上海金桥出口加工区开发股份有限公司1994年年度简要报告
说 明
本公司按照《公司法》，《公开发行股票公司信息披露实施细则（试行）》和《上海证券交易所交易市场业务试行规则》的规定，公布经会计师事务所注册会计师审核鉴证的一九九四年度财务数据及相关内容，并愿就报告之内容进行解释和承担一切责任。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
一、公司简况
1、公司法定名称：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
2、公司法定地址：中国上海浦东新金桥路188号
3、公司法定代表人：朱晓明
4、公司电话号码：86—21—8991818（总机）
传真号码：(021)8991533、(021)8991812
邮政编码：201206
5、公司为股东提供咨询服务地点：董事会办公室：(021)8991818×503、504
二、简化的财务报表及编制说明
3、财务状况变动表 金额单位：千元
项 目 母公司 合并
流动资金来源
本年净利润 207267.48 207267.48
少数股东净利润 158196.67
不减少流动资金的
费用和损失 78782.24 82191.98
其他来源小计 1210389.88 1391769.19
流动资金来源合计 1496439.60 1839425.32
流动资金运用
利润分配小计 242216.87 242216.87
少数股东利润分配 155282.39
其他运用小计 1074569.41 1164174.90
流动资金运用合计 1316786.28 1561674.16
流动资金增加净额 179653.32 277751.16
项 目 母公司 合并
流动资产本年增加数
货币资金 －57091.04 －23067.59
短期投资及应收票据 4718.41 3493.31
应收帐款净额及预付货款 221889.43 544138.38
存货净额 55916.73 536991.70
流动资产增加净额 353028.48 1267878.46
流动负债本年增加数
短期借款及应付票据 206155.00 774079.00
流动负债增加净额 173375.16 990127.30
流动资金增加净额 179653.32 277751.16
注：因公司投资结构发生变化，本年度的合并户数与上年度不同。本年度为二户合并，上年度为三户合并。按规定已将年初数按本年度同口径进行调整。
4、财务报表编制说明
（1）简化的财务报表中的相关数据摘自上海会计师事务所牟磊、孟荣芳注册会计师审计的本公司一九九四年度审计报告上会师报字（95）第174号。
（2）本年度的合并报表，是由本公司会计报表与上海金桥出口加区联合发展有限公司（简称“金联发公司”）会计报表合并编制的。其他子公司系于年度中间控股，按规定暂不合并。
（3）主要会计政策
ａ、会计年度：公历１月１日至１２月３１日。
ｂ、销售收入实现原则：以签订有关土地使用权转让合同、土地移交买方、开具销售发票收到货款或取得索取货款的权利，作为销售收入的实现。
ｃ、外币核算原则：以人民币为记帐本位币，发生的外币业务按当月月初国家公布的市场汇价（中间价）折合为人民币记帐，月末外币的货币资金、债权、债务按当月月末市场汇价（中间价）进行调整，调整金额与原帐面金额之间的差异记入财务费用。
ｄ、存货计价原则：根据公司特点采用分批认定法。
ｅ、长期投资的核算原则：公司对外投资，投资比例占被投资单位资本总额50%以下（含50%）的，按成本法核算；投资比例占被投资单位资本总额50%以上的，按权益法核算，并合并会计报表。
f、固定资产折旧：现行固定资产标准——单位价值在人民币2000元以上，使用年限在一年以上。固定资产折旧采用直线法，使用年限和残值率按外商投资企业所得税法规定执行。
g、递延资产摊销方法：采用直线法按五年摊销。
ｈ、税项：流转税按收入的5%缴纳营业税。所得税税率为15%，被合并报表的金联发公司，享受外商投资企业税收优惠，一九九四年度的所得税税率为7.5％。
ｉ、利润分配：按税后利润提取10%法定公积金，10%法定公益金，5%任意公积金。
（4）报表数据变动分析：
ａ、存货比年初增加53,699.17万元，主要是土地开发面积扩大，增加的费用。
ｂ、长期投资比年初增加7,243.18万元，主要是对上海广袤房地产公司、上海广安房地产公司等的投资。
ｃ、固定资产比年初增加3,595.77万元，主要是公司办公楼——粼嶙大厦的竣工入帐。
