上海金桥出口加工区开发股份有限公司1995年年度报告摘要
一、公司简况
公司名称:上海金桥出口加工区开发股份有限公司英文:SHANGHAI JINOIAO EXPORT
PROCESSING ZONE DEVELOPMENT CO.,LTD.
公司地址:上海浦东新金桥路188号
邮政编码:201206
公司法定代表人:汪师嘉
公司咨询服务机构:董事会办公室
联系电话:(021)58991818转503、504
传真:(021)58991533、58881812
二、主要财务数据与财务指标
单位:万元
指标项目 本年数 上年数 比上年增减(%)
主营业务收入 51,636.45 100,891.06 -48.82
净利润 10,647.33 23,129.30 -53.97
总资产 515,283.10 430,626.84 19.66
股东权益 105,411.63 98,075.02 7.48
每股收益(元) 0.218 0.474 -54.01
每股净资产(元) 2.16 2.01 7.46
净资产收益率(%) 10.10 23.58 -57.17
股东权益比率(%) 20.46 22.77 -10.14
注:上年数已按1995年报表编制要求和合并报表户数口径进行了调整.
三、公司业绩回顾
1、一年来经营情况
一九九五年,国家继续实行宏规调控适度从紧的经济政策,房地产市场不景气. 受此
影响,尽管公司多方努力,做了大量工作, 但公司全年主营业务收入和净利润实现额
都不理想,分别为年度预测的51.6%和51.l9%.
2、主要指标分析
根据1994年度公司股东大会审议通过的1995年度经营目标, 全年主营业务收入计划
10亿元,实际数为51,636.4S万元,完成计划的51.6%;税肩利润计划2.08亿元,实际数
为10,647.33万元,完成计划的51.19%.未完成计划的主要原因是受客观条件的制约,
土地售租未按期完成计划,开发资金沉淀周期延长,再加上应收帐款增加, 致使财务
费用上升较多.
3、前次募集资金运用情况说明
1994年公司通过配股募集资金30,210万元人民币,已按股东大会的决议投入:(1) 区
内0.83平方公里土地市政配套开发建设5,000万元;(2)受让区内2.3平方公里土地使
用权17,000万元;(3)黄浦区13＃街坊建新金桥广场商办楼动迁费8,000万元.前二项
已开始产生效益,新金桥广场已完成动拆迁.
四、股本变化及股本结构情况
1、股本结构情况
(单位:万股,每股面值1元人民币)
1995年未 比例 1994年末 比例
尚未流通股份 27,000 55.33% 27,000 55.33%
其中:国家股 24,000 49.18% 24,000 49.18%
发起人法人股 3,000 6.15% 3,000 6.15%
已流通股份 21,800 44.67% 21,800 44.67%
其中:境内上市的人民币7,500 15.37% 7,500 15.37%
普通股
境内上市的人民币 14,300 29.30% 14,300 29.30%
特种股
股份合计 48,800 100% 48,800 100%
2、主要股东持股情况
持股者 持股数(万股) 持股比例(%)
上海市财政局(国家股) 24,000 49.18
上海国际信托投资公司(发起人法人股) 3,000 6.15
HKSBCSB A/CM0RGAN STANLEYTRUST C0.
GENERAL ACCOUNT 868,739 1.78
HDSBCSB A/C CMB S/A TEMPLETON DRAGON
DRAGON FUND INC, 833,82 1.70
TOYO SECURITIES ASIA LTD 555,28 1.13
HKSBCSB A/C CHASE MANHATTAN BANK
NA.S/A TEMPLETON DEVE LMTS TRUST(3442) 529.9 1.058
ABU DHABI, UNITGD ARAB EMIRATES 520 1.06
HKSBCSB A/C BANK OF SCOTLAND S/A NEWTON
EXEMPT FUND 499.99 1.02
HKSBCSB A/C BANK OF SCOTLAND LONCON S/A
NEWT0N INVESTMENT MANAGEMENT LTD. 483.061 0.98
HKSBCSB A/C THE CHASE MANHATTAN BANK
NA,S/A TEMPLET0N CHINA W0RLD FUND INC 442.156 0.90
3、股东数量:至1995年12月31日,公司股东总户数为66,793户.
