上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
2007年第一季度报告
目录
§1重要提示 3
§2 公司基本情况简介 3
§3 重要事项 4
§4 附录 5
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 独立董事黄锡熊，因个人提出辞职，董事会已接受并决定暂停其职，故未出席本次董事会。 董事瞿承康，因工作原因无法参加，委托董事施国华代为表决。 1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人杨小明,主管会计工作负责人朱国兴及会计机构负责人（会计主管人员）施国华声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
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本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度
期末增减(%)
总资产(元) 12,297,558,246.45 12,435,478,420.65 -1.11
股东权益(不含少数股东权益)(元) 7,001,683,916.61 6,834,507,133.49 2.45
每股净资产(元) 3.75 3.66 2.45
年初至报告期期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) -330,849,732.78 -121.08
每股经营活动产生的现金流量净额(元) -0.18 -121.08
报告期 年初至报告期期末 本报告期比上年同期
增减(%)
净利润(元) 162,255,847.74 162,255,847.74 247.71
基本每股收益(元) 0.087 0.087 247.71
稀释每股收益(元)
净资产收益率(%) 2.32 2.32 增加1.60个百分点
扣除非经常性损益后的净资产收益率(%) 2.30 2.30 增加1.84个百分点
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非经常性损益项目 年初至报告期期末金额 （元）
非流动资产处置损益 88,122.12
除上述各项之外的其他营业外收支净额 1,346,995.33
合计 1,435,117.45
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2.2 报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表(已完成股权分置改革)
单位：股
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报告期末股东总数（户） 102,295
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称(全称) 期末持有无限售条件流通股 种类
的数量
上海国际信托投资有限公司 56,000,163 人民币普通股
SBCHKA/CCREDITAGRICOLEA/CCOMPAGNIEFINANCIE 15,099,998 境内上市外资股
REEDMONDDEROTHSCHILD
GUOTAIJUNANSECURITIES(HONGKONG)LIMITED 13,581,080 境内上市外资股
中国工商银行－广发策略优选混合型证券投资基 13,299,614 人民币普通股
金
SCBHKA/CGOVERNMENTOFSINGAPOREINVESTMENTCOR 11,597,888 境内上市外资股
PORATION-A/C"C"
中国工商银行－诺安价值增长股票证券投资基金 9,682,324 人民币普通股
TOYOSECURITIESASIALTD.A/CCLIENT 9,213,788 境内上市外资股
上海陆家嘴(集团)有限公司 8,820,000 人民币普通股
申银万国证券股份有限公司 8,820,000 人民币普通股
NAITOSECURITIESCO.,LTD. 8,534,554 境内上市外资股
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§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用□不适用
本报告期实现净利润1.62亿元，较上年同期增长247.71%，主要原因为本报告期母公司土地使用权转让项目的收入结算金额较上年同期有较大的增加。主要的会计报表科目变动情况如下：
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单位：万元
会计报表项目 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年 主要原因
度末增减（%）
可供出售金融资产 1,342.88 818.72 64.02 公允价值变动增值
应付股利 - 900.00 -100.00 子公司支付少数股东股利
长期应付款 375.96 4,242.75 -91.14 提取售后公房款项
报告期 上年同期 本报告期比上年同 主要原因
期增减（%）
营业收入 42,434.21 9,591.12 342.43 母公司土地使用权批租与子公司房
产销售项目结算金额较大
营业成本 20,366.26 3,402.87 498.50 与营业收入增长配比结果
财务费用 -4,255.11 -1,049.24 305.54 定期存单利息结算增加
投资收益 -32.72 1,843.18 -101.77 股权转让收益下降
经营活动产生的现金流量净 -33,084.97 156,981.24 -121.08 土地使用权转让项目现金流入有较
额 大下降
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3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用√不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用√不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
3.5 本次季报资产负债表中的2007年期初股东权益与“新旧会计准则股东权益差异调节表”中的2007年期初股东权益存在差异的原因说明：
□适用√不适用
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 法定代表人：杨小明 2007年4月25日
§4 附录
资产负债表 2007年3月31日
编制单位: 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
单位: 元 币种:人民币 审计类型:未经审计
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项目 合并 母公司
期末余额 年初余额 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 4,184,346,260.75 4,553,862,403.33 2,077,713,973.82 2,474,667,992.09
