2021 年第一季度报告
公司代码：600638 公司简称：新黄浦
上海新黄浦实业集团股份有限公司
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目录
一、 重要提示 ............................................................ 3
二、 公司基本情况 ........................................................ 3
三、 重要事项 ............................................................ 7
四、 附录 ............................................................... 11
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 未出席董事情况
未出席董事姓名 未出席董事职务 未出席原因的说明 被委托人姓名
刘洪光 董事 因个人原因未能出席 董事仇瑜峰
1.3 公司负责人赵峥嵘 、主管会计工作负责人苏刚 及会计机构负责人（会计主管人员）段铭
华保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 21,988,090,338.58 20,092,913,489.24 9.43%
归属于上市公司 4,293,535,260.29 4,313,067,771.67 -0.45%
股东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的 93,787,405.71 -365,860,626.05 125.63%
现金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 186,371,497.39 297,555,385.30 -37.37%
归属于上市公司 30,513,090.55 27,953,218.02 9.16%
股东的净利润
归属于上市公司 29,659,261.91 27,496,713.35 7.86%
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
加权平均净资产 0.7050 0.6847 增加 0.0203 个百分点
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收益率（%）
基本每股收益 0.0453 0.0415 9.16%
（元/股）
稀释每股收益 0.0453 0.0415 9.16%
（元/股）
非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 26,615.53
越权审批，或无正式批准文件，或
偶发性的税收返还、减免 -
计入当期损益的政府补助，但与公 801,500.00
司正常经营业务密切相关，符合国
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取
的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营
企业的投资成本小于取得投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允
价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害
而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、
整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超
过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司
期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事
项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效 70,334.45
套期保值业务外，持有交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债产生的公允价
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值变动损益，以及处置交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投
资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合
同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的
损益
根据税收、会计等法律、法规的要
求对当期损益进行一次性调整对当
期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入 -40,115.22
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益
项目
少数股东权益影响额（税后） -2,162.89
所得税影响额 -2,343.23
合计 853,828.64
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位：股
股东总数（户） 30,986
前十名股东持股情况
持有有限 质押或冻结情况
期末持股 比例 股东性
股东名称（全称） 售条件股 股份状
数量 (%) 数量 质
份数量 态
国有法
上海新华闻投资有限公司 120,701,293 17.92 质押 120,420,000
人
境内非
上海盛誉莲花股权投资基
115,162,770 17.10 无 国有法
金合伙企业（有限合伙）
人
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上海市黄浦区国有资产监
督管理委员会（上海市黄
85,107,090 12.64 无 国家
浦区集体资产监督管理委
员会）
境内非
中崇投资集团有限公司 31,923,241 4.74 质押 31,070,000 国有法
人
北京禾晟源投资管理有限
公司－禾晟源稳进二期私 28,436,530 4.22 无 其他
募证券投资基金
西藏信托有限公司－安坤
17,378,410 2.58 无 其他
5 号集合资金信托计划
西藏信托有限公司－安坤
16,861,870 2.50 无 其他
8 号集合资金信托计划
西藏信托有限公司－丹泽
13,896,600 2.06 无 其他
1 号集合资金信托计划
境内非
福建天宝矿业投资集团股
6,730,000 1.00 无 国有法
份有限公司
人
上海新黄浦（集团）有限 国有法
5,628,000 0.84 无
责任公司 人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流 股份种类及数量
通股的数量 种类 数量
上海新华闻投资有限公司 120,701,293 人民币普通股 120,701,293
上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有
115,162,770 人民币普通股 115,162,770
限合伙）
