2020 年第三季度报告
公司代码：600643 公司简称：爱建集团
上海爱建集团股份有限公司
2020 年第三季度报告正文
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2020 年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人王均金、主管会计工作负责人赵德源及会计机构负责人（会计主管人员）王成兵
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 27,064,397,230.94 26,746,903,022.23 1.19
归属于上市公司 11,397,963,626.69 10,778,675,685.68 5.75
股东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的 2,781,686,865.09 1,199,341,259.00 131.93
现金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 1,247,140,677.46 1,202,283,275.27 3.73
营业总收入 3,023,505,784.19 2,780,486,977.94 8.74
归属于上市公司 1,025,377,488.39 1,021,315,521.19 0.40
股东的净利润
归属于上市公司 942,056,213.38 1,070,743,915.27 -12.02
股东的扣除非经
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常性损益的净利
润
加权平均净资产 9.19 10.15 减少 0.96 个百分点
收益率（%）
基本每股收益 0.632 0.630 0.32
（元/股）
稀释每股收益 0.632 0.630 0.32
（元/股）
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金额
项目 说明
（7－9 月） （1-9 月）
非流动资产处置损益 743.53 479.85
计入当期损益的政府 60,318,000.00
补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一
定标准定额或定量持
续享受的政府补助除
外
计入当期损益的对非 69,888.86 1,659,860.38
金融企业收取的资金
占用费
委托他人投资或管理 11,726,424.67 38,349,920.84
资产的损益
除同公司正常经营业 -24,126,633.65 1,922,968.08
务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性
金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、
衍生金融负债产生的
公允价值变动损益，以
及处置交易性金融资
产、衍生金融资产、交
易性金融负债、衍生金
融负债和其他债权投
资取得的投资收益
除上述各项之外的其 -60,099.33 -5,461,541.07
他营业外收入和支出
所得税影响额 5,190,044.12 -13,468,413.07
合计 -7,199,631.80 83,321,275.01
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 66,023
前十名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 期末持股数 比例
条件股份数 股东性质
（全称） 量 (%) 股份状态 数量
量
上海均瑶（集 483,333,355 29.80 184,782,608 358,165,687 境内非国
质押
团）有限公司 有法人
上海工商界爱 176,740,498 10.90 0 0 其他
国建设特种基 无
金会
广州产业投资 104,883,445 6.47 0 0 国有法人
基金管理有限 无
公司
中国证券金融 48,850,411 3.01 0 0 其他
无
股份有限公司
上海华豚企业 44,999,000 2.77 0 44,999,000 其他
质押
管理有限公司
香港中央结算 28,665,784 1.77 0 0 其他
无
有限公司
刘靖基 9,085,727 0.56 0 无 0 其他
中国农业银行 4,909,233 0.30 0 0 其他
股份有限公司
－中证 500 交易 无
型开放式指数
证券投资基金
上海市工商业 4,353,583 0.27 0 0 其他
无
联合会
刘克明 4,088,400 0.25 0 无 0 其他
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流 股份种类及数量
通股的数量 种类 数量
上海均瑶（集团）有限公司 298,550,747 人民币普通股 298,550,747
上海工商界爱国建设特种基金会 176,740,498 人民币普通股 176,740,498
广州产业投资基金管理有限公司 104,883,445 人民币普通股 104,883,445
中国证券金融股份有限公司 48,850,411 人民币普通股 48,850,411
上海华豚企业管理有限公司 44,999,000 人民币普通股 44,999,000
香港中央结算有限公司 28,665,784 人民币普通股 28,665,784
刘靖基 9,085,727 人民币普通股 9,085,727
