证券代码：600684                 证券简称：珠江实业                 编号：2020-002



              广州珠江实业开发股份有限公司
                  关于资金拆借的进展公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）2019 年 5 月 24 日发布了《关

于回复上海证券交易所对公司 2018 年年度报告的事后审核问询函的公告》（公告编号：

2019-041），对公司截至 2018 年 12 月 31 日的对外拆借资金情况进行了详细说明。2019

年 9 月 4 日发布了《关于资金拆借的进展公告》（公告编号：2019-061），对公司截至 2019

年 8 月 31 日的资金拆借进展情况进行了公告。现将截至 2019 年 12 月 31 日的资金拆借进

展情况公告如下：
一、资金拆借情况表
                                                                                                       单位：万元 币种：人民币
                                                                                           已收资金                 账面应收
                                                          投资到期              累计应收               应收未收回
 企业名称    资金拆借性质   报表列示科目      投资余额               年利率                                         未收资金
                                                            年限              资金占用费               资金占用费
                                                                                            占用费                  占用费
广州天晨房
地产开发有    非委托贷款      其他应收款     22,820.00    2020 年     12%     36,387.97    36,387.97        -          -
  限公司

广州东湛房
地产开发有    非委托贷款      其他应收款     33,500.00    2021 年     12%      6,367.92    1,377.34     4,990.58    1,635.16
  限公司

广州市穗芳     委托贷款     其他非流动资产    4,100.00    2020 年     12%       996.30      996.30          -          -
鸿华科技发
展有限公司    非委托贷款      其他应收款     10,943.40    2020 年     12%      2,608.16    2,608.16         -          -

广东亿华房     委托贷款     其他非流动资产   111,326.00   2021 年     12%     26,917.71    8,380.95     18,536.76
地产开发有                                                                                                          13,757.60
  限公司      非委托贷款      其他应收款     83,128.35    2021 年     12%     15,981.90     438.89      15,543.01

广州捷星房
                                                          2019 年
地产开发有    非委托贷款      其他应收款         -                   6.20%      839.65      839.65          -          -
                                                          -2020 年
    限公司
广州市东迅
                                                          2020 年
房地产发展     委托贷款     其他非流动资产   40,000.00                15%     12,134.48    12,134.48        -          -
                                                          -2021 年
  有限公司
   合计              --           --         305,817.75     --         --     102,234.09   63,163.74    39,070.35   15,392.76
    经核查，公司对非金融企业资金拆借投资到期期限为 2019 年-2021 年。截至 2019 年
12 月 31 日，应收未收回资金占用费 39,070.35 万元。其中，广州东湛房地产开发有限公
司（以下简称“东湛公司”）应收未收回资金占用费 4,990.58 万元；广东亿华房地产开发
有限公司（以下简称“亿华公司”）应收未收回资金占用费 34,079.77 万元。公司基于谨
慎性考虑，从 2019 年第二季度开始暂停计提东湛公司、亿华公司的账面债权利息收入。
因此，截至 2019 年 12 月 31 日，账面应收未收回资金占用费分别为 1,635.16 万元，
13,757.60 万元。公司将及时跟进，继续加强对资金拆借方的监督和催促力度，视情况采
取合适措施催收款项，最大限度完成回款计划以维护公司利益。
    二、对公司的影响
    （一）公司已于 2018 年 12 月 29 日发布《关于广州东湛房地产开发有限公司不再纳
入公司合并报表范围的公告》（公告编号：2018-063），公司仅持有东湛公司 30.23%的股
权，东湛公司为公司的参股公司。公司以“股权+债权”的形式对东湛公司进行投资，以
债权投资为主，公司持有东湛公司股权期间，可分配获得利润以“固定利润”为主。为确
保公司投资的安全，公司在入股后主要参与东湛公司资金的管控，项目的现场运营及建设
管理主要由合作方股东禾盛财务投资有限公司实际控制。在公司未能按期收回债权利息的
情况下，公司已加强对销售款的监控。
    （二）公司对非金融企业资金拆借基于并购项目交易条件，交易背景具备商业实质，
目前经评估的抵押物可覆盖债权投资本息。公司将继续加强对抵押物的管理，同时密切关
注抵押物情况，如若出现变动，将及时履行相应审议程序和披露义务，敬请广大投资者注
意投资风险。

    特此公告。




                                            广州珠江实业开发股份有限公司董事会

                                                       2020 年 2 月 4 日