长春欧亚集团股份有限公司
2012 年年度报告摘要
一、重要提示
1.1 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔
细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全
文。
1.2 公司简介
股票简称 欧亚集团 股票代码 600697
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 席汝珍
电话 0431-87666905
传真 0431-87666813
电子信箱 ccoyjt@sina.com
二、主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本年(末)比
2012 年(末) 2011 年(末) 上年(末)增 2010 年(末)
减（%）
总资产 7,504,158,091.63 6,160,878,341.43 21.80 3,945,159,031.43
归属于上市公司股东
1,144,121,435.69 991,490,794.07 15.39 881,717,123.17
的净资产
经营活动产生的现金
573,356,232.31 1,296,877,137.54 -55.79 384,052,625.64
流量净额
营业收入 8,590,742,942.25 6,958,445,698.77 23.46 5,227,949,157.98
归属于上市公司股东
201,854,637.31 161,663,116.81 24.86 131,912,742.38
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 196,448,440.65 152,591,620.93 28.74 127,257,319.71
的净利润
加权平均净资产收益 增加 1.67
18.83 17.16 15.76
率（%） 个百分点
基本每股收益
1.27 1.02 24.51 0.83
（元／股）
稀释每股收益
1.27 1.02 24.51 0.83
（元／股）
1
2.2 前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日前第 5 个交
报告期股东总数 5,613 5,716
易日末股东总数
前 10 名股东持股情况
股东 持股比例 持有有限售条 质押或冻结
股东名称 持股总数
性质 (%) 件股份数量 的股份数量
长春市汽车城商业总公司 国家 22.83 36,313,891 未知
中国建设银行－国泰金鼎
价值精选混合型证券投资 其他 4.41 7,008,006 未知
基金
中国建设银行－鹏华价值
其他 4.11 6,538,480 未知
优势股票型证券投资基金
中国工商银行股份有限公
司－汇添富价值精选股票 其他 3.58 5,700,000 未知
型证券投资基金
中国工商银行－广发聚富
其他 2.94 4,679,356 未知
开放式证券投资基金
中国工商银行－汇添富均
衡增长股票型证券投资基 其他 2.61 4,151,708 未知
金
全国社保基金一零四组合 其他 2.51 4,000,000 未知
中国银行股份有限公司－
嘉实研究精选股票型证券 其他 2.28 3,625,767 未知
投资基金
挪威中央银行 其他 2.19 3,476,237 未知
长春市朝阳区双欧机械制
其他 2.08 3,305,500 3,305,500 未知
造有限公司
前 10 名股东中，长春市汽车城商业总公司、长
春市朝阳区双欧机械制造有限公司之间无关联关系
或一致行动关系。并分别与无限售条件股东无关联关
系或一致行动关系。
前 10 名无限售条件股东中，嘉实研究精选股票
型证券投资基金、嘉实服务增值行业证券投资基金同
上述股东关联关系或一致行动的说明
属嘉实基金管理有限公司所管理的基金。汇添富价值
精选股票型证券投资基金、汇添富均衡增长股票型证
券投资基金同属汇添富基金管理有限公司所管理的
基金。
其他无限售条件股东之间是否存在关联关系或一
致行动关系本公司不详。
2.3 以方框图描述公司与实际控制人之间的产权及控制关系
2
三、管理层讨论与分析
3.1 报告期内经营情况的讨论与分析
本报告期，是公司规模稳健发展、经营结构显著变化、经济效益持续增长、
