证券代码：600684                证券简称：珠江实业          编号：2020-054



          广州珠江实业开发股份有限公司
          关于竞拍获得土地使用权的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
   交易简要内容：广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）通过
   广州公共资源交易中心，以人民币166,100万元的报价成功竞得增城区永宁
   街塔岗村、公安村83101234A20019号地块。
   本次交易不构成关联交易。
   本次交易不构成重大资产重组。
   交易实施不存在重大法律障碍。
   公司第九届董事会2019年第十七次会议、2020年第一次临时股东大会审议通
   过《关于授权经营班子2020年度土拍类房地产投资额度的议案》，本次交易
   包含在授权范围内。


     一、交易概述
     （一）本次交易基本情况
     2020 年 9 月 7 日，公司通过广州公共资源交易中心，以人民币 166,100 万
元的报价成功竞得增城区永宁街塔岗村、公安村 83101234A20019 号地块。本次
交易不构成关联交易和重大资产重组，也不存在重大法律障碍。
     （二）董事会审议决策情况
     2019 年 12 月 27 日，公司第九届董事会 2019 年第十七次会议在广州市东风
中路 362 号颐德大厦 30 楼第一会议室以现场表决方式召开，会议以 11 票同意、
0 票反对、0 票弃权，审议通过了《关于授权经营班子 2020 年度土拍类房地产投
资额度的议案》，同意公司提请股东大会授权公司经营班子决策并具体开展投资
总额不超过 50 亿元人民币的土地招拍挂类房地产投资项目。
    2020 年 1 月 15 日，公司 2020 年第一次临时股东大会采用现场投票和网络
投票相结合的方式，审议通过了《关于授权经营班子 2020 年度土拍类房地产投
资额度的议案》。同意授权公司经营班子决策并具体开展投资总额不超过 50 亿元
人民币的土地招拍挂类房地产投资项目，有效期为自公司股东大会审议通过之日
起一年内有效。
    本次交易包含在上述 2020 年度土拍类房地产投资额度范围内。
    二、竞拍各方当事人情况介绍
    （一）出让方情况介绍
    名称：广州市规划和自然资源局增城区分局
    （二）竞买方情况介绍
    1.名称：广州珠江实业开发股份有限公司
    2.地址：广州市越秀区东风中路 362 号颐德大厦 30 楼
    3.法定代表人：张研
    4.注册资本：捌亿伍仟叁佰肆拾陆万零柒佰贰拾叁元（人民币）
    5.成立日期：1992 年 12 月 23 日
    6.经营范围：房地产业（具体经营项目请登录广州市商事主体信息公示平
台查询。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
    公司拟成立新项目公司对该地块进行开发，新项目公司名称和注册资本暂
未确定，最终以工商登记为准。
    三、竞拍标的基本情况
    （一）土地位置：增城区永宁街塔岗村、公安村；
    （二）规划建设用地面积：53,392.15平方米；
    （三）容积率：≤3.2；
    （四）建筑面积：≤170,854.88平方米；
    （五）建筑密度：≤30%；
    （六）绿地率：≥30%；
    （七）用地性质：二类居住用地可兼容商业；
    （八）土地使用权出让年限为：居住份额70年，商业份额40年，其他份额
50年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。
    四、本次竞拍的目的及对上市公司的影响
    本项目地块周边配套完善，交通便利。成功投资该项目可获得总建筑面积
约23万平方米的开发项目，未来有利于增加主营业务规模。投资该地块符合公司
未来发展战略，可增强公司在广州市特别在增城区的市场影响力，对公司未来的
可持续发展有积极的意义。
    五、风险提示
    本次项目投资风险和机遇并存，公司将密切关注、研究国家宏观经济和房
地产行业走势，结合实际情况，及时进行风险评估，及时调整风险应对策略，努
力实现公司健康可持续发展。敬请投资者注意投资风险。
    特此公告。




                                   广州珠江实业开发股份有限公司董事会
                                             2020 年 9 月 8 日