上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 1 页 共 23 页
上海外高桥保税区开发股份有限公司
2008 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司8 名董事出席了董事会，陈卫星董事委托舒榕斌董事代为行使表决权。
1.3 立信会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人舒榕斌先生、主管会计工作负责人施伟民先生及会计机构负责人（会计主管人员）袁
孟苓女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 外高桥
股票代码 600648
上市交易所 上海证券交易所
股票简称 外高B 股
股票代码 900912
上市交易所 上海证券交易所
公司注册地址和办公地
址
中国上海外高桥保税区杨高北路889 号 中国上海外高桥保税区富特北路
458 号
邮政编码 200131
公司国际互联网网址 http://www.shwgq.com
电子信箱 gudong@shwgq.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王勋 顾洁玮
联系地址
中国上海外高桥保税区富特北路458
号
中国上海外高桥保税区富特北路
458 号
电话 021-58668890 021-58668892
传真 021-58668838 021-58668838
电子信箱 gudong@shwgq.com gudong@shwgq.com
§3 会计数据和业务数据摘要：
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
2008 年 2007 年
本年比上年
增减(%)
2006 年
营业收入 8,553,384,776.06 7,134,900,855.16 19.88 5,899,986,225.26
利润总额 392,195,566.92 313,287,540.13 25.19 4,839,674,706.71
归属于上市公司股
东的净利润
242,054,573.02 192,166,612.96 25.96 248,119,622.33
归属于上市公司股66,518,451.53 -17,748,534.62 不适用 -74,394,300.96上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报
告摘要
第 2 页 共 23 页
东的扣除非经常性
损益的净利润
经营活动产生的现
金流量净额
675,073,883.60 -82,760,440.77 不适用 -222,166,764.37
2008 年末 2007 年末
本年末比上
年末增减
(%)
2006 年末
总资产 18,190,117,437.87 19,402,793,056.83 -6.25 13,556,640,275.50
所有者权益（或股东
权益）
3,505,587,654.68 3,332,043,084.63 5.21 2,739,893,596.66
3.2 主要财务指标
2008 年2007 年本年比上年增减(%) 2006 年
基本每股收益（元／股） 0.24 0.19 25.96 0.25
稀释每股收益（元／股） 0.24 0.19 25.96 0.25
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／
股）
0.07 -0.02 不适用 -0.07
全面摊薄净资产收益率（%） 6.90 5.77 增加1.13 个百分点 9.06
加权平均净资产收益率（%） 7.08 6.33 增加0.74 个百分点 3.14
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益
率（%）
1.90 -0.53 不适用 -2.72
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收
益率（%）
1.95 -0.58 不适用 -0.72
每股经营活动产生的现金流量净额（元／
股）
0.67 -0.08 不适用 -0.22
2008 年
末
2007 年
末
本年末比上年末增
减(%)
2006 年
末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／
股）
3.47 3.30 5.15 2.71
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 50,328,022.27
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密
切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定
量持续享受的政府补助除外
43,429,484.99
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 815,841.90
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的
当期净损益
232,329,092.07
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -135,000,000.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价
值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得的投资收益
538,794.26
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 4,755,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,315,369.29
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,538,240.32上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 3 页 共 23 页
少数股东权益影响额 -18,295,176.26
所得税影响额 -2,587,808.77
合计 175,536,121.49
3.3 境内外会计准则差异：
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量
比例
(%)
发行新股
送
股
公
积
金
转
股
其他 小计 数量
比例
(%)
一、有限
售条件股
份
1、国家持
股
417,208,000 56.00 214,919,116 214,919,116 632,127,116 62.54
2、国有法
人持股
14,898,125 2.00 50,804,327 -14,898,125 35,906,202 50,804,327 5.03
3、其他内
资持股
其中： 境
内非国有
法人持股
境
内自然人
持股
４、外资
持股
其中： 境
外法人持
股
境
外自然人
持股
有限售条
件股份合
计
432,106,125 58.00 265,723,443 -14,898,125 250,825,318 682,931,443 67.57
二、无限
售条件流
通股份
1、人民币
普通股
112,393,875 15.08 14,898,125 14,898,125 127,292,000 12.59
2、境内上
市的外资
股
200,557,500 26.92 200,557,500 19.84
3、境外上
市的外资
股
4、其他
无限售条312,951,375 42.00 14,898,125 14,898,125 327,849,500 32.43上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报
告摘要
第 4 页 共 23 页
件流通股
份合计
三、股份
总数
745,057,500 100.00 265,723,443 0 265,723,443 1,010,780,943 100.00
限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
股东名称
年初限售股
数
本年解除限
售股数
本年增加限
售股数
年末限售股
数
限售原因
解除限售日
期
上海外高
桥（集团）
有限公司
417,208,000 214,919,116 632,127,116
股权分置改
革；非公开
发行股份购
买资产
2011 年12
月15 日
上海国际
集团投资
管理有限
公司
14,898,125 14,898,125 0
股权分置改
革
2008 年3 月
6 日
上海东兴
投资控股
发展公司
0 50,804,327 50,804,327
非公开发行
股份购买资
产
2011 年12
月15 日
合计 432,106,125 14,898,125 265,723,443 682,931,443 / /
4.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 62,862 户
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质
持股比例
(%)
持股总数
持有有限售条
件股份数量
质押或冻结的股份
数量
上海外高桥（集团）
有限公司
国家 62.54 632,127,116 632,127,116 无
上海国际集团投资
管理有限公司
国有法人 5.16 52,151,000 无
上海东兴投资控股
发展公司
国有法人 5.03 50,804,327 50,804,327 无
NOMURA
INTERNATIONAL
(HONG KONG)
LIMITED -
CUSTOMERS'
SEGREGATED
ACCOUNT
其他 0.16 1,598,656 未知
IEONG IAT 其他 0.11 1,139,500 未知
沈宁 其他 0.10 1,014,000 未知
王忠 其他 0.09 915,300 未知
钟晓岚 其他 0.09 890,000 未知
TOYO SECURITIES
ASIA LTD. A/C
CLIENT
其他 0.09 869,799 未知
上证登3 其他 0.09 868,387 未知上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 5 页 共 23 页
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称
持有无限售条件股份的数
量
股份种类
上海国际集团投资管理有限公
司
52,151,000 人民币普通股
NOMURA INTERNATIONAL (HONG
KONG) LIMITED - CUSTOMERS'
SEGREGATED ACCOUNT
1,598,656 境内上市外资股
IEONG IAT 1,139,500 境内上市外资股
沈宁 1,014,000 境内上市外资股
王忠 915,300 境内上市外资股
钟晓岚 890,000 人民币普通股
TOYO SECURITIES ASIA LTD. A/C
CLIENT
869,799 境内上市外资股
上证登3 868,387 人民币普通股
