险。截止 2021 年 6 月 30 日，应收保
理融资款前五名金额合计 309,603,024.07 元，占应收账款余额的比例 35.13%，应收其他款项前
五名金额合计：297,849,324.17 元，占应收账款余额的比例 33.79%，以上合计占应收账款余额的
比例为 68.92%。
（三）流动风险
流动风险为公司在到期日无法履行其财务义务的风险。公司管理流动性风险的方法是确保有
足够的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。公司
定期分析负债结构和期限，保持合理的负债比率，避免债务扩大过快，公司同时拓展其他融资领
域，使融资在品种结构、时间结构上更趋适用，以确保有充裕的资金。流动性风险由公司的财务
部集中控制，财务部通过对银行借款的使用情况进行监控并以确保有充裕的资金按期偿还到期债
务。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末公允价值
项目 第一层次公 第二层次公 第三层次公允价
合计
允价值计量 允价值计量 值计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产 194,669.46 194,669.46
1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金
194,669.46 194,669.46
融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 194,669.46 194,669.46
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资
（四）投资性房地产 509,411,800.00 509,411,800.00
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物 509,411,800.00 509,411,800.00
3.持有并准备增值后转让的土地使用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
持续以公允价值计量的资产总额 194,669.46 509,411,800.00 509,606,469.46
（六）交易性金融负债
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2021 年半年度报告
1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金
融负债
其中：发行的交易性债券
衍生金融负债
其他
2.指定为以公允价值计量且变动计入当期损
益的金融负债
持续以公允价值计量的负债总额
二、非持续的公允价值计量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量的资产总额
非持续以公允价值计量的负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
计量日根据相同或类似资产在市场中的公开价格信息进行确认。
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
范围区间（加权
项目 期末公允价值 估值技术 不可观察输入值
平均值）
出租的建筑物 495,593,800.00 收益法 报酬率 6.00%-8.00%
出租的建筑物 13,818,000.00 市场法
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例(%) 的表决权比例(%)
新疆广汇实业投资（集 房地产、机电、建
乌鲁木齐市 517,144.8010 43.06 43.06
团）有限责任公司 材等行业的投资
本企业的母公司情况的说明
无
本企业最终控制方是孙广信
其他说明：
无
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
□适用 √不适用
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
□适用 √不适用
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
新疆新迅电梯有限责任公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆万财投资有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆汇智恒贸易有限责任公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆汇亿信电子商务有限责任公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆汇融信房地产开发有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆汇新热力有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广厦辉煌咨询服务有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广厦房地产交易网络有限责任公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇职业篮球俱乐部有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
127 / 143
2021 年半年度报告
新疆广汇信邦房地产开发有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇新能源有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇物业管理有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇热力有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇能源股份有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇煤炭清洁炼化有限责任公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇化工建材有限责任公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇飞虎篮球俱乐部有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇房地产开发有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆东风锅炉制造安装有限责任公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆大漠园林艺术有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆大酒店有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆大乘网络技术开发有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
