证券代码：600684                   证券简称：珠江股份                 编号：2022-042



           广州珠江发展集团股份有限公司
           关于计提资产减值准备的公告
       本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

       根据《企业会计准则》和广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）
会计政策相关规定，为真实反映公司的财务状况及经营成果，基于谨慎性原则，
公司对各类资产进行清查梳理及减值测试。经资产减值测试，2022 年上半年公

司 资 产 减 值 准 备 变 动 金 额 为 59,817.27 万 元 ， 其 中 减 少 利 润 总 额 金 额为
61,557.98 万元，因合并范围变动影响的金额为-1,740.71 万元。
       一、2022 年半年度资产减值准备余额及当年度计提情况

                                                                单位：人民币 万元

  序                                       合并范围变     本期增加
              项目          期初余额                                    期末余额
  号                                       动影响金额       金额
  1         应收账款          1,848.69                       128.70      1,977.39
  2           存货              912.81                    56,949.55     57,862.36
  3       其他应收款         78,836.97      -1,740.71      1,234.86     78,331.12
          一年内到期的
   4                                   -              -    1,683.65       1,683.65
          非流动资产
   5      长期股权投资                                           1,561.22
                                                           1,561.22
   6      投资性房地产         133.89                              133.89
              合计          81,732.36      -1,740.71 61,557.98 141,549.63
       其中合并范围变动影响金额产生的原因是 2022 年上半年广州市盛唐房地产

开发有限公司，广州珠江实业健康管理有限公司不再纳入公司的合并报表范围，
两者合计减少其他应收款减值准备金额 1,740.71 万元。
       （一）应收账款
       根据应收账款坏账准备相关会计准则及公司会计政策规定，2022 年上半年
公司新增计提应收账款坏账准备 128.70 万元。

       （二）存货
       公司资产负债表日的存货按照账面成本与可变现净值孰低计量，按照存货类
别成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。2022 年上半年，公司受房地
产市场下行影响，项目去化速度较慢，为加快销售资金回笼，部分项目销售价格
有所下调，公司出于谨慎性原则，对存货进行减值测试，并对出现减值迹象的存

货按可变现净值低于账面成本的差额计提跌价准备。2022 年上半年公司新增计
提存货跌价准备金额为 56,949.55 万元。
    （三）其他应收款
    根据其他应收款坏账准备相关会计准则及公司会计政策规定，2022 年 1-6
月应收账款坏账准备变动金额为-505.85 万元，其中因合并范围变动影响金额-

1,740.71 万元，新增计提金额 1,234.86 万元。
    本期新增计提金额主要是公司增加对广州东湛房地产开发有限公司（以下简
称“东湛公司”）的减值准备计提 651.40 万元及对广州市盛唐房地产开发有限
公司（以下简称“盛唐公司”）的减值准备计提 502.82 万元。
    1.东湛公司颐和盛世项目

    公司于 2018 年向东湛公司投资 40,000.00 万元，其中股权投资款 6,500.00
万元，债权投资款 33,500.00 万元。2021 年 12 月 31 日，公司对东湛公司股权
投资款账面净值为 0，债权投资款账面净值为 12,004.05 万元，列示于其他应收
款科目。
    截至 2022 年 6 月，东湛项目进展未发生重大变化，结合最新诉讼进展情况，

有争议抵押物价值金额有所增加。公司以持有抵押物市场价值，减去有争议抵押
物价值、处置税费、优先受偿金额后之净额 11,352.65 万元，作为可收回金额。
公司于 2022 年上半年新增计提其他应收款的减值准备金额为 651.40 万元。
    2.盛唐公司从化项目
    公司于 2018 年向盛唐公司投资 8,061.22 万元，其中股权投资款 1,561.22

万元，债权投资款 6,500.00 万元，持有其 51%股权，并纳入合并报表范围内。
2022 年 5 月，盛唐公司被广州市中级人民法院裁定受理破产清算申请，北京大
成（广州）律师事务所为盛唐公司管理人。2022 年 6 月，管理人正式接管盛唐
公司的资料与印鉴，公司丧失对盛唐公司的控制权，盛唐公司不再纳入合并报表
范围。

    盛唐公司出表之日，公司对其股权投资款账面余额为 1,561.22 万元，列示
于长期股权投资科目；公司对其债权投资款账面余额为 7,002.82 万元，其中本
金 6,500.00 万元列示于一年内到期的非流动资产科目，应收利息 502.82 万元列
示于其他应收款科目。

    基于上述重大变化，公司对盛唐公司的股权及债权投资进行减值测试。以持
有抵押物市场价值，减去处置税费及优先受偿金额后之净额 4,816.35 万元，作
为可收回金额。公司于 2022 年 上半年 新增 计提 盛唐 公司 的减 值 准 备 金 额
3,747.69 万元，其中长期股权投资计提减值 1,561.22 万元，其他应收款计提减
值 502.82 万元，一年内到期的非流动资产计提减值 1,683.65 万元。

    二、董事会意见
    公司第十届董事会审计委员会 2022 年第四次会议于 2022 年 8 月 12 日审议
通过《关于计提资产减值准备的提案》，同意该提案报送董事会审议。公司第十
届董事会 2022 年第五次会议于 2022 年 8 月 24 日审议通过《关于计提资产减值
准备的议案》，独立董事发表同意的独立意见如下：

    本次计提资产减值准备是基于谨慎性原则，根据《企业会计准则》和公司会
计政策的相关规定，真实反映公司的财务状况及经营成果，公允的反映了公司的
资产状况，有助于提供更加真实可靠的会计信息。我们一致同意《关于计提资产
减值准备的议案》。
    三、对公司财务状况的影响

    2022 年 1-6 月，公司合并资产减值准备变动金额为 59,817.27 万元，对公
司 2022 年半年度合并报表利润总额影响为-61,557.98 万元。本次计提资产减值
损失的金额未经公司年审会计师事务所审计，具体影响金额以公司年审会计师事
务所审计的数据为准，敬请广大投资者注意投资风险。
    特此公告。




                                      广州珠江发展集团股份有限公司董事会

                                                 2022 年 8 月 26 日