长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
长春欧亚集团股份有限公司
2010 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不
存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和
完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读
年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 国富浩华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报
告。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否
1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否
1.6 公司负责人曹和平、主管会计工作负责人程秀茹及会计机构负责人（会计主
管人员）程秀茹声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 欧亚集团
股票代码 600697
股票上市交易所 上海证券交易所
公司注册地址和办公地址 长春市绿园区南阳路 418 号
邮政编码 130011
公司国际互联网网址 www.cn-eurasiagroup.com
电子信箱 ccoyjt@sina.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 席汝珍
联系地址 长春市绿园区南阳路 418 号
电话 0431-87666905
传真 0431-87666813
电子信箱 ccoyjt@sina.com
1
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年同
2010 年 2009 年 2008 年
期增减(%)
营业收入 5,227,949,157.98 3,913,800,036.96 33.58 3,420,611,778.78
利润总额 224,613,015.31 190,035,455.05 18.20 176,778,902.35
归属于上市公司股东的净利润 131,912,742.38 111,276,737.14 18.54 106,384,975.31
归属于上市公司股东的扣除非
127,257,319.71 109,759,730.92 15.94 103,817,055.45
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 384,052,625.64 658,387,604.85 -41.67 504,074,882.84
本期末比上年
2010 年末 2009 年末 2008 年末
同期末增减(%)
总资产 3,945,159,031.43 3,360,314,546.86 17.40 2,774,812,186.02
所有者权益（或股东权益） 881,717,123.17 796,315,869.12 10.72 728,425,318.50
3.2 主要财务指标
本期比上年同
2010 年 2009 年 2008 年
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.83 0.70 18.57 0.67
稀释每股收益（元／股） 0.83 0.70 18.57 0.67
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.80 0.69 15.94 0.65
增加 1.20
加权平均净资产收益率（%） 15.76 14.56 15.61
个百分点
增加 0.79
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 15.15 14.36 15.24
个百分点
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） 2.41 4.14 -41.79 3.17
本期末比上年
2010 年末 2009 年末 同期末增减 2008 年末
(%)
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） 5.54 5.01 10.58 4.58
扣除非经常性损益项目
√适用 □不适用
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单位：元 币种：人民币
项目 金额
非流动资产处置损益 248,025.08
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国
3,550,110.00
家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次
3,044,581.16
性调整对当期损益的影响
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -267,387.42
所得税影响额 -1,297,105.85
少数股东权益影响额（税后） -622,800.30
合计 4,655,422.67
采用公允价值计量的项目
单位:元 币种:人民币
对当期利润的
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
影响金额
可供出售权益工具 14,469,760.61 16,089,672.83 1,619,912.22 0
合计 14,469,760.61 16,089,672.83 1,619,912.22 0
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公
发
积
行 送 比例
数量 比例(%) 金 其他 小计 数量
新 股 (%)
转
股
股
一、有限售条件股
4,931,755 3.10 -999,695 -999,695 3,932,060 2.47
份
1、国家持股 16,053 0.01 -16,053 -16,053 0 0
2、国有法人持股
3、其他内资持股 4,915,702 3.09 -983,642 -983,642 3,932,060 2.47
其中：境内非国有
4,821,755 3.03 -889,695 -889,695 3,932,060 2.47
法人持股
境内自然人持股 93,947 0.06 -93,947 -93,947 0 0
４、外资持股
其中： 境外法人
持股
境外自然人持股
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二、无限售条件流
154,156,320 96.90 999,695 999,695 155,156,015 97.53
通股份
1、人民币普通股 154,156,320 96.90 999,695 999,695 155,156,015 97.53
2、境内上市的外
资股
3、境外上市的外
资股
4、其他
三、股份总数 159,088,075 100 0 0 159,088,075 100
限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本年解 本年增
年初限售 年末限售 限售
股东名称 除限售 加限售 解除限售日期
股数 股数 原因
股数 股数
长春市汽车城商业总公司 16,053 116,864 102,416 2010 年 4 月 27 日
南方证券股份有限公司 550,000 469,736 -80,264 2010 年 4 月 27 日
明双 93,947 93,947 2010 年 4 月 27 日
吕猛 28,600 24,426 -4,174 2010 年 4 月 27 日
郑秀筠 16,500 14,092 -2,408 2010 年 4 月 27 日
于文光 9,900 8,455 -1,445 2010 年 4 月 27 日
王海茉 8,800 7,516 -1,284 2010 年 4 月 27 日
蔡培国 7,700 6,576 -1,124 2010 年 4 月 27 日
徐淑云 7,700 6,576 -1,124 2010 年 4 月 27 日
裘德民 5,500 4,697 -803 2010 年 4 月 27 日
张艳芬 5,500 4,697 -803 2010 年 4 月 27 日
赵风平 3,300 2,819 -481 2010 年 4 月 27 日
王立新 3,300 2,819 -481 2010 年 4 月 27 日
宋东卫 3,300 2,819 -481 2010 年 4 月 27 日
王晓贤 1,100 940 -160 2010 年 4 月 27 日
周东梅 22,000 18,789 -3,211 2010 年 4 月 27 日
刘殿福 17,600 15,032 -2,568 2010 年 4 月 27 日
白山市喜丰塑料股份有限
187,895 187,895 2010 年 10 月 27 日
公司
田晓梅 6,600 5,637 -963 2010 年 10 月 27 日
黄福增 2,200 1,879 -321 2010 年 10 月 27 日
夏仲奎 2,200 1,879 -321 2010 年 10 月 27 日
长春市汽车城商业总公司 1,605 2010 年 10 月 27 日
长春市朝阳区双欧机械制
3,305,500 3,305,500 2011 年 4 月 27 日
造有限公司
深圳兴鑫实业公司 220,000 220,000 2011 年 4 月 27 日
长春市凤友果蔬批发部 11,000 11,000 2011 年 4 月 27 日
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吉林省白城市劳务合作开
10,560 10,560 2011 年 4 月 27 日
发公司
四平百货大楼股份有限公
385,000 385,000 2011 年 4 月 27 日
司
合计 4,931,755 999,695 0 3,932,060 / /
4.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 8,737 户