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中国农业银行股份有限公司－中证 4,909,233 4,909,233
人民币普通股
500 交易型开放式指数证券投资基金
上海市工商业联合会 4,353,583 人民币普通股 4,353,583
刘克明 4,088,400 人民币普通股 4,088,400
上述股东关联关系或一致行动的说明 根据华豚企业《简式权益变动报告书》揭示，华豚企业与
广州基金国际股权投资基金管理有限公司（以下简称“广
州基金国际”）为关联方和一致行动人，其中广州基金国
际通过香港中央结算公司持有公司 13,857,983 股。根据
广州基金《爱建集团要约收购报告书》揭示，广州基金为
广州基金国际的母公司，广州基金全资子公司持有华豚企
业 33.33% 的股权，广州基金与华豚企业为一致行动人。
公司未知其他上述股东之间是否存在关联关系，也未知是
否存在属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》
中规定的一致行动人。
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
3.1.1 资产负债表主要变动项目
单位：元 币种:人民币
变动幅度
项目 2020 年 9 月 30 日 2019 年 12 月 31 日 变动金额 变动原因
（%）
主要系投资信托计
交易性金融资产 1,220,717,947.78 3,637,558,110.60 -2,416,840,162.82 -66.44
划减少所致
主要系爱建租赁租
预付款项 25,910,399.02 62,127,967.87 -36,217,568.85 -58.30 赁设备起租减少预
付款项所致
主要系爱建信托计
合同资产 217,182,532.07 217,182,532.07
提信托报酬所致
系爱建进出口商品
应付票据 63,760,000.00 36,780,000.00 26,980,000.00 73.36 采购应付银票增加
所致
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主要系爱建信托预
预收款项 83,381,841.01 209,349,555.27 -125,967,714.26 -60.17 收信托报酬转为合
同负债核算所致
主要系爱建信托预
合同负债 294,463,125.09 294,463,125.09 收的待确认信托报
酬所致
主要系发放上年度
应付职工薪酬 130,313,460.83 407,054,915.64 -276,741,454.81 -67.99
奖金所致
系爱建信托合并一
年以上信托计划相
其他非流动负债 301,498,304.62 212,792,994.44 88,705,310.18 41.69 应增加的应付其他
委托人实收资金及
收益所致
3.1.2 利润表主要变动项目
单位：元 币种:人民币
2020 年前三季度 2019 年前三季度 变动幅度
项目 变动金额 变动原因
（1-9 月） （1-9 月） （%）
系爱建信托自营贷款规模增
利息收入 705,237,919.82 372,320,195.14 332,917,724.68 89.42 加使得利息增加及合并结构
化主体增加利息收入所致
主要系爱建信托信托保障基
利息支出 83,361,156.70 147,433,052.10 -64,071,895.40 -43.46
金借款利息支出减少所致
主要系华瑞租赁收到的开发
其他收益 64,961,862.65 39,490,656.60 25,471,206.05 64.50
扶持资金增加所致
主要系爱建信托合并结构化
投资收益 86,214,771.55 317,231,253.39 -231,016,481.84 -72.82
主体中投资类项目减少所致
主要系爱建信托证券类投资
公允价值变动
-25,670,623.51 7,377,375.85 -33,047,999.36 -447.96 规模增加，受证券市场波动
收益
影响所致
主要系爱建信托信托项目计
信用减值损失 -63,937,319.60 18,757,378.38 -82,694,697.98 -440.86 提减值准备及贷款规模增加
计提准备金增加所致
主要系上年同期计提法院判
营业外支出 6,936,647.58 145,864,875.03 -138,928,227.45 -95.24
决补充赔偿金所致
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3.1.3 现金流量表主要变动项目
单位：元 币种:人民币
2020 年前三季度 2019 年前三季度 变动幅度
项目 变动金额 变动原因
（1-9 月） （1-9 月） （%）
经营活动产生的 主要系爱建信托收回 T
2,781,686,865.09 1,199,341,259.00 1,582,345,606.09 131.93
现金流量净额 类信托计划投资所致
主要系爱建信托基金、
投资活动产生的
2,041,486,746.13 -3,022,629,476.76 5,064,116,222.89 167.54 债券、信托计划等投资
现金流量净额
净流出减少所致
主要系上年同期发行公
司债、本期借款净流入
筹资活动产生的 减少及爱建信托合并集
-3,378,316,389.84 1,771,752,065.11 -5,150,068,454.95 -290.68
现金流量净额 合资金信托计划而支付
其他委托人信托赎回款
增加所致
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、股东增持相关事项
