第九届董事会第十四次会议文件
    股票简称：电子城           证券代码：600658           编号：临 2014-017
                 北京电子城投资开发股份有限公司
                         特别重大合同交易公告
      本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
      或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示：
    ●合同类型及金额：
    售房合同，预估总价款 10.33 亿元人民币。
    ●合同生效条件：
    双方签字盖章之日起成立，经公司董事会及合同对方董事会审批通过
后生效。
    ●房屋约定交付日及付款期限：
    “电子城 IT 产业园” 区 5 号楼的约定交付日为 2015 年 8 月 31 日，
1 号楼的约定交付日为 2015 年 12 月 31 日；协议对方将以现金方式向公
司支付全部价款，并在项目的不同时间段支付相应款项。根据协议内容，
2014 年、2015 年公司将分别收到约 1.033 亿元、9.297 亿元款项。
    ●本次交易对公司当期业绩的影响：本次重大合同交易对公司 2014
年业绩没有影响。
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    一、审议程序情况：

    公司第九届董事会第十四次会议于 2014 年 9 月 25 日召开，审议

通过了《公司全资子公司拟签署重大合同的议案》，同意公司全资子

公司北京电子城有限责任公司（以下简称“电子城有限”）与北京城

市网邻信息技术有限公司（以下简称“城市网邻”）签署《合作协议

书》，将“电子城 IT 产业园”A 区 5 号楼及 1 号楼出售给城市网邻。

    本次重大合同交易涉及标的房产建筑面积（暂估）约 44,915 平

方米（最终以竣工后测绘报告确认建筑面积为准），预估总价款 10.33

亿元人民币（所有协议以人民币为计价货币），构成重大合同交易。

    上述事项属于公司经营范围内的正常经营交易，不属于关联交易，

不需经股东大会审批。

    二、合同对方情况：

    公司名称：北京城市网邻信息技术有限公司

    通讯地址：北京市朝阳区北苑路乙 108 号北美国际商务中心 E 座

    注册资本：9550 万美元

    邮政编码：1000010

    营业执照注册号：110000450129310

    法定代表人或负责人：姚劲波

    城市网邻成立于 2010 年 3 月，专业技术人员截止到 2014 年 08

月有 798 人，是 58 同城的主要运营公司。58 同城，迄今已发展成为

全球最大的分类信息网站。其服务涵盖生活各个领域，是中国最大的

本地生活服务平台。2013 年 10 月 31 日在纽交所实现境外上市。
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       本次重大合同交易是城市网邻与公司及电子城有限的第一次交

易。

       三、合同标的及合同主要条款：

       （一）《电子城 IT 产业园 A5 楼项目之合作协议书》基本情况：

       1、标的情况：

       协议标的为电子城有限开发的“电子城 IT 产业园”A 区 5 号楼，

标的房屋的建筑面积暂估为 16,745.71 平方米（最终以竣工后测绘报

告确认建筑面积为准）；房屋约定交付日为 2015 年 8 月 31 日。

       2、协议签署日期和地点：

       2014 年 9 月 25 日于北京签署。

       3、预计总价款及付款进度：

       预估总价款 385,151,330 元，城市网邻将以现金方式向电子城有

限支付全部价款。

       1）协议生效后 20 个工作日内，城市网邻向电子城有限支付总价

款的 10%，即 38,515,133 元；

       2） 2015 年 3 月 31 日前，城市网邻向电子城有限支付暂估总价

款的 80%，即 308,121,064 元；

       3）标的房屋交付前 10 个工作日内，城市网邻向电子城有限支付

剩余房款，即 38,515,133 元；

       4）测绘报告出具后，双方根据实测总建筑面积书面确认差异面

积的金额，并在测绘报告出具后 10 个工作日内双方完成差异面积金

额的结算。
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       （二）《电子城 IT 产业园 A1 楼项目之合作协议书》基本情况：

       1、标的情况：

       协议标的为电子城有限开发的“电子城 IT 产业园”A 区 1 号楼，

标的房屋的建筑面积暂估为 28,169.29 平方米，其中地上建筑面积约

21,405.97 平方米，地下建筑面积约 6,763.32 平方米（最终以竣工

后测绘报告确认建筑面积为准）；房屋约定交付日为 2015 年 12 月 31

日。

       2、协议签署日期和地点：

       2014 年 9 月 25 日于北京签署。

       3、预计总价款及付款进度：

       预估总价款 647,893,670 元，城市网邻将以现金方式向电子城有

限支付全部价款。

       1）协议生效后 20 个工作日内，城市网邻向电子城有限支付总价

款的 10%，即 64,789,367 元；

       2）2015 年 9 月 30 日前，乙方向甲方支付暂估总价款的 40 %，

即 259,157,468 元；

       3）2015 年 12 月 31 日前，乙方向甲方支付暂估总价款的 50 %，

即 323,946,835 元；

       4）测绘报告出具后，双方根据实测总建筑面积书面确认差异面

积的金额，并在测绘报告出具后 10 个工作日内双方完成差异面积金

额的结算。

       四、交易对公司的影响
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       城市网邻的入驻符合“电子城 IT 产业园”的发展规划和定位，

对“电子城 IT 产业园”提高引进项目质量、推进战略性新兴产业发

展和升级、提升项目的整体形象起到了积极的作用，并将给公司带来

盈利。

       本重大合同交易不会对 2014 年公司及电子城有限业绩产生影响。

       五、合同履行中的风险

       合同履约过程有可能发生履约能力风险、市场风险、政策风险、

法律风险。本公司及电子城有限将统筹安排，确保按合同约定履行合

同。

       六、备查文件

       1、电子城有限与城市网邻签署的《合作协议书》；

       2、公司第九届董事会第十四次会议决议。

       特此公告。




                                北京电子城投资开发股份有限公司

                                                              董事会

                                                 2014 年 9 月 25 日