上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司
2009 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 立信大华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
1.6 公司负责人许宝星、主管会计工作负责人王晨及会计机构负责人（会计主管人员）王挺声明：保
证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
股票简称 鼎立股份
股票代码 600614
股票上市交易所 上海证券交易所
股票简称 鼎立B 股
股票代码 900907
股票上市交易所 上海证券交易所
公司注册地址和办公地址 上海浦东王桥路999 号中邦商务园1037 号
邮政编码 201201
公司国际互联网网址 www.600614.com
电子信箱 dingli@600614.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 钱海啸 姜卫星
联系地址
上海浦东王桥路999 号中邦商
务园1037 号
上海浦东王桥路999 号中邦商
务园1037 号
电话 021—58383188*201 021-58383188*698
传真 021—58385110 021-58385110
电子信箱 qian_hx@600614.com jiang_wx@600614.com
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
2009 年 2008 年
本期比上年同
期增减(%)
2007 年
营业收入 722,937,740.54 623,576,864.53 15.93 946,648,500.11上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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利润总额 82,928,764.65 47,212,826.22 75.65 94,824,216.91
归属于上市公司股
东的净利润
71,614,251.63 41,137,522.61 74.08 69,142,013.73
归属于上市公司股
东的扣除非经常性
损益的净利润
39,395,074.80 -9,616,895.37 509.64 19,585,376.94
经营活动产生的现
金流量净额
130,176,707.75 -90,907,944.94 243.21 -74,801,578.27
2009 年末 2008 年末
本期末比上年
同期末增减
(%)
2007 年末
总资产 1,875,015,521.79 1,625,490,975.99 15.35 1,415,790,563.36
所有者权益（或股东
权益）
708,744,929.52 628,202,317.64 12.82 109,877,511.75
3.2 主要财务指标
2009 年2008 年
本期比上年同期增减
(%)
2007 年
基本每股收益（元／股） 0.13 0.08 62.50 0.2866
稀释每股收益（元／股） 0.13 0.08 62.50 0.2866
扣除非经常性损益后的基本每股收益
（元／股）
0.07 -0.02 450 0.0812
加权平均净资产收益率（%） 10.70 14.28 减少3.58 个百分点 63.14
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
收益率（%）
5.85 -3.34 增加9.19 个百分点 17.89
每股经营活动产生的现金流量净额（元
／股）
0.2294 -0.2724 184.21 -0.310
2009 年
末
2008 年
末
本期末比上年同期末增
减(%)
2007 年
末
归属于上市公司股东的每股净资产（元
／股）
1.2491 1.8822 -33.64 0.4554
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 19,760,247.08
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
236,400.00
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,161,133.33
债务重组损益 8,461,795.66
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 163,585.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,533,517.06
所得税影响额 380,911.25
少数股东权益影响额（税后） 521,587.45
合计 32,219,176.83上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量
比例
(%)
发
行
新
股
送
股
公积金转股其他 小计 数量
比例
(%)
一、有限售条件股
份
185,331,339 55.53 129,731,937 -198,461,143 -68,729,206 116,602,133 20.55
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 185,331,339 55.53 129,731,937 -198,461,143 -68,729,206 116,602,133 20.55
其中： 境内非国
有法人持股
185,331,339 55.53 129,731,937 -198,461,143 -68,729,206 116,602,133 20.55
境内自然人持股
４、外资持股
其中：境外法人持
股
境外自然人持股
二、无限售条件流
通股份
148,434,894 44.47 103,904,426 198,461,143 302,365,569 450,800,463 79.45
1、人民币普通股 77,468,394 23.21 54,227,876 198,461,143 252,689,019 330,157,413 58.19
2、境内上市的外
资股
70,966,500 21.26 49,676,550 49,676,550 120,643,050 21.26
3、境外上市的外
资股
4、其他
三、股份总数 333,766,233 100 233,636,363 0 233,636,363 567,402,596 100
限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
股东名称
年初限售股
数
本年解除限
售股数
本年增加限
售股数
年末限售股
数
限售原因
解除限售日
期
77,439,570 新股认购
2010 年5 月
鼎立建设集团股30 日
份有限公司
100,802,626 54,762,331 70,561,838
39,162,563 新股认购
2011 年8 月
15 日
上海隆昊源投资
管理有限公司
15,078,713 25,633,812 10,555,099 0
东阳市正通贸易
有限公司
15,000,000 25,500,000 10,500,000 0
新疆中晟达投资
有限公司
10,000,000 17,000,000 7,000,000 0
浙江真金实业有
限公司
8,000,000 13,600,000 5,600,000 0
江苏瑞华投资发
展有限公司
7,000,000 11,900,000 4,900,000 0上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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中泰信托投资有
限责任公司
6,900,000 11,730,000 4,830,000 0
杭州晓兴纺织品
有限公司
6,000,000 10,200,000 4,200,000 0
上海中复投资管
理有限公司
6,000,000 10,200,000 4,200,000 0
深圳市凯辉科技
有限公司
6,000,000 10,200,000 4,200,000 0
深圳市龙票资产
管理有限公司
4,550,000 7,735,000 3,185,000 0
合计 185,331,339 198,461,143 129,731,937 116,602,133 / /
4.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 61,519 户
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质
持股比
例(%)
持股总数
持有有限售条
件股份数量
质押或冻结的股份
数量
鼎立建设集团股份
有限公司
境内非国有
法人
36.07 204,638,010 116,602,133 质押 194,530,000
上海隆昊源投资管
理有限公司
境内非国有
法人
5.95 33,770,585 质押 32,700,000
东阳市正通贸易有
限公司
境内非国有
法人
1.77 10,037,019 无
浙江真金实业有限
公司
境内非国有
法人
1.30 7,401,983 无
深圳市凯辉科技有
限公司
境内非国有
法人
1.23 7,000,000 无
王秀梅 境内自然人 0.88 5,000,000 无
葛云兰 境内自然人 0.88 5,000,000 无
吴阳春 境内自然人 0.40 2,293,819 无
上海一纺机械有限
公司
国有法人 0.35 2,009,375 无
金小丽 境内自然人 0.18 1,000,000 无
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称
持有无限售条件股份的数
量
股份种类及数量
鼎立建设集团股份有限公司 88,035,877 人民币普通股
