证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2023-008
上海城投控股股份有限公司
关于 2023 年度预计提供对外担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
2023年度公司及所属子公司拟对其所属子公司提供信用担保
额度合计不超过53亿元，拟对购房客户提供阶段性担保额度合计不超
过110亿元。
一、担保情况概述
（一）为所属子公司提供的担保
为推进项目开发建设，进一步盘活存量资产，拓宽融资
渠道，公司及所属子公司拟为部分公司所属子公司开具银行
保函、开展融资等提供担保不超过 530,000 万元，其中，为
资 产 负 债 率 超 过 70% 的 子 公 司 提 供 的 担 保 额 度 不 超 过
380,000 万元，为资产负债率不超过 70% 的子公司提供的担
保额度不超过 150,000 万元，具体如下：
单位：万元
担保方
持股比
2023 年预 是否关 是否有
担保方 被担保方 例（含
计担保额度 联担保 反担保
直接和
间接）
一、为控股子公司提供的担保
（一）资产负债率超过 70%的子公司
1
上海城投控股股份有
上海城鸿置业有限公司 100% 150,000 否 否
限公司
上海城展置业有限公司 90% 100,000 否 否
黄山山海置业有限公司 70% 100,000 否 否
上海城投置地（集团）
有限公司 上海城虹万岸建设发展
80% 12,000 否 否
有限公司
上海丰启置业有限公司 100% 18,000 否 否
小计 380,000
（二）资产负债率不超过 70%的子公司
上海城投控股股份有 上海露香园建设发展有
100% 50,000 否 否
限公司 限公司
上海新江湾城投资发展
96% 80,000 否 否
有限公司
上海城凌置业有限公司 100% 8,000 否 否
上海城投置地（集团）
有限公司 上海城协房地产有限公
100% 6,000 否 否
司
城兆星置业（上海）有
55% 6,000 否 否
限公司
小计 150,000
合计 530,000
（二）为购房客户提供的阶段性担保
根据金融机构住房按揭贷款相关政策和房地产开发企
业的商业惯例，公司部分所属子公司拟为购买其所开发建设
的房产项目的合格银行按揭贷款客户提供阶段性担保，担保
额度不超过 110 亿元。
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二、被担保人具体情况
（一）公司所属子公司
主要财务指标（万元）
被担保人 注册 注册资本
主营业务范围 截至 2022 年 12 月 31 日 2022 年 持股比例 预计新增担保金额
名称 地点 （万元）
总资产 总负债 净资产 营业收入 净利润
上海露香园 房地产开发经营，
建设发展有 上海市 720,000 物业管理，酒店管 2,004,822 1,302,867 701,955 -125 100% 50,000
限公司 理，住房租赁
在上海市青浦区
上海丰启置 朱家角镇 10 街坊
上海市 26,624 234,446 186,258 55,601 129,316 24,734 100% 18,000
业有限公司 18/5 丘从事住宅
开发及经营。
房地产开发经营、
建设工程设计、施
黄山山海置 安徽省
50,000 工、住宿、餐饮服 150,256 119,671 30,585 1,433 -863 70% 100,000
业有限公司 黄山市
务、非居住房地产
租赁等
旧区改造，自有房
上海城虹万 屋租赁，房地产开
岸建设发展 上海市 124,000 发经营， 市政基 512,529 388,740 123,789 -234 80% 12,000
有限公司 础设施建设， 物
业管理。
房地产开发经营、
上海城凌置
上海市 130,000 建设工程施工、物 364,899 236,436 128,463 -1,537 100% 8,000
业有限公司
业管理、停车场服
3
务、园林绿化施工
等
房地产开发经营、
城兆星置业 各类工程建设活
（上海）有 上海市 30,000 动、物业管理、停 89,099 60,381 28,718 -180 55% 6,000
限公司 车场服务、园林绿
化施工等
上海城协房
房地产开发、经
地产有限公 上海市 70,000 128,165 85,737 42,428 -852 100% 6,000
营、物业管理
司
房地产开发，房地
产经纪，房地产营
销策划，停车场管
上海城展置 理服务，物业管
上海市 40,000 -482,727 463,486 19,241 -418 90% 100,000
业有限公司 理，建筑装饰工
程，市政工程，绿
化工程，建筑装潢
材料销售。
科技园开发建设，
实业投资，房地产
开发经营，物业管
上海新江湾 理，计算机软硬
城投资发展 上海市 10,000 件、光机电一体 443,375 204,748 238,627 8,108 -6,933 96% 80,000
有限公司 化、环保、能源、
新材料领域内的
技术开发、技术服
务、技术咨询、技
4
术培训、技术转
让；会展服务；广
告设计、制作，利
用自有媒体发布
广告；建筑装饰装
修建设工程设计
施工一体化。
房地产开发与经
上海城鸿置 营，物业管理，停
上海市 222,417 235,078 -12,661 4,680 -3,409 100% 150,000
业有限公司 20,000 车场管理，会务服
务，商务咨询。
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（二）购房客户
购房客户为购买公司所属子公司开发建设的房产项目
的合格银行按揭贷款客户。
三、担保协议的主要内容
上述预计担保额度尚需提交公司股东大会表决通过后
生效，担保事项尚未与相关方签订担保协议，公司及所属子
公司将根据实际经营情况和金融机构要求在审定的担保额
度范围内办理担保事宜，具体担保金额、担保期限等事项以
实际签署的协议为准。
四、公司累计对外担保情况
截至 2022 年 12 月 31 日，公司及所属子公司累计对外
担保总额 13.58 亿元，均为对公司所属子公司提供的担保，
占公司最近一期经审计净资产的比例为 6.56％。其中，为资
产负债率超过 70% 的子公司提供的担保为 3 亿元，占公司
最近一期经审计净资产的比例为 1.45％；公司所属子公司为
购房客户提供的阶段性担保余额为 12.03 亿元。
公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保，
也不存在担保逾期事项。
五、董事会意见
（一）董事会会议的召开、审议和表决情况
公司于 2023 年 3 月 23 日召开第十届董事会第三十次会
议，以 8 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过了《关于 2023
年度预计提供对外担保的议案》，同意将该议案提交公司股
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东大会表决。
（二）独立董事意见
独立董事审议后发表如下独立意见：
我们按照实事求是的原则认真审核了公司的担保事项，
公司能够遵守《公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上
市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的
监管要求》及《公司章程》等的有关规定，严格履行对外担
保决策程序和披露义务，对外担保与实际业务发展需要相匹
配，不存在违规对外担保情况，没有损害公司、公司股东尤
其是中小股东的利益。
以上事项尚需提交公司股东大会表决。
特此公告。
上海城投控股股份有限公司董事会
2023 年 3 月 25 日
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