2022 年第一季度报告
证券代码：600643 证券简称：爱建集团
上海爱建集团股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表
信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同期增减
项目 本报告期
变动幅度(%)
营业收入 398,249,094.18 -26.99
营业总收入 903,648,546.35 -26.59
归属于上市公司股东的净利润 297,833,640.56 -8.96
归属于上市公司股东的扣除非经常
196,138,388.24 -40.01
性损益的净利润
1 / 19
2022 年第一季度报告
经营活动产生的现金流量净额 204,301,576.97 不适用
基本每股收益（元/股） 0.185 -8.42
稀释每股收益（元/股） 0.185 -8.42
加权平均净资产收益率（%） 2.38 减少 0.37 个百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 27,047,391,406.93 27,049,567,371.62 -0.01
归属于上市公司股东的
12,679,381,116.37 12,381,416,334.76 2.41
所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 -24.00
越权审批，或无正式批准文件，或
偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公 143,533,390.05
司正常经营业务密切相关，符合国
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取
的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营
企业的投资成本小于取得投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允
价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害
而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、
整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超
过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司
期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事
项产生的损益
2 / 19
2022 年第一季度报告
除同公司正常经营业务相关的有效 -4,360,361.08
套期保值业务外，持有交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债产生的公允价
值变动损益，以及处置交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投
资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合
同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的
损益
根据税收、会计等法律、法规的要
求对当期损益进行一次性调整对当
期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入 -3,955,528.59
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益
项目
减：所得税影响额 33,522,224.06
少数股东权益影响额（税后）
合计 101,695,252.32
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
主要为子公司爱建信托受行业监
归属于上市公司股东的
管政策持续压降融资类信托和通
扣除非经常性损益的净 -40.01
道类规模的影响，手续费及佣金收
利润
入同比下降
3 / 19
2022 年第一季度报告
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总 报告期末表决权恢复的优先股股东
62,963 无
数 总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押、标记或
冻结情况
持有有限售
持股比 股
股东名称 股东性质 持股数量 条件股份数
例(%) 份
量 数量
状
态
上海均瑶（集团）有限公 境内非国有 质 358,165
483,333,355 29.80 0
司 法人 押 ,687
上海工商界爱国建设特
其他 176,740,498 10.90 0 无 0
种基金会
广州产业投资基金管理
国有法人 104,883,445 6.47 0 无 0
有限公司
香港中央结算有限公司 其他 49,477,386 3.05 0 无 0
上海华豚企业管理有限 质 15,800,
其他 24,089,000 1.49 0
公司 押 000
广州汇垠天粤股权投资
其他 20,910,000 1.29 0 无 0
基金管理有限公司
刘靖基 其他 9,085,727 0.56 0 无 0
中国农业银行股份有限
公司－中证 500 交易型开 其他 4,972,105 0.31 0 无 0
放式指数证券投资基金
上海市工商业联合会 其他 4,353,583 0.27 0 无 0
刘克明 其他 4,185,200 0.26 0 无 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
股份种类 数量
上海均瑶（集团）有限公 人民币普通
483,333,355 483,333,355
司 股
上海工商界爱国建设特 人民币普通
176,740,498 176,740,498
种基金会 股
广州产业投资基金管理 人民币普通
104,883,445 104,883,445
有限公司 股
人民币普通
香港中央结算有限公司 49,477,386 49,477,386
股
4 / 19
2022 年第一季度报告
上海华豚企业管理有限 人民币普通
24,089,000 24,089,000
公司 股
