上海新世界股份有限公司一九九三年年度报告(摘要)
说 明
本公司按照《股票发行与交易管理暂行条例》和《上海证券交易所交易市场业务试行规则》的规定,公布1993年度报告摘要,公司董事会成员确信本报告摘要不存在任何重大遗漏或误导,并对其真实性、准确性、完整性负个别和连带责任。
一、公司简介
1、基本资料
(1)公司法定名称:上海新世界股份有限公司
公司英文名称:SHANGHAI NEW WORLD CORPORATION LTD
(2)公司注册地址:上海市南京西路2--22号
现拆落地重建一座将成为上海城市景观标志性建筑的新世界商业大楼。
公司临时办公地址:上海市连云路32号
电话:(021)3270413 (021)3180025
邮编:200020
(3)公司法定代表:侯鹤良
(4)工商登记及税务登记号码
工商登记注册号:010020300
税务登记号码:国税沪字310101100210716号
(5)公司股票上市地点:上海证券交易所,股票代码600628
公司股票托管机构:上海证券中央登记结算公司
上海万国证券公司
(6)会计师事务所:上海中华社科会计师事务所
地址:上海市淮海中路622弄7号
(7)常年法律顾问:上海市浦江律师事务所 王浩律师、严诞生律师。
(8)股东接待日期:每年2月28日、8月28日为新世界股东探家日,平时周一到周五接待股东并提供公司资料备阅。
(9)接待地址:上海市连云路32号
2、公司基本情况
在上海开埠通航逐渐成为万商云集大都市的历史中,公司前身“新世界商场”以其独有的经营特色称誉沪上七十多个春秋。1988年8月24日,经市体改办(88)第30号文批准,公司率先在中华第一街南京路上试行股份制,建立了董事会领导下的总经理负责制,并于1992年公开发行股票,构筑起新的运行机制,逐步成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的经营者,得到了较快的发展。
本公司经营范围:主营:日用百货、针纺织品、服装鞋帽、工艺美术品、黄金饰品、食品、五万美元以下旅游商品小批量出口。兼营:房地产、餐饮、娱乐、物业管理、五金交电、金属材料、木材、建材、装璜材料、日用杂货、粮油制品、汽车出租、主办商场等。
3、公司董事、监事和高级管理人员简况
董事长兼总经理:侯鹤良先生,60岁,大专,高级经济师,持有本公司股票2600股。
副董事长:林珊瑚女士,50岁,高等专业证书,政工师,上海新世界股份有限公司党委书记,持有本公司股票2000股。
董事:徐家平先生,39岁,硕士研究生在读,经济师,上海新世界股份有限公司副总经理,持有本公司股票2400股。
董事:马家琦先生,49岁,大专,会计师,上海市黄浦区国有资产管理局办公室副主任,持有本公司股票1000股。
董事:季慕秋女士,46岁,大专,注册审计师、会计师,上海黄浦区商委财务科科长,持有本公司股票1000股。
董事:周慧菱女士,51岁,大专,会计师上海南雅(集团)公司财企部经理,持有本公司股票1000股。
董事:周三金先生,60岁,高中,经济师,原中共黄浦区财政贸易委员会书记,持有本公司股票1000股。
副监事长:朱英豪先生,47岁,大专,政工师,上海新世界股份有限公司工会主席,持有本公司股票2400股。
监事:姚常灿先生,61岁,大学,高级会计师,上海汇丰资产经营公司经理,持有本公司股票1000股。
监事:何照星先生,59岁,初中,经济师,上海新世界股份有限公司干览羊毛衫厂厂长,持有本公司股票1000股。
二、公司财务数据
(单位:万元)
1993年 1993年计划数 比计划增长率 1992年
营业收入 22385.05 16000 39.91 15300.08
税后利润 875.79 722.5 21.22 726.12
资产总计 38132.94 8256.74
股东权益 15476.91 6810.50
每股收益 0.44元 0.44元
每股权益 5.16元 4.54元
速动比率 49% 326%
股东权益比率 41% 82%
净资产收益率 6% 8%
注:每股收益均按加权平均法计算,1993年每股收益按摊薄法计算为0.29元。
三、董事长、总经理报告摘要
(一)1993年度经营发展状况
1993年是本公司前进历程上关键的一年,公司依靠全体股东和社会各界的大力支持,依靠全体员工的积极努力,能动地把握稳定、发展、改革的关系,在公司本部夷为平地大规模扩建的情况下,抓住机遇发展自己,全方位开拓,多元化经营,做到了扩建、创利、转利三不误。全年实现销售22385.05万元,比1992年增长46.31%,完成年度计划的139.91%;税前利润1030.54万元,比上年增长23.68%,完成年度计划的121.24%;税后利润875.79万元,比上年增长20.61%,完成年度计划的121.22%。