ｄ、在建工程比年初增加15,908.20万元，是公司新办公大楼——新金桥大厦工程支出，该大厦预计竣工日期1996年6月。
ｅ、无形及递延资产比年初减少9,761.87万元，主要是无形资产——土地的转出，从无形资产科目转入土地开发成本科目。
ｆ、短期借款比年初增加77,407.9万元，主要是为土地开发建设所需增加的流动资金借款。
ｇ、长期负债比年初增加7,599.84万元，是“待转销汇兑损益”科目的贷方余额，按规定列入其他长期负债。
ｈ、少数股权比年初增加18，429.36万元，主要是金联发公司在年度内实施增资，少数股东投入资本的增加。
ｉ、资本公积比年初增加22,405.64万元，主要是94年度增资配股溢价部份金额。
ｊ、盈余公积比年初增加5,181.69万元，系按净利润提取的法定公积金和法定公益金各10%，任意公积金5%。
三、财务指标分析
单位：元
指标项目 1994年实际完成指标 比93年度增长率% 1993年实际完成指标
主营业务收入 994,780,650.09 30.86 760,178,220.59
净利润 207,267,483.54 －21.31 263,404,453.38
资产总计 4,256,369,190.13 58.40 2,687,025,945.03
股东权益 1,140,118,177.72 38.84 82,1194,255.64
股本收益率(加权法) 46.34% 70.55%
股本收益率(摊薄法) 42.47% 64.24%
每股净资产 2.34 2.00
股东权益比率 26.79% 30.56%
净资产收益率 21.14% 42.60%
四、公司董事、监事、经理持股情况
姓名 职 务 年末持股数 说 明
朱晓明 董事长、总经理 5,000 经过1994年度配股
严和海 董事、副总经理 5,000 经过1994年度配股
杨云良 董事、副总经理 5,000 经过1994年度配股
叶廉芳 董事、副总经理 5,000 经过1994年度配股
宋金江 董事 5,000 经过1994年度配股
徐幼松 董事 0 原不持股
薛镜澄 董事 0 原不持股
罗伟德 副总经理 0 原不持股
白文康 监事长 5,000 经过1994年度配股
何以平 监事 0 原不持股
郑毓琪 监事 0 原不持股
虞家弼 监事 0 原不持股
黄培俭 监事 0 原不持股
五、股本变化及股本结构情况
1、股本变动情况：
1994年5月，经上海市证券管理办公室批准，本公司按总股本30%比例，向全体股东配股，其中社会个人股3,000万股增配900万股，B股11,000万股增配3,300万股。并经国有股持股单位上海市财政局和发起人法人股持股单位上海市国际信托投资公司同意，国有股配股权3,200万股，发起人法人股配股权400万股，共3,600万股配股权有偿转让给社会个人股东，社会个人股可每股再增配1.2股。配股价为每股4元，配股权有偿转让费每股0.20元。
2、股本结构： （单位：万股）
股权类别 1994年末股本情况 占总股本（%） 1993年末股本情况 占总股本（%）
A股 34,500 70.70 30,000 73.18
其中国家股 24,000 49.18 24,000 58.54
法人股 3,000 6.15 3,000 7.32
社会个人股 7,500 15.37 3,000 7.32
B股 14,300 29.30 11,000 26.82
合 计 48,800 100 41,000 100
备注：截止1994年末，公司流通股为21，800万股。
3、前十名股东持股情况：
（1）上海市财政局（国家股）24，000万股，占49.18%
（2）上海国际信托投资公司（法人股）3，000万股，占6.15%第3～10名均为B股股东，其持股数未超过规定限额。
4、年末股东户数：59，869户
六、子公司与关联企业
企业名称 主营业务 本公司股权%
上海浦东金股贸易实业公司 国内商业、物资供销等 100
上海金桥出口加工区联合发展有限公司 投资兴办企业、市政基础设施建设、房地产经营、工程承包、保税、仓储等 50.5
上海市金桥联合投资开发公司 房地产开发经营、仓储等 13.04
上海广袤房地产公司 房地产开发、经营，物业管理 70
上海广安房地产公司 房地产开发、经营，物业管理 70
上海广乐房产公司 房地产开发、经营，房屋租赁、物业管理 30
上海金实商务发展公司 百货五金批发、零售 30
上海广裕房地产开发经营公司 房地产开发经营及信息咨询、土方工程 30
上海金威建设发展公司 建造新金桥大厦 30
上海金桥出口加工区实业发展总公司 百货、金属材料、建筑材料批发零售 30