广州汇垠天粤股权投资 人民币普通
20,910,000 20,910,000
基金管理有限公司 股
人民币普通
刘靖基 9,085,727 9,085,727
股
中国农业银行股份有限
人民币普通
公司－中证 500 交易型开 4,972,105 4,972,105
股
放式指数证券投资基金
人民币普通
上海市工商业联合会 4,353,583 4,353,583
股
人民币普通
刘克明 4,185,200 4,185,200
股
上述股东关联关系或一 根据上海华豚企业管理有限公司（下称华豚企业）《简式权益变动报
致行动的说明 告书》揭示，华豚企业与广州基金国际股权投资基金管理有限公司（以
下简称“广州基金国际”）为关联方和一致行动人，其中广州基金国
际通过香港中央结算公司持有公司 13,857,983 股。根据广州产业投
资基金管理有限公司（下称广州基金）《爱建集团要约收购报告书》
揭示，广州基金为广州基金国际的母公司，广州基金全资子公司持有
华豚企业 33.33%的股权，广州基金与华豚企业为一致行动人。根据广
州汇垠天粤股权投资基金管理有限公司（以下简称“广州汇垠天粤”）
《关于增持爱建集团股份的告知函》揭示，广州汇垠天粤为广州基金
全资子公司，与广州基金构成一致行动人。公司未知其他上述股东之
间是否存在关联关系，也未知是否存在属于 《上市公司股东持股变动
信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名股东及前 10 名无
限售股东参与融资融券
无
及转融通业务情况说明
（如有）
公司前十大股东中回购专户为：上海爱建集团股份有限公司回购专用证券账户，持股数量 9750174，
持股比例 0.60%。
三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
1、为进一步丰富公司金融业务板块，完善公司金融业务链条，提升公司整体的综合实力，
促进公司长期持续发展，经公司第八届董事会第 18 次会议审议通过，拟以人民币 1.28 亿元受让
西藏酷爱通信有限公司所持华贵人寿保险股份有限公司 1 亿股，占其总股本比例的 10%。目前华
5 / 19
2022 年第一季度报告
贵人寿其他股东已放弃优先受让权，公司已按照《股份转让协议》相关规定完成全部受让价款的
支付，相关股权变动情况尚在进行中，本次交易尚需取得中国银行保险监督管理委员会或其派出
机构批准。（上述情况详见公司于 2022 年 1 月 18 日、3 月 23 日披露的临 2022-004 号、009 号公
告。）
2、公司于 2021 年 1 月 19 日收到中国证监会出具的《关于同意上海爱建集团股份有限公司向专业
投资者公开发行公司债券注册的批复》（证监许可 〔2021〕112 号），同意公司向专业投资者公
开发行面值总额不超过 30 亿元公司债券的注册申请。本次公司债券采用分期发行方式，首期发行
自中国证监会同意注册之日起 12 个月内完成。公司在取得批复后，积极会同中介机构推进本次公
司债券发行的各项工作，但由于资本市场环境、融资时机等发生诸多变化，为维护公司及投资者
利益，公司未在中国证监会同意注册之日起的 12 个月内实施首期债券发行事宜，中国证监会关于
公司本次公开发行公司债券的批复到期自动失效。（上述情况详见公司于 2021 年 1 月 20 日披露
的临 2021-008 号公告、于 2022 年 1 月 12 日披露临 2022-001 号公告）
3、公司于 2022 年 2 月 15 日接公司全资子公司爱建保理报告，其与福建宏辉房地产开发有限公
司（以下简称“宏辉房地产”）因保理合同纠纷（简称“案件一”），爱建保理于前期向上海市
浦东新区人民法院提起诉讼及财产保全，要求保理合同项下买卖双方分别履行支付应收账款义务
和其他偿付义务，其余两名被告分别履行对应的连带清偿责任和连带保证责任义务。 其与成都金
堂蓝光和骏置业有限公司（以下简称“成都金堂蓝光”）因保理合同纠纷（简称“案件二”），
爱建保理于前期向上海市浦东新区人民法院申请诉前财产保全，并要求保理合同项下买卖双方分
别履行支付应收账款义务和应收账款反转让义务，其余三名被告分别履行对应的连带清偿责任和
最高额连带责任保证义务。上海市浦东新区人民法院已出具民事裁定书（（2021）沪 0115 财保 306
号），裁定冻结五名被申请人的银行存款 41,845,799.01 元或查封、冻结、扣押其相应价值财产。
其与惠州市汤普实业有限公司（以下简称“汤普实业”）因保理合同纠纷（简称“案件三”），
爱建保理于前期向上海市浦东新区人民法院提起诉讼及财产保全，要求保理合同项下买卖双方分
别履行支付应收账款义务和其他偿付义务，保证人履行连带责任保证义务。上海市浦东新区人民
法院已出具（2021）沪 0115 财保 436 号民事裁定书，裁定冻结被申请人惠州市汤普实业有限公
司、江西省新宇建设工程有限公司、新力地产集团有限公司的银行存款 42,271,534.72 元或查封、
冻结、扣押其相应价值财产。爱建保理于近日收到上海市浦东新区人民法院出具的相关受理文件，
6 / 19
2022 年第一季度报告
上海市浦东新区人民法院决定对上述案件一、案件二、案件三进行立案起诉。（以上事项详见 2022
年 2 月 16 日公司临 2022-006 号公告）
4、爱建信托公司与中昌海运控股有限公司（以下简称“中昌海运”，所涉案件为“案件一”）、
上海隆维畅经贸有限公司（以下简称“隆维畅”，所涉案件为“案件二”）因信托贷款合同产生债务
纠纷，爱建信托公司作为债权人和申请执行人，于前期向上海金融法院提起申请，要求两名债务
人分别履行相应归还信托贷款本金及利息的义务，其余八名被告/被执行人分别履行对应的担保义
务。爱建信托公司于2020年5月27日收到上海金融法院出具的相关受理文件，上海金融法院决定对
上述两案件分别进行立案起诉和立案执行。后续案件一已经法院一审判决并生效，爱建信托公司
胜诉，案件一进入执行阶段。截至2021年6月30日，案件一爱建信托公司已收到法院划转的执行款
987万，其他抵押物等正在执行中；案件二爱建信托公司共计收到法院划转的股票执行款4386余万
元，收到法院裁定抵偿债务的股票（ST中昌600242）1770万股，已非交易过户。2021年12月27日，
接爱建信托公司报告，案件一爱建信托公司以司法拍卖形式受让股票（ST中昌600242）1050万股，
已非交易过户至爱建信托公司名下。爱建信托公司以抵债方式、司法拍卖方式共受让2820万股ST
中昌股票，占ST中昌（600242）总股本的6.18%。根据《上市公司收购管理办法》、《公开发行证
