证券代码：600643            证券简称：爱建集团        公告编号：临 2018-032



                   上海爱建集团股份有限公司
 关于爱建产业公司为参股企业提供股东借款的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：
     出借方与借款方：出借方为爱建集团全资子公司上海爱建产业发展有限
公司，借款方为上海爱建产业发展有限公司参股企业合肥市超艺彩色印刷包装有
限责任公司
     借款金额、期限及利息：借款金额为人民币 6600 万元，最终还款日不晚
于 2019 年 11 月 15 日，年化利率为 16%
     风险及保障：借款方到期未能偿付的风险。借款人以其所拥有的权证号
为合庐阳国用（2006）第 017 号的国有土地使用权及地上建筑物抵押给出借方



    一、概述
    1、基本情况
    上海爱建集团股份有限公司（以下简称“爱建集团”、“公司”）全资子公司
上海爱建产业发展有限公司（以下简称“爱建产业公司”）向其参股企业合肥市
超艺彩色印刷包装有限责任公司（以下简称“合肥超艺公司”）提供人民币 6600
万元股东借款，最终还款日不晚于 2019 年 11 月 15 日，年化利率为 16%，合肥
超艺公司以其所拥有的权证号为合庐阳国用（2006）第 017 号的国有土地使用权
及地上建筑物抵押给爱建产业公司。
    双方将在公司董事会审议通过后签署相关股东借款协议并办理质押手续。
    2、董事会审议情况
    2018 年 3 月 28 日，公司七届 25 次董事会议审议通过《关于爱建产业公司
向参股企业提供股东借款的议案》（表决结果：7 票同意，0 票弃权，0 票反对）。
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    二、借款方基本情况
    1、基本情况
    公司名称：合肥市超艺彩色印刷包装有限责任公司
    类    型：有限责任公司（自然人投资或控股）
    住    所：安徽省合肥市金池路 985 号
    法定代表人：杨良锋
    注册资本：柒仟肆佰万圆整
    成立日期：1997 年 03 月 06 日
    营业期限：1997 年 03 月 06 日至 2020 年 10 月 28 日
    经营范围：出版物、包装装潢、其他印刷品印刷；服装、针纺织品加工；场
地租赁；进出口贸易；纸制品包装服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）
    2、股东情况
    截止 2018 年 1 月 8 日，合肥超艺公司注册资本为 7400 万元，合肥超艺公司
的股本结构如下：
    股东名称                               股份占比
    上海尚九信息科技有限公司               60%

    上海爱建产业发展有限公司               40%

    3、借款人近三年的主要业务、主要财务指标和主要财产
    1）近三年的主要业务情况
    合肥超艺公司近三年主要经营彩色印刷包装业务。
    目前处于原有业务剥离转型和对土地使用权及物业资产进行处置状态。
    2）2017 年主要财务指标
    截至 2017 年 12 月 31 日，合肥超艺公司资产总额为 16526.07 万元，负债总
额为 12470.25 万元，资产净额为 4055.82 万元，营业收入为 8689 万元，净利润
为-1327 万元。以上数据未经审计。
    3）主要资产
    目前合肥超艺公司的主要资产为位于合肥市约 7 万平方米（约合 105 多亩）
的工业用地（权证号为合庐阳国用（2006）第 017 号的国有土地使用权）及其地

                                     2
上约 3.8 万平方米的厂房建筑。
    三、借款协议主要条款
    1、爱建产业公司同意向合肥超艺公司提供总额为人民币 6600 万元的股东借
款；合肥超艺公司取得该项借款已经获得其双方股东的一致同意。
    2、本协议项下借款将根据合肥超艺公司的具体需要分批次提供；
    3、本协议项下的借款利息由合肥超艺公司向爱建产业公司支付，年化利率
为 16%，利随本清。合肥超艺公司可以分批或提前归还。
    4、本协议项目之股东借款的最终还款日不晚于 2019 年 11 月 15 日。
    5、作为对上述借款的担保，合肥超艺公司将其所有的权证号为合庐阳国用
（2006）第 017 号的国有土地使用权及地上建筑物抵押给爱建产业公司。
    6、上海尚九信息科技有限公司作为合肥超艺公司的股东，同意本项借款安
排并作为本协议的见证方。
    7、本协议项下争议事项需在上海市有管辖权的法院申请裁决。
    四、借款用途
    主要用于合肥超艺公司归还银行借款。
    五、爱建产业公司对参股企业提供股东借款对上市公司的影响
    1、该笔股东借款的资金来源为爱建产业公司自有资金，不会对爱建集团的
资金使用产生不利影响；
    2、该笔股东借款有助于推进爱建产业公司参股企业合肥超艺公司的原有业
务剥离转型和对土地使用权及物业资产的处置；
    3、该笔借款可以提高爱建产业公司的资金使用效益。
    六、风险及应对措施
    1、风险
    合肥超艺公司原有业务剥离转型和对土地使用权及物业资产的处置如未能
如期完成，存在有借款方到期未能偿付的风险。
    2、应对措施

    合肥超艺公司以其位于合肥市约 7 万平方米（约合 105 多亩）的工业用地（权
证号为合庐阳国用（2006）第 017 号的国有土地使用权）及其地上约 3.8 万平方
米的厂房建筑为该笔借款提供质押；如到期未能偿付本息，爱建产业公司将通过


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处置抵押资产收回贷款本息。


    特此公告。


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                                         上海爱建集团股份有限公司董事会
                                                         2018 年 3 月 30 日




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