发展质量显著提升的一年。在国内外较为复杂的经济形势下，公司以“科学发展、
理性思考、量力而行、循序渐进”为主线，以“强管理、抓规范、调结构、上质
量、拓市场、扩规模”为核心，牢牢把握企业发展的大局，有效应对各种困难和
挑战，圆满完成了各项工作。
业绩瞩目，经济效益实现持续增长。本报告期，公司总体经济运行态势良好，
经济效益持续增长，实现销售、利润、净利润均创历史同期最好水平。主营业务
收入实现 859,074.29 万元，同比增加 163,229.73 万元，增长 23.46%。利润实
现 34,283.33 万元，同比增加 6,616.61 万元，增长 23.92%。净利润实现 20,185.46
万元，同比增加 4,019.15 万元，增长 24.86%。
项目推进，发展征程实现新的跨越。本报告期，公司全力推进项目建设，年
初确定的项目如期完成。梅河欧亚购物中心、松原欧亚购物中心相继竣工华彩启
幕，成为当地经营规模最大、经营环境最好、经营品牌最全、经营档次最高的百
货店。欧亚商超连锁项目顺利进展，新开连锁超市 4 个。其中：长春市新开 2
个，集安市新开 1 个，万宁市新开 1 个。企业规模实力、经营实力、市场地位和
行业影响力大幅提升。
创新驱动，结构调整取得新的突破。本报告期，公司较好的把握了“质量规
模同步发展”的总基调，以转变经济发展方式为方向，以优化经营结构为重点，
以提高整体经营质量为目标，全力推进“商都做精、卖场做大、车百做多”的经
营战略。经过努力，商都做精迈入门槛，卖场做大进入规模，车百做多已见端倪。
3
公司主导业态的竞争力进一步增强，发展质量全面提升。
活力营销，经营能力得到显著增强。本报告期，公司结合不同时期的市场特
点，开展创意新颖、异彩纷呈的营销活动。将最有潜力的经营优势与最具魅力的
品牌优势、诚信优势相叠加，产生了非凡的市场轰动效应，激活了经营要素，促
进了业绩提升。在做好实体店经营的同时，开展了电子商务工作，欧亚购物网站
欧亚 e 购，以完善的系统体系、丰富的产品组合、良好的信誉保证，正式上线运
营。
强化内控，公司治理得到全面深化。本报告期，公司制定了《内部控制规范
实施工作方案》，全面开展了内控工作。对照《企业内部控制基本规范》及相关
配套指引的要求，在梳理经营管理活动流程，查找内控缺陷的基础上，补充和完
善了公司各项经营管理制度，编制了内控手册，使内部控制机制和内部控制制度
的完整性、合理性、有效性得到增强，防范和抵御风险的能力、规范运作水平不
断提高。
（一）主营业务分析
1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 8,590,742,942.25 6,958,445,698.77 23.46
营业成本 7,206,545,886.00 5,843,578,541.51 23.32
销售费用 233,301,994.52 216,944,350.30 7.54
管理费用 647,943,898.86 518,187,971.11 25.04
财务费用 88,302,872.87 38,997,045.03 126.43
经营活动产生的现金流量净额 573,356,232.31 1,296,877,137.54 -55.79
投资活动产生的现金流量净额 -971,576,972.68 -1,498,247,778.37 35.15
筹资活动产生的现金流量净额 439,100,442.38 751,237,521.56 -41.55
2、收入
主要销售客户的情况：公司主力客户群为个人消费者，客户多且分散，无法
统计前五名客户销售情况。
3、成本
（1）成本分析表
单位:元
分行业情况
4
本期金额
成本 本期占 上年同期
较上年同
分行业 构成 本期金额 总成本 上年同期金额 占总成本
期变动比
项目 比例(%) 比例(%)
例(%)
商品流通 营 业
7,020,480,985.98 85.07 5,691,164,207.13 85.25 23.36
行业 成本
房地产行 营 业
106,211,466.97 1.29 78,836,695.82 1.18 34.72
业 成本
营 业
租赁服务 79,853,433.05 0.97 73,577,638.56 1.10 8.53
成本
(2)主要供应商情况
报告期内，公司向前五名供应商采购金额合计 53,057 万元，占采购总额比重
6.89%。
4、费用
