上海新世界股份有限公司（600628）2020 年年度报告
公司代码：600628 公司简称：新世界
上海新世界股份有限公司
2020 年年度报告
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、上会会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人徐若海先生，副董事长、总经理徐家平先生、主管会计工作负责人财务总监王文华女士及
会计机构负责人（会计主管人员）财务部经理周平先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、
完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经本次公司董事会审议通过的利润分配预案为：以2020年末总股本为基数，每10股派送红利0.55元（含
税）；本次不进行资本公积金转增股本。此预案，须经2020年度股东大会审议通过。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本年度报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，该等陈述不构成对投资者的实质承诺，请投资者注
意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、重大风险提示
公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请投资者查阅第四节经营情况讨论与分析中关于公司未
来发展的讨论与分析中可能面对的风险内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
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目 录
第一节 释义 ......................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ........................................................ 4
第三节 公司业务概要 .................................................................. 7
第四节 经营情况讨论与分析 ............................................................ 9
第五节 重要事项..................................................................... 22
第六节 普通股股份变动及股东情况 ..................................................... 31
第七节 优先股相关情况 ............................................................... 34
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ........................................... 35
第九节 公司治理..................................................................... 39
第十节 公司债券相关情况 ............................................................. 41
第十一节 财务报告..................................................................... 42
第十二节 备查文件目录 ................................................................ 116
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
黄浦区国资委、控股股东和实际控制人 指 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会
新世界集团 指 上海新世界(集团)有限公司
公司、本公司、新世界 指 上海新世界股份有限公司
蔡同德 指 上海蔡同德药业有限公司
新丸百货 指 上海新丸百货有限公司
本报告期、报告期内、本年度 指 2020 年度
亿元、万元、元 指 人民币
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 上海新世界股份有限公司
公司的中文简称 新世界
公司的外文名称 SHANGHAI NEW WORLD CO.,LTD
公司的外文名称缩写 SNW
公司的法定代表人 董事长徐若海先生
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王文华女士 胡怡女士
联系地址 上海市南京西路2～88号新世界城 上海市南京西路2～88号新世界城
电话 （021）63871786 （021）63871786
电子信箱 wendynw@vip.sina.com xsjhuyi@163.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 上海市南京西路2～88号
公司注册地址的邮政编码 200003
公司办公地址 上海市南京西路2～88号
公司办公地址的邮政编码 200003
公司网址 http://www.newworld-china.com
电子信箱 newworld@newworld-china.com
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 《上海证券报》、《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 董事会办公室、财务部
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五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 新世界 600628 /
六、 其他相关资料
名称 上会会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境内） 办公地址 威海路 755 号文新报业大厦 25 楼
签字会计师姓名 张婕、张怡
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
主要会计数据 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%) 2018年
营业收入 1,046,225,263.13 1,653,194,103.52 -36.71 2,776,127,960.34
归属于上市公司股东的净利润 70,632,143.66 36,624,681.48 92.85 272,855,920.95
归属于上市公司股东的扣除非
7,192,094.58 -18,940,443.22 137.97 232,680,607.80
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 288,677,714.56 62,818,852.08 359.54 330,156,041.27
2020年末 2019年末 本期末比上年同期末增减（%） 2018年末
归属于上市公司股东的净资产 4,341,004,284.79 4,311,936,431.58 0.67 4,438,922,875.15
总资产 6,090,714,857.62 6,570,532,317.50 -7.30 5,793,311,212.77
(二) 主要财务指标
主要财务指标 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%) 2018年
基本每股收益（元／股） 0.11 0.06 83.33 0.42
稀释每股收益（元／股） 0.11 0.06 83.33 0.42
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.01 -0.03 133.33 0.36
加权平均净资产收益率（%） 1.63 0.83 增加0.80个百分点 6.18
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 0.17 -0.43 增加0.60个百分点 5.27
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
公司主营业务为百货零售，公司拥有一家位于上海市南京西路 2-68 号的百货零售门店，于 2019 年 3
月至 12 月闭店装修（部分楼层营业），闭店期间的销售及利润损失较大；本年该零售门店虽然受到了疫情
的一定影响，但销售及利润都高于 2019 年；公司本年医药销售业经营稳定；公司本年酒店服务业由于疫情
影响，收入与利润较 2019 年下滑较大。
本年营业收入减少 60,696.88 万元，较上年同期减少了 36.71%。主要系公司本年在新收入准则下公司
按照已收或应收对价总额扣除应支付给供应商的价款后的净额确认营业收入；同时，将原计入销售费用和管
理费用的租赁费、房屋及设备折旧费、长期待摊费用、土地使用权摊销及物业管理费重分类至营业成本，累
计减少销售费用 2,005.75 万元，减少管理费用 16,080.54 万元，增加 18,086.29 万元合同履约成本。
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八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差
异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差
异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2020 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 201,483,859.30 237,341,893.52 280,767,726.81 326,631,783.50
归属于上市公司股东的净利润 -13,922,091.13 14,117,169.22 18,696,612.10 51,740,453.47
归属于上市公司股东的扣除非经
-29,309,097.91 5,943,118.70 16,441,140.26 14,116,933.53
常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -72,176,094.85 75,049,661.32 61,639,636.43 224,164,511.66
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注
非经常性损益项目 2020 年金额 2019 年金额 2018 年金额
（如适用）
非流动资产处置损益 -43,631.09 -8,817,922.88 -5,212,151.49
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密
切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定 51,901,168.44 63,190,101.33 31,164,206.82
量持续享受的政府补助除外
委托他人投资或管理资产的损益 26,434,547.94 18,140,547.94 18,611,397.26
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负
债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处 2,200,531.50 2,877,898.11 1,036,459.16
置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,961,651.91 -1,363,090.94 7,621,686.06
所得税影响额 -21,014,219.62 -18,462,408.86 -13,046,284.66
合计 63,440,049.08 55,565,124.70 40,175,313.15
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十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额
交易性金融资产 620,000,000.00 360,000,000.00 -260,000,000.00 26,434,547.94
其他权益工具投资 398,695,467.55 369,429,926.26 -29,265,541.29 2,200,531.50
合计 1,018,695,467.55 729,429,926.26 -289,265,541.29 28,635,079.44
十二、 其他
□适用 √不适用
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
1、主要业务
公司是座落于上海市全国著名的南京路步行街上的一家集现代百货、旅游休闲和娱乐综合消费相融一体
的百货零售企业，集聚了一大批在国内、亚洲甚至世界独具特色的知名品牌。主要业务为百货零售，作为区
域性百货零售企业，公司拥有一家百货零售门店--新世界城。
全资子公司上海蔡同德药业有限公司主要经营销售各类中药材、中成药、西药、参茸滋补品、营养保健
品、医疗器械等 5000 余种。公司旗下有蔡同德堂药号、上海胡庆余堂国药号药业有限公司等百年老字号企
业和上海群力草药店、蔡同德药业有限公司批发部、蔡同德保健品经营部、蔡同德堂中药制药厂和吴江上海
蔡同德堂中药饮片有限公司等名优企业，并拥有全国独一无二的“蔡同德堂”和具有自主知识产权的“群力”
两大著名品牌。
2、经营模式
公司百货商场经营模式为联营销售、自营销售。
全资子公司上海蔡同德药业有限公司经营模式为联营销售、自营销售、中医药诊疗服务以及生产加工等。
（1）各经营模式数据：
2020 年（单位：万元） 2019 年（单位：万元）
经营模式
营业收入 营业成本 毛利率% 营业收入 营业成本 毛利率%
联营销售 27,853 8,687 68.81% 77,158 63,020 18.32%
百货商场
自营销售 1,787 1,618 9.46% 1,945 1,858 4.47%
联营销售 461 37 91.97% - - -
自营销售 34,308 26,334 23.24% 34,074 26,078 23.47%
医药销售
中医诊疗 25,946 19,546 24.67% 27,092 20,078 25.89%
生产加工 1,143 1,077 5.77% 2,823 2,661 5.74%
酒店服务业 自营销售 6,560 4,600 29.88% 19,337 1,432 92.59%
其他行业 自营销售 6,565 5,132 21.83% 2,890 43 98.51%
合计 104,623 67,031 35.93% 165,319 115,170 30.33%
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(2)自营销售分商品类别数据：
2020 年（单位：万元） 2019 年（单位：万元）
自营销售商品类别
营业收入 营业成本 毛利率 营业收入 营业成本 毛利率
烟酒类 1,631 1,497 8.22% 1,945 1,858 4.47%
黄金类 156 121 22.44% - - -
中药类 34,308 26,334 23.24% 34,074 26,078 23.47%
合计 36,095 27,952 22.56% 36,019 27,936 22.44%
3、行业情况
2020 年，面对突如其来的疫情冲击，我国在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，国民经济运行稳定
恢复，市场销售逐季改善，商业模式创新发展，消费结构升级持续发展。我国消费还是继续发挥对经济发展的
基础性因素。2020 年，全国社会消费品零售总额 391981 亿元，比上年下降 3.9%，随着我国经济运行稳步恢复，
消费对经济增长的拉动力度逐季回升。
2020 年，我国的消费市场经历了“先抑后扬”的发展过程，随着扩大内需战略以及各项促进消费政策显效
发力，国内零售市场逐步回暖，消费转型升级加快推进，新型消费继续保持良好发展势头。纵观整个零售市场
情况，伴随疫情防控机制不断完善，我国消费在“内循环、双循环”的新格局基调下，对经济增长的拉动作用
不断显现。线上与线下的融合以及新技术的应用，电商网购、直播带货、在线服务等各种新业态释放出的消费
需求正在转变为供给侧的创新动能，促进实体经济转型升级，助推国内经济恢复循环，推动经济高质量发展。
面对消费升级的新经济浪潮，机遇始终与挑战并存。
同时，受疫情影响，消费者线上消费黏性显著增强，线上渠道消费成为居民消费的主渠道，网络零售市场
发展持续向好，市场规模再创新高。2020 年，全国网上零售额达 117601 亿元，同比增长 10.9%，实物商品网上
零售额达 97590 亿元，同比增长 14.8%，占社会消费品零售总额的比重接近四分之一，网络零售在促消费、稳
外贸等方面作用不断增强，为形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局贡献了新活力。
公司属于单体门店形式的零售企业，单体销售连续 20 年雄踞全国商业销售十强、上海商业销售三甲之列。
报告期内，公司紧紧围绕“深耕细作购物城、开拓发展蔡同德、管理提升大酒店，狠抓机遇谋发展”的目标，
积极扩销增盈，发挥品牌效应，提高管理效率，巩固上海传统商业转型升级的排头兵地位，努力打造中国最美
百货。
2020 年，受到疫情影响，加强公共卫生体系建设，坚持生命至上，坚决守护人民健康的理念再次得到彰显。
随着社会的发展、公众自我保健意识的提高、消费升级等因素驱动下，积极发展大健康产业，不仅有利于提高
人民群众健康水平和生活质量，而且有利于调整产业结构、推动经济社会可持续发展。同时，在此次疫情中，
我国中医药得到了广泛的应用,中药产业的形势向好，消费市场需求加大，价值日趋显现。从产业政策方面看，
大健康的利好政策正在一个个的颁布施行，尤其是党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和
社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，提出了“全面推进健康中国建设”的重大任务。下
半年，国务院发布《关于印发深化医药卫生体制改革 2020 年下半年重点工作任务的通知》，其中指出，要促进
中医药振兴发展，加强中西医结合，发挥中医药在重大疫情救治中的独特作用。党中央、国务院对中医药工作
作出重大决策部署促使中医大健康比例持续上升，助推健康中国建设效应凸显。中医药的国际化也随着“一带
一路”倡议在沿线各国推进，中医药正融入“一带一路”沿线国家医疗体系，成为沿线国家共享共建的卫生资
源，海外市场对中药产品的需求也呈现增长的态势。从市场需求端来看，中医药优势众多，且在此次疫情中医
药防控取得良好成果，愈来愈多国家的民众了解和认可中药及其疗效，抗疫相关产品市场需求大幅提升。特别
是在中药配方颗粒领域，随着市场需求递增及医保目录持续放开，市场渗透率将成倍级增长。
报告期内，公司的全资子公司上海蔡同德药业有限公司根据经营结构、产品结构和经营重心及时进行调整，
积极应对疫情下市场形势变化，蔡同德堂和群力两大品牌的市场影响力进一步扩大。“中国-毛里求斯中医药中
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心”已平稳开展一年，作为第一家加入海外中医药中心的中药企业，为构建人类命运共同体、国家“一带一路”
倡议贡献力量。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
（1）锐意进取，科学管理
公司坚持三个文明同步建设，深入贯彻新理念新思想新战略，以敢为人先的勇气、拼搏创新的锐气、蓬勃向
上的朝气，在以总经理徐家平先生为领头人的班子成员，政通人和地带领整个经营团队和全体员工一步一个脚印
奠定了新世界在上海浦西地区的商业龙头地位。公司积极倡导绿色发展，认真履行企业社会责任，是上海商业系
统中目前唯一一家获得全国文明单位，中国质量奖提名奖，全国质量奖、全国实施卓越绩效模式先进企业和全国
质量诚信优秀典型的单位。
（2）知名品牌，享誉内外
“十里南京路，一个新世界。”作为中国上海零售业老字号知名品牌，经过多年的建设和发展，成为了上海
南京路上规模最大、功能最全、购物环境最佳的现代化大型百货购物中心之一，“新世界”所代表的悠久历史、
优质的服务及良好的社会责任感使公司的品牌形象深入人心，以诚实诚信、专业经营和优质贴心的服务赢得消费
者、合作伙伴以及社会公众的一致好评，在长三角乃至全国都有着广泛的影响力。
（3）区域优势，近悦远来
新世界城地处上海核心商圈，坐落在中华商业第一街南京路步行街的起点，并且位于南京路、西藏路黄金十
字路口，是上海市中心人民广场区域的地标性建筑。三条地铁线路交汇，上海公交枢纽相邻，拥有全球最大的客
流量。
（4）业态融合，精准营销
新世界城转型升级，以提升环境舒适度、品牌集聚度、功能体验度、服务温馨度、智能引领度、餐饮时尚度
为着力点，集购物、体验、餐饮三大业态于一体。报告期内，新世界城创新经营模式，提升经营质量，大力推进
线上线下融合，先后与央视直播、抖音直播、爱逛直播、喜马拉雅直播、拼多多直播、广播电台直播、新民直播
等多平台合作，将新世界线下的促销实景和盛况通过线上平台推介给全国的观众，实现精准营销。
第四节 经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
2020 年，国内外环境复杂多变，疫情对世界经济的冲击继续发展演变，世界经济陷入严重衰退、外部环境
更加复杂严峻。面对突如其来的疫情冲击，我国在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门坚
持稳中求进工作总基调，坚持统筹疫情防控和经济社会发展工作，加大宏观政策的对冲力度，扎实做好“六稳”
工作，扩大内需战略以及各项促进消费政策显效发力，市场销售逐季改善，商业模式创新发展，消费结构升级
持续发展，经济运行稳定恢复，就业民生保障有力，经济社会发展主要目标任务完成情况好于预期。根据国家
统计局公布的数据显示，2020 年，我国国内生产总值达到了 1015986 亿元，比上年增长 2.3%，历史上首次突破
100 万亿。2020 年，全国社会消费品零售总额 391981 亿元，比上年下降 3.9%，最终消费占 GDP 比重达到 54.3%，
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消费仍然是经济稳定运行的“压舱石”。面对严峻复杂的国内外环境，我国经济运行持续稳定恢复，在世界主要
经济体中率先实现正增长，经济总量迈上百万亿元新台阶。
2020 年，面对新冠肺炎疫情巨大冲击和复杂严峻的国内外环境,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导
下，全市上下认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进工作总基调，统筹推进疫情防控和经济社
会发展，扎实做好“六稳”工作，全力落实“六保”任务，加快打造国内大循环的中心节点、国内国际双循环
的战略链接。全市经济运行持续稳定恢复，经济发展韧性、活力和动力明显增强。2020 年，全市生产总值 38700.58
亿元，比上年增长 1.7%，全年社会消费品零售总额 15932.50 亿元，比上年增长 0.5%，市场销售增速转正，显
示出较强的韧性和活力。
2020 年突如其来的疫情，给实体经济造成了极大的影响，让刚刚恢复营业不久的新世界城蒸蒸日上的销售
势头戛然而止。酒店业务也出现了断崖式的下跌，在极其严峻的经济形势下，公司开展自救，主动出击、化危
为机，积极拓展线上与线下融合的新消费模式，在全市性的复商复市浪潮中表现出色，受到了市区领导及社会
各界的好评。
回顾 2020 年，公司经营管理举措主要包括以下工作：
（一）积极扩销增盈，完成经济指标
营销亮点月月呈现。新世界城面对疫情迎难而上，“有节用节、无节造节、小节大做、大节特做”，以节兴
商、以节兴市。四月初时尚消费周实现全面复工复产，五月以“55 购物节”为契机，各项经济指标企稳回升，
实现上半年扭亏为盈。蔡同德根据各大节日和时节，适应消费者的需求，依托品牌，发挥特色，主动出击，抓
好了各时节的市场供应和服务，顺利完成了全年销售利润目标。丽笙大酒店面临“断崖式”的客房率积极转型，
以餐饮和公司客为突破重点，带动酒店业务从五月份开始销售明显回升。
线上线下融合发力。新世界城在危机中寻找突破，尝试了很多线上平台的运作，开通了线上直播带货，线
上平台引流初见成效。蔡同德利用“双十一”等，通过线上线下平台加大产品促销力度。丽笙大酒店积极拉动
网络订房平台流量，开发线上渠道打包销售客房和餐饮。
跨界促销成效显著。银联、建行、工行等十家银行全面助力新世界城扩销增盈，让广大消费者享受到叠加
的优惠，增加销售。
商旅文体联动发力。新世界城首次推出了餐饮+娱乐、购物+酒店、住酒店送购物券等商旅文体联合套票；
尝试了“新世界一日游”，给消费者一种全新的消费模式；举办了美人鱼竞赛，开展了滑冰培训，每月举办攀岩
比赛，全年共接待了 50 多批次市内外考察学习团队。
宣传平台新老结合。结合商旅文活动，广告宣传多点发力，新世界微信公众号、微信 KOL（热门公众号）、
抖音官方号等成为主要宣传平台，小红书、微博及大众点评等多渠道发布活动信息，加强网络系统与消费者的
互动，增强了顾客粘性和忠诚度。电视台、电台、主流报纸等传统媒体作用仍十分明显，中央电视台、上海电
视台等重点报道近 20 频次。
（二）发挥品牌效应，做好品牌维护
发挥品牌带动效应。疫情期间由于外国消费的断流，消费者对国际品牌的购买力聚集在国内市场，新世界
城通过重点大类、重点品牌和重点促销带动全城销售上扬。
注重品牌维护。在疫情这个特殊时期，品牌的维护更为重要。新世界城对 500 多个品牌逐一梳理分析，积
极为“中小微企业”减免三个月租金。为了保证品牌的良性运作，品牌部及各楼展开市场调研，收集梳理市场
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上海新世界股份有限公司（600628）2020 年年度报告
行情信息，与新进品牌共享信息资源，共同研究营销对策。蔡同德堂和群力两大品牌的市场影响力进一步扩大，
丽笙大酒店品牌维护更接地气。
实施品牌联手。主动和品牌的会员打通互动：网格化建立“柜台群、主任群、经理群”；构建离店销售、微
商城、小程序等平台；通过品牌商资源举行了 30 多场不定期直播，实现与品牌商线上线下销售融合；通过现场
扫码和品牌影响力吸纳新会员，增强品牌商粘性。
（三）提高管理效率，推动企业发展
全面开展增收节支。通过扩销增盈、节支增盈的方式积极挖潜，出台了一系列的增收节支管理意见，做到
制度严谨、管控严格、把关严密，部门严控、财务严核、总经理严批。
打造智慧商城。公司通过新世界智慧商城的建设实现了商品零售数字化、营业员管理数字化、会员管理数
字化、供应商管理数字化，数字资产得到了有效地管理和使用。进一步完善了财务 ERP 系统，打通了各个系统
数据库的接口；推出了“离店码”、“会员推荐人制度”、“电子券”等，增加了促销活动的边际效益。
展现“六式”服务形象。全力打造新世界“六式服务”，通过组织一系列的培训，传递好“六式服务”的核
心服务承诺，加强多方位督导，加强了现场管理。为了更完美展现总服务台的“空乘式服务”特色，特邀航空
公司礼仪培训师进行专业培训，提升了总服务台员工的形象和服务水平，也带动了整体服务水平的提升。
推行专业化物业管理。为打造“中国最美百货”，新商场聘请了专业物业管理，有重点、有步骤地全面加强
日常细节管理。电梯、厕所、垃圾房等形象进一步提升。
落实做好安全生产管理。健全安全制度、增加安全考核。明确了安全生产的责任区、责任人、责任要求，
做到安全生产一岗双责、党政同责、失职追责。做好疫情防控的排摸、检测、消毒等各项工作。对偶发情况举
一反三整改，防微杜渐。
激活人力资源推行赋能管理。蔡同德堂设置了“佳莺”工作室，与上海中医大学等开展了校园招聘会，共
录用了 8 名专业技术人才。丽笙大酒店通过市场招聘专业营销管理人员。新世界城推出了首席质量师。
二、报告期内主要经营情况
1、收入：本年度公司实现销售收入 104,622.53 万元，同比减少 36.71%。其中：百货零售销售收入
29,639.72 万元，占总销售收入 28.33%，同比减少 61.94%,原因系新收入准则按照净额法确认收入成本。
2、成本：本年度公司销售成本 67,031.30 万元，同比减少 41.80%，原因系新收入准则按照净额法确认
收入成本。
3、费用：全年费用总额 34,741.28 万元，较去年同期 51,723.55 万元，减少 16,982.27 万元，同比下
降 32.83%。主要系新收入准则将原计入销售费用和管理费用的租赁费、房屋及设备折旧费、长期待摊费用、
土地使用权摊销及物业管理费重分类至营业成本。
4、利润：本年度共实现净利润 7,063.21 万元，较去年的 3,662.47 万元同比增加 92.85%。主要原因公
司主营业务为百货零售，公司拥有一家位于上海市南京西路 2-68 号的百货零售门店，于 2019 年 3 月 至
12 月闭店装修（部分楼层营业），闭店期间的销售及利润损失较大，本年该零售门店虽然受到了疫情的一
定影响，但销售及利润都高于 2019 年；公司本年医药销售业经营稳定；公司本年酒店服务业由于疫情影响，
收入与利润较 2019 年下滑较大。
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(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 1,046,225,263.13 1,653,194,103.52 -36.71%
营业成本 670,312,960.20 1,151,699,021.01 -41.80%
销售费用 137,025,705.77 149,388,423.56 -8.28%
管理费用 177,276,373.62 349,414,712.67 -49.26%
财务费用 33,110,756.08 18,432,364.29 79.63%
经营活动产生的现金流量净额 288,677,714.56 62,818,852.08 359.54%
投资活动产生的现金流量净额 260,336,802.88 -517,229,665.95 150.33%
筹资活动产生的现金流量净额 -472,552,714.78 655,110,142.21 -172.13%
2. 收入和成本分析
√适用 □不适用
详见第四节经营情况与分析中报告期内的主要经营情况。
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 毛利率比上年增减（%）
年增减（%） 年增减（%）
百货商场 296,397,152.08 103,048,565.89 65.23% -61.94% -84.22% 增加 49.06 个百分点
医药销售 602,244,921.89 468,101,654.70 22.27% -7.21% -3.31% 减少 3.14 个百分点
酒店服务业 65,602,703.47 46,001,903.72 29.88% -66.07% 221.21% 减少 62.72 个百分点
其他行业 64,429,468.06 51,311,870.64 20.36% 122.94% 11,764.02% 减少 78.14 个百分点
主营业务分地区情况
营业收入比上 营业成本比上
分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%） 毛利率比上年增减（%）
年增减（%） 年增减（%）
上海 1,028,674,245.50 668,463,994.95 35.02% -37.66% -41.96% 增加 4.81 个百分点
注：营业收入、营业成本和毛利率同比变动，主要为执行新收入准则影响。
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期金额较
本期占总成本 上年同期占总成本 情况
分行业 成本构成项目 本期金额 上年同期金额 上年同期变
比例(%) 比例(%) 说明
动比例(%)
房屋设备折旧、土
百货商场 地使用权摊销、物 103,048,565.89 15.42% 652,842,028.03 56.69% -84.22%
业管理费等
医药销售 医药采购成本等 468,101,654.70 70.02% 484,103,134.18 42.03% -3.31%
房屋设备折旧、土
酒店服务业 46,001,903.72 6.88% 14,321,358.80 1.24% 221.21%
地使用权摊销等
房屋设备折旧、土
其他行业 51,311,870.64 7.68% 432,500.00 0.04% 11,764.02%
地使用权摊销等
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(4). 主要销售客户及主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额 24,347.61 万元，占年度销售总额 23.27%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 0 万
元，占年度销售总额 0 %。
前五名供应商采购额 19,590.19 万元，占年度采购总额 37.00%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额
0 万元，占年度采购总额 0%。
其他说明
无
3. 费用
√适用 □不适用
单位：元
项目 本期金额 上年同期金额 变动比率(%)
销售费用 137,025,705.77 149,388,423.56 -8.28%
管理费用 177,276,373.62 349,414,712.67 -49.26%
财务费用 33,110,756.08 18,432,364.29 79.63%
4. 研发投入
(1). 研发投入情况表
□适用 √不适用
(2). 情况说明
□适用 √不适用
5. 现金流
√适用 □不适用
单位：元
项目 本期金额 上年同期金额 变动比率(%) 变动原因
主要系上年公司主要经营场所-新世界城
2019 年 3 月 至 12 月闭店装修 9 个月，
经营活动现金净流量 288,677,714.56 62,818,852.08 359.54%
本年恢复正常经营，导致百货商场营业收
入形成的现金净流量远高于上年所致
主要系本期上海新世界投资咨询有限公司
收回部分投资款 1.19 亿，本期构建长期资
投资活动现金净流量 260,336,802.88 -517,229,665.95 150.33%
产支出较上期新世界城闭店装修支出减少
6.04 亿所致
主要系本期减少黄金租赁业务、归还银行
筹资活动现金净流量 -472,552,714.78 655,110,142.21 -172.13%
借款所致
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
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1. 资产及负债状况
单位：元
本期期
本期期末 上期期末 末金额
项目名称 本期期末数 数占总资 上期期末数 数占总资 较上期 情况说明
产的比例 产的比例 期末变
（%） （%） 动比例
（%）
货币资金 1,657,088,113.56 27.21 1,574,962,120.30 23.97 5.21
主要系本期赎回建行理财
产品乾元周周利 5 亿，乾
交易性金融
360,000,000.00 5.91 620,000,000.00 9.44 -41.94 元众享 1.2 亿，购买农行
资产 理财产品“本利丰步步
高”3.6 亿
应收帐款 122,919,003.21 2.02 146,381,178.14 2.23 -16.03
存货 166,675,765.23 2.74 169,466,012.25 2.58 -1.65
主要系本期上海新世界投
长期股权投
23,186,980.94 0.38 142,704,124.63 2.17 -83.75 资咨询有限公司收回部分
资 投资款所致
其他权益工
369,429,926.26 6.07 398,695,467.55 6.07 -7.34
具投资
固定资产 2,805,277,827.98 46.06 2,901,754,089.27 44.16 -3.32
无形资产 470,793,252.39 7.73 492,811,135.54 7.50 -4.47
主要系新世界城品牌引进
长期待摊费
19,657,720.69 0.32 30,074,330.49 0.46 -34.64 专柜装修补贴本期摊销
用 978 万所致
递延所得税
63,296,615.99 1.04 57,096,372.66 0.87 10.86
资产
短期借款 870,000,000.00 14.28 800,000,000.00 12.18 8.75
应付账款 563,511,590.12 9.25 470,640,097.20 7.16 19.73
根据新收入准则，将预收
货款、预售卡券和现金积
预收款项 4,413,847.36 0.07 44,087,215.51 0.67 -89.99
分重分类至“合同负债”
所致
根据新收入准则，将预收
货款、预售卡券和现金积
合同负债 44,041,516.98 - - - -
分重分类至“合同负债”
所致
主要系本期支付新世界城
其他应付款 173,764,341.85 2.85 306,861,153.14 4.67 -43.37
闭店装修尾款所致
按新收入准则，合同负债
对应待转销项税额重分类
其他流动负 至其他流动负债，期初黄
5,547,368.95 0.09 467,818,864.25 7.12 -98.81
债 金交易 4.68 亿本期全部归
还，黄金交易期末余额为
零
按新收入准则，“蔡”字商
标.“蔡同德堂” 20 年品
递延收益 7,836,260.23 0.13 36,755,454.08 0.56 -78.68 牌使用权收入按照流动性
分别重分类至合同负债和
其他非流动负债
递延所得税
- - 86,119,850.00 1.31 -100.00
负债
按新收入准则，“蔡”字商
标.“蔡同德堂” 20 年品
其他非流动
22,819,000.00 0.37 - - - 牌使用权收入按照流动性
负债 分别重分类至合同负债和
其他非流动负债
其他说明
无
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2. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
项目 期末账面价值（单位：元） 受限原因
货币资金 15,664,789.83 单用途商业预付卡资金存管账户、司法冻结、进口保证金
截至 2020 年 12 月 31 日，新世界城 2-68 号 1-3 层、6 层、9 层
房屋建筑 及 1、2 层夹层作为农业银行、建设银行及交通银行共计短期借
物（含土 413,554,726.94 款 6 亿元的抵押物，抵押面积约占新世界城总面积的 23.67%，按
地） 实际抵押面积测算，新世界城的房屋建筑物以及土地使用权被抵
押部分账面原值约为 61,839.04 万元，净值约为 41,355.47 万元
3. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
2020 年，面对疫情的巨大冲击和严峻复杂的国际形势，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地
区各部门统筹疫情防控和经济社会发展取得显著成效，全国社会消费品零售总额 391981 亿元，比上年下降 3.9%。