其中国家股1户,法人股1尸,境内公众股64,808户.B股1,983户.
4、公司董事、监事、高级管理人员持股情况
姓名 职务 年初持股数 年末持股数
汪师嘉 董事长,总经理 原不持股 0
罗伟衡 董事,常务副总经理 原不持股 0
张玑 董事,副总经理 原不持股 0
叶廉芳 董事,副总经理、总会计师 5,000 5,000
严和海 董事,副总经理 5,000 5,000
杨云良 董事,副总经理 5,000 5,000
白文康 董事 5,000 5,000
柳孝平 董事 原不持股 0
徐幼松 董事,上海市财政局 原不持股 0
城建财务处处长
徐建军 董事,上海国际培托投资公司 原不持股 0
副总经理、总经济师
宋金江 董事 5,000 5,000
桂华况 董事,董事会秘书 原不持股 0
绪瑞样 监事长 原不持股 0
虞家弼 副监事长 原不持股 0
何以平 监事,上海国际信托投资公司 原不持股 0
副总会计师
郑毓琪 监事 原不持股 0
黄培俭 监事 原不持股 0
五、重要事项
1、报告期内股东大会、董事会
1995年4月14日,公司召开一届十次董事会,会议主要内容为审议公司1994 年年度报
告和公司第四次股东大会文件.会议拟定的1994年度利润分配预案为:向全体股东派
发现金红利每股0.33元人民币(含税).
1995年5月19日,公司召开第四次股东大会.到会股东50人.代表股数Z7729. 16万股,
占总股数56.82%.会议审议通过了《董事会工作报告》、《监事会工作报告》、 《
1994年度财务执行情况和1995年度财务预算报告》、《1995年度经营目标和投资筹
资计划的报告》、《1994年度利润分配方案》、《公司章程(修正案)》, 会议还选
出了第二届董事会、监事会.
1995年5月19日,公司二届一次董事会选举董事朱晓明先生为董事长, 聘任朱晓明先
生兼公司总经理,聘任董事罗伟德先生、叶廉芳先生、严和海先生、 扬云良先生、
张玑先生为公司副总经理,聘任叶廉芳先生兼总会计师,聘任尹明华先生为公司总经
理助理,聘任董事桂华况先生为董事会秘书.
1995年8月17日,公司召开二届二次董事会,会议主要内容为审议公司1995 年度中期
报告.
1995年12月8日,公司召开临时股东大会(通讯方式),会议收到有效益决票10份.代表
股数27004.89万股,占总股数55.34%,会议同意朱晓明先生因工作调动辞去董事, 并
选举汪师嘉女士为董事,1995年12月28日,公司召开二届三次董事会, 会议主要内容
为选举董事汪师嘉女士担任董事长,聘任汪师嘉女士兼公司总经理.
2、公司法定代表人、董事变动
公司原董事、董事长兼总经按朱晓明先生因调任上海市人民政府副秘书长锌去公司
董事、董事长、总经理,由汪师嘉女士接任.
3、本报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项.
4、经1994年度股东大会表决通过,公司实施向全体股东每10股派发现金红利(含税
)3.30元的分配方案.A股股权登记日为1995年5月26日,B股最后交易日为5月26日.分
红公告刊登于1995年5月24日《上海证券报》、香港《信报》、《南华早报》.
5、 本报告摘要主要内容同时用中文和英文在香港《文汇报》和《南华早报》上刊
登.