上海隆昊源投资管理有限公司 33,770,585 人民币普通股
东阳市正通贸易有限公司 10,037,019 人民币普通股
浙江真金实业有限公司 7,401,983 人民币普通股
深圳市凯辉科技有限公司 7,000,000 人民币普通股
葛云兰 5,000,000 人民币普通股
王秀梅 5,000,000 人民币普通股
吴阳春 2,293,819 人民币普通股
上海一纺机械有限公司 2,009,375 人民币普通股
金小丽 1,000,000 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动
的说明
公司未知上述流通股股东之间是否存在关联关系或一致行动上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 控股股东情况
○ 法人
单位：万元 币种：人民币
名称 鼎立建设集团股份有限公司
单位负责人或法定代表人 许明景
成立日期 1998 年10 月27 日
注册资本 27,380
主要经营业务或管理活动
房屋建筑、建筑安装、水电安装、打桩、路桥、
市政工程、园林绿化、房地产开发（限下属企业
管理）、建筑材料、服装的销售。
4.3.2.2 实际控制人情况
○ 自然人
姓名 许宝星
国籍 中国
是否取得其他国家或地区居留权 否
最近5 年内的职业及职务 经营民营企业 民营企业主
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位：股
姓名 职务 性别 年龄
任期起始
日期
任期终止
日期
年初
持股
数
年末
持股数
变动
原因
报告期
内从公
司领取
的报酬
总额（万
元）（税
前）
是否在
股东单
位或其
他关联
单位领
取报
酬、津
贴
许宝星 董事长 男 67
2007 年5
月28 日
2010 年5
月27 日
31.5 否
许明景 董事 男 42
2007 年5
月28 日
2009 年6
月11 日
是
任国权
董事、总经
理
男 45
2007 年5
月28 日
2010 年5
月27 日
18.8 否
郑贤俊 董事 女 55
2007 年5
月28 日
2010 年5
月27 日
是
王晨
董事、财务
总监
男 33
2007 年5
月28 日
2010 年5
月27 日
13.9 否
冯巧根 独立董事 男 48
2007 年5
月28 日
2010 年5
月27 日
10 否
刘晓辉 独立董事 男 55
2008 年9
月4 日
2010 年5
月27 日
10 否
王捷 独立董事 男 54
2007 年5
月28 日
2009 年6
月11 日
5.5 否
金农 监事 男 43
2007 年9
月28 日
2010 年5
月27 日
12 否
卢友文 监事 男 47
2007 年5
月28 日
2010 年5
月27 日
是
韩洁 监事 女 31
2007 年5
月28 日
2010 年5
月27 日
8 否
钱海啸
副总经理、
董秘
男 33
2007 年5
月28 日
2010 年5
月27 日
13 否
郑起平 副总经理 男 46
2007 年8
月10 日
2009 年5
月14 日
3.8 否
喻柏林 副总经理 男 37
2007 年8
月10 日
2010 年5
月27 日
12 否
楼正晓 副总经理 男 55
2007 年11
月12 日
2010 年5
月27 日
14 否
合计 / / / / / / 152.5 /
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
一、报告期内公司经营情况的回顾
2009 年，是中国楼市剧变的一年，这一年里房地产市场经历了从低谷到高峰的华丽转身，房价和
销量飞速上涨；及至下半年房地产形势一片大好之际，楼市政策开始转向抑制房价上涨。这一年，是
整个房地产行业面临真正考验的一年，也是鼎立股份房地产主业接受新挑战，抓住新机遇，趁势大跨
越的一年，公司房产业务从二、三线城市延伸进入一线城市，综合竞争实力显著增强，品牌影响力快
速提升。
2009 年，在董事长提出的“化危为机，以攻为守，稳中求进，诚信强企”的策略下，鼎立股份全
体员工根据年初董事会制定的工作目标，团结一致，迎难而上，坚持规范内部管理，有步骤地开展各
项工作，取得可喜的业绩。
2009 年度公司实现营业总收入72,293.77 万元，比上年度增长16%，实现利润总额8,292.88 万元，
比上年度增长76%，归属于母公司股东的净利润为7,161.43 万元，比上年度增长75%，经营成果大幅上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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提高；截至2009 年底，公司总资产为187,501.55 万元，较上年同期增长15%，归属母公司的股东权
益为70，874.49 万元，较上年同期增长13%，资产总量和净资产明显提高。
（一）报告期内的主要工作：
1、抓住行业发展机遇 主业延伸至上海
2009 年初，在房地产市场低迷之际，公司董事会通过大量分析、调研，果断决策，以较低成本收
购了协和高尔夫花园（上海）有限公司100%股权（该公司现已更名为鼎立置业(上海)有限公司）, 获
得上海华亭镇150 亩土地的综合用地使用权。在收购协和高尔夫花园公司之前，公司的主营业务主要
集中于长三角二三线城市，此次收购标志着公司地产业务逐步向上海市场进行延伸。
2、第三次启动定向增发，拓展房地产业务
公司在2007 年、2008 年顺利完成二次定向增发后，于今年9 月又启动了第三次定向增发。本次
定向增发拟发行不超过8,300 万股股票，价格不低于6.68 元/股，募集资金不超过5.55 亿元（2010
年1 月公司根据实际情况将募集资金规模调整为不超过4.52 亿元）。募集资金全部用于控股子公司鼎
立置业(上海)有限公司开发上海嘉定高尔夫花园配套住宅项目。
公司2008 年8 月完成前次定向增发，募集资金净额4.82 亿元,有力地促进了淮安的募投项目开发
及销售进度。项目前期投入的资金正迅速进入回收期，项目整体资金效益得以快速体现。而本次定向
增发是公司房地产业务进入上海以来，利用资本市场融资平台发展壮大地产主业的又一举措。
3、集中资源发展主业 继续剥离非房地产业务
继2007、2008 年陆续剥离大部分医药资产后，今年6 月，公司将直接和间接持有济南益民制药有
限公司100%的股权有偿转让给鼎立建设集团。济南益民制药多年来一直处于亏损状态，本次出售一方
面为公司止住了出血点，另一方面为公司产生了一定的利润。
目前公司控制的医药资产主要剩下资产状况不错的宁波药材股份有限公司,公司自2007、2008 年
以来采取的陆续剥离医药等辅业资产的策略取得显著成效，有利于公司集中资源加大房地产业务的发
展力度，增强盈利能力。
4、股改和增发限售股全面解禁 股本流通性显著提升
2009 年6 月22 日，公司安排股改实施后的第三次有限售条件流通股（80,396,143 股）上市流
通，因股权分置改革带来的有限售流通股已实现全流通。
2008 年8 月15 日公司完成向10 名特定投资者非公开发行股票事宜。因鼎立建设集团认购的股
份限售期为36 个月，2009 年8 月17 日公司安排除鼎立建设集团以外的其它9 名特定投资者认购的
118,065,000 股有限售条件流通股上市流通。
至此，公司有限售条件流通股仅余116,602,133 股，全部为鼎立建设集团持有，将于2011 年8 月
15 日前分两次上市流通。
2009 年底公司无限售条件流通股占总股本比例为79.45%,相较2008 年末44.47%的比例,股本的流
通性有显著提升。而基于良好基本面和稳定的业绩增长，公司今年限售股密集上市流通并未引发股价
大幅波动，公司平稳渡过限售流通股解禁高峰。
5、高送转积极回报投资者 公司规模持续扩大
公司恪守稳健发展的思路，在完成预定目标并实现平稳增长的基础上，2009 年4 月以资本公积金
向全体股东每10 股转增7 股，共计转增股份233,636,363 股，这是继2007 年10 月公司以资本公积
金向全体股东每10 股转增7 股后，公司再次以高送转回报投资者。
经过2007 年和2008 年的两次定向增发和两次资本公积金转增股本，公司规模持续扩大，已从2005
年的1.15 亿股迅速增长到2009 年的5.67 亿股。高速增长的业绩给公司的规模扩大提供了有力的支撑，
而公司规模的扩大也增强了公司的抗风险能力。
6、进一步健全完善内控制度 保障公司长远健康成长
2008 年6 月，财政部、证监会等五部委联合发布《企业内部控制基本规范》，并自2009 年7 月1
日起率先在上市公司范围内施行。
2009 年，公司以此为契机，组织各职能部门对现有业务流程及规章制度进行梳理，进一步完善企
业内控框架，从各个方面健全内部管理体系和风险防范体系，加强和规范公司内部控制，提高公司经
营管理水平和风险防范能力，促进公司未来长远健康发展。
7、荣膺上海两殊荣
近期， 2009 年度ESC 上海民营企业竞争力风云榜揭晓，鼎立股份荣膺上海民营企业市场竞争力
100 强、上海民营企业竞争力诚信金奖两项殊荣。上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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“市场竞争力100 强”是对参评民营企业通过品牌影响力、市场占有率、客户满意度、发展潜力
等综合指标评价后前100 名企业的褒奖评价。“诚信金奖”是民营企业具有诚实守信的经营理念，一
贯重合同、守信用，公平交易，赢得客户的较高评价和同行的一致推荐。
（二）财务和经营情况分析
1、主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行业或
分产品
营业收入 营业成本
营业利润
率
(%)
营业收入
比上年增
减(%)
营业成本
比上年增
减(%)
营业利润率比
上年增减（%）
分行业
医药 298,189,347.76 277,072,546.85 7.08 -0.74 -2.62
增加1.79 个
百分点
橡胶 106,858,739.45 85,197,220.18 20.27 -22.33 -29.84