HSBC BROKING SECURITIES
(ASIA) LIMITED CLIENTS
ACCOUNT
746,216 境内上市外资股
招商证券香港有限公司 700,008 境内上市外资股
上述股东关联关系或一致行动
的说明
上海外高桥（集团）有限公司与其余股东之间无关联关系，也不属
于一致行动人。公司未知前十名无限售条件股东之间以及前十名无
限售条件股东和前十名股东之间是否存在关联关系。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 法人控股股东情况
单位:元 币种:人民币
名称 法定代表人 注册资本 成立日期 主营业务
上海外高桥（集
团）有限公司
舒榕斌 1,255,507,600 1999 年12 月10 日
对国有资产经营管理、实
业投资、区内房地产开发
经营、国内贸易（除专项
规定）、区内贸易、外商
投资项目咨询、保税区与
境外之间的贸易
4.3.2.2 法人实际控制人情况
单位: 元 币种:人民币
名称 法定代表人 注册资本 成立日期 主营业务
上海市浦东新区
国有资产监督管
理委员会
陆方舟
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
姓名 职务 性别 年龄
任期
起止日期
报告期内从公
司领取的报酬
总额（万元）
是否在股东单位或
其他关联单位领取
报酬、津贴上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 6 页 共 23 页
舒榕斌 董事长 男 54
2008 年4 月23 日～
2011 年4 月22 日
是
施伟民
董事、总经
理
男 55
2008 年4 月23 日～
2011 年4 月22 日
32 否
陈卫星 董事 女 41
2008 年4 月23 日～
2011 年4 月22 日
是
黄丹 董事 男 33
2008 年4 月23 日～
2011 年4 月22 日
是
胡燕 董事 女 48
2008 年4 月23 日～
2011 年4 月22 日
是
瞿承康 董事 男 52
2008 年4 月23 日～
2011 年4 月22 日
是
叶贵勋 独立董事 男 62
2008 年4 月23 日～
2011 年4 月22 日
5 否
陆禹平 独立董事 男 57
2008 年4 月23 日～
2011 年4 月22 日
5 否
朱荣恩 独立董事 男 55
2008 年4 月23 日～
2011 年4 月22 日
5 否
芮晓玲 监事长 女 53
2008 年4 月23 日～
2011 年4 月22 日
否
应伊红 监事 女 46
2008 年4 月23 日～
2011 年4 月22 日
否
马开翔 职工监事 男 33
2008 年4 月23 日～
2011 年4 月22 日
15 否
刘宝生 副总经理 男 57 28 否
陈衡 副总经理 男 41 28 否
王海松 副总经理 男 39 28 否
丁晓奋
总经理助
理
男 45 27 否
王勋
董事会秘
书
男 42 27 否
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
1、报告期内公司经营情况的回顾
（1）公司总体经营情况
报告期内公司继续以森兰外高桥项目开发建设为重点，强化大局意识、发展意识、忧患意识、敬
业意识，公司品牌效应逐步显现，资源配置更加合理，内部管理不断加强，企业核心文化形成，公司
各项工作不断出现了新的起色、新的气象和新的变化。
在董事会的领导下，公司完成了重大资产重组工作，资产结构全面优化、盈利能力显著增强。报
告期内实现主营业务收入85.53 亿元，归属上市公司的净利润2.42 亿，每股收益0.24 元,净资产收益
率6.9%，较去年同期成倍增长。总资产达到182 亿元。
（2）公司战略发展规划的实施情况
报告期内，公司为实现战略发展规划，启动并完成了重大资产重组事项。公司于2008 年12 月3
日经中国证券监督管理委员会证监许可[2008]1309 号文批准，以定向增发方式收购了实际控制方上海
外高桥（集团）有限公司控制的上海外高桥保税区联合发展有限公司、上海外高桥保税区三联发展有
限公司、上海外高桥保税区新发展有限公司的相应股权以及上海东兴投资控股发展公司持有的上海外
高桥保税区联合发展有限公司的股权。标的资产股权已经于2008 年12 月5 日完成变更登记，公司新
增股份已于2008 年12 月15 日在中国证券登记结算有限公司上海分公司完成登记手续并上市。
报告期内，公司根据战略发展规划，处置了部分权益性投资。公司向外高桥集团公司转让所持上上海外高桥保税区开发股份有限公司
2008 年年度报告摘要
第 7 页 共 23 页
海开麦拉传媒投资有限责任公司90%的股权；公司向中国石油天然气股份有限公司转让所持上海外高
桥保税区英伦油品有限公司85%的股权。
（3）公司重点项目“森兰.外高桥”项目进展情况
报告期内，森兰项目开发建设上取得了突破性进展。专业规划得到进一步完善，动迁工作取得新
进展，各重点工程进展顺利，并成功实现南块住宅区首幅土地成功转让。
公司进一步完善专业规划。为从发展战略和产业布局上把握区域品质，先后邀请了国内外一流的
咨询机构和设计机构，编制完成了投资财务规划、中块商业业态规划、绿化景观规划、中块商业形态
规划、地理信息系统规划（GIS）、森兰体育公园规划等多个专业规划，为森兰项目的科学发展打下了
坚实的基础。
公司动迁工作取得新突破。在各方的支持下，通过细致的工作，辅之以裁决强迁手段，居民动迁
工作完成约90%，企业动迁完成62.5%，有效地控制动迁成本。
公司重点工程进展顺利。约52 万平方米的配套商品房1～5 期于2008 全面开工建设，将于2010
年前后全面竣工，其中，一期11 万平方米正在办理竣工验收手续。为配合配套商品房基地居民入住，
公建配套设施建设、主要市政道路均已陆续开工建设。
公司首幅住宅土地实现转让成功。面对着全国房地产市场低迷的形势，经过公司不懈努力与沟通，
南块住宅区A1-1、A1-2 两幅总计约10 万平方米土地成功转让给新加坡仁恒集团，为公司带来土地销
售收入11.9 亿元，创外高桥地区土地转让单笔最大成交额，为森兰外高桥项目的滚动开发和区域建设
的加快创造了条件。
公司招商工作初显成效。围绕国际化贸易港城的概念，直接与多家高端商务客户进行接触，建立
了良好的伙伴关系；以改善和提升区域生活品质为目标的体育公园和体育休闲产业规划基本完成，部
分项目已经落户，为打造高品质的外高桥森兰国际社区和推动外高桥海港新城建设奠定了基础。
截止2008 年底，公司在森兰.外高桥项目开发建设上共投入资金约31.06 亿元。
（4）新注入资产情况。
A、外联发公司经营持续发展。2008 年，外联发公司实现主营业务收入15.5 亿元，归属于公司的
净利润9281 万元。外联发公司2008 年全年重点做好以下二项工作：一抓招商引资。全年引进合同外
资40000 万美元，引进投资项目59 个，新签物业租赁租售面积7.3 万平方米。二抓启东项目。2008
年，启东产业园项目正式启动并取得重大突破。外联发公司成功投标拍得江苏启东滨海工业园核心景
观区域4.12 万平方米801#商业住宅用地，并于当年完成一期工程土建施工。
B、新发展公司超额完成年初指标。2008 年主营业务收入14.09 亿元，归属上市公司的净利润1.48
亿元，超额完成年初目标任务。新发展公司重点功能性项目进展顺利。一是成功引进中国工商银行数
据中心二期项目，成为保税区土地转让的新标尺。二是微电子园区建设进展顺利。排水规划、水系调
整规划获得了批复，相关市政设施建设正在有序进行，已引进包括美卓公司、奔驰世界项目在内的多
个项目落户园区。
C、三联发展公司实现稳步经营。2008 年主营业务收入37.99 亿，实现归属上市公司的净利润1.14
亿元。三联发展公司重点抓好三项工作：一是加大招商引资力度，降低物业空置率；二是拓展资源，
积极推动物流园区二期开发建设；三是深化整合，推动子公司系统不断向前发展。其中，国际物流公
司全年实现利润约8500 万元。
2、公司主营业务及经营情况、资产状况、现金流量情况说明
（1）主营业务及经营情况
项目 报告期 上年同期
本报告期
比上年同
期增减率
主要原因
营业收入 8,553,384,776.06 7,134,900,855.16 19.88%
房地产销售和租赁、进出口贸易和
物流业务收入增加
营业成本 7,327,820,565.54 6,137,684,043.14 19.39% 与收入同步增长
营业税金及附加 175,269,486.09 111,848,139.50 56.70% 与收入同步增长
销售费用 177,889,078.35 153,753,426.90 15.70% 进出口贸易费用增加
公允价值变动收益
（损失以“-”号填列）
-279,178.08 -170,150.00 64.08% 交易性金融资产公允价值变动上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 8 页 共 23 页
投资收益（损失以“-”
号填列）
102,951,742.75 39,003,544.71 163.95%
股权处置收益、权益法计量的投资
收益增加
营业外收入 70,861,880.63 62,206,059.53 13.91% 政府补助增加
营业外支出 140,105,731.42 2,242,943.41 6146.51% 计提华源股份逾期担保或有负债
所得税 88,448,546.28 58,334,047.40 51.62% 所得税税率提高
（2）资产状况分析
项目 期末余额 年初余额
增减变动
比例
原因
货币资金 3,903,945,181.25 6,309,551,230.46 -38.13% DF 业务质押存款减少
交易性金融资产 6,734.27 563,011.28 -98.80% 处置交易性金融资产
应收票据 8,634,931.63 3,856,803.31 123.89% 票据结算增加
应收账款 477,839,130.25 356,335,477.28 34.10% 应收土地销售款
在建工程 3,281,312.05 8,948,581.74 -63.33% 完工结转
无形资产 143,299,149.97 105,804,489.82 35.44% 购入启东产业园土地使用权
应付票据 5,313,493.45 10,026,965.80 -47.01% 票据到期兑现
应交税费 36,593,248.58 11,214,592.07 226.30% 计提企业所得税增加
应付股利 3,975,720.95 11,529,270.22 -65.52% 子公司现金分配少数股东股利
其他应付款 1,135,652,846.82 884,426,400.93 28.41% 补提征地费用
一年内到期的非流
动负债
2,664,820,000.00 403,000,000.00 561.25% 一年内到期长期借款增加
预计负债 135,000,000.00 35,470.11 380502.15% 计提华源股份逾期担保或有负债
（3）现金流量分析
项目 报告期 上年同期
本报告期比上年
同期增减率
主要原因
经营活动产生的现
金流量净额
675,073,883.60 -82,760,440.77 不适用销售收入现金流入大幅增加
投资活动产生的现
金流量净额
-452,727,813.29 -228,103,046.33 98.48%
购建、建造固定资产和购买土
地使用权支出增加
筹资活动产生的现
金流量净额
-384,371,022.16 822,329,344.98 不适用DF 和NDF 业务合约到期还款
