2019 年第一季度报告
公司代码：600675 公司简称：中华企业
中华企业股份有限公司
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目录
一、 重要提示 ............................................................ 3
二、 公司基本情况 ........................................................ 3
三、 重要事项 ............................................................ 7
四、 附录 ............................................................... 10
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一、 重要提示
1.2 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.4 公司负责人朱嘉骏、主管会计工作负责人倪伯士及会计机构负责人（会计主管人员）孙婷保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.5 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
上年度末 本报告期末
本报告期末 比上年度末
调整后 调整前
增减(%)
总资产 50,915,019,546.63 56,630,729,822.48 56,630,729,822.48 -10.09
归属于上市 15,062,275,264.08 13,740,486,046.19 13,740,486,046.19 9.62
公司股东的
净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期
调整后 调整前 增减(%)
经营活动产 -3,806,237.16 -826,081,356.18 -43,645,243.95 99.54
生的现金流
量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期
调整后 调整前 增减（%）
营业收入 6,772,635,191.61 1,530,501,698.37 1,127,366,353.48 342.51
归属于上市 1,310,174,924.89 5,721,955.15 46,803,860.43 22,797.33
公司股东的
净利润
归属于上市 1,218,221,833.965 52,890,829.60 52,890,829.60 2,203.28
公司股东的
扣除非经常
性损益的净
利润
加权平均净 9.10 0.05 1.29 增加 9.05 个
资产收益率 百分点
（%）
基本每股收 0.258 0.001 0.025 25,700.00
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益（元/股）
稀释每股收 0.258 0.001 0.025 25,700.00
益（元/股）
2018 年 1 月 31 日，公司收到中国证监会办公厅印发的 《关于核准中华企业股份有限公司向上
海地产（集团）有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》。2018 年 4 月 23 日，公
司向控股股东上海地产（集团）有限公司发行股份及支付现金购买其持有的上海中星（集团）有
限公司 100%股权完成过户。2018 年 5 月 22 日，本次发行股份购买资产的新增股份在中国登记
结算有限公司上海分公司办理完毕登记手续。公司向控股股东上海地产（集团）有限公司发行股
份及支付现金购买其持有的上海中星（集团）有限公司 100%股权属于同一控制下企业合并，按照
会计准则要求，公司对以前年度相关财务报表数据进行了追溯调整。
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 38,755.40
越权审批，或无正式批准文件，或
偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公 13,727,068.94
司正常经营业务密切相关，符合国
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取
的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营
企业的投资成本小于取得投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允
价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害
而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、
整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超
过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司
期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事
项产生的损益
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除同公司正常经营业务相关的有效 48,330,166.66
套期保值业务外，持有交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债产生的公允价
值变动损益，以及处置交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投
资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合
同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益 31,853,869.87
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的
损益
根据税收、会计等法律、法规的要
求对当期损益进行一次性调整对当
期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入 557,404.77
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益
项目
少数股东权益影响额（税后） -89,274.82
所得税影响额 -2,464,899.89
合计 91,953,090.93
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 76,548
前十名股东持股情况
期末持股 比例 持有有限售条 质押或冻结情况 股东性
股东名称（全称）
数量 (%) 件股份数量 股份状态 数量 质
上海地产（集团）有 3,477,081,566 68.44 2,839,641,434 0 国有法
无
限公司 人
华润置地控股有限公 343,538,928 6.76 343,538,928 0 国有法
无
司 人
上海谐意资产管理有 120,000,000 2.36 0 国有法
未知
限公司 人
深圳市恩情投资发展 118,519,516 2.33 0 未知
未知
