证券代码：600639、900911   证券简称：浦东金桥、金桥 B 股   公告编号：临 2022-035



               上海金桥出口加工区开发股份有限公司
                  2022 年第三季度主要经营数据公告


                                  特别提示
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。


    根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》要
求，特此公告公司 2022 年第三季度主要经营数据如下：
    1、2022 年 7–9 月，公司房地产开发的土地储备情况：
    2022 年 9 月，公司实质控股 100%的子公司——上海金桥出口加工区房地产
发展有限公司竞得浦东新区周浦镇 08 单元 16-02 地块的国有建设用地使用权，
出让面积约 5.6 万㎡。详见公司于 2022 年 9 月 24 日披露的《关于子公司竞得土
地使用权的公告》（编号：临 2022-033）。该公司将办理不动产权利登记。
    2、2022 年 7–9 月，公司房地产项目的开工、竣工情况：
    2022 年 8 月，上海综奥建设开发有限公司的综合产业片区 ZH-02 单元
E05-04、E06-01 地块项目的 E06-01 地块桩基工程、上海综舜建设开发有限公司
的综合产业片区 ZH-02 单元 E03B-01、E04A-01、E04B-01、E07-01、E08-01 地
块项目的 E04B-01 地块桩基工程均已开工。公司对上海综奥建设开发有限公司、
上海综舜建设开发有限公司的权益比例均为 51％。
    3、2022 年 7–9 月，公司主营业务收入合计 471,096,715.98 元（同比减少
13.66%），其中销售 收入 51,691,197.03 元（ 同比减少 54.82%），租赁收入
382,797,454.08 元（同比减少 2.37%），酒店公寓收入 34,819,212.31 元（同比减少
10.94%），物业管理服务收入 1,788,852.56 元。销售收入同比降幅较大，主要原
因是不同时期所销售的产业载体项目不同。
    4、金桥房产开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源
173 套（暂测建筑面积合计约 46729.52 ㎡，不含地下部位）于 2021 年 12 月开盘
预售。截至 2022 年 9 月 30 日，已全部售罄，本批次去化率 100%。2022 年 7–9
月，收款约 1.91 亿元（含税）。
    上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。


    特此公告。




                        上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
                                          二〇二二年十月三十一日