证券代码：600649            证券简称：城投控股            公告编号：2021-041




         上海城投控股股份有限公司
       关于子公司获得土地使用权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




      2021 年 11 月 8 日，上海城投控股股份有限公司全资子
公司上海城投置地（集团）有限公司控股的上海城虹万岸建
设发展有限公司（置地集团股权比例为 80%）与上海市虹口
区规划和自然资源局签订《上海市国有建设用地使用权出让
合同》，获得 2 幅土地共 7 个地块的使用权，出让价款合计
为人民币 44.2 亿元。主要内容如下：

      一、获得虹口区江湾镇街道 HK0031A-14、HK0031-12、
HK0012A-08 号地块（旧改项目）使用权
      1．宗地总面积 16345.4 平方米，其中出让宗地面积为
15895.6 平方米。出让宗地坐落于江湾镇街道，四至范围东
至：沽源路，南至：万安路，西至：华严路，北至：公安街。
      2．出让宗地的用途为普通商品房，出让年限为 70 年。
      3．出让价款为人民币大写壹拾柒亿捌仟捌佰肆拾伍万
（小写 1788450000.00 元）。
      4．地上部分规划条件

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    地上建筑容积率：HK0031A-14 地块：普通商品房 1.35，
HK0031-12 地块：普通商品房 2.94，HK0012A-08 地块：普通
商品房 2.33，计容面积：HK0031A-14 地块：9927.0 平方米，
HK0031-12 地块：8796.0 平方米，HK0012A-08 地块：12929.0
平方米。
    地上建筑限高：HK0031A-14：24 米，HK0031-12：55 米，
HK0012A-08：55 米。
    5．地下部分规划条件
    地下总用地面积 15895.6 平方米，地下总建筑面积 26000
平方米。住宅配套停车库用途建筑面积：26000 平方米。
    6．住宅套数下限： HK0031A-14：70，HK0031-12：63，
HK0012A-08：107。
    7．全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100％以
上（不包含保障性住房等）。出让宗地中的绿地率为 25%。装
配式建筑面积的比例为 100 %。建筑单体预制率达到 40%以
上或单体装配率达到 60%以上。

    二、获得虹口区江湾镇街道 HK0012G-28、HK0012H-29、
HK0015-07（部分）、HK0015-06 号地块（旧改项目）使用权
    1．宗地总面积 16124.9 平方米，其中出让宗地面积为
16088.2 平方米。出让宗地坐落于江湾镇街道，四至范围东
至：新市北路，南至：奎照路，西至：池沟路，北至：公安
街 。

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    2．出让宗地用途为：HK0012G-28：公共建筑用地，普通
商品房，HK0012H-29：普通商品房，HK0015-06：普通商品房，
HK0015-07：普通商品房 。土地出让年限：公共建筑用地 50
年，普通商品房 70 年。
    3．出让价款为人民币大写贰拾陆亿叁仟壹佰伍拾伍万
（小写 2631550000.00 元）。
    4．地上部分规划条件
    地 上 建 筑 容 积 率 ： HK0012H-29 ： 普 通 商 品 房 2.29,
HK0012G-28：公共建筑用地，普通商品房 2.66，HK0015-07
地块（部分）：普通商品房 5.89，HK0015-06 地块：普通商品
房 1.24 ，计容面积：HK0012H-29 地块：9895.0 平方米，
HK0012G-28 地块：13292.0 平方米，HK0015-07 地块：25580.0
平方米，HK0015-06 地块：3008.0 平方米。
    混合用地各用途建筑面积比例：HK0012G-28：公共建筑
用地≥19.8%、普通商品房≤80.2%。
    地上建筑限高：HK0012G-28：55 米，HK0012H-29：45 米，
HK0015-07（部分）：69 米，HK0015-06：24 米。
    5．地下部分规划条件
    地下总建筑面积：33400 平方米，住宅配套停车库用途
建筑面积：33400 平方米。
    6．住宅套数下限：HK0012G-28：81，HK0012H-29：63，
HK0015-07（部分）：221，HK0015-06：18。
    7．出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出
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让宗地规划总住宅建筑面积的 8.2%以上，计 3993.45 平方米
以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100％以
上。出让宗地中的绿地率为 25%。装配式建筑面积的比例为
100 %。建筑单体预制率达到 40%以上或单体装配率达到 60%
以上。
    特此公告。


                  上海城投控股股份有限公司董事会
                           2021 年 11 月 10 日




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