天地源股份有限公司
                                                                 Tande Co. Ltd

证券代码：600665                证券简称：天地源                  公告编号：临2021-004
债券代码：151281               债券简称：19天地F1
债券代码：155655               债券简称：19天地一

                            天地源股份有限公司
                     关于下属公司资产抵押的公告
         本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
     重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



     一、资产抵押概述
     近日，天地源股份有限公司（以下简称“公司”）下属全资子公司惠州天地源
房地产开发有限公司（以下简称“惠州公司”）接到国家税务总局惠州市惠城区税
务局第二分局（以下简称“惠城二分局”）下达的关于惠州公司开发的御湾雅墅项
目土地增值税《清算审核结论通知》，要求惠州公司收到通知后办理土地增值税补
税事宜。因惠州公司与惠城二分局就该项目土地增值税清算在土地成本分配、工程
造价认定以及开发费用扣除等方面存在意见分歧，惠州公司拟向国家税务总局惠州
市惠城区税务局申请行政复议。
     根据《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定，纳税人、扣缴义务人、纳
税担保人同税务机关在纳税上发生争议时,必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或
者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保,然后可以依法申请行政复议。惠州公司拟
申请将御湾雅墅项目 10 套 C 户型别墅及 10 号楼进行阶段性抵押，抵押期限为 180
天。该部分资产总面积 8,171.78 平方米，经国众联资产评估土地房地产估价有限公
司评估总值为 13,419.95 万元。抵押资产明细如下：
                                                      建筑面积     评估单价   评估总价
序号                   房地产名称
                                                     （平方米）     （元）       （元）
       惠州市惠城区水口街道办事处三环东路 3 号御湾
 1                                                     611.86       15,000    9,177,900
       雅墅 C1 栋 01 号房
       惠州市惠城区水口街道办事处三环东路 3 号御湾
 2                                                     611.86       15,000    9,177,900
       雅墅 C1 栋 02 号房
       惠州市惠城区水口街道办事处三环东路 3 号御湾
 3                                                     611.86       15,000    9,177,900
       雅墅 C3 栋 01 号房
       惠州市惠城区水口街道办事处三环东路 3 号御湾
 4                                                     611.86       15,000    9,177,900
       雅墅 C2 栋 02 号房

                                           -1-                         www.tande.cn
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                                                               Tande Co. Ltd

      惠州市惠城区水口街道办事处三环东路 3 号御湾
  5                                                 611.86        15,000    9,177,900
      雅墅 C4 栋 02 号房
      惠州市惠城区水口街道办事处三环东路 3 号御湾
  6                                                 611.86        15,000    9,177,900
      雅墅 C5 栋 01 号房
      惠州市惠城区水口街道办事处三环东路 3 号御湾
  7                                                 611.86        15,000    9,177,900
      雅墅 C5 栋 02 号房
      惠州市惠城区水口街道办事处三环东路 3 号御湾
  8                                                 611.86        15,000    9,177,900
      雅墅 C7 栋 02 号房
      惠州市惠城区水口街道办事处三环东路 3 号御湾
  9                                                 611.86        19,800   12,114,828
      雅墅 C10 栋 01 号房
      惠州市惠城区水口街道办事处三环东路 3 号御湾
 10                                                 611.86        19,800   12,114,828
      雅墅 C10 栋 02 号房
      惠州市惠城区水口街道办事处大湖溪第四开发区
 11                                                 2,053.18      17,800   36,546,604
      御湾雅墅 10 号楼 1 层 01 号
                       合计                         8,171.78       ——    134,199,460

      二、抵押人基本情况
      名称：惠州天地源房地产开发有限公司
      住所：惠州市惠城区水口街道办事处大湖溪第四开发区御湾雅墅 10 号楼 1 层 01
号
      法定代表人：张怡
      成立日期：2009 年 5 月 31 日
      注册资本：20,000 万元
      经营范围：房地产开发与经营；物业管理；房产中介；室内装饰工程；销售；
建筑材料；建筑设计咨询服务。
      三、董事会审议情况
      2021 年 1 月 21 日，公司第九届董事会第三十五次会议在西安高新技术产业开发
区科技路 33 号高新国际商务中心 27 层会议室召开。会议应出席董事 11 名，实际出
席董事 11 名。公司已于 2021 年 1 月 20 日以邮件、短信、微信等方式将会议通知、
会议文件发送至各位董事。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》和《公
司章程》的有关规定。会议由董事长袁旺家主持，公司监事会成员及高级管理人员
列席了本次会议。会议审议通过了《关于下属公司申请办理项目资产抵押的议案》。
表决结果为：11 票同意；0 票反对；0 票弃权。
      该议案无需提交公司股东大会审议。
      四、资产抵押的影响

                                          -2-                        www.tande.cn
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                                                   Tande Co. Ltd

   本次抵押资产用作纳税担保，在担保期内相关资源不能出售，将对公司销售新
签及销售回款造成一定影响。税收清算具有一定的不确定性，可能会对公司净利润
造成影响。


    特此公告。




                                                天地源股份有限公司董事会
                                                 二〇二一年一月二十二日




                                   -3-                   www.tande.cn