公司代码：600658 公司简称：电子城
北京电子城投资开发集团股份有限公司
2017 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全
文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 电子城 600658 兆维科技
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 吕延强 尹紫剑
电话 010-58833515 010-58833515
北京市朝阳区酒仙桥北路甲10 北京市朝阳区酒仙桥北路甲10
办公地址 号院205号楼6层（电子城IT产 号院205号楼6层（电子城IT产
业园B5楼6层） 业园B5楼6层）
电子信箱 bez@bez.com.cn yinzj@bez.com.cn
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减(%)
总资产 8,044,926,606.87 9,014,558,399.78 -10.76
归 属 于 上 市 公 司 股 东的 5,919,020,903.23 5,997,179,262.78 -1.30
净资产
本报告期 本报告期比上年同期
上年同期
（1-6月） 增减(%)
经 营 活 动 产 生 的 现 金流
-1,207,396,115.51 -314,061,399.83
量净额
营业收入 296,446,253.59 403,680,111.99 -26.56
归 属 于 上 市 公 司 股 东的
71,252,642.92 102,326,522.88 -30.37
净利润
归 属 于 上 市 公 司 股 东的
扣 除 非 经 常 性 损 益 的净 51,637,436.29 98,413,119.50 -47.53
利润
加权平均净资产收益率
1.19 2.98 减少1.79个百分点
（%）
基本每股收益（元／股） 0.09 0.18 -50.00
稀释每股收益（元／股） 0.09 0.18 -50.00
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 14,047
前 10 名股东持股情况
持股 持有有限售
股东 持股 质押或冻结的股份
股东名称 比例 条件的股份
性质 数量 数量
(%) 数量
国有
北京电子控股有限责任公司 45.49 363,429,503 0 无
法人
弘创（深圳）投资中心（有
未知 9.13 72,963,669 72,963,669 质押 51,074,568
限合伙）
东久（上海）投资管理咨询
未知 4.55 36,330,608 36,330,608 质押 36,330,000
有限公司
德邦基金－浦发银行－中融
信托－中融－融昱 28 号集合 未知 3.89 31,099,911 31,099,911 无
资金信托计划
东吴基金－宁波银行－东吴
未知 2.74 21,911,898 21,911,898 无
鼎利 6031 号资产管理计划
嘉鑫投资有限公司 未知 2.5 19,971,352 0 无
融通基金－广州农商银行－
未知 2.28 18,256,131 18,256,131 无
万联证券有限责任公司
全国社保基金五零三组合 未知 2.27 18,165,304 18,165,304 无
京东方科技集团股份有限公
未知 1.23 9,819,493 0 无
司
云南国际信托有限公司－聚
未知 1.13 9,056,406 0 无
宝 1 号单一资金信托
上述股东关联关系或一致行动的说 京东方科技集团股份有限公司为公司控股股东北京电
明 控的子公司，其之间存在关联关系，属于《上市公司收购
管理办法》规定的一致行动人；公司未知上述其他无限售
条件股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管
理办法》规定的一致行动人。
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
2017 年是公司深化推进“十三五”规划的关键年，为持续推进公司发展战略，打好“产业发
展、提质增效、体制机制创新”三大战役，上半年，在公司董事会的正确领导下，公司管理团队
带领全体员工继续克服困难、迎接挑战、强化管理、不断创新，扎实推进各项重点工作任务，为
全面完成公司 2017 年各项经济指标和重点任务，实现“十三五”期间的持续稳定发展奠定基础。
上半年公司重点工作如下：
1、积极推进公司重点项目建设，确保全年任务圆满完成。北京区域项目、电子城朔州数码
港项目、电子城天津西青科技产业园项目、电子城厦门国际创新中心项目、电子城昆明科技
产业园项目均在稳步推进。
2、启动科技服务业战略转型，全面推进服务模式、内容升级改造。
3、根据公司发展战略，积极推进新项目的拓展。
4、强化基础管理，加大风险管控力度。
5、积极开拓融资渠道，加强资金储备。
6、加大实施市场化引进与内部培养相结合的人力资源开发力度。
7、强化安全、维稳意识，加强安全生产管理工作。
2017 年下半年，公司将继续开拓创新，深化转型，以创新的理念全面拓展、稳步发展，构建
创新发展战略思路和战术安排，继续加强科技服务的研究和资源配置，加强专业化团队建设，推