有限公司
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中国证券金融股份有 45,471,482 0.90 0 国有法
未知
限公司 人
平安不动产有限公司 29,872,950 0.59 29,872,950 未知 未知
中国工商银行股份有 29,847,152 0.59 0 未知
限公司－中证上海国
未知
企交易型开放式指数
证券投资基金
易武 25,173,500 0.50 0 境内自
未知
然人
姚建华 21,000,000 0.41 0 境内自
未知
然人
李菁 15,814,600 0.31 0 境内自
未知
然人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股 股份种类及数量
的数量 种类 数量
上海地产（集团）有限公司 637,440,132 人民币普通股 637,440,132
上海谐意资产管理有限公司 120,000,000 人民币普通股 120,000,000
深圳市恩情投资发展有限公司 118,519,516 人民币普通股 118,519,516
中国证券金融股份有限公司 45,471,482 人民币普通股 45,471,482
中国工商银行股份有限公司－中证上 29,847,152 29,847,152
海国企交易型开放式指数证券投资基 人民币普通股
金
易武 25,173,500 人民币普通股 25,173,500
姚建华 21,000,000 人民币普通股 21,000,000
李菁 15,814,600 人民币普通股 15,814,600
深圳钦舟实业发展有限公司 15,669,037 人民币普通股 15,669,037
方国良 11,936,216 人民币普通股 11,936,216
上述股东关联关系或一致行动的说明 1、前十名股东中,上海地产（集团）有限公司与其余九
名股东之间不存在关联关系,也不属于《上市公司收购管
理办法》规定的一致行动人。
2、前十名无限售条件流通股股东中,上海地产（集团）
有限公司与其余九名股东之间不存在关联关系,也不属
于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
3、除上海地产（集团）有限公司外，公司未知其余九名
无限售条件流通股股东之间是否存在关联关系或属于
《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情况。
4、报告期内公司不存在战略投资者或一般法人参与配售
新股约定持股期限的情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量 无
的说明
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2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
资产负债表项
本报告期末 上年度末 增减幅度 主要原因
目
主要系报告期内归还银
短期借款 0.00 40,000,000.00 -100.00%
行短期借款所致
应付票据及应 主要系报告期内支付工
2,621,808,789.78 3,761,838,347.25 -30.31%
付账款 程款所致
主要系报告期内公司部
分项目满足收入结转条
预收款项 7,754,413,488.68 11,171,119,559.92 -30.59%
件，相应结转营业收入所
致
报告期内公司支付上年
应付职工薪酬 52,407,521.21 171,838,635.58 -69.50%
计提的职工奖金所致
主要系报告期内公司偿
一年内到期的
4,252,851,684.51 6,852,058,717.23 -37.93% 还到期公司债及银行借
非流动负债
款所致
主要系报告期末部分其
其他非流动负 他非流动负债将于一年
500,000,000.00 1,255,990,284.20 -60.19%
债 内到期转入一年内到期
的非流动负债所致
利润表项目 本期数 上期数 增减幅度 主要原因
主要系报告期内公司具
备结转营业收入条件的
营业收入 6,772,635,191.61 1,530,501,698.37 342.51%
项目较上年同期有较大
幅度增加所致
主要系报告期内公司结
转的营业收入较上年同
营业成本 2,822,079,894.29 1,262,075,529.93 123.61%
期有较大幅度增加，结转
的营业成本相应增加
主要系报告期内公司结
转的营业收入大幅增加
税金及附加 1,459,114,436.77 44,184,543.72 3202.32% 且项目毛利率较上年同
期增加，土地增值税相应
大幅增加
主要系报告期内发生的
销售费用 30,589,281.94 59,107,913.23 -48.25% 销售代理服务费较上年
同期减少所致
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主要系报告期内公司融
财务费用 80,753,952.65 157,144,112.66 -48.61% 资规模较上年同期下降
所致
报告期内计提对上海春
投资收益 -33,389,988.98 127,473,775.49 -126.19% 日置业有限公司投资收
益-2999.06 万元所致
主要系报告期内海通证
公允价值变动 券、新世界、卧龙电气、
48,330,166.66 -6,279,000.00 869.71%
收益 仙琚制药公允价值上升
所致
主要系报告期内收到政
营业外收入 13,995,876.21 2,095,070.31 568.04%
府补助所致
主要系报告期内公司利
润总额较上年同期有较
所得税费用 607,341,115.97 12,455,752.38 4775.99%
大幅度增加，计提的所得
税费用相应增加
主要系报告期内公司结
归属于母公司 转的营业收入较上年同
1,310,174,924.89 5,721,955.15 22797.33%
股东的净利润 期有较大幅度增加，且毛
利率较上年同期增加
现金流量表项
本期数 上期数 增减幅度 主要原因
目
主要系报告期内销售商
经营活动产生
品、提供劳务收到的现金
的现金流量净 -3,806,237.16 -826,081,356.18 99.54%
较上年同期大幅增加所
额
致。
投资活动产生
主要系上年同期子公司
的现金流量净 -3,770,916.88 -11,646,475.23 67.62%
减资所致。
额
主要系报告期内取得借
筹资活动产生 款收到的现金较上年同
的现金流量净 -3,686,750,580.53 -574,611,633.49 -541.61% 期大幅减少且偿还债务
额 支付的现金大幅增加所
致
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、2018年7月13日，公司接控股股东地产集团通知，基于对公司未来持续稳定发展的信心及对公
司价值的认可，计划于公告披露之日起6个月内，以自有或自筹资金通过上海证券交易所交易系统
（包括但不限于集中竞价和大宗交易）增持公司股份。2018年7月14日至2019年1月13日期间，地
产集团已通过上海证券交易所集中竞价方式合计增持公司股份70,301,726股，占公司总股本
（5,080,112,710股）的1.38%，累计增持金额约人民币3.97亿元。本次增持计划已实施完毕。具
体内容及实施进展详见公司发布于《上海证券报》、《中国证券报》、《证券日报》、上海证券
交易所网站（www.sse.com.cn）的临2018-037、048、052、058及临2019-001号公告。