前十名股东持股情况
持有有限售 质押或冻
持股比例
股东名称 股东性质 持股总数 条件股份数 结的股份
(%)
量 数量
长春市汽车城商业总公司 国家 22.83 36,313,891 无
中国工商银行－广发聚丰股票
其他 3.89 6,189,209 未知
型证券投资基金
中国建设银行－鹏华价值优势
其他 3.14 5,000,000 未知
股票型证券投资基金
全国社保基金一零四组合 其他 2.91 4,632,937 未知
中国工商银行－汇添富均衡增
其他 2.85 4,530,412 未知
长股票型证券投资基金
中国工商银行－博时第三产业
其他 2.52 4,005,902 未知
成长股票证券投资基金
长春市朝阳区双欧机械制造有 境内非国
2.08 3,305,500 3,305,500 未知
限公司 有法人
博时价值增长证券投资基金 其他 1.99 3,164,711 未知
招商银行股份有限公司－光大
保德信优势配置股票型证券投 其他 1.91 3,031,085 未知
资基金
中国工商银行－易方达价值成
其他 1.67 2,650,000 未知
长混合型证券投资基金
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件股份的 数
股东名称 股份种类及数量
量
长春市汽车城商业总公司 36,313,891 人民币普通股
中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基金 6,189,209 人民币普通股
中国建设银行－鹏华价值优势股票型证券投资基
5,000,000 人民币普通股
金
5
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全国社保基金一零四组合 4,632,937 人民币普通股
中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资
4,530,412 人民币普通股
基金
中国工商银行－博时第三产业成长股票证券投资
4,005,902 人民币普通股
基金
博时价值增长证券投资基金 3,164,711 人民币普通股
招商银行股份有限公司－光大保德信优势配置股
3,031,085 人民币普通股
票型证券投资基金
中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资
2,650,000 人民币普通股
基金
全国社保基金一一一组合 2,536,147 人民币普通股
前 10 名股东中，长春市汽车城商业总公司、长
春市朝阳区双欧机械制造有限公司之间无关联关系
或一致行动关系。并分别与无限售条件股东无关联关
系或一致行动关系。
前 10 名无限售条件股东中，全国社保基金一
上述股东关联关系或一致行动的说明 零四组合、博时第三产业成长股票证券投资基金、博
时价值增长证券投资基金同属博时基金管理有限公
司所管理的基金。
其他无限售条件股东之间是否存在关联关系
或一致行动关系本公司不详。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍
长春市汽车城商业总公司为代表国家持有本公司股份的单位，公司实际控制人为
长春市国有资产监督管理委员会。
4.3.2.2 控股股东情况
○ 法人
单位：元 币种：人民币
名称 长春市汽车城商业总公司
单位负责人或法定代表人 王友
成立日期 1991 年 11 月 27 日
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注册资本 62,788,000
经长春市国资委授权行使国有资产及国有股权经
主要经营业务或管理活动
营管理
4.3.2.3 实际控制人情况
○ 法人
单位：元 币种：人民币
名称 长春市国有资产监督管理委员会
单位负责人或法定代表人 柳宝祥
成立日期 2004 年 7 月 23 日
该委代表长春市人民政府对市属国有企业行
主要经营业务或管理活动
使出资人职能
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
长春市国有资产监督管理委员会
长春市汽车城商业总公司
国家股代表
22.83%
长春欧亚集团股份有限公司
4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位：股
报告期内从 是否在股
性 年 任期起始 任期终止 年初持 年末持 变动原 公司领取的 东单位或
姓名 职务 报酬总额 其他关联
别 龄 日期 日期 股数 股数 因
（万元） 税 单位领取
前） 报酬、津贴
二级市
曹和平 董事长 男 54 2009-5-28 2012-5-27 58,227 108,427 62 否
场购买
副 董 事 长 二级市
曲慧霞 女 57 2009-5-28 2012-5-27 40,197 55,197 49.7 否
总经理 场购买
副 董 事 长
席汝珍 女 57 2009-5-28 2012-5-27 8,147 8,147 40.2 否
董事会秘书
闫福录 董事 男 55 2009-5-28 2012-5-27 0 0 40.2 否
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高岗 董事 男 35 2009-5-28 2012-5-27 0 0 0 否
薛立军 董事 男 39 2009-5-28 2012-5-27 0 0 4.8 否
张新民 独立董事 男 72 2009-5-28 2012-5-27 0 0 3.6 否
冯淑华 独立董事 女 61 2009-5-28 2012-5-27 0 0 3.6 否
刘凤丽 独立董事 女 50 2009-5-28 2012-5-27 0 0 3.6 否
姜国臣 监事会主席 男 58 2009-5-28 2012-5-27 24,437 24,437 40.2 否
孙静梅 监事 女 55 2009-5-28 2012-5-27 0 0 3.2 否
李新志 监事 男 38 2009-5-28 2012-5-27 0 0 0 是
刘晓贤 监事 女 53 2009-5-28 2012-5-27 0 0 6.3 否
孙巍 监事 女 33 2009-5-28 2012-5-27 0 0 4.2 否
于志良 副总经理 男 50 2009-5-28 2012-5-27 0 0 40.2 否
于惠舫 副总经理 女 47 2009-5-28 2012-5-27 44,170 44,170 40.2 否
吕文平 副总经理 男 52 2009-5-28 2012-5-27 0 0 40.2 否
程秀茹 总会计师 女 46 2009-5-28 2012-5-27 3,692 3,692 40.2 否
合计 / / / / / 178,870 244,070 / 422.4
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
1、报告期内公司经营情况的回顾
（1）报告期内总体经营情况
本报告期，是公司由发展转入快速发展的里程碑式转折年。一年来，在上级
有关部门的领导下，董事会和经营班子准确把握公司发展面临的机遇和挑战，审
时度势，全面落实科学发展观，带领全体干部员工奋力拼搏，乘势而上，抓商机
拼市场，扩规模增实力，调结构强发展，促经营增效益，圆满完成了各项目标任
务。
经济效益持续增长，再创历史新高。营业收入实现 522,794.92 万元，同比
增加 131,414.91 万元，增长 33.58%。利润实现 22,461.30 万元，同比增加
3,457.76 万元，增长 18.20%。净利润实现 13,191.27 万元，同比增加 2,063.60
万元，增长 18.54%。
区域市场迅速拓展，规模不断扩大。现代百货发展速度加快，3.8 万平方米
的白城欧亚购物中心、2 万平方米的吉林欧亚商都华彩启幕，呈现出较好的发展
势头。综超发展持续向好，长春西安大路店开业，红旗超市开业。四平九州购物
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中心店、通化二道江店相继开业，标志着综超连锁业务已走出长春，进入吉林省
内地级城市经济主战场。同时，不断开发经营资源，在长春市购置土地，用于大
型综合商业项目建设。在梅河口市购置土地，用于大型综合商业项目和住宅建设。
为公司进一步发展，提供了坚实的保证。
经营取得显著成效，竞争能力增强。本报告期，公司继续以“商都做精、卖
场做大、车百做多”为战略基点，调整经营结构，提升经营品质。开展特色营销，
增加经营亮点。搞好专项营销，提升品牌形象。推动家电下乡，扩大经营成果。
在经营结构的战略性调整上取得重大进展，在营销活动的创新实践上实现了新的
突破。公司差异化的竞争优势得到提升，经济增长的质量显著提高，发展的协调
性进一步增强，市场强势地位进一步巩固。
截止 2010 年 12 月 31 日，公司总资产为 394,515.90 万元，负债合计
275,704.00 万元，净资产 118,811.90 万元，每股收益为 0.83 元。2010 年，公
司财务状况良好，流动比率为 0.36，与上年持平。速动比率为 0.22，较上年降
低 0.03。资产负债结构控制在较为合理水平，资产负债率为 69.88%。公司现金
流量充足，支付能力较强，现金及现金等价物净增加额为-14,048 万元，其中：
经营活动产生的现金流量净额为 38,405 万元；投资活动产生的现金流量净额为
-59,216 万元；筹资活动产生的现金流量净额为 6,763 万元。
（2）公司主营业务及其经营情况
单位:元 币种:人民币
增减比例
项目 2010 年 2009 年 增减金额
%
营业收入 5,227,949,157.98 3,913,800,036.96 1,314,149,121.02 33.58
营业利润 220,988,067.65 187,870,057.19 33,118,010.46 17.63
营业费用 142,671,760.26 117,535,687.33 25,136,072.93 21.39
管理费用 357,159,983.48 285,596,220.25 71,563,763.23 25.06
财务费用 20,651,103.70 16,182,322.90 4,468,780.80 27.62
营业税金及附加 31,956,491.13 27,096,163.46 4,860,327.67 17.94
