证券代码：A 股 600611     股票简称：大众交通          编号：临 2022-038
          B 股 900903                大众 B 股
债券代码：163450          债券简称：20 大众 01
           188742                    21 大众 01
           188985                    21 大众 02



           大众交通（集团）股份有限公司
   关于上海大众房地产开发经营公司竞得国有建设
                 用地使用权的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    释义：
    除非另有说明，以下简称在本公告中含义如下：
    本公司、公司：大众交通（集团）股份有限公司
    大众房产：上海大众房地产开发经营公司


一、竞拍情况概述
    大众交通（集团）股份有限公司全资子公司上海大众房地产开发经营公司于
2022年7月26日参与嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块
的竞拍，土地面积27,767平方米，土地位置为东至澄浏中路，南至叶城路，西至
基地边界，北至嘉戬公路。最终大众房产以总价人民币124,195万元竞得该地块
的国有建设用地使用权并签订了《成交确认书》。后续将根据上海市嘉定区规划
和自然资源局的要求进行资格审核确认。通过审核后，大众房产与上海市嘉定区
规划和自然资源局签署《上海市国有建设用地使用权出让合同》。
    根据《大众交通（集团）股份有限公司章程》，本次交易由总裁办公会议审
议通过，无需提交董事会或股东大会审议。
    本次交易为土地使用权的竞买，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大
资产重组管理办法》规定的重大资产重组。


二、土地基本情况
（一）四至范围：东至澄浏中路，南至叶城路，西至基地边界，北至嘉戬公路。
（二）土地总面积：27767 平方米，出让面积：27767 平方米。
（三）土地用途：居住用地。
（四）容积率：2.0。
（五）建筑密度：上限：符合技术规范。
（六）绿地率：35%，其中集中绿地率：下限：10%。
（七）出让年限：70 年。
（八）住宅中小套型比例：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅
总建筑面积的 80 %,计 44427.2 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：
多层住宅建筑面积不大于 90 平方米、小高层住宅建筑面积不大于 95 平方米、高
层住宅建筑面积不大于 100 平方米）。
（九）交地状况：净地。
（十）地下建（构）筑物及管线由竞得人自行办理有关搬迁或拆除手续和承担相
应费用。


三、本次竞得土地使用权对上市公司的影响
    本次竞得嘉定区马陆镇嘉定新城 JDC10502 单元（复华园区）02-01 地块，
有助于进一步落实公司发展战略，提升公司品牌价值和影响力，有利于公司长远
发展对经营用地的需求，推动公司的可持续发展。
    本次竞拍资金来源为公司自有资金，对公司的财务状况及生产经营无重大不
利影响，不存在损害上市公司及股东利益的情形。


四、风险提示
    1、目前公司尚未进行资格审核确认，如竞得人竞买资格未达到出让文件规
定的，出让人有权取消其竞得资格。

    2、鉴于未来宏观经济、行业趋势、市场环境等诸多因素的影响，项目存在
不确定因素, 敬请广大投资者注意投资风险。




    特此公告。
大众交通（集团）股份有限公司
            2022 年 7 月 27 日