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2、公司拟在资本市场申请面向合格投资者公开发行公司债90亿元；此外，在中国银行间市场交易
商协会注册并发行40亿元中期票据。2018年12月12日、12月28日，公司董事会、股东大会分别审
议通过了《关于面向合格投资者发行公司债券方案的议案》、《关于公司申请注册发行中期票据
的议案》等相关事项。2019年3月25日，公司收到上海证券交易所出具的编号为“上证函【2019】
465号”的《关于对中华企业股份有限公司非公开发行公司债券挂牌转让无异议的函》（以下简称
“无异议函”），载明公司由中国国际金融股份有限公司、中信建投证券股份有限公司承销，面
向合格投资者非公开发行总额不超过人民币90亿元的公司债券符合上交所的挂牌转让条件，上交
所对其挂牌转让无异议。本次债券采取分期发行方式，无异议函自出具之日起12个月内有效。具
体内容详见公司发布于《上海证券报》、《中国证券报》、《证券日报》、上海证券交易所网站
（www.sse.com.cn）的临2018-060、067及临2019-015号公告。
3、按《企业会计准则》和会计政策、会计估计的相关规定，2018年第四季度末，公司对存货、投
资性房地产、固定资产中的不动产进行了梳理，对于存在减值迹象的项目，根据目标成本、销售
计划以及第三方评估机构评估报告进行了存货跌价准备测试。经测试，2018年四季度公司需对苏
州中华园项目计提跌价准备1.97亿元。具体内容详见公司发布于《上海证券报》、《中国证券报》、
《证券日报》、上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的临2019-012号公告。
4、根据中国证券监督管理委员会《公司债券发行试点办法》（公司债券适用）、《上市公司证券
发行管理办法》和《上海证券交易所公司债券上市规则》的有关规定，本公司委托信用评级机构
中诚信证券评估有限公司对本公司2014年发行的“中华企业股份有限公司2013年公司债券”（以
下简称“13中企债”）进行了跟踪信用评级。根据评级公司出具的《评级结果告知函》，本公司
2019年跟踪评级主体信用等级上调为AA+，评级展望为“稳定”，“13中企债”的债项信用等级维
持AAA。具体内容详见公司发布于《上海证券报》、《中国证券报》、《证券日报》、上海证券交
易所网站（www.sse.com.cn）的临2019-005号公告。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
√适用 □不适用
公司预计年初至下一报告期期末的累计归属母公司净利润较上年上浮50%以上，较上年同期有较大
幅度增加的主要原因是报告期内公司结转的营业收入较上年同期有较大幅度增加，且毛利率较上
年同期增加。
公司名称 中华企业股份有限公司
法定代表人 朱嘉骏
日期 2019 年 4 月 26 日
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四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2019 年 3 月 31 日
编制单位:中华企业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2019 年 3 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 13,960,650,178.56 17,604,635,468.17
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 170,129,626.54
以公允价值计量且其变动计入当期 40,040,000.00
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据及应收账款 114,227,339.39 127,133,468.47
其中：应收票据
应收账款 114,227,339.39 127,133,468.47
预付款项 21,998,867.18 16,158,086.94
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 3,478,160,589.86 3,469,605,667.00
其中：应收利息
应收股利 23,717,712.63 23,717,712.63
买入返售金融资产
存货 19,972,163,006.65 21,986,845,100.53
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 84,000,000.00 84,000,000.00
其他流动资产 363,639,545.97 373,689,503.73
流动资产合计 38,164,969,154.15 43,702,107,294.84
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
可供出售金融资产 86,431,323.64
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 1,590,404,684.52 1,623,794,673.50
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 4,671,863.76
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投资性房地产 6,399,326,075.41 6,461,622,048.63
固定资产 172,551,236.11 175,196,785.20
在建工程 17,238,850.68 14,292,846.91
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 74,247,932.17 74,917,459.95
开发支出
商誉
长期待摊费用 14,530,937.24 14,943,286.51
递延所得税资产 2,210,078,812.59 2,210,424,103.30
其他非流动资产 2,267,000,000.00 2,267,000,000.00
非流动资产合计 12,750,050,392.48 12,928,622,527.64
资产总计 50,915,019,546.63 56,630,729,822.48
流动负债：
短期借款 40,000,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据及应付账款 2,621,808,789.78 3,761,838,347.25
预收款项 7,754,413,488.68 11,171,119,559.92
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 52,407,521.21 171,838,635.58
应交税费 6,104,440,866.63 5,162,539,873.41
其他应付款 3,055,823,623.58 3,490,423,122.51
其中：应付利息 59,849,496.20 260,316,791.40
应付股利 539,555,165.24 539,555,165.24
应付手续费及佣金
应付分保账款
合同负债
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 4,252,851,684.51 6,852,058,717.23
其他流动负债 350,000,000.00 350,000,000.00
