证券代码：600697       证券简称：欧亚集团       公告编号：临 2019—017

               长春欧亚集团股份有限公司
                 关于2018年度利润分配
               投资者说明会召开情况的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    一、本次说明会召开情况
    长春欧亚集团股份有限公司（以下简称公司）2018 年度利润分
配投资者说明会，于 2019 年 4 月 25 日（星期四）下午 15:30—16:30
在上海证券交易所上证 e 互动网络平台的“上证 e 访谈”栏目召开。
公司副董事长、总经理于志良先生、董事会秘书苏焱女士、总会计师
韩淑辉女士出席了本次投资者说明会，就投资者关注的本公司经营和
利润分配等情况，与投资者进行了互动交流和沟通。
    二、投资者提出的主要问题及公司回复情况
    1、问：上市的目的就是兼并扩张发展，公司那么多年在资本市
场什么也没学会，把控股权让给安邦吧
    答：感谢您对公司的关注。公司上市 26 年来，致力于主业的长
期稳定发展，目前企业经营良性。
    2、问：把利润全部分了，股权让安邦来接手，不仅仅公司会大
力发展，而且给地方经济引入资本方
    答：感谢您对公司的关注。企业是发展、分红两兼顾，累计分红
总额远大于资本市场融资额。公司未分配利润，将继续用于公司主业
发展，为全体股东创造价值。
    3、问：请问欧亚集团 2018 年归母净利润已经退回到 2013 年，
市值方面近几年原地踏步，公司管理层是否注意到这些问题，今年在
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市值管理和股东回报方面有和积极措施？
    答：感谢您对公司的关注。现阶段公司致力于企业的良性发展。
同时，提高公司信誉度，树立公司良好形象，维护投资者权益，是公
司一项长期重要的工作。
    4、问：公司业绩逐年下降，一回答问题，就是夸夸奇谈三星战
略，能不能多做点实事，多学点开放地区的理念，少一点固步自封，
多学点资本知识，多为股民着想，季报半年报，业绩变化虽然不会减
少或增加 50%，作为负责任也可提前预报一下业绩，持平或者下降多
少，给股民一个信息，很多公司业绩下降 10%都公布，你们能不能做
到啊，别太死板
    答：感谢您对公司的关注。欢迎到公司来考察，同时也请关注公
司发布的信息，公司将严格按照《上海证券交易所股票上市规则》要
求进行信息披露。
    5、问：欧亚子公司租赁百货大楼、平均一年一个亿的费用、想
问一下，子公司一年的净利润付得起房租吗。毕竟整个集团一年的利
润也才 2.6 亿
    答：感谢您对公司的关注。欧亚新生活本着科学、客观、公正的
原则及对经济增长趋势的研判，做出如下判断：租赁标的物地处长春
市地标性繁华商圈，经济发展潜力可观；参考市场同类商业用房租金
标准、标的物商业价值、货币的时间价值；经营的持续稳定性等因素，
经双方协商确定的租金价格。2019 年至 2036 年 17 年间租金总额
169,080 万元，租入面积 240,614.7 平方米，平均至每月每平方米为
34.45 元，平均至每日每平方米为 1.15 元。另协议中近期租金较低，
便于培育期。后期租金有较大提升，我们认为欧亚新生活租入面积较
大，租期较长，每平方米的平均价格较为合理，在交纳租金后还会有

