证券代码：600643 证券简称：爱建集团 公告编号：临 2021-023
上海爱建集团股份有限公司
关于公司及控股子公司 2021 年度日常关联交易预计
的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
是否需要提交股东大会审议：该事项尚需提请公司股东大会审议。
日常关联交易对上市公司的影响：日常关联交易遵循了公开、公正、
公平的原则，对公司持续经营无不利影响，对关联方不存在较大依赖。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
2021 年 3 月 29 日，上海爱建集团股份有限公司（以下简称“爱建集团”、
“公司”或“本公司”）第八届董事会第 14 次会议审议通过《关于爱建集团及控
股子公司 2021 年度日常关联交易预计的议案》。会议应出席董事 9 人，实际出席
董事 9 人。表决结果如下：同意 4 票，反对 0 票，弃权 0 票。关联董事王均金先
生、范永进先生、冯杰先生、蒋海龙先生、马金先生回避表决。
公司独立董事对上述议案进行了事前认可并发表独立意见如下：
“爱建集团及控股子公司 2021 年度日常关联交易预计相关关联交易事项
符合《公司法》、《证券法》、《上海证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规、
规范性文件以及公司章程中关于关联交易的相关规定，审议过程中，关联董事回
避表决，审议程序合规，不存在损害公司及其他股东特别是非关联股东利益的情
形；同意提请公司股东大会审议，关联股东需回避表决。”
董事会审计委员会对上述议案发表意见如下：
“该议案符合《公司法》、《证券法》、《上海证券交易所股票上市规则》等
有关法律、法规、规范性文件以及公司章程中关于关联交易的相关规定，不存在
损害公司及中小股东利益的情形”
该议案尚需提请公司股东大会审议，关联股东将在股东大会审议该议案时回
避表决。
（二）公司 2020 年度日常关联交易的预计和执行情况
2020 年预计 2020 年实际 预计额度与实
关联交易
关联人 关联交易 金额（万元 发生额（万 际使用额度差
主体
人民币） 元人民币） 异较大的原因
现有 17 笔飞机
飞机制造商推
上海华瑞 及发动机租赁业 48,700.00 41,431.00
迟交付飞机
融资租赁 务
有限公司 新增 17 架飞机
（以下简 租赁业务及飞机
飞机制造商推
称“华瑞 融资、租赁、资 29,600.00 -
上海吉祥 迟交付飞机
租赁”） 产管理方案等服
航空股份
务
有限公司
上海爱建
新增 2 架飞机租
融资租赁
赁业务及飞机融
有限公司
资、租赁、资产 1,800.00 - 未发生
（以下简
管理方案等服务
称“爱建
（或九元航空）
租赁”）
现有 11 架飞机
33,900.00 31,164.00 美元汇率贬值
租赁业务
九元航空 新增 2 架飞机租
华瑞租赁
有限公司 赁业务及飞机融 飞机制造商推
3,400.00 -
资、租赁、资产 迟交付飞机
管理方案等服务
金融服务（贷
爱建租赁 25,000.00 10,400.00
上海华瑞 款）
银行股份 金融服务（包含
有限公司 爱建集团
存款、售汇结汇 1,611.00 1,604.45
及子公司
等）
上海爱建
上海均瑶 信托有限
原计划软件开
科创信息 责任公司 均瑶云、均瑶合
1,766.00 664.56 发、软件采购
技术有限 （以下简 作开发项目
项目未执行
公司 称“爱建
信托”）
上海吉宁
投放上海吉祥航
文化传媒 爱建信托 100.00 99.00
空机场媒体广告
有限公司
上海爱建
资产管理
上海均瑶
有限公司 均瑶智胜商务中
（集团） 94.00 93.65
（以下简 心前期物业管理
有限公司
称“爱建
资产”）
合计 145,971.00 85,456.66
（三）公司 2021 年度日常关联交易预计金额和类别
2021 年预计金额
关联人 交易主体 关联交易内容
（万元人民币）
爱建物业 吉祥航空服务产业国际中心 79.09
现有 21 笔飞机及发动机租赁业
上海吉祥航空 53,000.00
务
有限公司 华瑞租赁 新增 14 笔飞机及发动机等租赁
业务及融资、租赁、资产管理方 12,700.00
案等服务