随着我国经济运行稳步恢复，扩大内需战略以及各项促进消费政策显效发力，消费对经济增长的拉动力度逐季
回升，消费结构升级持续发展。
零售行业经营性信息分析
1. 报告期末已开业门店分布情况
√适用 □不适用
自有物业门店 租赁物业门店
地区 经营业态 建筑面积 建筑面积
门店数量 门店数量
(万平米) (万平米)
上海市 百货商场 1 21 0 0
上海市 医药销售 1 0.35 7 0.66
上海市 酒店服务业 1 - 0 0
注：酒店服务业的建筑面积包括在 21 万平方米内。
门店分布情况
建筑面积 租赁物业
门店名称 地址 开业时间 物业权属
（平方米） 租赁期
上海新世界股份有限公司 南京西路 2-88 号 210,000 1993 自有 -
群力草药店 金陵东路 396 号 3,491 1949 自有 -
蔡同德堂药号 南京东路 448 号 5,016 1949 租赁 母公司物业
胡庆余堂（童涵春） 延安东路 439 号 416.31 2003 租赁 直管公房
2017.5.1
胡庆余堂（童涵春） 延安东路 445 号 174.57 2017 租赁 -2027.5.31
胡庆余堂 西藏中路 620 号 275.45 2003 租赁 直管公房
胡庆余堂（浙江店） 浙江中路 195 号 299.07 2003 租赁 直管公房
胡庆余堂（凤阳店） 凤阳路 395 号 135.91 2003 租赁 直管公房
胡庆余堂（博山店） 博山路 67-73 号 320.01 2003 租赁 直管公房
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2. 其他说明
□适用 √不适用
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
□适用 √不适用
(1) 重大的股权投资
√适用 □不适用
单位 ：人民币万元
子公司全称 注册地 业务性质 注册资本 期末实际出资额 持股比例
上海蔡同德药业有限公司 上海 经销中药材 8,000 8,000 100%
上海新世界丽笙大酒店有限公司 上海 宾馆 2,470 2,470 100%
上海新世界投资咨询有限公司 上海 投资咨询 50,000 15,900 100%
上海新世界城物业管理有限公司 上海 物业管理 475 475 100%
上海新世界飞宇广告有限公司 上海 广告 45 45 100%
上海新世界大酒店 上海 餐饮娱乐 200 200 100%
上海新世界城电子商务有限公司 上海 电子商务 3,000 3,000 100%
昆山新世界毛纺织制衣有限公司 昆山 制衣 500 500 100%
上海新世界项目管理有限公司 上海 项目管理 500 500 100%
上海新世界城有限公司 上海 贸易 1000 1000 100%
上海新世界锐合投资管理有限公司 上海 投资管理 200 70 35%
上海新世界投资中心（有限合伙） 上海 投资管理 50,000 3,054 59.88%
(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
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(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
证券 证券 持有数量 期末账面价值 占期末总投 报告期损益
品种 最初投资金额（元）
代码 简称 （股） （元） 资比例（%） （元）
银行理财产品 / 银行理财产品 360,000,000.00 / 360,000,000.00 49.35% -
股票 600638 新黄浦 324,947.20 168,480.00 1,182,729.60 0.16% -
股票 600827 百联股份 2,811,348.00 972,787.00 14,202,690.20 1.95% 97,278.70
股票 601229 上海银行 217,300.00 750,632.00 5,884,954.88 0.81% 300,252.80
上海新丸百货有
非上市股权 / 500,983,964.55 / 307,206,551.58 42.12% -
限公司
上海申城通商务
非上市股权 / 10,000,000.00 / 10,953,000.00 1.50% -
有限公司
抚顺市东方雪哈
非上市股权 / 200,000.00 / - - -
有限公司
上海胡庆余堂中
非上市股权 / 3,200,000.00 / - - -
药饮片有限公司
上海胡庆余堂佳
非上市股权 / 邻大药房有限公 50,000.00 / - - 3,000.00
司
上海蔡同德堂中
非上市股权 / 药制药厂有限公 30,000,000.00 / 30,000,000.00 4.11% 1,800,000.00
司
合计 1,167,787,559.75 / 729,429,926.26 100.00% 2,200,531.50
证券 最初投资 占该公司 股份
报告期所有者权益
品种 股权比例 期末账面值 会计核算科目
代码 成本 变动 来源
（%）
银行理财产品 / 360,000,000.00 / 360,000,000.00 / 交易性金融资产 购买
股票 600638 324,947.20 0.03% 1,182,729.60 - 其他权益工具投资 原法人股
股票 600827 2,811,348.00 0.05% 14,202,690.20 4,100,297.20 其他权益工具投资 原法人股
股票 601229 217,300.00 0.01% 5,884,954.88 -928,907.10 其他权益工具投资 原法人股
非上市股权 / 500,983,964.55 19.755% 307,206,551.58 -25,251,796.07 其他权益工具投资 出资
非上市股权 / 10,000,000.00 10.00% 10,953,000.00 168,750.00 其他权益工具投资 出资
非上市股权 / 200,000.00 16.67% - - 其他权益工具投资 出资
非上市股权 / 3,200,000.00 40.00% - - 其他权益工具投资 出资
非上市股权 / 50,000.00 5.00% - - 其他权益工具投资 出资
非上市股权 / 30,000,000.00 30.00% 30,000,000.00 - 其他权益工具投资 出资
合计 1,167,787,559.75 / 729,429,926.26 -21,911,655.97 / /
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
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(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
单位：人民币万元
被投资单位全称 业务性质 注册资本 总资产 净资产 净利润
上海新世界大酒店 餐饮娱乐 200 174.43 203.89 -
上海新世界投资咨询有限公司 投资咨询 50,000 15,487.17 15,286.36 72.71
上海新世界飞宇广告有限公司 广告 45 118.49 115.80 2.53
上海新世界城物业管理有限公司 物业管理 475 19,305.54 1,048.69 5,105.10
上海新世界丽笙大酒店有限公司 宾馆 2,470 7,549.08 1,457.28 -3,410.11
昆山新世界毛纺织制衣有限公司 制衣 500 1,275.83 122.20 0.04
上海新世界城电子商务有限公司 电子商务 3,000 3,021.17 3,000.58 -
上海新世界项目管理有限公司 项目管理 500 503.34 500.00 -
上海新世界城有限公司 贸易 1,000 1,297.99 1,026.94 123.03
上海蔡同德药业有限公司 经销中药材 8,000 38,584.89 21,155.28 4,028.25
上海蔡同德保健品经营部有限公司 经销保健品 100 183.84 -69.31 1.65
上海蔡同德堂药号有限公司 药品零售 100 3,741.43 620.44 247.65
上海胡庆余堂国药号药业有限公司 药品零售 540 1,277.93 -1,452.53 -285.93
上海群力草药店有限公司 中草药咨询拟方及零售 880 7,865.58 3,599.61 1,847.31
吴江上海蔡同德堂中药饮片有限公司 生产、销售中药饮片 750 30,893.94 2,171.78 1,046.78
上海童涵春堂北号中医门诊部有限公司 中草药咨询拟方 50 50.37 50.36 0.15
上海葆大参药店有限公司 医药零售 23 245.09 228.48 10.07
上海新世界投资中心（有限合伙） 投资管理 50,000 11,814.52 11,814.41 -
上海新世界锐合投资管理有限公司 投资管理 200 109.23 109.35 -17.59
(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业格局和趋势
√适用 □不适用
1、多举措提振消费市场，数字经济加速新零售转型
2020年是“十三五”规划的收官之年，是谋划编制“十四五”规划的关键之年。伴随着国民经济的快速增
长，我国消费品市场及零售市场蓬勃发展，消费结构不断优化，转型升级持续推进，新消费增长点加速形成，
国内消费继续发挥对经济增长的主引擎作用。年初，疫情爆发，对传统零售业造成巨大影响，随着防控疫情的
常态化，为进一步推动消费品行业的发展，全国各地相继出台了一系列提振消费市场的政策，同时，2020年的
中央经济工作会议提出了全面促进消费、完善有关制度等方面的重要举措。在一系列利好政策的引导下，我国
消费品市场紧紧把握供给侧结构性改革这条主线，注重需求侧管理，形成需求牵引供给、供给创造需求的更高
水平动态平衡，提升国民经济体系整体效能。
2020年，疫情在对传统零售业态发起挑战的同时，也加速新零售的转型，催生出一批新业态。2020年是消
费形态加速变化的拐点，也是5G技术普及运用的拐点，消费渠道的升级与变革加速了新零售的转型，电商、直
播带货等新的消费形态日趋成为中国未来的主流消费模式。数字变革加速新消费行为和新经济形态的涌现，为
抵御疫情冲击、释放经济活力发挥了显著作用。通过对以5G为代表的新技术的融合运用，数字经济不仅促进了
消费产业结构转型升级，更促进了各类新技术、新产品、新服务、新业态、新模式发展，以更加完善、便利、
高效的现代化基础设施，为新消费释放和新型消费产业体系发展，提供坚实的基础支撑。
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2、互联网医疗推动健康战略，中医药助力疫情防控
党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央把保障人民健康摆在优先发展的战略地位，作出了“实施
健康中国战略”的重大部署。党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五
年规划和二〇三五年远景目标的建议》，提出了“全面推进健康中国建设”的重大任务，制定了一系列改革举措。
在这次抗击新冠肺炎疫情中，“健康中国战略”发挥了重要作用，经受住了重大考验。当前，中国特色社会主义
进入新时代，人民群众对美好生活有了新期盼，对卫生健康事业提出了新要求。在政策红利的不断释放下，大
健康产业步入蓬勃发展期，并已经形成新的经济增长点。对于身处其中的企业方来说，这是一片广阔的蓝海，
是绝不可懈怠的发展契机。
推进健康中国建设，既需要政策的引领，也离不开互联网的推动。2020年7月28日，国务院办公厅发文表示，
加快推动互联网医疗等行业发展，借助健康中国战略东风，在国家政策支持下，顺应互联网+医疗健康发展趋势，
构建“查、调、养、治、防”的大健康平台，开始全面布局远程医疗及其关联健康产业。数字大健康市场主要
包括在线零售药房、在线问诊、线上消费医疗健康及数字医疗健康基础设施等。目前，中医药大健康行业仍处
于数字化初期阶段，而在国家大力倡导中医药传承创新，推动中医药与西医药互补协调发展的背景下，“互联网
+中医药”也随之成为中医药传承创新发展的重点之一，为中医药产业带来了更多发展机遇，打造行业新格局。
未来，中医药大健康产业发展将呈现高科技化、精准化、智能化、融合化、国际化的发展趋势。
近年来，国家将中医药工作摆在突出位置，出台了一系列鼓励支持政策。2020年，新冠肺炎疫情爆发期间，
中医药发挥了重要作用，中西医结合、中西药并用，在疫情防控中发挥了重要作用，成为中医药传承精华、守
正创新的生动实践。2021年，全国两会再度提及中医药发展战略，“坚持中西医并重，实施中医药振兴发展重大
工程”，促进中医药产业的创新发展。为落实《中共中央国务院关于促进中医药传承创新发展的意见》，国务院
办公厅印发了《关于加快中医药特色发展的若干政策措施》，从夯实中医药人才基础、提高中药产业发展活力、
增强中医药发展动力、完善中西医结合制度、实施中医药发展重大工程、提高中医药发展效益、营造中医药发
展良好环境等方面出发，旨在更好发挥中医药特色和优势，推动中医药和西医药相互补充、协调发展。
(二) 公司发展战略
√适用 □不适用
2021年是“十四五”开局之年，也是建党100周年，做好2021年各项工作有着极其重要的意义。新世界将以
打造新世界城3.0版为目标，以提质增效为主线，以扩销增盈为重点，以品牌调整、拓展商旅文体联动为抓手，
稳中求进，领跑上海传统商业的转型升级。
(三) 经营计划
√适用 □不适用
2021年需重点做好以下3大板块工作：
第一版块：提质增效新世界城
新世界城经过调整后一年的运营，已经立稳市场，2021年工作重点是提质增效。一、“多联”营销，效益为
先
一是全城促销联动，形成全城整体促销效应，减少和防止超低毛利的过度促销。二是线上线下联销，大力
发展线上经济、网红经济，将传统优势与新兴动能有机融合。三是店内店外连线，建立店长群、主任群、经理
群，“多群并联”，拓展时间和空间。四是商旅文康体联结。实施长三角跨省市联动，以新世界“一站式”服务
满足广大消费者对美好生活的需求。五是跨界紧密联手，与供应商会员全渠道打通，与银行、银联、支付平台
及线上平台合作，资源共享，优势互补，拉动销售。六是实体抱团联合，强化区域商业特色；与步行街联动；
与上海“原点”联动，打造商旅文体的特色营销。
做好每月节日营销。继续发扬新世界城“天天是节假日、周周是黄金周，有节用节、无节造节、小节大做、
大节特做”的特色促销。
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全年重点打好五场关键营销战。一是三八节促销：继续深耕“她经济”、运用“她智慧”，满足“她需求”，
做大“她力量”市场范围。二是五五购物节：充分利用市级节庆活动的大平台、大流量优势，释放更多消费潜
力。三是金秋购物月：发挥新世界商旅文康体齐全的优势，积极开展跨市跨界综合体验为一体的商业促销活动。
四是会员内购会：以更精准的服务和促销，让会员体系更加巩固和放大。五是跨年和店庆：集全城优势，重磅
特惠，做足生意。通过全年一系列的“多联”促销活动，确保销售、确保毛利。
为确保各项营销活动有声有色，我们要进一步强化会员管理。提升会员积分工程，力争新世界城会员积分
全业态覆盖、全商品覆盖、全促销形式覆盖。注重会员的拓展工程，通过大数据分析，变顾客为会员，变一般
会员为优质会员，通过会员系统工程做大会员销售这块大蛋糕。
二、提升品牌，品质争先
2021年品牌调整要以打造新世界城3.0为目标，打造“中国最美百货”，坚持“大众高端”定位，实现“四
个错位”，以“充实、调整、提质、增效”思路，进行渐进式的品牌调整，提升品质、提升客质、提升服质，保
持受众客群的年龄段继续下降，打造一个最受广大消费者喜爱的中心城区“生活茂”。
为确保品牌调整落到实处、取得实效，要进一步确立市场标杆形成考察学习制度，并提出专业调整计划。
同时对品牌招商进一步实行考评制度，对岗位任用、奖金发放实施优胜劣汰，确保品牌调整品质和形象再上一
个新台阶。
三、场景再造，体验创先
以文兴商、以旅促销，是新世界城调整的初心和主题。2021年我们要进一步推动场景经济、体验经济，为
消费者打造以体验为导向的第四空间，加快商旅文融合发展。使旅游、运动聚人流，人流变商流，商流转财流。
具体从“创新、提升、丰富”三个层面着手。要通过对新世界城场景再造、丰富体验，促进商旅文有机结合，
召唤年轻人、集聚上海人、留住外地人、吸引外国人。
四、管理升华，效率领先
2021年我们要在强基础、强机制、强效率上下功夫。
全参与的精细化管理。从商场形象、内部设施设备到全大楼闭环的管理，都要做到精密、精细和精准，有
责任区、责任人、责任目标，成立分层次的精细化管理督查团队。
全天候的服务管理。进一步深化“六式”服务，扎实做好售后一站式服务。组织现场管理三梯队、编织监
督指导四张网，确保在每次全区服务水平评比测评中获前五、力争前三。
全过程的财务管理。要做好预算、增收节支、严控费用，做到：大额支出立项、大额费用实施流程化审批
制、全年费用计划控制、超额费用严格把关。要继续完善财务ERP系统，升级ERP财务分析功能。要重点加强与
税务和银行的联系，更加合理地运作各项资金，有条件开展数字货币尝试。
全流程的智能化管理。进一步探索数字化建设与数字化管理的新路径，加快数字化转型，实现数字经济赋
能。提升完善智慧商城系统，做好技术支撑，尽最大可能满足各种促销活动的需要，开发好微信小程序等各种
功能。
全方位的环境管理。围绕“中国最美百货”，努力打造健康之城、打造香气之城、打造舒适之城。
全覆盖的人事管理。要有针对性地加强各层面的员工培训。开展绩效考核，奖金要与经济效益挂钩、与经
营责任挂钩，形成奖惩制度化、常态化，形成有压力、有动力的工作氛围和机制。
第二板块工作：拓展做强大健康
2021年我们要进一步加大投入，做强做大“大健康”，扎实做好以下几项重点工作。
一、打造蔡同德堂药号“代煎代配中心”。以先进一流的信息系统，把处方配伍、煎药流程到最终的快递运
输等各环节，完成成品质量可追溯，保证药品质量。
二、调整海派中医药文创中心。具有文化、体验、时尚于一体，以吸引更多的年轻消费者，让老字号企业
焕发新动力。
三、持续推进中医“一带一路”建设工作。2021年，蔡同德堂将继续推进传统中医走出国门的事业，为“中
非合作”项目贡献力量。
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四、积极研发新产品。下一步将加强产品的生产及宣传推广工作，寻求新的增长点。
五、探索多元化产业内合作，扩大经营内涵。
六、实施群力经营场地扩建和提升工程。给患者及消费者提供更好的就医诊疗环境，发挥以中草药诊疗疑
难杂症的特色服务，开展与长三角有关医疗机构合作。
七、通过胡庆余堂国药号，加大市民对传统节日习俗及传统中药知识的学习，提升品牌文化效应，加大批
发部与名医名院的合作力度。
第三板块工作：主动作为“大酒店”
2021年酒店业务还是会受到新冠疫情的影响，险中求存是酒店目前所要面对的主要矛盾。我们的核心策略
是要保持卓越的服务和充分利用并抓住一切可能的市场机会。
一、继续开发酒店周边以及地铁沿线商务楼公司客户，提供合理客房促销价格吸引流量，继续增加签约公
司数量。
二、继续扩大网络平台的销售业绩，做好平日和节假日推广活动，兼顾好三大网络平台，提高客房入住率。
三、以中餐厅重新开业为契机，拓展餐饮经营，扩大营业收入。酒店要通过一系列措施，重振客房高入住
率的雄风。
(四) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1、宏观经济的风险
2020年，突如其来的新冠肺炎疫情对中国经济社会发展带来前所未有的冲击，从外部环境看，国际疫情持
续蔓延，世界经济严重衰退，产业链供应链循环受阻，国际贸易投资萎缩。从内部环境看，疫情冲击引发的国
内经济下滑仍然还处于修复过程中，虽然反弹和恢复势头较为强劲，但仍面临诸多不确定性。在当前复杂严峻
局势下，构建国际、国内相互促进的双循环新发展格局，中国经济或将面临诸多风险挑战。总的来说，在疫情
冲击损失尚需弥补、行业竞争仍在加剧等因素的影响下，会影响公司的销售增长率和毛利率，营业收入增速整
体放缓。
2、市场竞争的风险
2020年，疫情阻断了线下客流，百货客流锐减，更重要的是，疫情导致了人们消费习惯的改变，购物行为
更多转向线上。传统零售行业受到消费结构升级、网络零售的冲击等因素影响，实体零售更加举步维艰。同时，
上海零售业新兴商圈发展势头迅猛，社区型购物中心逐步成熟，十里南京路的商业集聚态势已不复存在。随着
南京路步行街的东拓，会出现阶段性“东热西冷”的现象，周边商厦的升级调整带来新的竞争压力，市场竞争
日趋激烈。近年来，国家大健康政策不断出台，招标降价、医保控费从严、两票制以及中医门诊部由审批制改
为备案制等政策对药业发展带来较大压力。竞争态势的进一步加剧将对公司的营收增长带来一定的风险。
3、成本上升的风险
虽然公司的经营门店以自有物业、直管公房为主，但在人工费用和运营费用等经营成本大幅上涨，营收增
长放缓的双重压迫下，百货零售企业发展面临瓶颈。这是百货零售行业共同面临的最直接的影响。在中医药行
业，受到自然灾害、种植户信息不对称等多种因素影响，中药材原材料价格波动明显，这些成本的上升将对公
司盈利能力造成一定的影响。
4、经营利润短期下滑的风险
受此次疫情影响，传统零售业遭遇严重冲击，百货行业整体客流量下滑，商场客流回归需要一个过程，一
定程度上影响公司营收。同时，2019年公司实施装修大调整，随之而产生的财务费用、折旧、摊销费用等各项
费用仍然影响经营利润。为此，公司将根据消费市场状况，结合市场热点，加大商场营销力度，加强有效管理
的同时保持经营的灵活性，提质增效的同时提升盈利能力。
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(五) 其他
□适用 √不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
第五节 重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
根据《中华人民共和国公司法》以及中国证监会发布的《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的
通知》、《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》、《上市公司股东大会规则(2016 年修订)》
（证监会公告[2016]22 号）、《上市公司章程指引(2019 年修订)》（证监会公告[2019]10 号）等有关法律、
法规的规定，公司对《公司章程》第一百六十一条中利润分配政策的有关内容作了明确的阐述。公司的利润
分配非常重视对股东的合理投资回报，并充分维护全体股东特别是中小股东的合法权益。
在保证健康持续发展的前提下，综合考虑公司所处的行业特点、发展阶段、自身经营模式、盈利水平等
各方面因素，公司坚持以相对稳定的利润分配政策和分红方案积极回报股东，以现金方式累计分配的利润不
少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之三十，符合《上海证券交易所上市公司现金分红指引》、《公
司章程》的要求。
自 2006 年度到 2019 年度，公司已连续 14 年现金分红，分红比例平均达到分红年度净利润的 30%以上。
公司董事会认真贯彻执行 2019 年年度股东大会决议, 于 2020 年 8 月 21 日实施 2019 年度分配方案, 以
2019 年末总股本为基数, 每股派发现金红利人民币 0.03 元(含税) 。此公告刊登在 2020 年 8 月 17 日《上
海证券报》、《证券时报》和上交所网站(http://www.sse.com.cn) 上。
(二)公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
单位：元 币种：人民币
分红年度合并报
每 10 股送 每 10 股派 现金分红的数 占合并报表中归属于
分红 每 10 股转 表中归属于上市
红股数 息数(元) 额 上市公司普通股股东
年度 增数（股） 公司普通股股东
（股） （含税） （含税） 的净利润的比率(%)
的净利润
2020 年 0 0.55 0 35,578,146.12 70,632,143.66 50
2019 年 0 0.30 0 19,406,261.52 36,624,681.48 53
2018 年 0 1.30 0 84,093,799.92 272,855,920.95 31
(三)以现金方式回购股份计入现金分红的情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预案的，公司
应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
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二、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺
事项
√适用 □不适用
如未能
如未能及时履
及时履
承诺 承诺 承诺时间及 是否有履行 是否及时严 行应说明未完
承诺背景 承诺方 行应说
类型 内容 期限 期限 格履行 成履行的具体
明下一
原因
步计划
2020 年 5 月
6 日签署的
《详式权益
变动报告
昝圣达及 自 2020 年 5
书》中承诺
其一致行 月 6 日完成
在本次权益
股份限售 动人上海 本次权益变 是 是
变动完成后
综艺控股 动 后 的 18
的 18 个月
有限公司 个月内
内，不对外
转让其持有
的上市公司
收购报告书或权益
股份。
变动报告书中所作
2020 年 5 月
承诺
6 日签署的
沈国军及 《详式权益
其一致行 变动报告
自 2020 年 5
动人浙江 书》中承诺
月 6 日完成
国俊有限 在本次权益
股份限售 本次权益变 是 是
公司、沈军 变动完成后
动 后 的 18
燕、沈君 的 18 个月
个月内
升、鲁胜、 内，不对外
沈莹乐 转让其持有
的上市公司
股份。
注： 2021 年 3 月 1 日，公司召开的十届三十次董事会会议、十届二十六次监事会会议以及 2021 年 3 月 17
日，公司召开的 2021 年第一次临时股东大会，分别审议通过了《关于豁免公司股东自愿性股份锁定承诺的
议案》，议案豁免了 2020 年 5 月 6 日昝圣达及其一致行动人上海综艺控股有限公司与沈国军及其一致行动
人沈军燕、沈君升、鲁胜、沈莹乐、浙江国俊有限公司，共同签署的《关于上海新世界股份有限公司之一致
行动协议》（以下简称“《一致行动协议》”）时自愿作出的自《一致行动协议》生效之日起十八个月内，
不对外转让其持有的上市公司股份的相关锁定承诺。详见公司于 2021 年 3 月 2 日、2021 年 3 月 18 日刊登
于《上海证券报》、《证券时报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）上的公告。
(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
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五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四）其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：万元 币种：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 上会会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 70
境内会计师事务所审计年限 7
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 上会会计师事务所（特殊普通合伙） 35
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
七、面临暂停上市风险的情况
(一)导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
八、面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
九、破产重整相关事项
□适用 √不适用
十、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况
□适用 √不适用
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十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用 □不适用
报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况良好，不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的
债务到期未清偿等情况。
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
十四、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
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(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 其他
□适用 √不适用
十五、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
□适用 √不适用
2、 承包情况
□适用 √不适用
3、 租赁情况
□适用 √不适用
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(二) 担保情况
√适用 □不适用
单位: 元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
是
是
担保 担 担 否
担保 否
方与 保 保 为 关
担保发生日 是否 存
担保 上市 被担 担保 担保 担保类 是 逾 关 联
担保金额 期(协议签 已经 在
方 公司 保方 起始日 到期日 型 否 期 联 关
署日) 履行 反
的关 逾 金 方 系
完毕 担
系 期 额 担
保
保
上海
上海
新世
新丸
界股 2020 年 6 月 2020 年 6 2037 年 12 连带责
百货 485,708,283.00 否 否 否 否
份有 16日 月16日 月20日 任担保
有限
限公
公司
司
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 485,708,283.00
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 485,708,283.00
公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计
报告期末对子公司担保余额合计（B）
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 485,708,283.00
担保总额占公司净资产的比例(%) 11.19%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E）
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
1. 委托理财情况
(1) 委托理财总体情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类型 资金来源 发生额 未到期余额 逾期未收回金额
保本浮动收益型产品 定向增发资金 1,840,000,000.00 360,000,000.00
保本浮动收益型产品 自有资金 100,000,000.00 0
其他情况
□适用 √不适用
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(2) 单项委托理财情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
减
未
值
来
是 准
是
否 备
否
资 预期收 实际 经 计
资金 报酬 年化 有
委托理 委托理财起 委托理财终 金 益 收益 实际收 过 提
受托人 委托理财金额 来源 确定 收益率 委
财类型 始日期 止日期 投 (如有) 或损 回情况 法 金
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中国农业 丰62 定向 保证
银行上海 天”人 330,000,000.00 2020-02-18 2020-04-20 增发 收益 2.70% 已收回 是
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“本利 保本
中国农业 丰34 定向 保证
银行上海 天”人 330,000,000.00 2020-04-25 2020-05-29 增发 收益 2.30% 已收回 是
黄浦支行 民币理 资金 型产
财产品 品
“本利 保本
中国农业 丰90 定向 保证
银行上海 天”人 330,000,000.00 2020-06-04 2020-09-02 增发 收益 2.40% 已收回 是
黄浦支行 民币理 资金 型产
财产品 品
工银理
财保本 保本
中国工商
型“随 浮动
银行上海 自有
心 e” 100,000,000.00 2020-06-16 2020-09-14 收益 2.65% 已收回 是
南京东路 资金
（定向） 型产
支行
2017 年 品
第3期
“乾元
—周周
利”开 保本
中国建设
放式资 定向 浮动
银行上海
产组合 130,000,000.00 2020-08-04 不定期 增发 收益 3.05% 已收回 是
西藏路支
型保本 资金 型产
行
人民币 品
理财产
品
“本利 保本
中国农业 丰90 定向 保证
银行上海 天”人 200,000,000.00 2020-09-08 2020-12-07 增发 收益 2.10% 已收回 是
黄浦支行 民币理 资金 型产
财产品 品
“本利 保本
中国农业 丰90 定向 保证
银行上海 天”人 160,000,000.00 2020-09-10 2020-12-09 增发 收益 2.10% 已收回 是
黄浦支行 民币理 资金 型产
财产品 品
“本利
保本
丰步步
中国农业 定向 浮动
高”开
银行上海 360,000,000.00 2020-12-15 2026-09-23 增发 收益 是
放式人
黄浦支行 资金 型产
民币理
品
财产品
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托理财减值准备
□适用 √不适用
2. 委托贷款情况
(1) 委托贷款总体情况
□适用 √不适用
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其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托贷款情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托贷款减值准备
□适用 √不适用
3. 其他情况
□适用 √不适用
(四) 其他重大合同
□适用 √不适用
十六、其他重大事项的说明
√适用 □不适用
公司非公开发行股票募集资金主要用于：百货业务再升级项目和大健康产业拓展项目。1、百货业务再升级
项目：公司本期实施新世界城装修大调整项目，旨在打造一个具有全球影响力消费城市的中心城区“生活茂”，
目前已经实施完毕，金额5,600万元。2、大健康产业拓展项目：已实施大健康产业链资源整合（收购蔡同德40%
股权），及增资蔡同德公司注册资本（主要用于群力草药店经营规模扩张——群力五楼上海葆大参药店有限公司
的收购），目前实施金额15,916万元。
2016年以来，医药大健康行业风云变幻，政策密集出台，监管日趋收紧，公司抱着对投资者负责的态度及
谨慎的原则，对原募投实施重资产投入的项目，再从市场实际出发，多方论证。同时受限于公司目前现有的医
生资源、人才引进政策、员工培养等现状，通过自建门店的形式来进行业务扩张困难较大，投资风险显著，出
于谨慎原则，公司并未强行推进募投项目建设，而是严格遵照以下标准筛选项目：第一，需要考量与公司现有
大健康业务的协同，看是否对公司现有的业务有所补益，在产业链上是否有所延伸，提高公司在整个产业链中
的话语权及盈利能力，形成优势互补；第二，需要考量项目方的业务、技术、团队与企业文化，评估兼并及融
合的难易程度；第三，需要考量项目方的规模，评估公司目前现有的医生资源及人才培养，考量地区辐射范围
的扩大程度，评估因兼并及融合所带来的管理配套升级；第四，需要考量项目方经营数据，评估其业务发展的
健康程度及独立盈利能力。以上述筛选原则，公司先后接触、考察、沟通、谈判了近20余个医药大健康行业的
项目，涵盖了中、西医药制造及医药流通行业的诸多子行业。
2020年，公司邀请了投资机构、律师事务所以及会计事务所等专业机构，对有意向的标的企业的业态发展、
经营数据、法律合规等进行了详细、严谨的尽职调查与分析，由于标的企业的价值评估与业绩承诺等与公司期
望存在较大差距，经过慎重考虑，最终适时终止了该项目。
公司将继续秉承负责的态度，谨慎的原则，严格筛选项目，真正从业务协同、盈利能力、团队融合、管理
直径等寻找优秀项目，为各方投资者营造价值。
十七、积极履行社会责任的工作情况
(一) 上市公司扶贫工作情况
√适用 □不适用
1. 精准扶贫规划
□适用 √不适用
2. 年度精准扶贫概要
□适用 √不适用
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3. 精准扶贫成效
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
指 标 数量及开展情况
一、总体情况
其中：1.资金 961,613
2.物资折款 -
3.帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人） -
二、分项投入
4.教育脱贫
其中：4.1 资助贫困学生投入金额 12,463
4.2 资助贫困学生人数（人） 12
4.3 改善贫困地区教育资源投入金额 -
6.生态保护扶贫
7.兜底保障
其中：7.1 帮助“三留守”人员投入金额 -
7.2 帮助“三留守”人员数（人） -
7.3 帮助贫困残疾人投入金额 7,150
7.4 帮助贫困残疾人数（人） 13
8.社会扶贫
其中：8.1 东西部扶贫协作投入金额 292,000
8.2 定点扶贫工作投入金额 150,000
8.3 扶贫公益基金 -
9.其他项目
其中：9.1 项目个数（个） -
9.2 投入金额 500,000
9.3 帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人） -
9.4 其他项目说明 -
4. 后续精准扶贫计划
□适用 √不适用
(二) 社会责任工作情况
√适用 □不适用
详见 2021 年 4 月 15 日刊登在上海交易所网站（http://www.sse.com.cn）上的公司 2020 社会责任报告。
(三) 环境信息情况
1. 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
2. 重点排污单位之外的公司的环保情况说明
√适用 □不适用
公司及重要子公司不属于重点排污单位，在日常生产经营中，公司认真执行《中华人民共和国环境保护
法》、《中华人民共和国水污染防治法》等环保方面的法律法规，报告期内，公司未出现因违法违规而受到
处罚的情况。
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3. 重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明
□适用 √不适用
4. 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
(四) 其他说明
□适用 √不适用
十八、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
第六节 普通股股份变动及股东情况
一、 普通股股本变动情况
(一) 普通股股份变动情况表
1、 普通股股份变动情况表
