2021 年第一季度报告
公司代码：600675 公司简称：中华企业
中华企业股份有限公司
2021 年第一季度报告正文
1 / 7
2021 年第一季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人朱嘉骏、主管会计工作负责人倪伯士及会计机构负责人（会计主管人员）孙婷
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 47,520,741,794.30 49,344,217,778.97 -3.70
归属于上市公司 15,776,325,709.52 15,723,989,580.74 0.33
股东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的 -10,649,727.75 -300,355,740.99 不适用
现金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 803,411,331.38 1,324,600,653.41 -39.35
归属于上市公司 68,853,337.33 120,858,696.91 -43.03
股东的净利润
归属于上市公司 -44,022,263.72 -75,119,745.41 不适用
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
加权平均净资产 0.44 0.79 减少 0.35 个百分点
收益率（%）
基本每股收益 0.01 0.02 -50.00
（元/股）
稀释每股收益 0.01 0.02 -50.00
（元/股）
2 / 7
2021 年第一季度报告
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 112,548,850.64
计入当期损益的政府补助，但与公 7,794,124.85
司正常经营业务密切相关，符合国
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取 34,052,303.72
的资金占用费
除同公司正常经营业务相关的有效 -6,075,783.51
套期保值业务外，持有交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债产生的公允价
值变动损益，以及处置交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投
资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入 4,378,870.27
和支出
少数股东权益影响额（税后） -13,050,392.44
所得税影响额 -26,772,372.48
合计 112,875,601.05
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位：股
股东总数（户） 67,284
前十名股东持股情况
质押或冻结
情况
期末持股 持有有限售条 股 股东性
股东名称（全称） 比例(%)
数量 件股份数量 份 质
数量
状
态
上海地产（集团） 3,407,569,721 国有法
4,172,497,879 68.44 无 0
有限公司 人
华润置地控股有限 412,246,713 国有法
412,246,713 6.76 无 0
公司 人
深圳市恩情投资发 未
176,181,303 2.89 0 未知
展有限公司 知
3 / 7
2021 年第一季度报告
上海谐意资产管理 未 国有法
144,000,000 2.36 0
有限公司 知 人
中国工商银行股份
有限公司－中证上
未
海国企交易型开放 55,028,566 0.90 0 其他
知
式指数证券投资基
金
未 境内自
姚建华 48,573,756 0.80 0
知 然人
35,847,540 境内非
平安不动产有限公 未
35,847,540 0.59 国有法
司 知
人
香港中央结算有限 未 境外法
28,059,087 0.46 0
公司 知 人
未 境内自
易武 27,461,306 0.45 0
知 然人
深圳钦舟实业发展 未
19,590,139 0.32 0 未知
有限公司 知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的 股份种类及数量
数量 种类 数量
人民
上海地产（集团）有限公司 764,928,158 币普 764,928,158
通股
人民
深圳市恩情投资发展有限公司 176,181,303 币普 176,181,303
通股
人民
上海谐意资产管理有限公司 144,000,000 币普 144,000,000
通股
人民
中国工商银行股份有限公司－中证上海国
55,028,566 币普 55,028,566
企交易型开放式指数证券投资基金
通股
人民
姚建华 48,573,756 币普 48,573,756
通股
人民
香港中央结算有限公司 28,059,087 币普 28,059,087
通股
人民
易武 27,461,306 币普 27,461,306
通股
4 / 7
2021 年第一季度报告
人民
深圳钦舟实业发展有限公司 19,590,139 币普 19,590,139
通股
人民
李菁 18,051,520 币普 18,051,520
通股
人民
李林华 14,500,000 币普 14,500,000
通股
上述股东关联关系或一致行动的说明 1、前十名股东中,上海地产（集团）有限公司与其
余九名股东之间不存在关联关系,也不属于《上市公
司收购管理办法》规定的一致行动人。2、前十名无
限售条件流通股股东中,上海地产（集团）有限公司
与其余九名股东之间不存在关联关系,也不属于《上
市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
3、除上海地产（集团）有限公司外，公司未知其余
九名无限售条件流通股股东之间是否存在关联关系
或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动
人的情况。
4、报告期内公司不存在战略投资者或一般法人参与
配售新股约定持股期限的情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说 无
明
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股
情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
资产负债表项目 期末余额 期初余额 增减幅度 主要原因
主要系报告期内控股子
其他应收款 1,422,284,423.24 2,327,665,513.81 -38.90% 公司向股东同比例拆借
资金余额减少所致
系报告期内持有待售资
持有待售资产 0.00 1,251,730,564.16 -100.00%
产转让完成所致
一年内到期的非流 主要系报告期内偿还借
505,933,974.90 4,047,612,595.61 -87.50%
动负债 款所致
应付债券 8,347,971,636.34 5,657,381,335.67 47.56% 主要系报告期内成功发
5 / 7
2021 年第一季度报告
行 CMBS 所致
系报告期内回购股份所
库存股 16,517,208.55 0.00 不适用
致
利润表项目 本期数 上期数 增减幅度 主要原因
主要系报告期内公司具
备结转营业收入条件的
营业收入 803,411,331.38 1,324,600,653.41 -39.35%
项目较上年同期减少所
致
主要系报告期内公司结
转的营业收入较上年同
营业成本 574,407,357.44 1,052,815,801.32 -45.44%
期减少，结转的营业成本
相应减少
主要系报告期内公司结
税金及附加 24,012,021.98 60,013,399.37 -59.99% 转的营业收入减少，税金
及附加相应减少
主要系报告期内发生的
销售费用 26,284,917.81 18,306,291.56 43.58% 销售代理服务费较上年
同期增加所致
主要系报告期内带息负
财务费用 40,716,541.82 64,719,123.73 -37.09% 债规模较上年同期下降
所致
主要系报告期内处置股
投资收益 75,294,955.40 121,509,433.74 -38.03% 权产生的投资收益较上
年同期减少所致
系报告期内主要实现收
所得税费用 49,889,442.93 17,343,131.81 187.66% 益的子公司需计提所得
税费用所致
主要系报告期内公司结
归属于母公司股东 转的营业收入和实现的
68,853,337.33 120,858,696.91 -43.03%
的净利润 投资收益较上年同期减
少所致
现金流量表项目 本期数 上期数 增减幅度 主要原因
主要系报告期内购买商
经营活动产生的现
-10,649,727.75 -300,355,740.99 不适用 品接受劳务支付的现金
金流量净额
较上年同期减少所致
主要系报告期内收回投
投资活动产生的现
1,348,099,332.71 193,896,390.54 595.27% 资收到的现金较上年同
金流量净额
期增加所致
主要系报告期内筹资活
筹资活动产生的现 动现金流入增加额大于
-813,357,538.98 -1,509,848,240.41 不适用
金流量净额 筹资活动现金流出额增
加额所致
6 / 7
2021 年第一季度报告
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司于2021年1月18日召开了第九届十二次董事会会议，审议通过《关于以集中竞价交易方式
回购公司股份的议案等议案》。公司拟以自有资金回购公司股份，用于股权激励计划。如未能在
股份回购实施完成之后36个月内使用完毕已回购股份，尚未使用的已回购股份将予以注销；回购
数量不低于2,500万股（含），不高于5,000万股（含），占公司总股本的比例为0.41%和0.82%；
回购股份期限：自董事会审议通过之日起不超过6个月。具体内容及进展详见公司发布于《上海证
券报》、《中国证券报》、《证券日报》、上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的临2021-002、
004、007、008、009、010、021号公告。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的
警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 中华企业股份有限公司
法定代表人 朱嘉骏
日期 2021 年 4 月 27 日
7 / 7