证券代码：600684              证券简称：珠江股份            编号：2021-016



     广州珠江实业开发股份有限公司
 关于向子公司增资暨子公司向孙公司增资
                 的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示：
   广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”或“珠江股份”）拟与
   广州城建开发南沙房地产有限公司（以下简称“城建南沙”）和广州汇星八
   号实业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“产投方”）三方股东按股权
   比例对广州隽峰房地产开发有限公司（以下简称“隽峰公司”或“目标公司”）
   增加注册资本金，并由隽峰公司向广州隽浩房地产开发有限公司（以下简称
   “隽浩公司”或“项目公司”）共计增加注册资本金 7.50 亿元，其中，公司
   按照 50%持股比例增资人民币 3.75 亿元。
   隽峰公司为公司控股子公司，公司持有其股份 50%，城建南沙持有其股份
   45%，产投方持有其股份 5%；隽浩公司为隽峰公司的全资子公司。
   本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
   的重大资产重组。
   本次交易已经第十届董事会 2021 年第四次会议审议通过，无需提交股东大
   会审议。


    一、交易概述
    广州南沙区南沙湾 2020NJY-14 地块项目（以下简称“项目”）由珠江股份、
城建南沙和产投方（以下简称“三方股东”）合作开发，隽浩公司为该项目的项
目公司，隽浩公司是隽峰公司的全资子公司。隽峰公司和隽浩公司的注册资本均
为 5,000 万元。2021 年 3 月 8 日，项目获取首批建设工程施工许可证。因项目经
营需要，隽浩公司拟向金融机构申请开发贷，需将资本金从目前的 5,000 万元增
至 8 亿元，即需三方股东向隽峰公司增资 7.50 亿元，隽峰公司向隽浩公司增资
7.50 亿元。
    《广州南沙区南沙湾 2020NJY-14 地块项目之合作协议》（以下简称《合作协
议》）第 2.3.3 约定，项目公司注册资本人民币 5,000 万元，届时为项目公司融
资需要，股东方同意根据开发贷要求增资或股东借款转增资本，隽峰公司相应对
项目公司增资或转增资本，隽峰公司的注册资本金额与项目公司的注册资本金额
保持一致。根据《合作协议》，股东三方对隽峰公司增资情况如下表：

                          增资前出资额    本次增资额       增资后出资额
  股东方       持股比例
                            (万元)         （万元）          （万元）
 珠江股份        50%         2,500          37,500            40,000
 城建南沙        45%         2,250          33,750            36,000
  产投方          5%          250            3,750             4,000
   合计          100%        5,000          75,000            80,000
    增资方式为股东三方向隽峰公司增资 7.50 亿元，隽峰公司验资询证后，由
隽峰公司向隽浩公司增资 7.50 亿元。
    二、增资标的基本情况
    （一）广州隽峰房地产开发有限公司

    1.公司名称：广州隽峰房地产开发有限公司
    2.统一社会信用代码：91440101MA5AYQEU62
    3.公司类型：其他有限责任公司
    4.注册地址：广州市南沙区环市大道西海韵路 18 号 402 房自编 4 号（仅限
办公用途)。
    5.法定代表人：王彦
    6.注册资本：人民币 5,000 万元
    7.成立时间：2018 年 7 月 5 日
    8.经营范围：房地产开发经营;房地产咨询服务
    9.截至 2020 年 12 月 31 日，隽峰公司资产总额为 40,604.96 万元，净资产为
5,026.84 万元，2020 年度的营业收入为 0 万元，净利润为 18.78 万元。（以上数
据未经审计）
    （二）广州隽浩房地产开发有限公司
    1.公司名称：广州隽浩房地产开发有限公司
    2.统一社会信用代码：91440101MA9UY4920D
    3.公司类型：有限责任公司(法人独资)
    4.注册地址：广州市南沙区环市大道西海韵路 18 号 402 房自编 20 号（仅限
办公)
    5.法定代表人：王彦

    6.注册资本：人民币 5,000 万元
    7.成立时间：2020 年 11 月 3 日
    8.经营范围：非居住房地产租赁;住房租赁;物业管理;住宅室内装饰装修;房
地产开发经营

    9.截至 2020 年 12 月 31 日，隽浩公司资产总额为 186,021.48 万元，净资产
为-88.86 万元，2020 年度的营业收入为 0 万元，净利润为-88.86 万元。（以上数
据未经审计）
    三、增资协议主要内容
    公司拟与城建南沙、产投方、隽峰公司、隽浩公司签订《广州南沙区南沙湾
2020NJY-14 地块项目之增资协议》，主要内容如下：
    甲方：广州珠江实业开发股份有限公司
    乙方：广州城建开发南沙房地产有限公司
    丙方：广州汇星八号实业投资合伙企业（有限合伙）
    丁方：广州隽峰房地产开发有限公司
    戊方：广州隽浩房地产开发有限公司
    （一）本次目标公司增资由各股东方按照持股比例缴付人民币共计 75,000
万元（大写：柒亿伍仟万元整），全部为目标公司新增注册资本。项目公司本次
增资由目标公司缴付人民币 75,000 万元（大写：柒亿伍仟万元整），全部为项目
公司新增注册资本。
    （二）协议签署后 10 个工作日内，股东方应按照本协议约定实缴全部新增
注册资本金。
    （三）目标公司、项目公司在收齐各方工商变更登记资料之日起 20 个工作
日内，完成工商变更登记及备案手续。
    （四）如股东方中任意一方无正当理由，不履行或不完全履行本增资协议约
定的增资价款支付义务的，各方同意按照合作协议第 7.2 条的约定执行。
    （五）本协议自各方授权代表签字并加盖各自的公司公章之日起生效。
    四、董事会意见
    公司第十届董事会 2021 年第四次会议以书面送达和电子邮件方式于 2021
年 4 月 9 日以通讯表决方式召开，以“同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票”的表决
结果审议通过《关于向子公司增资暨子公司向孙公司增资的议案》。独立董事发
表了同意的独立意见，具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
    五、交易目的以及对上市公司的影响
    此次增资事项是为满足日常经营发展需要，及时补充项目资金缺口以确保开
发进度，对项目公司的生产经营的稳定发挥了积极作用，对公司亦有一定积极影
响。本次交易遵循客观、公平、公允的原则进行，维护了各方的利益。本次交易
不构成对公司独立性的影响，没有损害公司及股东、特别是中小股东的利益。

    特此公告。




                                      广州珠江实业开发股份有限公司董事会
                                                2021 年 4 月 13 日