3、公司主要子公司、参股公司的经营情况及业绩分析
主要子公司单位
名称
注册
地
业务性
质
持股比
例
表决权
比例
年末净资产总额
（元）
本年营业收入总额
（元）
本年净利润（元）
上海外高桥现
代服务贸易发
展有限公司
上海
贸易经
纪与代
理
60.00 60.00 55,190,083.11 20,211,669.81 1,981,196.16
上海外高桥进
出口贸易有限
公司
上海
贸易经
纪与代
理
100.00 100.00 9,291,132.13 424,957,682.45 3,690,822.15
上海外高桥物
流联合有限公
司
上海
仓储运
输
100.00 100.00 3,997,613.23 15,360,121.45 510,908.43
上海外高桥钟
表交易中心有
限公司
上海
贸易经
纪与代
理
100.00 100.00 9,854,528.92 9,422,742.71 4,220,976.25
上海外高桥钟
表国际贸易有
限公司
上海
贸易经
纪与代
理
100.00 100.00 7,978,847.63 24,284,096.16 2,009,059.62上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 9 页 共 23 页
上海外高桥保
税区联合发展
有限公司
上海 房产 100.00 100.00 1,126,148,456.17 256,519,880.41 90,268,248.39
上海外高桥物
业管理有限公
司
上海
物业管
理
100.00 100.00 14,620,638.87 45,832,028.97 5,746,172.64
上海保税商品
交易市场第一
市场
上海 贸易 100.00 100.00 43,591,092.11 42,824,985.44 19,305,830.30
上海外联发国
际物流有限公
司
上海 物流 90.00 100.00 34,382,510.36 74,041,328.91 9,744,018.65
上海外联发实
业发展有限公
司
上海 实业 90.00 100.00 54,751,520.77 7,814,960.38
上海畅联国际
物流有限公司
上海 物流 65.00 65.00 163,518,351.45 908,842,896.73 26,388,120.97
上海外高桥保
税区商业发展
有限公司
上海 商业 60.00 100.00 11,728,542.26 12,476,897.44 4,514,116.22
上海外联发商
务咨询有限公
司
上海 商业 81.75 81.75 7,348,130.55 19,100,212.73 3,422,249.68
上海外联发进
出口有限公司
上海
进出口
贸易
60.00 100.00 18,496,203.66 70,764,633.78 10,902,045.66
上海外联发高
行物流有限公
司
上海 物流 75.00 90.00 11,406,086.91 9,959,024.00 1,330,391.73
上海外联发高
桥物流管理有
限公司
上海 物流 52.00 52.00 52,959,090.59 131,241,961.42 -47,040,909.41
上海叶轮物流
有限公司
上海 物流 71.00 71.00 7,160,986.96 -635,161.61
上海中汽仓储
有限公司
上海 物流 71.00 71.00 7,297,521.73 779,019.51 65,593.00
上海维联物流
有限公司
上海 物流 71.00 71.00 17,832,746.72 1,756,821.93 126,990.19
外高桥集团
（启东）产业
园有限公司
江苏
启东
实业 60.00 60.00 32,200,000.00
上海市外高桥
保税区三联发
展有限公司
上海 房产 100.00 100.00 563,541,300.33 168,645,980.46 112,650,516.94
上海联凯置业
有限公司
上海 房地产 53.27 100.00 139,055,680.47 37,392,554.11 21,337,572.11
上海外高桥物
流开发有限公
司
上海 房地产 53.33 53.33 147,564,407.75 12,363,261.50 3,030,309.23
上海三凯实业
公司
上海 实业 100.00 5,287,537.20 2,275,255.95 78,916.16
上海外高桥软
件产业发展有
限公司
上海 软件 88.75 88.75 33,751,289.24 52,437.57
上海三凯物业上海 物业管90.00 100.00 13,049,567.42 41,951,751.25 5,425,506.05上海外高桥保税区开发股份有限公司
2008 年年度报告摘要
第 10 页 共 23 页
经营管理有限
公司
理
上海三凯花木
工程有限公司
上海 园艺 70.00 100.00 3,812,396.24 4,285,936.72 500,855.89
上海三凯建筑
装饰工程有限
公司
上海 装潢 20.00 100.00 1,887,755.43 11,774,105.63 98,402.08
上海三凯商
业发展有限公
司
上海 商业 80.00 100.00 1,449,519.75
上海保税商品
交易第三市场
上海 贸易 100.00 100.00 108,049,710.36 37,931,631.89 25,680,626.73
上海三凯进出
口有限公司
上海
进出口
贸易
90.00 100.00 117,721,920.48 3,406,651,687.94 70,567,333.55
上海三凯仓储
物流有限公司
上海 物流 10.00 100.00 4,819,049.99 -10,252.71
上海三凯商务
咨询有限公司
上海 商务 33.33 100.00 3,085,592.36 4,384,946.10 916,491.54
上海外高桥国
际物流有限公
司
上海 物流 72.22 72.22 55,544,515.83 64,095,378.32 4,570,836.75
上海外高桥国
际物流发展有
限公司
上海 物流 100.00 100.00 52,465,331.64 27,762,550.62 2,389,120.48
三凯国际贸易
（香港）有限
公司
香港 贸易 100.00 100.00
上海市外高桥
保税区新发展
有限公司
上海 房产 79.10 79.10 717,825,478.24 359,928,658.77 148,439,426.05
上海高宏房地
产发展公司
上海 服务业 100.00 100.00 24,431,139.23 72,814.48
上海高杨实业
总公司
上海 --- 100.00 100.00 567,569.27 1,102,086.99
上海保税区商
品交易市场第
二市场有限公
司
上海 服务业 68.47 68.47 50,534,894.78 65,688,331.63 29,039,595.07
上海新发展国
际物流有限公
司
上海
仓储物
流业
63.52 63.52 47,203,949.78 153,616,220.17 20,205,755.51
上海新发展进
出口贸易实业
有限公司
上海
进出口
贸易
53.31 53.31 67,480,910.11 548,820,517.98 41,626,534.73
上海新康国际
置业有限公司
上海 --- 50.00 50.00 33,636,876.30 4,852,860.80 1,364,454.61
上海西西艾尔
气雾推进剂制
造与罐装有限
公司
上海 制造业 90.00 90.00 120,581,756.75 285,395,808.23 15,558,506.72
上海新发展商
务咨询服务有
限公司
上海 服务业 10.00 10.00 1,448,952.35 6,822,790.00 53,284,011.91
上海外高桥物流上海 物流 54.75 54.75 481,559,832.27 859,424,896.33 53,284,011.91上海外高桥保税区开发股份有限公司
2008 年年度报告摘要
第 11 页 共 23 页
中心有限公司
上海外高桥汽车
交易市场有限公
司
上海 服务 30.00 30.00 16,208,340.90 28,942,225.58 4,590,588.98
上海外高桥医药
分销中心有限公
司
上海 医药 35.00 35.00 49,287,861.66 1,215,147,601.99 12,933,006.83
上海外高桥国际
体育文化市场经
营管理有限公司
上海 服务 30.00 30.00 -1,208,562.02 0.00 -36,175.01
台州外高桥联通
药业有限公司
浙江
台州
制药业 59.50 59.50 9,235,017.73 39,508,382.63 -13,248,927.16
上海明斯克纳米
技术有限责任公
司
上海 工业 24.00 24.00 -559,165.98 0.00 -8,766.15
上海五高物业管
理有限公司
上海
物业管
理
70.00 70.00 -353,659.64 0.00 -3,799.61
上海侨福外高桥
置业有限公司
上海 房地产 30.00 30.00 -64,254,667.01 4,988,643.76 -2,831,205.61
上海高信国际物
流有限公司
上海 物流 20.00 20.00 97,859,405.81 395,065,535.17 9,759,291.01
上海华庄仓储有
限公司
上海 物流 40.00 40.00 24,178,534.16 5,617,276.76 2,511,896.00
上海高华纺织品
有限公司
上海 纺织 40.00 40.00 20,773,733.18 1,561,854.19 411,895.09
上海富华轻机有
限公司
上海 工业 20.00 20.00 5,559,279.89 466,360.56 -726,967.92
上海日陆外联发
物流有限公司
上海 物流 40.00 40.00 26,836,546.32 7,840,286.12 1,814,641.35
上海青浦出口加
工区物流有限公
司
上海 物流 35.00 35.00 3,179,386.17 949,789.40 133,156.07
上海外高桥保税
区物流园区服务
贸易有限公司
上海 服务 25.00 25.00 9,202,784.38 23,664,726.51 4,389,613.18
上海外高桥危险
化工品交易市场
经营管理有限公
司
上海 服务 46.00 46.00 7,145,052.13 16,998,130.98 1,049,969.81
上海铁联化轻仓
储有限公司
上海 物流 43.06 43.06 25,188,355.21 7,675,589.03 3,037,108.16
上海新诚物业管
理有限公司
上海
物业管
理
37.50 37.50 12,257,929.48 38,865,601.20 6,485,485.28
上海天友高新技
术产业投资有限
公司
上海
产业投
资
39.64 39.64 38,039,517.28 1,229,779.32 311,694.93
（二）对公司未来发展的展望
1、行业发展趋势分析
经过多年的开发和经营，在公司完成重大资产重组后，公司已初步形成了房地产开发和物流贸易