流动负债合计 24,191,745,974.39 30,999,818,255.90
非流动负债：
保险合同准备金
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长期借款 5,221,041,784.25 4,893,495,279.44
应付债券 3,488,640,000.00 3,697,695,863.01
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款 99,847,505.17 99,777,400.46
预计负债 13,742,800.00 13,742,800.00
递延收益 17,903,160.00 20,253,160.00
递延所得税负债 16,611,182.42 14,723,287.24
其他非流动负债 500,000,000.00 1,255,990,284.20
非流动负债合计 9,357,786,431.84 9,995,678,074.35
负债合计 33,549,532,406.23 40,995,496,330.25
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 5,080,112,710.00 5,080,112,710.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 3,261,000,128.39 3,261,000,128.39
减：库存股
其他综合收益 -43,264,332.46
盈余公积 666,604,436.17 666,604,436.17
一般风险准备
未分配利润 6,054,557,989.52 4,776,033,104.09
归属于母公司所有者权益（或股东 15,062,275,264.08 13,740,486,046.19
权益）合计
少数股东权益 2,303,211,876.32 1,894,747,446.04
所有者权益（或股东权益）合计 17,365,487,140.40 15,635,233,492.23
负债和所有者权益（或股东权 50,915,019,546.63 56,630,729,822.48
益）总计
法定代表人：朱嘉骏主管会计工作负责人：倪伯士会计机构负责人：孙婷
母公司资产负债表
2019 年 3 月 31 日
编制单位:中华企业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2019 年 3 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 3,990,442,688.38 4,259,707,960.69
交易性金融资产 63,836,500.00
以公允价值计量且其变动计入当期损 40,040,000.00
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2019 年第一季度报告
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据及应收账款 331,644.00
其中：应收票据
应收账款 331,644.00
预付款项 137,554.00
其他应收款 5,373,532,379.04 6,425,773,640.17
其中：应收利息
应收股利 3,489,182,700.00 3,489,182,700.00
存货 83,623,195.56 83,623,195.56
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 9,511,572,316.98 10,809,476,440.42
非流动资产：
债权投资
可供出售金融资产 2,919,989.76
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 12,358,143,855.26 12,358,910,032.65
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 2,919,989.76
投资性房地产 404,398,827.40 408,453,722.05
固定资产 19,959,457.97 20,224,086.96
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 58,760,277.61 59,320,112.67
开发支出
商誉
长期待摊费用 821,250.00 829,687.50
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 12,845,003,658.00 12,850,657,631.59
资产总计 22,356,575,974.98 23,660,134,072.01
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损
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2019 年第一季度报告
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据及应付账款 36,375,007.45 36,523,592.35
预收款项 3,830,275.19 2,714,890.42
合同负债
应付职工薪酬 12,660,508.33 29,216,261.38
应交税费 12,094,682.91 11,731,591.47
其他应付款 7,633,619,549.49 5,851,098,741.11
其中：应付利息 37,895,716.34 148,600,428.01
应付股利 1,143,265.24 1,143,265.24
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 3,051,648,351.35 5,328,154,134.06
其他流动负债
流动负债合计 10,750,228,374.72 11,259,439,210.79
非流动负债：
长期借款 45,000,000.00 45,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债 755,990,284.20
非流动负债合计 45,000,000.00 800,990,284.20
负债合计 10,795,228,374.72 12,060,429,494.99
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 5,080,112,710.00 5,080,112,710.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 4,309,503,935.06 4,309,503,935.06
减：库存股
其他综合收益
盈余公积 635,950,666.07 635,950,666.07
未分配利润 1,535,780,289.13 1,574,137,265.89
所有者权益（或股东权益）合计 11,561,347,600.26 11,599,704,577.02
负债和所有者权益（或股东权益） 22,356,575,974.98 23,660,134,072.01
总计
法定代表人：朱嘉骏主管会计工作负责人：倪伯士会计机构负责人：孙婷
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2019 年第一季度报告