上海市黄浦区国有资产监督管理委员会
（上海市黄浦区集体资产监督管理委员 85,107,090 人民币普通股 85,107,090
会）
中崇投资集团有限公司 31,923,241 人民币普通股 31,923,241
北京禾晟源投资管理有限公司－禾晟源
28,436,530 人民币普通股 28,436,530
稳进二期私募证券投资基金
西藏信托有限公司－安坤 5 号集合资金
17,378,410 人民币普通股 17,378,410
信托计划
西藏信托有限公司－安坤 8 号集合资金
16,861,870 人民币普通股 16,861,870
信托计划
西藏信托有限公司－丹泽 1 号集合资金
13,896,600 人民币普通股 13,896,600
信托计划
福建天宝矿业投资集团股份有限公司 6,730,000 人民币普通股 6,730,000
上海新黄浦（集团）有限责任公司 5,628,000 人民币普通股 5,628,000
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上述股东关联关系或一致行动的说明
1、 上海新华闻投资有限公司还分别通过西藏信托有限公
司－安坤 5 号集合资金信托计划、安坤 8 号集合资金
信托计划、丹泽 1 号集合资金信托计划，持有新黄浦
股票 17,378,410 股、16,861,870 股、13,896,600 股。
2、 上海新黄浦（集团）有限责任公司是上海市黄浦区国
有资产监督管理委员会下属子公司。
3、公司未知以上其他股东之间是否存在关联关系或属于
《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的
一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的 不适用
说明
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股
情况表
□适用√不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用□不适用
增减比例
资产负债表项目 2021 年 3 月 31 日 2020 年 12 月 31 日 原因说明
(%)
结算备付金 28,664,424.45 11,842,401.77 142.05% 报告期内下属公司结构化主体持仓量变动所致
交易性金融资产 23,546,191.58 2,589,042.73 809.46% 报告期内下属公司交易性投资产品增加所致
预付款项 135,454,583.82 2,108,514.99 6324.17% 报告期内下属房产公司预付项目工程款
报告期内下属公司结构化主体逆回购规模减少所
买入返售金融资产 15,122,048.60 31,095,130.70 -51.37%
致
使用权资产 6,897,057.58 - - 根据租赁准则确认租赁使用权资产
主要为报告期内下属房产项目公司增加中介费及
其他非流动资产 14,154,940.91 8,907,684.00 58.91%
佣金等合同取得成本所致
交易性金融负债 2,085,975.00 1,199,234.00 73.94% 报告期内下属公司结构化投资产品变动所致
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预收款项 2,578,386.55 3,699,702.95 -30.31% 报告期内结转当期租金收入所致
应付职工薪酬 10,995,022.15 40,953,278.05 -73.15% 年初支付经营考核奖
租赁负债 6,455,944.95 - - 根据租赁准则确认租赁负债
长期借款 2,327,480,000.00 1,780,860,000.00 30.69% 报告期内下属项目公司新增银行贷款所致
报告期内权益法核算公司其他综合收益变动影响
其他综合收益 82,567,560.43 132,613,162.36 -37.74%
所致
增减比
利润表项目 2021 年 1—3 月 2020 年 1—3 月 原因说明
例(%)
营业收入 186,371,497.39 297,555,385.30 -37.37% 报告期内房产销售收入较上年同期减少。
报告期下属期货公司业务规模扩大，交易量增加，
手续费及佣金收入 31,056,823.84 10,019,223.75 209.97%
相应手续费及佣金收入增加
报告期内营业收入较上年同期减少，相应营业成本
营业成本 105,995,840.87 201,602,611.81 -47.42%
较上年同期减少
提取保险责任准备金 报告期下属期货公司业务规模扩大，交易量增加，
1,359,242.90 488,223.92 178.41%
净额 相应计提风险准备金增加
报告期内房产开发项目利息资本化较上年同期增
财务费用 1,199,990.22 5,914,238.72 -79.71%
加所致
投资收益 9,573,276.86 22,910,948.47 -58.22% 报告期内权益法核算公司净利润较上年同期减少
公允价值变动收益 2,994,864.52 5,841,927.14 -48.73% 报告期内投资产品公允价值变动较上年同期减少
营业外收入 67,384.79 760,534.85 -91.14% 上年度由于疫情影响，酒店收到政府补助款
增减比
现金流量表项目 2021 年 1—3 月 2020 年 1—3 月 例（%） 原因说明
销售商品、提供劳务收 报告期内下属项目公司预售房款，资金回笼较上年
699,865,093.93 413,442,354.88 69.28%
到的现金 同期增加
收取利息、手续费及佣 报告期内下属期货公司业务规模扩大，交易量增
37,006,436.67 15,738,070.94 135.14%
金的现金* 加，相应手续费及佣金收入增加
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收到其他与经营活动 报告期内下属期货公司收到期货保证金较上年同
457,585,104.26 171,638,232.04 166.60%
有关的现金 期增加
购买商品、接受劳务 报告期下属房产公司支付项目工程款较上年同期
813,107,662.12 609,350,585.98 33.44%
支付的现金 增加
经营活动产生的现金
93,787,405.71 -365,860,626.05 125.63% 主要为报告期内房地产业务现金净流量增加所致。
流量净额
收回投资收到的现金 45,327,546.15 272,792,133.35 -83.38% 报告期内金融产品投资收回较上年同期减少所致
取得投资收益收到的 报告期内存续金融产品投资规模较上年同期减少，
3,745,024.58 16,479,359.60 -77.27%
现金 相应取得投资收益较上年同期减少
报告期内新增权益法核算公司使得投资支付的现
投资支付的现金 142,982,605.03 85,419,265.97 67.39%
金较上年同期增加
投资活动产生的现金 报告期内投资收回的现金较上年同期减少，且投资
-95,893,859.82 206,091,142.88 -146.53%
流量净额 支付的现金较上年同期增加双重影响所致
取得借款收到的现金 546,620,000.00 30,000,000.00 1722.07% 报告期内下属项目公司新增银行贷款
偿还债务支付的现金 2,180,000.00 301,000,000.00 -99.28% 报告期内偿还借款较上年同期减少