现有 11 笔飞机及发动机租赁业
29,900.00
务
九元航空有限
华瑞租赁 新增 4 笔飞机及发动机及飞机模
公司
拟机等租赁业务及融资、租赁、 2,920.00
资产管理方案等服务
湖北均瑶大健 华瑞租赁 10.00
康饮品股份有 购买商品等
限公司 爱建集团
20.00
上海吉宁文化 华瑞租赁 10.00
购买商品等
传媒有限公司 爱建集团 10.00
均瑶智胜商务中心前期物业管理
爱建物业 93.65
上海均瑶（集
团）有限公司 购买商品等
爱建集团 20.00
上海均瑶科创 均瑶云服务、灾备机房建设、网
信息技术有限 爱建信托 络系统+视频会议、软件合作开 1,157.50
公司 发、安全服务、网络线路
上海华模科技
华瑞租赁 购买飞机模拟机开展租赁业务 14,722.50
有限公司
上海华瑞银行 爱建集团 日均不超过
存贷款等相关金融产品
股份有限公司 及控股子 80,000.00
等金融机构 公司 结售汇等相关金融服务 不超过 1100.00
二、关联方介绍和关联关系
（一）关联方基本情况及关联关系
1、上海吉祥航空股份有限公司
公司名称：上海吉祥航空股份有限公司（下称“吉祥航空”）；公司注册号：
913100007867226104；公司注册地址：中国（上海）自由贸易试验区康桥东路 8
号；法定代表人姓名：王均金；注册资本：196614.4157 万元人民币；公司类型：
股份有限公司（上市）；设立时间：2006 年 3 月 23 日；经营范围：国内（含港澳
台）航空客货运输业务、国际航空客货运输业务，航空配餐，飞机零配件的制造，
日用百货，五金交电，纺织品，电子产品，家用电器，文化用品，工艺美术品，
化工原料（除危险品），金属材料，仪器仪表，机械设备，汽车配件的销售，从
事货物及技术的进出口业务。
吉祥航空系“中国民企百强 ”企业——上海均瑶（集团）有限公司控股子
公司，于 2006 年 9 月正式开航运营。目前公司拥有 78 架空客 A320 系列与波音
787 飞机，形成双机队运输体系，平均机龄不到 4 年。吉祥航空品牌定位为更具
亲和力的航空体验提供者，以上海、南京为航线网络中心，已开通 200 多条国内
及周边国家、地区定期航班；2020 年运输旅客总量超 1500 万人次。
吉祥航空于 2017 年 5 月正式成为星空联盟全球首家“优连伙伴”，迈出了
公司国际化道路的重要一步；公司已与中国国航、美联航、长荣航空、全日空、
新加坡航空、加拿大航空、深圳航空等星空联盟正式成员建立优连合作伙伴关系。
此外，所有符合标准的星盟金卡、银卡会员在搭乘含有吉祥航空与星盟伙伴的联
程航班时，可享受贵宾休息室、安检绿色通道、优先行李托运及处理、额外免费
行李额、优先值机、优先登机、优先候补等贵宾服务。同时，吉祥航空也与中国
东方航空、芬兰航空等伙伴公司建立了卓有成效的合作。吉祥航空于 2019 年 6
月开通上海浦东-赫尔辛基直飞航班，成为中国民航历史上首家使用宽体机直飞
洲际航线的民营航空企业。
爱建集团与吉祥航空因符合上市规则 10.1.3 第二项的情形，构成关联关
系。爱建集团与吉祥航空属同一股东（均瑶集团）控制的关联方。
2、九元航空有限公司
公 司 名 称 ：九 元 航 空有 限 公 司 （下 称 “ 九元 航 空 ”）； 公 司 注册号 ：
91440111093652007H；公司注册地址：广州市白云区人和镇西成村路口自编 1 号；
法定代表人姓名：纪广平；注册资本：75,625 万元人民币；公司类型：有限责任
公司；设立时间：2014 年 4 月 2 日；经营范围：航空旅客运输；航空货物运输；
航空、航天相关设备制造；商品批发贸易（许可审批类商品除外）；商品零售贸
易（许可审批类商品除外）；货物进出口（专营专控商品除外）；技术进出口；软
件开发；信息技术咨询服务；数据处理和存储服务；数字动漫制作；游戏软件设
计制作；充值卡销售；广告业；航空技术咨询服务；佣金代理；新材料技术开发
服务；节能技术开发服务；机械技术开发服务；飞机座椅设计开发。
九元航空于 2014 年 2 月获准筹建，2014 年 4 月注册登记，2014 年 12 月首
航。九元航空以广州白云国际机场为主基地，是我国中南地区首家也是唯一一家
主基地低成本航空公司，为低成本大众化模式。九元航空现有 20 架 B737 系列飞