报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。
2、 普通股股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
□适用 √不适用
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用 √不适用
(二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用 √不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
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三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截止报告期末普通股股东总数(户) 34,412
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户) 34,006
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
持有有 质押或冻结情况
报告
股东名称 比例 限售条 股东
期内 期末持股数量 股份
（全称） (%) 件股份 数量 性质
增减 状态
数量
上海市黄浦区国有资产监督管理委员会 0 134,074,446 20.73 无 国家
上海综艺控股有限公司 0 84,524,934 13.07 质押 76,000,000 境内自然人
国华人寿保险股份有限公司－万能三号 0 53,179,970 8.22 未知 其他
沈国军 0 30,810,887 4.76 质押 30,810,887 境内自然人
浙江国俊有限公司 0 24,979,670 3.86 质押 24,979,670 境内自然人
昝圣达 0 23,600,000 3.65 未知 境内自然人
朱照荣 0 20,530,200 3.17 未知 境内自然人
新东吴优胜－南京银行－新东吴优胜诚鼎 1
0 15,276,580 2.36 未知 境内自然人
号专项资产管理计划
中央汇金资产管理有限责任公司 0 13,010,800 2.01 未知 其他
上海新世界（集团）有限公司 0 10,000,000 1.55 无 国有法人
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件流通 股份种类及数量
股东名称
股的数量 种类 数量
上海市黄浦区国有资产监督管理委员会 134,074,446 人民币普通股 134,074,446
上海综艺控股有限公司 84,524,934 人民币普通股 84,524,934
国华人寿保险股份有限公司－万能三号 53,179,970 人民币普通股 53,179,970
沈国军 30,810,887 人民币普通股 30,810,887
浙江国俊有限公司 24,979,670 人民币普通股 24,979,670
昝圣达 23,600,000 人民币普通股 23,600,000
朱照荣 20,530,200 人民币普通股 20,530,200
新东吴优胜－南京银行－新东吴优胜诚鼎 1
15,276,580 人民币普通股 15,276,580
号专项资产管理计划
中央汇金资产管理有限责任公司 13,010,800 人民币普通股 13,010,800
上海新世界（集团）有限公司 10,000,000 人民币普通股 10,000,000
前十名股东中，上海市黄浦区国有资产监督管理委员会与上海新世界（集团）有限
公司为一致行动人，上海综艺控股有限公司与昝圣达为一致行动人，沈国军、浙江
国俊有限公司、沈军燕、沈君升、鲁胜、沈莹乐为一致行动人，国华人寿保险股份
上述股东关联关系或一致行动的说明
有限公司－万能三号与国华人寿保险股份有限公司－传统一号、国华人寿保险股份
有限公司－传统七号为一致行动人，本公司无法知晓其余股东间是否存在关联或一
致行动关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不适用
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
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(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1 法人
√适用 □不适用
名称 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会
单位负责人或法定代表人 沈丹娜女士
成立日期 1994 年 11 月 1 日
根据黄浦区区政府授权，依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民
共和国企业国有资产法》等法律和法规，履行出资人职责，对所监管国
有资产进行监督管理，确保国有资产保值增值。根据上海市黄浦区国民
主要经营业务
经济和社会发展总体规划，研究编制所监管企业改革发展的总体规划，
并组织实施。贯彻执行国家和本市有关国有资产的方针、政策和法律、
法规、规章，并结合本区实际，研究制定本区国有资产的规范性文件。
至 2020 年底，黄浦区国资委持有境内上市公司的股权情况如下，依次为
公司名称、总股本、国资持股数及持股比例：1、老凤祥、52312 万股、
报告期内控股和参股的其他境
22017 万股、42.09%；2、益民集团、105403 万股、41150 万股、39.04%；
内外上市公司的股权情况
3、新黄浦、67340 万股、8511 万股、12.64%；4、豫园股份、388350 万
股、9646 万股、2.48% ；5、世茂股份、375117 万股、4317 万股、1.15%。
其他情况说明 不适用。
2 自然人
□适用 √不适用
3 公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内控股股东变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
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(二) 实际控制人情况
1 法人
□适用 √不适用
2 自然人
□适用 √不适用
3 公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内实际控制人变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
□适用 √不适用
6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
五、 其他持股在百分之十以上的法人股东
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
单位负责人或法 组织机构 主要经营业务或
法人股东名称 成立日期 注册资本
定代表人 代码 管理活动等情况
实业投资、投资管
理、资产管理、财
务咨询（代理记账
上海综艺控股有
李苏粤 2013 年 7 月 15 日 91310101072994518A 100,000 除外）、从事货物
限公司
及技术的进出口，
机械设备、电子设
备的研发、销售。
情况说明 截至本报告期末，上海综艺控股有限公司持有本公司 84,524,934 股股票，持股比例为 13.07%。
六、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
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第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期
是否
年度 内从公
在公
内股 增减 司获得
性 年 年初持 年末持 司关
姓名 职务(注) 任期起始日期 任期终止日期 份增 变动 的税前
别 龄 股数 股数 联方
减变 原因 报酬总
获取
动量 额（万
报酬
元）
徐若海 董事长 男 58 2017 年 6 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 是
徐家平 副董事长、总经理 男 65 2017 年 6 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 126,970 126,970 0 82.93 否
叶 东 董事 男 49 2017 年 6 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 否
李苏粤 董事 男 50 2017 年 6 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 否
陈智海 董事 男 56 2017 年 6 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 否
杨 清 董事 女 54 2017 年 6 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 是
陈信康 独立董事 男 68 2017 年 6 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 9.00 否
李远勤 独立董事 女 47 2017 年 6 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 9.00 否
李志强 独立董事 男 53 2017 年 6 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 9.00 否
姚 璐 监事长 女 43 2017 年 6 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 66.20 否
孙 蕾 监事 女 50 2018 年 11 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 是
李 蔚 监事 男 44 2017 年 6 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 35.88 否
董秘、副总经理、
王文华 女 51 2017 年 6 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 71.44 否
财务总监
郭 宇 副总经理 男 45 2017 年 6 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 65.50 否
陈凤鸣 副总经理 女 51 2017 年 6 月 28 日 2020 年 6 月 27 日 66.38 否
副总经理（常务）
吴胜军 男 60 2017 年 6 月 28 日 2020 年 7 月 21 日 65.80 否
（离任）
副总经理、财务总
郑文义 男 61 2018 年 6 月 6 日 2020 年 3 月 2 日 35.80 否
监（离任）
合计 / / / / / 126,970 126,970 0 / 516.93 /
注：公司第十届董事会、监事会已于 2020 年 6 月 27 日届满，鉴于公司第十一届董事会董事候选人、第十一届
监事会监事候选人的提名工作尚在筹划中，为保持公司董事会、监事会工作的连续性，公司董事会、监事会的
换届工作将延期进行。详见公司于 2020 年 6 月 6 日刊登于《上海证券报》、《证券时报》和上海证券交易所
网站（http://www.sse.com.cn）上的公告。
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姓名 主要工作经历
历任黄浦区审计局局长助理、副局长，黄浦区财政局副局长，黄浦区审计局党组书记、局长，黄浦
区国有资产监督管理委员会党委副书记、主任，区集体资产监督管理委员会主任，上海新世界（集
徐若海
团）有限公司总裁，公司八届、九届董事会董事长。现任上海新世界（集团）有限公司董事长，公
司十届董事会董事长。
历任上海丽华一分公司经理，南洋衫袜商店副经理（主持工作），上海新世界股份有限公司副总经
理、总经理，公司党委书记，公司一届、二届、三届、四届、五届、六届、七届、八届、九届董事
徐家平
会董事，公司四届、五届、六届、七届、八届、九届董事会副董事长。现任上海新世界（集团）有
限公司董事，公司副董事长、总经理，公司十届董事会副董事长。
历任北大青鸟天桥股份有限公司董事、副总裁兼上海公司总经理，上海现代设备有限公司总经理，
神州数码制造及现代服务事业部总经理，上海斐讯数据通信技术有限公司 ICT 副总裁，深圳市合创
叶 东
衡远投资有限公司总裁，上海市黄浦区青联常委，公司九届董事会董事。现任力鼎资本合伙人、上
海黄浦投资控股（集团）有限公司董事，公司十届董事会董事。
历任江苏综艺集团总裁办主任、上海广电信息股份有限公司人力资源部经理、兴业全球基金管理有
限公司综合管理部总监、江苏综艺集团副总裁，公司九届董事会董事。现任上海综艺控股有限公司
李苏粤 执行董事、总裁，江苏境界控股有限公司总经理、执行董事，上海综艺置业有限公司执行董事，贵
州醇酒业有限公司、辉山乳业发展（上海）有限公司、苏州综艺恒利股权投资管理有限公司、黑牡
丹（集团）股份有限公司董事，公司十届董事会董事。
历任上海圆珠笔厂厂长，华泰证券投资银行执行董事、营业部总经理，上海世博土地储备中心处长，
陈智海 上海城投控股投资总监，公司九届董事会董事。现任上海诚鼎创佳投资管理公司董事长，公司十届
董事会董事。
历任上海蔡同德药业有限公司副总经理、纪委书记、党委副书记。现任上海新世界（集团）有限公
杨 清 司党委委员，上海新世界股份有限公司党委委员，上海蔡同德药业有限公司党委书记、副董事长、
总经理，公司十届董事会职工董事。
历任上海财经大学工商管理学院副院长、教授、博士生导师，上海财经大学国际工商管理学院副院
长、教授、博士生导师，上海财经大学世博经济研究院院长，上海财经大学现代服务经济研究院院
陈信康
长，公司五届、六届、九届董事会独立董事。现任上海财经大学商学院教授、博士生导师，上海财
经大学案例研究中心主任，公司十届董事会独立董事。
历任中国工商银行会计结算部，公司九届董事会独立董事。现任上海大学管理学院会计系副主任、
李远勤
教授、博士生导师，公司十届董事会独立董事。
历任美国格杰律师事务所中国法律顾问，上海市金茂律师事务所律师、高级合伙人。现任环太平洋
李志强 律师协会主席、上海市人民政府行政复议委员会委员、黄浦区政协常委，上海金茂凯德律师事务所
创始合伙人、一级律师。公司十届董事会独立董事。
历任上海新世界股份有限公司本二党支部书记、总经理办公室主任、新世界城副总经理、总经理助
姚 璐 理。现任上海新世界股份有限公司党委副书记、纪委书记、工会主席、新世界城副总经理，公司十
届监事会监事长。
历任上海新世界（集团）有限公司财务管理部主管、副经理；审计部经理；资产部经理。现任上海
孙 蕾
新世界（集团）有限公司纪委委员、审计部经理、资产部经理。公司十届监事会监事。
历任上海新世界城四楼商场副经理，五楼商场党支部书记、副经理，上海新世界股份有限公司董事
李 蔚 长办公室副主任、上海新世界城总经理助理，公司九届监事会监事。现任上海新世界城副总经理、
公司品牌招商部经理，公司十届监事会职工监事。
历任上海新世界股份有限公司党委副书记、董事会办公室主任。现任公司董秘、财务总监、副总经
王文华
理。
历任上海新世界城七楼商场支部书记副经理，公司娱乐管理部经理，八楼商场经理，四楼商场经理，
郭 宇 招商办公室副主任、党委办公室主任、公司运营管理部经理，上海新世界股份有限公司总经理助理。
现任公司副总经理。
历任上海新世界股份有限公司楼面商场副主任、主任、见习经理、副经理、经理，上海新世界股份
有限公司招商办主任，新世界大丸百货副总经理，上海新南东项目管理有限公司副总经理、上海新
陈凤鸣
世界丽笙大酒店董事长助理、上海新世界股份有限公司总经理助理。现任上海新世界股份有限公司
副总经理，上海新世界丽笙大酒店常务副总经理。
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
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上海新世界股份有限公司（600628）2020 年年度报告
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一)在股东单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
徐若海 上海新世界（集团）有限公司 董事长 2013 年 3 月
徐若海 上海杏花楼（集团）股份有限公司 董事长、法人代表 2013 年 5 月 20 日
李苏粤 上海综艺控股有限公司 执行董事、总裁 2013 年 7 月 15 日
审计部经理、资产部经
孙 蕾 上海新世界（集团）有限公司 2016 年 11 月 11 日
理、监事
(二)在其他单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
徐若海 上海申城通商务有限公司 董事 2012 年 12 月 25 日
徐若海 上海三联（集团）有限公司 董事 2013 年 5 月 17 日
叶 东 上海黄浦投资控股（集团）有限公司 董事 2017 年 3 月 3 日 2020 年 3 月 2 日
李苏粤 苏州综艺恒利股权投资管理有限公司 董事 2012 年 5 月
李苏粤 辉山乳业发展（上海）有限公司 董事 2015 年 5 月
李苏粤 黑牡丹（集团）股份有限公司 董事 2016 年 9 月 7 日 2021 年 5 月 6 日
李苏粤 江苏境界控股有限公司 总经理、执行董事 2019 年 7 月
李苏粤 贵州醇酒业有限公司 董事 2020 年 7 月
陈智海 上海开能环保设备股份有限公司 独立董事 2018 年 2 月 26 日 2020 年 5 月 18 日
陈智海 老凤祥股份有限公司 独立董事 2020 年 6 月 16 日 2023 年 6 月 15 日
陈信康 上海百联集团股份有限公司 独立董事 2018 年 6 月 15 日 2021 年 6 月 14 日
李远勤 中国石化上海石油化工股份有限公司 独立董事 2020 年 6 月 18 日 2023 年 6 月 17 日
李远勤 云赛智联股份有限公司 独立董事 2020 年 6 月 18 日 2023 年 6 月 17 日
李远勤 恒天凯马股份有限公司 独立董事 2021 年 1 月 8 日
李志强 上海机电股份有限公司 独立董事 2018 年 5 月 30 日 2020 年 5 月 28 日
李志强 上海锦和商业经营管理股份有限公司 独立董事 2018 年 1 月 1 日
孙 蕾 上海万集投资实业有限公司 执行董事、总经理 2020 年 2 月 18 日
孙 蕾 上海大光明文化（集团）有限公司 董事 2020 年 2 月 27 日
孙 蕾 上海申城通商务有限公司 总经理 2020 年 3 月 13 日
三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
董事、监事、高级管理人员报酬 董事及监事的薪酬按黄浦区国有资产监督管理委员会有关办法进行考核
的决策程序 后分配，高级管理人员的薪酬由公司董事会进行考核。
董事、监事及其他高级管理人员的薪酬实行“基本工资+奖励”的模式。
董事、监事、高级管理人员报酬
基本工资按照岗位工资制，逐月按标准发放；奖励根据公司年度实现的
确定依据
效益情况和个人的工作业绩考核结果最终确定。
董事、监事和高级管理人员报酬
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况与年报披露数据相符。
的实际支付情况
报告期末全体董事、监事和高级
516.93 万元
管理人员实际获得的报酬合计
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四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
吴胜军 副总经理（常务） 离任 退休
郑文义 副总经理、财务总监 离任 退休
王文华 董秘、副总经理、财务总监 聘任 职务变动
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
六、母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量 581
主要子公司在职员工的数量 351
在职员工的数量合计 932
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数 0
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
销售人员 450
技术人员 58
财务人员 68
行政人员 100
后勤人员 256
合计 932
教育程度
教育程度类别 数量（人）
研究生本科及以上 7
本科 210
专科 331
大专以下 384
合计 932
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
2020 年新冠疫情对零售行业冲击很大，公司人事部结合企业实际和内外部环境，不断改革和优化薪酬
结构，通过建立和完善行之有效的激励机制，将经营业绩与奖金考核挂钩，进一步提高员工的积极性和主动
性，助力公司扩销增盈；继续配合公司工会做好“十件实事”，在企业完成年度经营目标的前提下，确保一
线职工收入不减，保证职工队伍基本稳定。
(三) 培训计划
√适用 □不适用
2020 年培训工作也围绕扩销增盈来开展。为配合公司发券、积点等大型促销活动，人事部联合电脑信
息部、市场营销部、运营管理部，对公司收银员、厂方营业员、售后服务相关人员进行了多次大规模系统培
训，超 2000 人次参加，为各项促销活动顺利举行打下了坚实的基础，为公司顺利完成年度经营目标做出贡
献。
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(四) 劳务外包情况
□适用 √不适用
七、其他
□适用 √不适用
第九节 公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》及有关上市公司治理的规范性文件的要求，不断
完善公司法人治理结构、股东大会、董事会、监事会、经营层及各个职能部门规范运作，严格执行各项管理
制度，切实保障公司所有股东的合法权益。
1、关于股东大会与股东
公司严格按照《公司法》、《公司章程》及《股东大会议事规则》的规定召集、召开股东大会，并聘请
律师进行现场见证；充分保障公司股东的合法权益，特别是中小股东能够行使权利；相关信息披露充分，无
损害公司及全体股东利益的情形。
2、关于控股股东与上市公司
控股股东行为规范，没有超越股东大会直接或间接干预公司的决策及经营活动。董事会、监事会和经营
层各司其职，都能独立规范运作。
3、关于董事会与董事
报告期内，公司严格按照《公司法》、《公司章程》、《上市公司治理准则》的有关法律、法规的要求，
在全面考察专业背景和工作经历的基础上，董事会下设三个专门委员会：⑴战略委员会；⑵审计委员会；⑶
提名、薪酬与考核委员会。
公司董事能以认真的态度出席董事会和股东大会，严格按照《公司法》、《公司章程》及《董事会议事
规则》的规定召集、召开董事会，各位董事忠实、诚信、勤勉、尽责。
4、关于监事会与监事
公司监事会有三名监事组成，其中一名为职工监事，公司监事会的人数和人员构成符合有关法律、法规
的要求；监事会按照《公司法》、《公司章程》、和《监事会议事规则》的规定，认真履行职责，对公司财
务及董事、高级管理人员履行职责的依法合规进行监督，维护公司及股东的合法权益。
5、关于利益相关方
公司确定并统筹兼顾股东、顾客、员工、供应商、环境与社会（含社区、政府、媒体等）六大相关方的
期望与要求，以推动新世界持续、和谐、健康、发展。
6、关于信息披露与透明度
公司按照《公司法》、《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的规定，真实、准确、完整、
及时地披露相关信息，指定《上海证券报》、《证券时报》为信息披露报纸，认真做好信息披露前的保密工
作，确保所有股东公平和平等地获悉公司信息。
公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、股东大会情况简介
会议届次 召开日期 决议刊登的指定网站的查询索引 决议刊登的披露日期
2020 年第一次临时股东大会 2020 年 5 月 25 日 http://www.sse.com.cn 2020 年 5 月 26 日
2019 年年度股东大会 2020 年 6 月 29 日 http://www.sse.com.cn 2020 年 6 月 30 日
股东大会情况说明
□适用 √不适用
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三、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
参加股东大
参加董事会情况
是否 会情况
董事
独立 本年应参
姓名 亲自出 以通讯方式 委托出 缺席 是否连续两次未 出席股东大
董事 加董事会
席次数 参加次数 席次数 次数 亲自参加会议 会的次数
次数
徐若海 否 8 8 6 0 0 否 2
徐家平 否 8 8 6 0 0 否 2
叶 东 否 8 8 6 0 0 否 2
李苏粤 否 8 8 6 0 0 否 1
陈智海 否 8 8 6 0 0 否 2
杨 清 否 8 8 6 0 0 否 2
陈信康 是 8 8 6 0 0 否 2
李远勤 是 8 8 6 0 0 否 2
李志强 是 8 8 6 0 0 否 1
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数 8
其中：现场会议次数 2
通讯方式召开会议次数 6
现场结合通讯方式召开会议次数 0
(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，应当披露具
体情况
□适用 √不适用
五、监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能保持自主经
营能力的情况说明
□适用 √不适用
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存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
七、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
为使公司高级管理人员更好地履行职责，维护公司和股东长期利益，公司高管的考评由公司董事会及其
薪酬与考核委员会进行考核，考核以经营业绩为主，综合考评高管的各项工作。
报告期内，公司未实施股权激励。
八、是否披露内部控制自我评价报告
√适用 □不适用
公司内部控制自我评价报告详见上海交易所网站(http://www.sse.com.cn)。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
九、内部控制审计报告的相关情况说明
□适用 √不适用
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见
十、其他
□适用 √不适用
第十节 公司债券相关情况
□适用 √不适用
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第十一节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
上会师报字(2021)第 2044 号
上海新世界股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了后附的上海新世界股份有限公司(以下简称“贵公司”)财务报表，包括 2020 年 12 月 31 日
的合并及公司资产负债表，2020 年度的合并及公司利润表、合并及公司所有者权益变动表和合并及公司现
金流量表以及财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公司 2020 年
12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2020 年度的合并及公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的
责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于贵公司，
并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供
了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财
务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们在审计中识别出的关键
审计事项如下：
1、百货商场营业收入及医药行业销售收入确认
(1) 关键审计事项
贵公司 2020 年度营业收入为 10.46 亿元，其中百货商场主营业务收入 2.96 亿元，医药行业主营业务收
入 6.02 亿元，合计占比 86%；百货商场主营业务毛利 1.93 亿元，医药行业主营业务毛利 1.34 亿元，合计
占比 87%。根据贵公司财务报表附注五、29 以及七、31，贵公司百货商场营业收入及医药行业销售收入的确
认过程如下：
百货商场营业收入：主要为零售联销业务，在顾客用现金或信用卡、消费卡、扫码支付等方式支付之后，
将商品交付给顾客，实现商品的控制权转移，公司在商场每日营业结束之后，根据商场结算系统汇总当日商
户及收银台收取的信用卡收款情况、各类消费卡、扫码支付等方式收款情况、现金收款情况等各类销售收款
数据，自动生成当日收银明细和销售日报表，收银明细与系统上销售情况进行核对后确认营业总额，月末根
据当月各供应商销售数据汇总及联销协议约定的扣率与对方对账之后确认应支付给供应商价款，抵减营业总
额，按净额确认百货商场营业收入。
医药行业销售收入：医药行业销售收入分为零售业务和批发业务，零售业务在顾客用现金或信用卡、消
费卡、扫码支付等方式支付之后，将商品交付给顾客，实现商品的控制权转移，根据销售日报表确认销售收
入；批发业务在药品发货后，经客户验收合格时，实现商品的控制权转移，在该时点确认收入实现，批发业
务给予客户的信用期通常不超过 90 天，与行业惯例一致，不存在重大融资成分。
营业收入是贵公司经营和考核的关键业绩指标，且存在较高的固有风险，百货商场营业收入、医药行业
销售收入及其毛利对贵公司利润的影响较大，因此我们将百货商场营业收入及医药行业销售收入的确认确定
为关键审计事项。
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(2) 审计应对
我们执行的主要审计程序包括：
①了解及评价了与收入确认事项有关的内部控制设计的有效性，并测试了关键控制执行的有效性。
②检查收入确认的会计政策以及具体方法和收入确认的时点是否符合企业会计准则的要求。
③对营业收入执行截止性测试，确认收入确认是否记录在正确的会计期间。
我们对贵公司百货商场营业收入确认执行的主要审计程序包括：
①了解及评价了与商场结算系统运行相关信息技术环境及信息系统一般控制的设计和运行的有效性。
②选取样本检查商场各柜台的销售日报表，并核对销售原始单据、信用卡、扫码支付等方式收款情况、
各类消费卡收款情况、现金收款情况、收款日报表等原始销售记录，确认收入的真实性和准确性。
③选取样本对商场柜台对应的商户查阅按月结算的对账记录，核对各柜台的销售情况与贵公司销售台账，
确认收入的真实性和准确性。
④选取样本查阅抵减营业总额的原始凭证，复核各柜台对应的销售数据是否与系统一致，结算扣率是否
与联销协议一致，抵减额是否与供应商对账记录一致。
⑤对销售收入和成本按楼层、销售大类和柜台执行分析程序，并与上期同类指标进行比较，识别和调查
异常波动。
⑥结合应收账款关于各类银行卡、消费卡及扫码支付等方式的期后收款程序，并抽查收入确认的相关单
据，检查已确认收入的真实性。
我们对贵公司医药行业销售收入确认执行的主要审计程序包括：
①针对医药销售业务收入和成本按销售大类执行分析程序，分析各月波动情况，并与上期同类指标进行
比较，识别和调查异常波动。
②针对医药销售零售业务，选取样本检查销售日报表、收款日报表等，并核对原始单据、信用卡收款情
况、现金收款情况、医保局收款情况，确认收入的真实性和准确性。
③针对医药销售零售业务，结合应收账款关于各类银行卡及医保局款项的期后收款程序，并抽查收入确
认的相关单据，检查已确认收入的真实性。
④针对医药销售批发业务，选取样本检查销售明细记录，并核对销售订单、出库单、送货单、发票等原
始销售单据，确认收入的真实性和准确性。
⑤针对医药销售批发业务，结合应收账款函证程序以及客户应收款回款期后的收款程序，并抽查收入确
认的相关单据，检查已确认收入的真实性。
四、其他信息
贵公司管理层对其他信息负责。其他信息包括贵公司 2020 年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表
和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表
或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们
无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
贵公司管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必
要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
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在编制财务报表时，管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项(如适用)并运
用持续经营假设，除非管理层计划清算贵公司、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督贵公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审
计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在
时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依
据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下
工作：
1、识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，
并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假
陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错
报的风险。
2、了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
3、评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
4、对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对贵公司
持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大
不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，
我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能
导致贵公司不能持续经营。
5、评价财务报表的总体列报、结构和内容(包括披露)，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
6、就贵公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对合并财务报表发表审计意
见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识
别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响
我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施(如适用)。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。
我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期
在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通
该事项。
上会会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师
（项目合伙人）
中国注册会计师
中国 上海 二〇二一年四月十三日
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二、财务报表
合并资产负债表
2020 年 12 月 31 日
编制单位: 上海新世界股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 11.7.1 1,657,088,113.56 1,574,962,120.30
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 11.7.2 360,000,000.00 620,000,000.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款 11.7.3 122,919,003.21 146,381,178.14
应收款项融资
预付款项 11.7.4 10,600,156.86 9,515,314.95
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 11.7.5 8,456,779.30 9,190,820.46
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 11.7.6 166,675,765.23 169,466,012.25
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 11.7.7 5,046,598.08 3,283,734.48
流动资产合计 2,330,786,416.24 2,532,799,180.58
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 11.7.8 23,186,980.94 142,704,124.63
其他权益工具投资 11.7.9 369,429,926.26 398,695,467.55
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 11.7.10 2,805,277,827.98 2,901,754,089.27
在建工程 11.7.11 387,547.71 6,699,047.36
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 11.7.12 470,793,252.39 492,811,135.54
开发支出
商誉 11.7.13 7,898,569.42 7,898,569.42
长期待摊费用 11.7.14 19,657,720.69 30,074,330.49
递延所得税资产 11.7.15 63,296,615.99 57,096,372.66
其他非流动资产
非流动资产合计 3,759,928,441.38 4,037,733,136.92
资产总计 6,090,714,857.62 6,570,532,317.50
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流动负债：