净利润 131,912,742.38 111,276,737.14 20,636,005.24 18.54
上述指标变动原因的说明：
①营业收入较上年同期增长，主要原因是：子公司吉林市欧亚商都、欧亚白
城购物中心，超市连锁长春西安广场店、四平九州店、通化二道江店开业，纳入
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合并范围；分公司欧亚商都调整经营结构，提升经营品质、控股子公司长春欧亚
卖场有限责任公司进行业态和格局调整、全资子公司欧亚沈阳联营扩建调整后经
营提升，主营业务收入比同期增加。
②营业利润、净利润较上年同期增长，主要原因是：收入增长带动其增加。
③销售费用、管理费用较上年同期增长，主要原因是：新开门店使费用增
加、人员增加，工资薪金费用相应增加；营销力度加大，广告宣传费用增加；部
分在建工程完工转入固定资产,固定资产折旧增加；水电费较上年增加。
④财务费用本期较上年同期增长，主要原因是：本期借款增加。
⑤营业税金及附加较上年同期增长，主要原因是：与营业收入同比增长。
主营业务分行业、产品情况
单位:元 币种:人民币
分 行 业 主营业务收入 主营业务成本 营业利润率%
商品流通行业 5,020,462,613.94 4,451,536,631.85 11.33
租赁服务 207,486,544.04 - 100%
合 计 5,227,949,157.98 4,451,536,631.85 14.85
主营业务分行业表序
主营业务比上年 主营业务成本比上年 营业利润比上年
分 行 业
同期增减比例(%0 同期增减比例(%) 同期增减比例(%)
商品流通行业 37.22 35.74 0.96
租赁服务 -18.63 - -
合 计 33.58 35.74 -1.36
主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地 区 主营业务收入 主营业务收入比上年增减%
国 内 5,227,949,157.98 33.58
合 计 5,227,949,157.98 33.58
（3）公司资产构成及其变化
单位:元 币种:人民币
占资产总 占资产总 同比增减
项目 期末数 期初数
额比重 额比重 百分点
货币资金 180,039,144.05 4.56% 320,517,464.50 9.54% -4.97
应收票据 6,866,500.00 0.17% 2,380,000.00 0.07% 0.10
应收账款 2,083,088.26 0.05% 550,721.92 0.02% 0.04
10
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
预付账款 317,963,224.34 8.06% 226,366,041.53 6.74% 1.32
其他应收款 35,107,165.36 0.89% 9,639,223.77 0.29% 0.60
存货 362,411,753.54 9.19% 259,147,349.30 7.71% 1.47
其他流动资产 - - 442,477.90 0.01% -0.01
长期股权投资 64,788,096.19 1.64% 4,620,208.06 0.14% 1.50
固定资产 2,146,550,333.03 54.41% 1,758,014,132.40 52.32% 2.09
在建工程 454,029,455.58 11.51% 388,994,819.69 11.58% -0.07
递延所得税资产 5,204,811.82 0.13% 3,735,489.48 0.11% 0.02
短期借款 274,000,000.00 6.95% 384,650,000.00 11.45% -4.50
应付账款 490,993,876.31 12.45% 407,050,174.12 12.11% 0.33
预收账款 914,864,107.80 23.19% 650,631,655.35 19.36% 3.83
应交税费 53,814,653.38 1.36% 32,755,861.94 0.97% 0.39
长期借款 200,000,000.00 5.07% - 0.00% 5.07
递延所得税负债 3,658,843.21 0.09% 3,253,865.16 0.10% -0.01
未分配利润 334,068,809.02 8.47% 249,882,489.14 7.44% 1.03
资产总额 3,945,159,031.43 100% 3,360,314,546.86 100% 0
A、货币资金期末较期初减少 14,047.83 万元，降低 43.83%，主要原因是：
本期公司购建固定资产、无形资产支付的现金较大，使期末银行存款余额较期初
减少所致。
B、应收票据期末较期初增加 448.65 万元，增长 188.51%，主要原因是：本
期较多采用应收票据结算所致。
C、应收账款期末较期初增加 153.24 万元，增长 278.25%，主要原因是：本
期应收货款增加所致。
D、其他应收款期末较期初增加 2,716.08 万元，增长 281.77%，主要原因是：
本期应收款项增加。
E、预付账款期末较期初增加 9,171.75 万元，增长 40.52%，主要原因是：
预付营业楼款增加。
F、存货期末较期初增加 10,326.44 万元，增长 39.85%，主要原因是：随着
营业规模的扩大，存货储备相应增加。
G、其他流动资产期末较期初减少 44.25 万元，降低 100.00%，主要原因是：
本期无待摊销采暖费。
H、长期股权投资期末较期初增加 6,016.79 万元，增长 1,302.28%，主要原
因是：本公司对济南欧亚大观园有限公司由成本法改权益法核算。
11
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
I、固定资产期末较期初增加 38,853.62 万元，增长 22.10%，主要原因是：
本期在建工程完工转入固定资产。
J、在建工程期末较期初增加 6,503.46 万元，增长 16.72%，主要原因是：
本期工程项目增加。
K、递延所得税资产期末较期初增加 146.93 万元，增长 39.33%，主要原因
是：子公司欧亚集团沈阳联营有限公司本期亏损引起可抵扣暂时性差异的增加。
L、短期借款期末较期初减少 11,065 万元，降低 28.77%，主要原因是：本
期偿还银行借款。
M、应付账款期末较期初增加 8,394.37 万元，增长 20.62%，主要原因是：
本期未结算的货款增加。
N、预收账款期末较期初增加 26,423.25 万元，增长 40.61%，主要原因是：
本期预收顾客的货款增加。
O、应交税费期末较期初增加 2,105.88 万元，增长 64.29%，主要原因是：
本期销售收入增加相应税金增加。
P、长期借款期末较期初增加 20,000.00 万元，增长 100%，主要原因是：本
期长期借款增加。
Q、递延所得税负债期末较期初增加 40.50 万元，增长 12.45%，主要原因是：
可供出售金融资产公允价值变动引起的应纳税暂时性差异的增加。
R、末分配利润期末较期初增加 8,418.63 万元，增长 33.69%，主要原因是：
本期净利润增加。
S、营业收入本期较上期增加 131,414.91 万元，增长 33.58%，主要原因是：
本期合并范围增加，经营结构调整使经营提升。
T、营业成本本期较上期增加 117,203.68 万元，增长 35.74%，主要原因是：
随着营业收入的增加，营业成本增加。
U、营业外收入本期较上期增加 980.13 万元，增长 345.94%，主要原因是：
本期处置资产产生的收益增加。
V、营业外支出本期较上期增加 834.17 万元，增长 1,249.06%，主要原因是：
本期固定资产报废损失增加。
（4）公司现金流量及其变动原因
12
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
单位：元 币种：人民币
增减比例
项 目 2010 年（元） 2009 年（元） 增减（元）
（%）
经营活动产生的现金流量净额 384,052,625.64 658,387,604.85 -274,334,979.21 -41.67
投资活动产生的现金流量净额 -592,157,455.73 -465,458,651.20 126,698,804.53 27.22
筹资活动产生的现金流量净额 67,626,509.64 -118,958,506.85 186,585,016.49 156.85
现金及现金等价物净增加额 -140,478,320.45 73,970,446.80 -214,448,767.25 -289.91
变动原因说明：
①经营活动产生的现金流量净额比上年同期减少 41.67%。主要原因是：营
业规模扩大，收入增加的同时存货储备增加、人员工资、税费相应增加，代收代
付款项增加。
②投资活动产生的现金流量净额比上年同期增加 27.22%。主要原因是：购
建固定资产及无形资产增加。
③筹资活动产生的现金流量净额比上年同期增加 156.85%。主要原因是：子
公司欧亚卖场增资吸收少数股东投资收到现金及银行借款增加。
（5）公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩分析
长春欧亚卖场有限责任公司，公司控股子公司。经营范围为：百货、五金、
交电、纺织、鞋帽等。注册资本:39,150 万元。本公司出资占注册资本的 39.66%。
截止 2010 年 12 月 31 日，总资产为 127,164.03 万元。2010 年实现净利润 5,796.28
万元。
长春欧亚星河湾有限责任公司，公司控股子公司。经营范围为：百货、五金、
交电、纺织、鞋帽等。注册资本 500 万元。本公司出资占注册资本的 50%。截止
2010 年 12 月 31 日，总资产为 130.47 万元。2010 年实现净利润-229.15 万元。
欧亚集团沈阳联营有限公司，公司全资子公司。经营范围为：百货、五金、
交电、纺织、鞋帽等。注册资本 6,360 万元。截止 2010 年 12 月 31 日，总资产
为 64,892.97 万元。2010 年实现净利润-529.45 万元。
四平欧亚商贸有限公司，公司全资子公司。经营范围为：百货、五金、交电、
纺织、鞋帽等。注册资本 500 万元。截止 2010 年 12 月 31 日，总资产为 10,648.44