筹资活动产生的现金
488,745,426.94 -316,652,668.83 -254.35% 报告期内下属项目公司银行借款较上期增加所致
流量净额
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用√不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用√不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的
警示及原因说明
□适用√不适用
3.5 截至 2021 年 3 月 31 日房地产相关情况
(一) 房地产销售情况
截至 2021 年 3 月 31 日，公司房地产销售情况可参见下表：
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单位：万元币种：人民币
公司 报告期内新
序 经营 项目 报告期内竣工 报告期内签 报告期内签约金
地区 项目名称 实际 增开工面积
号 业态 状态 面积（㎡） 约面积（㎡） 额
权益 （㎡）
竣工
1 上海 佘山逸品苑 住宅 65% 0.00 0.00 713.42 2,935.35
销售
奉贤南桥基地大型
居住社区 在建
2 上海 住宅 100% 0.00 0.00 6,721.36 6,998.60
12-24A-04A 地块 阶段
（欣平苑）
新顾城 0419-01 地 在建
3 上海 住宅 100% 0.00 0.00 312.35 478.11
块（欣康苑） 阶段
在建
4 常州 景浦华苑 住宅 51% 0.00 0.00 15,376.53 19,290.81
阶段
花园名都（四象府 竣工
5 浙江湖州 住宅 80% 0.00 0.00 356.43 477.12
CD） 销售
6 浙江湖州 新黄浦花园名都 住宅 在建 80% 0.00 0.00 5,139.94 6,768.97
（四象府 A、B、D） 阶段
7 浙江湖州 新黄浦唐南 CX 地块 住宅 在建 80% 0.00 0.00 5,996.00 6,874.80
（玉象府） 阶段
（二）房地产出租情况
截至 2021 年 3 月 31 日，公司房地产出租情况可参见下表：
单位：万元币种：人民币
序 经营业 出租房地产的建筑 出租房地产的
地区 项目 报告期末出租率
号 态 面积(平方米) 租金收入
1 上海 科技京城 办公 48,218.93 1,688.48 59.08%
公司未采用公允价值计量模式的投资性房地产，故没有要披露的租金收入占房地产公允价值比。
上海新黄浦实业集团股份
公司名称
有限公司
法定代表人 赵峥嵘
日期 2021 年 4 月 26 日
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四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2021 年 3 月 31 日
编制单位:上海新黄浦实业集团股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计
项目 2021 年 3 月 31 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 4,904,818,398.73 4,418,179,425.90
结算备付金 28,664,424.45 11,842,401.77
拆出资金
交易性金融资产 23,546,191.58 2,589,042.73
衍生金融资产 3,750.00
应收票据 1,000,000.00
应收账款 70,766,482.17 70,967,450.18
应收款项融资
预付款项 135,454,583.82 2,108,514.99
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 381,044,489.50 351,351,001.55
其中：应收利息 2,386.2 5,303.20
应收股利
买入返售金融资产 15,122,048.60 31,095,130.70
存货 9,302,480,029.08 8,758,446,260.71
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 4,098,336,307.10 3,437,809,148.34
流动资产合计 18,960,236,705.03 17,085,388,376.87
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,525,593,742.24 1,504,417,401.25
其他权益工具投资 112,654,163.65 112,654,163.65
其他非流动金融资产 123,432,012.96 122,068,214.96
投资性房地产 715,974,210.68 722,926,501.76
固定资产 498,190,150.44 505,577,571.97
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在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 6,897,057.58
无形资产 3,035,484.67 3,089,443.33
开发支出
商誉
长期待摊费用 13,492,330.96 13,474,719.63
递延所得税资产 14,429,539.46 14,409,411.82
其他非流动资产 14,154,940.91 8,907,684.00
非流动资产合计 3,027,853,633.55 3,007,525,112.37
资产总计 21,988,090,338.58 20,092,913,489.24
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债 2,085,975.00 1,199,234.00
衍生金融负债
应付票据
应付账款 254,560,865.44 335,857,756.63
预收款项 2,578,386.55 3,699,702.95
合同负债 2,638,758,198.10 2,688,646,371.56
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 10,995,022.15 40,953,278.05
应交税费 150,815,586.80 130,144,962.94
其他应付款 1,403,065,852.92 1,338,903,045.15
其中：应付利息 13,825,591.26 8,205,334.39
应付股利 19,916,410.16 19,916,410.16
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 1,465,189,178.78 1,464,801,302.32
其他流动负债 6,303,019,042.30 5,444,856,326.61
流动负债合计 12,231,068,108.04 11,449,061,980.21
非流动负债：
保险合同准备金 16,436,238.07 15,076,995.17
长期借款 2,327,480,000.00 1,780,860,000.00
应付债券
其中：优先股
