股票代码：A股 600663        证券简称：陆家嘴              编号：临2022-046
           B股 900932                陆家B股



       上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
    2022 年第三季度房地产业务主要经营数据公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号-房地产》要求，

特此公告公司 2022 年第三季度主要经营数据如下：

    1. 至三季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积 289 万平方米，其中

甲级写字楼的总建筑面积 191 万平方米，高品质研发楼的总建筑面积 33 万平方

米，商业物业的总建筑面积 46 万平方米，酒店物业的总建筑面积 19 万平方米。

1-9 月，公司实现房地产租赁现金流入为 26.81 亿元，同比减少 9%；权益租赁现

金流入 22.17 亿元，同比减少 10%。

    2. 至三季度末，公司在售的住宅项目主要为天津海上花苑二期及部分项目

尾盘，以可售面积为基础计算的去化率约 52%。1-9 月，公司住宅物业销售签约

面积 1.83 万平方米，同比下降 70%，权益签约面积 1.83 万平方米，同比下降

70%；合同销售金额 7.23 亿元，同比下降 83%，权益合同销售金额 7.23 亿元，

同比下降 83%。1-9 月，公司实现住宅销售（含车位）现金流入 8.87 亿元，同比

下降 82%，权益现金流入 8.87 亿元，同比下降 82%。

    3.2022 年 1-9 月，公司新增房地产土地储备面积为 6.37 万平方米，具体情

况如下：

    2022 年 7 月 25 日，公司全资子公司上海佳川置业有限公司以人民币 476,950

万元竞得上海市浦东新区川沙新镇城南社区 PDP0-0706 单元 C06-03 地块国有建

设用地使用权，土地面积 6.37 万平方米，土地用途为普通商品房。

    由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披
露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。




   特此公告。




                                 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

                                               二〇二二年十月二十八日