证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2023-009
广州珠江发展集团股份有限公司
关于资金拆借的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
截至 2022 年 12 月 31 日，广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”
或“本公司”）对外资金拆借投资余额 234,454.35 万元，其中对广州东湛房地产
开发有限公司（以下简称“东湛公司”）的债权投资余额为 33,500.00 万元，对广
东 亿 华 房 地 产 开发 有限 公 司 （ 以 下 简称 “亿 华 公 司 ”） 的债 权投 资 余 额 为
194,454.35 万元，对广州市盛唐房地产开发有限公司（以下简称“盛唐公司”）
的债权投资余额为 6,500.00 万元。
公司对东湛公司的债权投资 33,500 万元已于 2021 年 6 月 25 日到期未获清偿，
占公司 2021 年末归属于上市公司股东净资产的 15.44%。公司分别于 2020 年、
2021 年、 2022 年第 一至三季度 对东湛 公 司的债权投 资计提 资 产减值准备
14,441.31 万元、7,445.40 万元、2,014.63 万元，预计 2022 年第四季度计提资
产减值准备 6,989.42 万元；截至 2022 年四季度末，预计累计计提资产减值准备
30,890.76 万元。
公司对亿华公司 111,326 万元、83,128.35 万元债权投资已分别于 2021 年 1 月
18 日、2021 年 6 月 19 日到期未获清偿，合计 194,454.35 万元，占公司 2021 年
末归属于上市公司股东净资产的 89.62%。公司分别于 2020 年、2021 年、2022 年
第一至三季度对亿华公司的债权投资计提资产减值准备 33,673.56 万元、
12,297.89 万元、112.03 万元，预计 2022 年第四季度计提资产减值准备 9,486.25
万元；截至 2022 年四季度末，预计累计计提资产减值准备 55,569.73 万元。
公司对盛唐公司 6,500 万元债权投资已于 2021 年 6 月 11 日到期未获清偿，占公
司 2021 年末归属上市公司股东净资产的 3.00%。公司已分别于 2021 年、2022 年
第一至三季度对盛唐公司的债权投资计提资产减值准备 280.25 万元、1,906.21
万元，预计 2022 年第四季度计提资产减值准备 3,731.27 万元；截至 2022 年四
季度末，预计累计计提资产减值准备 5,917.73 万元。
一、资金拆借总体情况（截至 2022 年 12 月 31 日）
单位：万元 币种：人民币
资金拆借 报表列示 累计应收 已收资金 应收未收回
企业名称 账面投资余额 投资到期年限 年利率
性质 科目 资金占用费 占用费 资金占用费
广州东湛房地产开
非委托贷款 其他应收款 33,500.00 2021 年 12% 18,291.00 1,585.74 16,705.26
发有限公司
一年内到期的
委托贷款 111,326.00 2021 年 12% 78,643.19 8,380.95 70,262.24
广东亿华房地产开 非流动资产
发有限公司
非委托贷款 其他应收款 83,128.35 2021 年 12% 55,703.43 438.89 55,264.54
广州市盛唐房地产 一年内到期的
委托贷款 6,500.00 2021 年 15% 4,196.95 586.06 3,610.89
开发有限公司 非流动资产
合计 ---- ---- 234,454.35 ---- ---- 156,834.57 10,991.64 145,842.93
备注：
1.根据法院一审判决结果，详见《关于诉讼判决结果的公告》（编号：2021-056），调整对东湛公司的累计应收资金占用费（调减复利部
分）及已收资金占用费（调减法院认定的非债权利息金额）。最终金额以法院生效判决为准。
2.根据法院一审判决结果，详见《关于诉讼判决结果的公告》（编号：2022-009）和《关于诉讼进展的公告》（编号：2022-018
），调整对亿华公司的累计应收资金占用费（调减复利部分）。最终金额以法院生效判决为准。
3.盛唐公司累计应收资金占用费为根据法院一审判决结果进行计算（已剔除盛唐公司管理人不予确认的迟延履行期间的债务利息）。最
