公司代码：600620 公司简称：天宸股份
上海市天宸股份有限公司
2023 年年度报告摘要
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第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 未出席董事情况
未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名
董事 叶志坚 因公出差 副董事长 王学进
独立董事 张春明 因病请假 独立董事 颜晓斐
4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计认定，公司2023年度归属于母公司所有者的净利
润为21,811,796.65元，母公司2023年12月31日可供分配的利润为394,116,918.56元。公司拟以
2023年12月31日总股本686,677,113股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.1元（含税），共
计派发现金红利6,866,771.13元。本预案尚需提交公司2023年年度股东大会审议。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 天宸股份 600620 联农股份
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 许旭羽 傅云菲
上海市长宁区仙霞路8号29
办公地址 上海市长宁区仙霞路8号29楼
楼
电话 021-62782233 021-62782233
电子信箱 xuxuyu@shstc.com fuyunfei@shstc.com
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2 报告期公司主要业务简介
公司报告期内主要从事的业务包括天宸健康城项目开发、天宸能源光储一体新能源产业基地
项目、出租车客运、物业租赁、康复医院筹备等。当前，由于居民购房信心不足，房地产销售市
场未见明显回暖。2023 年，全国全年房地产开发投资金额 11.09 万亿元，同比下降 9.6%，降幅比
上年收窄 0.4 个百分点。房地产开发企业房屋施工面积 838364 万平方米，比上年下降 7.2%，其
中住宅施工面积 589884 万平方米，下降 7.7%。房屋新开工面积 95376 万平方米，下降 20.4%，其
中住宅新开工面积 69286 万平方米，下降 20.9%。房屋竣工面积 99831 万平方米，增长 17.0%，其
中住宅竣工面积 72433 万平方米，增长 17.2%。2023 年，商品房销售面积 111735 万平方米，比上
年下降 8.5%，其中住宅销售面积下降 8.2%。商品房销售额 116622 亿元，下降 6.5%，其中住宅销
售额下降 6.0%。
新能源储能领域方面，随着可再生能源装机规模快速增长，电力系统对各类调节性资源需求
迅速增长，新型储能发展迅速，多地加快新型储能发展。根据国家能源局数据，截至 2023 年底，
全国已建成投运新型储能项目累计装机规模达 3139 万千瓦/6687 万千瓦时，平均储能时长 2.1 小
时。2023 年新增装机规模约 2260 万千瓦/4870 万千瓦时，较 2022 年底增长超过 260%，近 10 倍
于“十三五”末装机规模。从投资规模来看，“十四五”以来，新增新型储能装机直接推动经济投
资超 1 千亿元，带动产业链上下游进一步拓展，成为我国经济发展“新动能”。
政策方面，2023 年 6 月国家能源局发布《新型电力系统发展蓝皮书》，提出当前至 2030 年为
新型电力系统加速转型期阶段，以压缩空气储能、电化学储能、热（冷）储能、火电机组抽汽蓄
能等日内调节为主的多种新型储能技术路线并存，重点依托系统友好型“新能源+储能”电站、基
地化新能源配建储能、电网侧独立储能、用户侧储能削峰填谷、共享储能等模式，在源、网、荷
各侧开展布局应用，满足系统日内调节需求。
对于康复医疗行业，目前我国康复医疗资源主要集中在三级综合医院，康复科室设置床位数
较政策目标仍存在较大缺口。据 2022 中国卫生健康统计年鉴，截至 2021 年，全国康复医院数量
为 810 家，占专科医院总数的 8.35%，全国康复医学科床位数为 32.77 万张，占床位总数的 3.47%。
与《综合医院康复医学科基本标准（试行）》要求的康复科室设置床位数预期达到 5%的水平仍有
超 1.5%的缺口。此外，2023 年 6 月卫健委下发《关于印发进一步改善护理服务行动计划（2023-2025
年）的通知》，强调积极推进临床护理，促进改善康复医疗护理高质量发展，扩大“互联网+护理
服务”范围，加大支持保障力度。
报告期内，公司运营中的业务主要为天宸健康城项目开发、天宸能源光储一体新能源产业基
地项目、出租车客运、物业租赁、康复医院筹备等。
1、天宸健康城项目开发
公司子公司天宸健康管理公司投资建设的健康城东地块 1A 低层办公用房项目自 2022 年 12
月完成竣工备案后，报告期内陆续进行销售，为公司主要的收入来源。公司 2022 年第一次临时股
东大会审议通过了健康管理公司投资建设东地块 1B 项目的议案，主要建造办公、酒店及商务综合
楼等。目前建设工程正在进行中。
2、储能业务
公司于 2023 年 6 月召开 2022 年股东大会，审议通过了与芜湖市繁昌区人民政府签订相关投
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资合同的议案，计划投资建设光储一体新能源产业基地，目前厂房正在建设中。同时，公司在储
能业务领域正跟进相关的供应商和客户，为未来进一步合作奠定基础。
3、出租车客运业务
截至报告期末，公司拥有营运车指标 302 部，因目前出行市场基本为网约车市场，出租车扬
招业务极度萎缩，公司营运车辆出租率持续下降，至 2023 年底，公司营运车辆已减少至 59 部，
因此出租车运营收入相比去年同期下降 14.48%，同时公司积极减少运营成本支出，使运营成本相
较去年同期下降了 27.20%，预计未来对公司的收入和利润贡献无更大的空间。
4、物业租赁业务
报告期内，因减少上年同期的租金减免事项，物业租金收入略有增长；因有关承租方退租而
