证券代码：600639、900911      证券简称：浦东金桥、金桥 B 股      公告编号：临 2021-024



                 上海金桥出口加工区开发股份有限公司
                   2021 年第二季度主要经营数据公告


                                      特别提示
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》要求，
特此公告公司 2021 年第二季度主要经营数据如下：
    1、2021 年 4–6 月，公司房地产开发无新增土地储备，同比无变化。
    2、2021 年 4–6 月，公司无房地产项目开工，同比无变化；无房地产项目
竣工，同比无变化。
    3、2021 年 4–6 月，公司主营业务收入合计 768,854,166.20 元（同比增加

87.13%），其中销售收入 276,828,883.32 元（去年同期无销售收入），租赁收入
460,138,546.77 元（同比增加 18.96%），酒店公寓收入 31,134,822.40 元（同比增
加 31.50%）。
    主营业务收入、销售收入同比增加的主要原因是，今年同期完成了 T21 地块
通用厂房转让收入确认，详见公司于 2021 年 6 月 25 日披露的《关联交易进展公
告》（编号：临 2021-018）。
    租赁收入同比增加的主要原因是，啦啦宝都商业办公项目去年 10 月竣工后，
一入市就实现整体一次性去化。

    4、2021 年第二季度末，公司主要租赁物业的可出租面积/套数如下：
                       分类                          可出租面积/套数
        住宅                                                     276746.17 ㎡
        厂房、仓库                                               677425.99 ㎡
        研发楼                                                   531231.23 ㎡
        办公楼                                                   125204.37 ㎡
        商业                                                     233094.76 ㎡
        酒店公寓                                                       1056 套



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    5、上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（公司实质控股 100%的子公司）
开发的临港碧云壹零项目（备案名：碧云艺林秋涟苑）全部房源截至 2021 年 6
月 30 日，已全部售罄，去化率 100%；2021 年第二季度结转面积约 425.84 ㎡、
结转收入金额 2369.76 万元，期末待结转面积约 481.12 ㎡。

    6、上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（公司实质控股 100%的子公司）
开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第一批预售房源 160 套（暂测建筑
面积合计约 43756.06 ㎡，不含地下部位）于 2020 年 4 月开盘预售。截至 2021
年 6 月 30 日，已全部售罄，本批次去化率 100%；全部未结转，期末待结转面积
约 43756.06 ㎡。
    上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。


    特此公告。




                       上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
                                          二〇二一年八月二十八日




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