交易性金融资产 0 0
应收票据 0 0
应收账款 591,520.00 600,628.53 0
预付款项 1,043,274,629.69 861,605,787.28 1,040,004,293.40 860,251,150.20
应收利息 0 600,000.00 0
应收股利 0 0
其他应收款 98,892,571.88 100,035,815.11 110,526,975.30 80,010,109.33
存货 5,309,471,987.07 5,241,969,851.88 4,204,707,231.68 4,177,967,240.44
一年内到期的非流动资产 0 0
其他流动资产 0 0
流动资产合计 10,636,576,969.39 10,758,674,486.13 7,432,952,474.20 7,592,896,492.06
非流动资产：
可供出售金融资产 13,428,800.00 8,187,200.00 13,428,800.00 8,187,200.00
持有至到期投资 10,000,000.00 10,000,000.00 0
长期应收款 0 0
长期股权投资 622,603,290.47 620,403,772.89 1,935,692,259.64 1,933,102,760.15
投资性房地产 875,687,894.92 892,337,899.90 544,899,116.51 554,970,736.57
固定资产 41,576,411.21 45,994,750.01 39,606,118.45 43,380,454.90
在建工程 0 0
工程物资 0 0
固定资产清理 -274,000.00 0
生产性生物资产 0 0
油气资产 0 0
无形资产 605,000.00 608,750.00 0
开发支出 0 0
商誉 5,441,941.86 5,441,941.86 0
长期待摊费用 0 0
递延所得税资产 91,911,938.60 93,829,619.86 85,848,035.84 86,170,754.87
其他非流动资产 0 0
非流动资产合计 1,660,981,277.06 1,676,803,934.52 2,619,474,330.44 2,625,811,906.49
资产总计 12,297,558,246.45 12,435,478,420.65 10,052,426,804.64 10,218,708,398.55
流动负债：
短期借款 0 0
交易性金融负债 0 0
应付票据 0 0
应付账款 355,490,999.54 403,273,353.42 264,811,303.85 307,506,274.08
预收款项 1,927,825,684.19 2,243,809,020.04 1,134,097,461.19 1,444,118,705.04
应付职工薪酬 155,732,939.25 156,152,659.06 11,380,000.00 11,380,000.00
应交税费 71,837,916.15 66,747,994.48 -28,880,053.13 -52,974,501.11
应付利息 0 0
应付股利 0 9,000,000.00 0
其他应付款 1,790,563,573.27 1,703,818,151.03 1,527,452,486.87 1,478,314,794.13
一年内到期的非流动负债 0 0
其他流动负债 0 0
流动负债合计 4,301,451,112.40 4,582,801,178.03 2,908,861,198.78 3,188,345,272.14
非流动负债：
长期借款 0 0
应付债券 0 0
长期应付款 3,759,571.38 42,427,515.53 3,759,571.38 42,427,515.53
专项应付款 0 0
预计负债 0 0
递延所得税负债 1,228,080.01 907,415.39 1,228,080.01 907,415.39
其他非流动负债 0 0
非流动负债合计 4,987,651.39 43,334,930.92 4,987,651.39 43,334,930.92
负债合计 4,306,438,763.79 4,626,136,108.95 2,913,848,850.17 3,231,680,203.06
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,867,684,000.00 1,867,684,000.00 1,867,684,000.00 1,867,684,000.00
资本公积 1,352,832,851.50 1,347,911,916.12 1,458,595,885.24 1,453,674,949.86
减：库存股 0 0
盈余公积 2,265,617,315.31 2,265,617,315.31 1,922,480,399.51 1,922,480,399.51
未分配利润 1,515,549,749.80 1,353,293,902.06 1,889,817,669.72 1,743,188,846.12
外币报表折算差额 0
归属于母公司所有者权益合计 7,001,683,916.61 6,834,507,133.49
少数股东权益 989,435,566.05 974,835,178.21
所有者权益（或股东权益）合 7,991,119,482.66 7,809,342,311.70 7,138,577,954.47 6,987,028,195.49
计
负债和所有者权益（或股东权 12,297,558,246.45 12,435,478,420.65 10,052,426,804.64 10,218,708,398.55
益）合计
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公司法定代表人:杨小明 主管会计工作负责人: 朱国兴 会计机构负责人: 施国华
利润表 2007年3月31日
单位: 元 币种:人民币 审计类型:未经审计
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项目 合并 母公司
本期金额 上期金额 本期金额 上期金额
一、营业收入 424,342,140.06 95,911,216.03 334,974,051.86 86,266,180.30
减：营业成本 203,662,621.62 34,028,682.82 151,503,326.05 29,436,060.85
营业税金及附加 25,530,225.64 5,018,761.70 19,421,469.53 4,175,193.37
销售费用 3,484,822.21 3,291,238.95 1,944,156.38 637,226.14
管理费用 29,817,338.05 33,396,201.77 12,050,774.72 16,376,581.06
财务费用 -42,551,141.59 -10,492,354.65 -20,027,800.81 -7,253,725.21
资产减值损失 -2,151,460.19 -1,051,413.48 -2,151,460.19 -1,051,413.48
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列 0 0
）