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永续债
租赁负债 6,455,944.95
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 49,321,245.51 50,000,000.00
递延收益
递延所得税负债 156,340,727.76 156,595,745.52
其他非流动负债 2,707,347,808.63 2,133,715,273.21
非流动负债合计 5,263,381,964.92 4,136,248,013.90
负债合计 17,494,450,072.96 15,585,309,994.11
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 673,396,786.00 673,396,786.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 902,640,279.28 902,640,279.28
减：库存股
其他综合收益 82,567,560.43 132,613,162.36
专项储备
盈余公积 364,976,349.16 364,976,349.16
一般风险准备 2,865,324.23 2,865,324.23
未分配利润 2,267,088,961.19 2,236,575,870.64
归属于母公司所有者权益（或股 4,293,535,260.29 4,313,067,771.67
东权益）合计
少数股东权益 200,105,005.33 194,535,723.46
所有者权益（或股东权益）合 4,493,640,265.62 4,507,603,495.13
计
负债和所有者权益（或股东 21,988,090,338.58 20,092,913,489.24
权益）总计
公司负责人：赵峥嵘 主管会计工作负责人：苏刚 会计机构负责人：段铭华
母公司资产负债表
2021 年 3 月 31 日
编制单位:上海新黄浦实业集团股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型：未经审计
项目 2021 年 3 月 31 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 753,727,672.49 551,136,385.92
交易性金融资产
衍生金融资产
13 / 27
2021 年第一季度报告
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项
其他应收款 2,944,956,802.71 3,267,025,104.15
其中：应收利息
应收股利
存货 11,851,472.57 11,851,472.57
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 2,961,021.43 463,667.21
流动资产合计 3,713,496,969.20 3,830,476,629.85
非流动资产：
债权投资 30,000,000.00
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 3,581,430,858.00 3,520,254,517.01
其他权益工具投资 112,654,163.65 112,654,163.65
其他非流动金融资产 121,185,066.80 119,869,270.67
投资性房地产 444,317,822.12 449,088,521.78
固定资产 2,713,332.45 2,870,411.62
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 1,025,116.83 1,025,116.83
开发支出
商誉
长期待摊费用 1,448,469.00 1,448,469.00
递延所得税资产 9,875,441.04 9,875,441.04
其他非流动资产 1,288,313.28 1,154,445.36
非流动资产合计 4,305,938,583.17 4,218,240,356.96
资产总计 8,019,435,552.37 8,048,716,986.81
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 712,161.51 712,161.51
预收款项 2,150,033.00 2,300,036.00
合同负债 1,157,142.86 857,142.86
14 / 27
2021 年第一季度报告
应付职工薪酬 5,734,929.67 15,334,396.71
应交税费 7,735,776.55 10,010,106.06
其他应付款 1,853,918,319.98 1,825,212,284.17
其中：应付利息 13,020,659.75 7,395,659.75
应付股利 19,916,410.16 19,916,410.16
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 585,189,178.78 584,801,302.32
其他流动负债 42,857.14 42,857.14
流动负债合计 2,456,640,399.49 2,439,270,286.77
非流动负债：
长期借款 1,085,000,000.00 1,085,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 49,321,245.51 50,000,000.00
递延收益
递延所得税负债 54,291,526.03 53,962,577.00
其他非流动负债
非流动负债合计 1,188,612,771.54 1,188,962,577.00
负债合计 3,645,253,171.03 3,628,232,863.77
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 673,396,786.00 673,396,786.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,005,958,264.76 1,005,958,264.76
减：库存股
其他综合收益 82,567,560.43 132,613,162.36
专项储备
盈余公积 364,720,344.49 364,720,344.49
未分配利润 2,247,539,425.66 2,243,795,565.43
所有者权益（或股东权益）合 4,374,182,381.34 4,420,484,123.04
计
负债和所有者权益（或股东 8,019,435,552.37 8,048,716,986.81
权益）总计
公司负责人：赵峥嵘 主管会计工作负责人：苏刚 会计机构负责人：段铭华
合并利润表
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2021 年第一季度报告
2021 年 1—3 月
编制单位：上海新黄浦实业集团股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计
项目 2021 年第一季度 2020 年第一季度
一、营业总收入 223,377,934.06 313,513,857.38