乌鲁木齐市汇信小额贷款有限责任公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
乌鲁木齐锅炉总厂安装维修公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
四川申蓉圣飞汽车销售服务有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
四川申蓉九兴汽车销售服务有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
四川广汇投资有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
宁夏景胜汽车销售服务有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
宁夏奥立升汽车销售服务有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
酒泉市吉元汽贸有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
汇通信诚租赁有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
桂林市广汇泵业有限责任公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
桂林广汇实业投资有限责任公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
嘉峪关赛亚金屹汽车销售有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
广汇置业服务有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
广汇汽车服务股份公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
广汇能源股份有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆红淖三铁路有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
公司董监高 受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
乌鲁木齐高新技术产业开发区欣信建筑有限责任公司 其他关联方
其他说明
无
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
桂林广汇实业投资有限责任公司 销售佣金 6,826,474.30
汇通信诚租赁有限公司 车辆租赁费 1,044,694.39 1,673,736.74
四川广汇投资有限公司 销售佣金 45,688,398.02 14,198,791.76
四川申蓉九兴汽车销售服务有限公司 车辆使用费 4,461.95
四川申蓉圣飞汽车销售服务有限公司 车辆使用费 4,324.78 5,267.26
128 / 143
2021 年半年度报告
新疆广汇房地产开发有限公司 租赁费 18,573,473.10 18,132,991.45
新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司 业务招待费 1,207,778.76
新疆广汇物业管理有限公司 物业服务 11,456,253.02 6,759,579.96
新疆广汇信邦房地产开发有限公司 销售佣金 30,496,417.12 11,950,277.72
新疆广汇职业篮球俱乐部有限公司 业务招待费 99,880.00
新疆汇新热力有限公司 采暖费、租赁费 8,817,187.02 8,817,187.01
新疆新迅电梯有限责任公司 电梯及安装 4,813,012.44 10,440,268.55
新疆大乘网络技术开发有限公司 安装工程及采购设备 1,564,670.33
新疆新迅电梯有限责任公司 维护费 176,565.00 267,680.00
乌鲁木齐锅炉总厂安装维修公司 安装工程及采购设备 1,616,958.88
新疆大漠园林艺术有限公司 绿化工程 5,821,827.53
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
四川广汇投资有限公司 美术馆衍生品 945.13 22,189.38
新疆广汇房地产开发有限公司 商管服务费 3,755,154.73 7,724,334.89
新疆广汇房地产开发有限公司 物业及租赁费 526,753.03 125,591.44
新疆广汇房地产开发有限公司 美术馆衍生品 2,040.71
新疆广汇房地产开发有限公司 保理融资费用 3,318,473.98
新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司 美术馆衍生品 3,162.83 57,730.97
新疆汇智恒贸易有限责任公司 保理融资费用 377,358.49 2,854,096.68
新疆新迅电梯有限责任公司 美术馆衍生品 943.40
新疆广汇物业管理有限公司 租赁费 5,714.29
新疆广汇信邦房地产开发有限公司 物业费及租赁费 1,366,560.37
新疆广厦房地产交易网络有限责任公司 物业费及租赁费 32,464.53
新疆广厦辉煌咨询服务有限公司 物业及租赁费 135,332.74
酒泉市吉元汽贸有限公司 美术馆衍生品 1,143.36
宁夏奥立升汽车销售服务有限公司 美术馆衍生品 785.84
宁夏景胜汽车销售服务有限公司 美术馆衍生品 1,051.33
嘉峪关赛亚金屹汽车销售有限公司 美术馆衍生品 2,815.93
乌鲁木齐高新技术产业开发区欣信建筑有限责任公司 物业及租赁费 5,877.59
新疆汇智恒贸易有限责任公司 保理融资款 50,000,000.00
新疆汇融信房地产开发有限公司 租赁费 12,226.68
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
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2021 年半年度报告