六、子公司及关朕企业
企业名称 注册资金 拥有权益% 主营业务
(万元) 直接 间接
上海浦东金股贸易实业公司 1,000 100 / 国内商业,物资供销业
等
上海金桥出口加工区联合发 15,000(万美元) 50.5 / 区内市政开发,房地产经
展有限公司 营等
上海市金桥联合投田开发公司 23,000 13.04 / 房地产开发.经营等
上海广安房地产公司 1,500 70 15.15 房地产,物业管理等
上海广豪房地产实业公司 1,500 70 10.1 房地产,物业管理,建材
等
上海广乐房产公司 1,500 30 25.25 房地产,房屋租赁,物业
管理等
上海金实商务发展公司 500 30 25.25 百货,针织品批发,零售
上海广裕房地产开发经营公司 1,000 30 25.25 房地产,土方工程等
上海金威建设发展公司 1,500 30 25.25 新金桥大厦建设,建材等
上海市金桥出口加工区实收发展1,000 30 25.25 百货.金属材料,木材等
总公司
上海桥出口加工区贸易发展总公司500 30 25.25 国内商业,物资供销,仓储
上海金桥出口加工区房产发展总公司500 40 25.25 房地产,物业管事,建材等
上海金桥出口加工区企业发展 1,000 45 22.73 房地产,物业管理,国内商
总公司 业等
上海金桥出口加工区科技发展 4,000 / 50.5 电脑微电子等"四技"服务
总公司
上海金桥出口加工区工程建设 1,000 40 20.2 项目,工程承包,建材等
发展总公司
上海高博咨询公司 150 14 19.57 机电日领域"四技"经营
服务
上海懋众实业发展公司 3,600 / 50.63 化工,机图,电器等经营
上海金贸设备成套工程有限公司40(万美元) 25 / 提供工程服务
上海金光真空技术有限公司 50(万美元) 50 / 真空镀膜品研制.销售
上海金特威实业发展公司 480 49 / 纺织服装,制品等
上海新亚金桥实业公司 1,200 49 / 各类食品,饮料,餐饮等
上海金桥出口加工区芦湖港 200 40 /
分区发展有限公司 房地产开发经营
浙江金嘉长城建筑装潢工程 210 40 / 生产销售轻型机制门扇等
有限公司 (万美元)
上海新金桥广场开发建设有 5,000 73.6 / 建造新金桥广场商办楼
限公司
上海金桥出口加工区物资储
运公司 2,700 / 46.6
仓储运输上海金洋置业有限公司3,000 / 21.78 房地产开发经营
上海广裕实业有限公司 1,500 / 25.25 宾馆,饭店等筹建、经营
上海香港基金投资咨询有限公司50(万美元) / 30.30 咨询服务
上海金通信息系统工程公司 160 / 25.25 计算机及网络"四技"服务
广裕园艺公司 100 / 25.25 绿化工程,园林.花卉等
上海康兴房地产经营有限公司 500 / 59.6 房地产开发经营
上海欣鸿综合贸易发展有限公司551 / 68.12 建筑,装潢材料经营
上海欣城物业有限公司 50 / 34.06 物业管理
上海西维新技术中心 160 / 25.25 计算机,通讯等"四技"服务
上海神采眼镜城 22 / 49.72 光学仪器.钟表眼镜等
上海神采光学器材有限公司 100 / 54.3 光学仪器.钟表眼镜等
上海广裕大厦经营管理公司 60 / 55.25 大厦物业管理,餐饮
注:公司还投资于其他14家企业,拥有权益少于20%(含20%).
七、财务报告
(一)审计意见:公司财务报告经上海会计师事务所牟磊、孟荣芳注册会计师审计,并
出具无保留意见的审计报告[上会师报字(96)第561号].
(二)财务报告(附后)
(三)公司采用的主要会计政策
1、会计制度:公司执行《股份制试点企业会计制度》.
2、会计年度:公历一月一日起至十二月三十一日止.
3、合并报表的编制方法:
按[沪财会(1995)112号]文规定,公司对拥有50% 以上股权的被投资企业编制合并报
表.
本报告所附合并报表数据系公司本部及上海金桥出口加工区联合发展有限公司、上
海金桥出口加工区贸易发展总公司、上海广安房地产公司、上海金实商务发展公司、
上海金桥出口加工区科技发展总公司、上海金翔国际贸易公司和上海懋众实业发展
公司之合并数.
上海市广豪房地产公司,因其经营功能改变,经董事会决定从一九九六年一月一日起
本公司拥有广豪房地产公司的70%股权,全部转让给上海市金桥出口加工区开发公司,
并已与上海市金桥出口加工区开发公司办妥手续.为此,本年度未将广豪房房地产公
司列人合并范围.
其余子公司按[沪财会(1996)5号]文规定所计算的资产总额、销售收入、 利润三项
指标均低于10%,故未合并报表.
