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证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2022-009
中华企业股份有限公司
关于公司 2021 年度日常关联交易实际发生额及 2022 年度日常关联
交易预计发生额的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其
内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●是否需要提交公司股东大会审议：是。
●本次日常关联交易是基于公司日常生产经营需要确定的，关联交易将遵循公平、公
允的市场原则和交易条件，不存在损害公司利益和中小股东利益的情况，不会影响公司的
独立性，不会使公司对关联方形成依赖，亦不会对公司持续经营能力产生影响。
一、 日常关联交易基本情况
(一) 日常关联交易概述
2022 年度，中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）及纳入合并报表
范围的各级子公司拟与关联方{上海地产（集团）有限公司（以下简称地产集
团）及其控股公司}发生的日常经营性关联交易，构成本公司日常关联交易事
项。
(二) 日常关联交易履行的审议程序
公司于 2022 年 3 月 23 日召开的第十届董事会第五次会议审议通过了《关
于公司 2021 年度日常关联交易实际发生额及 2022 年度预计日常关联交易发
生额的议案》。董事会审议过程中，关联董事李钟、严明勇回避表决，其他非
关联董事一致同意该议案，同时提请股东大会授权公司经营层具体办理相关日
常关联交易事项。本次日常关联交易已经获得第十届董事会审计委员会审议通
过并得到独立董事事前认可，同时由其发表了独立意见。
1
上述议案需提交股东大会审议。
(三) 2021 年日常关联交易情况
关联交易 交易内容 关联交易单位 2021 年度日常关联 2021 年度日常关联 预计金额与实
类别 交易实际发生额 交易预计发生额 际发生金额差
（亿元） （亿元） 异较大的原因
采购商 公司向关联方 1、地产集团及其 不超过 0.1352 不超过 1 公司完成重大
品、接受 采购产品，接 控股公司； 资产重组后关
劳务 受财务监理、 2、持有对上市公 联交易减少
运营管理、装 司具有重要影响
修、工程等服 的控股子公司
务以及借用人 10% 以 上 股 份 的
员等 股东。
借款 公司向关联方 地产集团及其控 0 不超过 30 公司仍持有一
借入资金 股公司 定的自有资金
承租 公司作为承租 地产集团及其控 0 不超过 1 公司完成重大
方向关联方租 股公司 资产重组后关
用物业 联交易减少
销售产 公司向关联方 1、地产集团及其 0 不超过 15 公司完成重大
品、商品 出售或以股权 控股公司；2、持 资产重组后关
方式转让产品 有对上市公司具 联交易减少
及资产 有重要影响的控
股子公司 10%以
上股份的股东。
出租 公司作为出租 地产集团及其控 不超过 0.0003 不超过 0.5 公司完成重大
方向关联方提 股公司 资产重组后关
供租赁物业 联交易减少
提供劳务 公司向关联方 地产集团及其控 不超过 0.2442 不超过 1.5 公司完成重大
提供代建（含 股公司 资产重组后关
带资代建）、 联交易减少
销售代理、运
营管理、物业
管理及人员借
用等服务
同股同权 控股子公司股 持有对上市公司 8.63 不超过 25 项目公司股东
资金使用 东同股同权资 具有重要影响的 需求减少
金使用 控股子公司 10%
以上股份的股东
接受财务 控股子公司向 持有对上市公司 0 不超过 15 项目公司资金
资助 股东方借入资 具有重要影响的 需求减少
金 控股子公司 10%
以上股份的股东
合计： 不超过 9.0097 不超过 89
备注 1：2021 年度日常关联交易实际发生额，是指自 2020 年年度股东大会召开日后至
本公告披露日之间日常关联交易实际发生的金额。
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备注 2：持股对上市公司具有重要影响的控股子公司 10%以上股份的股东主要范围如