2020 年 3 月 20 日，爱建集团发布《关于股东增持公司股份计划的公告》（临 2020-010），
公告公司股东上海均瑶（集团）有限公司（以下简称“均瑶集团”）本次增持计划自 2020 年 3 月
20 日起 6 个月内增持最低不少于 0.1%，最高不超过 0.5%爱建集团股份。该计划已于 2020 年 6 月
9 日完成，本次合计增持公司股份 0.5%。（以上事项详见 2020 年 6 月 10 日公司临 2020-035 号公
告）
2020 年 6 月 12 日，爱建集团发布《关于股东增持公司股份计划的公告》（临 2020-037），
公告公司股东上海均瑶（集团）有限公司（以下简称“均瑶集团”）本次增持计划自 2020 年 6 月
12 日起 6 个月内增持最低不少于 0.1%，最高不超过 0.3%爱建集团股份。该计划于 2020 年 9 月 7
日完成，本次合计增持公司股份 0.3%。（以上事项详见 2020 年 9 月 8 日公司临 2020-057 号公告）
2、公司聘任高管事项
公司于 2020 年 7 月 29 日召开八届 9 次董事会议，聘任蒋海龙先生为公司总裁，任期同第八
届董事会。（以上事项详见 2020 年 7 月 30 日公司临 2020-046 号公告）
3、公司子公司增资事项
2020 年 3 月 30 日公司召开第八届董事会第 6 次会议，审议通过《关于对上海爱建商业保理有
限公司增资的议案》，爱建集团对上海爱建商业保理有限公司（以下简称“爱建保理”）分阶段
增资不超过人民币 2 亿元（含）。2020 年 7 月 31 日，接爱建保理公司报告，爱建保理已于近日完
成增加注册资本金、变更公司注册资本及章程备案等变更登记手续，取得中国（上海）自由贸易
试验区市场监督管理局换发的《营业执照》， 并于 2020 年 7 月 31 日取得《验资报告》，爱建保
理注册资本由人民币 1 亿元增加至人民币 3 亿元。以上事项详见 2020 年 4 月 1 日公司临 2020-023
号公告、8 月 1 日公司临 2020-047 号公告）
4、公司子公司改制事项
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经公司第八届董事会第 10 次会议审议通过，同意公司全资子公司上海爱建融资租赁有限公司
采用整体发起设立的方式改制为股份有限公司，以经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计的
截至 2020 年 4 月 30 日的账面净资产值人民币 2,518,539,325.52 元为折股依据，其中人民币
2,335,720,441 元作为股份公司的注册资本（股份公司的股份总数为 2,335,720,441 股，每股面值
人民币 1 元），其余人民币 182,818,884.52 元计入股份公司的资本公积金（以上事项详见 2020
年 8 月 29 日公司临 2020-052 号公告）。目前相关改制工作正在积极推进中。
5、涉诉相关事项
2020 年 5 月 27 日接公司全资子公司爱建信托公司报告，爱建信托与中昌海运控股有限公
司（以下简称“中昌海运”，所涉案件为“案件一”，涉及金额为人民币 1.37 亿元信托贷款本
金 及相应利息）、上海隆维畅经贸有限公司（以下简称“隆维畅”，所涉案件为“案件二”，涉
及金额为人民币 1.5 亿元信托贷款本金及相应利息）因信托贷款合同产生债务纠纷，爱建信托作
为债权人和申请执行人，于前期向上海金融法院提起申请，要求两名债务人分别履行相应归还信
托贷款本金及利息的义务，其余八名被告/被执行人分别履行对应的担保义务。爱建信托于 2020 年
5 月 27 日收到上海金融法院出具的相关受理文件，上海金融法院决定对上述两案件分别进行立案
起诉和立案执行。公司将持续关注案件进展情况，及时履行相应信息披露义务。（以上事项详见
2020 年 5 月 28 日公司临 2020-034 号公告）
此后，案件一已由上海金融法院出具一审判决书，判决相关被告在限期内归还爱建信托公司
相关贷款本金和利息，如不履行相关付款义务，则相关保证人需承担连带清偿责任；案件二经爱
建信托与法院沟通，得知目前部分质押股票的处置权已经移送到上海金融法院。爱建信托已向上
海金融法院提出申请，请求法院以司法拍卖或大宗交易方式处置已取得处置权的股票。（以上事
项详见 2020 年 9 月 3 日公司临 2020-055 号公告）
6、回购股份事项
经公司第八届董事会第 11 次会议审议，通过《关于以集中竞价方式回购公司股份的议案》，
公司决定自公司董事会审议通过回购股份方案之日起不超过十二个月，以集中竞价方式回购公司
股份，回购资金总额为不低于人民币 0.5 亿元（含），不超过人民币 0.8 亿元（含），回购价格
为不超过人民币 10.18 元/股（含），回购资金来源为公司自有资金。此后，公司按照相关监管规
定，披露回购报告书，办理与股份回购相关的申领股东名册、开立回购专用账户等。（以上事项
详见 2020 年 9 月 24 日公司临 2020-059 号公告、9 月 30 日临 2020-060、061 号公告）
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的
警示及原因说明
□适用 √不适用
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2020 年第三季度报告
公司名称 上海爱建集团股份有限公司
法定代表人 王均金
日期 2020 年 10 月 27 日
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