一九九四年度公司的合并报表系公司本部与上海金桥出口加工区联合发展有限公司
之合并.本年度合并报表的年初数已按年未数口径调整.
在编制合并报表时将将投资公司的长期投资与被投资公司相应的权益和内部往来相
互抵销.
按照中国证监会、上海证券交易所、 广海市财政局关于会计年报编制要求 , 对在
1995年分配1994年的利润,分别对公司本部和合并报表的年初未分配利润、 未付股
利以及相关的权东权益和财务数据作调整变动.
4、记帐原则和计价基础:
记帐原则:权责发生制.记价基础:历史成本.
5、外币折算方法:
以人民币为记帐本位币,发生的外币业务按当月月初市场汇价折合为人民币记帐.月
未外币的货币资金、债权、债务按当月月末市场汇价进行调整. 调整金额与原帐面
金额之间的差异记入财务费用.
6、存货记价方法:按实际成本核算.
7、长期投资核算方法:
(1)债券投资以取得时的实际成本计价.
(2)股权投资和联营投资,投资额占被投资企业股权比例50%以上的采用权益法核算.
投资额占被投资企业股权比例50%及以下的,采用成本法核算.
8、固定资产及其折旧:
固定资产以实际成本计价,标准为单位价值2000元以上,使用年限一年以上. 固定资
产折旧采用直线法,残值率3%一18%,固定资产使用年限:房屋及建筑物20年, 机器设
备10年,运输工具及电子设备等均为5年.
9、无形资产及其摊销:
公司的无形资产系自用土地的土地使用权.按土地使用年限五十年,来用直线法摊销.
10、递延资产及其摊销:
公司的递延资产主要是开办费,采用直线法按五年摊销.
11、税项:
主要税种 税率 主要适用.
营业税 5% 土地使用权转让、出租收入和房产转让、出租收入
增值税 17% 贸易销售收入
所得税 15%
上海金桥出口加工区联合发展有限公司,享受外商投资企业所得税二免三减半政策,
一九九五年度所得税税率为7.5%.
12、利润分配:
根据《公司法》、公司《章程》和二届四次董事会决议,1995 年度税后利润的分配
为:
(1)提取10%法定公积金;
(2)提取10%法定公益金;.
(3)支付股利.
(四)财务报表项目附注
1、短期投资42,015,735.38元,全部为股票投资.
母公司投资成本价 18.930,621.11元
期末市价 13,200,135.72元
子公司投资成本价 23,085,114.27元
期未市价 11,750,618.94元
2、应收帐款486,682,140.59元
其中帐龄在一年以内的共计30户154,543,624.39元
一至二年共计15户302,760.308,19元
二至三年共计4户29,378,208.01元
3、其他应收款331,118,003.96元
其中帐龄在一年以内共计62户294,743,877.55
一至二年共计16户32,489,702.01
二至三年共计3户3,633,824.40
三年以上2户250,600.00
4、长期投资333,494,238.84元
(1)股权投资
被投资公司名称 股数 占被投资公司 投资金额
股权的比例%
交通银行 5,260,500 0.04 5,000,000
长江经济联合发展有限公司 2,000,000 0.35 2,800,000
国泰证券有限公司 1 10,000,000
上海浦东发展银行 2,000,000 2 20,000,000
海通证券有限公司 20,000,000 2 20,000.000
合计 57,800,000
(2)债券投资
债券种类 到期日 面值 年利率 投资金额
国库券 1996年 600,000 13.96% 600,000
国库券 1998年 260,000 14.5% 260,000
合计 860,000 860,000
(3)联营投资
被投资公司名称 投资 占被投资公司注册资本比例 年未投 其中按权益法确
期限 母公司% 子公司% 资金额 认的本年投资收益
上梅市金桥联合 13.04 30,000,000
投资开发公司
上海浦东金殿贸 100 12,237,776.53 1,785,517.16
易实业公司
上梅金桥出口加工 40 40 13,096,524.54 839,104.80
区工程建设发展总公司
上海金桥出口加工 40 50 4,591,270.96 91,270.96
区实业发展总公司
上海金桥出口加工区 30 50 8,100,956.77 36,991.01
实业发展总公司
上海金桥出口加工区企 45 45 10,318,071.10 1,546,001.14
业发展总公司
上海广豪房地产实业公司 70 20 22,829,032.58 6,196,591.49