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一定的利润空间。欧亚新生活开业以来，打造的集购物、休闲、娱乐、
餐饮等为一体的大型全新体验式购物中心，赢得了市场和消费者的普
遍认可，成为长春城市的一张新名片。
    6、问：您认为公司股票是否低估？公司是否考虑收购欧亚卖场
少数股东权益。
    答：感谢您对公司的关注。
    7、问：今年的利润分配方案是什么？
    答：感谢您对公司的关注。2018 年度利润分配预案为：拟以 2018
年末总股本 159,088,075 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红
利 3.90 元（含税），共计发放红利 62,044,349.25 元。本年度公司不
进行资本公积金转增股本。该方案已经公司九届三次董事会审议通
过，尚需提交 2018 年年度股东大会审议批准。
    8、问：曹董事长接受媒体时还是少吹牛，务实些把除欧亚卖场
以外的店铺经营业绩搞上去才是真的
    答：感谢您对公司的关注。
    9、问：说为什么送股对你单位这么难啊，怎么不能充分考虑下
小股东的意见
    答：感谢您对公司的关注。2018 年度利润分配预案为：拟以 2018
年末总股本 159,088,075 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红
利 3.90 元（含税），共计发放红利 62,044,349.25 元。本年度公司不
进行资本公积金转增股本。该方案已经公司九届三次董事会审议通
过，尚需提交 2018 年年度股东大会审议批准。
    10、问：欧亚北湖和欧亚净月的竣工时间
    答：感谢您对公司的关注。欧亚北湖项目及欧亚净月项目都在有
序推进中。

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    11、问：管理层是否考虑把 2018 年的分红改为股份回购注销，
在低位回购，高位增发股票，体现公司价值，也是正常的资本运作！
    答：感谢您对公司的关注。2018 年度利润分配预案为：拟以 2018
年末总股本 159,088,075 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红
利 3.90 元（含税），共计发放红利 62,044,349.25 元。本年度公司不
进行资本公积金转增股本。该方案已经公司九届三次董事会审议通
过，尚需提交 2018 年年度股东大会审议批准。
    12、问：这 2 周股价走势不尽如人意，是对集团 2018 年度经营
状况、利润分配不满的体现，对此集团领导有何看法，2019 年有何
打算提升股价？以回馈股民。
    答：感谢您对公司的关注。股价是市场行为。公司管理团队按照
2019 年工作计划安排，积极履职，努力工作，促进经营活力，不断
实现经营超越，提高经济效益，回报投资者。
    13、问：有俗话说投资不过山海关，原来是冲着曹董事长的声誉
买公司的股票的，欧亚子公司租赁百货大楼、平均一年一个亿的费用，
在实体经营这么不景气的情况下，租金定价决策依据是什
么？？？？？？强烈要求公开，否则就涉嫌利益输送！小股东只有用
脚投票。
    答：欧亚新生活本着科学、客观、公正的原则及对经济增长趋势
的研判，做出如下判断：租赁标的物地处长春市地标性繁华商圈，经
济发展潜力可观；参考市场同类商业用房租金标准、标的物商业价值、
货币的时间价值；经营的持续稳定性等因素，经双方协商确定的租金
价格。2019 年至 2036 年 17 年间租金总额 169,080 万元，租入面积
240,614.7 平方米，平均至每月每平方米为 34.45 元，平均至每日每
平方米为 1.15 元。另协议中近期租金较低，便于培育期。后期租金

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有较大提升，我们认为欧亚新生活租入面积较大，租期较长，每平方
米的平均价格较为合理，在交纳租金后还会有一定的利润空间。欧亚
新生活开业以来，打造的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型
全新体验式购物中心，赢得了市场和消费者的普遍认可，成为长春城
市的一张新名片。该决策程序合法依规，不存在利益输送情形。
    14、问：公司股价跌了几年了，即使在今年也是上涨乏力，下跌
来劲，请问公司管理层对稳定股价就没有任何措施吗？保护中小投资
者的利益只是嘴上说说吗？
    答：因时间关系，可以会后交流。感谢您对公司的关注。
    公司对于长期以来关注和支持公司发展并积极提出建议的投资
者表示衷心感谢。
    本次说明会的具体情况，详见上海证券交易所“上证 e 互动”网
络平台（http://sns.sseinfo.com/）。
    特此公告。




                        长春欧亚集团股份有限公司董事会
                            二〇一九年四月二十六日




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