万元。2010 年实现净利润 180.47 万元。
长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司，公司全资子公司。经营范围为：
百货、五金、交电、纺织、鞋帽等。注册资本 10,000 万元。截止 2010 年 12 月
13
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
31 日，总资产为 19,772.87 万元。2010 年实现净利润 835.95 万元。
长春欧亚卫星路超市有限公司，公司全资子公司。经营范围为：百货、五金、
交电、纺织、鞋帽等。注册资本 100 万元。截止 2010 年 12 月 31 日，总资产为
11,715.94 万元。2010 年实现净利润 543.68 万元。
长春欧亚柳影路超市有限公司，公司全资子公司。经营范围为：百货、五金、
交电、纺织、鞋帽等。注册资本 500 万元。截止 2010 年 12 月 31 日，总资产为
2,038.73 万元。2010 年实现净利润 337.67 万元。
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司，公司全资子公司。经营范围为：百货、
五金、交电、纺织、鞋帽等。注册资本 10,000 万元。截止 2010 年 12 月 31 日，
总资产为 58,925.53 万元。2010 年实现净利润 1,485.79 万元。
吉林市欧亚商都有限公司，公司全资子公司。经营范围为：百货、五金、交
电、纺织、鞋帽等。注册资本 1,000 万元。截止 2010 年 12 月 31 日，总资产为
4,987.72 万元。2010 年实现净利润-136.44 万元。
长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司，公司全资子公司。经营范围为：
百货、五金、交电、纺织、鞋帽等。注册资本 500 万元。截止 2010 年 12 月 31
日，总资产为 11,029.38 万元。2010 年实现净利润-407.24 万元。
2、对公司未来发展的展望
（1）公司所处行业的发展趋势及面临的市场竞争格局
本公司为商业零售企业，从行业发展趋势看，受益于国家扩大内需的政策，
零售行业发展趋势向好，景气度逐步提升，平稳增长的势头值得期待。但百货行
业也面临着前所未有的竞争压力和挑战。激烈的竞争环境、开放的市场竞争格局
和优胜劣汰的市场选择将在百货零售业中显现。
（2）公司未来发展机遇和挑战
作为东北地区的行业龙头之一，本公司在市场竞争中，具有强势地位和竞争
优势。随着国家“十二五”规划的发布，行业振兴政策的实施，拉动消费推动内
需政策的落实，商业零售业将处于高景气状态，消费保持增长，消费升级特征突
出，消费热点稳定的趋势将得以持续。因此，作为内需型企业的本公司，将在更
大的范围获得加快发展的要素。公司主要经营现代百货、生活馆、综超连锁三大
主力业态，经过多年的经营积累，运用深厚的专业经验，公司经营创新能力，规
模效益能力，核心竞争能力，品牌运作能力、综合发展能力不断增强，为持续健
14
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
康发展创造了坚实的基础和条件，公司未来发展趋势良好，发展空间广阔。
（3）实现未来发展战略的资金需求及使用计划
公司未来发展需要资金，但资金需求量应视市场开发情况而定。根据公司目
前情况，市场开发资金，一是通过发行短期融资劵和信用贷款筹措；二是公司现
金流量可以满足部分需求。
（4）对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素
在发展战略和经营目标计划实施的过程中，公司面临的风险主要是：
① 市场风险。本公司主要经营区域在东北地区，同一地区内外资商业、外
埠商业、地区商业云集，同业竞争较为激烈。同时，随着我国市场经济的发展和
新科学技术的出现和普及，业态创新速度加快，经营空间发生较大变化，系统化
的市场竞争加剧。
②经营风险。随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，人们的购买心理、
消费习惯、消费需求、经营空间均发生了较大的变化。瞬息万变的市场、稍纵即
逝的商机在一定程度上加大了本公司的经营风险。
针对上述风险，公司将采取如下措施：
第一，要利用百货业名店的品牌优势以及长期以来形成的诚信经营良好形
象，稳步实施域内、域外发展两轮驱动的原则，进一步开拓市场，扩张总量，提
高规模化程度，保持、巩固和发展区域市场龙头地位，扩大外域市场的影响力和
竞争力，提高竞争能力和发展水平。
第二，按照市场化的运作原则和创新经营理念，加快调整和优化经营结构，
提高经营质量。以“商都做精、卖场做大、车百做多”为发展路径，加快培育和
壮大现代百货、生活馆、综超连锁三大主力业态，构筑经济增长优势，提高核心
竞争力，增强企业发展动力。
第三，要引入先进的管理理念和管理模式，继续推进现代营销手段和营销方
式，调动潜在的消费需求，提高内涵式增长。继续优化经营结构和品牌结构，加
快提高经济增长的质量和效益，在增强企业发展的可持续性上下功夫，打造经久
不衰的竞争优势。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
请见前述 6.1
6.3 主营业务分地区情况表
15
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
请见前述 6.1
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
欧亚卖场安装工程 1,500 29.83% 无
欧亚卖场楼体装修工程 1,100 83.34% 无
欧亚卖场办公家具城消防工程 1,000 23.29% 无
欧亚卖场主题公园工程 1,500 79.87% 无
欧亚卖场锅炉房工程 800 73.13% 无
车百子公司装修改造工程 5,800 75.42% 无
吉林市欧亚商都工程 8,200 17.05% 无
辽源置业工程 32,737 45.70% 无
欧亚城市商业综合体前期、一期 40,000 10.13% 无
合计 92,637 / /
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
根据国富浩华会计师事务所有限公司国浩审字[2011]第 803 号审计报告确
认 ,2010 年 公 司 实 现 利 润 总 额 224,613,015.31 元 ， 扣 除 所 得 税 费 用
58,642,597.87 元及少数股东损益 34,057,675.06 元，净利润为 131,912,742.38
元。其中母公司实现净利润 99,616,159.12 元。
2010 年度公司税后利润按如下顺序和比例进行分配：因公司提取的法定盈
余 公 积 金 已 达 到 股 本 的 50% ， 本 期 未 提 取 法 定 盈 余 公 积 金 。 分 红 基 金 计
131,912,742.38 元。加年初可供分配利润 249,882,489.14 元，减本年度发放 2009
年度红利 47,726,422.50 元，本年度可供股东分配的利润为 334,068,809.02 元。
拟以 2010 年末总股本 159,088,075 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利
16
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
3.00 元 （ 含 税 ）， 共 计 发 放 红 利 47,726,422.50 元 ， 剩 余 未 分 配 利 润
286,342,386.52 元，转入下年。本年度公司不进行资本公积转增股本。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用 √不适用
§7重要事项
7.1收购资产
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
自购买
本年初至本年 所涉及 所涉及
交易对 日起至 是否为关
末为公司贡献 的资产 的债权
方或最 购买 本年末 联交易（如
被收购资产 收购价格 的净利润（适用 产权是 债务是
终控制 日 为公司 是，说明定
于同一控制下 否已全 否已全
方 贡献的 价原则）
的企业合并） 部过户 部转移
净利润
长春市 长春市朝阳区虎林 2010
国土资 路以东 7859 平方米 年5月 3,910 0 0 否 是
源局 土地使用权 14 日
梅河口 2010
梅河口市 70,000 平
市人民 年5月 1,540 0 0 否 否
方米土地
政府 26 日
通化市
通化市龙泉路 717 号
科通房 2010
e 景华苑，总计建筑
地产开 年7月 861.9903 0 0 否 是
面积 3,518.41 平方
发有限 26 日
米的房屋
公司
通化市 通化市二道江区迎
鹏龙房 宾路 178 号鼎玉山庄 2010
地产开 总 建 筑 面 积 年 10 826.4987 0 0 否 是
发有限 4,173.27 平 方 米 的 月8日
公司 房屋
7.2出售资产
√适用 □不适用
17
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
单位:万元 币种:人民币
本年初起
至出售日 是否为关 所涉及的 所涉及的
该出售资 出售产生 联交易（如 资产产权 债权债务
交易对方 被出售资产 出售日 出售价格
产为公司 的损益 是，说明定 是否已全 是否已全
贡献的净 价原则） 部过户 部转移
利润
沈阳市嘉濠
商厦地上
山田机电
一、二层
（沈阳）商 2010 年 2
8,426 平方 11,630.00 0 662.29 否 是
业有限公 月 25 日
米的房屋及
司
所占国有土
地使用权
沈阳市嘉濠
商厦二期
山田机电 4,076.80
（沈阳）商 平方米国有 2010 年 2
2,490.00 0 55.51 否 是
业有限公 土地使用权 月 25 日
司 及 8,153.6
平方米在建
工程
7.3重大担保
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 4,000,000.00
报告期末对子公司担保余额合计 0
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额 0