上海金威建设发展公司 30 30 50 12,000,000.00
上海广裕房地产开发经营公司 30 50 10,935,920.30 2,935,920.30
上面广乐房产公司 50 30 50 11,357,818.83 206,801.50
上海金特威实业发展公司 20 19 2,350,000.00
上海新亚--金桥实业公司25 49 5,880,000.00
浙江金嘉长城建筑装 50 40 7,062,308.40
潢工程公司
上海新金桥广场开发建设 73,6 36,800,000.00
有限公司
上海金桥出口加工区物 92.6 25,000,080.00
资储运公司
上海金洋置业有限公司 70 55 16,500,000.00
上海广裕实业有限公司 50 50 7,500,000.00
上海长丰智能卡公司 20 24.39 7,000,000.00
上海香港基金投资咨询 15 60 1,722,060.00
有限公司
上海东申系统公司 6.36 7,500,000.00
上海康兴房地产经营有 2 70 3,5OO,000.00
限公司
上海欣鸿综合贸易发展 15 80 4,408,127.04 408,127.04
有限公司
上海藤城混凝土有限公司50 9 3,040,000.00
合 计 265,390,928.05 14,046,326.40
公司对占长期投资帐面值低于0.5%的联营投资项目,不在上表中一一列示,这些项目
的合计投资金额9,443,310.79元,其中按权益法确认的本年投资收益174,797.79元
.
金桥股份公司是一个以土地使用权投资及投资兴办企业为主的企业, 母公司年未长
期投资达977,964,293.71元,占净资产的93%,其中土地使用权投资金额516,000,000
元,按权益法计人对子公司的投资收铭(至95年底)金额237,882,154.22元.
5、资本公积364,151,736.30元,本期无增减变动.
6、盈余公积197,175,761.36元.
期初余额 172,040,098.71
加:母公司提取法定公积金 10,264,604.65
母公司提取法走公益金 10,264,604.65
子公司提取法定公积金 4,606,453.35
期末余额 197,175,761.36
7、未分配利润 4,788,767.93元
期初余额 -43,441,615.92
加:本年净利润 106,473,308.85
减:母公司提取法定公税金 10,264,604.65
母公司堤取法定公益金 10,264,604.65
子公司提取法定公积金 4,606,453.35
子公司提取奖福基金 3,827,263.35
预分配普通股股利 29,280,000.00
年末余额 4,788,767.93
注:在1995年对1994年利润分配及1994 年止子公司握取的盈余公积中母公司应占的
份额已相应调整期初未分配利润.
调整前期初未分配利润 162,814,673.31
减:1994年度利润分配 161,040,000.00
1994年止子公司提取的盈余
公积中母公司应占的份额 45,216,289.23
调整后期初未分配利润 -43,441,615.92
8、投资收益34,040.253.97元
其中:股票投资收益 4,945,602.21
债券投资收益 96,214.00
其他投资收益 15,677,313.57
按权益法确认的投资收益 54,744,676.33
合并报表已抵销 -40,523,552.14
合 计 34,940,253.97
(五)境内外审计差异
经香港毕乌威会计师行按国际会计标准审核,公司1995 年度除税及少数股东权益后
的利润为人民币58,275千元.两种会计准则、 制度计算的税后净利润差异及调整项
目如下:
单位:千元
中国注册会计师审计的税后利润(合并) 106,473
减:职工奖福基金 3,827
---
102,646
汇兑差额的计算和处理差异:
调整在资产负债表日的货币性
资产和负债及年度中的外市交易 -21,273
按权贵发生制确认收入 3,227
增加预提费用 -7,087
短期投资之减值准备 -7.570
合并价差 -16,462
递延税项准备 4,794
依据国际会计准则 58,275
八、其他事项
本公司第二届董事会第四次会议于一九九六年四月二十四日举行,会议通过了 1995
年度利润分配预案.具体预案为在提取10%法定公积金,10%法定公益金后, 每股派发
现金红利人民币0.06元.该预案提请股东大会审议.
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
一九九六年四月二十七日