其中：营业收入 186,371,497.39 297,555,385.30
利息收入 5,949,612.83 5,939,248.33
已赚保费
手续费及佣金收入 31,056,823.84 10,019,223.75
二、营业总成本 187,001,911.37 285,036,876.86
其中：营业成本 105,995,840.87 201,602,611.81
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额 1,359,242.90 488,223.92
保单红利支出
分保费用
税金及附加 16,074,183.33 11,086,083.18
销售费用 26,960,947.86 30,244,820.62
管理费用 35,411,706.19 35,700,898.61
研发费用
财务费用 1,199,990.22 5,914,238.72
其中：利息费用 4,628,908.46 7,106,078.24
利息收入 3,506,947.68 1,245,835.93
加：其他收益 818,073.51 123,465.25
投资收益（损失以“－”号填列） 9,573,276.86 22,910,948.47
其中：对联营企业和合营企业的投 9,563,942.92 15,098,594.16
资收益
以摊余成本计量的金融资产
终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填
列）
公允价值变动收益（损失以“－” 2,994,864.52 5,841,927.14
号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） -288,444.04 392,836.70
资产减值损失（损失以“-”号填列） -2,251,720.05
资产处置收益（损失以“－”号填 26,615.53 -1,231.80
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 49,500,409.07 55,493,206.23
加：营业外收入 67,384.79 760,534.85
减：营业外支出 106,000.01 322,255.97
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2021 年第一季度报告
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 49,461,793.85 55,931,485.11
减：所得税费用 13,490,169.31 13,969,462.34
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 35,971,624.54 41,962,022.77
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－” 35,971,624.54 41,962,022.77
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏 30,513,090.55 27,953,218.02
损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填 5,458,533.99 14,008,804.75
列）
六、其他综合收益的税后净额 -50,045,601.93 -29,641,424.68
（一）归属母公司所有者的其他综合收 -50,045,601.93 -29,641,424.68
益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综合收益 -16,487,591.68
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收
益
（3）其他权益工具投资公允价值变动 -16,487,591.68
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益 -50,045,601.93 -13,153,833.00
（1）权益法下可转损益的其他综合收益 -50,045,601.93 -13,153,833.00
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益
的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益
的税后净额
七、综合收益总额 -14,073,977.39 12,320,598.09
（一）归属于母公司所有者的综合收益 -19,532,511.38 -1,688,206.66
总额
（二）归属于少数股东的综合收益总额 5,458,533.99 14,008,804.75
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.0453 0.0415
（二）稀释每股收益(元/股) 0.0453 0.0415
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元，上期被合并方实现
的净利润为：0 元。
公司负责人：赵峥嵘 主管会计工作负责人：苏刚 会计机构负责人：段铭华
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2021 年第一季度报告
母公司利润表
2021 年 1—3 月
编制单位：上海新黄浦实业集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
项目 2021 年第一季度 2020 年第一季度
一、营业收入 18,312,960.98 19,277,464.72
减：营业成本 5,951,668.59 6,183,961.90
税金及附加 2,138,954.27 2,296,971.80
销售费用
管理费用 14,100,874.25 11,734,736.42
研发费用
财务费用 2,928,393.66 1,554,104.77
其中：利息费用 4,628,908.46 1,810,566.63
利息收入 1,711,833.50 268,265.16
加：其他收益
投资收益（损失以“－”号填列） 9,563,942.92 15,580,663.99
其中：对联营企业和合营企业的投 9,563,942.92 15,098,594.16
资收益
以摊余成本计量的金融资产
终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号填
列）
公允价值变动收益（损失以“－” 1,315,796.13 3,484,619.53
号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） 800,000.00
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填
列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 4,072,809.26 17,372,973.35
加：营业外收入
减：营业外支出 127,692.00
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 4,072,809.26 17,245,281.35
