证券代码：600697       证券简称：欧亚集团      公告编号：临 2021—033

               长春欧亚集团股份有限公司
             关于子公司涉及诉讼事项的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示：
    案件所处的诉讼阶段：公司之全资子公司长春欧亚集团商业连
锁经营有限公司之全资子公司长春欧亚新生活购物广场有限公司（以
下简称欧亚新生活）与吉林省盛世房地产开发有限公司（以下简称盛
世房地产）之间确认合同效力的纠纷案件已受理，尚未开庭审理。
    上市公司所处的当事人地位：被告、反诉原告。
    涉案的金额：合同标的金额 169,080 万元（部分已经支付），
及根据案件审理情况可能产生的相关诉讼费用。
    是否会对上市公司损益产生负面影响：案件尚未形成审理结
果，暂时无法确定诉讼对公司本期或期后利润造成的影响。
    一、本次诉讼的基本情况
    近日，欧亚新生活收到长春市朝阳区人民法院送达的《传票》、
《应诉通知书》及《民事起诉状》：原告（反诉被告）盛世房地产请
求确认被告（反诉原告）欧亚新生活作出《关于终止吉林省盛世房地
产开发有限公司与长春欧亚新生活购物广场有限公司<租赁合同>的
函》（以下简称《终止函》）单方解除《租赁合同》的行为无效。
    2021 年 11 月 5 日，欧亚新生活向长春市朝阳区人民法院递交了
《民事反诉状》：请求人民法院依法确认反诉原告（被告）欧亚新生
活向反诉被告（原告）盛世房地产发出的《终止函》合法有效，并依
法判令解除反诉原、被告双方签订的《租赁合同》。
    二、本次诉讼的双方简介、案件事实、各自请求及其理由
    1、原告（反诉被告）基本情况：
                                  1
    名称：吉林省盛世房地产开发有限公司
    住所地：吉林省长春市朝阳区延安大街盛世城 C 栋 19 楼
    法定代表人：韩强，该公司总经理。
    2、被告（反诉原告）基本情况：
    名称：长春欧亚新生活购物广场有限公司
    住所地：吉林省长春市朝阳区延安大路 99 号
    法定代表人：薛立军，该公司执行董事。
    3、案件事实：
    上述《租赁合同》系盛世房地产与欧亚新生活于 2019 年 4 月 9
日签署，经公司九届三次董事会及 2018 年年度股东大会审议批准，
其主要内容为：欧亚新生活租入盛世房地产拥有的盛世城物业（租期
2019 年 04 月 9 日至 2036 年 10 月 18 日），交易金额 169,080 万元。
    2021 年 8 月 16 日，公司第十届董事会 2021 年第二次临时会议
审议通过了《关于终止吉林省盛世房地产开发有限公司与长春欧亚新
生活购物广场有限公司<租赁合同>的议案》，欧亚新生活因新冠疫情
不可抗力及疫情防控等因素受到重大影响，无法继续履行与盛世房地
产签订的《租赁合同》，同意欧亚新生活终止与盛世房地产签订的《租
赁合同》。
    详见 2019 年 4 月 10 日、 月 11 日、2021 年 8 月 17 日登载在《上
海 证 券 报 》、《 中 国 证 券 报 》 及 上 海 证 劵 交 易 所 网 站 http: ∥
www.sse.com.cn 的公司临时公告 2019-007、013、020、2021-022 号。
    4、盛世房地产诉讼请求及其理由
    （1）请求：原告（反诉被告）盛世房地产请求确认被告（反诉
原告）欧亚新生活作出《终止函》单方解除《租赁合同》的行为无效；
案件诉讼费用由被告（反诉原告）欧亚新生活承担。
    （2）理由：根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎
疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》（以下简称《意见》）第三


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条第一、二项之规定，因疫情或疫情防控措施直接导致合同不能履行
的，适用不可抗力的规定；因疫情或疫情防控措施导致合同履行困难
的，当事人可以重新协商，能够继续履行的，应当继续履行。现“新
冠肺炎”疫情在国内已得到有效控制，政府采取的疫情防控措施均为
日常防护措施，并未因疫情或疫情防控原因要求商场长期停业，因此，
并不存在因疫情或疫情防控措施导致《租赁合同》不能继续履行的情
形，被告（反诉原告）适用不可抗力的规定解除合同缺乏事实依据。
同时，《租赁合同》第九条第 1 款明确约定原告（反诉被告）、被告（反
诉原告）均不得无故单方变更或解除合同。因此，被告（反诉原告）
在既无约定解除权又不具备法定解除权的情况下，做出的《终止函》
依法应认定无效，被告（反诉原告）应继续履行《租赁合同》。
    5、欧亚新生活反诉请求及其理由
    （1）请求：请求人民法院依法确认反诉原告（被告）欧亚新生
活向反诉被告（原告）盛世房地产发出《终止函》合法有效，并依法
判令解除反诉原、被告双方签订的《租赁合同》；案件全部诉讼费用
由反诉被告（原告）盛世房地产承担。
    （2）理由：2020 年初，全国陆续爆发“新冠肺炎”疫情，受疫
情影响，反诉原告（被告）经营的商业综合体受到巨大冲击，疫情以
来客流量减少、经济效益出现明显下滑，各租赁专柜要求减免租金，
且撤柜现象明显增加，企业已入不敷出，无力继续承担高额租金。对
此，反诉原、被告双方多次协商调整租金，反诉被告（原告）同意为
反诉原告（被告）减免 2019 年 10 月 19 日至 2020 年 10 月 18 日的租
金。反诉原告（被告）为上市公司长春欧亚集团股份有限公司的全资
子公司之子公司，虽减免租金，但因高额的租金支出，使得企业亏损
额不断上升，导致反诉原告（被告）无法以承租方式继续经营，反诉
原告（被告）无力承担高额的租金，亦无法承担企业负债带给长春欧
亚集团股份有限公司的经营亏损影响。为此，反诉原、被告多次磋商


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无果，反诉原告（被告）于 2021 年 8 月 13 日向反诉被告（原告）发
出《终止函》，《终止函》载明，终止反诉原、被告双方签订的《租赁
合同》，该终止函反诉被告（原告）已回函收悉，但就解除《租赁合
同》事宜并未给予反诉原告（被告）明确答复。反诉原告（被告）认
为，依据最高人民法院印发《意见》，该《意见》第三条依法妥善审
理合同纠纷案件规定，疫情或者疫情防控措施直接导致合同不能履行
的，依法适用不可抗力的规定，根据疫情或者疫情防控措施的影响程
度部分或者全部免除责任。另反诉原告（被告）继续履行的费用过高，
继续履行将显失公平，双方已经陷入合同僵局，且充分磋商无果，根
据《中华人民共和国民法典》第五百八十条及《九民纪要》第四十八
条的规定，反诉原告（被告）有权请求人民法院判令解除《租赁合同》。
    三、本次诉讼对公司本期利润或期后利润等的影响
    案件尚未形成审理结果，暂时无法确定诉讼对公司本期或期后利
润造成的影响。
    四、其他说明
    1、截止本公告日，公司无应披露而未披露的其他重大诉讼及仲
裁事项；
    2、公司将敦促子公司欧亚新生活全力做好应诉准备工作，积极
应诉；同时做好反诉安排，采取措施以减少对公司造成的不利影响；
    3、公司将按照相关规定，及时披露诉讼的相关进展情况，敬请
广大投资者注意投资风险。
    五、备查文件
    《传票》、《应诉通知书》、《民事起诉状》及《民事反诉状》。
    特此公告。


                             长春欧亚集团股份有限公司董事会
                                   二〇二一年十一月六日


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