投资收益（损失以“－”号填列） -327,151.02 18,431,820.28 62,830.89 12,028,065.37
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -327,151.02 -1,872,711.34 62,830.89 -1,598,336.76
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 206,222,583.30 50,151,919.20 172,296,417.07 55,974,322.94
加：营业外收入 2,009,051.49 155,751.35 196,993.48 121,286.35
减：营业外支出 150.00 292,887.05 0 265,322.80
其中：非流动资产处置净损失 -109,674.32 31,516.90 -109,674.32 31,516.90
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 208,231,484.79 50,014,783.50 172,493,410.55 55,830,286.49
减：所得税费用 31,375,249.21 9,764,691.21 25,864,586.95 9,764,691.21
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 176,856,235.58 40,250,092.29 146,628,823.60 46,065,595.28
归属于母公司所有者的净利润 162,255,847.74 46,663,923.69
少数股东损益 14,600,387.84 -6,413,831.40
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.087 0.025 0.079 0.025
（二）稀释每股收益
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公司法定代表人:杨小明 主管会计工作负责人: 朱国兴 会计机构负责人: 施国华
现金流量表 2007年1-3月
编制单位: 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
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项目 合并 母公司
本期金额 上期金额 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金
流量：
销售商品、提供劳务收到 171,691,421.01 1,908,385,706.38 24,824,538.01 1,311,855,360.16
的现金
收到的税费返还 0 0
收到的其他与经营活动有 94,194,569.39 47,115,833.95 80,401,337.77 109,213,108.16
关的现金
经营活动现金流入小计 265,885,990.40 1,955,501,540.33 105,225,875.78 1,421,068,468.32
购买商品、接受劳务支付 525,363,864.08 169,851,833.03 432,287,125.19 68,716,778.65
的现金
支付给职工以及为职工支 23,527,237.62 21,217,774.95 7,619,882.63 6,459,092.67
付的现金
支付的各项税费 50,366,863.77 181,200,222.56 21,081,360.30 78,823,033.66
支付的其他与经营活动有 -2,522,242.29 13,419,335.45 10,680,454.85 4,087,257.06
关的现金
经营活动现金流出小计 596,735,723.18 385,689,165.99 471,668,822.97 158,086,162.04
经营活动产生的现金流量 -330,849,732.78 1,569,812,374.34 -366,442,947.19 1,262,982,306.28
净额
二、投资活动产生的现金
流量：
收回投资所收到的现金 0 53,539,200.00 0 22,339,200.00
取得投资收益所收到的现 600,000.00 600,000.00 0
金
处置固定资产、无形资产 874,000.00 576,000.00 600,000.00 570,000.00
和其他长期资产收回的现
金净额
处置子公司及其他营业单 0 0
位收到的现金净额
收到的其他与投资活动有 0 0
关的现金
投资活动现金流入小计 1,474,000.00 54,715,200.00 600,000.00 22,909,200.00
购建固定资产、无形资产 27,919,338.20 5,904,842.66 27,919,338.20 5,844,142.66
和其他长期资产支付的现
金
投资所支付的现金 2,526,668.60 500,000.00 2,526,668.60 500,000.00
取得子公司及其他营业单 0 0
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关 0 0
的现金
投资活动现金流出小计 30,446,006.80 6,404,842.66 30,446,006.80 6,344,142.66
投资活动产生的现金流量 -28,972,006.80 48,310,357.34 -29,846,006.80 16,565,057.34
净额
三、筹资活动产生的现金
流量：
吸收投资所收到的现金 0 0
其中：子公司吸收少数股 0
东投资收到的现金
取得借款收到的现金 0 0
收到其他与筹资活动有关 0 0
的现金
筹资活动现金流入小计 0 0 0
偿还债务支付的现金 0 1,000,000.00 0
分配股利、利润或偿付利 9,000,000.00 2,575,360.00 0
息支付的现金
其中：子公司支付给少数 9,000,000.00 2,000,000.00
股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关 0 0
的现金
筹资活动现金流出小计 9,000,000.00 3,575,360.00 0
筹资活动产生的现金流量 -9,000,000.00 -3,575,360.00 0 0
净额
四、汇率变动对现金及现 -694,403.00 -627,573.81 -665,064.28 -602,660.06
金等价物的影响
五、现金及现金等价物净 -369,516,142.58 1,613,919,797.87 -396,954,018.27 1,278,944,703.56
增加额
加：期初现金及现金等价 4,553,862,403.33 4,239,297,222.29 2,474,667,992.09 2,457,955,074.79
物余额
六、期末现金及现金等价 4,184,346,260.75 5,853,217,020.16 2,077,713,973.82 3,736,899,778.35
物余额
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公司法定代表人:杨小明 主管会计工作负责人: 朱国兴 会计机构负责人: 施国华