600684 广州珠江实业开发股份有限公司 2013 年第三季度报告
广州珠江实业开发股份有限公司
600684
2013 年第三季度报告
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目录
一、 重要提示............................................................... 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ............................................. 4
三、 重要事项............................................................... 6
四、 附录................................................................... 8
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3
公司负责人姓名 郑暑平
主管会计工作负责人姓名 张逸波
会计机构负责人（会计主管人员）姓名 黄晓芩
公司负责人郑暑平、主管会计工作负责人张逸波及会计机构负责人（会计主管人员）黄晓芩保证季度
报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 公司第三季度报告中的财务报表未经审计。
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二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 4,924,185,983.36 3,533,430,800.38 39.36
归属于上市公司股东的
1,717,829,352.82 1,447,722,136.64 18.66
净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1－9 月） （1－9 月）
经营活动产生的现金流
297,684,511.86 588,111,196.10 -49.38
量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1－9 月） （1－9 月）
营业收入 1,673,106,692.71 1,300,748,235.50 28.63
归属于上市公司股东的
336,487,494.62 293,088,171.67 14.81
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 336,416,066.90 293,056,574.74 14.80
利润
加权平均净资产收益率
21.19 23.45 减少 2.26 个百分点
（％）
基本每股收益（元/股） 0.71 0.62 14.81
稀释每股收益（元/股） 0.71 0.62 14.81
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
本期金额 年初至报告期末金额
项目
（7－9 月） （1－9 月）
非流动资产处置损益 -495.88 -4,287.78
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融
资产、交易性金融负债产生的公允
953,719.20 1,472,820.29
价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入
-1,316,769.11 -1,372,307.85
和支出
所得税影响额 90,886.45 -24,056.17
少数股东权益影响额（税后） -264.69 -740.77
合计 -272,924.03 71,427.72
2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表
单位：股
股东总数 40,098
前十名股东持股情况
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持有
有限
持股
售条 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 比例 持股总数
件股 量
(%)
份数
量
广州珠江实业集团有
国有法人 29.81 141,354,054 0 质押 36,405,000
限公司
广州市人民政府国有
国家 4.52 21,427,449 0 无
资产监督管理委员会
曹立新 境内自然人 0.93 4,414,765 0 无
乌鲁木齐网诚股权投
资管理合伙企业（有限 境内非国有法人 0.68 3,205,199 0 无
合伙）
逄方 境内自然人 0.57 2,687,464 0 无
柴秀玲 境内自然人 0.55 2,627,758 0 无
于淑娟 境内自然人 0.55 2,595,288 0 无
中国中投证券有限责
任公司约定购回式证 其他 0.53 2,491,000 0 无
券交易专用证券账户
国海证券股份有限公
司约定购回式证券交 其他 0.32 1,526,850 0 无
易专用证券账户
王旭 境内自然人 0.30 1,407,359 0 无
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条件
股东名称（全称） 股份种类及数量
流通股的数量
广州珠江实业集团有限公司 141,354,054 人民币普通股 141,354,054
广州市人民政府国有资产监督管理委员会 21,427,449 人民币普通股 21,427,449
曹立新 4,414,765 人民币普通股 4,414,765
乌鲁木齐网诚股权投资管理合伙企业（有
3,205,199 人民币普通股 3,205,199
限合伙）
逄方 2,687,464 人民币普通股 2,687,464
柴秀玲 2,627,758 人民币普通股 2,627,758
于淑娟 2,595,288 人民币普通股 2,595,288
中国中投证券有限责任公司约定购回式证
2,491,000 人民币普通股 2,491,000
券交易专用证券账户
国海证券股份有限公司约定购回式证券交
1,526,850 人民币普通股 1,526,850
易专用证券账户
王旭 1,407,359 人民币普通股 1,407,359
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三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
资产负债 变动幅
期末余额 年初余额 变动绝对额 变动原因
表项目 度（%）
预付长沙珠江花城工
预付款项 264,655,864.15 136,908,078.04 127,747,786.11 93
程款
股权收购嘉德丰公司
存货 2,671,031,062.82 1,835,100,725.07 835,930,337.75 46 合并范围增加，以及
在建项目投入增大
股权收购嘉德丰公司
固定资产 9,259,157.02 3,098,272.18 6,160,884.84 199
合并范围增加
长期待摊费 股权收购嘉德丰公司
3,398,026.83 285,845.48 3,112,181.35 1089
用 合并范围增加
股权收购嘉德丰公司
无形资产 1,802,271.67 856,947.94 945,323.73 110
合并范围增加
应付账款 34,607,401.48 5,828,182.27 28,779,219.21 494 应付工程款增加
其他应付款 758,971,342.05 415,521,303.51 343,450,038.54 83 预提土地增值税增加
一年内到期
的非流动负 721,392,750.00 172,000,000.00 549,392,750.00 319 新取得借款增加
债
现金流量 年初至报告期期末 上年年初至报告期 变动幅
变动绝对额 变动原因
表项目 金额（1-9 月） 期末金额（1-9 月） 度（%）
经营活动产
主要是本期支付工程
生的现金流 297,684,511.86 588,111,196.10 -290,426,684.24 -49
进度款增加所致
量净额
投资活动产