增加8.54 个
百分点
房地产开
发
286,524,687.36 176,592,738.20 38.37 66.22 70.03
减少1.38 个
百分点
酒店经营 4,926,802.45 4,827,569.49 2.01
合计 696,499,577.02 543,690,074.72 21.94 13.64 6.63
增加5.13 个
百分点
2、主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
上海市 106,858,739.45 -23.75
浙江省 298,189,347.76 -0.89
江苏省 237,911,269.39 61.34
江西省 53,540,220.42 342.50
合计 696,499,577.02 13.64
3、财务指标分析：
（1）资产和负债项目重大变化情况分析：
应收帐款比年初大幅减少，主要是本期部分应收款对外出售，以及不合并济南益民制药有限公司
报表所致；
预付工程款比年初大幅减少，主要是香榭丽花苑房开项目预付工程款抵付进度款所致；
存货和递延所得税资产比年初大幅增加，主要是本期购买鼎立置业（上海）有限公司100%股权，
导致开发成本和递延所得税资产增加；
可供出售金融资产比年初大幅增加，主要是金融资产价格上涨所致；
固定资产比年初大幅增加及在建工程比年初大幅减少，主要是酒店装修工程本期暂估计入固定资
产；
短期借款和长期借款比年初大幅增加，主要是本期增加投资及酒店装修工程增加的借款；
预收帐款比年初大幅减少，主要是本期商品房交付，结转收入所致；
应付职工薪酬比年初大幅减少，主要是不合并济南益民制药有限公司报表，及子公司注销，将未
发放的工人工资本期全部发放或冲回；
应付利息比年初大幅减少，主要是本期借款转为正常，及时支付应付利息；
股本比年初增加主要是本期资本公积转增所致；
（2）损益项目发生重大变动情况分析：
营业税金及附加比上年大幅增加，主要是本期房地产收入增加，以及土地增值税清算所致；
销售费用比上年减少，主要是本期橡胶制品收入减少，相关的销售费用减少；
管理费用比上年减少，主要是本期费用压缩所致；
资产减值损失比上年初增加，主要是本期增加计提了对两家公司的股权投资的减值准备；上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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投资收益比上年大幅减少，主要是上年获取了较大的股权处置收益；
营业外收入比上年大幅减少，主要是上年获取较大的债务重组收益；
营业外支出比上年大幅增加，主要是本期处理了一批存货。
（3）现金流量项目重大变动情况分析：
本期经营活动现金净流量比上年增加，主要是大股东鼎立建设集团提供的流动资金所致；
本期投资活动现金净流量比上年减少，主要上年处置三九医院有限公司的股权，收回大额的投资；
筹资活动现金净流量比上年减少，主要是本期银行承兑汇票保证金增加。
（三）主要子公司情况
单位：万元
控股公司名称 业务性质 注册资本 资产总额 净利润
鼎立置业（淮安）有限公司 房地产开发、销售等 20521.48 88639.94 3530.54
鼎立置业（上海）有限公司 房地产开发、销售等 3326.04 20855.87 -122.62
东阳鼎立置业有限公司 房地产开发、销售等 2652 2989.54 -103.35
宁波药材股份有限公司 中成药、中药材、抗生素等的批发等6500 34161.06 -385.32
上海胶带橡胶有限公司
胶带、橡胶、塑料、橡塑制品的生产
及销售等
2000 9048.91 543.57
淮安金捷置业有限公司 酒店项目筹建 4000 47218.58 -629.23
二、公司未来发展的展望
（一）对2010 年宏观环境的判断
2009 年，中国政府积极应对金融危机，组合拳频出，4 万亿的财政支出与近10 万亿的新增贷款有
力地支撑了经济保“八”的目标，中国率先走出金融危机的影响。
2009 年，全球经济渐渐复苏，中国房地产业也迅速回暖，并进入升温状态。房价持续上涨，地王
不断涌现，多地的房价水平已经超越了2007 年最鼎盛时期。它证明了中国楼市的再次繁荣，实际已经
成为2009 年中国经济复苏的一个重要引擎。
行至岁末，12 月份以来中央密集出台相关的政策，遏制部分城市房价过快上涨势头。个人住房转
让营业税征免时限由2 年恢复到5 年；国务院常务会议明确房地产市场调控重点；财政部、国土资源
部、等五部委联合发文加强土地出让收支管理，将开发商拿地的首付款比例提高到了五成；以及2010
年1 月房地产“国11 条”出台，明确要求加强房地产信贷风险管理，严格执行房地产项目资本金等要
求。一系列政策的出台预示国家对房地产的态度开始转向。
2010 年实体经济的复苏还面临很多不确定的因素。从促消费的角度来说，政府也会出台一系列的
措施，但是要在住房消费、汽车消费、旅游消费这些主要的消费热点之外培育或者提升新的消费增长
点，同样需要付出很多的努力。因此，兼有投资拉动以及消费拉动效应的房地产行业他仍然会发挥其
对于国民经济的独特的作用。因此我们仍然对未来房地产市场抱以谨慎乐观的态度。
2010 年央行会继续实施适度宽松的货币政策的基调已经确定，这也确定了2010 年整体的流动性
应该是一个比较充足的水平。资本市场依然会保持比较活跃的程度，对房地产行业来说，预计其整体
的发展应该保持一个平稳。2010 年整体市场仍将处于一个比较高位的运行的状态。
2010 年，预计各地方政府开始加速供应土地。加速供地将使2010 年地价不致疯狂，而开发成本
稳定有利于缓解行业毛利率下降的压力。凭借规模优势，尤其是上市融资平台，相信行业的集中度仍
将提升，一些中小项目公司会在总价较高的土地市场面前逐渐退出竞争行列。
预计2010 年的房价，尤其是一线城市的豪宅价格仍将会继续上升的趋势，但是一线城市新建商品
房的成交量未必能有增长。同时由于中等城市商品住宅市场较大城市起步晚、起点低，目前二、三线
城市房价总体不高，需求结构总体表现良好，在城市化进程、城际地铁轻轨建设提速和居民生活水平
不断提高等有利因素驱动下，从中长期来看，二、三线城市量价上涨潜力较大。
（二）公司新年度工作计划
即将到来的2010 年,是鼎立股份加快主业发展的关键之年,也是公司产业布局的突破之年。公司将
密切把握宏观经济形势，密切关注市场调整时期的各种发展机遇，变挑战为机遇，始终坚持稳健经营，
主要将做好以下方面：上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 10 页 共 31 页
1、顺利完成定向增发，借嘉定项目在上海市场打响品牌
公司2009 年9 月启动的定向增发意义重大。中国土地资源价值长期看好，本次在上海嘉定开发的
高尔夫花园配套住宅项目定位高端住宅，在市场具有稀缺性，前景非常广阔。借助此次募投项目，公
司进军一线城市的战略将得以展开，并一举实现由二、三线城市向一线城市布局的飞跃。这也是公司
通过资本市场的融资环境，在核心城市成功实现新的占领和布局，获得快速扩张并提升市场份额的机
会。
2、利用世博契机 围绕公司产业发展强化优质形象
公司一直稳健经营，虽然规模不大，但资质优异。2010 年适逢世博盛会，公司房地产主业又进入
上海，作为上海板块的房地产企业因世博效应必将受到资本市场关注。公司将把握世博契机进行深度
营销，围绕管理经营亮点及产业发展动态，配合嘉定高尔夫花园项目进展、公司的重大事件和经营动
态，进行针对性营销，引导市场关注，将鼎立股份的产品市场营销和资本市场营销提高到一个新的水
平。
3、巩固二、三线城市的突出优势 打造引领区域市场的发展商
目前，我国二、三线城市的城市化进程正面临一个快速增长的阶段，其整体的土地资源非常充裕。
同时，二三线城市房价上涨速度虽然相对较慢，但需求结构总体表现良好，在城市化进展和城际地铁
轻轨建设提速等有利因素驱动下房价上涨潜力较大，且呈中长期趋势。2010 年在拓展上海市场的同时，
公司将继续强化在江苏、浙江等地的区域优势，借助已开发的香榭丽花园、城东小区和徐杨小区的影
响力，在淮安等地区将公司建设成真正引领区域市场的发展商，带动公司在这些重点城市获得市场份
额的继续提升。
4、继续推进各项开发工作 实现开发资金快速回笼
今年公司将推进各项开发工作，稳步推动开发项目的建设进度，全力保障公司在建工程的顺利实
施，提升组织效能，推进技术创新，力争促进业绩增长。
同时，为已开发楼盘的销售创造有利条件。基于房地产类企业建设周期长的特点，公司将继续做
好市场营销工作，加快现有存货的销售，实现开发资金快速回笼的目标。
5、提升公司投资者关系管理水平 加强投资者关系制度建设
密切关注最新的资本市场政策信息，加强与交易所等监管部门的互动，进一步提高公司治理工作，
强化在监管层和投资者心目中的良好公司形象。拓展机构投资者网络，加大与机构投资者沟通力度，
力求引进有实力机构投资者。进一步巩固和拓展公司的媒介网络，形成与媒体记者的沟通机制，向媒
体记者充分展示公司的价值及未来发展构想。通过各方面努力，在原有基础上继续完善公司投资者关
系管理的相关规章制度。
（三）公司未来面临的主要风险
1、宏观经济风险
房地产行业是受经济周期波动影响较为明显的行业之一，有较强的周期性。宏观经济因素的变化
会透过房产市场供需的变化对房产市场产生重大影响。2010 年，政策面的不确定性可能影响房地产市
场的波动。
2、市场风险
目前，房地产行业价升量缩，2009 年年底以来由于中央密集出台相关的政策，遏制部分城市房价
过快上涨势头，购房者心理预期发生变化，持币观望气氛上升，竞争更加激烈，市场风险加大。
3、财务风险
公司已经较充分地利用了财务杠杆，如果未来货币政策紧缩、销售回款速度放慢，公司将面临一
定的财务风险。
4、管理风险
进一步完善管理制度，加大对人事的考核，充分发挥各级管理人员的积极性，避免管理失误所带
来的不利后果。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
请见前述6.1
6.3 主营业务分地区情况表
请见前述6.1上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 11 页 共 31 页