单位:元 币种：人民币
项目 本年金额 上年金额 变动幅度（%）
销售费用 233,301,994.52 216,944,350.30 7.54
管理费用 647,943,898.86 518,187,971.11 25.04
财务费用 88,302,872.87 38,997,045.03 126.43
所得税费用 88,074,592.28 70,580,335.24 24.79
销售费用本年金额较上年金额增加 16,357,644.22 元，增长 7.54%。主要原
因是：本期加大促销力度使促销费增加。
管理费用本年金额较上年金额增加 129,755,927.75 元，增长 25.04%。主要
原因是：本期新购建的固定资产增加使累计折旧增加、营业规模扩大使费用支出
增加。
财务费用本年金额较上年金额增加 49,305,827.84 元，增长 126.43%。主要
原因是：本期短期借款、长期借款及企业债券应支付的利息增加。
所得税费用本年金额较上年金额增加 17,494,257.04 元，增长 24.79%。主
要原因是：本期应纳税所得额增加。
5、现金流
经营活动产生的现金流量净额比上年同期减少 55.79%。主要原因是：销售
收入增加使支付的各项税费增加；人员增加使支付给职工以及为职工支付的现金
增加；本期支付的代收代付款项增加。
投资活动产生的现金流量净额比上年同期增加 35.15%。主要原因是：购建固
5
定资产及无形资产所支付的现金减少。
筹资活动产生的现金流量净额比上年同期减少 41.55%。主要原因是：公司偿
还短期融资券及银行借款所支付的现金增加。
6、发展战略和经营计划进展说明
本报告期，公司根据总体发展战略，提出了“规范企业管理，增强发展能力，
创新经营体系，提高经营质量，发挥比较优势，延伸特色经营，推进总量扩张，
实现规模效益”的发展思路。确定了主营业务收入、利润预计增长 20%的经营计
划。
2012 年，公司发展能力、经营质量、特色经营、规模效益实现了全面提升，
经营计划全面完成。
（二） 行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收 营业成
毛利率比
毛利率 入比上 本比上
分行业 营业收入 营业成本 上年增减
（％） 年增减 年增减
（%）
(%) (%)
商品流 减少 1.01
7,723,268,789.74 7,020,480,985.98 9.10 21.99 23.36
通行业 个百分点
房地产 减少 2.07
155,551,486.36 106,211,466.97 31.72 30.64 34.72
行业 个百分点
增加
物业
3,865,850.12 100.00 100.00 100.00 个
租赁
百分点
租赁 增加 3.20
708,056,816.03 79,853,433.05 88.72 39.36 8.53
服务 个百分点
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
国内 8,590,742,942.25 23.46
（三）资产、负债情况分析
1、资产负债情况分析表
单位:元 币种人民币
6
本期期 本期期末
末数占 上期期末数 金额较上
项目名称 本期期末数 总资产 上期期末数 占总资产的 期期末变
的比例 比例（%） 动比例
（%） （%）
货币资金 770,785,053.72 10.27 729,906,024.78 11.85 5.60
应收票据 11,708,000.00 0.16 8,611,047.00 0.14 35.96
应收账款 1,239,337.61 0.02 844,352.70 0.01 46.78
预付款项 497,543,849.03 6.63 684,728,964.98 11.11 -27.34
存货 1,015,135,860.48 13.53 530,392,785.91 8.61 91.39
投资性房地产 34,305,063.25 0.46
固定资产 4,027,728,798.68 53.67 3,063,322,855.92 49.72 31.48
短期借款 1,060,000,000.00 14.13 732,000,000.00 11.88 44.81
应付账款 877,170,255.78 11.69 605,801,500.20 9.83 44.79