券的公司信息披露内容与格式准则第15号—权益变动报告书》等，爱建信托公司作为信息披露义
务人，编写《中昌大数据股份有限公司简式权益变动报告书》，提供给上市公司ST中昌并对外披
露，详情请见ST中昌对外披露的简式权益变动报告书。鉴于案件一、案件二尚在执行过程中，且
质押物的价值具有波动性，执行条件较为复杂，同时相关保证人亦存在无法履行或无法完全履行
保证义务的可能，故暂无法确定诉讼对公司本期或期后利润的影响及金额。公司将持续关注案件
的执行及追索进展情况，及时履行相应信息披露义务。（以上事项详见2020年5月28日公司临
2020-034号公告、2020年9月3日公司临2020-055号公告、公司2021年半年报、2021年12月28日公
司临2021-066号公告）
案件一目前取得相关进展，爱建信托公司于2021年底收到法院对被告/被执行人房产的司法拍
卖款3561万元。截至2022年一季度，爱建信托公司收到上海金融法院出具的裁定书，裁定将被执
行人上海三盛房地产（集团）有限责任公司名下坐落于上海市松江区九亭镇涞亭南路888弄相关房
地产过户至爱建信托公司名下，抵偿爱建信托公司债务人民币81,608,800元。目前，受新冠疫情
影响，爱建信托公司尚未办理上述房地产所有权的过户登记手续。待属地政府疫情防控政策调整
后，爱建信托公司将积极办理相关过户登记手续。爱建信托将继续追偿本案中其他保证人的连带
保证责任。
7 / 19
2022 年第一季度报告
四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2022 年 3 月 31 日
编制单位:上海爱建集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2022 年 3 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 1,297,501,255.53 1,864,271,805.73
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 1,520,489,834.89 2,001,940,338.00
衍生金融资产
应收票据 18,060,662.84 48,139,244.84
应收账款 331,978,927.50 403,417,504.64
应收款项融资
预付款项 245,226,437.01 11,829,293.34
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 43,882,491.68 56,002,093.90
其中：应收利息 26,315,625.00 34,385,750.00
应收股利
买入返售金融资产 53,000,000.00
存货 6,064,386.95 38,275,113.02
合同资产 743,122,238.47 633,975,530.18
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 7,692,562,777.34 7,301,946,088.61
其他流动资产 283,915,943.67 282,625,221.61
流动资产合计 12,235,804,955.88 12,642,422,233.87
非流动资产：
发放贷款和垫款 1,719,922,459.20 1,880,224,516.61
债权投资 342,416,939.52 226,852,186.01
其他债权投资 360,772,031.51 7,152,000.00
8 / 19
2022 年第一季度报告
长期应收款 2,941,291,483.38 2,653,344,718.27
长期股权投资 2,008,091,660.90 2,012,628,215.75
其他权益工具投资 61,050,000.00 61,050,000.00
其他非流动金融资产 1,391,292,913.77 1,497,511,163.77
投资性房地产 580,396,950.52 587,076,201.92
固定资产 4,916,996,622.00 4,975,617,855.12
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 65,011,317.32 71,399,387.79
无形资产 71,603,844.29 74,836,603.19
开发支出
商誉 48,635,921.14 48,635,921.14
长期待摊费用 2,007,568.02 2,547,224.53
递延所得税资产 164,999,964.74 169,231,202.36
其他非流动资产 137,096,774.74 139,037,941.29
非流动资产合计 14,811,586,451.05 14,407,145,137.75
资产总计 27,047,391,406.93 27,049,567,371.62
流动负债：
短期借款 4,695,571,954.54 5,038,962,916.12
向中央银行借款
拆入资金 200,086,419.76 200,138,888.90
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 86,566,309.89 94,539,507.39
应付账款 6,821,659.63 89,863,669.54
预收款项 85,241,394.17 77,997,665.89
合同负债 35,540,175.19 20,993,183.89
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 123,666,669.31 306,886,532.10
应交税费 299,491,153.61 418,525,347.82
其他应付款 473,584,164.01 474,372,303.88
其中：应付利息
应付股利 1,573,290.02 1,573,290.02
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 3,052,678,209.11 2,577,404,669.29
其他流动负债 665,295.14 200,126.38
9 / 19
2022 年第一季度报告
流动负债合计 9,059,913,404.36 9,299,884,811.20