机，国内通航点达 35 个，实现覆盖 23 个省、自治区和直辖市。九元航空以两高
一低—高客座率、高附加收入、低成本为竞争策略。采用高密度客舱布局、网络
直销（低销售费用）、简洁高效低成本服务设施、服务外包专注核心优势等竞争
办法来实现低成本运营。九元航空采用 B737-800 单舱 189 座布局，该统一模式，
便于飞行管理和运营。九元航空承运旅客 2019 年达 477.6 万人次。
爱建集团与九元航空因符合上市规则 10.1.3 第二项的情形，构成关联关
系。爱建集团与九元航空属同一股东（均瑶集团）控制的关联方。
3、湖北均瑶大健康饮品股份有限公司
公司名称：湖北均瑶大健康饮品股份有限公司（下称“均瑶健康”）；公司
注册号：914205007146625835；公司住所：宜昌市夷陵区夷兴大道 257 号；法定
代表人姓名：王均豪；注册资本：360,000 万元人民币；公司类型：有限责任公
司；设立时间：2014 年 4 月 2 日；经营范围：乳制品生产（液体：巴氏杀菌、
灭酸乳、酸乳）；饮料（蛋白饮料、其他饮料类）生产；食品用塑容器生产；预
包装食品（含乳制品）批发兼零售
均瑶健康隶属于国内知名企业均瑶集团。自 1994 年进入食品行业以来，经
过稳健发展和有序经营，以及对产品的不断推陈出新和市场占有率的持续提高，
湖北均瑶大健康饮品股份有限公司成长为以乳酸菌饮品“味动力”为主体，集研
发、生产、销售、推广为一体的大型企业。
2020 年 8 月 18 日，均瑶健康（605388.SH）成功登陆 A 股资本市场，并进
一步明确企业使命：科技助您健康。
均瑶健康在保障主力品牌“味动力”良性发展的同时，不断加大对新产品
的研发力度，陆续推出高颜值乳酸菌饮品“oHieyo”、添加国家发明专利益生菌
菌株 BL21 的“爱上乳酸”益生元乳酸菌饮品等。
为进一步满足消费者的健康需求，均瑶健康积极布局细分市场，2020 年底
正式宣布增设矿泉水业务，拟开展富硒、富锶矿泉水作为重要战略布局，打造引
领健康饮品百年老店。
爱建集团与均瑶健康因符合上市规则 10.1.3 第二项的情形，构成关联关
系。
4、上海吉宁文化传媒有限公司
公司名称：上海吉宁文化传媒有限公司（下称“吉宁文化”）；社会统一信
用代码：913100005695936480；注册地址：上海市迎宾二路 123 号二号楼 1 楼；
法定代表人：徐骏民。注册资本为 500 万元人民币。公司类型：有限责任公司；
成立时间：2011 年 2 月 15 日。经营范围：民航航空器上的相关（包括期刊）
广告设计、制作、代理、发布，文化艺术交流策划，营销策划，会展服务，商务
咨询，管理咨询，市场信息咨询与调查，形象策划，电脑图文设计、制作，文体、
办公用品，工艺美术品，家用电器，手表，珠宝饰品，日用百货，化妆品，五金
交电，玩具，厨房用品，计算机，汽车租赁，照相机，票务代理业务，食品销售。
爱建集团与吉宁文化因符合上市规则 10.1.3 第二项的情形，构成关联关
系。
5、上海均瑶（集团）有限公司
公司名称：上海均瑶（集团） 有限公司（下称“均瑶集团”）；社会统一信
用代码：913100007031915600；注册地址：中国(上海)自由贸易试验区康桥东路
8 号；法定代表人：王均金；注册资本为 80000 万元人民币；公司类型：有限责
任公司；成立时间：2001 年 2 月 14 日。经营范围：实业投资,项目投资,海上、
航空、陆路国际货物运输代理,国内贸易(除专项规定),房地产开发经营,经营各
类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外,
金银首饰、珠宝首饰、贵金属礼品的销售。
爱建集团与均瑶集团因符合上市规则 10.1.3 第一项和第三项的情形，构成
关联关系。均瑶集团为爱建集团的控股股东。
6、上海均瑶科创信息技术有限公司
公司名称：上海均瑶科创信息技术有限公司（下称“均瑶科创”）；社会统
一信用代码：91310110MA1G8EA92E；注册地址：上海市杨浦区锦创路 26 号 1702
室；成立时间：2017 年 5 月 8 日。股东为上海均瑶（集团）有限公司，注册资本
为 20000 万元人民币。法定代表人：王均金。经营范围：从事信息技术、计算机、
通信科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,经济信息咨询,电