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
新疆广汇房地产开发有限公司 经营租赁 408,986.77 105,061.11
新疆汇融信房地产开发有限责任公司 经营租赁 5,714.29
新疆广汇物业管理有限公司 经营租赁 5,714.29
新疆广汇信邦房地产开发有限公司 经营租赁 1,202,824.12
新疆广厦房地产交易网络有限责任公司 经营租赁 29,040.00
新疆广厦辉煌咨询服务有限公司 经营租赁 116,718.39
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费
汇通信诚租赁有限公司 经营租赁 1,044,694.39 833,641.78
新疆广汇房地产开发有限公司 经营租赁 18,573,473.10 18,132,991.45
新疆汇新热力有限公司 经营租赁 330,000.00 330,000.00
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
担保是否已
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
经履行完毕
眉山广汇圣丰置业有限公司 440,000,000.00 2019/8/22 2022/8/22 否
新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 400,000,000.00 2020/3/13 2023/3/12 否
新疆亚中物流商务网络有限责任公司 200,000,000.00 2020/6/11 2022/6/11 否
新疆亚中物流商务网络有限责任公司 10,000,000.00 2020/3/13 2021/3/13 是
新疆亚中物流商务网络有限责任公司 40,000,000.00 2020/6/17 2021/6/16 是
新疆亚中物流商务网络有限责任公司 8,000,000.00 2020/6/17 2021/6/16 是
新疆亚中物流商务网络有限责任公司 10,000,000.00 2021/3/11 2022/3/11 否
新疆亚中物流商务网络有限责任公司 17,000,000.00 2020/6/17 2021/6/16 是
新疆御景中天房地产开发有限公司 400,000,000.00 2021/1/14 2023/11/8 否
本公司作为被担保方
√适用 □不适用
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2021 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
担保是否已
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
经履行完毕
新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司 250,000,000.00 2018/7/25 2025/7/25 否
新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司 800,000,000.00 2018/7/25 2025/7/25 否
新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司 790,000,000.00 2018/6/27 2021/5/11 是
桂林广汇实业投资有限责任公司 375,000,000.00 2019/1/14 2022/1/13 否
新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司 17,000,000.00 2020/2/4 2021/1/21 是
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
新疆广汇信邦房地产开发有限公司 2,556,255.00 2020-7-29 拆入
新疆广汇信邦房地产开发有限公司 20,000,000.00 2021-6-1 拆入
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 555.13 616.15
(8). 其他关联交易
√适用 □不适用
本期湖北金巢建设集团有限公司新疆分公司、新疆博豪鑫建设工程有限公司、新疆天谊领航
工程机械设备有限公司、重庆炬燎劳务有限公司通过向本公司之子公司亚中物流之孙公司乌鲁木
齐汇盈信进行保理融资业务，此部分客户转让的债权（应收账款）或质押其持有的商业汇票的债
务方系本公司关联方。此部分客户本期融资金额合计为 32,480,000.00 元，截止 2021 年 6 月 30
日尚有保理融资款余额 39,232,618.20 元。
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 关联方 期末余额 期初余额
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账面余额 账面余额
坏账准备 坏账准备
应收账款 四川广汇投资有限公司 3,080.00 61.60
应收账款 新疆汇亿信电子商务有限责任公司 109,002,091.24 1,090,020.91 19,150,000.00 191,500.00
应收账款 新疆汇智恒贸易有限责任公司 50,000,000.00 500,000.00
应收账款 新疆广厦辉煌咨询服务有限公司 62,970.34 5,837.35
应收账款 董监高 461,191.85 9,223.84 1,699,997.41 33,999.95
应收票据 新疆广汇房地产开发有限公司 13,630,000.00 136,300.00
应收票据 新疆广汇煤炭清洁炼化有限责任公司 550,000.00 5,500.00
应收票据 新疆红淖三铁路有限公司 6,180,732.49 61,800.00
其他应收款 新疆广汇热力有限公司 74,221.92 5,202.96
其他应收款 新疆广汇物业管理有限公司 420,458.93 29,474.17 130,358.74 9,138.15
预付账款 新疆广汇房地产开发有限公司 210,918.77 358,678.69
预付账款 新疆汇新热力有限公司 1,995,317.51 2,256,929.01
预付账款 新疆新迅电梯有限责任公司 159,000.00
预付账款 新疆广汇物业管理有限公司 8,042.00
(2). 应付项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 桂林市广汇泵业有限责任公司 61,116.13 61,116.13
应付账款 乌鲁木齐高新技术产业开发区欣信建筑有限责任公司 3,619,226.75 3,619,226.75