6.4 募集资金使用情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
本年度已使用募集资金总额11,802
募集资金总额 48,243
已累计使用募集资金总额 48,243
承诺项目
是否变
更项目
拟投入金
额
实际投入金
额
是否符合计
划进度
预计收益
产生收益情
况
香榭丽2-5 期 是 23,695 23,695 是 9,607.20 1,540
城东徐扬商住楼 是 13,548 13,548 是 4,771.50 1,963
补充公司流动资金 否 11,000 11,000 是
合计 / 48,243 48,243 / 14,378.70 /
由于房地产项目开发工期长、投资大，要经过工程施工建设、商品房预售、工程款结算、收入确
认等几个步骤，预计项目整体效益将在以后年度达到承诺水平。
变更项目情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
变更后的项目
对应的原承诺项
目
变更项目拟
投入金额
实际投入金
额
是否符合
计划进度
变更项目
的预计收
益
产生收
益情况
补充公司流动资
金
香榭丽2-5 期、
城东徐扬商住楼
11,000 11,000 是
合计 / 11,000 11,000 / /
为充分发挥募集资金的使用效率，创造更大效益，确保股东利益最大化，公司拟将尚未使用的募
集资金11,000 万元用于补充流动资金，以缓解公司资金周转的压力，降低财务费用，预计每年可节约
财务费用643 万元。
为此，公司独立董事就该部分募集资金补充流动资金事项发表了同意意见，公司第六届董事会第
十六次会议决议和第六届监事会第九次会议分别审议通过了该项议案，保荐人对此次募集资金使用项
目变更发表了同意意见。此次变更业经本公司2009 年3 月9 日召开的2009 年第一次临时股东大会批
准，并于2009 年3 月10 日在《中国证券报》等指定媒体上进行公告。
6.5 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
收购鼎立置业（上海）有
限公司100%股权
13,200 完成收购 尚在开发建设
合计 13,200 / /
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√适用 □不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因未用于分红的资金留存公司的用途
公司报告期内盈利冲抵往年亏损后，未分配利润仍为
负。上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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§7 重要事项
7.1 收购资产
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
交易对
方或最
终控制
方
被收购资产 购买日
收购价
格
自购买日起
至本年末为
公司贡献的
净利润
本年初至本年末
为公司贡献的净
利润（适用于同
一控制下的企业
合并）
是否为关联
交易（如是，
说明定价原
则）
所涉及
的资产
产权是
否已全
部过户
所涉及
的债权
债务是
否已全
部转移
上海创
置资产
管理有
限公司
鼎立置业
（上海）有
限公司100%
股权
2009
年4 月
9 日
13,200 -123 否 是 是
7.2 出售资产
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
交易对方
被出售资
产
出售日 出售价格
本年初起
至出售日
该出售资
产为公司
贡献的净
利润
出售产生
的损益
是否为关
联交易（如
是，说明定
价原则）
所涉及的
资产产权
是否已全
部过户
所涉及的
债权债务
是否已全
部转移
鼎立建设
集团股份
有限公司
济南益民
制药有限
公司100%
的股权
2009 年6
月22 日
99 -145 1,970
是 净资
产评估值
溢价
是 是
7.3 重大担保
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 -1,350
报告期末对子公司担保余额合计 2,500
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额 2,500
担保总额占公司净资产的比例(%) 3.52
其中：
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对
象提供的债务担保金额
2,500
上述三项担保金额合计 2,500
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
单位:万元 币种：人民币
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方
交易金额
占同类交易金额的
比例(%)
交易金额
占同类交易金额的
比例(%)
鼎立建设集团
股份有限公司
10,391.76 53.32
合计 10,391.76 53.32上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额0 元。
7.4.2 关联债权债务往来
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
向关联方提供资金 关联方向公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
鼎立建设集团股份有限
公司
91,957,397.16 243,037,346.95
香港鼎立科技发展有限
公司
-18,858.48 60,955.82
上海鼎江贸易有限公司 -1,400,000.00 0
江西天一药业有限公司 420,000.00 420,000.00
宁波冯存仁堂医药零售
有限责任公司
1,029,238.81 1,029,238.81
宁波市中药制药厂 -298,954.64 3,078,269.17
余姚市四明茶叶生物制
品有限公司
0.00 7,924,962.80
宁波经济技术开发区东
港贸易公司
0.00 569,144.81
三九企业集团宁波投资
开发中心
0.00 4,031,393.35
常州长宁药业有限公司 -6,050,568.67 0
合计 -6,349,523.31 15,603,770.13 91,987,777.49 244,547,541.58
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0 元，余额0 元。
7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
股改承诺
鼎立建设集团与上海隆昊源投资有限公司承诺：①其
持有的非流通股股份自改革方案实施之日起，在十二
个月内不上市交易；②在上述承诺期满后，通过上海
证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份数量占公
司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在
二十四个月内不超过百分之十。
2009 年履行完毕
发行时所作承诺
鼎立建设集团股份有限公司在2007 年5 月完成的定
向增发中获得的新增股份以及2008 年8 月15 日非公
开发行中获得的新增股份,均承诺三十六个月内不上
市流通。其他九家机构在2008 年8 月15 日非公开发
行中获得的新增股份,承诺12 个月不上市流通.
鼎立建设集团股份有限
公司履行之中，其他九
家机构在2009 年履行完
毕。
其他对公司中小2008 年6 月24 日，鼎立建设集团承诺，若鼎立股份正在履行之中上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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股东所作承诺 股票二级市场价格低于20 元（公司因分红、配股、
转增等原因导致股份或权益变化时，将按相应比例调
整该价格），鼎立建设集团不通过二级市场减持所持
有的本公司股份。
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利
预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
√适用 □不适用
1、上海工业投资（集团）有限公司于2004 年5 月26 日向法院提起关于向本公司委托贷款，本公
司逾期未归还的诉讼。经上海市第二中级人民法院判决并出具（2004）沪二中民三（商）初字第39
号民事判决书，判定本公司须偿还上海工业投资（集团）有限公司借款1000 万元，偿付借款利息
51,275.00 元，并偿付自2004 年1 月1 日起至判决生效日2004 年6 月25 日止的770,430.23 元借款
逾期利息，案件受理费60,900.00 元及财产保全费51,410.00 元。截至2007 年12 月31 日，本公司按
与账面负债的差额计提预计负债163,585.00 元。
2007 年8 月20 日，本公司与上海工业投资（集团）有限公司达成《执行和解协议》，协议规定
企业在2007 年12 月31 日前归还600 万元，在2008 年12 月31 日前归还400 万元，2009 年6 月30
前归还全部的欠款及利息。本公司2007 年已偿还6,000,000.00 元，2008 年已偿还4,000,000.00 元。
2009 年归还全部的欠款及利息，自此，本公司该笔诉讼全部解决。
2、本公司逾期借款3950 万元未归还，中国工商银行股份有限公司上海市虹口支行向法院提起诉
讼，要求本公司偿还人民币借款3950 万元及截至2007 年5 月20 日止利息9,728,523.43 元，本公司
于2007 年6 月19 日收到上海市第二中级人民法院的应诉通知书。2007 年6 月26 日，中国工商银行
股份有限公司上海市虹口支行向法院申请冻结了本公司持有江苏淮安盛德置业有限公司的100%股权