减：所得税费用 328,949.03 111,579.47
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 3,743,860.23 17,133,701.88
（一）持续经营净利润（净亏损以 3,743,860.23 17,133,701.88
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
五、其他综合收益的税后净额 -50,045,601.93 -29,641,424.68
（一）不能重分类进损益的其他综合收 -16,487,591.68
益
1.重新计量设定受益计划变动额
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2021 年第一季度报告
2.权益法下不能转损益的其他综合收
益
3.其他权益工具投资公允价值变动 -16,487,591.68
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益 -50,045,601.93 -13,153,833.00
1.权益法下可转损益的其他综合收益 -50,045,601.93 -13,153,833.00
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益
的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 -46,301,741.70 -12,507,722.80
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：赵峥嵘 主管会计工作负责人：苏刚 会计机构负责人：段铭华
合并现金流量表
2021 年 1—3 月
编制单位：上海新黄浦实业集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
项目 2021年第一季度 2020年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 699,865,093.93 413,442,354.88
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金 37,006,436.67 15,738,070.94
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 3,704.94 1,111,979.24
收到其他与经营活动有关的现金 457,585,104.26 171,638,232.04
经营活动现金流入小计 1,194,460,339.80 601,930,637.10
购买商品、接受劳务支付的现金 813,107,662.12 609,350,585.98
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
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2021 年第一季度报告
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 82,434,776.71 61,000,224.01
支付的各项税费 48,182,792.22 57,619,261.51
支付其他与经营活动有关的现金 156,947,703.04 239,821,191.65
经营活动现金流出小计 1,100,672,934.09 967,791,263.15
经营活动产生的现金流量净额 93,787,405.71 -365,860,626.05
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 45,327,546.15 272,792,133.35
取得投资收益收到的现金 3,745,024.58 16,479,359.60
处置固定资产、无形资产和其他长 95,060.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 4,439,732.71
投资活动现金流入小计 49,167,630.73 293,711,225.66
购建固定资产、无形资产和其他长 2,074,293.00 2,186,504.73
期资产支付的现金
投资支付的现金 142,982,605.03 85,419,265.97
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 4,592.52 14,312.08
投资活动现金流出小计 145,061,490.55 87,620,082.78
投资活动产生的现金流量净额 -95,893,859.82 206,091,142.88
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 7,978,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金 546,620,000.00 30,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 10,000,000.00
筹资活动现金流入小计 546,620,000.00 47,978,000.00
偿还债务支付的现金 2,180,000.00 301,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的 55,694,573.06 45,160,685.84
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 18,469,982.99
筹资活动现金流出小计 57,874,573.06 364,630,668.83
筹资活动产生的现金流量净额 488,745,426.94 -316,652,668.83
四、汇率变动对现金及现金等价物的
20 / 27
2021 年第一季度报告
影响
五、现金及现金等价物净增加额 486,638,972.83 -476,422,152.00
加：期初现金及现金等价物余额 4,418,179,425.90 2,809,527,636.18
六、期末现金及现金等价物余额 4,904,818,398.73 2,333,105,484.18
公司负责人：赵峥嵘 主管会计工作负责人：苏刚 会计机构负责人：段铭华
母公司现金流量表
2021 年 1—3 月
编制单位：上海新黄浦实业集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
项目 2021年第一季度 2020年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 19,400,871.09 19,361,175.94
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 273,093,389.48 80,688,521.87
经营活动现金流入小计 292,494,260.57 100,049,697.81
购买商品、接受劳务支付的现金 58,485.23 981,636.61
支付给职工及为职工支付的现金 25,876,383.50 16,419,297.13