预收款项 1,631,590,128.90 21.74 1,496,458,501.22 24.29 9.03
应付利息 25,497,500.00 0.34 12,472,394.44 0.20 104.43
其他应付款 1,018,765,932.88 13.58 834,225,197.90 13.54 22.12
长期借款 360,000,000.00 4.80 180,000,000.00 2.92 100.00
应付债券 463,555,192.75 6.18
货币资金：期末余额较期初增加 40,879,028.94 元，增长 5.60%。主要原因
是：本期筹资活动现金流量增加及经营积累增加。
应收票据：期末余额较期初增加 3,096,953.00 元，增长 35.96%。主要原因
是：单位客户使用应收票据购买商品增加。
应收账款：期末余额较期初增加 394,984.91 元，增长 46.78%。主要原因是：
本期顾客更多地使用银联卡消费。
预付款项：期末余额较期初减少 187,185,115.95 元，降低 27.34%。主要原
因是：本期将上期预付的土地出让金转入开发成本及无形资产、预付的房屋建筑
物改造工程款转入在建工程。
存货：期末余额较期初增加 484,743,074.57 元，增长 91.39%。主要原因是：
本期房地产开发业务投入增加、营业规模扩大采购增加。
投资性房地产：期末余额较期初增加 34,305,063.25 元，主要原因是：本期
新增子公司将自有房产对外租赁。
固定资产：期末余额较期初增加 964,405,942.76 元，增长 31.48%。主要原
7
因是：上期在建工程结转固定资产及本期新设子公司购建的固定资产增加。
短期借款：期末余额较期初增加 328,000,000.00 元，增长 44.81%。主要原
因是：本期短期信用借款增加。
应付账款：期末余额较期初增加 271,368,755.58 元，增长 44.79%。主要原
因是：本期经营规模扩大导致采购增加。
预收款项：期末余额较期初增加 135,131,627.68 元，增长 9.03%。主要原
因是：本期预收顾客的货款增加。
应付利息：期末余额较期初增加 13,025,105.56 元，增长 104.43%。主要原
因是：本期发行企业债券应计利息。
其他应付款：期末余额较期初增加 184,540,734.98 元，增长 22.12%。主要
原因是：随着新设门店的增加及原有门店业务规模的扩大，收到的尚未返还的租
赁供应商货款增加。
长期借款：期末余额较期初增加 180,000,000.00 元，增长 100.00%。主要
原因系本期长期信用借款增加。
应付债券：期末余额较期初增加 463,555,192.75 元，主要原因是：本期发
行企业债券融资。
（四）核心竞争力分析
商誉与品牌优势。公司注重商誉和品牌建设，凭借多年的努力，创出了优良
的商誉和欧亚品牌，市场形象和信誉度不断提高，品牌影响力不断增强。通过商
誉和品牌建设形成的欧亚品牌体系，得到了市场和消费者的广泛认同，保证了公
司在激烈的市场竞争中始终处于强势地位，奠定了欧亚核心竞争力的基础。
业态与经营优势。公司主要经营现代时尚百货、商业城市、商超连锁三大主
力业态。作为公司的核心资源，向消费者提供综合性服务的现代商业集合体时尚
百货，当今商业规模最高表现形式的商业城市，吉林省区域市场版图中超市的主
导者欧亚商超连锁，实现了公司经营业态的创新，带来了经营活力，促进了经营
繁荣，展现了欧亚核心竞争力的优势。
管理和规范优势。公司管理基础扎实，运作规范。本报告期，根据《关于
2012 年主板上市公司分类分批实施企业内部控制规范体系的通知》的要求，依
据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定，加强了内控建设，编制了《内
部控制手册》。完善的内控体系，较强的风险防范能力，提供了欧亚核心竞争力
的保证。
8
（五）投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
（1）持有其他上市公司股权情况
单位：元
占该公司 报告
证券 证券 报告期所有者 会计核算 股份
最初投资成本 股权比例 期末账面价值 期损
代码 简称 权益变动 科目 来源
（％） 益
友谊 可供出售
600827 654,500.00 0.032 2,611,468.86 -849,183.93 购买
