天地源股份有限公司
                                                         Tande Co., Ltd.

证券代码：600665            证券简称：天地源              公告编号：临2021-069
债券代码：151281            债券简称：19天地F1
债券代码：155655            债券简称：19天地一

                         天地源股份有限公司
                   为下属公司提供担保的公告
       本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
   重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
     被担保人：西安天地源软件新城房地产开发有限公司
     本次担保数量：不超过 5 亿元
     反担保措施：无
     对外担保累计数量：106.7469 亿元
     截至目前，公司无对外担保逾期。



    一、担保情况概述
    （一）担保基本情况
    天地源股份有限公司（以下简称“公司”）下属西安天地源软件新城房地产开
发有限公司（以下简称“软件新城公司”）与西部信托有限公司（以下简称“西部
信托”）合作，由西部信托设立“西部信托丰盈系列 U08 集合资金信托计划”，募
集信托资金不超过 5 亿元，信托计划期限不超过 21 个月，融资成本为 8.99%/年，用
于购买软件新城公司名下“云水天境”项目二标段的资产收益权，资金用于“云水
天境”项目二标段的开发建设。公司下属全资子公司珠海天地源置业有限公司（以
下简称“珠海天地源”）以其位于珠海高新区唐家科创北围的一宗商住用地（编号
为“粤 2021 珠海市不动产权第 0017751 号”）的国有建设用地使用权为该笔融资提
供抵押担保，珠海天地源作为本次融资的共同还款人；公司为本次融资提供连带责
任保证担保。
    （二）董事会审议情况
    2021 年 9 月 22 日，公司第九届董事会第四十八次会议审议通过了《关于西安天
地源软件新城房地产开发有限公司申请融资的议案》。表决结果为：11 票同意；0 票


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反对；0 票弃权。
     根据公司第九届董事会第三十八次会议、公司 2020 年年度股东大会审议通过的
《关于对下属公司担保的议案》的有关决议内容，本次新增对外担保金额未超过公
司计划新增不超过 149 亿元的额度范围，故上述议案不需提交公司股东大会审议。
     二、被担保人基本情况
     名称：西安天地源软件新城房地产开发有限公司
     住所：陕西省西安市高新区丈八街办科技路 33 号高新国际商务中心数码大厦 21
层
     法定代表人：李磊
     成立日期：2019 年 12 月 17 日
     注册资本：60,000 万元
     经营范围：房地产开发销售；物业管理；房屋租赁；房地产营销策划；房地产
信息咨询。
     财务状况：截止 2020 年 12 月 31 日，总资产 216,844.34 万元，净资产 59,319.70
万元，负债总额 157,524.64 万元，2020 年实现营业收入 0 万元，净利润-589.85 万
元。截止 2021 年 6 月 30 日，总资产 392,829.58 万元，净资产 58,754.03 万元，负
债总额 334,075.55 万元，1-6 月实现营业收入 0 万元，净利润-565.67 万元。
     三、担保协议的主要内容
     公司下属软件新城公司与西部信托合作，由西部信托设立“西部信托丰盈系列
U08 集合资金信托计划”，募集信托资金不超过 5 亿元，信托计划期限不超过 21 个
月，融资成本为 8.99%/年，用于购买软件新城公司名下“云水天境”项目二标段的
资产收益权，资金用于“云水天境”项目二标段的开发建设。公司下属全资子公司
珠海天地源以其位于珠海高新区唐家科创北围的一宗商住用地（编号为“粤 2021 珠
海市不动产权第 0017751 号”）的国有建设用地使用权为该笔融资提供抵押担保，
珠海天地源作为本次融资的共同还款人；公司为本次融资提供连带责任保证担保。
     四、董事会意见
     根据公司经营发展需要，经审议，董事会同意公司为本次软件新城公司融资提
供连带责任保证担保。本次担保事项是为了支持下属公司的融资需求，有助于相关
项目的顺利开发，不存在损害公司及投资者利益的情形。


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    五、累计对外担保的数量及逾期担保数量
    截止 2021 年 9 月 21 日，公司及控股子公司累计对外担保金额为 106.7469 亿元，
占公司最近一期经审计净资产的比例为 272.80%；其中公司累计对控股子公司提供的
担保金额为 101.7469 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 260.03%。截至
目前公司无对外担保逾期。
    六、备查/上网文件
    （一）公司第九届董事会第四十八次会议决议；
    （二）软件新城公司基本情况及最近一期的财务报表；
    （三）软件新城公司营业执照。


    特此公告。




                                                    天地源股份有限公司董事会
                                                      二〇二一年九月二十三日




                                     -3-                      www.tande.cn