担保总额占公司净资产的比例(%) 0
7.4重大关联交易
7.4.1与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
7.4.2关联债权债务往来
√适用 □不适用
18
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
单位：元 币种：人民币
向关联方提供资金 关联方向公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
济南欧亚大观园有
20,000,000.00 20,000,000.00
限公司
7.4.3报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的
责任追究方案
□适用 √不适用
7.5委托理财
□适用 √不适用
7.6承诺事项履行情况
7.6.1公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
公司国家股代表长春市汽车城商业总公司
承诺：
所持有的原流通股份出售价格不低于 履行过程中，长春市汽车城商业总公司尚未出售
股改承诺
20.00 元/股（若公司股票按照上海证券交 所持本公司股份。
易所交易规则做除权、除息处理，上述价
格按照除权、除息规则相应调整）。
7.6.2公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资
产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2持有其他上市公司股权情况
19
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
√适用 □不适用
单位：元
占该公司
证券 证券 报告期 报告期所有者 会计核算 股份
最初投资成本 股权比例 期末账面价值
代码 简称 损益 权益变动 科目 来源
（％）
百联 可供出售
600631 654,500.00 0.032 5,390,936.00 -979,206.08 购买
股份 权益工具
商业 可供出售
600306 500,000.00 0.19 5,124,590.79 1,263,993.50 购买
城 权益工具
中兴 可供出售
000715 299,800.00 0.072 5,574,146.04 1,335,124.80 购买
商业 权益工具
S*ST 可供出售
000805 100,000.00 购买
炎黄 权益工具
合计 1,554,300.00 / 16,089,672.83 1,619,912.22 / /
7.8.3持有非上市金融企业股权情况
√适用 □不适用
占该公 报告期
所持 报告期
最初投资成本 持有数量 司股权 期末账面价值 所有者 会计核 股份来
对象 损益
（元） （股） 比例 （元） 权益变 算科目 源
名称 （元）
（%） 动（元）
吉林
银行
长期股
股份 1,333,570.00 1,000,000 0.017 1,333,570.00 购买
权投资
有限
公司
合计 1,333,570.00 1,000,000 / 1,333,570.00 / /
7.8.4买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
7.9公司披露了内部控制的自我评价报告或履行社会责任报告，详见年报全文。
§8监事会报告
8.1监事会对公司依法运作情况的独立意见
监事会认为：公司运作规范，决策程序合法，内部控制制度较为完善，能够
有效防范风险。公司董事、经理在执行职务时没有违反法律、法规、公司章程或
20
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
损害公司利益的行为，股东大会的各项决议得到了切实履行。
8.2监事会对检查公司财务情况的独立意见
根据公司章程的规定，对公司的财务状况进行了监督检查，监事会认为：本
公司能够认真执行《企业会计准则》、《企业财务通则》，会计制度健全，会计工
作规范。2010 年度财务报告真实、准确地反映了本公司 2010 年 12 月 31 日的财
务状况以及 2010 年度的经营成果和现金流量。国富浩华会计师事务所有限责任
公司对公司出具的标准无保留意见的审计报告及对所涉及事项做出的评价是客
观、准确、公正的。
8.3监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
公司最近五年内未募集资金。
8.4监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
报告期，公司转让了沈阳嘉濠商厦地上一、二层 8,166 平方米房屋及所占国
有土地使用权、沈阳嘉濠商厦二期国有土地使用权及在建工程。竟得了长春市国
土资源局出让的 7859 平方米的国有土地使用权。在梅河口市购置土地 7 万平方
米，用于建设大型综合商业和住宅项目。购买了吉林省东润房地产开发有限公司、
长春伍陆柒捌集团有限公司、中国科学院东北地理与农业生态研究所转让的总计
建筑面积为 3757.6 平方米的房产、2957.52 平方米的在建工程及 2297 平方米的
国有土地使用权，用于建设欧亚城市商业综合体（原欧亚商都四期）项目。购买
了通化市鹏龙房地产开发有限公司总建筑面积 4,173.27 平方米的房屋、通化市
科通房地产开发有限公司总计建筑面积 3,518.41 平方米的房屋，用于开办连锁
超市业务。
监事会认为：上述转让、购买资产的行为程序合法，价格合理，符合市场规
则，无内幕交易，无损害股东权益和公司资产流失的情况。对扩大公司经营规模，
实现企业持续、健康发展，将会产生积极影响。
8.5监事会对公司关联交易情况的独立意见
本报告期公司无关联交易。
8.6监事会对公司利润实现与预测存在较大差异的独立意见
利润实现与计划不存在较大差异。
§9财务会计报告
21
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.1审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
9.2财务报表
合并资产负债表
2010 年 12 月 31 日
编制单位:长春欧亚集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 五、1 180,039,144.05 320,517,464.50
交易性金融资产
应收票据 五、2 6,866,500.00 2,380,000.00
应收账款 五、3 2,083,088.26 550,721.92
预付款项 五、5 317,963,224.34 226,366,041.53
应收利息
应收股利
其他应收款 五、4 35,107,165.36 9,639,223.77
存货 五、6 362,411,753.54 259,147,349.30
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 五、7 442,477.90
流动资产合计 904,470,875.55 819,043,278.92
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产 五、8 16,089,672.83 14,469,760.61
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 五、10 64,788,096.19 4,620,208.06
投资性房地产
固定资产 五、11 2,146,550,333.03 1,758,014,132.40
在建工程 五、12 454,029,455.58 388,994,819.69
22
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
工程物资
固定资产清理
无形资产 五、13 280,022,778.05 297,433,849.32
开发支出
商誉 五、14 74,003,008.38 74,003,008.38
长期待摊费用
递延所得税资产 五、15 5,204,811.82 3,735,489.48
其他非流动资产
非流动资产合计 3,040,688,155.88 2,541,271,267.94
资产总计 3,945,159,031.43 3,360,314,546.86
流动负债：
短期借款 五、17 274,000,000.00 384,650,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 五、18 347,977,139.00 321,444,887.00
应付账款 五、19 490,993,876.31 407,050,174.12
预收款项 五、20 914,864,107.80 650,631,655.35
应付职工薪酬 五、21 18,246,448.63 18,932,195.54
应交税费 五、22 53,814,653.38 32,755,861.94
应付利息
应付股利 五、24 3,563,806.85 3,441,276.80
其他应付款 五、23 421,901,476.25 447,294,880.06
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 2,525,361,508.22 2,266,200,930.81
非流动负债：
长期借款 五、25 200,000,000.00
长期应付款 五、26 28,019,646.22 28,019,646.22
递延所得税负债 五、15 3,658,843.21 3,253,865.16
其他非流动负债
非流动负债合计 231,678,489.43 31,273,511.38
负债合计 2,757,039,997.65 2,297,474,442.19
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 五、27 159,088,075.00 159,088,075.00
资本公积 五、28 309,016,201.65 307,801,267.48
23
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
减：库存股