股份 权益工具
商业 可供出售
600306 500,000.00 0.19 3,578,907.31 -884,795.45 购买
城 权益工具
中兴 可供出售
000715 299,800.00 0.072 2,351,303.12 -263,316.28 购买
商业 权益工具
S*ST 可供出售
000805 100,000.00 购买
炎黄 权益工具
合计 1,554,300.00 / 8,541,679.29 -1,997,295.66 / /
①本公司持有的江苏炎黄在线物流股份有限公司(S*ST 炎黄)100,000.00
股普通股，投资成本为 100,000.00 元，由于该股票已暂停上市，公司已对其全
额计提减值准备。
②可供出售金融资产期末采用活跃市场的公开报价确定其公允价值。期末公
允价值较期初公允价值减少,主要是本公司持有的其他上市公司股票价格下降所
致。
（2）持有非上市金融企业股权情况
占该
报告期 股
公司 会计
所持对 最初投资金额 持有数 期末账面价值 报告期损 所有者 份
股权 核算
象名称 （元） 量（股） （元） 益（元） 权益变 来
比例 科目
动（元） 源
（%）
吉林银
长 期
行股份 购
1,333,570.00 1,000,000 0.017 1,333,570.00 23,358.00 0 股 权
有限公 买
投资
司
合计 1,333,570.00 1,000,000 / 1,333,570.00 23,358.00 / /
2、募集资金使用情况
单位:元 币种:人民币
尚未使用 尚未使用
募集 募集 本年度已使用募 已累计使用募集
募集资金总额 募集资金 募集资金
年份 方式 集资金总额 资金总额
总额 用途及去
9
向
公 司
2012 462,900,000.00 462,900,000.00 462,900,000.00 0.00
债
合计 / 462,900,000.00 462,900,000.00 462,900,000.00 0.00 /
2012 年 3 月 20 日，公司发行了 4.7 亿元人民币的公司债。主承销商华融证
券股份有限公司扣除承销、保荐费 710 万元人民币后，公司实际募集资金净额为
462,900,000.00 元。报告期内，募集资金已全部用于补充公司的流动资金。
3、主要子公司、参股公司分析
（1）主要控股公司及参股公司基本情况
单位：元 币种：人民币
业务性 持股比 注册资本
公司名称 总资产 净资产 净利润
质 例（%） （万元）
综 合 百 636,440,136.11 334,663,627.24 -2,517,277.96
欧亚集团沈阳联营有限公司 100 6,360
货
综 合 百 1,873,097,626.54 607,419,538.60 90,428,862.68
长春欧亚卖场有限责任公司 39.66 39,150
货
长春欧亚星河湾商厦有限责 综 合 百 752,759.99 -1,695,148.66 -209,609.57
50 500
任公司 货
综 合 百 149,161,268.36 13,527,678.96 7,767,600.35
四平欧亚商贸有限公司 100 500
货
长春欧亚集团通化欧亚购物 综 合 百 298,155,531.89 112,738,398.56 10,867,415.12
100 10,000
中心有限公司 货
长春欧亚卫星路超市有限公 综 合 百 114,269,123.49 57,669,743.95 6,765,321.20
100 5,000
司 货
长春欧亚柳影路超市有限公 综 合 百 116,763,084.89 59,535,945.92 8,661,154.72
100 5,000
司 货
长春欧亚集团欧亚车百大楼 综 合 百 1,026,030,140.36 211,315,071.54 34,846,428.43
100 10,000
有限公司 货
长春欧亚集团白城欧亚购物 综 合 百 157,917,206.21 102,756,275.86 4,540,978.37
100 10,000
中心有限公司 货
综 合 百 104,118,704.92 9,354,438.37 455,780.82
吉林市欧亚商都有限公司 100 1,000
货
吉林市欧亚购物中心有限公 综 合 百 267,191,755.08 105,887,222.53 3,471,551.66