子产品、通信设备的销售,计算机系统集成,建筑智能化建设工程设计与施工。
均瑶科创是均瑶集团全资控股的科创板块重点企业，旗下包括网络工程建
设、信息化运维服务、大型城域网（有线/无线）解决方案与运营、云计算与大
数据、软件系统研发等数个业务生态子公司。旗下上海科稷网络技术有限公司源
于上海风寻科技有限公司，是国内超大型无线城域网建设与运营的龙头企业，也
是国内唯一一家具有 3 个省级及以上超大型无线城域网项目建设与运营经验的
企业。
爱建集团与均瑶科创因符合上市规则 10.1.3 第一项和第三项的情形，构成
关联关系。
7、上海华模科技有限公司
公司名称：上海华模科技有限公司（下称“华模科技”）；公司注册号：
91310115MA1HAH0U02；公司注册地址：浦东新区祝桥镇祝潘路 68 号 1 层；法定
代表人姓名：王瀚；注册资本：20000 万元人民币；公司类型：有限公司（非上
市）；设立时间：2019 年 2 月 15 日；经营范围：模拟设备技术、仿真设备技术、
信息技术、智能技术、软件技术领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术
服务，信息设备、智能设备、航空仿真模拟装备、集成电路的研发、设计、销售，
软件开发，从事货物及技术进出口业务。
华模科技于 2019 年 2 月正式成立，公司是一家尖端航空模拟培训装备和服
务的供应商，致力于为客户提供更专业更安全的全动飞行模拟设备和本地化客户
服务。华模科技坚持科技创新，强调核心技术的自主研发、目标是成为国内最先
进的仿真模拟培训领军者。
爱建集团与华模科技因符合上市规则 10.1.3 第一项和第三项的情形，构成
关联关系。
8、上海华瑞银行股份有限公司
公司名称：上海华瑞银行股份有限公司（下称“华瑞银行”）；社会统一信
用代码：913100003245078523；注册地址：中国(上海)自由贸易试验区世纪大道
1239 号第一层 01、02 单元；法定代表人：侯福宁；注册资本：300,000 万元人
民币；公司类型：股份有限公司(非上市)；成立时间：2015 年 1 月 28 日。经营
范围：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结算；办理票据
承兑与贴现；发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债
券、金融债券；从事同业拆借；买卖、代理买卖外汇；从事银行卡业务；提供信
用证服务及担保；代理收付款项及代理保险业务；提供保管箱服务；经国务院银
行业监督管理机构批准的其他业务。
华瑞银行是全国首批试点的五家民营银行之一，由上海均瑶（集团）有限
公司（下称“均瑶集团”）联合沪上 10 余家民营企业发起，均瑶集团持股 30%。
爱建集团与华瑞银行因符合上市规则 10.1.3 第三项的情形，构成关联关
系。
（二）关联方最近一个会计年度的主要财务数据
1、吉祥航空
吉祥航空主要财务指标（合并报表）
单位：人民币万元
项目 2019 年经审计 2020 年 9 月 30 日未经审计
资产总额 2,633,093.04 2,816,813.92
净资产 1,243,979.10 1,167,044.83
营业收入 1,385,199.30 584,804.10
净利润 98,254.58 -33,935.43
注：2019 年财务指标经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计
2、九元航空
九元航空主要财务指标（合并报表）
单位：人民币万元
项目 2019 年经审计 2020 年 9 月 30 日未经审计
资产总额 468,398.83 509,032.91
净资产 119,726.04 101,036.13
营业收入 281,959.83 129,437.07
净利润 10,047.44 -16,714.17
注：2019 年财务指标经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计
3、均瑶健康
均瑶健康主要财务指标
单位:人民币万元
项目 2019 年经审计 2020 年 9 月 30 日未经审计