应付账款 乌鲁木齐锅炉总厂安装维修公司 520,348.34 520,348.34
应付账款 新疆大乘网络技术开发有限公司 2,465,747.15 2,623,155.95
应付账款 新疆大漠园林艺术有限公司 3,326,007.28 4,596,507.28
应付账款 新疆东风锅炉制造安装有限责任公司 1,811,544.80 1,811,544.80
应付账款 新疆广汇房地产开发有限公司 30,504,791.84 30,000,000.15
应付账款 桂林广汇实业投资有限责任公司 5,588,137.42
应付账款 四川广汇投资有限公司 18,497,027.33 1,026,139.82
应付账款 新疆广汇信邦房地产开发有限公司 11,207,742.82
应付账款 新疆广汇热力有限公司 201,680.00 201,680.00
应付账款 新疆广汇物业管理有限公司 3,809,980.96 802,973.46
应付账款 新疆汇新热力有限公司 8,733,762.62 178,187.10
应付账款 新疆万财投资有限公司 76,300.00 76,300.00
应付账款 新疆新迅电梯有限责任公司 4,735,828.15 7,566,653.85
应付账款 汇通信诚租赁有限公司 4,464.54
应付股利 新疆万财投资有限公司 22,120,000.00 18,000,000.00
应付票据 新疆大乘网络技术开发有限公司 689,650.22
应付票据 新疆大漠园林艺术有限公司 600,000.00
应付票据 新疆广汇物业管理有限公司 9,314,790.76
其他应付款 四川广汇投资有限公司 3,590,791.37
其他应付款 新疆大乘网络技术开发有限公司 80,000.00 80,000.00
其他应付款 新疆大漠园林艺术有限公司 20,000.00 20,000.00
其他应付款 新疆广汇房地产开发有限公司 848,364.00
其他应付款 新疆广汇物业管理有限公司 11,176,666.28 7,191,291.86
其他应付款 新疆广汇信邦房地产开发有限公司 22,219,755.00 8,194,034.19
其他应付款 新疆广厦房地产交易网络有限责任公司 2,534,125.00 2,192,784.68
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2021 年半年度报告
预收账款 乌鲁木齐高新技术产业开发区欣信建筑有限责任公司 4,971.75 4,971.75
预收账款 新疆广汇房地产开发有限公司 13,165.51 13,165.51
预收账款 新疆广汇信邦房地产开发有限公司 84,580.10 84,580.10
预收账款 新疆广厦辉煌咨询服务有限公司 67,641.73
预收账款 新疆汇亿信电子商务有限责任公司 10,160,885.40
合同负债 董监高 3,689,746.94 4,031,201.91
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
√适用 □不适用
单位：股 币种：人民币
公司本期授予的各项权益工具总额 15,106,600
公司本期行权的各项权益工具总额
公司本期失效的各项权益工具总额
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和合 1.首次授予部分股票期权的行权价格：4.18 元/
同剩余期限 股；限制性股票授予价格：2.493 元/股。
合同剩余期限：自 2018 年 6 月 28 日起 60 个月。
2.授予预留部分股票期权的行权价格：4.24 元/
股；限制性股票授予价格：2.521 元/股。
合同剩余期限：自 2019 年 4 月 29 日起 48 个月。
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围
无
和合同剩余期限
其他说明
(1)限制性股票及股票期权的首次授予日为 2018 年 6 月 28 日，按 30%、30%、20%、20%的比
例锁定，锁定期分别为授予日期 12 个月、24 个月、36 个月、48 个月。
(2)预留部分限制性股票及股票期权的授予日为 2019 年 4 月 29 日，按 30%、30%、40%的比
例锁定，锁定期分别为授予日期 12 个月、24 个月、36 个月。
2、 以权益结算的股份支付情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
限制性股票：授予日股票的市场价格
授予日权益工具公允价值的确定方法
股票期权：Black-Scholes 模型
在等待期内每个资产负债表日，公司根据最
新取得的可行权职工人数变动等后续信息作
可行权权益工具数量的确定依据
出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数
量，以作出可行权权益工具的最佳估计
本期估计与上期估计有重大差异的原因 不适用
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2021 年半年度报告
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金
100,864,469.64
额
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 47,577,584.04
其他说明
无
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
√适用 □不适用
本期员工持股计划参照股份支付进行会计处理，本期累计确认的费用总额为 1,620,624.46 元。
[详见本节附注七（55）]。
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
□适用 √不适用
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
本公司之子公司亚中物流之分公司广汇美居物流园为乌鲁木齐汇盈信与乌鲁木齐中影美居电
影城有限公司反向保理合同提供 1,100.00 万元的应收账款，截至报告日，应收乌鲁木齐中影美居
电影城有限公司保理款 1,100.00 万元尚未收回。
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
√适用 □不适用
报告期内，乌鲁木齐市政府、高新区（新市区）政府 2021 年度老城区提升改造项目拟将子公
司亚中物流所属广汇美居物流园区部分楼座征收，征收范围包含 A 座、B 座、C 座、D 座、E 座、
F 座、G 座、H 座、J 座、O 座、N 座，其土地使用权 254,601.59 平方米、房屋建筑面积为 619,335.646