100 10,000
司 货
综 合 百
长春欧亚集团辽源欧亚置业 362,004,789.58 62,228,264.80 10,848,600.98
货 地 产 100 5,000
有限公司
开发
商 业 零
吉林省欧亚中吉商贸有限公 144,124,350.85 71,716,182.90 -2,544,394.13
售 地 产 51 7,435
司
开发
10
业务性 持股比 注册资本
公司名称 总资产 净资产 净利润
质 例（%） （万元）
橡 胶 制 30,128,396.65 3,042,896.11 -1,081,510.59
长春欧亚鞋业有限责任公司 100 2,835
品
综 合 百
吉林欧亚置业有限公司 货 地 产 100 7,000 312,685,383.60 70,005,633.60
开发
综 合 百
长春欧亚集团通辽欧亚置业 99,749,733.40 99,629,733.40 395,042.46
货 地 产 100 10,000
有限公司
开发
综 合 百
长春欧亚集团通化欧亚置业 434,897,272.12 26,774,134.26 17,590,590.56
货 地 产 100 1,000
有限公司
开发
综 合 百
乌兰浩特欧亚富立置业有限 15,192,109.36 11,971,109.36 -28,706.14
货 地 产 60 1,200
公司
开发
（2）对公司净利润影响达到 10%以上的子公司为：
长春欧亚卖场有限责任公司，2012 年营业收入 195,448.47 万元，营业利润
12,076.03 万元，实现净利润 9,042.89 万元。
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司，2012 年营业收入 126,218.49 万元，
营业利润 4,458.76 万元，实现净利润 3,484.64 万元。
4、非募集资金项目情况
单位:万元 币种:人民币
本年度投 累计实际投 项目收
项目名称 项目金额 项目进度
入金额 入金额 益情况
通化购物中心二期续建工程 26,446 37.78% 5,239.62 9,991.30
欧亚超市连锁装修工程 10,150 92.78% 614.93 1,959.97
欧亚城市商业综合体前期、一期
40,000 60.46% 7,172.15 24,183.00
工程
通化置业购物中心及钻石名城
50,000 98% 4,295.72 49,000.00 1759.06
工程
欧亚卖场九号门等改造工程 29,200 87.12% 22,990.42 25,440.14
合计 155,796 / 40,312.84 110,574.41 /
本报告期,通化欧亚购物中心实现净利润 1,086.74 万元；欧亚超市连锁实现
净利润 3,341.66 万元；通化欧亚置业有限公司实现净利润 1,759.06 万元。
3.2 关于公司未来发展的讨论与分析
（一）行业竞争格局和发展趋势
百货行业是我国市场化程度最高、竞争最为激烈的行业之一。随着我国社会
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经济的发展和人民生活水平的提高，市场创新速度加快，人们的购买心理、消费
习惯和消费需求发生了很大变化，给百货行业带来了一定的影响和冲击。同时，
百货业亦面临着其他零售业态的竞争和外资零售业的强大冲击。多元化的消费结
构和开放型的市场竞争格局和，使百货行业面临着前所未有的竞争压力和挑战。
本公司为百货零售企业。从行业发展趋势看，我国经济发展基本面长期趋好
的态势、国家推进城镇化建设的战略、“十二五”期间居民收入的增长，将为扩
大内需带来新的战略机遇。消费保持增长，消费升级特征突出，消费热点稳定的
趋势将得以持续，这将对国内零售行业的发展产生积极作用。因此，作为内需型
企业的本公司，会在更大范围内获得加快发展的要素，实现持续健康发展。
（二）公司发展战略
以科学发展观为统领，继续坚持稳中求进、创新发展的思路，以"调结构，
提高经营质量；稳增长，提高经济效益；强规模，提高发展能力；严管理，提高
管理水平"为核心，推进三个战略。即：规模化战略。力争新开百货门店 1-2 家，
新开超市 3-5 家，扩展经营版图，提高规模效益。主业化战略。继续培育现代时