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 4,341,091,386.25 4,439,721,004.41
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 607,159,339.69 613,105,193.25
长期应付款 150,005,682.42 94,792,302.95
长期应付职工薪酬
预计负债 1,848,145.62 1,841,020.39
递延收益
递延所得税负债 156,314,035.08 163,760,241.48
其他非流动负债 45,998,450.87 49,312,022.50
非流动负债合计 5,302,417,039.93 5,362,531,784.98
负债合计 14,362,330,444.29 14,662,416,596.18
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,621,922,452.00 1,621,922,452.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 4,045,486,667.41 4,045,486,667.41
减：库存股 65,756,319.74 65,756,319.74
其他综合收益 36,873,081.46 36,741,940.41
专项储备
盈余公积 317,158,834.29 317,158,834.29
一般风险准备 876,111,753.39 876,111,753.39
未分配利润 5,847,584,647.56 5,549,751,007.00
归属于母公司所有者权益（或股 12,679,381,116.37 12,381,416,334.76
东权益）合计
少数股东权益 5,679,846.27 5,734,440.68
所有者权益（或股东权益）合 12,685,060,962.64 12,387,150,775.44
计
负债和所有者权益（或股东 27,047,391,406.93 27,049,567,371.62
权益）总计
公司负责人：王均金 主管会计工作负责人：赵德源 会计机构负责人：李军纪
合并利润表
2022 年 1—3 月
编制单位：上海爱建集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
10 / 19
2022 年第一季度报告
项目 2022 年第一季度 2021 年第一季度
一、营业总收入 903,648,546.35 1,230,937,449.21
其中：营业收入 398,249,094.18 545,449,781.29
利息收入 111,340,988.06 154,777,827.21
已赚保费
手续费及佣金收入 394,058,464.11 530,709,840.71
二、营业总成本 480,229,790.48 746,067,451.76
其中：营业成本 239,438,115.67 400,074,767.74
利息支出 13,296,596.03 22,259,165.67
手续费及佣金支出 4,233,500.04 1,751,792.60
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 9,892,017.31 8,199,962.19
销售费用 1,506,410.13 1,536,204.37
管理费用 169,507,826.82 247,807,440.86
研发费用 1,927,756.98 1,038,006.75
财务费用 40,427,567.50 63,400,111.58
其中：利息费用 41,356,244.54 65,194,252.62
利息收入 1,349,593.95 2,078,508.31
加：其他收益 143,533,390.05 2,736,566.55
投资收益（损失以“－”号填列） 5,426,275.03 27,190,608.20
其中：对联营企业和合营企业的投 -4,536,554.84 -5,945,385.32
资收益
以摊余成本计量的金融资产
终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列） -3,953.72 -2,766.73
净敞口套期收益（损失以“-”号填
列）
公允价值变动收益（损失以“－” -38,585,006.82 -36,142,643.62
号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） -115,011,352.87 -20,747,987.03
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填 -24.00 -281.00
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 418,778,083.54 457,903,493.82
加：营业外收入 45,220.00
减：营业外支出 4,000,748.59 1,010,272.65
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 414,822,554.95 456,893,221.17
减：所得税费用 117,043,508.80 129,804,237.35
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 297,779,046.15 327,088,983.82
11 / 19
2022 年第一季度报告
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－” 297,779,046.15 327,088,983.82
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏 297,833,640.56 327,139,350.87
损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填 -54,594.41 -50,367.05
列）
六、其他综合收益的税后净额 131,141.05 580,091.68
（一）归属母公司所有者的其他综合收 131,141.05 580,091.68
