天宸股份：关于控股子公司上海天宸酒店管理有限公司所属宸南大酒店租赁的公告2011-10-13
证券代码：600620 股票简称：天宸股份 公告编号：临 2011—016
上海市天宸股份有限公司关于控股子公司
上海天宸酒店管理有限公司所属宸南大酒店租赁的公告
公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏负连带责任。
日前，上海市天宸股份有限公司控股子公司上海天宸酒店管理有限公司与上
海融业投资管理有限公司、上海鼎路设计装饰有限公司签署了关于宸南大酒店的
《房屋租赁合同》，该租赁合同具体事项如下：
一、租赁概述
本公司控股子公司上海天宸酒店管理有限公司（以下简称：天宸酒店公司、
出租方）日前与上海融业投资管理有限公司（以下简称：融业投资公司、承租方）、
上海鼎路装饰设计有限公司（以下简称：鼎路设计公司、担保方）共同签署了《房
屋租赁合同》，天宸酒店公司将所属宸南大酒店以租赁房屋形式整体出租给融业
投资公司，鼎路设计公司为融业投资公司承担连带责任担保。该房屋租赁期限为
四十二个月，每年租金为人民币 400 万元（大写：人民币肆佰万元整）。房屋租
赁后，由融业投资公司负责经营管理。
二、交易方的基本情况
承租方：上海融业投资管理有限公司
法定代表人：王有银
住所：上海市闵行区庙泾路 66 号 1598 室
注册资本：人民币伍佰万元
经营范围：投资管理、实业投资、项目投资、设计、制作、各类广告、僵住
工程设计咨询、企业管理咨询、投资咨询、商务咨询（咨询类项目除经纪外）、
电子商务（不得从事增值电信、金融业务）、货物运输代理服务、人力装卸服务、
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仓储管理、酒店管理等（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营）。
三、租赁标的的基本情况
宸南大酒店（以下简称：该酒店），座落在上海市闵行区银都路 2889 号。该
酒店总层数为地面十一层，酒店建筑面积为 36，805 平方米，权利人为上海天宸
酒店管理有限公司。
天宸酒店公司作为该酒店的房地产权利人与融业投资公司建立租赁关系。
签订租赁合同前，天宸酒店公司已告知融业投资公司该酒店已设定抵押，融业投
资公司在知晓这一情况下，仍愿按照租赁合同的条款和条件租赁该酒店。
四、租赁合同的主要内容
1、承租方向出租方承诺，租赁该房屋作为酒店公寓使用，并遵守国家和本
市有关房屋使用和物业管理的规定。
2、交付日期及租赁期限：出租方于承租方支付租赁保证金后三日内向承租
方交付该酒店及其附属设施和设备。该酒店租赁期自 2011 年 10 月 1 日起至 2015
年 3 月 31 日止，共计四十二个月，其中前四个月为房屋装修免租期，自 2011 年
10 月 1 日起至 2012 年 1 月 31 日止。
3、承租方在签订本合同之日起三日内向出租房支付房屋租赁保证金人民币
200 万元（大写：人民币贰佰万元整）。在合同租赁内，该保证金不用于抵扣租
金。
五、租金、支付方式和期限
经协商，该酒店每年租金为人民币 400 万元（大写：肆佰万元整）。租金的
支付方式为“先付后用”，年度租金分四期支付，每三个月支付一次。承租方须
于每期开始之日的前十五天内，将该期三个月租金支付至出租方指定账户中。
承租方若逾期缴纳租金，则须承担每日按当期应缴租金的 0.3％计算的违约
金。若逾期 30 日未支付，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。
六、保证金和其他费用
为保证承租方能够按照租赁合同履行并按时缴纳租赁合同规定的租金，确保
承租方在租赁期间合理使用及保护、管理该酒店，承租方应在租赁合同签定之日
起三日内向出租方支付房屋租赁保证金人民币 200 万元（大写：贰佰万元整）。
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租赁期间，使用该酒店所发生的包括但不限于水、电、煤气、通讯、有线
电视、物业管理等费用均由承租方承担。
租赁期满时，出租方收取的房屋租赁保证金除用以抵充租赁合同约定由承
租方承担的费用外，剩余部分无息归还承租方。
七、租赁资产的目的和对公司的影响
宸南大酒店在经营运作过程中，由于缺乏相关的专业管理人员和经营经验，
致使宸南大酒店长期处于亏损状态。此次租赁完成后，将弥补经营亏损，从而提
高公司的盈利能力。
特此公告
上海市天宸股份有限公司董事会
2011 年 10 月 13 日
附件：
1、房屋租赁合同
2、租赁双方营业执照
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