短期借款 11.7.16 870,000,000.00 800,000,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 11.7.17 563,511,590.12 470,640,097.20
预收款项 11.7.18 4,413,847.36 44,087,215.51
合同负债 11.7.19 44,041,516.98
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 11.7.20 28,905,774.56 28,916,971.19
应交税费 11.7.21 25,450,872.78 13,976,280.55
其他应付款 11.7.22 173,764,341.85 306,861,153.14
其中：应付利息 924,305.53 9,005,635.90
应付股利 359,672.59 359,672.59
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 11.7.23 5,547,368.95 467,818,864.25
流动负债合计 1,715,635,312.60 2,132,300,581.84
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 11.7.24 7,836,260.23 36,755,454.08
递延所得税负债 11.7.15 86,119,850.00
其他非流动负债 11.7.25 22,819,000.00
非流动负债合计 30,655,260.23 122,875,304.08
负债合计 1,746,290,572.83 2,255,175,885.92
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 11.7.26 646,875,384.00 646,875,384.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 11.7.27 1,565,327,893.96 1,565,327,893.96
减：库存股
其他综合收益 11.7.28 -134,580,725.14 -112,669,069.17
专项储备
盈余公积 11.7.29 393,453,101.34 382,968,104.33
一般风险准备
未分配利润 11.7.30 1,869,928,630.63 1,829,434,118.46
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计 4,341,004,284.79 4,311,936,431.58
少数股东权益 3,420,000.00 3,420,000.00
所有者权益（或股东权益）合计 4,344,424,284.79 4,315,356,431.58
负债和所有者权益（或股东权益）总计 6,090,714,857.62 6,570,532,317.50
法定代表人：董事长徐若海先生 主管会计工作负责人：财务总监王文华女士 会计机构负责人：财务部经理周平先生
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母公司资产负债表
2020 年 12 月 31 日
编制单位:上海新世界股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 1,240,540,048.60 1,116,552,571.80
交易性金融资产 360,000,000.00 620,000,000.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款 11.17.1 35,983,644.77 53,947,742.44
应收款项融资
预付款项 5,361,726.74 916,260.26
其他应收款 11.17.2 68,068,825.97 123,522,345.73
其中：应收利息
应收股利
存货 36,102,139.92 20,087,453.32
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,363,507.03 1,640,031.98
流动资产合计 1,747,419,893.03 1,936,666,405.53
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 11.17.3 433,239,078.66 433,239,078.66
其他权益工具投资 339,429,926.26 368,645,467.55
其他非流动金融资产
投资性房地产 37,768,749.14 39,409,304.54
固定资产 2,655,209,547.21 2,755,648,078.13
在建工程 701,213.11
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 468,337,589.10 490,247,915.34
开发支出
商誉
长期待摊费用 18,756,463.39 28,313,493.83
递延所得税资产 46,178,773.52 52,982,837.60
其他非流动资产
非流动资产合计 3,998,920,127.28 4,169,187,388.76
资产总计 5,746,340,020.31 6,105,853,794.29
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流动负债：
短期借款 870,000,000.00 800,000,000.00
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 185,674,298.81 131,122,374.94
预收款项 476,190.47 36,700,404.32
合同负债 41,106,226.02
应付职工薪酬 19,969,820.34 21,623,317.02
应交税费 13,633,861.23 4,481,463.69
其他应付款 305,922,879.02 319,786,200.47
其中：应付利息 924,305.53 9,005,635.90
应付股利 359,672.59 359,672.59
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 5,343,809.38 467,818,864.25
流动负债合计 1,442,127,085.27 1,781,532,624.69
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 5,193,680.00 4,931,473.81
递延所得税负债 86,119,850.00
其他非流动负债
非流动负债合计 5,193,680.00 91,051,323.81
负债合计 1,447,320,765.27 1,872,583,948.50
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 646,875,384.00 646,875,384.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,647,934,013.92 1,647,934,013.92
减：库存股
其他综合收益 -131,180,725.14 -109,269,069.17
专项储备
盈余公积 393,453,101.34 382,968,104.33
未分配利润 1,741,937,480.92 1,664,761,412.71
所有者权益（或股东权益）合计 4,299,019,255.04 4,233,269,845.79
负债和所有者权益（或股东权益）总计 5,746,340,020.31 6,105,853,794.29
法定代表人：董事长徐若海先生 主管会计工作负责人：财务总监王文华女士 会计机构负责人：财务部经理周平先生
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合并利润表
2020 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年度 2019 年度
一、营业总收入 1,046,225,263.13 1,653,194,103.52
其中：营业收入 11.7.31 1,046,225,263.13 1,653,194,103.52
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,039,881,389.60 1,681,302,289.61
其中：营业成本 11.7.31 670,312,960.20 1,151,699,021.01
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 11.7.32 22,155,593.93 12,367,768.08
销售费用 11.7.33 137,025,705.77 149,388,423.56
管理费用 11.7.34 177,276,373.62 349,414,712.67
研发费用
财务费用 11.7.35 33,110,756.08 18,432,364.29
其中：利息费用 46,676,258.64 32,166,463.33
利息收入 21,615,539.09 19,654,619.26
加：其他收益 11.7.36 2,287,395.82 1,080,839.06
投资收益（损失以“－”号填列） 11.7.37 28,573,509.28 24,140,366.52
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -61,570.16 -16,809.84
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） 11.7.38 -327,438.55 3,537,235.87
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列） 11.7.39 387,848.63
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 36,877,340.08 1,038,103.99
加：营业外收入 11.7.40 54,221,336.44 67,580,330.62
减：营业外支出 11.7.41 689,543.00 19,178,661.11
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 90,409,133.52 49,439,773.50
减：所得税费用 11.7.42 19,206,989.86 12,245,092.02
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 71,202,143.66 37,194,681.48
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 71,202,143.66 37,194,681.48
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列） 70,632,143.66 36,624,681.48
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） 570,000.00 570,000.00
六、其他综合收益的税后净额 -21,911,655.97 -79,270,952.17
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 -21,911,655.97 -79,270,952.17
1．不能重分类进损益的其他综合收益 -21,911,655.97 -79,270,952.17
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动 -21,911,655.97 -79,270,952.17
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 49,290,487.69 -42,076,270.69
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额 48,720,487.69 -42,646,270.69
（二）归属于少数股东的综合收益总额 570,000.00 570,000.00
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.11 0.06
（二）稀释每股收益(元/股) 0.11 0.06
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元, 上期被合并方实现的净利润为： 0 元。
法定代表人：董事长徐若海先生 主管会计工作负责人：财务总监王文华女士 会计机构负责人：财务部经理周平先生
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母公司利润表
2020 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年度 2019 年度
一、营业收入 11.17.4 317,554,258.45 796,034,494.39
减：营业成本 11.17.4 175,030,600.73 673,149,462.50
税金及附加 18,066,891.23 8,934,757.74
销售费用 59,632,745.33 62,980,910.61
管理费用 84,697,207.93 168,979,138.09
研发费用
财务费用 36,500,120.95 19,113,640.30
其中：利息费用 46,676,258.64 32,166,463.33
利息收入 17,161,251.56 16,564,848.97
加：其他收益 1,429,594.05 239,338.65
投资收益（损失以“－”号填列） 11.17.5 117,742,711.37 71,008,240.64
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） -22,683.43 23,574.74
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 62,776,314.27 -65,852,260.82
加：营业外收入 50,112,749.00 62,268,989.29
减：营业外支出 461,087.16 8,605,596.40
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 112,427,976.11 -12,188,867.93
减：所得税费用 5,114,276.41 -15,701,989.90
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 107,313,699.70 3,513,121.97
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 107,313,699.70 3,513,121.97
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 -21,911,655.97 -79,270,952.17
（一）不能重分类进损益的其他综合收益 -21,911,655.97 -79,270,952.17
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动 -21,911,655.97 -79,270,952.17
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 85,402,043.73 -75,757,830.20
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：董事长徐若海先生 主管会计工作负责人：财务总监王文华女士 会计机构负责人：财务部经理周平先生
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合并现金流量表
2020 年 1—12 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2020年度 2019年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,312,540,252.26 1,848,676,324.29
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 7,368,887.59 24,961,015.88
收到其他与经营活动有关的现金 11.7.43 77,638,485.98 94,599,016.92
经营活动现金流入小计 1,397,547,625.83 1,968,236,357.09
购买商品、接受劳务支付的现金 638,871,320.29 1,363,750,099.26
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 233,682,330.00 272,739,305.74
支付的各项税费 149,332,218.76 105,642,321.66
支付其他与经营活动有关的现金 11.7.43 86,984,042.22 163,285,778.35
经营活动现金流出小计 1,108,869,911.27 1,905,417,505.01
经营活动产生的现金流量净额 288,677,714.56 62,818,852.08
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 119,505,573.53
取得投资收益收到的现金 28,635,079.44 24,157,176.36
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 406,046.38
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 11.7.43 2,200,000,000.00 830,000,000.00
投资活动现金流入小计 2,348,140,652.97 854,563,222.74
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 147,803,850.09 751,792,888.69
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 11.7.43 1,940,000,000.00 620,000,000.00
投资活动现金流出小计 2,087,803,850.09 1,371,792,888.69
投资活动产生的现金流量净额 260,336,802.88 -517,229,665.95
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 1,070,000,000.00 1,100,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 11.7.43 259,077,958.65 571,177,716.75
筹资活动现金流入小计 1,329,077,958.65 1,671,177,716.75
偿还债务支付的现金 1,000,000,000.00 600,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 74,733,850.53 116,183,468.75
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 570,000.00 570,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金 11.7.43 726,896,822.90 299,884,105.79
筹资活动现金流出小计 1,801,630,673.43 1,016,067,574.54
筹资活动产生的现金流量净额 -472,552,714.78 655,110,142.21
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 11,904.50 -13,710.53
五、现金及现金等价物净增加额 76,473,707.16 200,685,617.81
加：期初现金及现金等价物余额 1,564,949,616.57 1,364,263,998.76
六、期末现金及现金等价物余额 1,641,423,323.73 1,564,949,616.57
法定代表人：董事长徐若海先生 主管会计工作负责人：财务总监王文华女士 会计机构负责人：财务部经理周平先生
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母公司现金流量表
2020 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020年度 2019年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 517,212,642.48 915,794,128.52
收到的税费返还 7,368,887.59 24,961,015.88
收到其他与经营活动有关的现金 245,711,558.95 80,273,176.91
经营活动现金流入小计 770,293,089.02 1,021,028,321.31
购买商品、接受劳务支付的现金 171,843,339.92 847,290,949.26
支付给职工及为职工支付的现金 101,301,118.60 108,616,089.50
支付的各项税费 99,236,798.67 55,629,608.39
支付其他与经营活动有关的现金 47,837,110.74 122,051,289.22
经营活动现金流出小计 420,218,367.93 1,133,587,936.37
经营活动产生的现金流量净额 350,074,721.09 -112,559,615.06
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 117,742,711.37 71,008,240.64
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 2,200,000,000.00 830,000,000.00
投资活动现金流入小计 2,317,742,711.37 901,008,240.64
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 137,507,642.06 735,050,358.82
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 1,940,000,000.00 620,000,000.00
投资活动现金流出小计 2,077,507,642.06 1,355,050,358.82
投资活动产生的现金流量净额 240,235,069.31 -454,042,118.18
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 1,070,000,000.00 1,100,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 259,077,958.65 571,177,716.75
筹资活动现金流入小计 1,329,077,958.65 1,671,177,716.75
偿还债务支付的现金 1,000,000,000.00 600,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 74,163,850.53 115,613,468.75
支付其他与筹资活动有关的现金 726,896,822.90 299,884,105.79
筹资活动现金流出小计 1,801,060,673.43 1,015,497,574.54
筹资活动产生的现金流量净额 -471,982,714.78 655,680,142.21
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 8,115.08 11,446.37
五、现金及现金等价物净增加额 118,335,190.70 89,089,855.34
加：期初现金及现金等价物余额 1,106,540,068.07 1,017,450,212.73
六、期末现金及现金等价物余额 1,224,875,258.77 1,106,540,068.07
法定代表人：董事长徐若海先生 主管会计工作负责人：财务总监王文华女士 会计机构负责人：财务部经理周平先生
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上海新世界股份有限公司（600628）2020 年年度报告
合并所有者权益变动表
2020 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
2020 年度
归属于母公司所有者权益
一
项目 减： 专
其他权益工具 般 少数股东权益 所有者权益合计
库 项 风 其
实收资本(或股本) 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 小计
优 永 存 储 险 他
其
先 续 准
他 股 备
股 债 备
一、上年年末余额 646,875,384.00 1,565,327,893.96 -112,669,069.17 382,968,104.33 1,829,434,118.46 4,311,936,431.58 3,420,000.00 4,315,356,431.58
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 646,875,384.00 1,565,327,893.96 -112,669,069.17 382,968,104.33 1,829,434,118.46 4,311,936,431.58 3,420,000.00 4,315,356,431.58
三、本期增减变动金额（减少 -21,911,655.97 10,484,997.01 40,494,512.17 29,067,853.21 29,067,853.21
以“－”号填列）
（一）综合收益总额 -21,911,655.97 70,632,143.66 48,720,487.69 570,000.00 49,290,487.69
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他
（三）利润分配 10,731,369.97 -30,137,631.49 -19,406,261.52 -570,000.00 -19,976,261.52
1．提取盈余公积 10,731,369.97 -10,731,369.97
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分 -19,406,261.52 -19,406,261.52 -570,000.00 -19,976,261.52
配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转
留存收益
5．其他综合收益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 -246,372.96 -246,372.96 -246,372.96
四、本期期末余额 646,875,384.00 1,565,327,893.96 -134,580,725.14 393,453,101.34 1,869,928,630.63 4,341,004,284.79 3,420,000.00 4,344,424,284.79
2019 年度
归属于母公司所有者权益
一
项目 其他权益工具 专 般 少数股东权
减： 所有者权益合计
项 风 其 益
实收资本 (或股本) 资本公积 库存 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 小计
优 永 储 险 他
其 股
先 续 备 准
他 备
股 债
一、上年年末余额 646,875,384.00 1,565,327,893.96 -29,998,117.00 382,863,165.09 1,873,854,549.10 4,438,922,875.15 3,420,000.00 4,442,342,875.15
加：会计政策变更 -3,400,000.00 3,400,000.00
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 646,875,384.00 1,565,327,893.96 -33,398,117.00 382,863,165.09 1,877,254,549.10 4,438,922,875.15 3,420,000.00 4,442,342,875.15
三、本期增减变动金额（减少以 -79,270,952.17 104,939.24 -47,820,430.64 -126,986,443.57 -126,986,443.57
“－”号填列）
（一）综合收益总额 -79,270,952.17 36,624,681.48 -42,646,270.69 570,000.00 -42,076,270.69
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金
额
4．其他
（三）利润分配 351,312.20 -84,445,112.12 -84,093,799.92 -570,000.00 -84,663,799.92
1．提取盈余公积 351,312.20 -351,312.20
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -84,093,799.92 -84,093,799.92 -570,000.00 -84,663,799.92
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留
存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 -246,372.96 -246,372.96 -246,372.96
四、本期期末余额 646,875,384.00 1,565,327,893.96 -112,669,069.17 382,968,104.33 1,829,434,118.46 4,311,936,431.58 3,420,000.00 4,315,356,431.58
法定代表人：董事长徐若海先生 主管会计工作负责人：财务总监王文华女士 会计机构负责人：财务部经理周平先生
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母公司所有者权益变动表
2020 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
2020 年度
其他权益工具 减： 专
项目 实收资本 (或股 优 永 库 项
其 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 先 续 存 储
他
股 债 股 备
一、上年年末余额 646,875,384.00 1,647,934,013.92 -109,269,069.17 382,968,104.33 1,664,761,412.71 4,233,269,845.79
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 646,875,384.00 1,647,934,013.92 -109,269,069.17 382,968,104.33 1,664,761,412.71 4,233,269,845.79
三、本期增减变动金额（减少 -21,911,655.97 10,484,997.01 77,176,068.21 65,749,409.25
以“－”号填列）
（一）综合收益总额 -21,911,655.97 107,313,699.70 85,402,043.73
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他
（三）利润分配 10,731,369.97 -30,137,631.49 -19,406,261.52
1．提取盈余公积 10,731,369.97 -10,731,369.97
2．对所有者（或股东）的分 -19,406,261.52 -19,406,261.52
配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转
留存收益
5．其他综合收益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 -246,372.96 -246,372.96
四、本期期末余额 646,875,384.00 1,647,934,013.92 -131,180,725.14 393,453,101.34 1,741,937,480.92 4,299,019,255.04
2019 年度
其他权益工具 减： 专
项目 实收资本 (或股 优 永 库 项
其 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 先 续 存 储
他
股 债 股 备
一、上年年末余额 646,875,384.00 1,647,934,013.92 -29,998,117.00 382,863,165.09 1,745,693,402.86 4,393,367,848.87
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 646,875,384.00 1,647,934,013.92 -29,998,117.00 382,863,165.09 1,745,693,402.86 4,393,367,848.87
三、本期增减变动金额（减少 -79,270,952.17 104,939.24 -80,931,990.15 -160,098,003.08
以“－”号填列）
（一）综合收益总额 -79,270,952.17 3,513,121.97 -75,757,830.20
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他
（三）利润分配 351,312.20 -84,445,112.12 -84,093,799.92
1．提取盈余公积 351,312.20 -351,312.20
2．对所有者（或股东）的分 -84,093,799.92 -84,093,799.92
配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转
留存收益
5．其他综合收益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 -246,372.96 -246,372.96
四、本期期末余额 646,875,384.00 1,647,934,013.92 -109,269,069.17 382,968,104.33 1,664,761,412.71 4,233,269,845.79
法定代表人：董事长徐若海先生 主管会计工作负责人：财务总监王文华女士 会计机构负责人：财务部经理周平先生
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三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
（1）历史沿革
上海新世界股份有限公司(以下简称“本公司”)为境内公开发行 A 股股票并在上海证券交易所上市的
股份有限公司。本公司于 1988 年 8 月经批准设立，于 1992 年 6 月对外公开发行股票，公司股票于 1993 年
1 月在上海证券交易所挂牌交易。1996 年本公司依据《公司法》向上海市工商行政管理局重新注册登记，并
于 1996 年 11 月 8 日取得由国家工商行政管理部门颁发的统一社会信用代码 91310000132329342D 号的《企
业法人营业执照》。
（2）注册资本.注册地.组织形式和总部地址。
本公司注册资本：人民币 646,875,384 元；
注册地：上海市南京西路 2-88 号；
组织形式：股份有限公司(上市)；
总部地址：上海市南京西路 2-88 号。
（3）业务性质和主要经营活动。
本公司经营范围包括国内贸易（专项经营凭许可证），五万美元以上旅游商品小批量出口，摄影，娱乐
服务，主办商场（限百货），商务办公房出租，自营和代理内销商品范围内商品的出口业务，自营本企业零
售和自用商品的进口业务，经营进料加工和＂三来一补＂业务，经营对销贸易和转口贸易，调剂旧家电.旧
相机.旧通讯器材业务，中成药的零售，黄金饰品销售.修理业务.以旧换新业务，理发店，本经营场所内从
事卷烟.雪茄烟的零售，酒类（不含散装酒），医疗器械销售（详见许可证），音像制品零售，小型游乐场，
验光配镜，眼镜及配件销售（除角膜接触镜及护理液），物业管理，会展服务，广告设计.制作；零售：预
包装食品（不含熟食卤味.冷冻冷藏） 散装食品 直接入口食品（不含熟食卤味） 乳制品（含婴幼儿配方乳
粉），食用农产品，钟表.眼镜维修，家电上门维修，衣服缝补服务，鞋和皮革修理。
（4）母公司以及集团最终母公司的名称。
本公司母公司及最终实际控制方均为上海市黄浦区国有资产监督管理委员会。
（5）财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日。
本财务报表于 2021 年 4 月 13 日经公司第十届董事会第三十一次会议批准报出。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
本期纳入合并财务报表范围的子公司共 18 家，本期纳入合并范围的子公司情况详见附注 11.8.1。本期
合并财务报表范围未发生变更。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
公司以持续经营为财务报表的编制基础，以权责发生制为记账基础。公司一般采用历史成本对会计要素
进行计量，在保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量的前提下采用重置成本.可变现净值.现值及公
允价值进行计量。
2. 持续经营
√适用 □不适用
本公司自本报告期末至少 12 个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。
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五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
详见第 36 重要会计政策和会计估计的变更中的内容。
1. 遵循企业会计准则的声明
公司财务报表及附注系按财政部颁布的《企业会计准则》.应用指南.企业会计准则解释.中国证券监督
管理委员会发布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号—财务报告的一般规定[2014 年修订]》
以及相关补充规定的要求编制，真实.完整地反映了公司的财务状况.经营成果和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司的业务以
12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
(1) 在同一控制下的企业合并中，公司作为购买方取得对其他参与合并企业的控制权， 如以支付现金.