合并利润表
2019 年 1—3 月
编制单位：中华企业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2019 年第一季度 2018 年第一季度
一、营业总收入 6,772,635,191.61 1,530,501,698.37
其中：营业收入 6,772,635,191.61 1,530,501,698.37
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 4,469,329,241.05 1,627,520,238.62
其中：营业成本 2,822,079,894.29 1,262,075,529.93
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 1,459,114,436.77 44,184,543.72
销售费用 30,589,281.94 59,107,913.23
管理费用 76,387,700.67 97,620,126.55
研发费用
财务费用 80,753,952.65 157,144,112.66
其中：利息费用 189,290,268.92 205,652,041.21
利息收入 109,060,091.12 49,231,799.38
资产减值损失 7,388,012.53
信用减值损失 403,974.73
加：其他收益 396,998.64 99,945.93
投资收益（损失以“－”号填列） -33,389,988.98 127,473,775.49
其中：对联营企业和合营企业的投资收 -33,389,988.98 127,473,775.49
益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填 48,330,166.66 -6,279,000.00
列）
资产处置收益（损失以“－”号填列） 38,755.40 136,575.00
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 2,318,681,882.28 24,412,756.17
加：营业外收入 13,995,876.21 2,095,070.31
减：营业外支出 108,401.14 297,642.71
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 2,332,569,357.35 26,210,183.77
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2019 年第一季度报告
减：所得税费用 607,341,115.97 12,455,752.38
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 1,725,228,241.38 13,754,431.39
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号 1,725,228,241.38 13,754,431.39
填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号
填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损 1,310,174,924.89 5,721,955.15
以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） 415,053,316.49 8,032,476.24
六、其他综合收益的税后净额 -2,760,531.55
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净 -2,760,531.55
额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益 -2,760,531.55
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.可供出售金融资产公允价值变动损益 -2,760,531.55
4.金融资产重分类计入其他综合收益的
金额
5.持有至到期投资重分类为可供出售金
融资产损益
6.其他债权投资信用减值准备
7.现金流量套期储备（现金流量套期损
益的有效部分）
8.外币财务报表折算差额
9.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 1,725,228,241.38 10,993,899.84
归属于母公司所有者的综合收益总额 1,310,174,924.89 2,961,423.60
归属于少数股东的综合收益总额 415,053,316.49 8,032,476.24
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.258 0.001
（二）稀释每股收益(元/股) 0.258 0.001
定代表人：朱嘉骏主管会计工作负责人：倪伯士会计机构负责人：孙婷
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2019 年第一季度报告
母公司利润表
2019 年 1—3 月
编制单位：中华企业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2019 年第一季度 2018 年第一季度
一、营业收入 2,573,394.22 3,963,741.90
减：营业成本 4,809,161.90 4,523,207.14
税金及附加 134,189.50 987,101.23
销售费用 228,560.19 318,867.92
管理费用 14,308,040.93 14,704,198.20
研发费用
财务费用 43,048,012.39 89,559,746.82
其中：利息费用 81,450,054.76 118,713,770.09
利息收入 38,568,590.12 29,170,144.01
资产减值损失
信用减值损失 342,261.27
加：其他收益
投资收益（损失以“－”号填列） -1,766,177.39 73,003,571.68
其中：对联营企业和合营企业的投资收 -1,766,177.39 73,003,571.68
益
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填 23,796,500.00 -6,279,000.00
列）
资产处置收益（损失以“－”号填列） -579.00
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -38,267,088.35 -39,404,807.73
加：营业外收入 10,273.20
减：营业外支出 100,000.00
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -38,367,088.35 -39,394,534.53
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -38,367,088.35 -39,394,534.53
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号 -38,367,088.35 -39,394,534.53
填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号