及该股权下获得的投资收益（以人民币3000 万元为限）。
本公司逾期借款9859 万元未归还，中国工商银行股份有限公司上海市虹口支行向法院提起诉讼，
要求本公司偿还人民币借款9859 万元及截至2007 年6 月20 日止利息23,619,816.07 元，本公司于
2007 年7 月9 日收到上海市第二中级人民法院的应诉通知书。2007 年7 月15 日，中国工商银行股份
有限公司上海市虹口支行向法院申请冻结了本公司持有的深圳三医院有限公司的股权。
2007 年，本公司与中国工商银行股份有限公司上海市虹口支行签订《还款免息协议》。协议规定
本公司在2008 年12 月25 日前偿还所有债务，中国工商银行股份有限公司上海市虹口支行同意在本公
司按本协议约定偿还积欠债务的前提下，同比例减免偿还债务对应的利息。2007 年9 月12 日中国工
商银行股份有限公司上海市虹口支行以双方就债务履行达成庭外和解为由向上海市第二中级人民法院
申请撤回起诉，2007 年9 月13 日上海市第二中级人民法院出具民事裁定书，裁定原告撤回起诉。
本公司在2007 年偿还借款3900 万元，2008 年偿还借款7109 万元，尚有2800 万的银行借款尚未
归还。2009 年2 月20 日，本公司与中国工商银行股份有限公司上海市虹口支行签订《还款免息补充
协议之二》，协议约定，如在2009 年5 月25 日之前偿还该笔贷款，公司仍可享受原协议规定的还款
免息的条款。本公司于2009 年5 月15 日归还借款2000 万元，2009 年5 月19 日归还剩余借款。上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
√适用 □不适用
序
号
证券
品种
证券代码 证券简称
最初投资成本
（元）
持有数量 期末账面价值
占期末
证券总
投资比
例（％）
报告
期损
益
1 股票 000963 华东医药 120,000.00 224,000.00 4,121,600.00 81.42 0
2 股票 600683 京投银泰 323,166.13 60,000.00 736,800.00 14.55 0
3 基金 540001
汇丰晋信
2016
100,000.00 98,805.50 203,993.81 4.03 0
合计 543,166.13 / 5,062,393.81 100%
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位：元
证券代
码
证券
简称
最初投资成本
占该公司
股权比例
（％）
期末账面价值
报告期
损益
报告期
所有者
权益变
动
会计核
算科目
股份来
源
000963
华东
医药
120,000.00 小于1% 4,121,600.00 购买
600683
京投
银泰
323,166.13 小于1% 736,800.00
可供出
售金融
资产 购买
合计 443,166.13 / 4,858,400 / /
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
√适用 □不适用
买卖方向 股份名称
期初股份
数量
报告期买
入/卖出股
份数量
期末股份
数量
使用的资金
数量
产生的投资
收益
买入 京投银泰 58,637 1,363 60,000 22,900.04
7.9 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否
§8 监事会报告
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
报告期内，公司股东大会、董事会严格依照国家有关法律、法规和《公司章程》行使职权，履行义务。
公司历次股东大会、董事会的召集、召开、表决、决议等决策程序均符合法律法规的相关规定。报告
期内，公司健全了内部控制制度，保证了资产的安全和有效使用,董事会决策程序科学、合法、有效。
公司董事、经理及高级管理人员执行公司职务时能够勤勉尽责，没有发现违反法律、法规和公司章程
的行为，也没有损害公司利益的行为。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
本年度监事会检查了公司业务和财务情况，审核了公司的季度、半年度、年度财务报告及其它文件。
监事会认为，立信大华会计师事务所有限公司为本公司年度财务报告出具的审计意见是客观的，公司
的各期财务报告客观、真实地反映了公司的财务状况和经营成果。上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
监事会认为：公司募集资金的存放与使用均符合上海证券交易所的《股票上市规则》、《上市公司募
集资金管理规定》等相关规定，同时对募集资金的投向和进展情况均及时、真实、准确、完整地履行
了披露义务。
8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
报告期内，公司收购及出售资产交易价格合理，没有发现内幕交易，没有发生损害部分股东的权益或
造成公司资产流失的情况。
8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见
报告期内，公司发生的关联交易是在公平、互利的基础上进行的，交易价格遵循市场定价原则，交易
过程严格遵守有关规定，履行合法程序，没有损害公司及股东的利益。
§9 财务会计报告
9.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
9.2 财务报表
合并资产负债表
2009 年12 月31 日
编制单位:上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 116,403,599.93 130,728,967.18
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 10,980,000.00
应收账款 126,056,496.38 162,174,051.79
预付款项 14,954,764.30 25,944,913.27
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 90,751,996.27 82,208,590.32
买入返售金融资产
存货 835,400,133.65 709,821,038.46
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,183,566,990.53 1,121,857,561.02
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产 5,062,393.81 2,860,742.70
持有至到期投资上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 17 页 共 31 页
长期应收款
长期股权投资 2,405,755.60 5,019,342.66
投资性房地产 49,058,594.20 51,849,495.45
固定资产 526,401,269.03 133,612,549.38
在建工程 4,869,720.00 217,248,124.32
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 88,234,656.54 84,239,934.03
开发支出
商誉 2,080,000.00 2,080,000.00
长期待摊费用 4,303,613.61 5,069,644.35
递延所得税资产 9,032,528.47 1,653,582.08
其他非流动资产
非流动资产合计 691,448,531.26 503,633,414.97
资产总计 1,875,015,521.79 1,625,490,975.99
流动负债：
短期借款 430,230,000.00 344,416,355.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 50,820,000.00 28,620,000.00
应付账款 151,775,049.21 172,652,794.88
预收款项 41,783,347.94 114,492,046.44
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 3,036,768.33 13,773,214.38
应交税费 9,527,591.18 18,914,168.18
应付利息 3,407,998.24 11,031,267.32
应付股利 2,509,967.94 2,533,675.86
其他应付款 284,974,044.57 202,810,282.26
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 4,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 978,064,767.41 913,243,804.32
非流动负债：
长期借款 106,000,000.00上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 18 页 共 31 页
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债 163,585.00
递延所得税负债 3,254,488.70 4,285,803.21
其他非流动负债 39,991,000.00 39,991,000.00
非流动负债合计 149,245,488.70 44,440,388.21
负债合计 1,127,310,256.11 957,684,192.53
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 567,402,596.00 333,766,233.00
资本公积 198,309,388.34 430,513,247.05
减：库存股
专项储备
盈余公积 7,285,771.53 7,285,771.53