1、抓好主业,开拓多种经营
1993年上海市场起伏大、波动多、竞争激烈。公司千方百计扩销增盈,认真搞好百货主业经营。在多种经营方面,1993年主要有五个动作:一是3月28日成立新世界房地产公司,年内创利250.77万元;二是6月在外高桥保税区注册成立新世界进出口公司,11月9日经中华人民共和国对外贸易经济合作部特批,同意本公司可对外开展五万美元以下的旅游商品小批量出口业务。三是在主要合作伙伴和合作方式几经变迁的情况下,仍努力兑现向股东作出的投资承诺。与上海港进出口公司、瑞典斯亚公司等企业联手,赴瑞典哥达堡开设3200平方米的中国超市,12月2日试营业以来,中国百货受到了北欧消费者欢迎;四是9月10日,在南京东路三阳食品公司二楼,开设新世界皮件分公司;五是9月28日,在浦东东方路成立新世界装饰装璜分公司。
2、抓住机遇加快步伐,做好新世界工程前期工作
不开发钻石地段的最佳效益,停止实施新老世界老楼加层,采用抓落地重建。从2月15日动迁大会,到5月31日定向爆破,共动迁居民436户,市、区单位41家。6月28日,夏克强副市长等参加了新世界城奠基仪式。8月28日,新世界商业楼破土动工,但由于工程位于南京路、西藏路黄金转角上,不仅施工难度大,而且遇到了西藏路规划红线定位、地铁1号线4号线、大型自来水总管移位、停车泊位、水电煤等一系列高难度技术问题,经黄浦区人民政府大力协调,市区有关方面全力支持,终于逐一化难为易。
此外,由于区主要领导出面协调,万象(集团)股份有限公司、三联(集团)公司、南雅(集团)公司、大都市总公司、华商发展公司等兄弟单位,发扬高风格退出新世界基地。与此同时,华东建筑设计院抢时间、赶速度,仅用55天就拿出了可与国内外同类设计媲美的总体方案,于11月24日通过了市区各有关方面的正式审定。此扣,广大消费者和投资者翘首以待的新世界商业楼进入全面施工。
3、有偿兼并、实现资产一体化
为实现“产权归属明确化、资产经营一体化、企业利润同等化”,经公司第三次董事会(1993年3月30日)讨论,决定有偿兼并原代管的丽华公司、中联百货公司、中艺绣品公司和人民广场超级高层等四户国有大中型企业的资产,并通过申请立基,以1992年12月底为基期,委托中华社科会计师事务所进行资产的整体评估,报区、市国有资产管理部门确认,最终以3077.248万元的协议价买断上述四户企业资产,在上海首开上市公司较大规模兼并的先例。公司不仅实现了资产一体化经营,而且为一些大型股份制企业兼并、买断其他企业,扩大股份制资产,确保国有资产保值增值,提供了有益的借鉴。
4、挖潜增盈,老企业改扩建喜结硕果
在认真总结崂山商厦改建成功经验的基础上,本公司对全资子公司中联百货公司和丽华公司进行了较大规模改扩建。崂山商厦当年创利208万元;中联百货公司改造三个月,把原来的一、二楼市场装修一新,并将原三楼仓库改建成商场,于9月3日开张迎客,年内创利160万元;两企业成为本公司的创利大户。
“东窗之首”--丽华公司经过204天紧张施工,于9月20日赶在93上海黄浦旅游节前夕面貌全新重开张。扩建后,丽华公司营业面积增为3280平方米,大于拆落地前的新世界本部和原丽华的营业面积。在公司本部重建期间,丽华、崂山、中联等老企业,将成为公司最主要的创利单位。
(二)1994年度工作规划
公司1994年的主要目标是:销售总额超过2.5亿元;利润比上年增长16.44%,争取突破1200万元(应该指出,1993年是在新世界本部实足营业4个月基础上,实现1030.54万元税前利润的。1994年新世界本部完全是空白点);新世界商业大楼上半年打桩结束,下半年搞好地下建筑物,年底出地平线。
四、股本及股东持股情况
1、1993年末本公司股本总额2998万股,其中:国家持股1480万股,占总股本49.37%;法人持股558万股,占总股本18.61%;个人持股960万股,占总股本32.02%。
2、1992年公司公开募股后总股本150万股,每股面值10元。1993年1月19日上市时拆细为每股1元,总股数为1500万股。1993年7月8日经上海市证券管理办公室沪证办(193)045号文批准,每1股送0.1股,增加股本150万股(送股资金由红利转),每1股配0.9股,配股后实际增加股本1348万股,送配后总股本增加1498万股。
3、前十名股东持股情况
持股数 占股本比例
国家持股 1480万股 49.37%
上海万国证券公司 34万股 1.13%
新世界干览羊毛衫厂 34万股 1.13%
上海黄浦区贸易投资开发总公司 28万股 0.93%
上海第一百货商店股份有限公司 20万股 0.67%