填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
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2019 年第一季度报告
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.可供出售金融资产公允价值变动损益
4.金融资产重分类计入其他综合收益的金
额
5.持有至到期投资重分类为可供出售金融
资产损益
6.其他债权投资信用减值准备
7.现金流量套期储备（现金流量套期损益
的有效部分
8.外币财务报表折算差额
9.其他
六、综合收益总额 -38,367,088.35 -39,394,534.53
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) -0.008 -0.008
（二）稀释每股收益(元/股) -0.008 -0.008
法定代表人：朱嘉骏主管会计工作负责人：倪伯士会计机构负责人：孙婷
合并现金流量表
2019 年 1—3 月
编制单位：中华企业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2019年第一季度 2018年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 3,092,207,992.73 1,647,122,606.16
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 2,674,444.76 108,987.44
收到其他与经营活动有关的现金 225,059,510.10 262,026,809.29
经营活动现金流入小计 3,319,941,947.59 1,909,258,402.89
购买商品、接受劳务支付的现金 1,565,096,975.91 1,810,493,820.70
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
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2019 年第一季度报告
支付原保险合同赔付款项的现金
为交易目的而持有的金融资产净增加
额
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 237,319,877.03 240,637,356.26
支付的各项税费 1,175,211,286.47 308,486,693.05
支付其他与经营活动有关的现金 346,120,045.34 375,721,889.06
经营活动现金流出小计 3,323,748,184.75 2,735,339,759.07
经营活动产生的现金流量净额 -3,806,237.16 -826,081,356.18
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资 66,730.00 137,195.00
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 66,730.00 137,195.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资 3,837,646.88 2,783,670.23
产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 9,000,000.00
投资活动现金流出小计 3,837,646.88 11,783,670.23
投资活动产生的现金流量净额 -3,770,916.88 -11,646,475.23
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的
现金
取得借款收到的现金 374,796,504.81 1,201,097,349.91
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 374,796,504.81 1,201,097,349.91
偿还债务支付的现金 3,564,311,250.01 1,379,900,833.34
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 493,235,835.33 395,808,150.06
其中：子公司支付给少数股东的股利、 3,321,661.53
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 4,000,000.00
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2019 年第一季度报告
筹资活动现金流出小计 4,061,547,085.34 1,775,708,983.40
筹资活动产生的现金流量净额 -3,686,750,580.53 -574,611,633.49
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -3,694,327,734.57 -1,412,339,464.90
加：期初现金及现金等价物余额 17,340,952,229.54 15,416,325,526.29
六、期末现金及现金等价物余额 13,646,624,494.97 14,003,986,061.39
法定代表人：朱嘉骏主管会计工作负责人：倪伯士会计机构负责人：孙婷
母公司现金流量表
2019 年 1—3 月
编制单位：中华企业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2019年第一季度 2018年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 3,649,869.81 3,947,968.95
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 33,712,001.25 22,595,014.46
经营活动现金流入小计 37,361,871.06 26,542,983.41
购买商品、接受劳务支付的现金 158,869.31 737,476.86
支付给职工以及为职工支付的现金 24,567,864.91 15,699,352.64
支付的各项税费 1,178,912.43 5,003,467.36
支付其他与经营活动有关的现金 7,498,410.33 13,244,634.82
经营活动现金流出小计 33,404,056.98 34,684,931.68
经营活动产生的现金流量净额 3,957,814.08 -8,141,948.27
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,100,000,000.00 550,000,000.00
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 1,100,000,000.00 550,000,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资
产支付的现金
投资支付的现金 48,572,253.05 80,300,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 48,572,253.05 80,300,000.00