两大互补发展的产业板块，以及园区配套板块为上述两大产业提供基础服务。未来依托外高桥保税区、
保税物流园区和非保税区域“三位一体”的综合优势，通过房地产的区域开发与运营，实现土地及工
业、商业、住宅等各类房地产资源的价值最大化，大力发展国际贸易、现代物流等园区综合服务业务，
不断完善园区综合配套，抓住外高桥港城建设的历史性机遇，打造宜居、宜商、宜投资的森兰.高桥国
际港城品牌。
2、公司发展面临的机遇和挑战
（1）房地产行业面临的机遇和挑战上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 12 页 共 23 页
全球金融危机延缓了世界经济的发展，对国内经济发展的影响已经显现，区内部分企业的经营状
况和发展前景受到影响，将对公司在吸引企业续租、落户保税区产生不利影响。由于政府已经调整了
宏观经济政策，开始实行灵活、稳健的宏观经济政策，将对公司的业务拓展起到一定的促进作用。
尽管2009 年的房地产市场仍将存有一些不确定因素，国务院办公厅下发的《关于促进房地产市
场健康发展的若干意见》，为促进房地产市场的健康发展指明了方向。从长远看，国内经济长期增长
的趋势不变，人口迁移、城市化进程带来的居民对住房的刚性需求以及土地供给持续偏紧等支撑房地
产需求的因素不变。
浦东新区“十一五”规划提出要建设外高桥海港新城，一个能更好发挥港口和保税功能的综合性
“城市”。得益于外高桥功能区域的建立，外高桥保税区和周边街镇实现了联动，外高桥新市镇将成
为有着充分的商务娱乐配套和适宜人居的环境加上保税区内提供航运服务、物流服务、金融服务、咨
询服务、信息服务、教育培训齐全的产业配套的“海港新城”。公司的森兰项目作为外高桥新市镇的
核心区域，其开发建设已列入浦东新区重大工程，将受到新区政府、社会各界的广泛关注和市场的积
极响应,在政策和舆论环境上起到强有力推动作用。
（2）物流贸易行业面临的机遇和挑战
2009 年世界经济进一步恶化对物流贸易行业带来了直接的冲击，为公司净利润贡献较大的物流贸
易将受到很大影响。虽然面临的挑战和压力明显增加，但是，国家发展和改革委员会公布的《物流业
调整和振兴规划》，物流行业将获得更多的政策支持。同时，“物流型航运中心的发展框架”的初步
成型，形成与洋山航线、陆家嘴金融、虹口区船务服务等产业的对接以及“贸易聚焦外高桥战略”：
用2-3 年时间，打造成服务长三角、服务长江流域、服务全国的上海国际贸易基地等战略规划都将为
公司的发展带来机遇。
3、公司2009 年度经营计划
2009 年，公司预期实现主营业务收入71.9 亿元；预期营业成本为60.2 亿元；预期期间费用近7.6
亿元预计实现净利润1.9 亿元。
4、资金需求、使用计划和来源情况
2009 年，公司预计资本性投入36 亿元，预计森兰项目20 亿元。
在目前经济形式不容乐观的情况下，本着持续稳健发展的策略，公司将继续坚持稳健严谨的财务
战略，加强公司财务资金运营的计划性,实现对经营活动的事前计划，事中控制，事后分析，有效降低
运营成本，提高获利能力。加强资金滚动预算的弹性，防止大量现金滞留，降低财务费用。
而对发展所形成的资金需求拟通过以下方式进行筹措:
第一，在银行借贷基础上，通过证券、产权和房地产市场，通过包括资本市场直接融资和金融市
场间接融资等多种方式解决资金缺口问题，为森兰.外高桥项目开发和重组后各大重点项目和产业发展
提供资金保障；
第二，继续密切关注尝试不断推出的金融创新融资品种，通过各种创新模式进行融资，加快资源
储
备，促进公司的长期稳定持续发展。
第三，公司将盘活处置存量资产，加快资金回笼速度。公司将力致于发展可持续的核心竞争力，
提高综合竞争能力。
5、主要风险分析
（1）资金和财务风险
随着产业政策、信贷政策和资本市场政策的调整，以及资本市场的震荡走势，也将对公司的资金
筹措产生影响。公司将进一步加强与金融机构的合作，同时还需要积极研究融资方式的创新，提高公
司直接和间接的融资能力。
（2）市场和业务经营风险
由于全球金融危机延缓了世界经济的发展，2009 年公司各项业务发展都受到了较大影响：区内部
分企业的经营状况和发展前景受到影响，对公司工业地产的租金价格、租金收入会产生一定的影响；
随着房地产市场调整的深入，房价下跌、销量萎缩、周转放慢均对公司的推地计划提出挑战；为公司
净利润贡献较大的物流贸易收入将受到很大影响。
（3）项目开发成本控制风险
在项目开发过程中，尽管公司对获取土地资源成本、前期开发成本、财务费用成本、工程建设成上海外高桥保税区开发股份有限公司
2008 年年度报告摘要
第 13 页 共 23 页
本、湖泊绿化建设养护成本等进行了详细地测算和严格的控制。但由于该项目开发周期长，投入大，
成本控制尤其是企业动迁成本的控制存在较大的控制风险，可能对公司的收益产生一定的影响。
同公允价值计量相关的内部控制制度情况
报告期内，公司仅对金融资产采用公允价值计量模式，会计核算按照财政部和中国证监会的相关规定
执行。
与公允价值计量相关的项目
√适用 □不适用
单位：万元
项目
（1）
期初金额
（2）
本期公允价值
变动损益
（3）
计入权益的累
计公允价值变
动
（4）
本期计提的减
值
（5）
期末金额
（6）
金融资产
其中：1.以
公允价值计量
且其变动计入
当期损益的金
融资产
其中：衍
生金融资产
2.可供出
售金融资产
73,685.30 -12,590.00 51,919.77 61,095.30
金融资产小计 73,685.30 -12,590.00 51,919.77 61,095.30
持有外币金融资产、金融负债情况
√适用 □不适用
单位：万元
项目
（1）
期初金额
（2）
本期公允价值
变动损益
（3）
计入权益的累
计公允价值变
动
（4）
本期计提的减
值
（5）
期末金额
（6）
金融资产
其中：1.以
公允价值计量
且其变动计入
当期损益的金
融资产
2.69 -2.02 -341.23 0.67
其中：衍
生金融资产
2.贷款和
应收款
3.可供出
售金融资产
14,314.25 -12,930.28 1,383.97 1,383.97
4.持有至
到期投资
金融资产小计 14,316.94 -12,932.30 1,042.74 1,384.64上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 14 页 共 23 页
金融负债
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行业
或分产
品
营业收入 营业成本
营业利
润率
(%)
营业收入
比上年增
减（％）
营业成本
比上年增
减（％）
营业利润率
比上年增减
（%）
分行业
进出口
贸易
5,369,109,409.83 5,160,237,015.61 3.89 4.11 4.07
增加0.04 个
百分点
房地产
销售
1,033,071,401.22 860,119,670.30 16.74 1,664.85 3,061.62
减少36.78
个百分点
房地产
租赁
724,272,637.98 315,107,007.36 56.49 3.38 1.51
增加0.84 个
百分点
物流 502,250,072.63 342,997,229.20 31.71 22.49 19.73
减少1.26 个
百分点
服务 287,167,241.46 119,017,928.08 58.55 19.62 27.97
减少1.78 个
百分点
制造业 285,395,808.23 246,283,224.08 13.70 37.26 37.98
减少0.45 个
百分点
酒店餐
饮
128,504,182.44 92,762,166.74 27.81 2.52 -0.29
增加2.04 个
百分点
商品销
售
90,528,787.42 85,859,974.93 5.16 -4.97 -6.68
增加1.74 个
百分点
其他 133,085,234.85 105,436,349.24 20.78 3.24 7.10
减少2.86 个
百分点
合计 8,553,384,776.06 7,327,820,565.54 14.33 19.88 19.39
增加0.35 个
百分点
6.3 主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
中国境内 8,553,384,776.06 19.88
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
森兰外高桥项目 9.87
动迁工作尚在进行，配套商品房一期基本
竣工，二-五期建设中，公建配套项目全部
开工，道路建设主要集中在北块住宅区域
转让A1-1、A1-2 地块占
地面积97073.9 平方米，
转让金11.9 亿元
常熟项目 0.5 在建 目前无收益
启东项目 0.68 开发建设阶段 目前无收益
物流园区二期 2.89
园区已开发0.7 平方公里，待开发0.75 平
方公里，处于建设阶段
目前无收益
微电子园区 12.05 申江路以东封关区域在2007 年4 月通过海目前无收益上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘
要
第 15 页 共 23 页
关验收，封关面积43.63 万平方米；其余
部分还在动迁
联侨项目 4.33 开发阶段 目前无收益
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用 √不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
√适用 □不适用
根据2008 年06 月19 日召开的2008 年第一次临时股东大会审议通过的《关于公司向上海外高桥
（集团）有限公司和上海东兴投资控股发展公司发行股票购买资产暨关联交易的议案》，公司于2008
年12 月3 日经中国证券监督管理委员会证监许可[2008]1309 号文批准，以定向增发方式收购了外高
桥集团持有的的外联发38.35%股权、三联发80%股权和新发展59.17 股权以及东兴投资持有的外联发
41.65%股权。新增股份已于2008 年12 月15 日在中国证券登记结算有限公司上海分公司完成登记手续
并上市。目前工商变更手续已经完成。
本次资产收购后大幅度地提高公司持有的物业和土地储备规模，公司房地产业务的持续经营能力
将得到质的提升；公司将形成工业房地产、物流、贸易的良性联动、可持续发展的格局。
本次资产收购完成后，公司的经营层及骨干团队继续保持稳定。
上述标的公司的购入优化了公司的资产结构和资产规模，极大地提升了公司盈利能力。公司总资
产由原来的61.5 亿元猛增至181.9 亿元，尤其是可带来稳定收益的投资性房地产由原先的8.2 亿元增
至55.4 亿元，房地产年租赁收入跃至7.2 亿元；归属于母公司所有者权益也由原来的15.7 亿元增至
35.1 亿元。标的公司经营成果指标占公司本年度经营成果指标的份额为：营业收入79%；营业利润88%；
净利润越100%。
（1）被合并公司的资产、负债在上一会计期间资产负债表日及合并日的账面价值：
资产总额账面价值 负债总额账面价值
子公司名称 上一会计期间资产负
债表日
合并日
上一会计期间资产负
债表日
合并日
上海外高桥保税区联
合发展有限公司
2,753,401,178.43 2,766,635,289.48 1,653,366,415.61 1,702,991,069.55
上海市外高桥保税区
三联发展有限公司
1,540,703,673.04 1,889,290,788.16 1,163,125,469.97 1,510,453,895.61