生的现金流 -426,931,113.26 1,336,726.77 -428,267,840.0 -32039 支付股权收购款所致
量净额
筹资活动产
生的现金流 505,520,792.11 5,280,480.94 500,240,311.17 9473 新取得借款增加
量净额
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
2013 年 9 月 17 日，公司第七届董事会 2013 年第九次会议审议通过了《关于投资海南锦绣实
业有限公司相关事项调整的议案》，详见 2013 年 9 月 18 日披露于上海证券交易所网站的《对
外投资进展公告》和《第七届董事会 2013 年第九次会议决议公告》。
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的
警示及原因说明
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□适用 √不适用
广州珠江实业开发股份有限公司
法定代表人:郑暑平
2013 年 10 月 25 日
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四、 附录
4.1
合并资产负债表
2013 年 9 月 30 日
编制单位: 广州珠江实业开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 1,831,961,325.11 1,455,687,134.40
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 251,319.10
预付款项 264,655,864.15 136,908,078.04
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 47,274,098.44 11,430,867.69
买入返售金融资产
存货 2,671,031,062.82 1,835,100,725.07
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 4,815,173,669.62 3,439,126,805.20
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资 5,000,000.00
长期应收款
长期股权投资 56,564,735.61 56,564,735.61
投资性房地产 24,896,843.55 25,735,705.92
固定资产 9,259,157.02 3,098,272.18
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 1,802,271.67 856,947.94
开发支出
商誉 328,791.01
长期待摊费用 3,398,026.83 285,845.48
递延所得税资产 7,762,488.05 7,762,488.05
其他非流动资产
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非流动资产合计 109,012,313.74 94,303,995.18
资产总计 4,924,185,983.36 3,533,430,800.38
流动负债：
短期借款 160,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 34,607,401.48 5,828,182.27
预收款项 163,187,818.56 153,602,811.10
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 5,894,955.30 7,235,171.18
应交税费 -21,160,363.43 28,919,217.36
应付利息
应付股利
其他应付款 758,971,342.05 415,521,303.51
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 721,392,750.00 172,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 1,822,893,903.96 783,106,685.42
非流动负债：
长期借款 1,221,750,000.00 1,251,750,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 56,079,310.87 50,120,402.52
其他非流动负债
非流动负债合计 1,277,829,310.87 1,301,870,402.52
负债合计 3,100,723,214.83 2,084,977,087.94
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 474,144,846.00 316,096,564.00
资本公积 228,164,553.91 228,164,553.91
减：库存股
专项储备
盈余公积 116,327,311.05 116,327,311.05
一般风险准备
未分配利润 899,192,641.86 787,133,707.68
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 1,717,829,352.82 1,447,722,136.64
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少数股东权益 105,633,415.71 731,575.80
所有者权益合计 1,823,462,768.53 1,448,453,712.44
负债和所有者权益总计 4,924,185,983.36 3,533,430,800.38
公司法定代表人: 郑暑平 主管会计工作负责人:张逸波 会计机构负责人:黄晓芩
母公司资产负债表
2013 年 9 月 30 日
编制单位: 广州珠江实业开发股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 1,565,726,422.93 1,167,588,583.59
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项
应收利息
应收股利
其他应收款 546,496,063.62 645,669,623.15
存货 852,500,013.83 812,733,654.25
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 2,964,722,500.38 2,625,991,860.99
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 694,764,735.61 273,964,735.61
投资性房地产 24,896,843.55 25,735,705.92
固定资产 2,006,507.08 749,409.59
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 1,292,847.92 778,839.49
开发支出
商誉
长期待摊费用 211,496.93 285,845.48
递延所得税资产 7,762,488.05 7,762,488.05
其他非流动资产
非流动资产合计 730,934,919.14 309,277,024.14
资产总计 3,695,657,419.52 2,935,268,885.13
流动负债：
短期借款 160,000,000.00
10
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交易性金融负债
应付票据
应付账款 24,264,906.28
预收款项 163,139,175.56 149,956,135.10
应付职工薪酬 26,877.29 -18,861.74
应交税费 -39,783,073.68 -8,242,892.40
应付利息
应付股利
其他应付款 568,073,557.08 390,098,047.38
