证券代码：600684              证券简称：珠江股份             编号：2022-050



                广州珠江发展集团股份有限公司
                  关于计提资产减值准备的公告
          本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
      述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

          根据《企业会计准则》和广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）
      会计政策相关规定，为真实反映公司的财务状况及经营成果，基于谨慎性原则，
      公司对各类资产进行清查梳理及减值测试。经资产减值测试，2022 年 1-9 月公
      司资产减值准备变动金额为 129,719.64 万元，其中因当期计提资产减值准备减
      少利润总额金额为 135,334.87 万元，因合并范围变动影响的金额为-1,740.71
      万元，结转存货跌价准备 3,874.52 万元。
          一、2022 年 1-9 月资产减值准备余额及当年度计提情况

                                                              单位：人民币 万元

序                               合并范围变动   2022 年 1-9   2022 年 1-9
        项目         期初余额                                                期末余额
号                                影响金额      月增加金额    月结转金额
1        应收账款     1,848.69                      128.70                    1,977.39
2          存货         912.81                  124,840.90     -3,874.52    121,879.19
3      其他应收款    78,836.97      -1,740.71     4,906.26                   82,002.52
     一年内到期的
4                                                  1,683.65                    1,683.65
       非流动资产
5    长期股权投资                                  1,561.22                   1,561.22
6    投资性房地产       133.89                     2,214.14                   2,348.03
           合计      81,732.36      -1,740.71    135,334.87    -3,874.52    211,452.00
          其中合并范围变动影响金额产生的原因是 2022 年 6 月广州市盛唐房地产开
      发有限公司（以下简称“盛唐公司”），广州珠江实业健康管理有限公司不再纳
      入公司的合并报表范围，两者合计减少其他应收款减值准备金额 1,740.71 万元。
          （一）应收账款
          根据应收账款坏账准备相关会计准则及公司会计政策规定，2022 年 1-9 月
      公司新增计提应收账款坏账准备 128.70 万元。
          （二）存货
    公司资产负债表日的存货按照账面成本与可变现净值孰低计量，按照存货类
别成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。2022 年 1-9 月，公司受房地
产市场下行影响，项目去化速度较慢，为加快销售资金回笼，部分项目销售价格
有所下调，公司出于谨慎性原则，对存货进行减值测试，并对出现减值迹象的存
货按可变现净值低于账面成本的差额计提跌价准备。2022 年 1-9 月公司新增计
提存货跌价准备金额为 124,840.90 万元。
    （三）其他应收款
    根据其他应收款坏账准备相关会计准则及公司会计政策规定，2022 年 1-9
月其他应收款坏账准备变动金额为 3,165.55 万元，其中因合并范围变动影响金
额-1,740.71 万元，新增计提金额 4,906.26 万元。
    本期公司新增计提金额主要包括：（1）对广东亿华房地产开发有限公司（以
下简称“亿华公司”）的减值准备 2,308.18 万元，原因为增加计提对亿华公司
代垫款项的减值准备；（2）对广州东湛房地产开发有限公司的减值准备 2,014.63
万元，原因为抵押物价值下降；（3）对盛唐公司的减值准备 502.82 万元。公司
本期对盛唐公司计提的资产减值准备共 3,747.69 万元，其中长期股权投资计提
减值 1,561.22 万元，其他应收款计提减值 502.82 万元，一年内到期的非流动资
产计提减值 1,683.65 万元，详见公司于 2022 年 8 月 26 日发布的《关于计提资
产减值准备的公告》（编号：2022-042）。
    （四）投资性房地产
    公司于资产负债表日对投资性房地产进行减值测试，减值测试结果表明资产
的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。2022
年 1-9 月公司新增计提投资性房地产减值准备 2,214.14 万元。
    二、董事会意见
    公司第十届董事会审计委员会 2022 年第五次会议于 2022 年 10 月 21 日审
议通过《关于计提资产减值准备的提案》，同意该提案报送董事会审议。公司第
十届董事会 2022 年第六次会议于 2022 年 10 月 26 日审议通过《关于计提资产减
值准备的议案》，独立董事发表同意的独立意见如下：
    本次计提资产减值准备是基于谨慎性原则，根据《企业会计准则》和公司会
计政策的相关规定，真实反映公司的财务状况及经营成果，公允反映公司的资产
状况，有助于提供更加真实可靠的会计信息。我们一致同意《关于计提资产减值
准备的议案》。
    三、对公司财务状况的影响
    2022 年 1-9 月，公司合并资产减值准备变动金额为 129,719.64 万元，因计
提资产减值准备对公司 2022 年 1-9 月合并报表利润总额影响为-135,334.87 万
元（含对 7-9 月利润总额影响-73,776.89 万元）。本次计提资产减值损失的金
额未经公司年审会计师事务所审计，具体影响金额以公司年审会计师事务所审计
的数据为准，敬请广大投资者注意投资风险。
    特此公告。




                                    广州珠江发展集团股份有限公司董事会
                                              2022 年 10 月 28 日