上海市外高桥保税区
新发展有限公司
2,895,923,617.13 2,962,725,300.28 2,304,165,086.51 2,371,155,693.80
（2）被合并方自合并本年年初至合并日的收入、净利润、现金流量等情况：上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告
摘要
第 16 页 共 23 页
年初至合并日
子公司名称
营业收入 净利润 现金净流量 经营性现金净流量
上海外高桥保税区联
合发展有限公司
237,051,734.43 84,697,781.57 33,927,034.66 69,713,831.17
上海市外高桥保税区
三联发展有限公司
154,431,536.13 74,945,547.43 -28,245,044.64 -268,582,938.05
上海市外高桥保税区
新发展有限公司
338,548,463.63 126,938,259.65 -16,756,221.93 96,320,813.82
7.2 出售资产
√适用 □不适用
（1）公司将所持上海开麦拉传媒投资有限责任公司的90%股权出售给上海外高桥（集团）有限公司，
上述股权转让的产权交割手续于2008 年11 月5 日办妥，股权转让工商变更手续于2008 年12 月10
日办妥。实现处置收益3,636 万元。
（2）公司子公司上海外高桥保税区玖益物资贸易有限公司将所持上海外高桥保税区英伦油品有限公司
85%出售给中国石油天然气股份有限公司，上述股权转让的产权交割手续于2008 年12 月26 日办妥，
股权转让工商变更手续于2008 年12 月31 日办妥。实现处置收益1,021 万元。
7.3 重大担保
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称 担保金额
担保类
型
担保期
担保
是否
已经
履行
完毕
是否为
关联方
担保
上海张江（集团）有限公司 5,000.00
连带责
任担保
2009 年9 月2 日
上海张江（集团）有限公司 5,000.00
连带责
任担保
2009 年9 月2 日
上海张江（集团）有限公司 5,000.00
连带责
任担保
2009 年7 月30 日
上海张江（集团）有限公司 6,000.00
连带责
任担保
2009 年11 月18
日
上海张江（集团）有限公司 8,000.00
连带责
任担保
2009 年11 月18
日
上海张江（集团）有限公司 10,000.00
连带责
任担保
2009 年11 月16
日
上海张江（集团）有限公司 6,000.00
连带责
任担保
2009 年11 月16
日
上海张江（集团）有限公司 2,000.00
连带责
任担保
2009 年12 月24
日
上海张江（集团）有限公司 10,000.00
连带责
任担保
2009 年12 月4 日上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 17 页 共 23 页
上海华源股份有限公司 2,000.00
连带责
任担保
2005 年9 月20 日
上海华源股份有限公司 3,000.00
连带责
任担保
2006 年3 月16 日
上海华源股份有限公司 2,000.00
连带责
任担保
2006 年5 月10 日
上海华源股份有限公司 5,000.00
连带责
任担保
2005 年12 月9 日
上海华源股份有限公司 2,000.00
连带责
任担保
2005 年11 月11
日
上海华源股份有限公司 2,000.00
连带责
任担保
2006 年4 月12 日
上海华源股份有限公司 3,000.00
连带责
任担保
2006 年4 月19 日
上海华源股份有限公司 900.00
连带责
任担保
2006 年3 月17 日
上海华源股份有限公司 2,600.00
连带责
任担保
2006 年3 月29 日
上海华源股份有限公司 1,500.00
连带责
任担保
2006 年6 月2 日
上海华源股份有限公司 2,000.00
连带责
任担保
2006 年4 月14 日
上海华源股份有限公司 1,000.00
连带责
任担保
2006 年1 月18 日
上海市浦东土地发展（控股）公司 8,000.00
连带责
任担保
2009 年3 月20 日
上海市浦东土地发展（控股）公司 2,000.00
连带责
任担保
2009 年3 月30 日
上海市浦东土地发展（控股）公司 5,000.00
连带责
任担保
2009 年4 月17 日
上海市浦东土地发展（控股）公司 4,000.00
连带责
任担保
2009 年8 月4 日
上海市浦东土地发展（控股）公司 20,000.00
连带责
任担保
2011 年10 月30
日
上海市浦东土地发展（控股）公司 18,000.00
连带责
任担保
2009 年01 月25
日
上海市浦东土地发展（控股）公司 14,050.00
连带责
任担保
2010 年07 月31
日
上海市浦东土地发展（控股）公司 15,000.00
连带责
任担保
2009 年08 月28
日
上海市浦东土地发展（控股）公司 5,000.00
连带责
任担保
2009 年12 月31
日
上海市浦东土地发展（控股）公司 6,000.00
连带责
任担保
2009 年12 月7 日
上海市浦东土地发展（控股）公司 20,000.00
连带责
任担保
2009 年12 月16
日
上海市浦东土地发展（控股）公司 8,000.00
连带责
任担保
2009 年12 月4 日
上海市银行卡产业园开发有限公
司
10,000.00
连带责
任担保
2009 年04 月7 日上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 18 页 共 23 页
注：公司对华源股份的担保已全部逾期，并已经计提预计负债50%。
报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保） 219,050
公司对子公司的担保情况
报告期末对子公司担保余额合计 189,448.75
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额 408,498.75
担保总额占公司净资产的比例(%) 102.6%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额 17,977.00
担保总额超过净资产50％部分的金额 209,451.25
上述三项担保金额合计 227,428.25
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.4.3 2008 年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止2008 年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
股改承诺
1、公司股东上海外高桥（集团）有限公司承诺自股权分置改革方案
实施之日起三十六个月内不上市交易出售公司股票；
2、公司股东上海国际集团投资管理有限公司承诺其所持股份自股权
分置改革方案实施之日起十二月内不上市交易或转让，禁售期满后
十二个月内通过上海证券交易所挂牌出售股份数量占外高桥股份总
数的比例不超过百分之五，二十四个月内不超过百分之十。
公司股东按
约履行股改
承诺，情况
良好。
收购报告书或
权益变动报告
书中所作承诺
1、外高桥集团承诺对外股份拥有权益的股份自本次所认购股份股权
登记完成之日起36 个月内不转让。东兴投资承诺因本次交易而持有
的公司股份自股权登记完成之日起36 个月不转让。
2、外高桥集团和东兴投资承诺：标的资产于交易基准日起至标的资
产交割日期间产生的任何收益，均由外股份享有或承担。标的资产
于交易基准日起至标的资产交割日期间若产生亏损，则由外高桥集
团和东兴投资按照本次重组前持有标的资产股权比例以现金方式向
外股份补足。
3、其余承诺，详见公司重组交易报告书。
截止目前按
约履行承
诺，情况良
好。上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 19 页 共 23 页
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原
盈利预测及其原因作出说明：
√适用 □不适用
公司在重大资产重组时曾披露过2008 年的盈利预测，当时预计2008 年实现归属于母公司所有者
的净利润为3.23 亿元，实际实现归属于母公司所有者的净利润为2.42 亿元，完成预测目标值74.9%。
主要原因详见董事会讨论与分析。
7.7 重大诉讼仲裁事项
√适用 □不适用
1、保宏控股子公司上海外高桥保宏大酒店有限公司被诉工程款13642273 元的案件（05-07 年年报披
露），该案以调解结案，保宏大酒店按应支付的工程款金额70 万元支付了工程款。
2、公司要求西南证券及上海定西路营业部返还财产人民币26009858.49 元，赔偿利息损失人民币
6408929.91 元，并承担案件诉讼费用，先后被上海市第一中级人民法院和上海市高级人民法院裁定驳
回起诉和上诉。由于公司早已计提坏账准备，因此对公司无不利影响（已于07 年年报披露）。
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位：元
证券代
码
证券
简称
初始投资金额
占该公
司股权
比例
（％）
期末账面值 报告期损益
报告期所有者
权益变动
会计核
算科目
股
份
来
源
VOSG
（澳
洲上
市股
票）
3,419,000.00 6,734.27 -20,227.01
交易性
金融资
产
600637
广电
信息
144,000.00 145,911.30 -336,272.4
可供出
售金融
资产
600650
锦江
投资
260,000.00 837,397.44 -969,122.9
可供出
售金融
资产
600015
华夏
银行
78,062.40 136,094.40 -222,580.8
可供出
售金融
资产
600837
海通
证券
54,852,406.00 282,468,250.64
-79,352,712.
4
可供出
售金融
资产
601099
太平
洋
20,000,000.00 247,603,883.67
220,961,073.
6
可供出
售金融
资产
600617
联合
化纤
944,000.00 664,000.00 -2,660,800.0
可供出
售金融
资产
600619 海立336,960.00 390,740.60 -449,581.5 可供出上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 20 页 共 23 页
股份 售金融
资产
600615
丰华
股份
324,000.00 230,543.72 -796,856.4
可供出
售金融
资产
600626
申达
股份
320,433.75 813,120.00 -994,039.2
可供出
售金融
资产
600640
中卫
国脉
599,773.40 1,129,482.93 -1,159,413.4
可供出
售金融
资产
600757
华源
发展
2,482,950.00 20,129,148.00
-33,093,684.
0
可供出
售金融
资产
601328
交通
银行
11,362,680.00 42,389,109.00
-97,298,208.