一年内到期的非流动负债 721,392,750.00 125,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 1,597,114,192.53 656,792,428.34
非流动负债：
长期借款 721,750,000.00 1,121,750,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 721,750,000.00 1,121,750,000.00
负债合计 2,318,864,192.53 1,778,542,428.34
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 474,144,846.00 316,096,564.00
资本公积 228,164,553.91 228,164,553.91
减：库存股
专项储备
盈余公积 107,588,428.16 107,588,428.16
一般风险准备
未分配利润 566,895,398.92 504,876,910.72
所有者权益（或股东权益）合计 1,376,793,226.99 1,156,726,456.79
负债和所有者权益（或股东权益）总计 3,695,657,419.52 2,935,268,885.13
公司法定代表人: 郑暑平 主管会计工作负责人:张逸波 会计机构负责人:黄晓芩
4.2
合并利润表
编制单位: 广州珠江实业开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
上年年初至报告
本期金额 上期金额 年初至报告期期
项目 期期末金额（1-9
（7－9 月） （7－9 月） 末金额（1-9 月）
月）
一、营业总收入 491,640,523.85 636,823,926.74 1,673,106,692.71 1,300,748,235.50
其中：营业收入 491,640,523.85 636,823,926.74 1,673,106,692.71 1,300,748,235.50
利息收入
已赚保费
11
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手续费及
佣金收入
二、营业总成本 372,220,394.92 429,324,389.14 1,224,402,006.18 909,989,828.53
其中：营业成本 259,817,345.02 273,304,997.13 882,634,428.05 626,065,490.25
利息支出
手续费及
佣金支出
退保金
赔付支出
净额
提取保险
合同准备金净额
保单红利
支出
分保费用
营业税金
88,641,449.09 133,670,441.65 276,873,145.78 229,598,790.96
及附加
销售费用 9,434,067.34 13,099,211.16 24,801,030.75 25,795,914.71
管理费用 13,943,334.78 10,850,377.01 40,914,006.34 32,435,687.82
财务费用 384,198.69 -1,600,637.81 -820,604.74 -3,906,055.21
资产减值
损失
加：公允价值变
动收益（损失以“－”
号填列）
投资收益
（损失以“－”号填 953,719.20 284,794.52 1,472,820.29 1,099,575.34
列）
其中：对
联营企业和合营企业
的投资收益
汇兑收益
（损失以“－”号填
列）
三、营业利润（亏损
120,373,848.13 207,784,332.12 450,177,506.82 391,857,982.31
以“－”号填列）
加：营业外收入 1,964.60 3,782.92 5,848.57 871,520.54
减：营业外支出 1,319,229.59 671,860.63 1,382,444.20 1,929,690.49
其中：非流动
资产处置损失
四、利润总额（亏损
119,056,583.14 207,116,254.41 448,800,911.19 390,799,812.36
总额以“－”号填列）
减：所得税费用 30,093,296.87 51,779,063.60 112,529,378.91 97,699,953.09
五、净利润（净亏损
88,963,286.27 155,337,190.81 336,271,532.28 293,099,859.27
以“－”号填列）
归属于母公司所 89,205,793.98 155,329,290.92 336,487,494.62 293,088,171.67
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有者的净利润
少数股东损益 -242,507.71 7,899.89 -215,962.34 11,687.60
六、每股收益：
（一）基本每股
0.19 0.33 0.71 0.62
收益
（二）稀释每股
0.19 0.33 0.71 0.62
收益
七、其他综合收益
八、综合收益总额
归属于母公司所
有者的综合收益总额
归属于少数股东
的综合收益总额
公司法定代表人: 郑暑平 主管会计工作负责人:张逸波 会计机构负责人:黄晓芩
母公司利润表
编制单位: 广州珠江实业开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
上年年初至报
本期金额 上期金额 年初至报告期期
项目 告期期末金额
（7－9 月） （7－9 月） 末金额（1-9 月）
（1-9 月）
一、营业收入 337,567,020.19 560,079,499.17 1,109,143,366.59 913,210,339.27
减：营业成本 137,601,132.64 219,032,720.09 440,981,870.04 350,495,667.22
营业税金及附
79,064,089.05 128,607,574.97 242,755,637.50 205,673,674.79
加
销售费用 5,090,701.90 10,047,194.92 11,804,173.51 18,195,507.36
管理费用 9,646,052.03 8,248,396.97 29,852,285.77 23,973,282.05
财务费用 986,841.30 -633,616.02 1,361,121.50 -2,658,639.72
资产减值损失
加：公允价值变动
收益（损失以“－”号
填列）
投资收益（损
280,547.95 284,794.52 799,649.04 1,085,479.45
失以“－”号填列）
其中：对联
营企业和合营企业的投
资收益
二、营业利润（亏损以
105,458,751.22 195,062,022.76 383,187,927.31 318,616,327.02
“－”号填列）
加：营业外收入 210.08 863,187.62
减：营业外支出 1,195,924.59 669,547.00 1,258,739.20 1,924,976.86
其中：非流动资
产处置损失
三、利润总额（亏损总
104,262,826.63 194,392,475.76 381,929,398.19 317,554,537.78
额以“－”号填列）
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600684 广州珠江实业开发股份有限公司 2013 年第三季度报告
减：所得税费用 26,065,706.66 48,598,118.94 95,482,349.55 79,388,634.45
四、净利润（净亏损以
78,197,119.97 145,794,356.82 286,447,048.64 238,165,903.33
“－”号填列）
五、每股收益：
（一）基本每股收
0.16 0.31 0.60 0.50
益
（二）稀释每股收
0.16 0.31 0.60 0.50
益
六、其他综合收益
七、综合收益总额
公司法定代表人: 郑暑平 主管会计工作负责人:张逸波 会计机构负责人:黄晓芩
4.3
合并现金流量表
2013 年 1—9 月
编制单位: 广州珠江实业开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末
项目