一般风险准备
未分配利润 -63,380,392.07 -142,494,890.28
外币报表折算差额 -872,434.28 -868,043.66
归属于母公司所有者权益
合计
708,744,929.52 628,202,317.64
少数股东权益 38,960,336.16 39,604,465.82
所有者权益合计 747,705,265.68 667,806,783.46
负债和所有者权益总计 1,875,015,521.79 1,625,490,975.99
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺
母公司资产负债表
2009 年12 月31 日
编制单位:上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 3,913,622.96 840,592.63
交易性金融资产
应收票据
应收账款 6,533,633.85 9,607,299.52
预付款项
应收利息
应收股利 2,825,895.68 2,825,895.68
其他应收款 430,948,681.78 275,416,652.11
存货 2,748,480.00
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 446,970,314.27 288,690,439.94
非流动资产：上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 19 页 共 31 页
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 676,851,563.71 686,835,709.16
投资性房地产 16,908,900.95 17,958,386.39
固定资产 75,286,435.54 73,119,442.24
在建工程 4,869,720.00 9,643,642.91
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 1,742,928.91 1,789,929.55
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,872,694.10 4,142,422.08
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 779,532,243.21 793,489,532.33
资产总计 1,226,502,557.48 1,082,179,972.27
流动负债：
短期借款 297,000,000.00 217,896,355.00
交易性金融负债
应付票据
应付账款 6,912,166.20 2,203,018.14
预收款项
应付职工薪酬 963,802.33 1,289,829.62
应交税费 4,349,292.62 4,169,756.41
应付利息 3,279,622.92 10,833,261.07
应付股利 2,205,571.50 2,205,571.50
其他应付款 305,232,998.91 256,185,785.34
一年内到期的非流动负债 4,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 619,943,454.48 498,783,577.08
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债 163,585.00
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 163,585.00上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 20 页 共 31 页
负债合计 619,943,454.48 498,947,162.08
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 567,402,596.00 333,766,233.00
资本公积 237,911,521.36 471,547,884.36
减：库存股
专项储备
盈余公积 7,285,771.53 7,285,771.53
一般风险准备
未分配利润 -206,040,785.89 -229,367,078.70
所有者权益（或股东权益）合计 606,559,103.00 583,232,810.19
负债和所有者权益（或股
东权益）总计
1,226,502,557.48 1,082,179,972.27
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺
合并利润表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 722,937,740.54 623,576,864.53
其中：营业收入 722,937,740.54 623,576,864.53
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 670,460,420.69 628,681,040.04
其中：营业成本 555,753,923.24 514,314,721.20
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 24,491,776.42 13,954,370.37
销售费用 16,466,157.85 20,182,726.88
管理费用 56,064,503.05 63,936,681.64
财务费用 17,443,003.06 15,110,487.28
资产减值损失 241,057.07 1,182,052.67
加：公允价值变动收益（损失以“－”
号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 19,996,602.08 25,350,984.20
其中：对联营企业和合营企业的
投资收益
1,185,480.96上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 21 页 共 31 页
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 72,473,921.93 20,246,808.69
加：营业外收入 13,186,389.91 28,676,420.94
减：营业外支出 2,731,547.19 1,710,403.41
其中：非流动资产处置损失 86,440.69 217,572.11
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 82,928,764.65 47,212,826.22
减：所得税费用 12,727,789.50 8,388,896.73
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 70,200,975.15 38,823,929.49
归属于母公司所有者的净利润 71,614,251.63 41,137,522.61
少数股东损益 -1,413,276.48 -2,313,593.12
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.13 0.08
（二）稀释每股收益 0.13 0.08
七、其他综合收益 2,197,260.49 -3,843,389.31
八、综合收益总额 72,398,235.64 34,980,540.18
归属于母公司所有者的综合收益总额 73,042,365.30 37,954,003.69
归属于少数股东的综合收益总额 -644,129.66 -2,973,463.51
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺
母公司利润表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 10,664,983.49 4,036,078.02
减：营业成本 1,965,204.00 1,929,354.00
营业税金及附加 392,137.66 46,524.36
销售费用
管理费用 13,682,319.78 20,440,064.44
财务费用 2,237,752.95 6,670,586.32
资产减值损失 4,901,536.14 957,230.56
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号
填列）
23,164,012.52 10,296,047.12
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
1,170,000.00
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 10,650,045.48 -15,711,634.54
加：营业外收入 12,676,681.42 28,040,765.35
减：营业外支出 434.09
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号
填列）
23,326,292.81 12,329,130.81
减：所得税费用 -0.01
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 23,326,292.81 12,329,130.82上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 22 页 共 31 页
五、每股收益：
（一）基本每股收益 0.04 0.02
（二）稀释每股收益 0.04 0.02
六、其他综合收益
七、综合收益总额 23,326,292.81 12,329,130.82