0
可供出
售金融
资产
600838
上海
九百
50,000.00 175,633.92 -224,985.6
可供出
售金融
资产
XFML
新华
财经
6.83 13,839,666.54
-129,302,809
.0
可供出
售金融
资产
合计 95,174,272.38 / 610,959,716.43 -20,227.01
-125,899,992
.00
/ /
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
√适用 □不适用
股份名称
期初股份
数量
报告期买
入/卖出股
份数量
期末股份
数量
使用的资金数
量
产生的投资收
益
金风科技 1,000.00 36,000.00 93,713.91
海量股份 2,000.00 22,340.00 37,408.00
华锐铸钢 4,000.00 43,120.00 86,593.36
国统股份 1,000.00 7,690.00 22,632.11
海利得 1,500.00 22,035.00 26,492.73
准油股份 500.00 3,925.00 8,472.71
特尔佳 1,000.00 4,700.00 9,436.10
诺普信 1,000.00 9,950.00 25,619.21
三全食品 1,000.00 21,590.00 33,497.66
拓日新能 500.00 5,395.00 19,492.50
独一味 1,000.00 6,180.00 17,392.48
独一味 500.00 3,090.00 11,334.79
东华能源 1,500.00 8,535.00 16,382.36
福晶科技 500.00 3,895.00 6,746.89
鱼跃医疗 500.00 4,740.00 2,825.80
合兴包装 500.00 5,075.00 2,705.50上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 21 页 共 23 页
启明信息 1,000.00 9,440.00 9,512.50
塔牌集团 1,500.00 15,045.00 10,106.96
民和股份 500.00 5,305.00 10,754.75
天威视讯 1,000.00 6,980.00 10,256.80
威华股份 1,000.00 15,700.00 4,858.47
通产丽星 1,000.00 7,780.00 3,691.25
滨江集团 500.00 10,155.00 1,216.50
华东数控 1,000.00 9,800.00 5,172.47
步步高 500.00 13,040.00 8,496.02
烟台氨纶 500.00 9,295.00 5,059.02
彩虹精化 500.00 6,280.00 1,500.50
利尔化学 1,000.00 16,060.00 6,234.12
伊立浦 1,000.00 6,660.00 2,816.25
大东南 1,500.00 7,920.00 5,172.17
西仪股份 2,500.00 7,200.00 7,238.82
陕天然气 500.00 5,295.00 2,136.36
卫士通 500.00 6,060.00 7,755.37
美邦服饰 500.00 9,880.00 3,746.85
法因数控 500.00 4,350.00 1,674.90
水晶光电 500.00 7,645.00 2,828.75
华昌化工 1,000.00 10,010.00 10,837.75
中国铁建 95,000.00 866,860.00 252,186.73
中国太保 8,000.00 240,000.00 143,672.71
中国南车 46,000.00 100,280.00 70,545.83
中煤能源 86,000.00 1,428,210.00 465,338.10
紫金矿业 52,000.00 370,760.00 149,589.16
金钼股份 18,000.00 298,260.00 67,543.17
合计 3,702,530.00 1,690,688.39
7.9 公司是否披露履行社会责任的报告：否
§8 监事会报告
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
监事会认为，公司建立了较为完善的法人治理结构和内部管理制度，并按制度要求进行规范运作；
公司重大事项的决策程序和股东大会召开程序合法有效；董事会能认真执行股东大会各项决议；报告
期内未发现董事、总经理和其他高级管理人员在执行公司职务时有违反法律、法规、《公司章程》和
损害公司利益的行为。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
监事会认为，公司财务核算体制健全，会计事项的处理、全年报表的编制及会计制度的执行符合
有关制度的要求；立信会计师事务所为公司出具的审计意见和对有关事项作出的评价是客观公正的。
8.3 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
报告期内，公司通过增发股票支付对价的形式购买外高桥集团持有的外联发38.35%股权、新发展
59.17%股权和三联发80%股权以及东兴投资持有的外联发41.65%股权，公司新增发行265,723,443 股
A 股股票，发行价格为16.87 元/股。该事项经董事会、股东大会审议通过后并报经中国证监会批准。
公司在该事项进行过程中，严格履行了相关程序，项目评估结果经上海市国有资产监督管理委员会核
准，因此，未发现有损害公司和股东利益的问题。上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 22 页 共 23 页
公司其他收购、出售资产交易程序合规，未发现内幕交易，未发现有损害部分股东的利益或造成
公司资产流失的情况。
8.4 监事会对公司关联交易情况的独立意见
报告期内，公司关联交易表决程序合法，涉及关联董事回避表决，相关信息披露及时、充分，独
立董事对关联交易做出了客观、独立的判断意见，未发现有损害上市公司及中小股东利益的情况。
8.5 监事会对公司利润实现与预测存在较大差异的独立意见
公司在重大资产重组时曾披露过2008 年的盈利预测，当时预计2008 年实现归属于母公司所有者
的净利润为3.23 亿元，实际实现归属于母公司所有者的净利润为2.42 亿元，完成预测目标值74.9%。
经监事会查阅资料了解到，公司进行盈利预测时，上海华源股份有限公司尚未进入破产重整，公
司无法在当时对该逾期担保事项计提预计负债，因此无法将该事项的影响在盈利预测中以量化的方式
进行反映。但公司在重大资产重组报告书的重大事项提示中，对该事项可能产生的重大影响进行了详
细披露，并且在重大资产重组报告书第十八章风险因素第五节盈利预测风险当中，提示上述担保“可
能会对盈利预测的结果造成较大影响，请投资者注意该事项产生的风险。”
监事会认为，公司上述处理是合适的。
§9 财务会计报告
9.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
审计意见全文
审计报告
信会师报字（2009）第11201 号
上海外高桥保税区开发股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的上海外高桥保税区开发股份有限公司（以下简称贵公司）财务报表，包括2008
年12 月31 日的资产负债表和合并资产负债表，2008 年度的利润表和合并利润表、现金流量表和合
并现金流量表、所有者权益变动表和合并所有者权益变动表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和
维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）
选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准
则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计
工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于
注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估
时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的
有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以
及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
我们认为，贵公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了贵
公司2008 年12 月31 日的财务状况以及2008 年度的经营成果和现金流量。
立信会计师事务所有限公司
中国注册会计师：刘云、蒋承毅上海外高桥保税区开发股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 23 页 共 23 页
2009 年4 月23 日
9.2 财务报表（附后）
9.3 本报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更。
9.4 本报告期无会计差错更正。
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
较上年披露的财务报表的合并范围相比，本年新增合并单位42 家，减少3 家
董事长：舒榕斌
上海外高桥保税区开发股份有限公司
2009 年4 月23 日会企01表
编制单位：上海外高桥保税区开发股份有限公司2008年12月31日单位：元
流动资产： 流动负债：
货币资金1 1 87,550,552.41 3 53,690,154.50 短期借款32 1 ,450,000,000.00 1 ,303,188,428.00
交易性金融资产2 交易性金融负债33
应收票据3 应付票据34
应收账款4 （一） 5 8,915,937.47 9,196,230.92 应付账款35 2 8,864,698.07 3 0,832,071.66
预付款项5 4 7,890,400.00 1 4,172,664.00 预收款项36 4 ,968,000.00 5 ,026,645.70
应收利息6 应付职工薪酬37 2 ,641,873.19 1 ,536,101.78
应收股利7 1 41,904,743.03 应交税费38 3 ,516,509.64 2 ,891,784.68
其他应收款8 （二） 3 99,396,333.33 4 00,189,430.87 应付利息39 7 ,769,200.00 6 ,667,482.45
存货9 2 ,690,113,759.00 2 ,179,751,167.98 应付股利40
一年内到期的非流动资产10 其他应付款41 7 2,223,546.16 100,755,331.12
其他流动资产11 5 0,000,000.00 一年内到期的非流动负债42 2 ,280,000,000.00 2 00,000,000.00
流动资产合计12 3 ,575,771,725.24 2 ,956,999,648.27 其他流动负债43
非流动资产： 流动负债合计44 3 ,849,983,827.06 1 ,650,897,845.39
可供出售金融资产13 5 31,191,537.45 3 91,111,152.36 非流动负债：
持有至到期投资14 长期借款45 2 08,000,000.00 1 ,970,000,000.00
长期应收款15 应付债券46
长期股权投资16 （三） 2 ,409,656,122.58 756,349,857.26 长期应付款47 1 5,500,000.00
投资性房地产17 7 78,205,206.05 7 93,739,358.81 专项应付款48
固定资产18 1 82,464,531.47 1 56,688,200.92 预计负债49 1 35,000,000.00
在建工程19 2 ,745,150.45 165,750.00 递延所得税负债50 9 1,171,413.81 7 8,944,171.00
工程物资20 其他非流动负债51
固定资产清理21 非流动负债合计52 4 34,171,413.81 2 ,064,444,171.00
生产性生物资产22 负债合计53 4 ,284,155,240.87 3 ,715,342,016.39
油气资产23 所有者权益（或股东权益）：
无形资产24 3 4,645,480.01 3 5,231,981.21 实收资本（或股本） 54 1 ,010,780,943.00 7 45,057,500.00
开发支出25 资本公积55 2 ,170,470,647.57 5 77,625,667.81
商誉26 减：库存股56
长期待摊费用27 盈余公积57 1 95,349,637.94 1 95,349,637.94
递延所得税资产28 2 ,374,486.48 1 ,558,165.12 未分配利润58 -143,702,229.65 -141,530,708.19
其他非流动资产29 所有者权益（或股东权益）合计59 3 ,232,898,998.86 1 ,376,502,097.56
非流动资产合计30 3 ,941,282,514.49 2 ,134,844,465.68
资产总计31 7 ,517,054,239.73 5 ,091,844,113.95 负债和所有者权益（或股东权益）总计60 7 ,517,054,239.73 5
,091,844,113.95
法定代表人： 主管会计工作负责人： 总会计师（或财务总监）：
资 产行次附注七年末余额年初余额负债和所有者权益(或股东权益） 行次年末余额年初余额
会计机构负责人：
资 产 负 债 表会企02表
编制单位：上海外高桥保税区开发股份有限公司2008年度单位：元
一、营业收入1 （四） 833,398,755.11 80,652,779.24
减：营业成本2 （四） 653,041,273.01 35,543,600.58
营业税金及附加3 51,258,226.87 4,120,578.70