益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收
益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益 131,141.05 580,091.68
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益
的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 131,141.05 580,091.68
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益
的税后净额
七、综合收益总额 297,910,187.20 327,669,075.50
（一）归属于母公司所有者的综合收益 297,964,781.61 327,719,442.55
总额
（二）归属于少数股东的综合收益总额 -54,594.41 -50,367.05
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.185 0.202
（二）稀释每股收益(元/股) 0.185 0.202
公司负责人：王均金 主管会计工作负责人：赵德源 会计机构负责人：李军纪
合并现金流量表
2022 年 1—3 月
编制单位：上海爱建集团股份有限公司
12 / 19
2022 年第一季度报告
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2022年第一季度 2021年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 752,768,147.07 760,728,531.05
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金 356,069,800.71 389,396,414.94
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额 -53,000,000.00 -39,600,899.98
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 112,954.45
收到其他与经营活动有关的现金 420,158,196.48 191,546,066.90
经营活动现金流入小计 1,476,109,098.71 1,302,070,112.91
购买商品、接受劳务支付的现金 410,265,889.58 424,566,752.02
客户贷款及垫款净增加额 23,226,894.86 130,233,195.15
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金 3,906,113.22 9,584,766.03
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 310,587,783.76 334,682,335.72
支付的各项税费 315,970,222.26 295,764,009.24
支付其他与经营活动有关的现金 207,850,618.06 126,419,358.68
经营活动现金流出小计 1,271,807,521.74 1,321,250,416.84
经营活动产生的现金流量净额 204,301,576.97 -19,180,303.93
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 491,431,119.41 2,159,331,300.53
取得投资收益收到的现金 12,962,400.96 16,429,123.20
处置固定资产、无形资产和其他长 1,000.00 300.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 629,153,780.29 1,285,230,732.54
投资活动现金流入小计 1,133,548,300.66 3,460,991,456.27
购建固定资产、无形资产和其他长 1,554,874,229.21 2,157,034,233.00
期资产支付的现金
投资支付的现金 715,131,243.67 1,119,052,228.33
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
13 / 19
2022 年第一季度报告
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 114,005,751.05 222,674,876.78
投资活动现金流出小计 2,384,011,223.93 3,498,761,338.11
投资活动产生的现金流量净额 -1,250,462,923.27 -37,769,881.84
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 3,390.79
其中：子公司吸收少数股东投资收 3,390.79
到的现金
取得借款收到的现金 2,676,485,957.24 3,198,591,807.83
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 2,676,485,957.24 3,198,595,198.62
偿还债务支付的现金 2,053,114,036.74 3,632,103,385.47
分配股利、利润或偿付利息支付的 137,309,270.01 215,297,667.00
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 6,528,351.88 98,564,595.09
筹资活动现金流出小计 2,196,951,658.63 3,945,965,647.56
筹资活动产生的现金流量净额 479,534,298.61 -747,370,448.94
四、汇率变动对现金及现金等价物的 -143,502.51 281,419.27
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -566,770,550.20 -804,039,215.44
加：期初现金及现金等价物余额 1,847,771,805.73 2,474,783,871.29