空置的物业也落实了新的承租方（见公告临 2024-002）。同时为能尽快回笼现金，公司也将部分
物业进行了出售（见公告临 2023-037、临 2024-004）。
5、天宸康复医院筹备
公司子公司天宸健康管理公司将其持有的原上海宸南大酒店改建成康复医院项目已在 2022
年内完工，天宸康复医院已于 2023 年 9 月取得上海市卫生健康委员会颁发的《医疗机构执业许可
证》，目前正在落实相关业务的启动和开展。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2023年 2022年 2021年
增减(%)
总资产 3,114,208,643.72 3,358,946,479.41 -7.29 2,731,229,896.46
归属于上市公
司股东的净资 1,564,767,586.38 1,973,908,147.74 -20.73 2,200,598,853.33
产
营业收入 297,374,334.71 243,734,574.84 22.01 41,817,567.02
归属于上市公
司股东的净利 21,811,796.65 35,935,674.36 -39.30 123,065,844.74
润
归属于上市公
司股东的扣除
20,887,017.28 90,996,573.03 -77.05 81,813,140.02
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 8,766,947.57 -145,732,775.99 不适用 -211,410,099.71
额
加权平均净资 减少0.39个百分
1.15 1.54 5.38
产收益率（%） 点
基本每股收益
0.03 0.05 -40.00 0.18
（元／股）
稀释每股收益
0.03 0.05 -40.00 0.18
（元／股）
4
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 66,017,794.89 66,293,243.59 101,343,686.53 63,719,609.70
归属于上市公司股东
7,482,381.17 1,778,270.20 24,130,307.40 -11,579,162.12
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 15,905,470.75 984,027.09 11,228,380.03 -7,230,860.59
后的净利润
经营活动产生的现金
-34,213,190.45 47,131,242.55 25,239,828.22 -29,390,932.75
流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 15,325
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 17,493
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有 质押、标记或冻
有限 结情况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 售条 股东
（全称） 减 量 (%) 件的 股份 性质
数量
股份 状态
数量
境内
上海仲盛虹桥企业 非国
0 172,225,164 25.08 0 无
管理有限公司 有法
人
国华人寿保险股份
有限公司－万能三 0 104,088,332 15.16 0 无 其他
号
国华人寿保险股份
有限公司－自有二 0 47,662,054 6.94 0 无 其他
号
杭州清哲投资管理
有限公司－清哲和 41,109,374 41,109,374 5.99 0 无 其他
融 7 号私募证券投资
5
基金
境内
上海成元投资管理 非国
0 33,057,580 4.81 0 无
有限公司 有法
人
上海展览中心(集 国有
0 27,535,741 4.01 0 无
团)有限公司 法人
银河德睿资本管理
16,438,200 16,438,200 2.39 0 无 其他
有限公司
国华人寿保险股份
有限公司－传统一 0 13,062,646 1.90 0 无 其他
号
境内
刘福祥 100,200 6,972,851 1.02 0 无 自然
人
香港中央结算有限
6,927,054 6,927,054 1.01 0 无 其他
公司
上述股东关联关系或一致行动的 上述前十大股东中，上海仲盛虹桥企业管理有限公司为公
说明 司控股股东，上海成元投资管理有限公司为公司控股股东
的全资子公司。国华人寿保险股份有限公司—万能三号、
自有二号和传统一号均属于国华人寿保险股份有限公司。
除前述之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系或
属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股
无
数量的说明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
6
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
第三节 重要事项
1 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内，公司营业收入来源于房地产销售业务、出租车业务及物业租赁，其中，实现房地
产销售收入 28,321.59 万元，出租车业务收入 469.82 万元，物业租赁及其他收入为 946.02 万元。
子公司天宸健康本报告期实现净利润为 4,519.64 万元。
报告期内，公司共实现投资收益 2,180.99 万元，其中上海景嘉创业接力创业投资中心（有限
合伙）现金分红收益为 1,422.99 万元，其他分红收益 513.40 万元。
报告期内，实现归属于上市公司股东的净利润 2,181.18 万元，较去年减少 39.30%。
2 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
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