销售费用4 5,660,475.79 1,905,064.02
管理费用5 22,343,052.78 17,904,110.13
财务费用6 64,892,245.16 56,464,709.88
资产减值损失7 - 3,851,215.36 -11,253,528.55
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列） 8
投资收益（损失以“-”号填列） 9 （五） 88,643,238.56 37,196,893.28
其中：对联营企业和合营企业的投资收益10
二、营业利润（亏损以“-”号填列） 11 128,697,935.42 13,165,137.76
加：营业外收入12 5,757,070.50 275,328.30
减：营业外支出13 137,442,848.74 235,900.00
其中：非流动资产处置损失14
三、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 15 - 2,987,842.82 13,204,566.06
减：所得税费用16 - 816,321.36 -50,980.00
四、净利润（净亏损以“-”号填列） 17 - 2,171,521.46 13,255,546.06
五、每股收益： 18
（一）基本每股收益19
（二）稀释每股收益20
法定代表人： 主管会计工作负责人： 总会计师（或财务总监）： 会计机构负责人：
项 目本年金额上年金额
利 润 表
行次附注七会企03表
编制单位：上海外高桥保税区开发股份有限公司2008年度单位：元
一、经营活动产生的现金流量： 1
销售商品、提供劳务收到的现金2 7 78,964,876.05 63,900,072.45
收到的税费返还3 50,980.00
收到其他与经营活动有关的现金4 6 18,533,090.70 95,404,790.69
经营活动现金流入小计5 1 ,397,497,966.75 159,355,843.14
购买商品、接受劳务支付的现金6 9 81,896,834.83 553,256,687.23
支付给职工以及为职工支付的现金7 1 2,016,315.20 11,503,137.52
支付的各项税费8 6 1,490,156.33 6,465,233.83
支付其他与经营活动有关的现金9 6 34,413,703.92 151,732,913.79
经营活动现金流出小计10 1 ,689,817,010.28 722,957,972.37
经营活动产生的现金流量净额11 - 292,319,043.53 -563,602,129.23
二、投资活动产生的现金流量： 12
收回投资收到的现金13 1 9,151,190.08 7,575,300.00
取得投资收益收到的现金14 5 5,293,892.77 35,857,054.12
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额15 6 3,000.00 57,100.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额16
收到其他与投资活动有关的现金17
投资活动现金流入小计18 7 4,508,082.85 43,489,454.12
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金19 4 2,620,659.02 520,560.00
投资支付的现金20 1 03,851,703.28 51,157,516.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额21
支付其他与投资活动有关的现金22
投资活动现金流出小计23 1 46,472,362.30 51,678,076.00
投资活动产生的现金流量净额24 - 71,964,279.45 -8,188,621.88
三、筹资活动产生的现金流量： 25
吸收投资收到的现金26
取得借款收到的现金27 2 ,500,000,000.00 2,031,612,375.00
收到其他与筹资活动有关的现金28
筹资活动现金流入小计29 2 ,500,000,000.00 2,031,612,375.00
偿还债务支付的现金30 2 ,043,507,353.00 1,028,481,595.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金31 2 58,102,812.83 173,156,047.53
支付其他与筹资活动有关的现金32
筹资活动现金流出小计33 2 ,301,610,165.83 1,201,637,642.53
筹资活动产生的现金流量净额34 1 98,389,834.17 829,974,732.47
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响35 - 335,448.32 -310,113.05
五、现金及现金等价物净增加额36 - 166,228,937.13 257,873,868.31
加：期初现金及现金等价物余额37 3 46,914,950.14 89,041,081.83
六、期末现金及现金等价物余额38 180,686,013.01 346,914,950.14
法定代表人： 主管会计工作负责人： 总会计师（或财务总监）： 会计机构负责人：
现 金 流 量 表
项 目行次本年金额上年金额会企04表
编制单位：上海外高桥保税区开发股份有限公司2008年度单位：元
实收资本（或股本） 资本公积减：库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计实收资本（或股本） 资本公积减：库存股盈余公积未
分配利润所有者权益合计
一、上年年末余额1 745,057,500.00 597,616,407.82 - 195,349,637.94 -10,319,849.09 1,527,703,696.67
745,057,500.00 317,169,998.23 195,349,637.94 -48,977,162.88 1,208,599,973.29
加：会计政策变更2 - -
前期差错更正3 - -
其他4 -19,990,740.01 -131,210,859.10 -151,201,599.11 1,693,860.32 -105,809,091.37 -104,115,231.05
二、本年年初余额5 745,057,500.00 577,625,667.81 - 195,349,637.94 -141,530,708.19 1,376,502,097.56
745,057,500.00 318,863,858.55 - 195,349,637.94 -154,786,254.25 1,104,484,742.24
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列） 6 265,723,443.00 1,592,844,979.76 - - -2,171,521.46 1,856,396,901.30
258,761,809.26 13,255,546.06 272,017,355.32
（一）净利润7 -2,171,521.46 -2,171,521.46 13,255,546.06 13,255,546.06
（二）直接计入所有者权益的利得和损失8 1,592,844,979.76 1,592,844,979.76 258,761,809.26 258,761,809.26
1．可供出售金融资产公允价值变动净额9 140,080,385.09 140,080,385.09 258,554,045.75 258,554,045.75
2．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响10 - 7,184,597.72 7,184,597.72
3．与计入所有者权益项目相关的所得税影响11 -12,227,242.81 -12,227,242.81 -
4．其他12 1,464,991,837.48 1,464,991,837.48 -6,976,834.21 -6,976,834.21
上述（一）和（二）小计13 1,592,844,979.76 - - -2,171,521.46 1,590,673,458.30 258,761,809.26 13,255,546.06
272,017,355.32
（三）所有者投入和减少资本14 265,723,443.00 265,723,443.00
1．所有者投入资本15 265,723,443.00 265,723,443.00
2．股份支付计入所有者权益的金额16
3．其他17
（四）利润分配18
1. 提取盈余公积19
2．对所有者（或股东）的分配20
3．其他21
（五）所有者权益内部结转22
1．资本公积转增资本（或股本） 23
2．盈余公积转增资本（或股本） 24
3．盈余公积弥补亏损25
4．其他26
四、本年年末余额27 1,010,780,943.00 2,170,470,647.57 - 195,349,637.94 -143,702,229.65 3,232,898,998.86
745,057,500.00 577,625,667.81 - 195,349,637.94 -141,530,708.19 1,376,502,097.56
法定代表人： 主管会计工作负责人： 总会计师（或财务总监）：
会计机构负责人（会计主管人员）：
所 有 者 权 益 变 动 表
本年金额上年金额
项 目行次会合01表
编制单位：上海外高桥保税区开发股份有限公司单位：元
流动资产： 流动负债：
货币资金1 （一） 3,903,945,181.25 6 ,309,551,230.46 短期借款51 （十七） 8,093,276,352.70 10,047,569,610.40
结算备付金2 向中央银行借款52
拆出资金3 吸收存款及同业存放53
交易性金融资产4 （二） 6,734.27 5 63,011.28 拆入资金54
应收票据5 （三） 8,634,931.63 3 ,856,803.31 交易性金融负债55
应收账款6 （四） 477,839,130.25 3 56,335,477.28 应付票据56 （十八） 5,313,493.45 10,026,965.80
预付款项7 （五） 188,262,096.88 1 75,339,575.39 应付账款57 （十九） 482,652,899.57 437,392,342.68
应收保费8 预收款项58 （二十） 505,084,016.50 517,788,401.18
应收分保账款9 卖出回购金融资产款59
应收分保合同准备金10 应付手续费及佣金60
应收利息11 应付职工薪酬61 （二十一） 67,117,850.04 89,018,763.87
应收股利12 （六） 1,906,062.53 1 ,644,181.52 应交税费62 （二十二） 36,593,248.58 11,214,592.07
其他应收款13 （七） 157,131,050.87 1 74,160,813.38 应付利息63 （二十三） 10,632,692.32 9,529,451.75
买入返售金融资产14 应付股利64 （二十四） 3,975,720.95 11,529,270.22
存货15 （八） 5,557,058,694.56 4 ,632,638,888.21 其他应付款65 （二十五） 1,135,652,846.82 884,426,400.93
一年内到期的非流动资产16 应付分保账款66
其他流动资产17 保险合同准备金67
流动资产合计20 10,294,783,882.24 1 1,654,089,980.83 代理买卖证券款68
代理承销证券款69
非流动资产： 一年内到期的非流动负债70 （二十六） 2,664,820,000.00 403,000,000.00
发放贷款及垫款19 其他流动负债71
可供出售金融资产20 （九） 610,952,982.16 7 36,852,974.20 流动负债合计75 13,005,119,120.93 12,421,495,798.90
持有至到期投资21 非流动负债：
长期应收款22 长期借款76 （二十七） 924,400,000.00 3,053,380,000.00
长期股权投资23 （十） 489,307,500.60 4 68,255,582.32 应付债券77
投资性房地产24 （十一) 5,543,797,106.90 5 ,120,708,769.24 长期应付款78 （二十八） 15,500,000.00
固定资产25 (十二） 1,055,988,919.02 1 ,260,942,050.34 专项应付款79 （二十九） 420,000.00
在建工程26 （十三） 3,281,312.05 8 ,948,581.74 预计负债80 （三十） 135,000,000.00 35,470.11
工程物资27 递延所得税负债81 （十六） 104,227,876.25 148,630,259.71
固定资产清理28 其他非流动负债82 （三十一） 40,000,000.00
生产性生物资产29 非流动负债合计84 1,204,047,876.25 3,217,545,729.82
油气资产30 负债合计85 14,209,166,997.18 15,639,041,528.72
无形资产31 （十四） 143,299,149.97 1 05,804,489.82 所有者权益（或股东权益）：
开发支出32 实收资本（或股本） 86 （三十二） 1,010,780,943.00 745,057,500.00
商誉33 资本公积87 （三十三） 1,788,712,881.96 2,135,236,564.98
长期待摊费用34 （十五） 46,004,299.05 4 5,078,298.98 减：库存股88
递延所得税资产35 （十六） 2,702,285.88 2 ,112,329.36 盈余公积89 （三十四） 310,398,269.44 310,398,269.44
其他非流动资产36 一般风险准备90