转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务
报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与支付的现金.转
让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；
如以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账
面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投
资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。为进行企
业合并发生的审计.法律服务.评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。为企业
合并发行的债券或承担其他债务支付的手续费.佣金等，应当计入所发行债券及其他债务的初始计量金额。
企业合并中发行权益性证券发生的手续费.佣金等费用，应当抵减权益性证券溢价收入，溢价收入不足冲减
的，冲减留存收益。
(2) 公司对外合并如属非同一控制下的企业合并，按下列情况确定长期股权投资的初始投资成本：
① 一次交换交易实现的企业合并，长期股权投资的初始投资成本为购买方在购买日为取得对被购买方
的控制权而付出的资产.发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值；
② 通过多次交换交易分步实现的企业合并，长期股权投资的初始投资成本为每一单项交易成本之和；
③ 为进行企业合并发生的审计.法律服务.评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入
当期损益；作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始
确认金额；
④ 在合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的，在购买日如果估计未来事项很可
能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的，将其计入长期股权投资的初始投资成本。
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(3) 公司对外合并如属非同一控制下的企业合并，对长期股权投资的初始投资成本大于合并中取得的被
购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。
对长期股权投资的初始投资成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，按照下列方
法处理：
① 对取得的被购买方各项可辨认资产.负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核；
② 经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当
期损益。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制，是指投资方拥有对被投资方的权力,通过参与
被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。
母公司应当将其全部子公司纳入合并财务报表的合并范围。子公司，是指被公司控制的主体(含企业.
被投资单位中可分割的部分，以及企业所控制的结构化主体等)。
编制合并报表时，公司与被合并子公司采用的统一的会计政策和期间。合并财务报表以公司和子公司的
财务报表为基础，在抵销公司与子公司.子公司相互之间发生的内部交易对合并财务报表的影响后，由公司
合并编制。公司在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司，编制合并资产负债表时，调整合并资产负
债表的年初数。因非同一控制下企业合并增加的子公司，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的
年初数。公司在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司，将该子公司合并当期年初至报告期末的收入.
费用.利润及现金流量纳入合并利润表及现金流量表。因非同一控制下企业合并增加的子公司，将该子公司
购买日至报告期末的收入.费用.利润及现金流量纳入合并利润表及现金流量表。公司在报告期内处置子公司，
将该子公司年初至处置日的收入.费用.利润及现金流量纳入合并利润表及现金流量表。
母公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权
投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当
调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处
置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调整资本
公积(资本溢价或股本溢价)，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
企业因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，
应当按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去
按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失
控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权
时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
合营安排分为共同经营和合营企业。
共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。公司确认其与共同经营
中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：
(1) 确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
(2) 确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
(3) 确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
(4) 按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
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(5) 确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。公司按照权益法对合营企业的投资进
行会计处理。
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金
额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
(1) 外币交易在初始确认时，采用交易发生当日中国人民银行公布的人民币外汇牌价中间价将外币金额
折算为人民币金额。
(2) 于资产负债表日，按照下列方法对外币货币性项目和外币非货币性项目进行处理：
① 外币货币性项目，采用资产负债表日中国人民银行公布的人民币外汇牌价中间价折算。因资产负债
表日即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益。
② 以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金
额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额
与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，并根据非货币性项目的性质计入当期损
益或其他综合收益。
货币性项目，是指公司持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产或者偿付的负债。
非货币性项目，是指货币性项目以外的项目。
10. 金融工具
√适用 □不适用
（自 2019 年 1 月 1 日起适用）
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当公司成为金融工具
合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
(1) 金融资产
①分类和初始计量
公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：
以摊余成本计量的金融资产；
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关
交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提
供劳务而产生的.未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，公司按照预期有权收取的对价金额
作为初始确认金额。
债务工具
公司持有的债务工具是指从发行方角度分析符合金融负债定义的工具，分别采用以下三种方式进行计量：
以摊余成本计量：
公司管理此类金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征
与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支
付。公司对于此类金融资产按照实际利率法确认利息收入。此类金融资产主要包括货币资金.应收票据及应
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收账款.合同资产.其他应收款.债权投资和长期应收款等。公司将自资产负债表日起一年内(含一年)到期的
债权投资和长期应收款，列示为一年内到期的非流动资产；取得时期限在一年内(含一年)的债权投资列示为
其他流动资产。
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益：
公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的
合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但
减值损失或利得.汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。此类金融资产列示为其他债权
投资，自资产负债表日起一年内(含一年)到期的其他债权投资，列示为一年内到期的非流动资产；取得时期
限在一年内(含一年)的其他债权投资列示为其他流动资产。
以公允价值计量且其变动计入当期损益：
公司将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具，以公
允价值计量且其变动计入当期损益，列示为交易性金融资产。在初始确认时，公司为了消除或显著减少会计
错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。自资产负债表日起超过一
年到期且预期持有超过一年的，列示为其他非流动金融资产。
权益工具
公司将对其没有控制.共同控制和重大影响的权益工具投资按照公允价值计量且其变动计入当期损益，
列示为交易性金融资产；自资产负债表日起预期持有超过一年的，列示为其他非流动金融资产。
此外，公司将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，
列示为其他权益工具投资。该类金融资产的相关股利收入计入当期损益。该指定一经做出，不得撤销。本公
司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产。
对于非交易性权益工具投资，公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定
义。
②减值
公司对于以摊余成本计量的金融资产.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、合
同资产和财务担保合同等，以预期信用损失为基础确认损失准备。公司考虑有关过去事项.当前状况以及对
未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能
收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。
于每个资产负债表日，公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初
始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，公司按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备；
金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，公司按照该工具整个存
续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，公司按照
该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，
按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备。
公司对于处于第一阶段和第二阶段.以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额
和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本
和实际利率计算利息收入。
对于应收票据及应收账款和合同资产，无论是否存在重大融资成分，公司均按照整个存续期的预期信用
损失计量损失准备。
公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
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在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得
合理且有依据的信息，包括基于公司历史数据的定性和定量分析.外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司
以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生
违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。公司通过进行历史数据分析，识别
出影响各业务类型信用风险及预期信用损失的关键经济指标。
应收票据和应收账款
当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，公司依据信用风险特征将其划分为若干组
合，在组合基础上计算预期信用损失。对于划分为组合的应收票据和应收账款和合同资产，公司参考历史信
用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，
计算预期信用损失。确定组合的依据如下：
应收票据组合 1：应收银行承兑汇票
应收票据组合 2：应收商业承兑汇票
应收账款组合 1：应收租户
应收账款组合 2：应收银行信用卡及消费卡
应收账款、合同资产组合 3：应收货款
上述应收票据组合 1.应收账款组合 1 和应收账款组合 2，一般情况下不计提预期信用损失。
其他应收款
当单项其他应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将其他应收款
划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。对于划分为组合的其他应收款，公司参考历史信用损失
经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信
用损失率，计算预期信用损失。确定组合的依据如下：
其他应收款组合 1：应收关联方款项
其他应收款组合 2：其他应收款项
上述其他应收款组合 1，一般情况下不计提预期信用损失。
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由
此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融
资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
③终止确认
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止；(2)该金
融资产已转移，且公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；(3)该金融资产已转移，
虽然公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。
其他权益工具投资终止确认时，其账面价值与收到的对价以及原直接计入其他综合收益的公允价值变动
累计额之和的差额，计入留存收益；其余金融资产终止确认时，其账面价值与收到的对价以及原直接计入其
他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额，计入当期损益。
④核销
如果公司及其子公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产
的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在公司及其子公司确定债务人没有
资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是，按照公司及其子公司收回到期款项的
程序，被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。
已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
(2) 金融负债
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金融负债于初始确认时分类为以摊余成本计量的金融负债和以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融负债。
除下列各项外，公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债：
1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生
工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
2）金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。
3）不属于本条第 1）项或第 2）项情形的财务担保合同，以及不属于本条第 1）项情形的以低于市场利
率贷款的贷款承诺。在非同一控制下的企业合并中，公司作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，该金
融负债按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，公司可以将金融负债指定为以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融负债，该指定满足下列条件之一：
1）能够消除或显著减少会计错配。
2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产
和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在公司内部以此为基础向关键管理人员报告。该指定一经做出，不
得撤销。
公司的金融负债主要为以摊余成本计量的金融负债，包括应付票据及应付账款.其他应付款.借款等。该
类金融负债按其公允价值扣除交易费用后的金额进行初始计量，并采用实际利率法进行后续计量。期限在一
年以下(含一年)的，列示为流动负债；期限在一年以上但自资产负债表日起一年内(含一年)到期的，列示为
一年内到期的非流动负债；其余列示为非流动负债。
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，公司终止确认该金融负债或义务已解除的部分。终止确
认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
(3)金融工具的公允价值确定
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估
值技术确定其公允价值。在估值时，公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估
值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能
优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可观察输入
值。
(4)后续计量
初始确认后，公司对不同类别的金融资产，分别以摊余成本.以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益或以公允价值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。
初始确认后，公司对不同类别的金融负债，分别以摊余成本.以公允价值计量且其变动计入当期损益或
以其他适当方法进行后续计量。
金融资产或金融负债的摊余成本，以该金融资产或金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果确定：
1）扣除已偿还的本金。
2）加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额。
3）扣除累计计提的损失准备（仅适用于金融资产）。
公司按照实际利率法确认利息收入。利息收入根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定，但下列情
况除外：
1）对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，公司自初始确认起，按照该金融资产的摊余成本和
经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。
2）对于购入或源生的未发生信用减值.但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，公司在后续期间，
按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。公司按照上述政策对金融资产的摊余成本运用
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实际利率法计算利息收入的，若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，并且这
一改善在客观上可与应用上述政策之后发生的某一事件相联系（如债务人的信用评级被上调），公司转按实
际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
应收票据的预期信用损失确定方法及会计处理方法详见附注 11.5.10——金融工具。
12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
应收账款的预期信用损失确定方法及会计处理方法详见附注 11.5.10——金融工具。
13. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
其他应收款的预期信用损失确定方法及会计处理方法详见附注 11.5.10——金融工具。
14. 存货
√适用 □不适用
(1) 存货的分类
存货包括库存商品、原材料、委托加工物资、包装物、委托代销商品、材料物资、低值易耗品和合同履约成
本等。（其中“合同履约成本”详见 16、“合同成本”）
(2) 发出存货的计价方法
库存商品存货计价采用售价核算法，进销毛利差价按商品分类核定，并结合月度或年度盘存进行核对调整。
其他存货购建时按实际成本入账，发出时以加权平均法计价。
(3) 存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货
跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的
成本.估计的销售费用以及相关税费后的金额。
各类存货可变现净值的确定依据如下：
① 库存商品、产成品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存
货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值。
② 需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计
将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值。
③ 资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，应当分别确定
其可变现净值，并与其相对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
存货跌价准备按单个存货项目(或存货类别)计提，与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同
或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备。
(4) 存货的盘存制度
存货的盘存制度采用永续盘存制
(5) 低值易耗品和包装物的摊销方法
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对低值易耗品.包装物采用五五摊销法
15. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
（自 2020 年 1 月 1 日起适用）
合同资产，指已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。向
客户销售两项可明确区分的商品，因已交付其中一项商品而有权收取款项，但收取该款项还取决于交付另一
项商品的，该收款权利应作为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同
资产和合同负债不予抵销。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
正常履行合同形成的合同资产，如果合同付款逾期未超过 30 日的， 判断合同应收的现金流量与预期能
收到的现金流量之间不存在差异，不确认合同资产减值准备；如果合同付款逾期超过（含）30 日的，按照
该合同资产整个存续期的预期信用损失确认合同资产减值准备，具体确定方法和会计处理方法参见“附注五、
10、金融工具”。
16. 持有待售资产
√适用 □不适用
(1) 持有待售的非流动资产和处置组确认标准
公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或
处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：
① 根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；
② 出售极可能发生，即企业已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年
内完成。
其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转
让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第 8 号—资产减
值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后是否保留部分权益性投资，在拟
出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持
有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。
(2) 会计处理方法
初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价
值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减
值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置
组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用《企业会计准则第 42 号—持有待售的非流动资产.处置
组和终止经营》（以下简称“持有待售准则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表
日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持
有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期
损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重按比例增加
其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别
前确认的资产减值损失不得转回。
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持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和
其他费用继续予以确认。
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，不再将其继续划分为持有待售类别或将非流
动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：
① 划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧.摊销或
减值等进行调整后的金额；
② 可收回金额。
17. 长期股权投资
√适用 □不适用
长期股权投资是指公司对被投资单位实施控制.重大影响的权益性投资，以及对其合营企业的投资。
(1) 投资成本确定
除对外合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其初始投资成
本：
① 以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括
与取得长期股权投资直接相关的费用.税金及其他必要支出；
② 以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；
③ 通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，其初始投资成本应当按照《企业会计准则第 7 号—非
货币性资产交换》确定；
④ 通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本应当按照《企业会计准则第 12 号—债务重组》
确定。
(2) 后续计量及损益确认方法
① 下列长期股权投资采用成本法核算：
公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
采用成本法核算的长期股权投资按照初始投资成本计价。追加或收回投资应当调整长期股权投资的成本。
被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。
② 对被投资单位具有共同控制(指合营企业)或重大影响的长期股权投资，按照采用权益法核算。
长期股权投资采用权益法核算时，对长期股权投资的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值份额的，不调整长期股权投资的投资成本；对长期股权投资的投资成本小于投资时应享有被投资
单位可辨认净资产公允价值份额的，对长期股权投资的账面价值进行调整，差额计入投资当期的损益。
在权益法核算时，当取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合
收益的份额，分别确认投资损益和其他综合收益，并调整长期股权投资的账面价值。投资企业按照被投资单
位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。投资方对于被投资单
位除净损益.其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，应当调整长期股权投资的账面价值并计
入所有者权益。
确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的
长期权益减记至零为限，公司对被投资企业负有承担额外损失义务的除外。被投资单位以后实现净利润的，
投资企业在其收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
对于被投资单位除净损益.其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的
账面价值并计入所有者权益。
长期股权投资按照权益法核算在确认投资损益时，先对被投资单位的净利润进行取得投资时被投资单位
各项可辨认资产等的公允价值、会计政策和会计期间方面的调整，再按应享有或应分担的被投资单位的净损
益份额确认当期投资损益。
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与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照持股比例计算归属于本公司的部分，在抵销
基础上确认投资损益。
(3) 确定对被投资单位具有共同控制.重大影响的依据
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的
参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制
该安排，如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一
组参与方集体控制该安排。其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一
致同意。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在
共同控制时，不考虑享有的保护性权利。
重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共
同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位
的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产
生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证.股份期权及可转换公司债券等的影响。
18. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权.持有并准备增值
后转让的土地使用权、已出租的建筑物。投资性房地产应当按照成本进行初始计量，在资产负债表日采用成
本模式对投资性房地产进行后续计量。
对投资性房地产按直线法按下列使用寿命及预计净残值率计提折旧或进行摊销：
名称 使用寿命 预计净残值率 年折旧率或摊销率
房屋及建筑物 35 年-50 年 5% 2.7%-1.9%
19. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资
产。固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
① 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
② 该固定资产的成本能够可靠地计量。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋.建筑物及装饰 直线法 20 年-50 年 0%/5% 5%至 1.9%
通用设备 直线法 5 年-15 年 5%/10% 19.0%至 6.3%
运输设备 直线法 8 年-10 年 5%/10% 11.9%至 9.5%
其他设备 直线法 8 年-10 年 5% 11.9%至 9.5%
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
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20. 在建工程
√适用 □不适用
(1) 包括公司基建.更新改造等发生的支出，该项支出包含工程物资；
(2) 在建工程达到预定可使用状态时转入固定资产。
21. 借款费用
√适用 □不适用
(1) 公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入
相关资产成本。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长的时间的(通常是指 1 年及 1 年以上)购建或者
生产活动才能达到预定可使用可销售状态的固定资产.投资性房地产和存货等资产。其他借款费用，应当在
发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。借款费用包括借款利息.折价或者溢价的摊销.辅助费用以
及因外币借款而发生的汇兑差额等。
(2) 借款费用同时满足下列条件的，开始资本化：
① 资产支出已发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而支付的现金.转移非现金资
产或者承担带息债务形式发生的支出；
② 借款费用已经发生；
③ 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借
款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重
新开始。如果中断是所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态必要的程序，借
款费用的资本化则继续进行。
(3) 在资本化期间内，每一会计期间的利息(包括折价或溢价的摊销)资本化金额，按照下列规定确定：
① 为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，
减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。
② 为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分
的资产支出加权平均数乘以所占用的一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本
化率根据一般借款加权平均利率确定。
借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间相应摊销的折价或者溢价的金额，调整每期
利息金额。
在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，不超过当期相关借款实际发生的利息金额。
(4) 专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售
状态之前发生的，在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本；在所购建或者生
产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，在发生时根据其发生额确认为费用，
计入当期损益。一般借款发生的辅助费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
22. 无形资产
(1).计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
(1) 无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产按照成本进行
初始计量。于取得无形资产时分析判断其使用寿命。
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(2) 对于使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内系统合理(或者直线法)摊销。公司于每年年度终了，
对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计不
同的，将改变摊销期限和摊销方法。
对于使用寿命有限的无形资产，在采用直线法计算摊销额时，各项无形资产的使用寿命.预计净残值率
如下：
名称 使用年限 预计净残值率
土地使用权 38 年-46 年 0%
软件 5年 0%
(2).内部研究开发支出会计政策
□适用 √不适用
23. 商誉
商誉为非同一控制下企业合并其初始合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额
的差额。公司对商誉不摊销，以成本减累计减值准备后的金额计量，在合并资产负债表上单独列示。
24. 长期资产减值
√适用 □不适用
对于固定资产.在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、合
营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存
在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用
状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收
回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的
公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产
的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。
处置费用包括与资产处置有关的法律费用.相关税费.搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费
用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，
选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以
对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立
产生现金流入的最小资产组合。
就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相
关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是
能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本公司确定的报告分部。
对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在
减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值
损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金
额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或
资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值，但抵
减后的各资产的账面价值不得低于该资产的公允价值减去处置费用后的净额（如可确定的）和该资产预计未
来现金流量的现值（如可确定的）两者之间较高者，同时也不低于零。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
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25. 长期待摊费用
√适用 □不适用
长期待摊费用是公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在 1 年以上(不含 1 年)的各项费用。
长期待摊费用在受益期内平均摊销，如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益的，则将其尚未摊销的
摊余价值全部转入当期损益。
长期待摊费用按照(直线法)平均摊销，摊销年限如下：
名称 摊销年限
品牌引进及装修补贴 3年
装修费 3-5 年
26. 合同负债
(1).合同负债的确认方法
√适用 □不适用
（自 2020 年 1 月 1 日起适用）
合同负债反映已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。在向客户转让商品之前，客户已经支付
了合同对价或已经取得了无条件收取合同对价权利的，在客户实际支付款项与到期应付款项孰早时点，按照
已收或应收的金额确认合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和