支付的各项税费 4,511,201.03 5,034,979.10
支付其他与经营活动有关的现金 294,408,572.24 98,177,553.12
经营活动现金流出小计 324,854,642.00 120,613,465.96
经营活动产生的现金流量净额 -32,360,381.43 -20,563,768.15
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 72,982,800.00
取得投资收益收到的现金 2,134,638.38
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 481,470,843.00 12,991,907.44
投资活动现金流入小计 481,470,843.00 88,109,345.82
购建固定资产、无形资产和其他长 141,900.00 233,308.85
期资产支付的现金
投资支付的现金 131,658,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 96,071,100.00 182,378,197.86
投资活动现金流出小计 227,871,000.00 182,611,506.71
投资活动产生的现金流量净额 253,599,843.00 -94,502,160.89
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
21 / 27
2021 年第一季度报告
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的 18,648,175.00 14,464,379.58
现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 18,648,175.00 14,464,379.58
筹资活动产生的现金流量净额 -18,648,175.00 -14,464,379.58
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 202,591,286.57 -129,530,308.62
加：期初现金及现金等价物余额 551,136,385.92 214,943,371.47
六、期末现金及现金等价物余额 753,727,672.49 85,413,062.85
公司负责人：赵峥嵘 主管会计工作负责人：苏刚 会计机构负责人：段铭华
4.2 2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
√适用□不适用
合并资产负债表
单位:元币种:人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 4,418,179,425.90 4,418,179,425.90
结算备付金 11,842,401.77 11,842,401.77
拆出资金
交易性金融资产 2,589,042.73 2,589,042.73
衍生金融资产
应收票据 1,000,000.00 1,000,000.00
应收账款 70,967,450.18 70,967,450.18
应收款项融资
预付款项 2,108,514.99 2,108,514.99
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 351,351,001.55 351,351,001.55
其中：应收利息 5,303.20 5,303.20
应收股利
买入返售金融资产 31,095,130.70 31,095,130.70
存货 8,758,446,260.71 8,758,446,260.71
合同资产
持有待售资产
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2021 年第一季度报告
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 3,437,809,148.34 3,437,809,148.34
流动资产合计 17,085,388,376.87 17,085,388,376.87
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,504,417,401.25 1,504,417,401.25
其他权益工具投资 112,654,163.65 112,654,163.65
其他非流动金融资产 122,068,214.96 122,068,214.96
投资性房地产 722,926,501.76 722,926,501.76
固定资产 505,577,571.97 505,577,571.97
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 7,587,322.68 7,587,322.68
无形资产 3,089,443.33 3,089,443.33
开发支出
商誉
长期待摊费用 13,474,719.63 13,474,719.63
递延所得税资产 14,409,411.82 14,409,411.82
其他非流动资产 8,907,684.00 8,907,684.00
非流动资产合计 3,007,525,112.37 3,015,112,435.05 7,587,322.68
资产总计 20,092,913,489.24 20,100,500,811.92 7,587,322.68
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债 1,199,234.00 1,199,234.00
衍生金融负债
应付票据
应付账款 335,857,756.63 335,857,756.63
预收款项 3,699,702.95 3,699,702.95
合同负债 2,688,646,371.56 2,688,646,371.56
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 40,953,278.05 40,953,278.05
应交税费 130,144,962.94 130,144,962.94
其他应付款 1,338,903,045.15 1,338,903,045.15
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2021 年第一季度报告
其中：应付利息 8,205,334.39 8,205,334.39
应付股利 19,916,410.16 19,916,410.16
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 1,464,801,302.32 1,464,801,302.32
其他流动负债 5,444,856,326.61 5,444,856,326.61
流动负债合计 11,449,061,980.21 11,449,061,980.21
非流动负债：
保险合同准备金 15,076,995.17 15,076,995.17
长期借款 1,780,860,000.00 1,780,860,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 7,587,322.68 7,587,322.68