动公司向科技服务业转型，推进公司“十三五”发展战略。
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 296,446,253.59 403,680,111.99 -26.56
营业成本 154,101,886.70 158,357,118.67 -2.69
销售费用 9,736,323.01 5,061,524.39 92.36
管理费用 68,861,757.83 45,617,611.44 50.95
财务费用 -24,300,605.24 -9,713,359.19
经营活动产生的现金流量净额 -1,207,396,115.51 -314,061,399.83
投资活动产生的现金流量净额 -5,166,930.78 -99,323,599.40
筹资活动产生的现金流量净额 65,831,092.75 407,713,708.86 -83.85
营业收入变动原因说明:项目开发及结算等周期因素带来的收入阶段性减少所致。
营业成本变动原因说明:受收入结构及收入减少的共同影响。
销售费用变动原因说明:销售代理费、中介机构费同比增加的影响。
管理费用变动原因说明:业务拓展人员费用等同比增加的影响。
财务费用变动原因说明:利息收入同比增加及利息支出同比减少的共同影响。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:项目建设及税费付现同比增加的共同影响。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:收购股权投资付现同比减少的影响。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:发行债券收现同比减少及银行贷款收现同比增加的
共同影响。
2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
(2) 其他
□适用 √不适用
3 公司报告期内主要经营数据
（1）报告期内新增房地产土地储备面积 199,504.13 ㎡、开工面积 37,208.13 ㎡、竣工面积
150,182.28 ㎡、销售签约面积 29,495.70 ㎡、签约金额 423,635,361.20 元。
（2）报告期出租房地产总面积 129,264.38 ㎡、取得的租金总收入 75,404,706.61 元。
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
上期期 本期期末
本期期末
末数占 金额较上
数占总资
项目名称 本期期末数 上期期末数 总资产 期期末变 情况说明
产的比例
的比例 动比例
（%）
（%） （%）
定期存款利
应收利息 14,171,606.43 0.18 7,250,771.29 0.08 95.45
息增加
商业承兑汇
应收票据 947,606.68 0.01
票增加
新建美食广
在建工程 203,883.49 0.003
场
长期待摊费 改造费增加
40,689,835.24 0.51 13,089,148.74 0.15 210.87
用
递延所得税 税金缴纳使
212,354,871.81 2.64 366,410,005.31 4.06 -42.04
资产 计提减少
缴纳土地增
应交税费 590,342,647.23 7.34 1,627,250,647.46 18.05 -63.72
值税
中期票据利
应付利息 7,770,614.54 0.10 18,670,063.16 0.21 -58.38
息支付
其他应付款 50,853,403.79 0.63 90,648,392.45 1.01 -43.90 归还少数股
东处拆借资
金
一年内到期 结转长期资
的非流动负 1,550,000.01 0.02 3,246,628.94 0.04 -52.26 产及营业外
债 收入
银行借款增
长期借款 321,116,435.16 3.99 81,718,164.94 0.91 292.96
加
扶持资金增
递延收益 40,748,841.81 0.51 24,047,306.20 0.27 69.45
加
少数股东权 少数股东投
96,593,449.71 1.20 61,002,756.48 0.68 58.34
益 入增加
2. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
其他货币资金期末余额中有 12,658,619.82 元，期初余额中有 12,637,952.08 元为住房维修
基金；银行存款期末余额中有 3,350,916.77 元，期初余额中有 11,381,992.55 元为政府专项资金；
银行存款期末余额中有 212,587.90 元，期初余额中有 212,587.90 元为住房维修基金；银行存款
期末余额中有 206,301.44 元，期初余额中有 1,185,002.48 元为保函保证金；属于使用受限制的
货币资金。
3. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
在被投资单
被投资单位 主要业务 投资金额（元） 位持股比例
（%）
开发、生产锡制品、焊膏、助
北京千住电子材料有限公司 18,243,132.01 31.81