终金额以法院生效判决为准。
截至 2022 年 12 月 31 日，公司对外资金拆借投资余额 234,454.35 万元，其中：对东
湛公司的债权投资余额为 33,500.00 万元；对亿华公司的债权投资余额为 194,454.35 万
元；对盛唐公司的债权投资余额为 6,500.00 万元。公司已收资金占用费 10,991.64 万元，
应收未收回资金占用费 145,842.93 万元，其中：对东湛公司应收未收资金占用费
16,705.26 万元，亿华公司应收未收资金占用费 125,526.78 万元，盛唐公司应收未收资
金占用费 3,610.89 万元。
截至 2022 年 12 月 31 日，公司预计对东湛公司的债权投资本息累计计提资产减值准
备 30,890.76 万元，对亿华公司债权投资本息累计计提资产减值准备 55,569.73 万元，对
盛唐公司债权投资本息累计计提资产减值准备 5,917.73 万元。
二、债权清偿进展情况
（一）东湛公司
截至 2022 年 12 月 31 日，公司对东湛公司的债权投资余额为 33,500.00 万元，累计
应收资金占用费 18,291.00 万元，已收资金占用费 1,585.74 万元，应收未收回资金占用
费 16,705.26 万元（其中账面应收未收资金占用费 390.76 万元）。公司对东湛公司的债权
投资 33,500.00 万元已于 2021 年 6 月到期未获清偿，占公司 2021 年末归属于上市公司
股东净资产的 15.44%，详见公司 6 月 22 日披露的《关于债权到期未获清偿的公告》（编
号：2021-034）。根据减值测试结果，公司分别于 2020 年、2021 年、2022 年第一至三季
度对东湛公司的债权投资计提资产减值准备 14,441.31 万元、7,445.40 万元、2,014.63
万元，预计 2022 年第四季度计提资产减值准备 6,989.42 万元；截至 2022 年四季度末，
预计累计计提资产减值准备 30,890.76 万元。2020 年 6 月 8 日，公司依法向广东省广州
市中级人民法院对东湛公司等四被告提起诉讼，详见公司 2020 年 6 月 10 日披露的《关于
涉及诉讼的公告》（编号：2020-026）。
2021 年 10 月 21 日，公司收到广州市中级人民法院出具的（2020）粤 01 民初 719 号
《民事判决书》，一审判决被告东湛公司向本公司偿还借款本金 33,500 万元并支付利息，
判决其余三名被告承担相应担保责任，详见公司于 10 月 23 日披露的《关于诉讼判决结果
的公告》（编号：2021-056）。公司收到广州市中级人民法院送达的东湛公司上诉状，详见
公司于 12 月 11 日披露的《关于诉讼进展的公告》（编号：2021-077）。截至目前，该案处
于二审待判阶段。本诉讼判决结果和执行情况存在不确定性，公司将密切关注该案件判决
的后续生效情况、执行情况以及涉案抵押物状态。
（二）亿华公司
截至 2022 年 12 月 31 日，公司对亿华公司的债权本金余额 194,454.35 万元，累计应
收资金占用费 134,346.62 万元，已收资金占用费 8,819.84 万元，应收未收资金占用费
125,526.78 万元（其中账面应收未收资金占用费 7,682.77 万元）。公司对亿华公司 111,326
万元、83,128.35 万元债权投资已分别于 2021 年 1 月 18 日、2021 年 6 月 19 日到期未获
清偿，合计 194,454.35 万元，占公司 2021 年末归属于上市公司股东净资产的 89.62%，
详见公司 6 月 22 日披露的《关于债权到期未获清偿的公告》（编号：2021-034）。根据减
值测试结果，公司分别于 2020 年、2021 年、2022 年第一至三季度对亿华公司的债权投资
计提资产减值准备 33,673.56 万元、12,297.89 万元、112.03 万元，预计 2022 年第四季
度计提资产减值准备 9,486.25 万元；截至 2022 年四季度末，预计累计计提资产减值准备
55,569.73 万元。2020 年 12 月，公司依法向广东省广州市中级人民法院提起对亿华公司
等九名被告关于 831,283,477.63 元借款和 1,113,260,000 元委托贷款的诉讼，详见公司
2020 年 12 月 17 日披露的《关于涉及诉讼的公告》（编号：2020-080）。