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 50,000,000.00 50,000,000.00
递延收益
递延所得税负债 156,595,745.52 156,595,745.52
其他非流动负债 2,133,715,273.21 2,133,715,273.21
非流动负债合计 4,136,248,013.90 4,143,835,336.58 7,587,322.68
负债合计 15,585,309,994.11 15,592,897,316.79 7,587,322.68
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 673,396,786.00 673,396,786.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 902,640,279.28 902,640,279.28
减：库存股
其他综合收益 132,613,162.36 132,613,162.36
专项储备
盈余公积 364,976,349.16 364,976,349.16
一般风险准备 2,865,324.23 2,865,324.23
未分配利润 2,236,575,870.64 2,236,575,870.64
归属于母公司所有者权益（或 4,313,067,771.67 4,313,067,771.67
股东权益）合计
少数股东权益 194,535,723.46 194,535,723.46
所有者权益（或股东权益） 4,507,603,495.13 4,507,603,495.13
合计
负债和所有者权益（或股 20,092,913,489.24 20,100,500,811.92 7,587,322.68
东权益）总计
各项目调整情况的说明：
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2021 年第一季度报告
□适用√不适用
母公司资产负债表
单位:元币种:人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 551,136,385.92 551,136,385.92
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项
其他应收款 3,267,025,104.15 3,267,025,104.15
其中：应收利息
应收股利
存货 11,851,472.57 11,851,472.57
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 463,667.21 463,667.21
流动资产合计 3,830,476,629.85 3,830,476,629.85
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 3,520,254,517.01 3,520,254,517.01
其他权益工具投资 112,654,163.65 112,654,163.65
其他非流动金融资产 119,869,270.67 119,869,270.67
投资性房地产 449,088,521.78 449,088,521.78
固定资产 2,870,411.62 2,870,411.62
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 1,025,116.83 1,025,116.83
开发支出
商誉
长期待摊费用 1,448,469.00 1,448,469.00
递延所得税资产 9,875,441.04 9,875,441.04
其他非流动资产 1,154,445.36 1,154,445.36
非流动资产合计 4,218,240,356.96 4,218,240,356.96
资产总计 8,048,716,986.81 8,048,716,986.81
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2021 年第一季度报告
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 712,161.51 712,161.51
预收款项 2,300,036.00 2,300,036.00
合同负债 857,142.86 857,142.86
应付职工薪酬 15,334,396.71 15,334,396.71
应交税费 10,010,106.06 10,010,106.06
其他应付款 1,825,212,284.17 1,825,212,284.17
其中：应付利息 7,395,659.75 7,395,659.75
应付股利 19,916,410.16 19,916,410.16
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 584,801,302.32 584,801,302.32
其他流动负债 42,857.14 42,857.14
流动负债合计 2,439,270,286.77 2,439,270,286.77
非流动负债：
长期借款 1,085,000,000.00 1,085,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 50,000,000.00 50,000,000.00
递延收益
递延所得税负债 53,962,577.00 53,962,577.00
其他非流动负债
非流动负债合计 1,188,962,577.00 1,188,962,577.00
负债合计 3,628,232,863.77 3,628,232,863.77
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 673,396,786.00 673,396,786.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,005,958,264.76 1,005,958,264.76
减：库存股
其他综合收益 132,613,162.36 132,613,162.36
专项储备
盈余公积 364,720,344.49 364,720,344.49
未分配利润 2,243,795,565.43 2,243,795,565.43
26 / 27
2021 年第一季度报告
所有者权益（或股东权益） 4,420,484,123.04 4,420,484,123.04
合计
负债和所有者权益（或股 8,048,716,986.81 8,048,716,986.81
东权益）总计
各项目调整情况的说明：
√适用□不适用
2018 年，财政部修订发布了《企业会计准则第 21 号——租赁》（简称“新租赁准则”）， 新租赁准
则采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁均确认使用权资产和
租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。本公司自 2021 年1 月1 日开始按照新租赁准则进行会计处理。
4.3 2021 年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□适用√不适用
4.4 审计报告
□适用√不适用
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