六、期末现金及现金等价物余额 1,281,001,255.53 1,670,744,655.85
公司负责人：王均金 主管会计工作负责人：赵德源 会计机构负责人：李军纪
母公司资产负债表
2022 年 3 月 31 日
编制单位:上海爱建集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2022 年 3 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 117,837,546.63 86,017,125.50
交易性金融资产 8,663,398.78 20,300,505.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款 6,356,492.76 69,075,892.48
应收款项融资
预付款项 171,273,281.70 3,900,663.64
其他应收款 999,884,170.63 629,951,146.03
其中：应收利息 868,537.74
14 / 19
2022 年第一季度报告
应收股利 363,952,107.01 108,579,407.89
存货 6,064,386.95 6,142,155.39
合同资产 5,845,852.37 4,775,543.13
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 58,381,400.00 58,429,189.09
流动资产合计 1,374,306,529.82 878,592,220.26
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 9,885,173,564.47 9,888,627,637.56
其他权益工具投资 60,000,000.00 60,000,000.00
其他非流动金融资产 613,098,296.52 613,098,296.52
投资性房地产 7,917,310.67 7,841,720.91
固定资产 158,858,356.46 160,703,406.52
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 1,930,312.32 2,039,575.28
无形资产 3,892,831.39 4,059,991.87
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产 60,180,692.44 60,318,316.44
非流动资产合计 10,791,051,364.27 10,796,688,945.10
资产总计 12,165,357,894.09 11,675,281,165.36
流动负债：
短期借款 2,850,900,000.00 2,903,996,160.90
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项 4,279,036.90 470,438.97
合同负债 986,531.58 978,428.58
应付职工薪酬 659,620.69 3,462,153.52
应交税费 2,354,923.46 4,777,224.08
其他应付款 586,143,678.78 737,108,101.98
其中：应付利息
应付股利 1,573,290.02 1,573,290.02
持有待售负债
15 / 19
2022 年第一季度报告
一年内到期的非流动负债 94,392,920.12 182,939,335.21
其他流动负债
流动负债合计 3,539,716,711.53 3,833,731,843.24
非流动负债：
长期借款 182,000,000.00 182,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 1,987,784.17 1,676,484.91
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 70,679,077.21 70,679,077.21
其他非流动负债 14,485,441.92 14,485,441.92
非流动负债合计 269,152,303.30 268,841,004.04
负债合计 3,808,869,014.83 4,102,572,847.28
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,621,922,452.00 1,621,922,452.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 4,172,792,802.95 4,172,792,802.95
减：库存股 65,756,319.74 65,756,319.74
其他综合收益 29,781,818.18 29,781,818.18
专项储备
盈余公积 317,158,834.29 317,158,834.29
未分配利润 2,280,589,291.58 1,496,808,730.40
所有者权益（或股东权益）合 8,356,488,879.26 7,572,708,318.08
计
负债和所有者权益（或股东 12,165,357,894.09 11,675,281,165.36
权益）总计
公司负责人：王均金 主管会计工作负责人：赵德源 会计机构负责人：李军纪
母公司利润表
2022 年 1—3 月
编制单位：上海爱建集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2022 年第一季度 2021 年第一季度
一、营业收入 6,465,409.01 10,693,664.99
16 / 19
2022 年第一季度报告
减：营业成本 570,156.31 459,351.67
税金及附加 1,702,992.29 912,678.68
销售费用 8,750.00 21,730.00
管理费用 9,587,782.77 16,249,634.84
研发费用
财务费用 32,697,366.74 49,493,757.55
其中：利息费用 32,637,675.56 55,288,071.90
利息收入 113,741.93 5,749,691.41
加：其他收益 765,988.82 401,531.39
投资收益（损失以“－”号填列） 821,116,235.46 997,785,402.17
