证券代码：600684             证券简称：珠江实业            编号：2021-002




          广州珠江实业开发股份有限公司
            关于债权到期未获清偿的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要风险提示：

   广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）向广东亿华房地产开

   发有限公司（以下简称“亿华公司”）提供 111,326 万元的债权投资于 2021

   年 1 月 18 日到期未获清偿，占公司 2019 年经审计归母净资产的 34.63%，公

   司前期未对该债权进行减值。

   截至 2020 年 12 月 31 日，公司对外资金拆借投资余额 253,997.75 万元，其

   中，115,426 万元已出现逾期；116,628.35 万元面临偿付风险。截至 2020

   年 12 月 31 日，应收未收回资金占用费 77,573.52 万元。公司前期未进行减

   值。

   公司正在对关于广州市穗芳鸿华科技发展有限公司、广州东湛房地产开发有

   限公司、亿华公司的债权进行减值测试，如果出现减值情况，公司将及时履

   行相应审议程序和披露义务。



    广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）于 2018 年 1 月 16 日，

与广东亿华房地产开发有限公司（以下简称“亿华公司”）、广州市景兴房地产开

发有限公司（以下简称“景兴公司”）、广州市熊光投资策划有限公司（以下简称

“熊光公司”）、广州市景点商业城经营管理有限公司（以下简称“景点公司”）

签订《广州市景豪坊项目合作合同（珠江-安信）》、《广州市景豪坊项目合作合同

（珠江-景兴）》，约定公司受让安信信托股份有限公司所持有的亿华公司 41%的

股权，并向亿华公司提供 111,326 万元的债权投资。

    公司作为委托人、中国工商银行股份有限公司广州北京路支行（以下简称“工
           行北京路支行”）作为受托人、亿华公司作为借款人签订《一般委托贷款借款合

           同》，约定工行北京路支行接受公司委托，向亿华公司发放委托贷款 11.1326 亿

           元。贷款期限自 2018 年 1 月 19 日起计至 2021 年 1 月 18 日止。上述合同签订后，

           公司分别于 2018 年 1 月 31 日、2 月 12 日、3 月 20 日、3 月 27 日向亿华公司发

           放 4 笔借款，金额合计 11.1326 亿元。现该笔债权款于 2021 年 1 月 18 日到期未

           获清偿，占公司 2019 年经审计归母净资产的 34.63%。

               为维护公司权益，公司已就上述债权投资 11.1326 亿元向广东省广州市中级

           人民法院提起诉讼，具体内容详见公司于 2020 年 12 月 17 日披露的《关于涉及

           诉讼的公告》（编号：2020-080），该案尚处于立案受理阶段，公司将根据案件进

           展及时履行相应披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

               公司对亿华公司债权投资的抵押担保情况如下：

                                                                                  单位：万元
                抵押物                                                          第一顺位外    2020 年末账
  抵押物                 抵押物权属人          抵押权人              估值
                所在地                                                          部债权金额    面债权本息
                                        第一顺位：广州资产管理有
土地使用权 1
                           亿华公司     限公司                     203,255.04      2,222.58
    宗
                                        第二三顺位：珠江实业
 在建工程                               第一二顺位：珠江实业        25,523.29        -
                广州市
                                        第一顺位：珠江实业（部分                                202,137.12
                越秀区                                                686.66         -
已建成物业                              车位）
                           景兴公司
（商业/住宅/                            第一顺位：广州资产管理有
公寓/车位）                             限公司                     138,113.64    125,088.98
                                        第二顺位：珠江实业
                              合计                                 367,578.63    127,311.56     202,137.12

               公司前期未对该债权进行减值，现正在对相关债权担保措施面临的风险进行

           评估，对关于亿华公司的债权进行减值测试，如果出现减值情况，公司将及时履

           行相应审议程序和披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。




                                                    广州珠江实业开发股份有限公司董事会
2021 年 1 月 22 日