盈余公积 五、29 79,544,037.50 79,544,037.50
一般风险准备
未分配利润 五、30 334,068,809.02 249,882,489.14
归属于母公司所有者权益合计 881,717,123.17 796,315,869.12
少数股东权益 306,401,910.61 266,524,235.55
所有者权益合计 1,188,119,033.78 1,062,840,104.67
负债和所有者权益总计 3,945,159,031.43 3,360,314,546.86
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
24
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
母公司资产负债表
2010 年 12 月 31 日
编制单位:长春欧亚集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 162,739,311.23 123,522,651.68
交易性金融资产
应收票据 130,000.00 100,000.00
应收账款 十一、1 46,512,689.91 36,512,871.15
预付款项 十一、3 164,350,961.54 133,960,535.08
应收利息
应收股利
其他应收款 十一、2 389,677,093.22 171,525,185.79
存货 248,026,261.28 181,561,396.60
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,011,436,317.18 647,182,640.30
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 十一、4 862,572,025.26 723,354,137.13
投资性房地产
固定资产 461,781,575.43 524,395,617.80
在建工程 190,118,001.58 111,904,767.17
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 65,303,128.04 78,592,171.71
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 1,165,489.70 1,016,722.47
其他非流动资产
非流动资产合计 1,580,940,220.01 1,439,263,416.28
资产总计 2,592,376,537.19 2,086,446,056.58
25
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
流动负债：
短期借款 30,000,000.00 89,650,000.00
交易性金融负债
应付票据 323,177,139.00 279,805,937.00
应付账款 303,944,042.71 255,728,834.17
预收款项 405,600,841.08 428,388,590.17
应付职工薪酬 329,907.73 398,998.22
应交税费 23,719,395.27 20,753,052.96
应付利息
应付股利 3,563,806.85 3,441,276.80
其他应付款 515,736,237.00 273,863,936.33
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 1,606,071,369.64 1,352,030,625.65
非流动负债：
长期借款 200,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 200,000,000.00
负债合计 1,806,071,369.64 1,352,030,625.65
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 159,088,075.00 159,088,075.00
资本公积 298,039,672.03 298,039,672.03
减：库存股
专项储备
盈余公积 79,544,037.50 79,544,037.50
一般风险准备
未分配利润 249,633,383.02 197,743,646.40
所有者权益（或股东权益）合计 786,305,167.55 734,415,430.93
负债和所有者权益（或股 2,592,376,537.19 2,086,446,056.58
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
26
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
合并利润表
2010 年 1—12 月
编制单位:长春欧亚集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 五、31 5,227,949,157.98 3,913,800,036.96
其中：营业收入 五、31 5,227,949,157.98 3,913,800,036.96
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 5,006,828,978.46 3,725,930,444.63
其中：营业成本 五、31 4,451,536,631.85 3,279,499,791.58
利息支出
营业税金及附加 五、32 31,956,491.13 27,096,163.46
销售费用 五、33 142,671,760.26 117,535,687.33
管理费用 五、34 357,159,983.48 285,596,220.25
财务费用 五、35 20,651,103.70 16,182,322.90
资产减值损失 五、37 2,853,008.04 20,259.11
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 五、36 -132,111.87 464.86
其中：对联营企业和合营企业的投资
-532,111.87 464.86
收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 220,988,067.65 187,870,057.19
加：营业外收入 五、38 12,634,500.61 2,833,237.01
减：营业外支出 五、38 9,009,552.95 667,839.15
其中：非流动资产处置损失 7,403,461.77 76,365.68
四、利润总额（亏损总额以“－”号
224,613,015.31 190,035,455.05
填列）
减：所得税费用 五、39 58,642,597.87 47,523,590.50
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 165,970,417.44 142,511,864.55
归属于母公司所有者的净利润 131,912,742.38 111,276,737.14
少数股东损益 34,057,675.06 31,235,127.41
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.83 0.70
（二）稀释每股收益 0.83 0.70
七、其他综合收益 五、41 1,214,934.17 4,706,217.32
八、综合收益总额 167,185,351.61 147,218,081.87
归属于母公司所有者的综合收益总额 133,127,676.55 115,982,954.46
归属于少数股东的综合收益总额 34,057,675.06 31,235,127.41
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
27
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
母公司利润表
2010 年 1—12 月
编制单位:长春欧亚集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 十一、5 3,327,227,903.08 2,844,505,490.35
减：营业成本 十一、5 3,030,092,967.54 2,529,186,616.79
营业税金及附加 13,105,681.09 14,441,827.64
销售费用 41,385,415.60 54,542,547.96
管理费用 118,795,957.28 119,973,789.32
财务费用 10,807,628.06 4,379,966.16
资产减值损失 595,068.93 780,131.07
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号
十一、6 12,517,888.13 11,500,464.86
填列）
其中：对联营企业和合营
-532,111.87 464.86
企业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 124,963,072.71 132,701,076.27
加：营业外收入 8,338,191.58 1,387,551.82
减：营业外支出 4,424,618.43 247,335.28
其中：非流动资产处置损失 4,045,339.13 3,070.19
三、利润总额（亏损总额以“－”号
128,876,645.86 133,841,292.81
填列）
减：所得税费用 29,260,486.74 30,007,299.73
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 99,616,159.12 103,833,993.08
五、每股收益：
（一）基本每股收益 0.63 0.65
（二）稀释每股收益 0.63 0.65
六、其他综合收益
七、综合收益总额 99,616,159.12 103,833,993.08
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