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺
合并现金流量表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 698,598,282.29 682,665,185.78
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 272,411.59 808,198.24
收到其他与经营活动有关的现金 1,029,889,776.36 512,887,890.65
经营活动现金流入小计 1,728,760,470.24 1,196,361,274.67
购买商品、接受劳务支付的现金 622,913,900.05 978,154,643.92
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 37,561,541.64 31,008,466.39
支付的各项税费 34,345,595.15 35,787,923.47
支付其他与经营活动有关的现金 903,762,725.65 242,318,185.83
经营活动现金流出小计 1,598,583,762.49 1,287,269,219.61
经营活动产生的现金流量净额 130,176,707.75 -90,907,944.94
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 15,000,000.00 100,478,088.27
取得投资收益收到的现金 295,900 45,900.00
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
71,524.00
处置子公司及其他营业单位收到的 922,060.44 19,988,569.38上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 23 页 共 31 页
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 16,289,484.44 120,512,557.65
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
196,042,656.94 139,820,762.28
投资支付的现金 537,972.20
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
133,997,510.55
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 330,040,167.49 140,358,734.48
投资活动产生的现金流量净额 -313,750,683.05 -19,846,176.83
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 482,427,283.20
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金 674,760,000.00 347,420,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 674,760,000.00 829,847,283.20
偿还债务支付的现金 476,946,355.00 626,593,645.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
22,667,545.09 36,124,563.60
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 54,477,404.11 -23,547,356.76
筹资活动现金流出小计 554,091,304.20 639,170,851.84
筹资活动产生的现金流量净额 120,668,695.80 190,676,431.36
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
响
-30.25 -9,023.93
五、现金及现金等价物净增加额 -62,905,309.75 79,913,285.66
加：期初现金及现金等价物余额 99,573,323.94 19,660,038.28
六、期末现金及现金等价物余额 36,668,014.19 99,573,323.94
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺
母公司现金流量表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 10,475,177.94 893,619.80
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 1,000,622,079.04 441,525,619.09上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 24 页 共 31 页
经营活动现金流入小计 1,011,097,256.98 442,419,238.89
购买商品、接受劳务支付的现金 134,772.00 87,771.00
支付给职工以及为职工支付的现金 3,836,316.48 4,361,567.50
支付的各项税费 914,231.49 779,721.09
支付其他与经营活动有关的现金 1,081,484,252.12 331,991,475.49
经营活动现金流出小计 1,086,369,572.09 337,220,535.08
经营活动产生的现金流量净额 -75,272,315.11 105,198,703.81
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 15,000,000.00 115,500,000.00
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
763,063.61
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 15,763,063.61 115,500,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资
产支付的现金
753,995.00 23,471,529.92
投资支付的现金 482,427,284.20
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 753,995.00 505,898,814.12
投资活动产生的现金流量净额 15,009,068.61 -390,398,814.12
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 482,427,283.20
取得借款收到的现金 309,600,000.00 172,400,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 309,600,000.00 654,827,283.20
偿还债务支付的现金 234,496,355.00 348,293,645.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 11,767,368.17 20,622,836.55
支付其他与筹资活动有关的现金 1,007,566.42
筹资活动现金流出小计 247,271,289.59 368,916,481.55
筹资活动产生的现金流量净额 62,328,710.41 285,910,801.65
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 2,065,463.91 710,691.34
加：期初现金及现金等价物余额 840,592.63 129,901.29
六、期末现金及现金等价物余额 2,906,056.54 840,592.63
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 1 页 共 31 页
合并所有者权益变动表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本期金额
归属于母公司所有者权益
项目
实收资本（或股
本）
资本公积
减：
库存
股
专
项
储
备
盈余公积
一
般
风
险
准
备
未分配利润 其他
少数股东权益所有者权益合计
一、上
年年末
余额
333,766,233.00 430,513,247.05 7,285,771.53 -142,494,890.28 -868,043.66 39,604,465.82 667,806,783.46
加：会
计政策
变更
前期差
错更正
其他
二、本
年年初
余额
333,766,233.00 430,513,247.05 7,285,771.53 -142,494,890.28 -868,043.66 39,604,465.82 667,806,783.46
三、本
期增减
变动金
额（减
少以
“－”
号填
列）
233,636,363.00 -232,203,858.71 79,114,498.21 -4,390.62 -644,129.66 79,898,482.22
（一） 71,614,251.63 -1,413,276.48 70,200,975.15上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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净利润
（二）
其他综
合收益
1,432,504.29 -4,390.62 769,146.82 2,197,260.49
上述
（一）
和（二）
小计
1,432,504.29 71,614,251.63 -4,390.62 -644,129.66 72,398,235.64