尚百货、商业城市、商超连锁三大主力业态，构筑增长优势，提高竞争能力。创
新化战略。搞好理念创新、经营创新、管理创新，实现健康发展，提高公司价值。
（三）经营计划
2013 年，预计实现营业收入 1,000,000 万元，较上年增加 141,000 万元，
增长 16.41%；预计发生期间费用 122,700 万元，较上年增加 18,082 万元，增长
17.28%；预计实现营业利润 41,000 万元，较上年增加 7,402 万元，增长 22.03%；
预计实现利润总额 41,140 万元，较上年增加 6,857 万元，增长 20%。
（四）因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求
公司将继续加强营运资金的管控，提高营运资金周转率。同时加强在建投资
项目的全面管理，严格控制成本。2013 年公司营运资金和在建投资项目资金预
计需要 10 亿元，公司将自筹资金解决。
（五）可能面对的风险
1、市场风险。本公司主要经营区域在东北地区，同一地区内外资商业、外
埠商业、地区商业云集，使商品零售市场竞争日趋激烈，公司面临一定的市场风
险。
2、经营风险。市场经济的发展和市场环境的变化，对公司的经营创新和业
态完善提出了更高的要求，使公司经营空间发生较大变化，在一定程度上加大了
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本公司的经营风险。同时，由于报告期公司新开门店较多，需要一定的市场培育
期，因此新开门店的经营业绩存在一定的不确定性，可能会对公司的整体盈利能
力造成一定影响。
3、政策风险。商业企业的经营受国家政策性影响比较明显，与政策引导下
的居民消费取向息息相关。如果国际经济形势以及我国未来宏观经济情况发生变
化，将可能直接影响我国消费市场和商业零售业的发展速度及规模，从而对公司
的整体经营产生影响。
3.3 利润分配或资本公积金转增预案
（一）现金分红政策的制定、执行或调整情况
本报告期，公司根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事
项的通知》和吉林监管局《关于转发<关于进一步落实上市公司现金分红有关事
项的通知>的通知》精神，为充分维护公司股东依法享有的资产收益等权利，进
一步明确和完善公司利润分配政策，增加股利分配的透明度和可操作性，对《公
司章程》中利润分配政策条款进行了修改，并通过了《长春欧亚集团股份有限公
司未来三年（2012-2014）股东回报规划》。
对《公司章程》中有关利润分配政策条款的修改，经公司七届二次董事会审
议通过，独立董事发表独立意见，并经公司 2012 年第二次临时股东大会批准，
程序合规、透明。公司利润分配政策有明确的分红标准和分红比例，充分维护公
司股东依法享有的资产收益等权利。
报告期内，公司根据 2011 年度股东大会决议，实施了《2011 年度利润分配
方案》，以公司 2011 年末总股本 159,088,075 股为基数，向全体股东每 10 股派
发现金红利 3.00 元（含税），共计发放红利 47,726,422.50 元。2011 年度公司
利润分配方案，符合《公司章程》的规定和中国证监会《关于进一步落实上市公
司现金分红有关事项的通知》的相关要求。
（二）公司近三年（含报告期）的利润分配方案或预案、资本公积金转增
股本方案或预案
单位：元 币种：人民币
每 10 每 10 股 分红年度合并报 占合并报表中
每 10 股
分红年 股送红 派息数 现金分红的数 表中归属于上市 归属于上市公
转增数
度 股数 (元)（含 额（含税） 公司股东的净利 司股东的净利
（股）
（股） 税） 润 润的比率(%)
2012 年 3.00 47,726,422.50 201,854,637.31 23.64
13
2011 年 3.00 47,726,422.50 161,663,116.81 29.52
2010 年 3.00 47,726,422.50 131,912,742.38 36.18
3.4 积极履行社会责任的工作情况
公司按照国家相关法律法规的规定，结合公司实际情况，在安全管理、质量
管理和员工权益保护等方面建立完善的管理制度。通过加强管理，诚信经营，规
范运作，积极履行社会责任。成为依法经营、诚实守信的表率，以人为本、和谐
企业的表率。通过发展公司规模，为社会创造就业岗位，为需求人员提供就业机
会。.