2022 年 3 月 18 日，公司收到法院出具的（2020）粤 01 民初 2159 号和（2020）粤 01
民初 2160 号《民事判决书》（以下简称“原审判决”），详见公司于 3 月 22 日披露的《关
于诉讼判决结果的公告》（编号：2022-009）。4 月 2 日，公司收到法院出具的（2020）粤
01 民初 2159 号和（2020）粤 01 民初 2160 号《民事裁定书》，原审判决书中存在笔误，
应予补正。同时，公司收到法院送达的亿华公司上诉状，详见公司于 4 月 7 日披露的《关
于诉讼进展的公告》（编号：2022-018）。截至目前，该案处于二审待开庭阶段。本诉讼判
决结果和执行情况存在不确定性，公司将密切关注该案件判决的后续生效情况、执行情况
以及涉案抵押物状态。
（三）盛唐公司
截至 2022 年 12 月 31 日，公司对盛唐公司的债权投资余额为 6,500.00 万元，累计应
收资金占用费 4,196.95 万元（已剔除法院判决支持的迟延履行期间的债务利息 562.31 万
元，因管理人不予确认），已收资金占用费 586.06 万元，应收未收回资金占用费 3,610.89
万元（其中账面应收未收资金占用费 502.45 万元）。公司对盛唐公司的债权投资 6,500.00
万元已于 2021 年 6 月到期未获清偿，占公司 2021 年末归属于上市公司股东净资产的
3.00%。根据减值测试结果，公司已于 2021 年、2022 年第一至三季度对盛唐公司的债权
投资计提资产减值准备 280.25 万元和 1,906.21 万元，预计 2022 年第四季度计提资产减
值准备 3,731.27 万元；截至 2022 年四季度末，预计累计计提资产减值准备 5,917.73 万
元。
公司积极通过诉讼手段维护公司权益，向盛唐公司、广州盛唐滋补品贸易有限公司、
唐志威就借款合同纠纷提起诉讼并于 2021 年 1 月 19 日获广州市越秀区人民法院立案受
理，涉案金额约为 78,802,179.48 元。2 月 4 日，公司取得越秀区人民法院关于该案件的
财产保全裁定书。10 月 28 日，越秀区法院一审判决盛唐公司向公司偿还贷款本金 6,500
万元、支付利息等，一审判决经公告后于 2022 年 1 月 11 日生效，公司向越秀区法院申请
强制执行。截至目前，公司尚未收到该案件的执行回款。进入破产程序后，执行程序依法
将被中止。盛唐公司被广州市中级人民法院裁定受理破产清算申请，详见公司于 6 月 2 日
披露的《关于控股子公司被法院裁定受理破产清算申请的公告》（编号：2022-027）。北京
大成（广州）律师事务所为盛唐公司管理人，2022 年 6 月，管理人正式接管盛唐公司的
资料与印鉴，公司丧失对盛唐公司的控制权，盛唐公司不再纳入合并报表范围。盛唐公司
管理人于 11 月出具了《债权初步审查结果通知书》，对公司申报的 6,500.00 万元委托贷
款本息进行了确认，初步确认了本金、利息、罚息、律师合计约为 9,575.31 万元，债权
性质为担保债权。
三、对公司的影响
为客观反映资金拆借情况，公司根据各项目实际推进情况、抵押物价值的评估结果以
及减值测试结果，截至 2022 年 9 月 30 日，对东湛公司的债权投资本息累计计提资产减值
准备 23,901.34 万元，对亿华公司的债权投资本息累计计提资产减值准备 46,083.48 万
元，对盛唐公司的债权投资本息累计计提资产减值准备 2,186.46 万元。公司将按照企业
会计准则继续对东湛公司、亿华公司、盛唐公司债权投资的可收回金额执行减值测试，预
计 2022 年四季度需进一步计提资产减值准备分别为 6,989.42 万元、9,486.25 万元及
3,731.27 万元(具体数据以公司正式审议、披露经审计后的《2022 年年度报告》为准)，
截至 2022 年 12 月 31 日，预计累计计提资产减值准备分别为 30,890.76 万元、55,569.73
万元及 5,917.73 万元。
公司持续关注东湛公司、亿华公司的诉讼案件进展，盛唐公司破产清算进展，并积极
通过诉讼及协商谈判等方式积极推进债权回收，以最大程度地维护公司及股东利益。公司
将根据规则及时履行相应的审议程序和披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
广州珠江发展集团股份有限公司董事会
2023 年 1 月 31 日