（三）
所有者
投入和
减少资
本
1．所有
者投入
资本
2．股份
支付计
入所有
者权益
的金额
3．其他
（四）
利润分
配
7,500,246.58 7,500,246.58
1．提取
盈余公
积
2．提取
一般风
险准备
3．对所
有者上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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（或股
东）的
分配
4．其他 7,500,246.58 7,500,246.58
（五）
所有者
权益内
部结转
233,636,363.00 -233,636,363.00
1．资本
公积转
增资本
（或股
本）
233,636,363.00 -233,636,363.00
2．盈余
公积转
增资本
（或股
本）
3．盈余
公积弥
补亏损
4．其他
（六）
专项储
备
1．本期
提取
2．本期
使用
四、本
期期末
余额
567,402,596.00 198,309,388.34 7,285,771.53 -63,380,392.07 -872,434.28 38,960,336.16 747,705,265.68上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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单位:元 币种:人民币
上年同期金额
归属于母公司所有者权益
项目
实收资本（或股
本）
资本公积
减：
库存
股
专
项
储
备
盈余公积
一
般
风
险
准
备
未分配利润 其他
少数股东权益所有者权益合计
一、上年年末余
额
241,279,431.00 45,485,620.40 7,285,771.53 -183,632,412.89 -540,898.29 43,306,789.03 153,184,300.78
加：
会计政策变更
前期
差错更正
其他
二、本年年初余
额
241,279,431.00 45,485,620.40 7,285,771.53 -183,632,412.89 -540,898.29 43,306,789.03 153,184,300.78
三、本期增减变
动金额（减少以
“－”号填列）
92,486,802.00 385,027,626.65 41,137,522.61 -327,145.37 -3,702,323.21 514,622,482.68
（一）净利润 41,137,522.61 -2,313,593.12 38,823,929.49
（二）其他综合
收益
-4,912,854.55 -327,145.37 -659,870.39 -5,899,870.31
上述（一）和（二）
小计
-4,912,854.55 41,137,522.61 -327,145.37 -2,973,463.51 32,924,059.18
（三）所有者投
入和减少资本
92,486,802.00 389,940,481.20 -728,859.70 481,698,423.50
1．所有者投入资
本
92,486,802.00 389,940,481.20 482,427,283.20
2．股份支付计入
所有者权益的金上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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额
3．其他 -728,859.70 -728,859.70
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险
准备
3．对所有者（或
股东）的分配
4．其他
（五）所有者权
益内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余
额
333,766,233.00 430,513,247.05 7,285,771.53 -142,494,890.28 -868,043.66 39,604,465.82 667,806,783.46
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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母公司所有者权益变动表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本期金额
项目
实收资本（或股本） 资本公积
减：库存
股
专项
储备
盈余公积
一般风
险准备
未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 333,766,233.00 471,547,884.36 7,285,771.53 -229,367,078.70 583,232,810.19
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 333,766,233.00 471,547,884.36 7,285,771.53 -229,367,078.70 583,232,810.19
三、本期增减变动金额（减少以
“－”号填列）
233,636,363.00 -233,636,363.00 23,326,292.81 23,326,292.81
（一）净利润 23,326,292.81 23,326,292.81
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计 23,326,292.81 23,326,292.81
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的
金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2.提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结转 233,636,363.00 -233,636,363.00
1．资本公积转增资本（或股本） 233,636,363.00 -233,636,363.00
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额 567,402,596.00 237,911,521.36 7,285,771.53 -206,040,785.89 606,559,103.00
单位:元 币种:人民币
上年同期金额
项目
实收资本（或股本） 资本公积
减：库存
股
专项
储备
盈余公积
一般风
险准备
未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 241,279,431.00 81,607,403.16 7,285,771.53 -241,696,209.51 88,476,396.18
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 241,279,431.00 81,607,403.16 7,285,771.53 -241,696,209.51 88,476,396.18
三、本期增减变动金额（减少以
“－”号填列）
92,486,802.00 389,940,481.20 12,329,130.81 494,756,414.01
（一）净利润 12,329,130.81 12,329,130.81
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计 12,329,130.81 12,329,130.81
（三）所有者投入和减少资本 92,486,802.00 389,940,481.20 482,427,283.20
1．所有者投入资本 92,486,802.00 389,940,481.20 482,427,283.20
2．股份支付计入所有者权益的
金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2.提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结转上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额 333,766,233.00 471,547,884.36 7,285,771.53 -229,367,078.70 583,232,810.19
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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9.3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。
9.4 本报告期无前期会计差错更正。
9.5 企业合并及合并财务报表
9.5.1 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体
9.5.1.1 本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经
营实体
单位:元 币
种:人民币
名称 期末净资产 本期净利润
鼎立置业（上海）有限公司 130,773,789.31 -1,226,210.69
宁波市金光仪表有限公司 4,500,000.00
9.5.1.2 本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的
经营实体
单位:元 币
种:人民币
名称 处置日净资产 期初至处置日净利润
济南益民制药有限公司 -26,210,946.66 -1,451,613.91
遂川通泰置业有限公司 69,108,359.55 25,044,941.11
9.5.2 境外经营实体主要报表项目的折算汇率
上海鼎立（美国）有限公司，期末汇率：6.8282，平均汇率：6.831