下：1、大华（集团）有限公司；2、无锡市滨湖城市投资发展集团有限责任公司；3、上海
达安房产开发有限公司；4、上海新长宁（集团）有限公司；5、上海集汇置业有限公司；6、
上海融绿睿江置业有限公司；7、上海杨浦滨江投资开发有限公司。
(四) 2022 年度日常关联交易的预计情况
根据 2021 年公司日常关联交易实际发生情况，并结合公司 2022 年的生产
经营需要，预计 2021 年度股东大会年会至 2022 年度股东大会年会期间，公司
及公司控股子公司与控股股东及其控股公司发生的各类日常关联交易总计不
超过 57.5 亿元。
关联交易 交易内容 关联交易单位 2022 年度日 2022 年初至本公 2022 年预计金
类别 常关联交易 告披露日与关联 额与 2021 年
预计发生额 人累计已发生的 实际发生金额
（亿元） 交易金额(亿 差异较大的原
元） 因
采购商 公司向关联方采 地产集团及其控 不超过 1 不超过 0.1330 公司业务规模
品、接受 购产品，接受财 股公司； 增大
劳务 务监理、运营管
理、装修、工程
等服务以及借用
人员等
借款 公司向关联方借 地产集团及其控 不超过 30 0 作为资金储备
入资金 股公司
承租 公司作为承租方 地产集团及其控 不超过 1 0 -
向关联方租用物 股公司
业
销售产 公司向关联方出 地产集团及其控 不超过 15 0 产品或资产处
品、商品 售或以股权方式 股公司； 置需要
转让产品及资产
出租 公司作为出租方 地产集团及其控 不超过 0.5 0 -
向关联方提供租 股公司
赁物业
提供劳务 公司向关联方提 地产集团及其控 不超过 10 不超过 0.0115 公司有效提升
供代建（含带资 股公司 业务能力水
代建）、销售代 平，通过市场
理、运营管理、 竞争方式提供
物业管理及人员 更多服务
借用等服务
合计： 不超过 57.5 不超过 0.1445
三、关联方及关联关系说明
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(一)关联方介绍
公司主要关联方简介如下：
关联方 注册资本 经营范围 法定代表人 关联关系
（万元）
上海地产（集 3,000,00 土地储备前期开发，滩涂造地 冯经明 控股母公司
团）有限公司及 0 建设管理，市政基础设施建设
其子公司 投资，旧区改造，廉租房、经
济适用房、配套商品房投资建
设，房地产开发、经营，实业
投资，物业管理
华润置地控股有 2,000,00 企业管理咨询、商务咨询（不 谢骥 持有公司 5%以
限公司 0 含网络信息服务、人才中介服 上股份的股东
务、证券及其它限制项
目） ；市场营销策划；装修
设计。
上海金丰投资有 51,832.0 新型建材、楼宇设备的研制、 董伟 母公司控股子
限公司及其子公 1 开发、生产、销售,住宅及基 公司
司 础设施配套建设,环境绿化包
装,实业投资,房地产开发经
营、租赁、置换、咨询,建筑
设计装潢,休闲服务,国内贸易
(除专项规定外),房地产经纪
(上述经营范围涉及许可经营
的凭许可证经营)
上海建材（集 200,000 投资入股控股，兴办经济实 殷俊 母公司控股子
团）有限公司及 体，建筑材料、建材设备及相 公司
其子公司 关产品的设计制造和销售，从
事建筑装饰工程和技术开发转
让业务，建筑装饰工程总承包
及设计施工，房地产开发经
营，物业管理。
上海地产闵虹 110,000 开发区建设和经营管理、实业 冯晓明 母公司控股子
（集团）有限公 投资、投资管理、项目管理、 公司
司及其子公司 企业投资咨询（除经纪）、房
地产开发与经营、物业管理。
上海世博文化公 10,000 市政公用建设工程施工，园林 孙毅 母公司控股子
园建设管理有限 绿化，物业管理，企业管理咨 公司
公司及其子公司 询，商务咨询。
上海市申江两岸 405,000 土地储备，城市建设投资，房 戴智伟 母公司全资子
开发建设投资 地产开发经营，资本运作，投 公司
（集团）有限公 资策划，实业投资，物业管
司及其子公司 理，规划咨询，投资服务，资
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产管理，设备贸易。
上海房地产经营 30,000 资产收购、转让、经营、管 王斌 母公司全资子
（集团）有限公 理、开发、投资咨询 公司
司及其子公司