资产总额 134,426.22 210,641.47
净资产 94,211.31 191,485.70
营业收入 124,590.95 71,003.67
净利润 29,480.20 19,718.38
注：2019 年财务指标经大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计
4、吉宁文化
吉宁文化主要财务指标
单位：人民币万元
项目 2019 年经审计 2020 年 9 月 30 日未经审计
资产总额 1923.64 2155.95
净资产 1288.83 1431.59
营业收入 2852.44 1302.84
净利润 570.77 142.76
注：2019 年财务指标经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计
5、均瑶集团
均瑶集团主要财务指标
单位:人民币万元
项目 2019 年度经审计（万元） 2020 年 9 月 30 日未经审计（万元）
资产总额 8,552,712.73 8,741,362.20
负债总额 5,734,429.03 5,964,985.80
净资产 2,818,283.70 2,776,376.40
营业收入 3,176,711.76 1,772,432.00
净利润 204,148.14 70,228.13
注：2019 年财务指标经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计
6、均瑶科创
均瑶科创主要财务指标
单位：人民币万元
项目 2019 年经审计 2020 年 9 月 30 日未经审计
资产总额 18315.53 17930.40
净资产 3406.98 3096.04
营业收入 5195.86 3264.67
净利润 -2267.03 -1110.94
注：2019 年财务指标经上海卫华会计师事务所（普通合伙）审计
7、华模科技
华模科技主要财务指标
单位：人民币万元
项目 2019 年经审计 2020 年 9 月 30 日未经审计
资产总额 1335.41 1690.99
净资产 834.18 973.76
营业收入 0 0
净利润 -1165.82 -1200.41
注：2019 年财务指标经上海轩和会计师事务所（普通合伙）审计
8、华瑞银行
华瑞银行主要财务指标
单位：人民币万元
项目 2019 年经审计 2020 年 6 月 30 日未经审计
资产总额 3,962,726.10 4,102,976.81
净资产 398,854.50 411,544.69
营业收入 99,299.00 45,772.18
归母净利润 26,815.70 12,841.97
注：2019 年财务指标经德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）审计
三、关联交易主要内容和定价政策
（一）吉祥航空
1、吉祥航空现有 21 笔飞机及发动机租赁项目
（1）本次日常关联交易主要内容
华瑞租赁及 SPV 公司与吉祥航空现有 21 笔飞机及发动机租赁业务的主要内
容如下：
1) 协议签订日期：每架飞机单独签订的《飞机租赁协议》的实际签署日期
2) 出租人：华瑞租赁下属 SPV 公司；
承租人：吉祥航空
3) 标的物：20 架飞机及 1 台发动机
4) 租赁方式：经营性租赁及融资性租赁
5) 租赁期限：以《飞机租赁协议》实际条款为准。
6) 关联交易定价：每架飞机根据吉祥航空公开招标确定，依据每架飞机租
赁协议中租金条款具体约定。
7) 关联交易预计金额：截至 2022 年 4 月 30 日止，租金总额不超过 5.3 亿
元人民币。
8) 支付方式：以《飞机租赁协议》实际条款为准。
以上实施协议的条款和内容在重大方面均与《租赁协议》中的原则、条款及
条件一致。
（2）关联交易价格确定依据
华瑞租赁与吉祥航空之间的租赁业务的租金由吉祥航空公开招标确定，华瑞
租赁租金报价与当期国内市场同型号同机龄飞机及发动机租赁价格相当，每架飞
机及发动机的租金根据双方协商签订的租赁协议租金条款确定，交易定价公平合
理。
2、 吉祥航空新增 14 笔飞机及发动机等租赁业务及融资、租赁、资产管理
方案等服务项目
（1）本次日常关联交易主要内容