焊剂及专有设备和处置装置。
融资性担保业务；贷款担保、
北京中关村科技融资担保有 票据承兑担保、贸易融资担保、
5,000,000.00 0.52
限公司 项目融资担保、信用证担保及
其他融资性担保业务。
出租公寓、写字楼（高档除外）；
附设商品部；物业管理、经济
北京金龙大厦有限公司 技术信息咨询；销售百货；洗 15,000,000.00 15.00
车服务；摄影扩印服务；图文
设计、制作；计算机技术咨询。
(1) 重大的股权投资
□适用 √不适用
(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期初持
期末持股 会计核
证券代码 证券简称 最初投资成本 股比例 期末账面值
比例（%） 算科目
（%）
可供出
000007 全新好 3,136,162.82 1.04 1.04 61,768,300.00 售金融
资产
合计 3,136,162.82 / / 61,768,300.00 /
(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
业务性
公司名称 主要产品 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
质
北京电子城
房地产
有限责任公 园区地产 110,000,000.00 4,427,272,526.96 2,103,559,448.63 70,573,275.86 82,186,739.20 58,338,359.53
业
司
北京电子城
物业管
物业管理有 物业管理 3,000,000.00 74,817,302.63 49,619,757.56 112,044,931.95 27,397,138.06 20,548,618.35
理
限公司
电子城（天
投资管 高科技产
津）投资开 105,000,000.00 100,949,804.46 100,941,348.43 -466,500.64 -395,007.37
理 业园区
发有限公司
秦皇岛电子
房地产 生命健康
城房地产开 200,983,500.00 193,437,782.91 193,436,907.02 -2,131,412.88 -1,601,271.41
业 地产
发有限公司
朔州电子城 科技商务
房地产
数码港开发 园区及配 200,000,000.00 1,012,676,849.60 118,572,608.44 53,608,265.71 -2,519,480.16 -1,887,960.12
业
有限公司 套住宅
电子城（天
津）移动互
房地产 高科技产
联网产业平 50,000,000.00 396,399,079.49 48,903,295.14 22,150.52 -2,365,234.59 -1,765,725.94
业 业园区
台开发有限
公司
电子城（天
津）科技服 房地产 高科技产
50,000,000.00 55,104,394.17 49,810,726.07 7,980.86 5,985.65
务平台开发 业 业园区
有限公司
电子城（天
津）数据信
房地产 高科技产
息创新产业 50,000,000.00 270,728,651.53 50,515,577.78 3,721.79 1,527,170.22 1,138,355.76
业 业园区
开发有限公
司
电子城（天
津）科技创 房地产 高科技产
50,000,000.00 181,622,803.45 50,020,741.50 266,641.83 385,273.67 252,960.93
新产业开发 业 业园区
有限公司
北京科创空
科技服 孵化创新
间投资发展 30,000,000.00 35,011,305.95 27,627,385.06 5,471,246.82 31,564.05 23,710.54
务业 平台
有限公司
北京电子城
房地产 高科技产
慧谷置业有 220,000,000.00 217,559,692.86 217,559,692.86 -1,743,677.42 -1,550,258.06
业 业园区
限公司
中关村电子
城（昆明）
房地产 高科技产
科技产业园 100,000,000.00 98,933,358.61 98,937,067.76 -1,353,122.41 -1,014,819.31
业 业园区
开发建设有
限公司
新媒体、文
北京方略博 化创意、展
传媒广
华文化传媒 览展示、艺 5,000,000.00 55,900,865.20 35,942,640.02 16,176,426.84 870,239.12 653,884.60
告业
有限公司 术教育、学
术期刊
电子城投资
房地产 高科技产
开发（厦门） 216,000,000.00 245,075,789.02 215,067,474.99 -1,243,366.68 -932,525.01
业 业园区
有限公司
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
□适用 √不适用
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
北京电子城投资开发集团股份有限公司
董事长：王岩
2017 年 8 月 28 日