上海华联商厦股份有限公司 20万股 0.67%
上海万象(集团)股份有限公司 20万股 0.67%
上海黄浦区经济发展总公司 16万股 0.53%
蔡同德堂药号 16万股 0.53%
4、至1993年12月31日,本公司国家股东1户,法人股股东145户,个人股股东15361户,股东总数15507户。
五、财务报告
(一)关于新世界股份有限公司1993年度会计报表的审计报告
沪中社会字(94)第342号
我所遵照国家有关法律、法规、《股份制试点企业会计制度》、会计准则和财务通则,按照《注册会计师检验证会计报表规则(试行)》的规定,结合公司的具体情况,对提供的会计凭证、帐册、报表及有关文件资料,采用重点检查和抽查等方法,按必要的程序进行审计。
通过审计验证,我们认为:该公司后附经我所审核并适当调整的1993年度会计报表,可反映该公司本会计年度以的财务状况和经营成果,有关会计事项的处理,前后一致,符合会计核算的原则。
上海中华社科会计师事务所
注册会计师 沈培林 黄明道
一九九四年四月十八日
(二)会计报表附注说明
1、主要会计政策
(1)会计年度:公历制,即每年1月1日至12月31日。
(2)会计制度:公司执行股份制试点企业会计制度,并参照商品流通企业会计制度和财务制度。
(3)公司以人民币为记帐本位币;
(4)税项:
①所得税税率:15%;
②零倍商品营业税税率1--4月份为3%,5月份起为5%;批发税率为毛利10%;
(5)记帐原则为权责发生制;
(6)记帐方法为借贷复式记帐法;
(7)坏帐准备,按期末应收帐款余额3‰提取;
(8)存货计价原则,采用实际成本法计算;低值易耗品采用“五五法”摊销;
(9)固定资产按实际成本计价,残值率为5%,折旧计提采用直线法。
(10)无形资产与递延资产根据商品流通企业财务制度的规定摊销;
(11)利润分配:公司缴纳所得税后的利润,提取10%公积金、5%公益金,85%为未分配利润。
2、会计报表附注:
货币资金年末余额为人民币6092.80万元,其中:现金1.91万元;银行存款6090.24万元,其他货币资金(长城卡)0.65万元。
短期投资60.95万元,其中:证券投资50.95万元,其他投资(北部湾大酒店工程参建款)10万元。
应收票据 183.85万元。(椒江县东海羊毛衫厂)
应收帐款 468.51万元,主要客户有:
上海飘鹰皮革服装厂 30.00万元
上海飘鹰皮革服装厂浦东分厂 30.00万元
上海东海羊毛衫厂 156.78万元
浙江宁波爱迪制衣公司 52.35万元
常州风琦服装有限公司 40.25万元
预付货款494.74万元,主要客户有:
宁波羊毛衫厂 49.45万元
绍兴第三建筑工程公司 210.00万元
同益实业公司 73.40万元
沪嘉构件经营厂 35.00万元
杨庙东珠水泥制品厂 30.00万元
新盛橡塑机电厂 30.00万元
其他应收款999.76万元,主要客户有:
干览羊毛衫厂 212.34万元
黄浦东贸易投资开发公司 196.28万元
特林工贸公司 35.00万元
卡达电子音像公司 20.00万元
金丽华酒家 20.57万元
华懋饭店 20.07万元
深圳迪城企业发展有限公司 20.00万元
待摊费用57.78万元,其中:装修费44.64万元,预付汽车保险费0.88万元,报刊、广告费6.83万元,其他5.43万元。
存货:1106.14万元,其中:库存商品1008.78万元,库存材料31.68万元,在途物资-7.09万元,低值易耗品72.77万元。
长期投资3379.66万元,其中:购法人股股票431.93万元,债券投资71.59万元,其他投资2876.14万元(上海县房地产公司216.00万元,上海卿卿服装厂191.03万元,黄浦区国有资产经营公司2200.00万元,瑞典斯伟莎国际有限公司250.57万元,其他投资12户18.54万元)。
固定资产原值913.56万元,净值712.14万元,累计折旧201.42万元。
在建工程21646.67万元,主要有:
新世界商业楼工程 14624.18万元
房地产公司浦东凌兆新村五街坊工程 1501.99万元
新世界大酒店装修工程 468.56万元
丽华公司装修工程 3286.79万元
新世界汽车服务公司筹建费(购置车辆) 344.51万元
余额1420.64万元,为其他几家子公司装修筹建费。
无形资产--商誉2575.14万元,主要为有偿兼并地处商业黄金路段的中联、中艺、丽华、人民广场超级市场四户国有企业扣除帐面净值的协议价。
递延资产234.12万元,系新世界汽车服务公司工办费11.36万元,其余为使用权住房222.76万元。
待处理流动资产损失123.70万元,主要是丽华公司存货削价损失尚未转销数。