华瑞租赁及其 SPV 公司参与吉祥航空 14 笔飞机及发动机等租赁项目以及提
供融资、租赁、资产管理方案等服务，主要内容如下：
1) 协议签订日期：股东大会通过日后，中标后确定
2) 出租人：华瑞租赁或其 SPV 公司（含新设）；
承租人：吉祥航空
3) 标的物：9 架飞机、5 台发动机及外部部件等航材等
4) 租赁方式：融资性租赁及经营性租赁
5) 租赁期限：以《飞机租赁协议》实际条款为准
6) 关联交易定价：根据吉祥航空公开招标确定，依据租赁协议中租金条款
具体约定
7) 关联交易预计金额：截至 2022 年 4 月 30 日止，租金及服务费总额不超
过 1.27 亿元人民币。
8) 合同的生效条件及时间：经双方法定代表人或授权代表签署并加盖公章，
以及取得本公司的有权决策机构批准后生效。
9) 实施协议：为实行本议案项下的租赁交易及融资咨询服务，承租人、出
租人等将订立独立书面协议。
以上实施协议的条款和内容在重大方面均与《租赁协议》中的原则、条款及
条件一致。
（2）关联交易价格确定依据
华瑞租赁与吉祥航空之间的租赁业务的租金由吉祥航空公开招标确定，华瑞
租赁租金报价与当期国内市场同型号同机龄飞机及发动机租赁价格相当，每架飞
机及发动机的租金根据双方协商签订的租赁协议租金条款确定，交易定价公平合
理。
3、 吉祥航空服务产业国际中心项目
吉祥航空服务产业国际中心项目由上海吉祥航空服务有限公司发起招投标，
上海爱建物业管理有限公司经过与多家物业公司投标竞争后中标，物业委托管理
合同尚在洽谈中。
该项目位于浦东新区机场综合保税区两江路、贡嘎路，总建筑面积 52,864
平方米，地上总建筑面积 36,999 平方米，地下建筑面积 15,865 平方米。机动车
位 332 个（包含 238 个地下车库机械停车位）。今后将作为集飞行大厅办公、仓
储、模拟实训、机组休息为一体的全功能园区。
该项目目前处于前期管理阶段，在人员满编情况下，物业服务费为每月
65,905.67 元。日常物业管理服务中，爱建物业将根据吉祥航空综合管理部的要
求及装修进度等，物业服务人员逐步按需到岗，物业服务费依据实际到岗人数结
算，提供精简高效又贴近运营需求的物业管理服务。
（二）九元航空
1、九元航空现有 11 笔飞机租赁项目
（1）本次日常关联交易主要内容
华瑞租赁及 SPV 公司与九元航空现有 11 架飞机租赁业务的主要内容如下：
1) 协议签订日期：每架飞机单独签订的《飞机租赁协议》的实际签署日期
2) 出租人：华瑞租赁下属 SPV 公司；
承租人：九元航空。
3) 标的物：11 架飞机
4) 租赁方式：经营性租赁
5) 租赁期限：以《飞机租赁协议》实际条款为准
6) 关联交易定价：每架飞机根据九元航空公开招标确定，依据每架飞机租
赁协议中租金条款具体约定。
7) 关联交易预计金额：截至 2022 年 4 月 30 日止，租金总额不超过 2.99 亿
元人民币。
8) 支付方式：以《飞机租赁协议》实际条款为准。
以上实施协议的条款和内容在重大方面均与《租赁协议》中的原则、条款及
条件一致。
（2）关联交易价格确定依据
华瑞租赁与九元航空之间的租赁业务的租金由九元航空公开招标确定，华瑞
租赁租金报价与当期国内市场同型号同机龄飞机租赁价格相当，每架飞机的租金
根据双方协商签订的租赁协议租金条款确定，交易定价公平合理。
2、 九元航空新增的 4 笔飞机及发动机及飞机模拟机等租赁业务及融资、租
赁、资产管理方案等服务项目
（1）本次日常关联交易主要内容
华瑞租赁及其 SPV 公司参与九元航空 4 笔飞机及发动机及飞机模拟机等租
赁项目以及提供融资、租赁、资产管理方案等服务，主要内容如下：
1) 协议签订日期：股东大会通过日后，中标后确定
2) 出租人：华瑞租赁或其 SPV 公司（含新设）；
承租人：九元航空或者九元航空和吉祥航空联合承租
3) 标的物：飞机、发动机及外部部件等航材、飞机模拟机等
4) 租赁方式：融资性租赁及经营性租赁
5) 租赁期限：以《飞机租赁协议》实际条款为准
6) 关联交易定价：根据九元航空公开招标确定，依据租赁协议中租金条款
具体约定
7) 关联交易预计金额：截至 2022 年 4 月 30 日止，租金及服务费总额不超
过 2920 万元人民币。
8) 合同的生效条件及时间：经双方法定代表人或授权代表签署并加盖公章，
以及取得本公司的有权决策机构批准后生效。