非流动资产合计40 7,895,333,555.63 7 ,748,703,076.00 未分配利润91 （三十五） 400,677,011.19 143,938,143.75
外币报表折算差额92 - 4,981,450.91 - 2,587,393.54
归属于母公司所有者权益合计93 3,505,587,654.68 3,332,043,084.63
少数股东权益94 475,362,786.01 431,708,443.48
所有者权益合计99 3,980,950,440.69 3,763,751,528.11
资产总计50 18,190,117,437.87 1 9,402,793,056.83 负债和所有者权益总计100 18,190,117,437.87 19,402,793,056.83
法定代表人： 主管会计工作负责人： 总会计师（或财务总监）： 会计机构负责人：
附注六负债和所有者权益（或股东权益） 附注六
2008 年12月31日
资 产行次年末余额年初余额行次
合 并 资 产 负 债 表
年末余额年初余额会合02表
编制单位：上海外高桥保税区开发股份有限公司单位：元
一、营业总收入1 8,553,384,776.06 7,134,900,855.16
其中： 营业收入2 （三十六） 8,553,384,776.06 7,134,900,855.16
利息收入3
已赚保费4
手续费及佣金收入5
二、营业总成本6 8,194,617,923.02 6,920,409,825.86
其中： 营业成本7 （三十六） 7,327,820,565.54 6,137,684,043.14
利息支出8
手续费及佣金支出9
退保金10
赔付支出净额11
提取保险合同准备金净额12
保单红利支出13
分保费用14
营业税金及附加15 （三十七） 175,269,486.09 111,848,139.50
销售费用16 177,889,078.35 153,753,426.90
管理费用17 305,242,873.27 300,123,657.64
财务费用18 （三十八） 223,010,497.23 243,557,596.82
资产减值损失19 （三十九） -14,614,577.46 -26,557,038.14
加: 公允价值变动收益（损失以“-”号填列） 20 （四十） -279,178.08 -170,150.00
投资收益（损失以“-”号填列） 21 （四十一） 102,951,742.75 39,003,544.71
其中：对联营企业和合营企业的投资收益22
汇兑收益（损失以“-”号填列） 23
三、营业利润（亏损以“-”号填列） 24 461,439,417.71 253,324,424.01
加：营业外收入25 （四十二） 70,861,880.63 62,206,059.53
减：营业外支出26 （四十三） 140,105,731.42 2,242,943.41
其中：非流动资产处置损失27
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 28 392,195,566.92 313,287,540.13
减：所得税费用29 （四十四） 88,448,546.28 58,334,047.40
五、净利润（净亏损以“-”号填列） 30 303,747,020.64 254,953,492.73
其中：被合并方在合并前实现的净利润31 232,329,092.07 187,381,073.27
归属于母公司所有者的净利润32 242,054,573.02 192,166,612.96
少数股东损益33 61,692,447.62 62,786,879.77
六、每股收益： 34
（一）基本每股收益35 0.24 0.19
（二）稀释每股收益36 0.24 0.19
法定代表人： 主管会计工作负责人： 总会计师（或财务总监）： 会计机构负责人：
项 目本年金额上年金额
合 并 利 润 表
行次附注六
2008年度会合04表
编制单位：上海外高桥保税区开发股份有限公司2008年度单位：元
实收资本（或股本） 资本公积盈余公积未分配利润外币报表折算差额实收资本（或股本） 资本公积盈余公积未分配利润外币报表折
算差额
一、上年年末余额1 745,057,500.00 705,285,141.58 195,349,637.94 -70,740,311.65 -2,587,393.54 49,792,131.09
1,622,156,705.42 745,057,500.00 350,282,397.67 195,349,637.94 -81,297,075.75 1,283,513.93 48,539,780.50
1,259,215,754.29
加：会计政策变更2 - -
前期差错更正3 - -
其他4 1,429,951,423.40 115,048,631.50 214,678,455.40 381,916,312.39 2,141,594,822.69 1,285,327,830.48
105,000,547.81 138,889,244.58 431,892,219.90 1,961,109,842.77
二、本年年初余额5 745,057,500.00 2,135,236,564.98 310,398,269.44 143,938,143.75 -2,587,393.54 431,708,443.48
3,763,751,528.11 745,057,500.00 1,635,610,228.15 300,350,185.75 57,592,168.83 1,283,513.93 480,432,000.40
3,220,325,597.06
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列） 6 265,723,443.00 -346,523,683.02 - 256,738,867.44 -2,394,057.37
43,654,342.53 217,198,912.58 499,626,336.83 10,048,083.69 86,345,974.92 -3,870,907.47 -48,723,556.92
543,425,931.05
（一）净利润7 242,054,573.02 61,692,447.62 303,747,020.64 192,166,612.96 62,786,879.77 254,953,492.73
（二）直接计入所有者权益的利得和损失8 - -346,523,683.02 - 15,917,106.04 -2,394,057.37 -919,599.61 -
333,920,233.96 499,626,336.83 - - -3,870,907.47 49,878.17 495,805,307.53
1．可供出售金融资产公允价值变动净额9 -16,631,534.46 -16,631,534.46 365,908,651.19 365,908,651.19
2．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影
响
10 - 51,729,352.53 51,729,352.53
3．与计入所有者权益项目相关的所得税影响11 25,584,722.65 25,584,722.65 -
4．其他12 -355,476,871.21 15,917,106.04 -2,394,057.37 -919,599.61 -342,873,422.15 81,988,333.11 -
3,870,907.47 49,878.17 78,167,303.81
上述（一）和（二）小计13 - -346,523,683.02 - 257,971,679.06 -2,394,057.37 60,772,848.01 -30,173,213.32
499,626,336.83 192,166,612.96 -3,870,907.47 62,836,757.94 750,758,800.26
（三）所有者投入和减少资本14 265,723,443.00 46,206,964.26 311,930,407.26 -50,979,151.09 -50,979,151.09
1．所有者投入资本15 265,723,443.00 56,351,068.39 322,074,511.39 -1,761,513.20 -1,761,513.20
2．股份支付计入所有者权益的金额16 - -
3．其他17 -10,144,104.13 -10,144,104.13 -49,217,637.89 -49,217,637.89
（四）利润分配18 -1,232,811.62 -63,325,469.74 -64,558,281.36 10,048,083.69 -105,820,638.04 -60,581,163.77 -
156,353,718.12
1．提取盈余公积19 - -
2．提取一般风险准备20 - -
3．对所有者（或股东）的分配21 -63,325,469.74 -63,325,469.74 -60,581,163.77 -60,581,163.77
4．其他22 -1,232,811.62 -1,232,811.62 10,048,083.69 -105,820,638.04 -95,772,554.35
（五）所有者权益内部结转23 - - - -
1．资本公积转增资本（或股本） 24 -
2．盈余公积转增资本（或股本） 25 -
3．盈余公积弥补亏损26 -
4．其他27 -
四、本年年末余额28 1,010,780,943.00 1,788,712,881.96 310,398,269.44 400,677,011.19 -4,981,450.91
475,362,786.01 3,980,950,440.69 745,057,500.00 2,135,236,564.98 310,398,269.44 143,938,143.75 -2,587,393.54
431,708,443.48 3,763,751,528.11
法定代表人： 总会计师（或财务总监）： 会计机构负责人：
少数股东权益
归属于母公司所有者权益
所有者权益合计所有者权益合计
项 目
本年金额上年金额
合 并 所 有 者 权 益 变 动 表
少数股东权益
归属于母公司所有者权益
行次编制单位：上海外高桥保税区开发股份有限公司2008年度
一、经营活动产生的现金流量： 1
销售商品、提供劳务收到的现金2 8,468,132,116.72
客户存款和同业存放款项净增加额3
向中央银行借款净增加额4
向其他金融机构拆入资金净增加额5
收到原保险合同保费取得的现金6
收到再保险业务现金净额7
保户储金及投资款净增加额8
处置交易性金融资产净增加额9
收取利息、手续费及佣金的现金10
拆入资金净增加额11
回购业务资金净增加额12
收到的税费返还13 469,452,665.53
收到其他与经营活动有关的现金14 （四十五）/1 772,492,504.11
经营活动现金流入小计15 9,710,077,286.36
购买商品、接受劳务支付的现金16 8,001,153,848.53
客户贷款及垫款净增加额17
存放中央银行和同业款项净增加额18
支付原保险合同赔付款项的现金19
支付利息、手续费及佣金的现金20
支付保单红利的现金21
支付给职工以及为职工支付的现金22 425,442,000.94
支付的各项税费23 289,037,238.17
支付其他与经营活动有关的现金24 （四十五）/2 319,370,315.12
经营活动现金流出小计25 9,035,003,402.76
经营活动产生的现金流量净额26 675,073,883.60
二、投资活动产生的现金流量： 27
收回投资收到的现金28 538,553,156.41
取得投资收益收到的现金29 42,069,671.44
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额30 7,100,552.20
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额31 5,508,143.20
收到其他与投资活动有关的现金32
投资活动现金流入小计33 593,231,523.25
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金34 170,320,242.99
投资支付的现金35 862,400,080.64
质押贷款净增加额36
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额37
支付其他与投资活动有关的现金38 （四十五）/3 13,239,012.91
投资活动现金流出小计39 1,045,959,336.54
投资活动产生的现金流量净额40 -452,727,813.29
三、筹资活动产生的现金流量： 41
吸收投资收到的现金42 12,880,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金43 12,880,000.00
取得借款收到的现金44 10,887,097,581.15
发行债券收到的现金45
收到其他与筹资活动有关的现金46 （四十五）/4 2,314,320,130.39
筹资活动现金流入小计47 13,214,297,711.54
偿还债务支付的现金48 12,603,956,210.16
分配股利、利润或偿付利息支付的现金49 992,512,523.54
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润50 65,188,297.71
支付其他与筹资活动有关的现金51 （四十五）/5 2,200,000.00
筹资活动现金流出小计52 13,598,668,733.70
筹资活动产生的现金流量净额53 -384,371,022.16
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响54 70,229,697.99
五、现金及现金等价物净增加额55 -91,795,253.86
加：期初现金及现金等价物余额56 1,522,751,642.52
六、期末现金及现金等价物余额57 1,430,956,388.66
法定代表人： 主管会计工作负责人： 总会计师（或财务总监）：
项 目本年金额
合 并 现 金 流 量 表
行次附注六