合同负债不予抵销。
27. 职工薪酬
(1).短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
(1) 职工薪酬的范围
职工薪酬，是指公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬
包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。公司提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故
员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。
(2) 短期薪酬是指公司在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予以支付的职
工薪酬。
短期薪酬包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费、医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社
会保险费，住房公积金、工会经费和职工教育经费，短期带薪缺勤、短期利润分享计划，非货币性福利以及
其他短期薪酬。
短期薪酬在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相
关资产成本。
(2).离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
离职后福利是指公司为获得员工提供的服务而在职工退休或与公司解除劳动关系后，提供的各种形式的
报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。
离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定
费用后，公司不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职
后福利计划。
设定提存计划包括基本养老保险、失业保险等。在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的
应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
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于报告期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：
① 服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。
② 设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费
用以及资产上限影响的利息。
③ 重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。
除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本，上述第①项和第②项应计入当期损益；第③
项应计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合
收益中确认的金额。
在设定受益计划下，在下列日期孰早日将过去服务成本确认为当期费用：
1) 修改设定受益计划时。
2) 企业确认相关重组费用或辞退福利时。
在设定受益计划结算时，确认一项结算利得或损失。
(3).辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
是指公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的
补偿。
公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：
公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；公司确认与涉及支付辞退福利的
重组相关的成本或费用时。
(4).其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
是指除短期薪酬.离职后福利、辞退福利之外所有的职工薪酬，包括长期带薪缺勤、长期残疾福利、长
期利润分享计划等。
企业向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，适用于上述设定提存计划的有关规定
进行处理。
除符合设定提存计划条件的情形外，按照设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负
债或净资产。在报告期末，企业应当将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：
① 服务成本。
② 其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额。
③ 重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。
为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
28. 预计负债
√适用 □不适用
与或有事项相关的义务同时满足下列条件的，确认为预计负债：
(1) 该义务是企业承担的现时义务；
(2) 履行该义务很可能导致经济利益流出企业；
(3) 该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债应当按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。
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29. 收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
（自 2020 年 1 月 1 日起适用）
(1)收入确认和计量所采用的会计政策
与客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品控制权时确认收入：
①合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；
②合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；
③合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；
④合同具有商业实质，即履行该合同将改变本集团未来现金流量的风险、时间分布或金额；
⑤因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。
在合同开始日对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义
务所承诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存
在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。然后确定各单项履约义务是在某一时段内履
行，还是在某一时点履行，并且在履行了各单项履约义务时分别确认收入。
满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：
①客户在企业履约的同时即取得并消耗企业履约所带来的经济利益；
②客户能够控制企业履约过程中在建的商品；
③企业履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且该企业在整个合同期间有权就累计至今已完成的
履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，在该时段内按照履约进度确认收入。履约进度根据所转让商品的性
质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经
发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
如果不满足上述条件之一，则在客户取得相关商品控制权的时点将分摊至该单项履约义务的交易价格确
认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，应考虑下列迹象：
①企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；
②企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；
③企业已将该商品实物转移到客户，即客户已实物占有该商品；
④企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和
报酬；
⑤客户已接受该商品；
⑥其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
公司销售收入主要包括百货商场营业收入、医药行业销售收入以及酒店营业收入。
本公司百货商场及医药行业销售收入通常仅包括转让商品的履约义务。
百货商场营业收入：主要为零售联销业务，在顾客用现金或信用卡、消费卡、扫码支付等方支付之后，
将商品交付给顾客，实现商品的控制权转移，公司在商场每日营业结束之后，根据商场结算系统汇总当日商
户及收银台收取的信用卡收款情况、各类消费卡、扫码支付等方收款情况、现金收款情况等各类销售收款数
据，自动生成当日收银明细和销售日报表，收银明细与系统上销售情况进行核对后确认营业总额，月末根据
当月各供应商销售数据汇总及联销协议约定的扣率与对方对账之后确认应支付给供应商价款，抵减营业总额，
按净额确认百货商场营业收入。
医药行业销售收入：医药行业销售收入分为零售业务和批发业务，零售业务在顾客用现金或信用卡、消
费卡、扫码支付等方支付之后，将商品交付给顾客，实现商品的控制权转移，根据销售日报表确认销售收入；
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批发业务在药品发货后，经客户验收合格时，实现商品的控制权转移，在该时点确认收入实现。批发业务给
予客户的信用期通常不超过 90 天，与行业惯例一致，不存在重大融资成分。
公司百货商场及医药行业零售销售涉及其他方参与其中，公司认为向客户转让商品前未拥有对商品的控
制权，从事交易时的身份是代理人时，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额按照已收
或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额或者按照既定的佣金金额或比例等确定。
酒店营业收入：本公司通过自营的酒店向客人提供服务并获取收入,因履约的同时客户即取得并消耗本
公司履约所带来的经济利益，相关收入在客户获得并消耗相关服务的期间内按照产出法确认，即在客人入住
后，每晚零点后确认当天收入。
30. 收入
（适用于 2019 年度及 2019 之前年度）
(1) 营业收入包括销售商品收入、提供劳务收入以及让渡资产使用权收入。
(2) 销售商品收入的确认
销售商品收入同时满足下列条件的，予以确认：
① 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；
② 企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；
③ 收入的金额能够可靠地计量；
④ 相关的经济利益很可能流入企业；
⑤ 相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
公司销售收入主要包括百货商场营业收入、医药行业销售收入以及酒店营业收入。
百货商场营业收入：在将商品销售给顾客，顾客用现金或信用卡、消费卡支付之后实现，公司在商场每
日营业结束之后，汇总并核对销售原始单据、信用卡收款情况、各类消费卡收款情况、现金收款情况等原始
销售记录之后，根据收款日报表和销售日报表，确认营业收入。
医药行业销售收入：分为零售业务和批发业务，零售业务在消费者完成医药相关商品购买时，根据销售
日报表确认销售收入；批发业务在药品发货后，经客户验收合格时确认收入。
酒店营业收入：对于旅行社和散客为先收款或预授权，经客房部与酒店前台确认后，每晚零点后确认当
天收入；对于协议网站：客人通过协议网站预订，入住时预付房费及押金，按协议的一定比例并经财务部与
对方核对后支付相关网站的服务费，每晚根据消费情况扣除服务费后的金额，零点后确认当天收入，客人通
过与公司签订协议的网站预订且将房费支付给协议网站的，每晚根据消费情况零点后确认当天收入，列应收
账款，每月 5 日前与对方对账之后结算散款；对于定向客户，入住时根据协议挂账或预收款，每晚根据消费
情况零点后确认当天收入，定期对账结算收款。
(3) 提供劳务收入的确认
公司提供劳务收入确认的具体原则为：公司已提供劳务服务，收入的金额能够可靠地计量，并已收讫或
预计可收回劳务收入，成本能够可靠计量。
(4) 让渡资产使用权收入的确认
让渡资产使用权收入包括利息收入、使用费收入等。让渡资产使用权收入同时满足下列条件的，才能予
以确认：
① 相关的经济利益很可能流入企业；
② 收入的金额能够可靠地计量。
公司分别下列情况确定让渡资产使用权收入金额：
1) 利息收入金额，按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。
2) 使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
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(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
31. 合同成本
√适用 □不适用
（自 2020 年 1 月 1 日起适用）
(1)合同成本有关的资产金额的确定方法
与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。
合同履约成本，即为履行合同发生的成本，不属于《企业会计准则第 14 号——收入（2017 年修订）》
之外的其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、
明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；
③该成本预期能够收回。
合同取得成本，即为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。增
量成本，是指不取得合同就不会发生的成本（例如：销售佣金等）。该资产摊销期限不超过一年的，可以在
发生时计入当期损益。
企业为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出（例如：无论是否取得合同均会发
生的差旅费、投标费、为准备投标资料发生的相关费用等），应当在发生时计入当期损益，除非这些支出明
确由客户承担。
(2)与合同成本有关的资产的摊销
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
(3)与合同成本有关的资产的减值
在确定与合同成本有关的资产的减值时，首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与合同有关的其他
资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于下列第①项减去第②项的差额的，超出部分应当计提减值准备，
并确认为资产减值损失：
①因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；
②以及为转让该相关商品估计将要发生的成本。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得企业上述第①项减去第②项后的差额高于该资产账面价值的，
转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情
况下该资产在转回日的账面价值。
32. 政府补助
√适用 □不适用
政府补助，是公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。分为与资产相关的政府补助和与收益
相关的政府补助。
(1) 与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与资产相关的政府补助，是指企业取得的.用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。
与资产相关的政府补助，应当确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，应当在相关
资产使用寿命内按照合理.系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
相关资产在使用寿命结束前被出售.转让.报废或发生毁损的，应当将尚未分配的相关递延收益余额转入
资产处置当期的损益。
与公司日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益。与公司日常活动无关的政府
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补助，应当计入营业外收支。
(2) 与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。
企业对于综合性项目的政府补助，需要将其分解为与资产相关的部分和与收益相关的部分，分别进行会
计处理；难以区分的，应当整体归类为与收益相关的政府补助。
与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，取得时确认为递延收益，并在确
认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损
益。
与公司日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益。与公司日常活动无关的政府
补助，应当计入营业外收支。
(3) 政府补助的确认时点
政府补助为货币性资产的，应当按照收到的金额计量。按照应收金额计量的政府补助，在期末有确凿证
据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确认；政府补助为非货币
性资产的，应当按照取得非货币性资产所有权风险和报酬转移时确认政府补助实现。其中非货币性资产按公
允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
已确认的政府补助需要返还时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入
当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。
33. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
所得税采用资产负债表债务法进行核算。于资产负债表日，分析比较资产、负债的账面价值与其计税基
础，两者之间存在差异的，确认递延所得税资产、递延所得税负债及相应的递延所得税费用(或收益)。在计
算确定当期所得税(即当期应交所得税)以及递延所得税费用(或收益)的基础上，将两者之和确认为利润表中
的所得税费用(或收益)，但不包括直接计入所有者权益的交易或事项的所得税影响。
资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所
得额用以抵扣递延所得税资产的利益，应当减记递延所得税资产的账面价值。
34. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
(1) 公司作为承租人对经营租赁的处理
① 租金的处理
在经营租赁下需将支付或应付的租金计入相关资产成本或当期损益。
② 初始直接费用的处理
对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，计入当期损益。
③ 或有租金的处理
在经营租赁下，承租人对或有租金在实际发生时计入当期损益。
④ 出租人提供激励措施的处理
出租人提供免租期的，承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方
法进行分摊，免租期内应当确认租金费用及相应的负债。出租人承担了承租人某些费用的，承租人将该费用
从租金费用总额中扣除，按扣除后的租金费用余额在租赁期内进行分摊。
(2) 公司作为出租人对经营租赁的处理
① 租金的处理
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出租人应采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收益。
② 初始直接费用的处理
经营租赁中出租人发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可归属于租赁
项目的手续费.律师费.差旅费.印花税等，计入当期损益。金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期内按
照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。
③ 租赁资产折旧的计提
对于经营租赁资产中的固定资产，采用出租人对类似应折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧。
④ 或有租金的处理
在实际发生时计入当期收益。
⑤ 出租人对经营租赁提供激励措施的处理
出租人提供免租期的，出租人将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法
进行分配，免租期内出租人确认租金收入。出租人承担了承租人某些费用的，出租人将该费用自租金收入总
额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。
⑥ 经营租赁资产在财务报表中的处理
在经营租赁下，与资产所有权有关的主要风险和报酬仍然留在出租人一方，因此出租人将出租资产作为
自身拥有的资产在资产负债表中列示，如果出租资产属于固定资产，则列在资产负债表固定资产项下，如果
出租资产属于流动资产，则列在资产负债表有关流动资产项下。
(2).融资租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
35. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，公司需要对无法准确计量的报表项目的账
面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相
关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表
日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与公司管理层当前的估计存在差异，
进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。
公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，
其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确
认。
于资产负债表日，公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
(1) 存货跌价准备
公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，
计提存货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管
理层在取得确凿证据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估
计。实际的结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。
(2) 金融工具公允价值
对不存在活跃交易市场的金融工具，公司通过各种估值方法确定其公允价值。这些估值方法包括贴现现
金流模型分析等。估值时公司需对未来现金流量、信用风险、市场波动率和相关性等方面进行估计，并选择
适当的折现率。这些相关假设具有不确定性，其变化会对金融工具的公允价值产生影响。
(3) 长期资产减值准备
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公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不
确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外
的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的
现值中的较高者，表明发生了减值。
公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减
去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。
在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及计算现值时
使用的折现率等作出重大判断。公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和
可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。
(4) 商誉减值准备
在对商誉进行减值测试时，需计算包含商誉的相关资产组或者资产组组合的预计未来现金流量现值，并
需要对该资产组或资产组组合的未来现金流量进行预计，同时确定一个适当地反映当前市场货币时间价值和
资产特定风险的税前利率。
(5) 折旧和摊销
公司对投资性房地产、固定资产、无形资产及长期待摊费用在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计
提折旧和摊销。公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是公司
根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期
间对折旧和摊销费用进行调整。
(6) 递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，公司就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资
产。这需要公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决
定应确认的递延所得税资产的金额。
(7) 所得税
公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能
够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则
该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
36. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
√适用 □不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 受重要影响的报表项目名称 影响金额
财政部于 2017 年 7 月 5 日发布 经公司董事会第十 预收款项、递延收益、合同负债、 预收款项减少 42,822,405.58
了《企业会计准则第 14 号—— 届二十三次会议于 其他流动负债、其他非流动负债、 元 ， 递 延 收 益 减 少
收入（2017 年修订）》（财会 2020 年 4 月 28 日 营业收入、营业成本、销售费用、 29,585,480.35 元，合同负债
〔2017〕22 号），（以下简称“新 批准 管理费用 增加 44,041,516.98 元，其他
收入准则”）本公司于 2020 年 1 期初数影响详见五、36、(3)首次 流动负债增加 5,547,368.95
月 1 日起开始执行新收入准则 执行新收入准则调整首次 执行当 元，其他非流动负债增加
年年初财务报表相关项目情况 22,819,000.00 元，收入减少
1,204,967,089.78 元，成本
减少 1,024,104,212.60 元，
销售费用减少 20,057,514.24
元 ， 管 理 费 用 减 少
160,805,362.94 元
期初数影响详见五、36、(3)
首次执行新收入准则调整首
次 执行当年年初财务报表相
关项目情况
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其他说明：
新收入准则为规范与客户之间的合同产生的收入建立了新的收入确认模型。为执行新收入准则，本公司
重新评估主要合同收入的确认和计量、核算和列报等方面。根据新收入准则的规定，公司选择仅对在 2020
年 1 月 1 日尚未完成的合同的累积影响数进行调整。首次执行的累积影响金额调整首次执行当期期初（即
2020 年 1 月 1 日）的留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。
执行新收入准则的主要变化和影响如下：
——将因转让商品而预先收取客户的合同对价从“预收账款”项目变更为“合同负债”项目列报。
——本公司百货商场以及医药行业销售中的零售业务，涉及联销业务，由本公司与供应商签订联销合同
书联合向顾客销售商品，原按照总额法确认收入，在新收入准则下应按照净额法，按照已收或应收对价总额
扣除应支付给供应商的价款后的净额确认营业收入，将原计入销售费用和管理费用的租赁费、房屋及设备折
旧费、长期待摊费用、土地使用权摊销及物业管理费重分类至营业成本。
本公司因执行新收入准则对 2020 年 1 月 1 日合并及公司资产负债表各项目的影响请见五、36、(3) 首
次执行新收入准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
本期无重要的会计估计变更。
(3).2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
√适用 □不适用
合并资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2019 年 12 月 31 日 2020 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 1,574,962,120.30 1,574,962,120.30
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 620,000,000.00 620,000,000.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款 146,381,178.14 146,381,178.14
应收款项融资
预付款项 9,515,314.95 9,515,314.95
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 9,190,820.46 9,190,820.46
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 169,466,012.25 169,466,012.25
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 3,283,734.48 3,283,734.48
流动资产合计 2,532,799,180.58 2,532,799,180.58
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
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长期应收款
长期股权投资 142,704,124.63 142,704,124.63
其他权益工具投资 398,695,467.55 398,695,467.55
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 2,901,754,089.27 2,901,754,089.27
在建工程 6,699,047.36 6,699,047.36
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 492,811,135.54 492,811,135.54
开发支出
商誉 7,898,569.42 7,898,569.42
长期待摊费用 30,074,330.49 30,074,330.49
递延所得税资产 57,096,372.66 57,096,372.66
其他非流动资产
非流动资产合计 4,037,733,136.92 4,037,733,136.92
资产总计 6,570,532,317.50 6,570,532,317.50
流动负债：
短期借款 800,000,000.00 800,000,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 470,640,097.20 470,640,097.20
预收款项 44,087,215.51 5,808,500.19 -38,278,715.32
合同负债 38,607,090.55 38,607,090.55
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 28,916,971.19 28,916,971.19
应交税费 13,976,280.55 13,976,280.55
其他应付款 306,861,153.14 306,861,153.14
其中：应付利息 9,005,635.90 9,005,635.90
应付股利 359,672.59 359,672.59
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 467,818,864.25 472,663,162.83 4,844,298.58
流动负债合计 2,132,300,581.84 2,137,473,255.65 5,172,673.81
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 36,755,454.08 7,322,580.27 -29,432,873.81
递延所得税负债 86,119,850.00 86,119,850.00
其他非流动负债 24,260,200.00 24,260,200.00
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非流动负债合计 122,875,304.08 117,702,630.27 -5,172,673.81
负债合计 2,255,175,885.92 2,255,175,885.92
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 646,875,384.00 646,875,384.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,565,327,893.96 1,565,327,893.96
减：库存股
其他综合收益 -112,669,069.17 -112,669,069.17
专项储备
盈余公积 382,968,104.33 382,968,104.33
一般风险准备
未分配利润 1,829,434,118.46 1,829,434,118.46
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计 4,311,936,431.58 4,311,936,431.58
少数股东权益 3,420,000.00 3,420,000.00
所有者权益（或股东权益）合计 4,315,356,431.58 4,315,356,431.58
负债和所有者权益（或股东权益）总计 6,570,532,317.50 6,570,532,317.50
各项目调整情况的说明：
√适用 □不适用
详见五、36、(1) 重要会计政策变更
母公司资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2019 年 12 月 31 日 2020 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 1,116,552,571.80 1,116,552,571.80
交易性金融资产 620,000,000.00 620,000,000.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款 53,947,742.44 53,947,742.44
应收款项融资
预付款项 916,260.26 916,260.26
其他应收款 123,522,345.73 123,522,345.73
其中：应收利息
应收股利
存货 20,087,453.32 20,087,453.32
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,640,031.98 1,640,031.98
流动资产合计 1,936,666,405.53 1,936,666,405.53
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 433,239,078.66 433,239,078.66
其他权益工具投资 368,645,467.55 368,645,467.55
其他非流动金融资产
投资性房地产 39,409,304.54 39,409,304.54
固定资产 2,755,648,078.13 2,755,648,078.13
在建工程 701,213.11 701,213.11
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
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无形资产 490,247,915.34 490,247,915.34
开发支出
商誉
长期待摊费用 28,313,493.83 28,313,493.83
递延所得税资产 52,982,837.60 52,982,837.60
其他非流动资产
非流动资产合计 4,169,187,388.76 4,169,187,388.76
资产总计 6,105,853,794.29 6,105,853,794.29
流动负债：
短期借款 800,000,000.00 800,000,000.00
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 131,122,374.94 131,122,374.94
预收款项 36,700,404.32 -36,700,404.32
合同负债 35,780,423.13 35,780,423.13
应付职工薪酬 21,623,317.02 21,623,317.02
应交税费 4,481,463.69 4,481,463.69
其他应付款 319,786,200.47 319,786,200.47
其中：应付利息 9,005,635.90 9,005,635.90
应付股利 359,672.59 359,672.59
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 467,818,864.25 472,470,319.25 4,651,455.00
流动负债合计 1,781,532,624.69 1,785,264,098.50 3,731,473.81
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 4,931,473.81 1,200,000.00 -3,731,473.81
递延所得税负债 86,119,850.00 86,119,850.00
其他非流动负债
非流动负债合计 91,051,323.81 87,319,850.00 -3,731,473.81
负债合计 1,872,583,948.50 1,872,583,948.50
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 646,875,384.00 646,875,384.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,647,934,013.92 1,647,934,013.92
减：库存股
其他综合收益 -109,269,069.17 -109,269,069.17
专项储备
盈余公积 382,968,104.33 382,968,104.33
未分配利润 1,664,761,412.71 1,664,761,412.71
所有者权益（或股东权益）合计 4,233,269,845.79 4,233,269,845.79
负债和所有者权益（或股东权益）总计 6,105,853,794.29 6,105,853,794.29
各项目调整情况的说明：
√适用 □不适用
详见五、36、(1) 重要会计政策变更。
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(4).2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□适用 √不适用
2020 年起首次执行新收入准则对前期比较数据不追溯调整。
37. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
终止经营
终止经营，是指满足下列条件之一的已被公司处置或划归为持有待售的、在经营和编制财务报表时能够
单独区分的组成部分：
(1) 该组成部分代表一项独立的主要业务或一个主要经营地区；
(2) 该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个主要经营地区进行处置计划的一部分；
(3) 该组成部分是仅仅为了再出售而取得的子公司。
终止经营的会计处理方法参见本附注五、16 划分为持有待售资产相关描述。
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
应纳税增值额(应纳税额按应纳税销售额乘以适用税率扣除当
增值税 13%/9%/6%/5%/3%
期允计抵扣的进项税后的余额计算)
消费税 应纳税销售额 5%
城市维护建设税 应交流转税 7%
企业所得税 应纳税所得额 25%
2. 其他
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 585,973.03 598,325.76
银行存款 1,655,996,419.05 1,572,869,935.29
其他货币资金 505,721.48 1,493,859.25
合计 1,657,088,113.56 1,574,962,120.30
其他说明
本公司货币资金中因抵押、质押或冻结等对使用有限制的款项：工商银行黄浦南京东路支行开立的单用
途商业预付卡资金存管账户，期末余额为 1,395.87 万元，根据《单用途商业预付卡管理办法（试行）》规
定，资金性质为其他需要专项管理和使用的资金；建设银行上海西藏路支行司法冻结金额 146.44 万元；中
国银行上海市分行进口保证金 24.17 万元，合计金额为 1,566.48 万元。
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2、 交易性金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 360,000,000.00 620,000,000.00
其中：
理财产品投资 360,000,000.00 620,000,000.00
合计 360,000,000.00 620,000,000.00
其他说明：
√适用 □不适用
注：理财产品期末余额系购买的农业银行“本利丰步步高开放式人民币理财产品”，该理财产品为保本浮动
型收益产品。
3、 应收账款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 124,886,078.28
1 年以内小计 124,886,078.28
1至2年 502,451.38
2至3年 1,586,355.84
3至4年 144,931.08
4至5年 1,062,756.04
5 年以上 10,606,207.44
合计 138,788,780.06
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
账面 账面
比例 计提比 价值 比例 计提比 价值
金额 金额 金额 金额
(%) 例(%) (%) 例(%)
按单
项计
提坏 11,656,207.44 8.40 11,656,207.44 100.00 - 11,656,207.44 7.18 11,656,207.44 100.00 -
账准
备
其中：
按组
合计
提坏 127,132,572.62 91.60 4,213,569.41 3.31 122,919,003.21 150,725,625.61 92.82 4,344,447.47 2.88 146,381,178.14
账准
备
其中：
应收
5,528,573.99 3.98 - - 5,528,573.99 11,573,053.08 7.13 - - 11,573,053.08
租户
应收
信用
卡及 37,417,075.07 26.96 - - 37,417,075.07 52,329,930.53 32.22 - - 52,329,930.53
消费
卡
应收
销售 84,186,923.56 60.66 4,213,569.41 5.01 79,973,354.15 86,822,642.00 53.47 4,344,447.47 5.00 82,478,194.53
货款