9) 实施协议：为实行本议案项下的租赁交易及融资咨询服务，承租人、出
租人等将订立独立书面协议。
以上实施协议的条款和内容在重大方面均与《租赁协议》中的原则、条款及
条件一致。
（2）关联交易价格确定依据
华瑞租赁与九元航空之间的租赁业务的租金由九元航空公开招标确定，华瑞
租赁租金报价与当期国内市场同型号同机龄飞机及发动机租赁价格相当，每笔业
务的租金根据双方协商签订的租赁协议租金条款确定，交易定价公平合理。
（三）均瑶健康
爱建集团、华瑞租赁拟向均瑶大健康饮品采购饮品及酒类等用于业务开展和
内部使用等。关联交易价格将参考市场价格，遵循公平合理原则，由双方协商确
定价格，定价以不偏离对非关联方同类交易的条件进行。
（四）吉宁文化
爱建集团、华瑞租赁拟向吉宁文化购买各类航空机供品用于业务开展宣传和
内部使用等。关联交易价格将参考市场价格，遵循公平合理原则，由双方协商确
定价格，定价以不偏离对非关联方同类交易的条件进行。
（五）均瑶集团
2019 年 1 月 1 日，爱建物业与均瑶（集团）签订《前期物业服务合同》，对
上海均瑶智胜商务中心实行前期物业管理。物业类型为办公、商业，项目地址上
海市浦东新区康桥东路 8 号，总建筑面积 120683.07 平方米，地上建筑 10 幢，
包括办公用房 14511.12 平方米，商业用房 33587.16 平方米。地下停车场
71182.11 平方米，车位 1186 个。
由于该项目处于场地空关阶段，应均瑶集团地产部要求，双方于 2019 年 8
月 26 日签订《关于场地空关管理费用的补充协议》，结合前期服务合同内容根据
需求配置相关人员并合理收费。现阶段为空关场地管理阶段，每月物业管理费
78,039.32 元，主要负责安全管理及外围场地清洁，发现零星工程问题及时上报
甲方，提供与物业管理相关的各类建议，确保项目品质不下降。
爱建物业与均瑶集团的关联交易是正常业务合作模式。定价以市场公允价为
基础，遵循公平合理原则，由双方协商确定价格，定价以不偏离对非关联方同类
交易的条件进行。
爱建集团拟向均瑶集团购买商品用于业务开展宣传和内部使用等。关联交易
价格将参考市场价格，遵循公平合理原则，由双方协商确定价格，定价以不偏离
对非关联方同类交易的条件进行。
（六）均瑶科创
基于此前爱建信托与均瑶科创合作，双方反响良好。2021 年，爱建信托信息
系统需求进一步增加，鉴于均瑶科创拥有丰富的平台资源，且系统建设与服务成
本在市场上略有优势，爱建信托将与均瑶科创展开一揽子合作。对双方未来签署
的相关协议，爱建信托将确保交易定价公允，不存在利益输送。
（七）华模科技
华瑞租赁拟向华模科技购买 2 台飞机模拟机用于开展模拟机租赁业务，关联
交易价格将参考市场价格，遵循公平合理原则，关联交易预计金额不超过
14,722.50 万元人民币，定价以不偏离对非关联方同类交易的条件进行。
（八）华瑞银行
1、存、贷款等相关金融产品
爱建集团及其控股子公司与华瑞银行等金融机构开展存贷款业务，根据存贷
款情况单独签署相关合同或协议书，存款利率按中国人民银行公布的存款利率执
行，贷款利率将根据提款时资金市场情况由双方依据当前的市场水平协商确定。
2、结售汇等相关金融服务
爱建集团及控股子公司将视自身业务发展情况，并结合市场同期水平，与华
瑞银行等金融机构开展结售汇等相关金融服务。
爱建集团及控股子公司与华瑞银行等金融机构发生的存款、贷款、结售汇等
关联交易，属于正常业务经营往来。定价以市场公允价为基础，遵循公平合理原
则，由双方协商确定价格，定价以不偏离对非关联方同类交易的条件进行。
四、关联交易的目的和对上市公司的影响
上述关联交易属于公司日常经营中的关联交易，公司和交易方形成稳定的合
作关系，能够实现资源互补和合理配置，有利于公司经营发展。上述关联交易定
价公允，遵守了公平、公正的市场原则，不存在损害公司及股东利益的情形，对
公司本期及未来财务状况、经营成果无不利影响。上述关联交易不影响公司的独
立性，公司对上述关联交易不存在较大依赖。
特此公告。
公司指定信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所
网站（http://www.sse.com.cn），敬请广大投资者注意投资风险。
上海爱建集团股份有限公司董事会
2021 年 3 月 31 日
