关于公司以控股子公司之全资子公司股权抵顶
     房地产相应年限使用权事项的独立意见


    作为长春欧亚集团股份有限公司（以下简称公司）的独立董事，
我们对公司以控股子公司之全资子公司股权抵顶房地产相应年限使
用权的事项进行了专项审核，现就此发表独立意见：
    2022 年 9 月 27 日，吉林省盛世房地产开发有限公司（以下简称
盛世房地产）与长春欧亚卖场有限责任公司（以下简称欧亚卖场）签
订了《协议书》，双方经协商确定，以欧亚卖场持有的长春欧亚北湖
商贸有限公司 100%股权，抵顶盛世房地产拥有的盛世城物业 20 年使
用权，本事项实质是欧亚卖场租赁盛世城物业，以欧亚北湖商贸股权
作价支付租金，同时欧亚卖场与欧亚新生活就盛世城物业共同合作经
营的行为。
    我们认为：该项交易有利于公司主营业务的长远发展，遵循自愿、
公平合理、协商一致原则，交易价格以具有评估资质的评估机构出具
的报告为依据，估值公允、合理，不存在损害公司及股东特别是中小
股东利益的情形。交易的审批权限、审议程序符合有关法律、行政法
规、部门规章及《公司章程》的有关规定。
    同意公司以欧亚卖场持有的欧亚北湖商贸 100%股权，抵顶盛世
房地产拥有的盛世城物业 20 年使用权。




                                       二〇二二年九月二十九日