28
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
合并现金流量表
2010 年 1—12 月
编制单位:长春欧亚集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 6,135,847,355.82 4,609,450,692.89
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 五、42 480,183,983.20 302,560,447.37
经营活动现金流入小计 6,616,031,339.02 4,912,011,140.26
购买商品、接受劳务支付的现金 5,126,448,220.10 3,719,904,248.42
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现
106,730,908.06 97,416,553.01
金
支付的各项税费 163,271,242.57 155,720,467.14
支付其他与经营活动有关的现金 五、42 835,528,342.65 280,582,266.84
经营活动现金流出小计 6,231,978,713.38 4,253,623,535.41
经营活动产生的现金流量净额 384,052,625.64 658,387,604.85
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 500,000.00 1,048,727.89
29
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
取得投资收益收到的现金 400,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长
91,682,464.08 62,760.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 92,582,464.08 1,111,487.89
购建固定资产、无形资产和其他长
586,306,529.72 465,836,569.09
期资产支付的现金
投资支付的现金 733,570.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 五、42 98,433,390.09
投资活动现金流出小计 684,739,919.81 466,570,139.09
投资活动产生的现金流量净额 -592,157,455.73 -465,458,651.20
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 61,250,000 36,180,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收
61,250,000 36,180,000.00
到的现金
取得借款收到的现金 1,493,030,000.00 1,439,650,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 1,554,280,000.00 1,475,830,000.00
偿还债务支付的现金 1,403,680,000.00 1,511,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
82,973,490.36 83,788,506.85
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
19,250,000.00 17,500,000.00
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 1,486,653,490.36 1,594,788,506.85
筹资活动产生的现金流量净额 67,626,509.64 -118,958,506.85
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
响
五、现金及现金等价物净增加额 -140,478,320.45 73,970,446.80
加：期初现金及现金等价物余额 320,517,464.50 246,547,017.70
六、期末现金及现金等价物余额 180,039,144.05 320,517,464.50
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
30
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
母公司现金流量表
2010 年 1—12 月
编制单位:长春欧亚集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 3,910,430,152.15 3,348,017,616.02
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 264,856,962.35 3,953,348,767.81
经营活动现金流入小计 4,175,287,114.50 7,301,366,383.83
购买商品、接受劳务支付的现金 3,453,826,354.75 2,811,343,387.13
支付给职工以及为职工支付的现金 34,628,689.60 43,103,526.12
支付的各项税费 88,327,487.59 93,706,827.29
支付其他与经营活动有关的现金 408,396,946.08 3,985,396,149.63
经营活动现金流出小计 3,985,179,478.02 6,933,549,890.17
经营活动产生的现金流量净额 190,107,636.48 367,816,493.66
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 500,000.00
取得投资收益收到的现金 13,050,000.00 11,500,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
90,660,075.41 42,260.00
收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金
净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 104,210,075.41 11,542,260.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产
200,102,668.21 193,608,628.16
支付的现金
投资支付的现金 140,250,000.00 733,570.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金
108,700,000.00
净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 340,352,668.21 303,042,198.16
投资活动产生的现金流量净额 -236,142,592.80 -291,499,938.16
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 1,000,030,000.00 969,650,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 1,000,030,000.00 969,650,000.00
偿还债务支付的现金 859,680,000.00 1,055,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 55,098,384.13 52,607,633.72
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 914,778,384.13 1,107,607,633.72
筹资活动产生的现金流量净额 85,251,615.87 -137,957,633.72
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 39,216,659.55 -61,641,078.22
加：期初现金及现金等价物余额 123,522,651.68 185,163,729.90
六、期末现金及现金等价物余额 162,739,311.23 123,522,651.68
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
31
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
合并所有者权益变动表
2010 年 1—12 月
编制单位:长春欧亚集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币
本期金额
归属于母公司的所有都权益
项目
减： 一般
实收资本 其
资本公积 库 盈余公积 风险 未分配利润 少数股东权益 所有都权益合计
（或股本） 他
存股 准备
一、上年年末余额 159,088,075.00 307,801,267.48 79,544,037.50 249,882,489.14 266,524,235.55 1,062,840,104.67
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 159,088,075.00 307,801,267.48 79,544,037.50 249,882,489.14 266,524,235.55 1,062,840,104.67
三、本期增减变动金
额（减少以“－”号 1,214,934.17 84,186,319.88 39,877,675.06 125,278,929.11
填列）
（一）净利润 131,912,742.38 34,057,675.06 165,970,417.44
（二）其他综合收益 1,214,934.17 1,214,934.17
上述（一）和（二）