合计 138,788,780.06 / 15,869,776.85 / 122,919,003.21 162,381,833.05 / 16,000,654.91 / 146,381,178.14
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按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
上海东胡庆余堂国药号有限公司 1,050,000.00 1,050,000.00 100.00 预计无法收回
浙江汉方药业有限公司 6,183,907.12 6,183,907.12 100.00 预计无法收回
上海市医保局 408,764.58 408,764.58 100.00 预计无法收回
上海胡庆余堂中药饮片有限公司 4,013,535.74 4,013,535.74 100.00 预计无法收回
合计 11,656,207.44 11,656,207.44 100.00 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：应收租户
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
房租租赁收入 5,528,573.99
合计 5,528,573.99
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：应收信用卡及消费卡
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
信用卡及消费卡 37,417,075.07
合计 37,417,075.07
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：应收销售货款
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 84,174,234.63 4,208,711.78 5.00%
1-2 年 0.72 0.07 10.00%
2-3 年 1.13 0.23 20.00%
3-4 年 7,431.08 2,229.33 30.00%
4-5 年 5,256.00 2,628.00 50.00%
合计 84,186,923.56 4,213,569.41 5.01%
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
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(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
按单项计提坏账准备 11,656,207.44 11,656,207.44
应收销售 4,344,447.47 130,878.06 4,213,569.41
合计 16,000,654.91 130,878.06 15,869,776.85
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位名称 与本公司关系 账面余额 坏账准备 年限 占总金额比例
25,892,337.44 1,294,616.87 1 年以内 18.66%
第一名 非关联方
408,764.58 408,764.58 5 年以上 0.29%
第二名 非关联方 20,641,600.00 1,032,080.00 1 年以内 14.87%
第三名 非关联方 6,183,907.12 6,183,907.12 5 年以上 4.46%
第四名 非关联方 4,312,774.39 215,638.72 1 年以内 3.11%
第五名 非关联方 4,013,535.74 4,013,535.74 5 年以上 2.89%
合计 61,452,919.27 13,148,543.03 44.28%
本报告期按欠款方归集的期末余额前五名应收账款汇总金额 61,452,919.27 元，占应收账款期末余额合计数
的比例 44.28%，相应计提的坏账准备期末余额汇总金额 13,148,543.03 元。
4、 预付款项
(1).预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 10,502,516.85 99.08 9,127,674.94 95.92
1至2年 - - 290,000.00 3.05
2至3年 - - 92,000.00 0.97
3 年以上 97,640.01 0.92 5,640.01 0.06
合计 10,600,156.86 100.00 9,515,314.95 100.00
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
单位名称 与本公司关系 期末余额 占总金额比例(%) 预付款时间 未结算原因
第一名 非关联方 4,524,091.00 42.68 1 年以内 货物未到
第二名 非关联方 1,664,000.00 15.70 1 年以内 货物未到
第三名 非关联方 791,666.61 7.47 1 年以内 相关服务未提供
第四名 非关联方 619,995.73 5.85 1 年以内 货物未到
第五名 非关联方 294,000.00 2.77 1 年以内 货物未到
合计 7,893,753.34 74.47
本报告期按预付对象归集的期末余额前五名预付款项汇总金额 7,893,753.34 元，占预付款项期末余额合计
数的比例 74.47%。
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其他说明
√适用 □不适用
年末预付款项中无持本公司 5%以上（含 5%）表决权股份的股东单位欠款。
5、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 - -
应收股利 - -
其他应收款 8,456,779.30 9,190,820.46
合计 8,456,779.30 9,190,820.46
其他应收款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 8,335,074.00
1 年以内小计 8,335,074.00
1至2年 124,967.30
2至3年 372,527.00
3至4年 36,989.74
4至5年 469,148.00
5 年以上 4,620,972.44
合计 13,959,678.48
(2).按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金、保证金等 6,219,334.13 5,696,651.05
暂借非关联公司款项 7,740,344.35 8,538,751.98
合计 13,959,678.48 14,235,403.03
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(3).坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来12个月预期 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损失 合计
信用损失 (未发生信用减值) (已发生信用减值)
2020年1月1日余额 1,533,851.06 - 3,510,731.51 5,044,582.57
2020年1月1日余额在本期 - - - -
--转入第二阶段 - - - -
--转入第三阶段 - - - -
--转回第二阶段 - - - -
--转回第一阶段 - - - -
本期计提 108,316.61 - 350,000.00 458,316.61
本期转回 - - - -
本期转销 - - - -
本期核销 - - - -
其他变动 - - - -
2020年12月31日余额 1,642,167.67 - 3,860,731.51 5,502,899.18
(4).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
按单项计提坏账准备的其
3,510,731.51 350,000.00 - - - 3,860,731.51
他应收款
按组合计提坏账准备的其
他应收款- 应收关联方款 - - - - - -
项
按组合计提坏账准备的其
1,533,851.06 108,316.61 - - - 1,642,167.67
他应收款-其他应收款项
合计 5,044,582.57 458,316.61 - - - 5,502,899.18
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
第一名 押金 4,669,320.00 1 年以内 33.45 233,466.00
第二名 暂借非关联公司款项 3,710,731.51 5 年以上 26.58 3,710,731.51
第三名 应收出口退税 558,719.25 1 年以内 4.00 27,935.96
第四名 押金 461,873.05 1 年以内 3.31 23,093.65
第五名 暂借非关联公司款项 460,000.00 4-5 年 3.30 230,000.00
合计 / 9,860,643.81 / 70.64 4,225,227.12
其他说明：
√适用 □不适用
年末其他应收款中无持本公司 5%以上（含 5%）表决权股份的股东单位欠款。
年末其他应收款中无持关联方款项。
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6、 存货
(1).存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价 存货跌价
项目 准备/合同 准备/合同
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
履约成本 履约成本
减值准备 减值准备
原材料 29,116,024.91 - 29,116,024.91 26,214,266.24 - 26,214,266.24
在产品 7,481,760.20 - 7,481,760.20 6,365,514.96 - 6,365,514.96
库存商品 125,169,748.69 - 125,169,748.69 130,332,004.42 - 130,332,004.42
低值易耗品 3,716,882.88 - 3,716,882.88 3,657,597.77 - 3,657,597.77
材料物资 1,191,348.55 - 1,191,348.55 2,896,628.86 - 2,896,628.86
合计 166,675,765.23 - 166,675,765.23 169,466,012.25 - 169,466,012.25
其他说明
√适用 □不适用
本公司董事会认为：本公司的存货经测试未发生减值，故无需就存货计提任何跌价准备。
7、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣增值税 5,046,598.08 3,283,734.48
合计 5,046,598.08 3,283,734.48
8、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
减
其 值
他 其 宣告 计 准
被投资单 期初 追 权益法下确 综 他 发放 提 期末 备
加 减少投资 认的投资损 合 权 现金 减 其 余额 期
位 余额 投 收 益 股利 值 他
益 末
资 益 变 或利 准 余
调 动 润 备 额
整
联营企业
上海新世
界投资中
心（有限 142,259,834.03 - 119,455,573.53 - - - - - - 22,804,260.50 -
合伙）
上海新世
界锐合投
444,290.60 - - -61,570.16 - - - - - 382,720.44 -
资管理有
限公司
小计 142,704,124.63 - 119,455,573.53 -61,570.16 - - - - - 23,186,980.94 -
合计 142,704,124.63 - 119,455,573.53 -61,570.16 - - - - - 23,186,980.94 -
其他说明：
经本公司第九届二十九次董事会会议审议通过， 2017 年 5 月由子公司上海新世界投资咨询有限公司出资
1.50 亿元，参与设立上海新世界投资中心（有限合伙）。由于本公司在该投资中心的投资决策委员会中委
派了 3 名委员（共 7 名），对该投资中心具有重大影响且不存在控制，故采用权益法核算。本年，根据上海
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新世界投资中心（有限合伙）合伙人会议关于合伙人收回投资款的决议，本公司收到优先分配的投资款，故
冲减了投资成本。
9、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
上市股权 21,270,374.68 17,041,854.54
非上市股权 348,159,551.58 381,653,613.01
合计 369,429,926.26 398,695,467.55
(2).非交易性权益工具投资的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其他综 其他综
合收益 指定为以公允价值计 合收益
本期确认的股利 累计 累计
项目 转入留 量且其变动计入其他 转入留
收入 利得 损失
存收益 综合收益的原因 存收益
的金额 的原因
600638 新黄浦 - 不以出售为目的 不适用
600827 百联股份 97,278.70 不以出售为目的 不适用
601229 上海银行 300,252.80 不以出售为目的 不适用
上海新丸百货有限公司 - 不以出售为目的 不适用
上海申城通商务有限公司 - 不以出售为目的 不适用
抚顺市东方雪哈有限公司 - 不以出售为目的 不适用
上海胡庆余堂中药饮片有限公司 - 不以出售为目的 不适用
上海胡庆余堂佳邻大药房有限公司 3,000.00 不以出售为目的 不适用
上海蔡同德堂中药制药厂有限公司 1,800,000.00 不以出售为目的 不适用
合计 2,200,531.50
其他说明：
√适用 □不适用
对于不以短期的价格波动获利为投资目标，而是以长期持有为投资目标的权益投资，本公司将其指定为以公
允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具。
10、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 2,805,277,827.98 2,901,754,089.27
固定资产清理
合计 2,805,277,827.98 2,901,754,089.27
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固定资产
(1).固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 通用设备 运输工具 其他 合计
一、账面原值：
1.期初余额 3,633,914,733.98 709,786,825.77 8,071,115.23 5,393,074.27 4,357,165,749.25
2.本期增加金额 - 23,290,763.53 175,026.54 246,279.46 23,712,069.53
（1）购置 - 11,856,806.01 175,026.54 246,279.46 12,278,112.01
（2）在建工程转入 - 11,433,957.52 - - 11,433,957.52
3.本期减少金额 - 873,372.14 - - 873,372.14
（1）处置或报废 - 873,372.14 - - 873,372.14
4.期末余额 3,633,914,733.98 732,204,217.16 8,246,141.77 5,639,353.73 4,380,004,446.64
二、累计折旧
1.期初余额 1,104,449,159.90 340,321,322.49 6,049,904.83 4,591,272.76 1,455,411,659.98
2.本期增加金额 81,121,654.90 37,876,233.20 853,134.87 293,676.76 120,144,699.73
（1）计提 81,121,654.90 37,876,233.20 853,134.87 293,676.76 120,144,699.73
3.本期减少金额 - 829,741.05 - - 829,741.05
（1）处置或报废 - 829,741.05 - - 829,741.05
4.期末余额 1,185,570,814.80 377,367,814.64 6,903,039.70 4,884,949.52 1,574,726,618.66
三、账面价值
1.期末账面价值 2,448,343,919.18 354,836,402.52 1,343,102.07 754,404.21 2,805,277,827.98
2.期初账面价值 2,529,465,574.08 369,465,503.28 2,021,210.40 801,801.51 2,901,754,089.27
其他说明：
√适用 □不适用
已提足折旧仍继续使用的固定资产
项目 账面原值 累计折旧 账目价值
通用设备 115,062,909.71 108,692,444.19 6,370,465.52
运输设备 3,991,034.76 3,725,017.70 266,017.06
其他 351,701.73 334,116.65 17,585.08
合计 119,405,646.20 112,751,578.54 6,654,067.66
截至 2020 年 12 月 31 日，新世界城 2-68 号 1-3 层、6 层、9 层及 1、2 层夹层作为农业银行、建设银行及交
通银行共计短期借款 6 亿元的抵押物，抵押面积约占新世界城总面积的 23.67%，按实际抵押面积测算，新
世界城的房屋建筑物以及土地使用权被抵押部分账面原值约为 61,839.04 万元，净值约为 41,355.47 万元。
11、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 387,547.71 6,699,047.36
合计 387,547.71 6,699,047.36
(1).在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
丽笙酒店客房翻新 - - - 4,720,422.75 - 4,720,422.75
物业立体车库设备 - - - 1,277,411.50 - 1,277,411.50
新世界城电梯安装 - - - 701,213.11 - 701,213.11
丽笙幕墙维修 387,547.71 - 387,547.71 - - -
合计 387,547.71 - 387,547.71 6,699,047.36 - 6,699,047.36
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(2).重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本
其
期 工程
利息 中： 本期
其 累计
资本 本期 利息
项目 期初 本期转入固定 他 期末 投入 工程进 资金
预算数 本期增加金额 化累 利息 资本
名称 余额 资产金额 减 余额 占预 度 来源
计金 资本 化率
少 算比
额 化金 (%)
金 例(%)
额
额
丽笙酒
店客房 10,435,031.22 4,720,422.75 4,258,689.09 8,979,111.84 86.05 100.00 自筹
翻新
物业立
体车库 1,600,000.00 1,277,411.50 1,277,411.50 79.84 100.00 自筹
设备
新世界
城电梯 885,471.38 701,213.11 80,846.00 782,059.11 88.32 100.00 自筹
安装
丽笙幕
1,291,824.80 387,547.71 387,547.71 30.00 30.00 自筹
墙维修
物业充
电桩设 592,010.00 395,375.07 395,375.07 66.79 100.00 自筹
备
合计 14,804,337.40 6,699,047.36 5,122,457.87 11,433,957.52 387,547.71 / / / /
12、 无形资产
(1).无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
新世界城南楼土地使 新世界城北楼土地使用 丽笙大饭店土地使用
项目 吴江土地使用权 网络软件权 合计
用权 权 权
一、账面原值
1.期初余额 38,841,978.15 440,405,537.30 71,943,753.19 3,466,454.00 3,318,658.23 557,976,380.87
2.本期增加金额
3.本期减少金额
4.期末余额 38,841,978.15 440,405,537.30 71,943,753.19 3,466,454.00 3,318,658.23 557,976,380.87
二、累计摊销
1.期初余额 16,467,380.62 20,881,742.00 26,748,318.67 936,376.67 131,427.37 65,165,245.33
2.本期增加金额 1,254,271.94 18,169,833.22 1,844,711.64 74,414.04 674,652.31 22,017,883.15
（1）计提 1,254,271.94 18,169,833.22 1,844,711.64 74,414.04 674,652.31 22,017,883.15
3.本期减少金额
4.期末余额 17,721,652.56 39,051,575.22 28,593,030.31 1,010,790.71 806,079.68 87,183,128.48
三、账面价值
1.期末账面价值 21,120,325.59 401,353,962.08 43,350,722.88 2,455,663.29 2,512,578.55 470,793,252.39
2.期初账面价值 22,374,597.53 419,523,795.30 45,195,434.52 2,530,077.33 3,187,230.86 492,811,135.54
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13、 商誉
(1).商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 期末余额
企业合并形成的 处置
上海蔡同德药业有限公司 7,898,569.42 - - 7,898,569.42
合计 7,898,569.42 - - 7,898,569.42
(2).说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利
润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
本公司的商誉经测试未发生减值，无需计提减值准备。
(3).商誉减值测试的影响
其他说明
□适用 √不适用
14、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
药号门面装修工程 272,688.00 - 142,272.00 - 130,416.00
药号五、六楼整修工程 144,877.00 - 75,588.00 - 69,289.00
胡庆余堂店面装修工程 257,798.12 - 154,678.56 - 103,119.56
童涵春装修费 413,524.34 - 212,114.40 - 201,409.94
品牌引进及装修补贴 28,313,493.83 225,679.73 9,782,710.17 - 18,756,463.39
门诊部装修费 388,880.45 - 145,830.00 - 243,050.45
蔡同德药号楼层维修费 234,305.75 - 80,333.40 - 153,972.35
蔡同德药号煎药房设备整修工程 48,763.00 - 48,763.00 - -
合计 30,074,330.49 225,679.73 10,642,289.53 - 19,657,720.69
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15、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
可抵扣暂时性差异 可抵扣暂时性差异
资产 资产
资产减值准备 21,372,676.03 5,343,169.01 21,045,237.48 5,261,309.37
内部交易未实现利润 - - - -
可抵扣亏损 50,688,807.87 12,672,201.97 61,648,161.04 15,412,040.26
其他权益工具投资公允价
174,907,633.49 43,726,908.35 145,692,092.20 36,423,023.03
值变动
与资产相关的政府补助 6,217,346.63 1,554,336.66 - -
合计 253,186,464.02 63,296,615.99 228,385,490.72 57,096,372.66
(2).未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 应纳税暂时性 递延所得税 递延所得税
应纳税暂时性差异
差异 负债 负债
确认为递延收益的政府补助 - - 344,479,400.00 86,119,850.00
合计 - - 344,479,400.00 86,119,850.00
(3).未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣亏损 21,299,451.24 18,872,192.26
合计 21,299,451.24 18,872,192.26
(4).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2021 年 2,161,854.25 2,193,846.64
2022 年 7,224,983.55 7,596,393.91
2023 年 4,224,137.45 4,224,137.45
2024 年 4,821,234.53 4,857,814.26
2025 年 2,867,241.46 -
合计 21,299,451.24 18,872,192.26 /
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16、 短期借款
(1).短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 600,000,000.00 600,000,000.00
保证借款 20,000,000.00 -
信用借款 250,000,000.00 200,000,000.00
合计 870,000,000.00 800,000,000.00
短期借款分类的说明：
期末抵押借款中，短期借款 6 亿元的抵押物为新世界 2-68 号 1-3 层、6 层、9 层及 1、2 层夹层，保证借款
中，短期借款 2,000 万元由子公司上海蔡同德药业有限公司提供担保。
其他说明
√适用 □不适用
本期末无已逾期未偿还的短期借款
17、 应付账款
(1).应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内 513,147,050.42 439,375,202.17
1-2 年 20,635,507.41 8,496,301.44
2-3 年 7,012,565.23 453,435.06
3 年以上 22,716,467.06 22,315,158.53
合计 563,511,590.12 470,640,097.20
(2).账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
第一名 42,113,153.35 还款计划取得对方认可
第二名 2,427,511.00 还款计划取得对方认可
第三名 785,981.69 还款计划取得对方认可
第四名 562,359.27 还款计划取得对方认可
合计 45,889,005.31 /
18、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内 3,967,148.73 5,070,781.29
1-2 年 - 670,803.90
2-3 年 379,783.63 20,000.00
3 年以上 66,915.00 46,915.00
合计 4,413,847.36 5,808,500.19
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(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
第一名 379,783.63 相关服务未提供
合计 379,783.63 /
其他说明
√适用 □不适用
(1) 年末预收账款中无关联方款项。
(2) 年末预收账款中无欠持本公司 5%以上(含 5%)表决权股份的股东款项。
19、 合同负债
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收货款 4,149,924.22 4,441,126.49
预售卡券 33,819,068.92 29,504,152.21
现金积分 4,712,901.20 3,302,189.21
品牌使用费 1,359,622.64 1,359,622.64
合计 44,041,516.98 38,607,090.55
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
报告期公司执行新收入准则，对已收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务作为合同负债列示。
20、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 25,819,700.70 218,227,355.74 222,147,882.62 21,899,173.82
二、离职后福利-设定提存计划 3,097,270.49 15,447,880.63 11,538,550.38 7,006,600.74
合计 28,916,971.19 233,675,236.37 233,686,433.00 28,905,774.56
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 22,601,445.57 178,342,072.11 184,326,588.98 16,616,928.70
二、职工福利费 - 12,894,970.54 12,894,970.54 -
三、社会保险费 1,977,870.23 13,136,181.66 11,033,852.14 4,080,199.75
其中：医疗保险费 1,769,547.11 12,140,797.78 10,157,149.29 3,753,195.60
工伤保险费 59,795.25 136,732.62 107,339.44 89,188.43
生育保险费 148,527.87 858,651.26 769,363.41 237,815.72
四、住房公积金 283,117.30 10,755,049.40 10,745,359.40 292,807.30
五、工会经费和职工教育经费 957,267.60 3,099,082.03 3,147,111.56 909,238.07
合计 25,819,700.70 218,227,355.74 222,147,882.62 21,899,173.82
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(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 3,027,166.94 14,726,404.05 10,931,860.05 6,821,710.94
2、失业保险费 70,103.55 721,476.58 606,690.33 184,889.80
合计 3,097,270.49 15,447,880.63 11,538,550.38 7,006,600.74
21、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 3,103,749.28 1,701,267.23
消费税 1,413,250.05 1,290,631.84
企业所得税 14,629,546.27 6,946,460.69
个人所得税 1,211,380.49 1,263,670.56
城市维护建设税 316,189.72 201,484.35
房产税 4,408,200.05 1,745,984.85
红利税 42,887.19 634,261.86
教育费附加 225,849.79 143,917.39
土地使用税 99,799.94 33,333.38
文化事业建设费 - 15,268.40
印花税 20.00 -
合计 25,450,872.78 13,976,280.55
22、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息 924,305.53 9,005,635.90
应付股利 359,672.59 359,672.59
其他应付款 172,480,363.73 297,495,844.65
合计 173,764,341.85 306,861,153.14
应付利息
(1).分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期借款应付利息 924,305.53 957,000.00
黄金交易应付利息 - 8,048,635.90
合计 924,305.53 9,005,635.90
应付股利
(1).分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
原法人股股利 359,672.59 359,672.59
合计 359,672.59 359,672.59
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
对方未来领取
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其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
押金、保证金 37,430,579.43 38,427,092.43
应付工程款、维修款 90,426,451.13 220,478,152.36
待结算款项等 44,623,333.17 38,590,599.86
合计 172,480,363.73 297,495,844.65
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
第一名 77,753,144.57 应付工程款
第二名 3,492,335.00 押金、保证金
第三名 2,580,000.00 押金、保证金
第四名 1,500,000.00 押金、保证金
第五名 1,328,387.67 应付工程款
合计 86,653,867.24 /
其他说明：
√适用 □不适用
年末其他应付款无欠持本公司 5%以上(含 5%)表决权股份的股东款项
年末其他应付款中无欠关联方款项。
23、 其他流动负债
其他流动负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
黄金交易 - 467,818,864.25
待转销项税 5,547,368.95 4,844,298.58
合计 5,547,368.95 472,663,162.83
其他说明：
√适用 □不适用
黄金交易情况：
公司与农业银行签订了衍生交易总协议，根据该总协议，公司作出了一揽子交易安排，包括黄金租赁交易、
黄金出售交易、黄金远期买卖交易，该一揽子交易本年已全部履行完毕，计算租赁手续费等各项费用后，综
合资金成本约 3.81%。
24、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 2,555,666.67 5,214,400.00 1,552,720.04 6,217,346.63 政府补助
中药厂人员安置补偿款 4,766,913.60 - 3,148,000.00 1,618,913.60 药厂重组、人员安置
合计 7,322,580.27 5,214,400.00 4,700,720.04 7,836,260.23 /
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涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其
本期新增补助 本期计入营业 本期计入其他 他 与资产相关/
负债项目 期初余额 期末余额
金额 外收入金额 收益金额 变 与收益相关
动
锅炉补贴 1,355,666.67 - 332,000.04 - - 1,023,666.63 与资产相关
智慧商城项目 1,200,000.00 4,800,000.00 - 1,200,000.00 - 4,800,000.00 与资产相关
厕所改造专项
- 414,400.00 - 20,720.00 - 393,680.00 与资产相关
补贴
25、 其他非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同负债-预收品牌使用费 21,527,358.49 22,886,981.13
待转销项税 1,291,641.51 1,373,218.87
合计 22,819,000.00 24,260,200.00
26、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 646,875,384.00 - - - - - 646,875,384.00
其他说明：
上述期末股本与本公司注册资本一致，已经上会会计师事务所（特殊普通合伙）于 2016 年 9 月 9 日出具上
会师报字(2016)第 4246 号验资报告验证。
27、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 1,551,179,432.46 - - 1,551,179,432.46
原制度下转入资本公积 14,148,461.50 - - 14,148,461.50
合计 1,565,327,893.96 - - 1,565,327,893.96
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28、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
减： 减：
前期
前期 计入 税后
计入
期初 其他 其他 归属 期末
项目 本期所得税前发 综合
余额 综合 收益 减：所得税费用 税后归属于母公司 于少 余额
生额 收益
当期 数股
当期 转入
转入 东
损益 留存
收益
一、不能重
分类进损
-112,669,069.17 -29,215,541.29 -7,303,885.32 -21,911,655.97 -134,580,725.14
益的其他
综合收益
其中：重新
计量设定
受益计划
变动额
权益法
下不能转
损益的其
他综合收
益
其他权
益工具投
-112,669,069.17 -29,215,541.29 -7,303,885.32 -21,911,655.97 -134,580,725.14
资公允价
值变动
企业自
身信用风
险公允价
值变动
其他综合
-112,669,069.17 -29,215,541.29 -7,303,885.32 -21,911,655.97 -134,580,725.14
收益合计
29、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 378,408,769.74 10,731,369.97 - 389,140,139.71
任意盈余公积 4,559,334.59 - 246,372.96 4,312,961.63
合计 382,968,104.33 10,731,369.97 246,372.96 393,453,101.34
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本公司按母公司净利润的 10%计提盈余公积
30、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 1,829,434,118.46 1,873,854,549.10
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－） - 3,400,000.00
调整后期初未分配利润 1,829,434,118.46 1,877,254,549.10
加：本期归属于母公司所有者的净利润 70,632,143.66 36,624,681.48
减：提取法定盈余公积 10,731,369.97 351,312.20
应付普通股股利 19,406,261.52 84,093,799.92
期末未分配利润 1,869,928,630.63 1,829,434,118.46
根据 2020 年 4 月 15 日召开的第十届第二十二次董事会决议，本公司 2019 年度利润分配预案为：以 2019 年
末总股本为基数每 10 股派送红利 0.30 元(含税)，合计支付 2019 年度股利 19,406,261.52 元。
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31、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,028,674,245.50 668,463,994.95 1,650,103,416.51 1,151,699,021.01
其他业务 17,551,017.63 1,848,965.25 3,090,687.01 -
合计 1,046,225,263.13 670,312,960.20 1,653,194,103.52 1,151,699,021.01
本公司本期收入与成本与上期相比，发生较大变化，主要系新收入准则影响，百货商场以及医药行业销售中
的零售业务，涉及联销业务，由本公司与供应商签订联销合同书联合向顾客销售商品，原按照总额法确认收
入，在新收入准则下应按照净额法，按照已收或应收对价总额扣除应支付给供应商的价款后的净额确认营业
收入，将原计入销售费用和管理费用的租赁费、房屋及设备折旧费、长期待摊费用、土地使用权摊销及物业
管理费重分类至营业成本。
(2).主营业务（分行业）
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
商业 296,397,152.08 103,048,565.89 778,796,607.27 652,842,028.03
医药行业 602,244,921.89 468,101,654.70 649,036,781.86 484,103,134.18
酒店服务业 65,602,703.47 46,001,903.72 193,370,220.39 14,321,358.80
其他行业 64,429,468.06 51,311,870.64 28,899,806.99 432,500.00
合计 1,028,674,245.50 668,463,994.95 1,650,103,416.51 1,151,699,021.01
(3).公司前五名客户的营业收入的情况
客户名称 营业收入总额 占公司全部营业收入的比例
第一名 156,192,301.47 14.93%
第二名 41,322,761.06 3.95%
第三名 20,423,550.09 1.95%
第四名 12,994,148.34 1.24%
第五名 12,543,359.13 1.20%
合计 243,476,120.09 23.27%
32、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 6,395,745.35 3,185,832.84
城市维护建设税 2,200,169.50 1,688,440.48
教育费附加 1,617,247.01 999,014.71
房产税 11,319,916.53 5,899,494.33
土地使用税 432,931.31 365,468.21
车船使用税 5,561.66 5,764.40
印花税 179,833.90 88,521.50
文化事业建设费 4,188.67 135,231.61
合计 22,155,593.93 12,367,768.08
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33、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资及福利费 113,370,549.43 113,725,853.33
社会保险 6,921,006.62 9,834,009.48
广告宣传费 3,676,164.26 1,970,453.14
运杂费 1,917,758.18 1,901,896.79
公积金 1,914,137.00 2,464,282.00
包装费 1,509,935.25 1,346,133.77
低值易耗品 622,308.03 476,242.56
差旅费 495,298.86 589,208.84
佣金 75,587.84 284,272.14
修理费 36,157.49 190,029.37
折旧费 - 56,653.53
物业管理费 - 4,277,950.85
其他 6,486,802.81 12,271,437.76
合计 137,025,705.77 149,388,423.56
34、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资及福利费 70,293,501.54 89,024,721.35
社会保险及公积金 30,059,912.94 42,829,871.81
租赁及物业费 16,201,527.59 41,396,954.72