平方米。2021 年 8 月 17 日，亚中物流在公司股东大会授权范围内与乌鲁木齐高新技术产业开发
区（新市区）房屋征收与补偿管理办公室（土地征收管理办公室）和乌鲁木齐高新技术产业开发
区（乌鲁木齐市新市区）高新街片区管理委员会共同签订了《房屋征收补偿协议书》,根据征收补
偿协议约定，按照“拆一补一、就地安置”原则，补偿面积不低于原房屋产权面积，交付后评估
估值不低于征收决定颁布之日房屋市场公允价值的方式进行产权置换。交付后补偿面积不足或评
估估值低于征收决定颁布之日房屋市场公允价值，差额部分须由乌鲁木齐高新技术产业开发区（新
市区）房屋征收与补偿管理办公室（土地征收管理办公室）采用货币或实物资产等补偿方式予以
补足。征收补偿协议签订之日至实物补偿资产移交亚中物流期间（暂定四年，具体以实际交付为
准），乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）房屋征收与补偿管理办公室（土地征收管理办公
室）每年按不低于经审计确认的美居物流园被征收资产 2017-2019 年三年营业利润金额平均值
167,029,113.54 元给予亚中物流货币补偿，预计对公司业绩将产生正面影响。公司将按照《企业
会计准则》等相关规定，对上述停产停业损失补偿款进行相应的会计处理，具体数据以经年度审
计确认后的结果为准。
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
本公司分部以各单项产品或劳务的性质相同或相似，将经营分部确认为：房地产销售业务、
物流园经营业务、保理业务及其他，各分部会计政策与合并会计报表会计政策一致。
(2). 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房产销售 物流园经营 商业保理 其他 分部间抵销 合计
主营业
1,495,226,013.10 42,210,896.02 16,485,822.50 46,869,109.07 19,935,715.50 1,580,856,125.19
务收入
主营业
840,448,326.24 47,557,913.20 24,898,989.74 57,180,947.96 855,724,281.22
务成本
资产总
11,117,950,046.57 9,413,753,228.77 475,252,944.13 10,898,885,996.21 15,887,743,579.38 16,018,098,636.30
额
负债总
7,923,486,419.66 6,252,662,009.95 286,782,214.84 4,428,435,809.53 9,973,789,135.88 8,917,577,318.10
额
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 按账龄披露
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
(2). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
□适用 √不适用
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利 797,420,448.35 1,450,725,923.35
其他应收款 2,491,813,908.23 1,005,150,694.68
合计 3,289,234,356.58 2,455,876,618.03
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
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2021 年半年度报告
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(4).应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
新疆亚中物流商务网络有限责任公司 646,495,448.35 940,725,923.35
四川广汇蜀信实业有限公司 150,925,000.00 510,000,000.00
减：坏账准备
合计 797,420,448.35 1,450,725,923.35
(5).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(6).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(7).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内 2,491,751,001.33
1至2年
2至3年 93,154.24
3 年以上
合计 2,491,844,155.57
(8).按款项性质分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
往来款 2,491,680,302.83 1,004,988,822.35
借款、备用金 128,720.24 139,148.61
代收代支 35,132.50 46,507.40
138 / 143
2021 年半年度报告
其他 14,000.99
合计 2,491,844,155.57 1,005,188,479.35
(9).坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
未来12个月 整个存续期预期 整个存续期预 合计
坏账准备
预期信用损 信用损失(未发 期信用损失(已
失 生信用减值) 发生信用减值)
2021年1月1日余额 37,784.67 37,784.67
2021年1月1日余额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提
本期转回 7,537.33 7,537.33
本期转销
本期核销
其他变动
2021年6月30日余额 30,247.34 30,247.34
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(10). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 期末余额
计提 其他变动
回 销
坏账准备 37,784.67 7,537.33 30,247.34
合计 37,784.67 7,537.33 30,247.34
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(11). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
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2021 年半年度报告