1,214,934.17 131,912,742.38 34,057,675.06 167,185,351.61
小计
（三）所有者投入和
25,070,000.00 25,070,000.00
减少资本
1．所有者投入资本 25,070,000.00 25,070,000.00
2．股份支付计入所
有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 -47,726,422.50 -19,250,000.00 -66,976,422.50
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准
备
3．对所有者（或股
-47,726,422.50 -19,250,000.00 -66,976,422.50
东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额 159,088,075.00 309,016,201.65 79,544,037.50 334,068,809.02 306,401,910.61 1,188,119,033.78
32
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
合并所有者权益变动表 (续)
2010 年 1—12 月
编制单位:长春欧亚集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币
上年同期金额
归属于母公司所有者权益
项目 一般
实收资本 减：库 其
资本公积 盈余公积 风险 未分配利润 少数股东权益 所有者权益合计
（或股本） 存股 他
准备
一、上年年末余额 159,088,075.00 303,461,031.50 79,544,037.50 186,332,174.50 216,609,108.14 945,034,426.64
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 159,088,075.00 303,461,031.50 79,544,037.50 186,332,174.50 216,609,108.14 945,034,426.64
三、本期增减变动金
额（减少以“－”号 4,340,235.98 63,550,314.64 49,915,127.41 117,805,678.03
填列）
（一）净利润 111,276,737.14 31,235,127.41 142,511,864.55
（二）其他综合收益 4,706,217.32 4,706,217.32
上述（一）和（二）
4,706,217.32 111,276,737.14 31,235,127.41 147,218,081.87
小计
（三）所有者投入和
-365,981.34 36,180,000.00 35,814,018.66
减少资本
1．所有者投入资本 36,180,000.00 36,180,000.00
2．股份支付计入所
有者权益的金额
3．其他 -365,981.34 -365,981.34
（四）利润分配 -47,726,422.50 -17,500,000.00 -65,226,422.50
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准
备
3．对所有者（或股
-47,726,422.50 -17,500,000.00 -65,226,422.50
东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 159,088,075.00 307,801,267.48 79,544,037.50 249,882,489.14 266,524,235.55 1,062,840,104.67
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
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长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
母公司所有者权益变动表
2010 年 1—12 月
编制单位:长春欧亚集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币
本期金额
项目 实收资本 减：库
资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
（或股本） 存股
一、上年年末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 197,743,646.40 734,415,430.93
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 197,743,646.40 734,415,430.93
三、本期增减变动金额（减
51,889,736.62 51,889,736.62
少以“－”号填列）
（一）净利润 99,616,159.12 99,616,159.12
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计 99,616,159.12 99,616,159.12
（三）所有者投入和减少资
本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权
益的金额
3．其他
（四）利润分配 -47,726,422.50 -47,726,422.50
1．提取盈余公积
2.提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的
-47,726,422.50 -47,726,422.50
分配
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 249,633,383.02 786,305,167.55
34
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
母公司所有者权益变动表 (续)
2010 年 1—12 月
编制单位:长春欧亚集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币
上年同期金额
项目 实收资本 减：库
资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
（或股本） 存股
一、上年年末余额 159,088,075.00 298,405,653.37 79,544,037.50 141,636,075.82 678,673,841.69
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 159,088,075.00 298,405,653.37 79,544,037.50 141,636,075.82 678,673,841.69
三、本期增减变动金额（减
-365,981.34 56,107,570.58 55,741,589.24
少以“－”号填列）
（一）净利润 103,833,993.08 103,833,993.08
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计 103,833,993.08 103,833,993.08
（三）所有者投入和减少
-365,981.34 -365,981.34
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权
益的金额
3．其他 -365,981.34 -365,981.34
（四）利润分配 -47,726,422.50 -47,726,422.50
1．提取盈余公积
2.提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的
-47,726,422.50 -47,726,422.50
分配
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 197,743,646.40 734,415,430.93
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
35
长春欧亚集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.3本报告期无会计政策、会计估计的变更。
9.4本报告期无前期会计差错更正。
9.5企业合并及合并财务报表
9.5.1合并范围发生变更的说明
报告期内本公司新设立的子公司纳入合并范围，分别为长春欧亚集团白城欧
亚购物中心有限公司、吉林市欧亚商都有限公司。
报告期内本公司依据 2010 年第六届第三次临时董事会决议及济南欧亚大观
园有限公司 2010 年 11 月 15 日股东会决议，自 2010 年 1 月 1 日至 2012 年 12
月 31 日期间，由济南市国资委向济南欧亚大观园有限公司委派全部经营管理团
队，行使日常财务和经营决策权，负责日常经营管理。授权管理期间，公司仅按
出资比例行使对济南欧亚大观园有限公司的收益分配权，故本期对济南欧亚大观
园有限公司长期股权投资的核算方法由成本法改为权益法，本期未纳入合并范
围。
9.5.2本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体
9.5.2.1本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等
方式形成控制权的经营实体
单位:元 币种:人民币
名称 期末净资产 本期净利润
长春欧亚集团白城欧亚购物中
927,605.54 -4,072,394.46
心有限公司
吉林市欧亚商都有限公司 8,635,611.19 -1,364,388.81
9.5.2.2本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租
等方式形成控制权的经营实体
单位:元 币种:人民币
名称 期末净资产 本期净利润
济南欧亚大观园有限公司 102,472,384.81 -1,045,029.11
董事长：曹和平
长春欧亚集团股份有限公司
2011 年 4 月 7 日
36