短期借款8281.22万元全部为人民币借款,其中:用于改造工程7748万元,用于商品流转533.22万元。
应付票据10万元,系上海市保安服务公司监控工程款。
应付帐款2564.55万元,主要客户有:
江都毛纺织厂 156.00万元
三阳皮分公司 63.64万元
椒江东海羊毛衫厂 40.00万元
农工商家电分公司 39.14万元
上海无线电器厂 30.87万元
应付福利费67.26万元,其中:公司本部23.74万元,各子公司43.52万元
未交税金103.89万元,其中:营业税133.12万元,城建税9.32万元,所得税-38.55万元
其他未交款4.34万元,其中:教育费附加6.79万元,堤防维护费3.23万元,预算调节基金-2.51万元,能源交通建设基金-3.79万元,承包利润差额0.62万元。
其他应付款4825.97万元,主要客户有:
黄浦区国有资产经营公司2048万元,工农机械配件商店1000万元,市招标咨询公司60万元,春申江宾馆58万元,中艺美术公司51万元,美华装饰公司50万元,其他393户1558.97万元。
预提费用13万元,系崂山商厦预提银行借款利息。
长期借款6785万元,全部为人民币借款,用于改造工程。
借款单位 借款金额 年利率(%) 到期日
工商银行 2000万元 10.8 97年3月
工商银行 3000万元 10.8 97年10月
工商银行 350万元 7.8 94年3月
工商银行 400万元 7.8 94年6月
工商银行 410万元 7.8 94年9月
工商银行 400万元 7.8 94年12月
农业银行 225万元 9.09 94年6月
其他长期负债0.8万元,系住房周转金。
股本2998万元,期初1500万元,期间按10送1配9比例送配股,计送股150万元,配股1348万元(法人股放弃配股2万元),配股资金到位日期1993年6月31日,期末股本2998万元。
资金公积金11424.10万元,期初4981.48万元,期间配股溢价扣除发行费后围入6442.62万元。
盈余公积金180.72万元,其中:法定盈余公积金127.43万元,公益金53.29万元。
未分配利润874.09万元,系由期初279.66万元减期间已分配利润150万元(送股),加本期未分配利润744.43万元。
利润总额1030.54万元,其中:
公司本部 291.69万元
崂山商厦 208.04万元
房地产公司 250.77万元
进出口公司 -0.04万元
装饰装璜公司 5.00万元
中联公司 160.053万元
丽华公司 53.01万元
人民广场超市 62.02万元
(三)重要事项揭示:
1.四户国有企业有偿兼并于1994年4月7日,由上海市国有资产管理办公室沪国资(94)第84号文确认,转入股本金530.56万元,转入资本公积金2546.688万元。
2.本年度:公司本部5月初停业清场,5月31日定向爆破,仅经营四个月;丽华公司1月份停业改扩建,至9月20日重新开张,营业期102天;中联公司装修改造3个月,营业期九个月;房地产公司3月28日开张,经营期九个月;装饰装璜公司9月28日开张,经营期95天;中艺绣品公司因土地批租,5月初停业,装修期二年,建成后拆一还一。
3.本期利润1030.54万元,应交所得税154.58万元,实交所得税154.75万元,其差额0.17万元系调整税前列支的各种团体会费课税额后的应交所得税。
六、子公司与关联企业
(单位:万元)
子公司与关联公司名称 注册资金 投资额 权益份额(%)
新世界房地产公司 1000.00 1000.00 100
新世界装饰装璜分公司 200.00 200.00 100
新世界进出口公司 美金51.00 350.00 100
汽车服务公司 450.00 450.00 100
丽华公司 65.20 702.93 100
中联百货公司 56.40 1615.77 100
中艺绣品公司 45.00 385.13 100
人民广场超级市场 20.30 373.42 100
七、其他事项
1.公司及各位董事、监事和高级管理人员1993年无涉讼事项。
2.公司注册地址、法律顾问、会计师事务所1993年度无变更。
3.公司第六次董事会、监事会会议于1994年4月19日假座新世界大酒店举行。董事会确定分配预案如下:公司以1:0.7的比例,向所有老股东送股。送股后,1993年红利不再发放。待股东大会审议通过,并上报管理部门批准后即刻执行,以一次性解决总股本规范问题。关于配股事宜,将召开股东大会商议确定。
4.公司第三次股东大会,定于1994年5月中旬召开,具体事项另行公告。
上海市新世界股份有限公司
一九九四年四月二十三日