上海联合融资担 73,000 贷款担保、票据承兑担保、贸 廖军祥 母公司控股子
保有限公司 易融资担保、项目融资担保、 公司
信用证担保；兼营诉讼保全担
保，投标担保、预付款担保、
工程履约担保、尾付款如约偿
付担保，与担保业务有关的融
资咨询、财务顾问等中介服
务，以自有资金进行投资，以
及经批准的其他业务。
上海市住房置业 100,000 提供贷款担保以及与担保业务 董伟 母公司控股子
融资担保有限公 相关的资产管理及业务咨询， 公司
司 受托审核住房公积金个人购房
贷款，代理个人住房公积金贷
款风险管理，为住房公积金贷
款及其他住房贷款提供咨询、
代办服务，房地产经纪。
上海地产酒店管 2,000 酒店管理（除餐饮经营），物 唐晓玲 母公司控股子
理有限公司 业管理，房地产开发经营 公司
上海世博土地控 1,090,00 受市政府委托，储备开发和经 蒋振华 母公司控股子
股有限公司 0 营管理世博会控制区域的地 公司
块，世博会工程配套商品房、
世博会场址基础设施及相关工
程投资、建设、管理，房地产
开发经营，酒店管理。
上海地产明居发 10,000 房地产开发经营管理，建筑安 周先强 母公司全资子
展有限公司 装与装饰（凭许可资质经 公司
营），建筑材料销售，展览服
务（涉及许可经营的凭许可证
经营)
上海地产馨越置 1,000 房地产开发经营，土方工程， 伦文辉 母公司全资子
业有限公司 市政工程，室内装潢，园林绿 公司
化工程，投资管理（除股权投
资和股权投资管理），商务信
息咨询、企业管理咨询（以上
咨询均除经纪），销售建筑装
潢材料、五金交电、化工产品
（除危险化学品、监控化学
品、烟花爆竹、民用爆炸物
品、易制毒化学品）、金属材
料、花卉、苗木。
上海地产馨虹置 3,000 房地产开发与经营，实业投资 周晓雷 母公司全资子
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业有限公司 （企业经营涉及行政许可的凭 公司
许可证件经营）
上海承大网络科 1,000 计算机软硬件开发，计算机系 李斌 母公司控股子
技服务有限公司 统集成，计算机专业领域内的 公司
技术咨询、技术开发、技术服
务，设计、制作、代理各类广
告，利用自有媒体发布广告，
投资咨询，商务咨询，投资管
理咨询，投资管理，会展服
务，市场营销策划，企业形象
策划，通信技术领域内的技术
开发、技术咨询、技术服务，
销售办公用品、数码设备、家
居用品、装潢建材。 【依法
须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动】
上海建实财务监 600 全面监理及有效管理项目的建 荀旭东 母公司控股子
理有限公司 设资金、建设项目财务核算、 公司
咨询；代办招投标业务；非标
设备的审价；代编工程项目竣
工决算；企事业单位的财务监
理、代办工程监理；项目可行
性评估及项目后评估。
上海地产园林发 3,000 园林绿化工程施工，绿化养护 尹畅安 母公司控股子
展有限公司 管理，土石方工程施工，园林 公司
绿化苗木、花卉引种、生产、
研究、繁殖、推广、销售。
(二) 关联方履约能力分析
本公司及下属子公司与上述公司发生的关联交易系正常的生产经营所需。
上述关联方依法存续，具备持续经营和服务的履约能力，不会对双方日常交易
带来风险。
三、定价政策与定价依据
关联交易的定价以遵循市场的公允价格为原则，交易双方将根据上述关联
交易事项的具体情况确定定价方法，并在具体的关联交易合同中予以明确。
本次关联交易事项经公司股东大会审议通过后，由公司及下属子公司根据
生产经营实际需要，分别与关联方签订关联交易协议。
四、关联交易的目的和对上市公司的影响
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公司 2022 年度预计日常关联交易事项是公司正常生产、经营活动的组成
部分，有利于公司的持续健康发展。本次日常关联交易遵循公平、公正、公允
的市场原则和交易条件，不存在损害公司利益和中小股东利益的情况，不会使
公司对关联方形成较大依赖，也不会对公司持续经营能力造成影响。
上述事项须提请公司股东大会审议通过。
特此公告
中华企业股份有限公司
2022 年 3 月 25 日
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