四、涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当
作出具体说明。
注 1：纳入合并范围但母公司拥有其半
数或半数以下持股比例的子公司：
1) 长春欧亚卖场有限责任公司成立于 2000 年 10 月，注册资本为 39,150
万元。其中本公司持有 39.66%的股权，长春亚商实业有限责任公司持有 20.68%
的股权。2006 年 3 月 31 日，本公司与长春亚商实业有限责任公司签订《股权托
管协议书》，约定长春亚商实业有限责任公司将其持有的长春欧亚卖场有限责任
公司 20.68%的股权委托本公司管理，代理其行使经营决策表决权。因此本公司
在长春欧亚卖场有限责任公司的实际表决权为 60.34%。
2) 长春欧亚星河湾商厦有限责任公司成立于 2005 年 7 月，注册资本 500
万元,本公司和吉林市北奇房地产有限责任公司分别持有其 50%股权。由于本公
司有权任命长春欧亚星河湾商厦有限责任公司的董事长、总经理、财务负责人等
高级管理人员，对长春欧亚星河湾商厦有限责任公司具有实质控制权，该公司目
前处于停业状态。
注 2：母公司拥有半数以上表决权，但未能对其形成控制的被投资单位：
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本公司对济南欧亚大观园有限公司的持股比例为 51%，但未纳入合并范围，
主要原因为：根据本公司 2009 年 11 月 9 日六届三次董事会通过的《关于对济南
欧亚大观园有限公司经营权授权管理的议案》及济南欧亚大观园有限公司 2010
年 11 月 15 日股东会决议，自 2010 年 1 月 1 日至 2012 年 12 月 31 日，由济南市
国资委向济南欧亚大观园有限公司委派全部经营管理团队，行使日常财务和经营
决策权，负责日常经营管理。授权管理期间，本公司仅按照出资比例享有收益分
配权。
注 3：本期新纳入合并范围的子公司：
1） 投资设立长春欧星贸易有限公司，该公司注册资本 50 万元，本公司持
有 70%的股权。
2） 投资设立长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司，该公司注册资本
1,000 万元，本公司持有 100%的股权。
3）投资设立长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司，该公司注册资本 2,000
万元，本公司持有 51%的股权。
4） 本公司控股子公司长春欧亚卖场有限责任公司本年投资设立长春欧佳超
市有限公司，该公司注册资本 500 万元，长春欧亚卖场有限责任公司持有 100%
的股权。
5） 本公司全资子公司吉林市欧亚购物中心有限公司本年投资设立万宁欧亚
超市有限公司，该公司注册资本 30 万元，吉林市欧亚购物中心有限公司持有
100%的股权。
6） 本公司控股子公司吉林省欧亚中吉商贸有限公司本年投资设立白山欧亚
中吉置业有限公司，该公司注册资本 1,000 万元，吉林省欧亚中吉商贸有限公
司持有 100%的股权。
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7） 2011 年 8 月 11 日，本公司与吉林省中吉实业有限公司签署了《重组协
议书》，同意共同出资设立吉林省欧亚中吉商贸有限公司。该公司申请的注册资
本为 7,435 万元人民币。其中：本公司以人民币现金出资 3,792 万元，占注册
资本的 51%，吉林省中吉实业有限公司以其持有的对其他企业的股权出资 3,643
万元，占注册资本的 49%。
本公司对吉林省欧亚中吉商贸有限公司的货币出资 3,792 万元为第一期出
资，已经立信大华会计师事务所有限公司吉林分所审验，并于 2011 年 8 月 26
日出具立信大华（吉）验字（2011）第 035 号验资报告。2012 年 2 月 29 日，中
兴财光华会计师事务所有限责任公司吉林分公司出具了中兴财光华吉验字
（2012）011 号验资报告，确认吉林省中吉实业有限公司以吉林省中吉大厦有限
公司等子公司的股权出资 3,643 万元，吉林省欧亚中吉商贸有限公司持有出资企
业 100%股权。2012 年 6 月 6 日，吉林省欧亚中吉商贸有限公司办理已完成股东
工商变更登记工作，报告期末将吉林省中吉实业有限公司出资的子公司纳入其合
并范围。
注 4、本期不再纳入合并范围的子公司：
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