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2019 年第一季度报告
投资活动产生的现金流量净额 1,051,427,746.95 469,700,000.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 1,900,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 1,900,000,000.00
偿还债务支付的现金 2,943,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 281,650,833.34 281,658,874.84
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 3,224,650,833.34 281,658,874.84
筹资活动产生的现金流量净额 -1,324,650,833.34 -281,658,874.84
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -269,265,272.31 179,899,176.89
加：期初现金及现金等价物余额 4,258,707,960.69 4,885,451,229.53
六、期末现金及现金等价物余额 3,989,442,688.38 5,065,350,406.42
法定代表人：朱嘉骏主管会计工作负责人：倪伯士会计机构负责人：孙婷
4.2 首次执行新金融工具准则、新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项
目情况
√适用 □不适用
合并资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2018 年 12 月 31 日 2019 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 17,604,635,468.17 17,604,635,468.17
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 121,799,459.88 121,799,459.88
以公允价值计量且其变动计 40,040,000.00 -40,040,000.00
入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据及应收账款 127,133,468.47 128,662,381.70 1,528,913.23
其中：应收票据
应收账款 127,133,468.47 128,662,381.70 1,528,913.23
预付款项 16,158,086.94 16,158,086.94
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 3,469,605,667.00 3,480,551,018.28 10,945,351.28
其中：应收利息
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2019 年第一季度报告
应收股利 23,717,712.63 23,717,712.63
买入返售金融资产
存货 21,986,845,100.53 21,986,845,100.53
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 84,000,000.00 84,000,000.00
其他流动资产 373,689,503.73 373,689,503.73
流动资产合计 43,702,107,294.84 43,796,341,019.23 94,233,724.39
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
可供出售金融资产 86,431,323.64 -86,431,323.64
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 1,623,794,673.50 1,623,794,673.50
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 4,671,863.76 4,671,863.76
投资性房地产 6,461,622,048.63 6,461,622,048.63
固定资产 175,196,785.20 175,196,785.20
在建工程 14,292,846.91 14,292,846.91
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 74,917,459.95 74,917,459.95
开发支出
商誉
长期待摊费用 14,943,286.51 14,943,286.51
递延所得税资产 2,210,424,103.30 2,210,296,907.11 -127,196.19
其他非流动资产 2,267,000,000.00 2,267,000,000.00
非流动资产合计 12,928,622,527.64 12,846,735,871.57 -81,886,656.07
资产总计 56,630,729,822.48 56,643,076,890.80 12,347,068.32
流动负债：
短期借款 40,000,000.00 40,000,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据及应付账款 3,761,838,347.25 3,761,838,347.25
预收款项 11,171,119,559.92 11,171,119,559.92
卖出回购金融资产款
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2019 年第一季度报告
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 171,838,635.58 171,838,635.58
应交税费 5,162,539,873.41 5,162,539,873.41
其他应付款 3,490,423,122.51 3,490,423,122.51
其中：应付利息 260,316,791.40 260,316,791.40
应付股利 539,555,165.24 539,555,165.24
应付手续费及佣金
应付分保账款
合同负债
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 6,852,058,717.23 6,852,058,717.23
其他流动负债 350,000,000.00 350,000,000.00
流动负债合计 30,999,818,255.90 30,999,818,255.90
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 4,893,495,279.44 4,893,495,279.44
应付债券 3,697,695,863.01 3,697,695,863.01
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款 99,777,400.46 99,777,400.46
预计负债 13,742,800.00 13,742,800.00
递延收益 20,253,160.00 20,253,160.00