（1-9 月） 金额（1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,686,542,548.07 1,333,292,321.40
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 372,056,773.92 42,083,671.11
经营活动现金流入小计 2,058,599,321.99 1,375,375,992.51
购买商品、接受劳务支付的现金 1,032,247,318.71 501,923,845.25
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 52,644,092.35 37,490,499.56
支付的各项税费 261,910,230.70 169,145,380.14
支付其他与经营活动有关的现金 414,113,168.37 78,705,071.46
经营活动现金流出小计 1,760,914,810.13 787,264,796.41
经营活动产生的现金流量净额 297,684,511.86 588,111,196.10
14
600684 广州珠江实业开发股份有限公司 2013 年第三季度报告
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 580,000,000.00 35,000,000.00
取得投资收益收到的现金 1,472,820.29 1,099,575.34
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
6,567.00 1,003,479.03
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 581,479,387.29 37,103,054.37
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
2,610,500.55 366,327.60
付的现金
投资支付的现金 585,000,000.00 35,400,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 420,800,000.00
支付其他与投资活动有关的现金 0.00
投资活动现金流出小计 1,008,410,500.55 35,766,327.60
投资活动产生的现金流量净额 -426,931,113.26 1,336,726.77
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 500,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 1,060,000,000.00 262,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 1,060,000,000.00 262,500,000.00
偿还债务支付的现金 380,607,250.00 184,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 173,605,157.89 71,476,559.06
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 266,800.00 1,742,960.00
筹资活动现金流出小计 554,479,207.89 257,219,519.06
筹资活动产生的现金流量净额 505,520,792.11 5,280,480.94
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 376,274,190.71 594,728,403.81
加：期初现金及现金等价物余额 1,455,687,134.40 1,031,150,701.67
六、期末现金及现金等价物余额 1,831,961,325.11 1,625,879,105.48
公司法定代表人: 郑暑平 主管会计工作负责人:张逸波 会计机构负责人:黄晓芩
母公司现金流量表
2013 年 1—9 月
编制单位: 广州珠江实业开发股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末
项目
（1-9 月） 金额（1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,122,326,407.05 870,497,272.17
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 1,016,539,525.16 38,161,837.88
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600684 广州珠江实业开发股份有限公司 2013 年第三季度报告
经营活动现金流入小计 2,138,865,932.21 908,659,110.05
购买商品、接受劳务支付的现金 392,213,627.98 256,341,748.54
支付给职工以及为职工支付的现金 20,202,705.82 15,395,171.95
支付的各项税费 192,710,779.89 127,533,104.61
支付其他与经营活动有关的现金 922,675,960.27 46,182,483.34
经营活动现金流出小计 1,527,803,073.96 445,452,508.44
经营活动产生的现金流量净额 611,062,858.25 463,206,601.61
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 440,000,000.00
取得投资收益收到的现金 799,649.04 1,085,479.45
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
6,567.00 1,002,997.03
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 440,806,216.04 2,088,476.48
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
770,508.15 146,928.00
付的现金
投资支付的现金 440,000,000.00 400,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 420,800,000.00
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 861,570,508.15 546,928.00
投资活动产生的现金流量净额 -420,764,292.11 1,541,548.48
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 610,000,000.00 242,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 610,000,000.00 242,000,000.00
偿还债务支付的现金 253,607,250.00 144,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 148,286,676.80 64,143,116.06
支付其他与筹资活动有关的现金 266,800.00
筹资活动现金流出小计 402,160,726.80 208,143,116.06
筹资活动产生的现金流量净额 207,839,273.20 33,856,883.94
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 398,137,839.34 498,605,034.03
加：期初现金及现金等价物余额 1,167,588,583.59 796,613,533.92
六、期末现金及现金等价物余额 1,565,726,422.93 1,295,218,567.95
公司法定代表人: 郑暑平 主管会计工作负责人:张逸波 会计机构负责人:黄晓芩
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