□适用 √不适用
(12). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
期末余额
数的比例(%)
汇融通(成都)供应链管理有限责任公司 单位往来 851,970,277.68 1 年以内 34.19
四川广汇蜀信实业有限公司 单位往来 843,105,787.23 1 年以内 33.83
新疆亚中物业管理服务有限责任公司 单位往来 603,906,681.34 1 年以内 24.24
新疆机电设备有限责任公司 单位往来 186,866,561.58 1 年以内 7.5
新疆机电设备有限责任公司乌鲁木齐汇 单位往来 1 年以内 0.22
5,539,995.00
领鲜分公司
合计 / 2,491,389,302.83 / 99.98
(13). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(14). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(15). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
对子公司投资 5,868,130,080.23 5,868,130,080.23 5,866,535,269.16 5,866,535,269.16
对联营、合营企业投资 24,415,965.43 24,415,965.43 2,516,878.68 2,516,878.68
合计 5,892,546,045.66 5,892,546,045.66 5,869,052,147.84 5,869,052,147.84
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期 本期计提 减值准备
被投资单位 期初余额 本期增加 期末余额
减少 减值准备 期末余额
新疆亚中物流商务网络有限责任公司 4,210,426,957.94 932,275.61 4,211,359,233.55
四川广汇实业蜀信有限公司 1,654,527,497.22 501,320.20 1,655,028,817.42
新疆一龙歌林房地产开发有限公司 92,559.29 92,559.29
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2021 年半年度报告
新疆亚中物业管理服务有限责任公司 790,961.33 23,223.38 814,184.71
广汇商业运营管理有限责任公司 244,069.54 21,875.00 265,944.54
乌鲁木齐经济技术开发区汇盈信商业保
32,812.48 32,812.48
理有限责任公司
新疆汇领鲜物联网有限责任公司 32,812.49 32,812.49
桂林临桂金建房地产开发有限责任公司 37,499.99 37,499.99
成都汇创装饰装修工程有限公司 350,098.88 116,116.88 466,215.76
合计 5,866,535,269.16 1,594,811.07 5,868,130,080.23
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动 减值
投资 期初 权益法下 其他综 其他 宣告发放 计提 期末 准备
减少 其
单位 余额 追加投资 确认的投 合收益 权益 现金股利 减值 余额 期末
投资 他
资损益 调整 变动 或利润 准备 余额
一、合营企业
小计
二、联营企业
新疆将淖铁路
2,516,878.68 21,899,100.00 -13.25 24,415,965.43
有限公司
小计 2,516,878.68 21,899,100.00 -13.25 24,415,965.43
合计 2,516,878.68 21,899,100.00 -13.25 24,415,965.43
其他说明：
□适用 √不适用
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
□适用 √不适用
(2). 合同产生的收入情况
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
其他说明：
无
5、 投资收益
√适用 □不适用
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2021 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益
权益法核算的长期股权投资收益 -13.25
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收益 9,057,426.30
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
合计 -13.25 9,057,426.30
其他说明：
无
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 4,779.07
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
700,023.22
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金 5,439,372.88
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
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对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动
产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 847,561.61
其他符合非经常性损益定义的损益项目 3,295,708.78
所得税影响额 -246,696.63
少数股东权益影响额 42,850.78
合计 10,083,599.71
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资产收益率 每股收益
报告期利润
（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利
4.86 0.28 0.28
润
扣除非经常性损益后归属于公
4.72 0.27 0.27
司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
董事长：杨铁军
董事会批准报送日期：2021 年 8 月 23 日
修订信息
□适用 √不适用
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