递延所得税负债 14,723,287.24 14,723,287.24
其他非流动负债 1,255,990,284.20 1,255,990,284.20
非流动负债合计 9,995,678,074.35 9,995,678,074.35
负债合计 40,995,496,330.25 40,995,496,330.25
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 5,080,112,710.00 5,080,112,710.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 3,261,000,128.39 3,261,000,128.39
减：库存股
其他综合收益 -43,264,332.46 43,264,332.46
盈余公积 666,604,436.17 666,604,436.17
一般风险准备
未分配利润 4,776,033,104.09 4,744,383,064.63 -31,650,039.46
归属于母公司所有者权益合 13,740,486,046.19 13,752,100,339.19 11,614,293.00
计
少数股东权益 1,894,747,446.04 1,895,480,221.36 732,775.32
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2019 年第一季度报告
所有者权益（或股东权益） 15,635,233,492.23 15,647,580,560.55 12,347,068.32
合计
负债和所有者权益（或股 56,630,729,822.48 56,643,076,890.80 12,347,068.32
东权益）总计
各项目调整情况的说明：
√适用 □不适用
公司自 2019 年 1 月 1 日起执行新金融工具准则,具体影响科目及金额见上述调整报表。
母公司资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2018 年 12 月 31 日 2019 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 4,259,707,960.69 4,259,707,960.69
交易性金融资产 40,040,000.00 40,040,000.00
以公允价值计量且其变动计 40,040,000.00 -40,040,000.00
入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据及应收账款 331,644.00 331,644.00
其中：应收票据
应收账款 331,644.00 331,644.00
预付款项
其他应收款 6,425,773,640.17 6,425,783,751.76 10,111.59
其中：应收利息
应收股利 3,489,182,700.00 3,489,182,700.00
存货 83,623,195.56 83,623,195.56
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 10,809,476,440.42 10,809,486,552.01 10,111.59
非流动资产：
债权投资
可供出售金融资产 2,919,989.76 -2,919,989.76
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 12,358,910,032.65 12,358,910,032.65
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 2,919,989.76 2,919,989.76
投资性房地产 408,453,722.05 408,453,722.05
固定资产 20,224,086.96 20,224,086.96
在建工程
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2019 年第一季度报告
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 59,320,112.67 59,320,112.67
开发支出
商誉
长期待摊费用 829,687.50 829,687.50
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 12,850,657,631.59 12,850,657,631.59
资产总计 23,660,134,072.01 23,660,144,183.60 10,111.59
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据及应付账款 36,523,592.35 36,523,592.35
预收款项 2,714,890.42 2,714,890.42
合同负债
应付职工薪酬 29,216,261.38 29,216,261.38
应交税费 11,731,591.47 11,731,591.47
其他应付款 5,851,098,741.11 5,851,098,741.11
其中：应付利息 148,600,428.01 148,600,428.01
应付股利 1,143,265.24 1,143,265.24
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 5,328,154,134.06 5,328,154,134.06
其他流动负债
流动负债合计 11,259,439,210.79 11,259,439,210.79
非流动负债：
长期借款 45,000,000.00 45,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债 755,990,284.20 755,990,284.20
非流动负债合计 800,990,284.20 800,990,284.20
负债合计 12,060,429,494.99 12,060,429,494.99
所有者权益（或股东权益）：
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2019 年第一季度报告
实收资本（或股本） 5,080,112,710.00 5,080,112,710.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 4,309,503,935.06 4,309,503,935.06
减：库存股
其他综合收益
盈余公积 635,950,666.07 635,950,666.07
未分配利润 1,574,137,265.89 1,574,147,377.48 10,111.59
所有者权益（或股东权益） 11,599,704,577.02 11,599,714,688.61 10,111.59
合计
负债和所有者权益（或 23,660,134,072.01 23,660,144,183.60 10,111.59
股东权益）总计
各项目调整情况的说明：
√适用 □不适用
公司自 2019 年 1 月 1 日起执行新金融工具准则,具体影响科目及金额见上述调整报表。
4.3 首次执行新金融工具准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□适用 √不适用
4.4 审计报告
□适用 √不适用
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