广告宣传费 15,468,693.84 10,237,450.76
低值易耗品 9,829,084.54 10,139,104.40
咨询服务费 7,582,893.69 18,807,603.83
折旧费 6,350,811.33 83,663,588.96
修理费 3,131,536.25 3,235,357.00
软件服务费 1,992,528.02 784,324.51
保险费 1,073,311.14 1,069,971.17
业务招待费 1,028,647.00 962,768.07
酒店管理费 776,133.45 7,166,032.32
差旅费 650,091.21 2,652,638.46
简易征收不可抵扣进项税 240,576.23 7,390,668.39
无形资产摊销 107,556.91 17,530,080.73
其他 12,489,567.94 12,523,576.19
合计 177,276,373.62 349,414,712.67
35、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 46,676,258.64 32,166,463.33
减:利息收入 -21,615,539.09 -19,654,619.26
加：汇兑净损失/(净收益) -10,814.35 14,038.57
银行手续费 8,060,850.88 5,906,481.65
合计 33,110,756.08 18,432,364.29
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36、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
智慧商城补贴 1,200,000.00 -
节能减排补贴 442,300.00 182,100.00
增值税减免 349,985.92 -
进项税加计扣除 190,671.67 760,831.67
个税手续费返还 83,718.23 137,907.39
厕所改造专项补贴 20,720.00 -
合计 2,287,395.82 1,080,839.06
37、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -61,570.16 -16,809.84
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入 2,200,531.50 2,877,898.11
购买理财产品投资收益 26,434,547.94 18,140,547.94
其他 - 3,138,730.31
合计 28,573,509.28 24,140,366.52
38、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收账款坏账损失 130,878.06 3,489,072.79
其他应收款坏账损失 -458,316.61 48,163.08
合计 -327,438.55 3,537,235.87
39、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
车辆处置收入 - 387,848.63
合计 - 387,848.63
40、 营业外收入
营业外收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
政府补助 50,238,148.44 63,008,001.33 50,238,148.44
人员安置补偿 3,148,000.00 4,481,700.00 3,148,000.00
注销无法支付的押金保证金 646,113.00 - 646,113.00
罚款及违约金收入 129,000.00 - 129,000.00
废品收入 9,775.00 21,640.00 9,775.00
其他 50,300.00 68,989.29 50,300.00
合计 54,221,336.44 67,580,330.62 54,221,336.44
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计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
企业扶持金 49,400,000.00 62,230,000.00 与收益相关
锅炉补贴 332,000.04 304,333.33 与资产相关
稳岗补贴 328,112.40 23,668.00 与收益相关
科技计划发展资金 125,000.00 - 与收益相关
上海企业市场多元化专项资金 49,436.00 - 与收益相关
社保培训补贴 3,600.00 - 与收益相关
龙头企业晋升补助费 - 400,000.00 与收益相关
教育费补贴 - 50,000.00 与收益相关
合计 50,238,148.44 63,008,001.33
41、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置损失合计 43,631.09 9,205,771.51 43,631.09
其中：固定资产处置损失 43,631.09 9,205,771.51 43,631.09
赔偿支出 16,342.82 8,873,944.81 16,342.82
公益性捐赠支出 617,427.80 1,090,766.90 617,427.80
罚款支出 12,141.29 8,177.89 12,141.29
合计 689,543.00 19,178,661.11 689,543.00
42、 所得税费用
(1).所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 33,515,388.13 25,658,731.53
递延所得税费用 -14,308,398.27 -13,413,639.51
合计 19,206,989.86 12,245,092.02
(2).会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 90,409,133.52
按法定/适用税率计算的所得税费用 22,602,283.38
子公司适用不同税率的影响 -280,158.03
调整以前期间所得税的影响 -314,760.48
非应税收入的影响 -2,659,559.07
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 -747,630.69
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -109,995.62
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 716,810.37
所得税费用 19,206,989.86
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43、 现金流量表项目
(1).收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
政府补助 55,562,848.40 65,745,768.00
利息收入 21,615,539.09 19,654,619.26
押金、保证金 28,800.00 8,788,054.70
收到往来款 150,505.26 182,038.28
收到其他收入 280,793.23 228,536.68
合计 77,638,485.98 94,599,016.92
(2).支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
租赁及物业管理费 16,201,527.59 45,674,905.57
低值易耗品及包装物 11,961,327.82 18,981,480.73
咨询服务费 7,582,893.69 18,807,603.83
广告费 19,144,858.10 12,207,903.90
支付保证金 1,519,196.08 10,012,503.73
支付丽笙管理方管理费 2,763,420.61 9,192,708.37
赔偿支出 16,342.82 8,873,944.81
银行手续费 8,060,850.88 5,906,481.65
支付佣金及运杂费 1,993,346.02 3,833,936.12
修理费 3,167,693.74 3,425,386.37
差旅费 1,145,390.07 3,241,847.30
归还往来款 - 1,134,100.00
业务推广费 1,028,647.00 962,768.07
捐赠支出 617,427.80 940,766.90
其他 11,781,120.00 20,089,441.00
合计 86,984,042.22 163,285,778.35
(3).收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收回理财产品投资收到的现金 2,200,000,000.00 830,000,000.00
合计 2,200,000,000.00 830,000,000.00
(4).支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
购买理财产品 1,940,000,000.00 620,000,000.00
合计 1,940,000,000.00 620,000,000.00
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(5).收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
黄金衍生交易取得的现金 259,077,958.65 571,177,716.75
合计 259,077,958.65 571,177,716.75
(6).支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
黄金衍生交易支付的现金 726,896,822.90 299,884,105.79
合计 726,896,822.90 299,884,105.79
44、 现金流量表补充资料
(1).现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 71,202,143.660 37,194,681.48
加：资产减值准备 - -
信用减值损失 327,438.55 -3,537,235.87
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 119,898,326.77 85,355,459.34
使用权资产摊销 - -
无形资产摊销 22,017,883.15 17,530,080.73
长期待摊费用摊销 10,642,289.53 1,599,330.37
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列） - -387,848.63
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 43,631.09 9,205,771.51
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） - -
财务费用（收益以“－”号填列） 46,664,354.14 32,180,173.86
投资损失（收益以“－”号填列） -28,573,509.28 -24,140,366.52
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 1,103,641.99 -13,413,639.51
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） -86,119,850.00 7,675,000.00
存货的减少（增加以“－”号填列） 2,790,247.02 -5,278,414.64
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 15,368,785.93 14,681,951.70
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 113,312,332.01 -95,846,091.74
其他 - -
经营活动产生的现金流量净额 288,677,714.56 62,818,852.08
2．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 1,641,423,323.73 1,564,949,616.57
减：现金的期初余额 1,564,949,616.57 1,364,263,998.76
加：现金等价物的期末余额 - -
减：现金等价物的期初余额 - -
现金及现金等价物净增加额 76,473,707.16 200,685,617.81
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(2).现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金
其中：库存现金 585,973.03 598,325.76
可随时用于支付的银行存款 1,640,331,629.22 1,562,857,431.56
可随时用于支付的其他货币资金 505,721.48 1,493,859.25
二、期末现金及现金等价物余额 1,641,423,323.73 1,564,949,616.57
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物 15,664,789.83 10,012,503.73
45、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
单用途商业预付卡资金存管账户、司法冻结、进口保证金，具
货币资金 15,664,789.83 体见 11.7.1
房屋建筑物（含土地） 413,554,726.94 抵押借款，具体见 11.7.10
合计 429,219,516.77 /
46、 外币货币性项目
(1).外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金 - -
其中：美元 4,827.06 6.53 31,517.30
欧元 587.48 8.05 4,731.81
港币 206.62 4.93 1,018.93
47、 政府补助
(1).政府补助基本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
重点企业产业扶持资金 18,000,000.00 营业外收入 18,000,000.00
2020 年区促进时尚产业发展专项资金 600,000.00 营业外收入 600,000.00
2020 年促进商业结构调整引导资金 30,800,000.00 营业外收入 30,800,000.00
锅炉补贴 1,660,000.00 营业外收入/递延收益 332,000.04
社保培训补贴 3,600.00 营业外收入 3,600.00
上海企业市场多元化专项资金政府补助 49,436.00 营业外收入 49,436.00
稳岗补贴收入 328,112.40 营业外收入 328,112.40
节能减排补贴 442,300.00 其他收益 442,300.00
科技计划发展资金 125,000.00 营业外收入 125,000.00
智慧商城补贴 6,000,000.00 其他收益/递延收益 1,200,000.00
厕所改造专项补贴 414,400.00 其他收益/递延收益 20,720.00
合计 58,422,848.40 51,901,168.44
八、合并范围的变更
1、 其他
√适用 □不适用
本期合并报表范围未发生变更。
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九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用
持股比例(%)
取得
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质
方式
直接 间接
上海新世界大酒店 上海 上海 餐饮娱乐 100.00 设立
上海新世界投资咨询有限公司 上海 上海 投资咨询 100.00 设立
上海新世界飞宇广告有限公司 上海 上海 广告 100.00 设立
上海新世界城物业管理有限公司 上海 上海 物业管理 100.00 设立
上海新世界丽笙大酒店有限公司 上海 上海 宾馆 100.00 设立
上海新世界城电子商务有限公司 上海 上海 电子商务 100.00 设立
上海新世界项目管理有限公司 上海 上海 项目管理 100.00 设立
昆山新世界毛纺织制衣有限公司 昆山 昆山 制衣 100.00 设立
上海新世界城有限公司 上海 上海 贸易 100.00 设立
上海蔡同德药业有限公司 上海 上海 经销中药材 100.00 企业合并
上海蔡同德保健品经营部有限公司 上海 上海 经销保健品 100.00 企业合并
上海蔡同德堂药号有限公司 上海 上海 药品零售 100.00 企业合并
上海胡庆余堂国药号药业有限公司 上海 上海 药品零售 100.00 企业合并
上海群力草药店有限公司 上海 上海 中草药咨询 100.00 企业合并
上海蔡同德堂中医门诊部 上海 上海 拟方及零售 100.00 企业合并
吴江上海蔡同德堂中药饮片有限公司 吴江 吴江 中医门诊 62.00 企业合并
上海童涵春堂北号中医门诊部有限公司 上海 上海 生产、销售 100.00 企业合并
上海葆大参药店有限公司 上海 上海 中药饮片 100.00 企业合并
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
少数股东持股 本期归属于少数股东的 本期向少数股东宣告分 期末少数股东权益
子公司名称
比例 损益 派的股利 余额
吴江上海蔡同德堂中药
38% 570,000.00 570,000.00 3,420,000.00
饮片有限公司
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(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
子
公 非 非
司 流 流
名 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 动 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 动 负债合计
称 负 负
债 债
吴
江
上
海
蔡
同
德
堂
279,473,032.26 29,466,392.98 308,939,425.24 287,221,599.13 - 287,221,599.13 270,913,134.58 28,337,574.69 299,250,709.27 277,868,069.62 - 277,868,069.62
中
药
饮
片
有
限
公
司
本期发生额 上期发生额
子公司名称
经营活动现金
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额
流量
吴江上海蔡同德堂
239,829,709.98 10,467,786.46 10,467,786.46 35,476,462.70 276,654,296.31 10,132,613.26 10,132,613.26 30,998,668.91
中药饮片有限公司
2、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
持股比例(%)
合营企业或联营企业 表决权比例 对合营企业或联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
名称 (%) 的会计处理方法
直接 间接
上 海新 世界 投资 中心
上海 上海 投资管理 59.88 - 42.86 权益法
（有限合伙）
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
由于本公司在该投资中心的投资决策委员会中委派了 3 名委员（共 7 名），故表决权比例为 42.86%。
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(2).重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(3).重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海新世界投资中心（有限 上海新世界投资中心（有限
合伙） 合伙）
流动资产 97,145,189.86 216,600,483.39
非流动资产 21,000,000.00 21,000,000.00
资产合计 118,145,189.86 237,600,483.39
流动负债 1,040.00 760.00
非流动负债 - -
负债合计 1,040.00 760.00
少数股东权益 - -
归属于母公司股东权益 118,144,149.86 237,599,723.39
按持股比例计算的净资产份额 70,744,716.94 142,274,714.37
调整事项 -47,940,456.44 -14,880.34
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他 -47,940,456.44 -14,880.34
对联营企业权益投资的账面价值 22,804,260.50 142,259,834.03
存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入 - -
净利润 - -
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 - -
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明
注：本年根据上海新世界投资中心（有限合伙）合伙人会议关于合伙人收回投资款的决议，本公司收到优先
分配的投资款 1.19 亿元，冲减了投资成本，故按持股比例与对方净资产计算存在差异。
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项、可供出售金融资产等，各项金融工具的详细情
况说明见本附注七。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所
述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响
降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策
略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线并进行风险管理，并及时可靠地对各种
风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
1、市场风险
(1) 汇率风险
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于 2020 年 12 月 31 日，除下表所述资产的外币余额外，本公司的资产及负债均为人民币余额，主要业
务活动以人民币计价结算，本公司不存在重大汇率风险。
项目 期末外币余额 期初外币余额
货币资金—美元 4,827.06 10,418.27
货币资金—欧元 587.48 587.48
货币资金—新币 206.62 206.46
(2) 利率风险
本公司的利率风险产生于银行借款及黄金交易等带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量
利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利
率及浮动利率合同的相对比例。于 2020 年 12 月 31 日，本公司的带息债务为人民币计价的浮动利率借款合
同，借款金额为 870,000,000.00 元。
(3) 价格风险
本公司以市场价格采购生产经营所需原料以及销售所需商品，因此受到此等价格波动的影响。
2、信用风险
于 2020 年 12 月 31 日，可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行
义务而导致本公司金融资产产生的损失，具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反映了其
风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。
为降低信用风险，本公司成立专门部门确定信用额度、进行信用审批，并执行其它监控程序以确保采取
必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无
法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本公司管理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
本公司采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。除应收账款金额前五名外，本公司
无其他重大信用集中风险。
应收账款前五名金额合计：61,452,919.27 元。
3、流动风险
流动风险为本公司在到期日无法履行其财务义务的风险。本公司管理流动性风险的方法是确保有足够的
资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。本公司定期分析负债结
构和期限，以确保有充裕的资金。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时
与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授信额度，减低流动性风险。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价值 第二层次公允价值 第三层次公允价值
合计
计量 计量 计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产 - 360,000,000.00 - 360,000,000.00
1.以公允价值计量且变动计入当期损
- 360,000,000.00 - 360,000,000.00
益的金融资产
（1）理财产品投资 - 360,000,000.00 - 360,000,000.00
（二）其他权益工具投资 21,270,374.68 348,159,551.58 - 369,429,926.26
持续以公允价值计量的资产总额 21,270,374.68 708,159,551.58 - 729,429,926.26
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2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
本公司第一层次的金融工具为持有的交易所上市公司流通股票，采用期末收盘价格作为公允价值计量的确定
依据。
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
本公司第二层次的金融工具为以长期持有为投资目标的权益投资及持有的保本浮动收益型银行短期理财产
品，估值方法采用资产基础法及采用预期收益率预测现金流。
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
本公司第三层次的金融工具为非正常经营或拟退出的公司股权，采用预计可收回金额作为公允价值。
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
母公司对本企业 母公司对本企业的
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例(%) 表决权比例(%)
上海市黄浦区国有资产监督管理委员会 上海 国资局 - 20.73 20.73
本企业最终控制方是上海市黄浦区国有资产监督管理委员会。
2、 本企业的子公司情况
√适用 □不适用
本企业子公司的情况详见附注 11.9.1。
3、 本企业合营和联营企业情况
√适用 □不适用
本企业重要的合营或联营企业详见附注 11.9.2。
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
上海新世界（集团）有限公司 关联人（与公司同一董事长）
5、 关联交易情况
(1). 关联担保情况
本公司作为担保方
□适用 √不适用
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
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(2). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 516.93 504.40
关键管理人员报酬说明：2020 年度本公司关键管理人员的报酬（包括货币和非货币形式）总额为 516.93 万
元，2019 年度为 504.40 万元。2020 年度本公司关键管理人员包括董事、总经理、副总经理和财务总监等共
17 人，2019 年度为 17 人，其中在本公司领取报酬的为 11 人，2019 年度为 11 人。
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
截至 2020 年 12 月 31 日，本公司不存在需要披露的股份支付事项。
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
□适用 √不适用
截至 2020 年 12 月 31 日，本公司不存在需要披露的承诺事项。
2、 或有事项
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
未决诉讼或仲裁形成的或有负债及其财务影响
于 2020 年 12 月 31 日，本公司作为被告被起诉尚未判决的诉讼案件有 1 笔，涉及金额约人民币 146.44
万元，预计赔付可能性不大，因此无需确认预计负债。
本公司认为，上述正在进行的诉讼不会对本公司的财务状况和经营成果产生重大不利影响。
截至 2020 年 12 月 31 日，本公司为上海新丸百货有限公司银团贷款 24.5866 亿元提供连带责任保证担
保，本公司承担担保责任的上限不超过 4.8571 亿元，保证合同期限自合同生效之日起至主合同项下债务履
行期限届满之日后三年止，即 2020 年 6 月 16 日至 2037 年 12 月 20 日。
截至 2020 年 12 月 31 日，子公司上海蔡同德药业有限公司为本公司的《流动资金借款合同》（编号：
97082020280436 提供担保，担保金额 2,000 万元，担保期限为 2020 年 9 月 10 日至 2021 年 9 月 9 日。
截至 2020 年 12 月 31 日，除上述事项外，本公司未发生其他影响本财务报表阅读和理解的重大或有事项。
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
截至本财务报告签发日 2021 年 4 月 13 日，本公司不存在需要披露的重要的非调整事项。
2、 利润分配情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
拟分配的利润或股利 35,578,146.12
经审议批准宣告发放的利润或股利 -
根据 2021 年 4 月 13 日召开的第十届第三十一次董事会决议，本公司 2020 年度利润分配预案为：以 2020 年
末总股本为基数每 10 股派送红利 0.55 元(含税)，合计支付 2020 年度股利 35,578,146.12 元。
3、 销售退回
□适用 √不适用
截至本财务报告签发日 2021 年 4 月 13 日，本公司不存在需要披露的销售退回事项。
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
截至本财务报告签发日 2021 年 4 月 13 日，本公司不存在需要披露的其他资产负债表日后事项。
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十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
截至 2020 年 12 月 31 日，本公司不存在需要披露的前期会计差错更正。
2、 债务重组
□适用 √不适用
截至 2020 年 12 月 31 日，本公司不存在需要披露的债务重组事项。
3、 资产置换
截至 2020 年 12 月 31 日，本公司不存在需要披露的资产置换事项。
4、 年金计划
□适用 √不适用
截至 2020 年 12 月 31 日，本公司不存在需要披露的年金计划。
5、 终止经营
□适用 √不适用
截至 2020 年 12 月 31 日，本公司不存在需要披露的终止经营事项。
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本公司的经营业务划分为 4 个报告分部，这些报告
分部是以不同行业为基础确定的。公司的管理层定期评价这些报告分部的经营成果，以决定向其分配资源及
评价其业绩。
本公司的报告分部分别为：商业、医药行业、酒店服务业及其他行业。
分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些会计政策及计量基础与编制
财务报表时的会计政策及计量基础保持一致。
(2). 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 分部 1 商业 分部 1 医药行业 分部 1 酒店服务业 分部 1 其他行业 分部间抵销 合计
主营业务收入 296,397,152.08 602,244,921.89 65,602,703.47 77,939,620.80 13,510,152.74 1,028,674,245.50
主营业务成本 103,048,565.89 472,177,845.16 84,007,294.56 51,311,870.64 42,081,581.30 668,463,994.95
总资产 5,759,319,961.43 657,703,009.73 75,490,752.33 398,859,674.02 800,658,539.89 6,090,714,857.62
总负债 1,450,031,301.17 414,549,395.23 60,917,916.44 196,084,351.26 375,292,391.27 1,746,290,572.83
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
截至 2020 年 12 月 31 日，本公司不存在需要披露的其他对投资者决策有影响的重要事项。
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 35,983,644.77
合计 35,983,644.77
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(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 金 比例
金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) 额 (%)
(%) (%)
按组合计提坏
35,983,644.77 100.00 - - 35,983,644.77 54,072,742.44 100.00 125,000.00 0.23 53,947,742.44
账准备
其中：
应收信用卡及
35,983,644.77 100.00 - - 35,983,644.77 51,572,742.44 95.38 - - 51,572,742.44
消费卡
应收销售贷款 - - - - - 2,500,000.00 4.62 125,000.00 5.00 2,375,000.00
合计 35,983,644.77 / / 35,983,644.77 54,072,742.44 / 125,000.00 / 53,947,742.44
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：应收信用卡及消费卡
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
信用卡及消费卡 35,983,644.77 - -
合计 35,983,644.77 - -
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
应收销售货款 125,000.00 125,000.00 -
合计 125,000.00 125,000.00 -
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 - -
应收股利 - -
其他应收款 68,068,825.97 123,522,345.73
合计 68,068,825.97 123,522,345.73
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其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 52,033,517.09
1至2年 42,145.43
2至3年 361,627.00
3至4年 36,989.74
4至5年 2,720,441.00
5 年以上 17,487,886.39
合计 72,682,606.65
(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金、保证金等 5,574,128.00 5,103,128.00
暂借关联公司款项 60,569,568.69 116,139,110.47
暂借非关联公司款项 6,538,909.96 6,746,204.51
合计 72,682,606.65 127,988,442.98
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期 整个存续期预期 合计
未来12个月预期
信用损失(未发 信用损失(已发生
信用损失
生信用减值) 信用减值)
2020年1月1日余额 955,365.74 - 3,510,731.51 4,466,097.25
2020年1月1日余额在本期 - - - -
--转入第二阶段 - - - -
--转入第三阶段 - - - -
--转回第二阶段 - - - -
--转回第一阶段 - - - -
本期计提 147,683.43 - - 147,683.43
本期转回 - - - -
本期转销 - - - -
本期核销 - - - -
其他变动 - - - -
2020年12月31日余额 1,103,049.17 - 3,510,731.51 4,613,780.68
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(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
按 单 项计提坏账
准 备 的其他应收 3,510,731.51 - - - - 3,510,731.51
款
按 组 合计提坏账
准 备 的其他应收
- - - - - -
款-应收关联方款
项
按 组 合计提坏账
准 备 的其他应收 955,365.74 147,683.43 1,103,049.17
款-其他应收款项
合计 4,466,097.25 147,683.43 - - - 4,613,780.68
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
第一名 关联方 32,383,837.39 1 年以内 44.56 -
第二名 关联方 14,693,540.96 1 年以内 20.22 -
第三名 关联方 11,450,305.49 5 年以上 15.75 -
第四名 非关联方 4,669,320.00 1 年以内 6.42 233,466.00
第五名 非关联方 3,710,731.51 5 年以上 5.11 3,710,731.51
合计 / 66,907,735.35 / 92.06 3,944,197.51
其他说明：
√适用 □不适用
年末其他应收款中无持本公司 5%以上（含 5%）表决权股份的股东单位欠款。
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目
值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
对子公司投资 433,239,078.66 - 433,239,078.66 433,239,078.66 - 433,239,078.66
合计 433,239,078.66 - 433,239,078.66 433,239,078.66 - 433,239,078.66
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上海新世界股份有限公司（600628）2020 年年度报告
(1). 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计提 减值准备
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
减值准备 期末余额
上海新世界大酒店 2,000,000.00 - - 2,000,000.00 - -
上海新世界投资咨询有限公司 159,000,000.00 - - 159,000,000.00 - -
上海新世界飞宇广告有限公司 450,000.00 - - 450,000.00 - -
上海新世界城物业管理有限公司 4,750,000.00 - - 4,750,000.00 - -
上海新世界丽笙大酒店有限公司 24,700,000.00 - - 24,700,000.00 - -
上海蔡同德药业有限公司 195,501,183.32 - - 195,501,183.32 - -
上海新世界城电子商务有限公司 30,000,000.00 - - 30,000,000.00 - -
昆山新世界毛纺织制衣有限公司 1,837,895.34 - - 1,837,895.34 - -
上海新世界项目管理有限公司 5,000,000.00 - - 5,000,000.00 - -
上海新世界城有限公司 10,000,000.00 - - 10,000,000.00 - -
合计 433,239,078.66 - - 433,239,078.66 - -
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 287,759,950.62 141,037,706.71 763,277,140.72 638,171,610.26
其他业务 29,794,307.83 33,992,894.02 32,757,353.67 34,977,852.24
合计 317,554,258.45 175,030,600.73 796,034,494.39 673,149,462.50
(2). 主营业务（分行业）
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
商业 287,759,950.62 141,037,706.71 763,277,140.72 638,171,610.26
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 90,910,631.93 49,251,064.28
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入 397,531.50 477,898.11
购买理财产品投资收益 26,434,547.94 18,140,547.94
其他 - 3,138,730.31
合计 117,742,711.37 71,008,240.64
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十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -43,631.09
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定
51,901,168.44
量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 26,434,547.94
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍
生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及
2,200,531.50
处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他
债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,961,651.91
所得税影响额 -21,014,219.62
合计 63,440,049.08
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益
项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率（%）
基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 1.63 0.11 0.11
扣除非经常性损益后归属于公司普
0.17 0.01 0.01
通股股东的净利润
第十二节 备查文件目录
备查文件目录 载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
备查文件目录 报告期内，在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。
上海新世界股份有限公司董事会
董事长：徐若海
董事会批准报送日期：2021 年 4 月 13 日
修订信息
□适用 √不适用
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