上海金桥出口加工区贸易发展总公司 国内商业、物资供销、仓储运输 30
上海金桥出口加工区房产发展总公司 房地产开发、经营，物业管理 40
上海金桥出口加工区企业发展总公司 房地产开发、经营，物业管理 45
上海金桥出口加工区建设发展总公司 开发项目、建筑工程承包,建材产销 40
上海高博咨询公司 各类“四技”经营服务、咨询 14
上海环球通讯电子公司 电子通讯 30
上海勇仲动力清理有限公司 清洗剂 10
上海金贸设备成套工程有限公司 成套设备进口、安装 25
上海金光真空技术有限公司 真空技术 50
上海金特威实业发展公司 发展实业 49
交通银行 金融 0.04
上海浦东发展银行 金融 2
海通证券有限公司 证券 1.5
国泰证券有限公司 证券 1
长江经济联合发展（集团）股份有限公司 综合经济 0.35
上海新亚金桥实业公司 兴办企业 40
浙江金嘉长城建筑装潢工程有限公司 建筑装潢 40
七、重要事件揭示
1、1994年4月14日公司内部职工股510万股在上海证券交易所上市。
2、1994年4月26日，第三次股东大会（1993年年会）在上海金桥出口加工区粼嶙大厦公司本部召开。会议审议通过了董事会、监事会工作报告，审议通过1993年度财务收支计划执行情况和1994年经营计划，审议通过1993年度利润分配方案，审议通过1994年度增资配股方案，审议通过修改公司章程草案及其它重要事项。
3、1994年5月，公司对1993年度利润实施现金分配。国家股、法人股、社会个人股按每10股分配现金红利5.10元（含税），外资股因资金1993年5月到位，按摊薄法计算每股分配现金红利0.34元，按当时汇率折算成0.0391美元。共分配现金红利19，040万元，余下739.3 7万元留作未分配利润。
4、1994年5月至8月，公司向A股社会个人股东及B股股东按10：3比例配股，A股股东又向国家股东、法人股股东受让配股权按10：12比例配股。配股A股4，500万股，B股3，300万股分别于1994年5月和8月在上海证券交易所上市。
5、1994年10月28日，经董事会讨论决定聘请罗伟德先生担任
公司副总经理；又因周伯华先生调离本公司，免去其公司副总经理职务。
6、1994年11月22日，公司董事长朱晓明先生被香港《亚洲周刊》评为“国际华商500”中五位最杰出的企业家之一，荣获“94年企业家成就奖”。同时获奖的还有香港长江实业（集团）有限公司主席李嘉诚先生等。
7、上海国际信托投资公司1995年1月18日函告，该公司委派徐建军先生出任本公司董事会董事，俞浩明先生不再担任本公司董事。又董事周伯华先生因调往其他单位工作，也不再担任本公司董事。以上变动将于1994年度股东大会确认。
8、经上海市人民政府外经贸委1994年10月21日批准，公司的经营范围为房地产开发、经营、销售、出租和中介、土地使用权投资、市政基础设施建设、工程承包和建筑装潢、投资兴办各类国家政策允许的企业、保税仓库、仓储运输、综合性商业、娱乐业、餐饮旅馆业、出租车、转口贸易及各类咨询。公司的法定地点变更为浦东新金桥路188号。
9、公司1994年度实现主营业务收入99,478.07万元，为年度预测的71%；实现净利润20
,726.75万元，为年度预测的103.55%。主营业务收入比预测减少的主要原因是：公司从长
远经济利益出发，将预测土地使用权转让面积的35%，约34万平方米工业用地，改为出租。
10、经香港毕马威国际会计师行按国际会计标准审核，本公司1994年度的除税及已减少数股东权益后的综合利润为人民币174,393千元，此数据供投资者参考。
按国际会计标准而产生的影响及其他调整项目如下：
1994年除税及已减少数股东权益后利润
依据中国会计制度 207,267千元
采用调剂中心汇率调帐所
产生的汇兑差额：
调在结算日的货币资产和
负债及年度中的外币交易 （44,836）千元
提取出售土地的成本准备 18,087千元
按权益法确认收入 11,339千元
增加应付费用 （1,242）千元
短期投资之减值准备 （5,226）千元
收购前利润 （14,238）千元
递延税项的准备 3,242千元
依据国际会计标准 174,393千元
11、董事会提议1995年5月19日召开第四次股东大会（1994年年会），具体内容详见公告。
12、本报告同时刊登于《上海证券报》、《中国证券报》，本报告摘要同时刊登于香港《南华早报》、《信报》。
13、本年度公司无重大诉讼事项。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
一九九五年四月十九日