其中：对联营企业和合营企业的投 -3,454,073.09 -4,524,765.59
资收益
以摊余成本计量的金融资产
终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号填
列）
公允价值变动收益（损失以“－”
号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） -2,649.22
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填 -24.00 -281.00
列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 783,780,561.18 941,740,515.59
加：营业外收入
减：营业外支出 10,063.92
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 783,780,561.18 941,730,451.67
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 783,780,561.18 941,730,451.67
（一）持续经营净利润（净亏损以 783,780,561.18 941,730,451.67
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收
益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收
益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
17 / 19
2022 年第一季度报告
3.金融资产重分类计入其他综合收益
的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 783,780,561.18 941,730,451.67
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：王均金 主管会计工作负责人：赵德源 会计机构负责人：李军纪
母公司现金流量表
2022 年 1—3 月
编制单位：上海爱建集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2022年第一季度 2021年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 114,830,899.88 29,960,000.00
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 215,208,051.97 1,129,123,533.67
经营活动现金流入小计 330,038,951.85 1,159,083,533.67
购买商品、接受劳务支付的现金 60,196,639.49
支付给职工及为职工支付的现金 5,433,109.54 10,325,778.99
支付的各项税费 3,869,484.76 3,354,566.81
支付其他与经营活动有关的现金 480,625,215.77 1,200,466,965.89
经营活动现金流出小计 550,124,449.56 1,214,147,311.69
经营活动产生的现金流量净额 -220,085,497.71 -55,063,778.02
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 11,637,106.22 626,010,428.03
取得投资收益收到的现金 569,197,609.43 952,344,008.92
处置固定资产、无形资产和其他长 100.00 300.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 580,834,815.65 1,578,354,736.95
购建固定资产、无形资产和其他长 59,674.92 225,912.93
期资产支付的现金
投资支付的现金 155,000,000.00 500,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
18 / 19
2022 年第一季度报告
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 155,059,674.92 500,225,912.93
投资活动产生的现金流量净额 425,775,140.73 1,078,128,824.02
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 915,400,000.00 1,055,100,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 915,400,000.00 1,055,100,000.00
偿还债务支付的现金 1,054,100,000.00 2,129,100,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的 35,169,221.89 117,938,686.56
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 65,756,319.74
筹资活动现金流出小计 1,089,269,221.89 2,312,795,006.30
筹资活动产生的现金流量净额 -173,869,221.89 -1,257,695,006.30
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 31,820,421.13 -234,629,960.30
加：期初现金及现金等价物余额 86,017,125.50 347,452,120.46
六、期末现金及现金等价物余额 117,837,546.63 112,822,160.16
公司负责人：王均金 主管会计工作负责人：赵德源 会计机构负责人：李军纪
2022 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
□适用 √不适用
特此公告
上海爱建集团股份有限公司董事会
2022 年 4 月 25 日
19 / 19
